Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Tamsweg

#Büro #Handel #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein neu errichtetes Geschäft/ Büro/ Ordination in der Kirchengasse 19 im Ortskern von Tamsweg. Die Parkplätze und Terrasse befinden sich vor dem Objekt und sind diesem exklusiv zugeordnet. Der Innenausbau wird nach Kundenwunsch vollendet. Fläche: Geschäftsfläche: ca. 77m² Lager bzw. Kellerfläche: ca. 50m² Terrasse exklusiv, vor dem Objekt: ca. 40m² Parkplätze exklusiv, vor dem Objekt: 4 Stück weitere PP nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 294,1 Gesamtbetrag € 1764,6... [Mehr]

#Büro #Ordination #Altbau #Parkmöglichkeit

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein generalsaniertes Büro/ Ordination in der Forstamtsgasse 2 im Ortskern von Tamsweg (mit Lift). Es handelt sich um eine durchgreifend sanierte Bürofläche mit marktüblicher Büroinfrastruktur. Das Objekt besteht aus 3 Räumen, einer Küche und einem WC. Zwei Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 865 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 196 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 240,2 Gesamtbetrag € 1441,2... [Mehr]

#Gastronomie #Altbau #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Zu pachten - Top Gastro Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des Verpächters mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch jede Gastronomieform bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich.... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #ruhig

Exklusive Eigentumswohnung mit touristischer Vermietungsmöglichkeit - Modernes Wohnen in begehrter Alpenlage Wohnkomfort auf höchstem Niveau - Eigennutzung oder attraktive Kapitalanlage Diese stilvolle Eigentumswohnung vereint hochwertige Architektur, zeitloses Design und eine außergewöhnlich flexible Nutzung. Sie eignet sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch für die touristische Vermietung und eröffnet damit vielfältige Möglichkeiten - für Eigennutzer ebenso wie für Anleger. Ein Zweitwohnsitz ist nicht zulässig. Bereits beim Betreten überzeugt die Immobilie durch ihre moderne Gestaltung, lichtdurchflutete Räume und eine hochwertige Ausstattung. Natürliche Materialien, warme Holzböden und ein harmonisches Farbkonzept schaffen eine exklusive Wohnatmosphäre mit alpinem Charme. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet direkten Zugang zum großzügigen Balkon. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht herein und eröffnen einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Das Schlafzimmer überzeugt mit seiner ruhigen Atmosphäre und hochwertigen Ausstattung. Das moderne Badezimmer verfügt über eine elegante Sanitärausstattung sowie großzügige Ablageflächen und erfüllt höchste Ansprüche an Komfort und Funktionalität. Ausstattung hochwertige, moderne Bauweise stilvolle und geschmackvolle Einrichtung großzügiger Wohn- und Essbereich sonniger Balkon mit Bergblick modernes Badezimmer hochwertige Bodenbeläge energieeffiziente Bauweise Kellerabteil PKW-Stellplatz gepflegte Wohnanlage Nutzungsmöglichkeiten Die Immobilie bietet eine in der Region besonders gefragte Nutzungskombination: Hauptwohnsitz zulässig Touristische Vermietung erlaubt Kein Zweitwohnsitz Diese Widmung macht die Wohnung sowohl für Eigennutzer als auch für Investoren besonders interessant und bietet attraktive Ertragsmöglichkeiten durch die touristische Vermietung. Lage Die Immobilie befindet sich in einer attraktiven Tourismusregion mit hervorragender Infrastruktur. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, Wander- und Radwege sowie Skigebiete befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und öffentliche Einrichtungen sind bequem erreichbar. Die ausgezeichnete Lage verbindet Ruhe und Erholung mit einer optimalen Anbindung und macht die Wohnung ganzjährig zu einem begehrten Wohn- und Urlaubsziel. Fazit Diese hochwertige Eigentumswohnung überzeugt durch ihre moderne Architektur, die exklusive Ausstattung und ihre vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als stilvoller Hauptwohnsitz oder als renditestarke Ferienimmobilie - hier erwerben Sie eine Immobilie mit nachhaltigem Wert und ausgezeichnetem Entwicklungspotenzial. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung näher vor und freuen uns auf Ihre Anfrage. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Diese Freizeitimmobilie befindet sich in attraktiver Lage nahe dem Zentrum von Tamsweg, Salzburg. Umgeben von malerischer Natur bietet sie ideale Voraussetzungen für Erholung und Freizeitaktivitäten. Die zentrale Lage ermöglicht schnellen Zugang zu Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und kulturellen Angeboten. Perfekt für gewerbliche Nutzung im Freizeitbereich.... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein neu errichtetes Geschäft/ Büro/ Ordination in der Kirchengasse 19 im Ortskern von Tamsweg. Die Parkplätze und Terrasse befinden sich vor dem Objekt und sind diesem exklusiv zugeordnet. Der Innenausbau wird nach Kundenwunsch vollendet. Fläche: Geschäftsfläche: ca. 77m² Lager bzw. Kellerfläche: ca. 50m² Terrasse exklusiv, vor dem Objekt: ca. 40m² Parkplätze exklusiv, vor dem Objekt: 4 Stück weitere PP nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 294,1 Gesamtbetrag € 1764,6... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Entwicklungs- und Revitalisierungsliegenschaft in gut erreichbarer Ortsrandlage von Tamsweg. Das Grundstück umfasst rund 4.191 m² und ist mit einem Bestandsgebäude aus den Jahren 1983/1984 bebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 669 m² und verteilt sich auf Keller-, Erd-, Ober- sowie ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengebäude mit Garagen- und Abstellflächen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Außenstelle der Salzburger Gebietskrankenkasse genutzt und verfügt über eine funktionale Gebäudestruktur mit Büro- und Ordinationsflächen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mitarbeiterwohnungen, während das Kellergeschoss großzügige Technik-, Lager- und Nebenflächen sowie einen Schutzraum umfasst. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Büro- und Gesundheitsnutzungen bis hin zu gemischt genutzten Immobilienprojekten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Elektrotechnik und Energieeffizienz auf. Gleichzeitig bietet die bestehende Gebäudestruktur eine solide Grundlage für eine Revitalisierung, Neupositionierung oder alternative Nutzung. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und sofort verfügbar. Insgesamt stehen 14 Stellplätze, darunter ein Behindertenparkplatz, zur Verfügung. Die Widmung als Bauland – Gewerbegebiet sowie die großzügige Grundstücksfläche eröffnen attraktive Entwicklungsperspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.... [Mehr]

#Handel #Parkmöglichkeit

Zur Vermietung steht ein großzügiges Geschäftslokal im Erdgeschoss eines modernen Gebäudes aus dem Jahr 2012. Die Gesamtfläche beträgt 497,16 m². Der Grundriss ist im Moment auf einen Metzgerei-Betrieb abgestimmt, soll jedoch an die Bedürfnisse des zukünftigen Mieters angepasst werden. Am Standort gibt es namhafte Ankermieter wie Billa, Bipa, Kik, Takko Fashion, NKD und Klipp. Auf dem Grundstück befindet sich ein großzügiger Kundenparkplatz. E-Ladestationen sind vorhanden. Der Mietgegenstand ist leider nicht für gastronomische Nutzung geeignet. Angebot unverbindlich und freibleibend. Lage: Das Geschäftslokal befindet sich in einer zentralen und verkehrsgünstigen Lage im Herzen von Sankt Michael und profitiert von einer lebendigen Umgebung aus Einzelhandel, Gastronomie und vielfältigen Dienstleistungsbetrieben. Diese attraktive Mischung sorgt für hohe Kundenfrequenz und wertvolle Synergien. Dank die exzellente Anbindung an die A10 Tauernautobahn sowie die Bundesstraßen 99 und 96 ist das Objekt aus den umliegenden Regionen schnell erreichbar, was sowohl für Kunden als auch Lieferanten von Vorteil ist.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein generalsaniertes Büro/ Ordination in der Forstamtsgasse 2 im Ortskern von Tamsweg (mit Lift). Es handelt sich um eine durchgreifend sanierte Bürofläche mit marktüblicher Büroinfrastruktur. Das Objekt besteht aus 3 Räumen, einer Küche und einem WC. Zwei Parkplätze sind dem Objekt zugeordnet. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 865 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 196 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 60 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 240,2 Gesamtbetrag € 1441,2... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Österreichische Bundesforste AG vermietet ab sofort ein neu errichtetes Geschäft/ Büro/ Ordination in der Kirchengasse 19 im Ortskern von Tamsweg. Die Parkplätze und Terrasse befinden sich vor dem Objekt und sind diesem exklusiv zugeordnet. Der Innenausbau wird nach Kundenwunsch vollendet. Fläche: Geschäftsfläche: ca. 77m² Lager bzw. Kellerfläche: ca. 50m² Terrasse exklusiv, vor dem Objekt: ca. 40m² Parkplätze exklusiv, vor dem Objekt: 4 Stück weitere PP nach Absprache Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete € 1078 zzgl 20% USt. Betriebskosten € 192,5 zzgl 20% USt. Heizkosten € 80 zzgl 20% USt. Autoabstellplatz € 120 zzgl 20% USt. Umsatzsteuer € 294,1 Gesamtbetrag € 1764,6... [Mehr]

#Gastronomie #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Die Pension liegt in der schneesichersten Skiregion des Tauerngebirges, in der Nähe von Obertauern (17 km), in einem gemütlichen mittelalterlichen Dorf, Mauterndorf, 2,5 km von den Skipisten von Grosseck entfernt. Die fünf großen Skigebiete rund um Mauterndorf bilden ein wahres Skiparadies. Vor 20 Jahren wurde sie gekauft und seitdem von der Familie Thurszky betrieben. Im vergangenen Jahr wurde das Gebäude renoviert. Das gesamte Gebäude wurde Jahr für Jahr mehrfach renoviert, aber im Sommer 2024 erhielt es eine umfassende Außen- und Innenrenovierung. Die Pension hat viele Stammgäste, die zufrieden sind und sowohl in der Winter- als auch in der Sommersaison wiederkommen. Während der Sommerzeit wurden nach der pandemiebedingten Zwangsschließung fast ausschließlich Renovierungsarbeiten durchgeführt. Die Pension verfügt über eine Genehmigung für eine warme Küche, nachdem die Küche im Jahr 2010 erweitert und modernisiert wurde. Seitdem wird neben dem Frühstücksbuffet auch ein 3-Gänge-Halbpensionsabendessen als Service für die Gäste angeboten. Die Nutzung des Parkplatzes, der Sauna und des Fitnessraums steht den Gästen kostenlos zur Verfügung. Die meisten unserer Gäste kommen über die Buchungssysteme von booking.com, síelők.hu und bergfex.at zu uns. Die Bewertungen auf booking.com zeigen ebenfalls ein gutes Preis-Leistungs-Verhältnis und viele positive Rückmeldungen. Die wichtigsten Merkmale der Immobilie: • Grundstücksgröße: 1400 m² + 100 m² nachträgliche Küchenerweiterung. • Nutzfläche des Gebäudes: 3 x 264 m² = 792 m² + 20 m² neue Küche, insgesamt 812 m² • Gepflasterter Parkplatz: 8-10 Plätze auf dem Grundstück und 5-6 Plätze außerhalb des Grundstücks. • Dachboden: 264 m² (ausbaubar) • Untergeschoss: (auf gleicher Ebene wie der Parkplatz) 2 Apartments; Sauna (finnisch und Infrarot), Fitnessraum, Waschküche (3 Waschmaschinen und 3 Trockner, Dusche, WC), Kochpersonalzimmer, öffentliches WC, Skischuhraum, Skiraum, Heizraum, Speisekammer, 2 Zimmer + Badezimmer privater Bereich. • Mittlere Geschoss: (mit Außeneingang und über Treppenhaus vom Untergeschoss erreichbar) Rezeption, 2 Apartments, Zimmermädchenzimmer mit Bettwäschelager, Doppelküche, Aufenthaltsraum (für ca. 20 Personen), Restaurant für 45-50 Personen (das Restaurant kann bei Bedarf mit einer großen Außenterrasse gemäß Baugenehmigung erweitert werden) • Obergeschoss: (über Treppenhaus von der Rezeption erreichbar) 3 Apartments und 5 Zimmer mit 2-4 Betten (2 Apartments und 2 Zimmer mit Balkon, die anderen mit Dachfenstern) Vom Flur des Obergeschosses ist der 264 m² große Dachboden bei Bedarf über eine ausziehbare Treppe erreichbar. Im Haus befinden sich 7 Apartments, einräumig, zweiräumig und halbgeteilte Räume, alle mit eigenem Badezimmer (Dusche, Badewanne, Waschbecken, WC), amerikanischer Küche und Essecke. • Bei Vollbelegung beträgt die Gesamtkapazität des Hauses 45-50 Personen. • Die Heizung des Gebäudes erfolgt über Fernwärme mit heißem Wasser, das Heizwerk befindet sich im Dorf. Die Heizung und die Warmwasserversorgung können per Knopfdruck über zwei Wärmetauscher gestartet werden. Die großen Renovierungsarbeiten im Jahr 2024: • Komplette Außenputzreparatur, Anstrich, Sockelaustausch, vollständige Renovierung der Holzteile mit Holzschutz, Dachreparaturen. • Innenanstrich der Zimmer und Flure • Komplette Badezimmerrenovierungen • Parkettschleifen und Lackierungen • Austausch des Vinylbodens im Aufenthaltsraum • Austausch aller Matratzen und Bettgestelle in den Zimmern und Apartments • Austausch aller Fernseher gegen 40"-SMART-TVs • Verstärkung des WLAN-Netzwerks mit 6 Verstärkereinheiten • Kontinuierlicher Austausch von Bettwäsche und Handtüchern usw. Der Verkaufspreis des Gebäudes nach der Renovierung: 2.450.000 Euro Gesamtnutzfläche: 812 m² (3017 Euro / m²)... [Mehr]