Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit in Salzburg

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Ein Standort für Ihre Geschäftsidee: Nahe der Salzach erwartet Sie dieses 2025 renovierte Geschäftslokal im Erdgeschoss einer Passage. Auf rund 53 m² Nutzfläche bieten zwei Räume Platz für Ihren Arbeitsalltag und den persönlichen Kontakt mit Ihren Kundinnen und Kunden. Die Schaufensterfront zur Passage schafft Raum, um Ihr Unternehmen und Ihr Angebot sichtbar zu präsentieren. Eine Teeküche und ein separates WC ergänzen die Räumlichkeiten. Stein- und Vinylböden prägen die Innenausstattung, die Beheizung erfolgt über Fernwärme. Das Lokal wird leer übergeben und steht sofort zur Verfügung – damit können Sie Ihre nächsten Schritte ohne längere Wartezeit planen. Ob als Büro, Studio oder Geschäftslokal: Die Räume bieten eine Grundlage für unterschiedliche Geschäftskonzepte. Die Zulässigkeit der konkret geplanten Nutzung ist bei Bedarf vorab mit den zuständigen Stellen abzuklären. Ein Tiefgaragenstellplatz kann optional um zusätzlich 25.000 Euro erworben werden und ergänzt den Standort um eine praktische Parkmöglichkeit. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin unter [Telefonnummer entfernt] (Hr. Jannasch). Wir unterstützen Sie gerne bei Fragen zur möglichen Finanzierung. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen! Hinweis: Teilweise wurden einzelne Ausstattungs- und Einrichtungselemente auf den Bildern digital bzw. mittels KI visualisiert und nachbearbeitet. Schulen: Im Umfeld befinden sich der städtische Kindergarten Gebirgsjägerplatz und die Volksschule Franziskus. Auch die Volks- und Mittelschule am Campus Mirabell ergänzen das Bildungsangebot im zentralen Stadtgebiet. Einkaufsmöglichkeiten: Die Kiesel Passage bietet Lebensmittel, Backwaren, weitere Geschäfte und Gastronomie. Ein BILLA-Markt ergänzt die Nahversorgung. Damit lassen sich Besorgungen für den täglichen Bedarf im umliegenden Stadtgebiet erledigen. Öffentlicher Verkehr: Bus- und Obusverbindungen im Umfeld erleichtern die Anreise ohne Auto. Der Bahnhof Salzburg Mülln-Altstadt bietet Anschluss an die S-Bahn; für weiterführende Bahnverbindungen steht auch der Salzburger Hauptbahnhof zur Verfügung.... [Mehr]

#Altbau #Parkmöglichkeit

Inmitten des Andräviertels bietet diese Gewerbefläche ein traumhaftes Raumgefühl! In sehr gut sichtbarer Lage befindet sich diese Geschäftseinheit in einem gepflegten Altbau an der Kreuzung Franz-Josef-Straße / Paracelsusstraße. Die Wohlfühlfläche mit ca. 90 m² ist über 3 Eingänge begehbar, nämlich 2x straßenseitig bzw. 1x über den Innenhof. Durch die großen Glasfronten der Auslagenscheiben eignet sich die Einheit hervorragend für qualitativ hochwertige Produktpräsentationen und selbstverständlich Werbung in eigener Sache. Die Einheit lebt von seinem großzügigen Hauptraum mit seinen zwei Schaufenstern, die für viel natürlichen Lichteinfall sorgen. Ein ebenso heller Durchgangsraum, ein weiterer Raum mit Wasseranschluss - ideal für eine kleine Küchenzeile -, ein WC sowie ein praktischer Abstellraum runden das Raumangebot ab. In allen Räumen ist ein hochwertiger Parkettboden verlegt. Modernste Kabelkanäle samt Patchverteiler, EDV-Steckdosen sind ebenfalls vorhanden. Im Innenhof der Liegenschaft ist ein PKW-Stellplatz bei Bedarf gegen Aufpreis verfügbar. Weitere Parkplätze für Kunden bietet die Kurzparkzone, welche den gesamten Gebäudekomplex umgibt. Die Heizkosten werden direkt über die Salzburg AG abgerechnet. Bilder: teilweise KI-bearbeitet. weitere Informationen: - Raumhöhe 3,20 m - Hintertür hofseitig schalldämmend ausgeführt - KFZ-Stellplatz im Innenhof optional verfügbar: € 70,- netto/Monat - große, helle Schaufenster - schöne Allee säumt die Straße vor dem Objekt Lage: Mitten im Andräviertel gelegen, ist so gut wie alles fußläufig erreichbar und lässt somit infrastrukturell keine Wünsche offen: - Hauptbahnhof 8-10 Minuten - Gastronomie 1-3 Minuten - Nahversorger 1-3 Minuten - Bushaltestelle 1 Minute - Mirabellplatz 5 Minuten - Parkgaragen 1-3 Minuten Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit

Moderne, offene Bürofläche - Ihr neuer Bürostandort im Andräviertel! Die ausgesprochen hellen und freundlich gestalteten Räumlichkeiten mit einer Nutzfläche von rund 176 m² befinden sich im 1. Obergeschoss eines Büro- und Wohngebäudes in Schlagweite zur Andräkirche. Die Fläche umfasst drei großzügig angelegte Büroräume, von denen alle mittels moderner Glasschiebetüren flexibel abgetrennt werden können. Dadurch entsteht ein offenes und zugleich individuell anpassbares Raumkonzept, das unterschiedlichen Anforderungen an die Nutzung gerecht wird. Ein weiterer kleinerer Raum bietet sich ideal als Aufenthaltsbereich oder Garderobe an. Ergänzt wird die Bürofläche durch eine praktische Teeküche sowie mehrere gut nutzbare Stauraumlösungen, die für zusätzlichen Komfort und Ordnung im Büroalltag sorgen. Die angegebene Gesamtbelastung brutto versteht sich exkl. Heizkosten. Tiefgaragenstellplätze können bei Bedarf für ca. 110 EUR/Monat zzgl. USt angemietet werden. weitere Informationen: - Glasschiebetüren zur flexiblen Raumabtrennung - Teeküche - Stauräume - getrennte Damen- und Herrentoilette - außenliegende Jalousien - elektronisches Schließsystem möglich - Personen-/Lastenlift - Heizung - Fernwärme - TG-Plätze verfügbar - öffentliche Parkplätze (Kurzparkzone) in den angrenzenden Straßen Lage: Zwischen Mirabellplatz und Hauptbahnhof gelegen, bietet das Objekt perfekte Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel und fußläufige Erreichbarkeit der Salzburger Innenstadt. Bushaltestellen befinden sich unmittelbar vor dem Gebäude bzw. in Gehweite mit den Linien 1, 2, 3, 5, 6, 14, 21, 22 und 25. Wenige Meter entfernt finden sich zahlreiche Gastronomiebetriebe sowie Nahversorger. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Handel #Rohbau #Parkmöglichkeit

In sehr gut frequentierter und leicht erreichbarer Lage gelangt diese attraktive Geschäfts- bzw. Gewerbefläche mit rund 108 m² Nutzfläche im Erdgeschoss einer Betriebsliegenschaft in Strobl am Wolfgangsee zur Vermietung. In unmittelbarer Umgebung befinden sich unter anderem eine AGIP-Tankstelle, eine Apotheke, die Sparkasse sowie ein Sparmarkt. Zusätzlich sorgt die direkte Anbindung an die B158 - die wichtige Bundesstraße zwischen Bad Ischl - Strobl - St.Gilgen und Salzburg - für eine hohe Frequenz und ideale Voraussetzungen für unterschiedlichste Geschäftsmodelle. Auch aus dem nahegelegenen Ortszentrum von Strobl am Wolfgangsee ist die Liegenschaft bequem fußläufig erreichbar. Das Mietobjekt befindet sich im Inneren derzeit noch im Rohbau. Dadurch bietet sich künftigen Mietern die besondere Möglichkeit, Raumaufteilung, Ausstattung, Installationen und Inneneinrichtung weitgehend nach den eigenen Anforderungen und Nutzungsvorstellungen mitzugestalten. Seitens des Vermieters ist vorgesehen, den gesamten Fußbodenaufbau inklusive Fußbodenheizung herzustellen. Die weiteren Ausbauarbeiten sind mieterseits zu übernehmen. Direkt vor der Liegenschaft stehen drei Parkflächen zur Verfügung, welche mitvermietet werden. Für Mitarbeiter befinden sich zudem mehrere Kfz-Stellflächen auf Allgemeinfläche. Bei zusätzlichem Flächenbedarf kann eine großzügige Kellerfläche mit rund 133 m² Nutzfläche angemietet werden. Diese ist über eine Treppe direkt vom Mietobjekt aus erreichbar. Die Zufahrt zum Kellerbereich erfolgt komfortabel über den rückwärtigen Bereich der Liegenschaft. Auch hier können Ausbauwünsche und individuelle Nutzungskonzepte noch weitgehend berücksichtigt werden. Die gesamte Liegenschaft wurde in den Jahren 2016 bis 2019 neu errichtet und präsentiert sich in zeitgemäßem und sehr ansprechendem Zustand. Die Beheizung erfolgt über Holzwärme/Fernwärme Strobl. Die angegebenen Betriebskosten inklusive Heizkosten in Höhe von ca. € 360,- inkl. USt. verstehen sich als Schätzung auf Basis bisheriger Erfahrungswerte der gesamten Liegenschaft. Die künftige Abrechnung erfolgt nach Nutzfläche bzw. Verbrauch. Diese Gewerbefläche eignet sich ideal für (zukünftige) Unternehmer, die eine gut sichtbare, flexibel gestaltbare und bestens erreichbare Geschäftsfläche in einer attraktiven Lage von Strobl am Wolfgangsee suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für einen repräsentativen Showroom, ein modernes Atelier oder stilvolle Büroflächen. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese hochwertige Gewerbeimmobilie im 1. Obergeschoss bietet auf ca. 253 m² ideale Voraussetzungen für stilvolle Büroflächen, einen repräsentativen Showroom oder ein modernes Atelier. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine helle und angenehme Arbeitsatmosphäre, während der hochwertige Parkettboden und die moderne Ausstattung den repräsentativen Charakter der Einheit unterstreichen. Die Fläche verfügt über einen separaten Sanitärbereich, eine integrierte Küchenzeile sowie eine rund 15 m² große Terrasse. Für ein angenehmes Raumklima sorgen eine Klimatisierung und eine effiziente Wärmeluftpumpe. Die Einheit ist bequem über einen Personenaufzug erreichbar und befindet sich in einem ausgezeichneten, bezugsfertigen Zustand. Zusätzlich stehen ein Kellerabteil mit ca. 36 m² sowie bei Bedarf übernehmbare Tiefgaragenstellplätze zur Verfügung. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Der Gewerbepark Vogelweiderstraße wurde im Jahre 1996 errichtet und mit dem Salzburger Architekturpreis ausgezeichnet. Die Büroeinheit samt kleiner Lagereinheit befindet sich im 1. Obergeschoß und ist über ein helles Stiegenhaus mit Lift zugänglich. Aufgeteilt auf mehrere kleinere Büroräume sowie ein Großraumbüro, ein großes Besprechungszimmer, Empfang, Lager, Serverraum und Teeküche bietet die Fläche alles was Sie benötigen. Die in der Einheit integrierte Lagerfläche (welche aktuell als Meetingraum bzw. Sozialbereich genutzt wird) im Ausmaß von ca. 132 m² ist auch über den Lastenlift 2 und die entsprechende vorgelagerte Laderampe an der Gebäudenordseite aufgeschlossen. Durchgangsbreiten sind ausgelegt auf die Benutzung mittels Palettenhubwägen und dem Format Europalette. Eine WC-Einheit (getrennt in Damen- und Herren-WC) ergänzt das Raumangebot. Zusätzlich können außerdem Stellplätze in der TG angemietet werden. weitere Informationen: - elektrisches Schließsystem - Klimaanlage - hauseigene Tiefgarage sowie Außenstellplätze verfügbar - 6 E-Ladestationen zur Allgemeinnutzung Lage: - direkte Anbindung ( 5 Minuten) an die A1 in Richtung Wien & München - zentrumsnah - 15 Gehminuten zum Salzburger Hauptbahnhof I direkte Anbindung an den Nah & Fernverkehr - 5 Gehminuten zu den Buslinien 120,121,140,911 - Lage in zweiter Reihe zur Vogelweiderstraße. Wir sind eine Tochtergesellschaft der ÖRAG-Österreichische Realitäten AG, Wien, genannt ÖRAG, und es besteht daher unter Umständen ein sonstiges wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zur ÖRAG und ihren anderen Tochtergesellschaften in Österreich. Das Naheverhältnis zur ÖRAG ergibt sich z B aus der Tatsache, dass die ÖRAG das Objekt für den Eigentümer verwaltet. Es kann aber auch ein wirtschaftliches Naheverhältnis im Sinne des Maklergesetzes zum Auftraggeber, also dem bzw. den Eigentümern bestehen, wenn wir laufend bzw. regelmäßig für diesen Auftraggeber als Makler tätig werden. Sollten Sie diesbezüglich Fragen haben oder eine weitere Aufklärung wünschen, wenden Sie sich bitte direkt an unseren Mitarbeiter. Die ÖRAG Immobilien Vermittlung GmbH wird als Doppelmakler tätig. Weitere Immobilien finden Sie auf unserer Website www.oerag.at.... [Mehr]

#Büro #Parkmöglichkeit

Attraktive Fläche mit rund 72 m² in Radstadt zu vermieten. Die Räumlichkeiten umfassen ein Zimmer und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Eine Einbauküche, ein Badezimmer sowie ein separates Gäste-WC sorgen für praktischen Komfort im Arbeitsalltag. Ein Aufzug und eine Klimaanlage runden das Angebot ab.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

In zentraler Lage am Rudolfskai in Salzburg steht diese charmante Büro- bzw. Praxisfläche mit ca. 22 m² im Erdgeschoß zur Vermietung. Die Räumlichkeiten überzeugen durch ihren individuellen Charakter, hohe Decken und eine durchdachte Raumaufteilung. Das Objekt gliedert sich in einen hellen Hauptraum, einen Vorraum, eine kleine Küche sowie ein Badezimmer mit WC. Der Hauptraum besticht durch seinen klassischen Fischgrätparkettboden, großzügige Fensterflächen und eine angenehme Raumhöhe. Eine Holztreppe führt auf eine zusätzliche Galerieebene, die ergänzende Nutzungsmöglichkeiten bietet. Besonders attraktiv ist der Außenbereich vor dem Fenster der sich ideal für kurze Pausen im Freien eignet, sowie der eigene Parkplatz im Hof. Ein Kellerabteil bietet zusätzliche Abstellmöglichkeiten und rundet das Raumangebot ab. Die Fläche eignet sich insbesondere als Büro für Selbstständige, kleine Dienstleistungsunternehmen oder als Beratungs-, Coaching- bzw. Therapieraum, sofern die jeweilige Nutzung rechtlich zulässig ist. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Handel #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

Das Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden am Steinernen Meer ist eine seltene Gelegenheit! Mit einer Nutzfläche von 631 m² und einer Grundstücksfläche von 1086 m² bietet es vielfältige Nutzungsmöglichkeiten. Drei Büros, eine großzügige 150qm Wohnung mit Dachterrasse und ein Studio-Apartment bieten Platz zum Arbeiten und Wohnen. Der gepflegte Zustand, die zentrale Lage und die vielen Stellplätze machen diese Immobilie zu einem echten Juwel. Ideal für Selbstnutzer oder Vermieter! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - sehr sehr seltene Gelegenheit! Zentralstes Wohn- und Geschäftshaus in Saalfelden! - sehr gepflegter Zustand - drei Büros, eine großzügige Wohnung mit toller Dachterrassse, und einem kleinen Studio-Appartmentideal zum selbernutzen oder zum vermieten - genügend Stellplätze direkt vor dem Haus - viele Varianten der Nutzung möglich! - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation*** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Büro #Handel #Parkmöglichkeit

Im Zentrum der Einheit befindet sich ein großzügiger, offener Schauraum, der flexibel ala Verkaufsfläche, Präsentationsbereich oder Büro genutzt werden kann. Ein abgetrennter Teilbereich bietet zudem die Möglichkeit zur Installation einer Küche. Ergänzt wird das Raumangebot durch zwei separat zugängliche Büroräume. Für den nötigen Komfort sorgt ein voll ausgestatteter Sanitärbereich mit Toilette, Pissoir und Wachbecken. Ein zusätzlicher Abstellraum bietet praktischen Stauraum rundet das Gesamtangebot ab. 3 KFZ-Abstellplätze stehen Ihnen und Ihren Kunden zur Verfügung. Entsprechend den gesetzlichen Vorgaben erfolgt der Hinweis auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie auf das wirtschaftliche Naheverhältnis zum Vermieter. Lage: Dieses modern ausgestattete Geschäftslokal befindet sich in bester Lage, direkt im Zentrum von Schüttdorf, einem Stadtteil der Bezirkshauptstadt Zell am See. Die Räumlichkeiten liegen im Erdgeschoss, verfügen über einen eigenen Eingang sowie drei PKW-Stellplätze. Die Immobilie ist über die stark frequentierte Kitzsteinhornstraße schnell erreichbar und bietet eine hohe Präsenz - ideal, um von Kunden sofort wahrgenommen zu werden.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

82 m² | Repräsentative Villa im Ceconi-Stil | Eigener Eingang | Fußbodenheizung | Tiefgaragenstellplatz Diese gepflegte Büro- bzw. Praxisfläche befindet sich im Erdgeschoß einer repräsentativen Villa im Salzburger Stadtteil Maxglan. Der separate Eingang mit verglaster Doppelflügeltüre und Oberlicht ist über drei Stufen erreichbar. Die rund 82 m² verteilen sich auf einen Empfangs- und Garderobenbereich sowie zwei miteinander verbundene Büroräume mit rund 30 m² und 23 m². Hohe, dreifachverglaste Fenster sorgen für viel Tageslicht. Zur Ausstattung zählen Stäbchenparkett, Fußbodenheizung, zahlreiche Steckdosen, TV/SAT-Anschlüsse sowie ein Anschluss für eine Teeküche. Ein separates WC und ein Badezimmer mit Dusche sind ebenfalls vorhanden. Die Möglichkeit zur Anbringung einer Leuchtreklame bietet zusätzliche Sichtbarkeit. Die Fläche eignet sich insbesondere für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Dienstleister und Praxisnutzungen. Ein Kellerraum mit 16,63 m² ist im Mietpreis inkludiert. Ein Tiefgaragenstellplatz ist der Einheit zugeordnet und wird um € 75 netto monatlich mitvermietet. Angebot unverbindlich und freibleibend.... [Mehr]