Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Tulln
(Niederösterreich)
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OKGewerbeobjekt provisionsfrei kaufen in 3430 Tulln
Idyllisches Tiny House im Grünen, Nähe Wien
€ 139.900,-
3430 Tulln an der Donau / 48m² / 4 Zimmer
€ 2.914,58 / m²
#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig
Wir bieten ein neuwertiges, hochwertig ausgestattetes Tiny House in wunderschöner, ruhiger Lage auf dem beliebten Donaucamping Tulln an – ideal für alle, die Natur, Komfort und Erholung schätzen. Highlights des Tiny Houses • Große, überdachte Holzveranda (ca. 50 m²) zum Entspannen • Voll möbliert: Einbauküche mit Geschirrspüler, Waschmaschine sowie sämtliche Möbel (Betten, Couch, Tisch, Stühle, Schränke) – einziehen & wohlfühlen • 2 Badezimmer, jeweils mit Dusche, WC und Waschbecken – ideal auch für größere Familien • Großes Schlafzimmer mit Doppelbett • Zusätzliches Zimmer als Büro oder weiteres Schlafzimmer • Haushalts-/Abstellraum für extra Stauraum • Photovoltaik-Paneele auf dem Dach • Eigener Parkplatz direkt am Grundstück • Umzäuntes Grundstück – perfekt für Hundebesitzer • Separat stehende Holzhütte (Abstellraum / Hobbyraum) Ideal geeignet für • Paare oder Familien • Hundeliebhaber • Berufstätige & Homeoffice-Nutzer • Menschen, die Ruhe, Grün und Natur suchen Der Donaucamping überzeugt durch viel Grün, gepflegte Anlagen und ein sehr freundliches, hilfsbereites Team. • 5 Gehminuten zum Aubad (freier Eintritt inklusive) • Nähe zur Donau – ideal zum Spazieren, Radfahren, Schwimmen oder Angeln • Tulln – die Blumenstadt: Parks, Gartenkunst, Cafés, Restaurants & Einkaufsmöglichkeiten • Nur ca. 35 Minuten nach Wien über die Autobahn Konditionen • Parzelle ca. 300 m² • Pacht ca. 3.500 € pro Jahr • Strom separat (jährliche Abrechnung), kein Wasseranschluss über Winter Dieses Tiny House vereint modernen Wohnkomfort, Natur und eine sehr gute Anbindung – eine seltene Gelegenheit für entspanntes Wohnen in naturnaher Umgebung. Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin freuen wir uns auf Ihre Anfrage: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3423 St. Andrä
3423 St. Andrä-Wördern / 286,57m² / 10 Zimmer
€ 3.137,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Modernes Bürogebäude mit Umwidmungspotenzial – Neubau 2021! Sie suchen einen professionellen Firmensitz mit Wiener Nähe, aber ohne Wiener Preise? Dieses moderne Geschäftsgebäude in St.Andrä-Wördern bietet Ihnen die ideale Balance: repräsentative Büroflächen in verkehrsgünstiger Lage, nur 30 Minuten von Wien entfernt – bei deutlich attraktiveren Konditionen als in der Hauptstadt. Besonders gut geeignet für: KMU, Beratungs- und Planungsbüros IT-Dienstleister und Agenturen Steuerberater, Rechtsanwälte, Architekten Medizinische/therapeutische Praxen Unternehmen mit hybriden Arbeitsmodellen Startups und Freiberufler mit Work-Life-Integration Standort: Wo Erreichbarkeit auf Lebensqualität trifft Top-Anbindung für Pendler und Geschäftskunden Öffentlicher Verkehr: S40 Bahnhof St.Andrä-Wördern direkt im Ort30 Minuten nach Wien – perfekt für Kundentermine Busanbindung 411 nur 314 m entfernt Ideale Pendleranbindung für Ihr Team Straßenanbindung: Zentrale Straßenlage mit hoher Sichtbarkeit Schneller Zugang zu Klosterneuburg und Tulln Exzellente Erreichbarkeit für Kunden und Partner INFRASTRUKTUR St.Andrä-Wördern bietet Ihren Mitarbeitern alles für hohe Lebensqualität: Vollständige Nahversorgung (Billa-Neueröffnung in Kürze) Ortszentrum in 5 Gehminuten Ärzte, Apotheke, Schulen, Kindergärten Restaurants, Cafés und Donau-Freizeitmöglichkeiten Attraktive Wohnlage = zufriedene Mitarbeiter Das Objekt: Durchdacht bis ins Detail Großzügige 286,57 m² auf drei Ebenen – flexibel nutzbar! Neubau 2021 in Ziegel-Massivbauweise – moderne Architektur, die Ihre Professionalität unterstreicht. Erdgeschoss (ca. 65,1 m²) – Funktional & barrierefrei Praktische Lager- und Archivräume Vollausgestattetes Badezimmer Waschküche Barrierefreier Zugang – inklusiv für Mitarbeiter und Kunden Moderner Lastenaufzug für komfortablen Warentransport1. Obergeschoss – Ihr produktiver Arbeitsbereich Mehrere lichtdurchflutete Büroräume Große Küche, ideal als Besprechungsraum für Kundengespräche Praktischer Abstellraum und WCAngenehme Raumhöhe für konzentriertes Arbeiten Barrierefreier Zugang per Lastenaufzug Fußbodenheizung für ganzjährigen Komfort Dachgeschoss – Ihr Alleinstellungsmerkmal Zusammen mit dem 1. OG: 221,47 m² vielseitig nutzbare Fläche Hochwertige 3-fach verglaste Velux-Dachfenster mit elektrischer Steuerung Regensensor für automatischen Wetterschutz Mehrere flexibel gestaltbare Räume für Einzelbüros oder Open Space Küche und WCKlimaanlagen-Vorbereitung – ready für höchsten Komfort Umbaupotenzial zur Wohnung – perfekt für Eigentümer-Unternehmer AUSSTATTUNG Technologie, die Ihre Arbeit erleichtert! Digitale Infrastruktur LAN-Anschluss in jedem Büroraum – ready für Ihre ITLED-Beleuchtung im StiegenhausAlarmsicherung für maximalen Schutz Komfort & Klima Elektrische Beschattungssysteme (Zip, Rollläden, Raffstore) Schallschutzglas trotz Straßenlage – konzentriertes Arbeiten garantiert Fußbodenheizung auf allen EbenenKlimaanlagen-Vorbereitung im DGMobilität & Nachhaltigkeit6 PKW-Stellplätze (davon 4 überdachte Carports) E-Mobilität ready: 1x Wallbox-Charger aktiv, 1x vorbereitet Photovoltaikanlage 9-10 k W mit Stromspeicher (Südausrichtung)Wärmepumpe – energieeffizient & nachhaltig Flexibilität für Ihre Zukunft Aktuelle Widmung: Büro im Bauland-Kerngebiet Ihr Vorteil: Die Eigentümer haben bereits die Umwidmungsmöglichkeit in Wohnnutzung oder gemischte Nutzung (Wohnen & Arbeiten) prüfen lassen. Das eröffnet Ihnen vielfältige Szenarien: Reiner Firmensitz – klassische Büronutzung Praxisräume – ideal für Ärzte, Therapeuten, Berater Co-Working-Space – moderne Arbeitsplatzkonzepte Live-Work-Konzept – Büro unten, Wohnung oben für Eigentümer Showroom & Schulungsräume – für kundenorientierte Unternehmen Zukunftssichere Investition – Umwidmung erhöht Wertpotenzial Wirtschaftlichkeit: Investition, die sich rechnet Niedrige Betriebskosten durch modernste Technik Photovoltaik mit Stromspeicher – minimale Energiekosten Hochwertige Wärmedämmung & 3-fach VerglasungEffiziente Wärmepumpe Attraktive Alternative zu Wiener Büroflächen Attraktive Mietrenditen Gleiche Erreichbarkeit für Wiener Kunden (30 Min.) Höhere Lebensqualität für MitarbeiterWertstabile Lage im begehrten Wiener Speckgürtel HARD FACTSBaujahr 2020 – Fertigstellung 2021 Ziegel-Massivbauweise Luftwärmepumpe, hochwertige Wärmedämmung3-fach verglaste Kunststofffenster mit Schallschutzglas Robuster Vinylboden, im Schauraum ParkettbodenWaschküche im Erdgeschoss SONSTIGESDiese Immobilie steht für modernes Arbeiten mit Zukunftsperspektive – hochwertige Ausstattung, energieeffiziente Bauweise und die einzigartige Möglichkeit zur Umwidmung machen dieses Objekt zu einer außergewöhnlichen Investition! Ob als Firmensitz, Praxisräumlichkeiten, Co-Working-Space oder als kombinierte Wohn- und Arbeitsstätte – die Möglichkeiten sind vielfältig! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Objekt! Das Haus kann wahlweise um EUR 899.000,- (ohne ausgewiesene Mehrwertsteuer) oder um netto EUR 849.000,- zzgl. 20 % USt. (brutto EUR 1.018.800,-) erworben werden. KAUF-NEBENKOSTEN-ÜBERSICHT Maklerhonorar: 3% zzgl. 20% USt. Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Grunderwerbssteuer: 3,5% Kaufvertragserrichtung 1-3% plus USt. plus Barauslagen Besichtigungen können jederzeit nach telefonischer oder schriftlicher Voranmeldung vereinbart werden! FEELING HOME freuet sich auf Ihre Kontaktaufnahme! Bitte haben Sie Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Anschrift und Telefonnummer beantworten können. Die Daten stammen direkt vom Eigentümer. Eine Haftung für deren Richtig- oder Vollständigkeit kann nicht übernommen werden. Änderungen und Irrtümer vorbehalten. Haben Sie eine Immobilie zu vermieten oder zu verkaufen? Vereinbaren Sie noch heute Ihren kostenlosen Beratungstermin unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt].»Zusätzlich bieten Ihnen meine Geschäftspartner eine kompetente Finanzierungsbegleitung zu aktuellen Bestkonditionen an. Fragen Sie mich sehr gern danach!«Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <500m Krankenhaus <7.250m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <250m Universität <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <250m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 188m² / 6 Zimmer
€ 7,98 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_***** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****_ Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt diese repräsentative und helle Gewerbefläche in zentraler Lage des Klosterneuburgerzentrums. Das Objekt befindet sich hofseitig im Erdgeschoß der Liegenschaft und ist durch seine zentrale Aufteilung vielseitig nutzbar. Die Nutzfläche von ca. 188 m² teilt sich wie folgt auf: * Großzügiger Empfangsbereich * 6 Büroräume * 1 Badzimmer mit Dusche und WC * 1 sep. WC * 2 Teeküchen im Gangbereich teilw. Unmöbliert Bei Bedarf kann das Objekt geteilt und kleinere Flächen angemietet werden. Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Hofkrichnergasse am Anfang der Fußgängerzone. Parkplatzmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 54,02m² / 2,5 Zimmer
€ 9,26 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
_***** BITTE UM SCHRIFTLICHE ANFRAGE PER E-MAIL *****_ Zur befristeten Vermietung auf 3 Jahre gelangt diese repräsentative und helle Gewerbefläche in zentraler Lage des Klosterneuburgerzentrums. Das Objekt befindet sich hofseitig im Erdgeschoß der Liegenschaft und ist durch seine zentrale Aufteilung vielseitig nutzbar. Die Nutzfläche von ca. 54,02 m² teilt sich wie folgt auf: * 1 Großzügiger Büro-/ Schauraum * 1 Archivraum * 1 Badzimmer mit Dusche und WC * Serverraum- / Abstellkammer Bei Bedarf kann das Objekt geteilt und kleinere Flächen angemietet werden. Das Objekt verfügt über Fußbodenheizung. Infrastruktur: Die Lage kann als sehr gut bezeichnet werden. Die Liegenschaft befindet sich direkt in der Hofkrichnergasse am Anfang der Fußgängerzone. Parkplatzmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Umgebung. Kontakt: Für weitere Fragen sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie bitte Ihre Kontaktanfrage mit 1-2 Terminvorschlägen an [Email] Bitte beachten Sie, dass per 13.06.2014 eine neue EU-Richtlinie für Fernabsatz- und Auswärtsgeschäfte in Kraft getreten ist. Da es immer wieder zu Missverständnissen kommt, möchten wir Sie darüber informieren, dass ein Provisionsanspruch erst nach Unterzeichnung eines Miet- oder Kaufanbotes besteht. Eine Besichtigung ist nach wie vor unverbindlich und kostenlos! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zur Miete angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten bzw. bei beidseitiger Willensübereinstimmung beträgt unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler) 3 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Umsatzsteuer. Wir möchten darauf hinweisen, dass zwischen der Berger Braun Immobilien GmbH und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Die Berger Braun Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig. Die von uns erbrachten Informationen beruhen auf Angaben des Abgebers. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Halle / Lager / Produktion kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg
#Büro #Halle #Parkmöglichkeit
PKW-Stellplätze sind in der Tiefgarage vorhanden. Alle verfügbaren Mietwohnungen und Gewerbeflächen der Haring Group finden Sie auf unserer Immobilienseite unter www.haring-group.at Wir bitten bei Zusendung einer Anfrage um Angabe Ihrer Telefonnummer zur schnelleren Kontaktaufnahme durch unser Büro. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <4.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <1.000m Höhere Schule <9.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <8.000m Bahnhof <3.500m Autobahnanschluss <5.500m U-Bahn <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 52,91m²
€ 3.770,55 / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
++ SICHTBAR & ZENTRAL ++ Geschäftslokal für Unternehmer Projekt PALES - Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei - keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen - die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes Projekt in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang: Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über: - Eingangsbereich - ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss - Archiv - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust. PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust. PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum werden im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich werden insg. 20 PKW-Stellplätze hergestellt. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + MASSIVBAUWEISE + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Luftwärmepumpe und PV - Anlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: Die Lage in Kritzendorf bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn ist der Ort schnell erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Tel] www.ps-immo.co.at [Email] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3420 Kritzendorf
3420 Kritzendorf / 52,91m²
€ 3.770,55 / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
++ SICHTBAR & ZENTRAL ++ Geschäftslokal für Unternehmer Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei – keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen – die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes Projekt in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang: Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über: - Eingangsbereich - ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss - Archiv - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust. PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust. PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum werden im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich werden insg. 20 PKW-Stellplätze hergestellt. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + MASSIVBAUWEISE + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Luftwärmepumpe und PV - Anlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: Die Lage in Kritzendorf bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn ist der Ort schnell erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 263,76m² / 9 Zimmer
€ 11,35 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangen großzügige Büro-, Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten mit insgesamt 9 Zimmern auf 2 Etagen in bester Innenstadtlage von Tulln. Die Räume befinden sich im Souterrain und 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre – große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten wurden mit einem eleganten und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, renoviert und frisch ausgemalt. Es wurde eine moderne Teeküche (samt Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochkeramikfeld) im 1. OG installiert. Im Souterrain befindet sich eine Küche mit Sitzecke, eine Dusche sowie ein weiterer Raum mit Spinden für die Mitarbeiter sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Einheit verfügt weiters über zwei WC-Anlagen mit getrennten Toiletten sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür werden mittels monatlichem Akonto vorgeschrieben. Im OG befindet sich ein eigener Stromzähler, im EG wird der Strom anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. Ausstattung & Details Gesamtfläche: ca. 263,76m²9 Räume Teeküche, Küche, Dusche sowie 2 WC-Anlagen (getrennte Toiletten) 13 m² großes Kellerabteil inkludiert Gas-Zentralheizung: monatliches Heizkostenakonto: € 463,33 netto Strom: separat vom Mieter anzumelden bzw. Akonto-Zahlung im EGMietvertrag: unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungsfrist Parkmöglichkeiten Im Innenhof stehen Stellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Kosten pro Parkplatz: € 42,04 zzgl. 20 % USt Zufahrt über ein elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per Fernbedienung Lage: Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 263,76m² / 9 Zimmer
€ 13,85 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangen großzügige Büro-, Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten mit insgesamt 9 Zimmern auf 2 Etagen in bester Innenstadtlage von Tulln. Die Räume befinden sich im Souterrain und 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugen durch ihre helle, freundliche Atmosphäre - große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Die Räumlichkeiten wurden mit einem eleganten und zugleich pflegeleichten Vinylboden in Eichenoptik ausgestattet, renoviert und frisch ausgemalt. Es wurde eine moderne Teeküche (samt Geschirrspüler, Mikrowelle und Kochkeramikfeld) im 1. OG installiert. Im Souterrain befindet sich eine Küche mit Sitzecke, eine Dusche sowie ein weiterer Raum mit Spinden für die Mitarbeiter sowie die Möglichkeit eine Waschmaschine anzuschließen. Die Einheit verfügt weiters über zwei WC-Anlagen mit getrennten Toiletten sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Geheizt wird mit einer Gas-Zentralheizung, die Kosten dafür werden mittels monatlichem Akonto vorgeschrieben. Im OG befindet sich ein eigener Stromzähler, im EG wird der Strom anteilsmäßig verrechnet. Der Mietvertrag wird auf unbefristete Zeit abgeschlossen. AUSSTATTUNG & DETAILS * Gesamtfläche: ca. 263,76m² * 9 Räume * Teeküche, Küche, Dusche sowie 2 WC-Anlagen (getrennte Toiletten) * 13 m² großes Kellerabteil inkludiert * Gas-Zentralheizung: monatliches Heizkostenakonto: € 463,33 netto * Strom: separat vom Mieter anzumelden bzw. Akonto-Zahlung im EG * Mietvertrag: unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungsfrist Parkmöglichkeiten Im Innenhof stehen Stellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. * Kosten pro Parkplatz: € 42,04 zzgl. 20 % USt * Zufahrt über ein elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per Fernbedienung Lage: Die Nähe zum Hauptplatz, der dort befindlichen Tiefgarage sowie den vielen Geschäften und den Kaffeehäusern bietet auch den Kunden die Möglichkeit eventuelle Wartezeiten für Einkäufe etc. zu verwenden. Zur wunderschönen Donaulände gelangt man zu Fuß in ca. 5 Minuten. Hinweis: Die Angaben zu dieser Immobilie sind ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung zur Vermieterseite ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 3400 Klosterneuburg
3400 Klosterneuburg / 52,91m²
€ 3.770,55 / m²
#Handel #Erstbezug #Parkmöglichkeit
++ BESTE LAGE in KRITZENDORF ++ DAS LETZTE LOKAL Projekt PALES – Hauptstraße 89, 3420 Kritzendorf Provisionsfrei – keine Maklergebühren für den Käufer ++ Ihr neuer Standort wartet - letztes NEUBAU-Geschäftslokal im ERSTBEZUG ++ Die Abbrucharbeiten und Vorbereitungen sind abgeschlossen – die Bauarbeiten für das neue Projekt PALES haben bereits begonnen. Der Neubau in Kritzendorf präsentiert sich als modernes Projekt in Niedrigenergiebauweise. Das Gebäude wird mit Luftwärmepumpen ausgestattet, die eine effiziente und umweltfreundliche Heizmethode bieten. Bauzeitplan: Baubeginn: bereits erfolgt! geplante Übergabe: Okt.-Nov. 2026 Geschäftsfläche TOP A im Erdgeschoss - Straßenzugang: Diese Geschäftsfläche von ca. 52,91 m² verfügt über: - Eingangsbereich - ein großer Raum mit Trennwandmöglichkeit - siehe Grundriss - Archiv - getrennte Toilette mit Handwaschbecken Der Kaufpreis beträgt: EUR 199.500.- zzgl. 20 % Ust. PKW-Einzelstellplatz um: EUR 28.350.- zzgl. 20% Ust. PKW-Multiparker ab: EUR 21.060.- zzgl. 20% Ust. Bei der Ausstattung wurde auf hochwertige Materialien zurückgegriffen, welche sehr elegant wirken und bis ins Detail durchdacht sind. Die Allgemeinräume wie Technikraum, Müllraum, Fahrrad und Kinderwagenraum werden im Erdgeschoss untergebracht. Zusätzlich werden insg. 20 PKW-Stellplätze hergestellt. Auf Anfrage senden wir Ihnen die Projektmappe inkl. der Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Überblick und Highlights: + PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER + grundbücherliche & treuhändische Abwicklung über renommierten Rechtsanwalt + MASSIVBAUWEISE + Kunststoff-Alufenster in Dreh/Kipp- Ausführung + 3 Scheiben-Wärmeschutzverglasung + Luftwärmepumpe und PV - Anlage + Fußbodenheizung Umgebung und Lage: Die Lage in Kritzendorf bietet nicht nur eine tolle Atmosphäre, sondern auch eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Die Verkehrsanbindung nach Wien ist optimal und mit öffentlichen Verkehrsmitteln, insbesondere der S-Bahn ist der Ort schnell erreichbar. Nebenkosten: Grunderwerbssteuer: 3,5 % vom Kaufpreis Grundbucheintragungsgebühr: 1,1% vom Kaufpreis Kosten der Vertragserrichtung: 1,75 % vom Kaufpreis + Ust + Barauslage Maklerprovision: PROVISIONSFREI EXKLUSIVE VERMARKTUNG UND PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Prima Service Immobilien [Telefonnummer entfernt] www.ps-immo.co.at [E-Mail-Adresse entfernt] Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Die Angaben erfolgen aufgrund von Informationen und Unterlagen, die uns vom Bauträger zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtum vorbehalten. Prima Service PS Immobilien tritt als Doppelmakler auf. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 3430 Tulln
3430 Tulln an der Donau / 156,76m² / 6 Zimmer
€ 12,25 / m²
#Büro #Gastronomie #Parkmöglichkeit #unbefristet
Zur Vermietung gelangen großzügige Büro-, Praxis- oder Kanzleiräumlichkeiten mit insgesamt 6 Zimmern in bester Innenstadtlage von Tulln. Die Einheit befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Hauses und überzeugt durch ihre helle, freundliche Atmosphäre – große Fensterflächen sorgen in sämtlichen Räumen für viel Tageslicht und ein angenehmes Arbeitsumfeld. Ein Aufenthaltsraum mit Teeküche bietet Platz für Pausen und kleine Besprechungen. Die Einheit verfügt weiters über eine WC-Anlage mit getrennten Toiletten sowie ein Kellerabteil zur zusätzlichen Nutzung und ist bequem mit einem Personenaufzug erreichbar. Ausstattung & Details Gesamtfläche: ca. 156,76 m²6 Räume Teeküche und WC-Anlage (getrennte Toiletten) 13m2 großes Kellerabteil inkludiert Gas-Zentralheizung, monatliches Heizkostenakonto: € 275,– netto Strom: separat vom Mieter anzumelden Mietvertrag: unbefristet, 3 Jahre Kündigungsverzicht, 6 Monate Kündigungsfrist Parkmöglichkeiten Im Innenhof stehen Stellplätze zur optionalen Anmietung zur Verfügung. Kosten pro Parkplatz: € 42,04 zzgl. 20 % USt Zufahrt über ein elektrisches Einfahrtstor, steuerbar per Fernbedienung Lage Die Räumlichkeiten befinden sich in zentraler Lage, nur wenige Schritte vom Hauptplatz Tulln entfernt. In unmittelbarer Umgebung befinden sich zahlreiche Geschäfte, Lokale und Cafés, die für Mitarbeiter und Kunden gleichermaßen attraktiv sind. Die Donaulände – ideal für kurze Pausen im Grünen – ist in nur 5 Gehminuten erreichbar. Auch die Tiefgarage am Hauptplatz bietet zusätzliche Parkmöglichkeiten für Besucher und Kunden. Im Gebäude stehen außerdem weitere Räumlichkeiten im Erdgeschoss im Ausmaß von ca. 77m2 Bürofläche zur Verfügung. Weitere Informationen dazu finden sie hier • > https://www.immobilien86.at/objektdetail/13803553 Hinweis Die Angaben zu dieser Immobilie erfolgen ohne Gewähr. Wir weisen darauf hin, dass aufgrund wiederholter Beauftragung ein wirtschaftliches Naheverhältnis zur Vermieterseite besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <6.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
