Gewerbeobjekte mit Parkmöglichkeit im Bezirk Korneuburg

#Büro #Gastronomie #Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Zur Vermietung gelangen HOCHWERTIGE PRODUKTIONS- und GEWERBEFLÄCHEN.360°_RUNDGANG_3700m2_Produktionshalle+160m2_Büroweitere Objekte und Verfügbarkeiten auf Anfrage [E-Mail-Adresse entfernt]lien HIGHLIGHTS • 24/7 Betriebsgenehmigung • Andienung: Laderampen, ebenerdige Einfahrstore oder Schiebetüren • großzügige Rangierflächen und Zufahrtsstraßen • ausreichend Parkmöglichkeit, E-Ladestationen und E-Scooter Verleih • Sicherheitsdienst 21h-6h zusätzlich Videoüberwachung, vor Ort Facility Service und Managment AUSSTATTUNG und KONSTRUKTION • Stahlbetonkonstruktion • lichte Höhe BUK 4,13m bis 7,8m • Bodentraglast: 5t/m2 bis 10t/m2– Ausstattung Industrieboden • Zu- und Abluft vorhanden • Belichtung: je nach Objekt Blick ins Freie, Shed-Dach bzw Lichtkuppeln • Sanitärräume, Aufenthaltsräume, Teeküche, Büroräume tw vorhanden bzw auf Anfrage • Brandschutz: BMZ, tw Sprinklerflutanlage FM-Global (Klasse 3-4) bzw nachrüstbar • Stromanschluss 100+ k W, Netzebene 5, tw Industriestandard PREISE: Produktions/Lagerflächen ab 6,50/m2 Nettomiete zuzüglich Energie- und Betriebskosten • 0,90/m2 Grundbetriebskosten wie z B Beleuchtung der allg Teile, Versicherung etc. • 1,60/m2 lfd Wartung und technische Überprüfungen, Reinigung und Pflege etc. • 1,00/m2 24/7 Facility Service, Sicherheitsdienst, Brandschutzbeauftragter, Betreuung vor Ort etc. BK insgesamt 3,50/m2 bereits inkludiert in den Betriebskosten sind: • diverse Wartungen & Überprüfungen wie z B Schiebetüren, Notrufsysteme, Heizungsanlagen etc • weiträumige, gepflegte Grünanlagen und Parkmöglichkeit, Sicherheitsdienst • Beratung und Hilfestellung gewerberechtlicher Themen vor Ort Die konkreten Preise sind abhängig von Vertragslaufzeit Ausstattung und Flächenbedarf Kaution je nach Bonität 3-6 BMM Vergebührung Mietvertrag 1% Vermittlungsprovision: 2 Bruttomonatsmieten + 20% USt Derzeit sind Flächen unterschiedlicher Größe und Ausstattung verfügbar. Der monatliche Nettomietzins beträgt je nach Art der Halle ab 4,50 Euro je m2 zuzüglich Betriebskosten 3,5 je m2. Energiekosten werden monatlich seitens Vermieter vorgeschrieben und jährlich nach Verbrauch abgerechnet. Die Hallen sind mit modernen Sanitärflächen, die täglich gereinigt werden, ausgestattet. Gerne können wir passende Flächen anbieten und ersuchen um folgende Information vorab ihrerseits:- Flächenbedarf und Spezifikation der Erfordernisse • Gegenstand des Unternehmens • Firma I Ansprechperson I Kontakttelefonnummer I Email Adresse Wir sind den Eigentümern zu Information verpflichtet und ersuchen um Verständnis, dass erst nach Angabe der vollständigen Kontaktdaten konkrete Angebote versendet werden können. DAS BESONDERE: Hier arbeiten mehr als 140 Unternehmen Tür an Tür - traditionelles Handwerk neben Gewerbe, Industrie, Logistik und innovativen Startups. Eine inspirierende Mischung aus über 100 unterschiedlichen Gewerken die Ihnen auch Synergien und neue Geschäftsmöglichkeiten eröffnen. Das Arbeitsklima und Ambiente im Businesspark selbst zeichnet sich durch Freundlichkeit und Nachbarschaftshilfe aus, man verlässt das Gelände insgesamt mit einem Wohlfühleindruck. Am Standort öffnet demnächst ein asiatisches Restaurant. Billa, Spar, Apotheke und Nahversorger sind fußläufig gut erreichbar. Fitness kommt nicht zu kurz: unter anderem ist hier ein Fitnesscenter eingemietet. Eine Postfiliale wie auch ein Bankomat befinden sich direkt am Areal. Parkplätze sind reichlich vorhanden und im Preis inklusive. E-Roller, Fahrräder und Car-Sharing stehen am Standort zur allgemeinen Nutzung zur Verfügung. Die Anlage ist 24/7 offen und zugänglich. Ein Sicherheitsdienst ist 24h vor Ort. Die Anlage ist nachts sehr gut ausgeleuchtet. Wartungsarbeiten, wie Elektrobefundung, Security Service etc sind bereits in den Betriebskosten inkludiert. Wir sind ermächtigt, bis auf Widerruf Objekte zu präsentieren, die uns vom Verkäufer/Vermieter zur Verfügung gestellt wurden. Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen, die uns vom Verkäufer/Vermieter übermittelt wurden. Für Aktualität, Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Eine Weitergabe der übermittelten Daten ist aufgrund der Datenschutzgrundverordnung ohne Zustimmung des Immobilienmaklers bzw. Verkäufers/Vermieters nicht gestattet. Wir ersuchen um Verständnis, dass Detailinformationen erst nach vollständiger Übermittlung der Kontaktdaten: Name, Firmenname, Adresse und/oder Email bzw Telefonnummer, erfolgen kann. Da wir mit dem Verkäufer eine regelmäßige Geschäftsbeziehung unterhalten, weisen wir ausdrücklich auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin.• Sollte die angebotene Immobilie nicht Ihrem Suchkriterien entsprechen, freuen wir uns, wenn Sie uns via Suchagent Ihr Suchprofil bekannt geben und wir für Sie tätig werden dürfen. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Was wir tun? & Wer wir sind? mehr über ZEITWERT Immobilien... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

MITTEN im ZENTRUM ++ BÜRO oder ORDINATION in Stockerau ++ ZENTRUM STOCKERAU, RATHAUSPLATZ ++ Sie suchen einen modernen, repräsentativen Standort für Ihre Ordination, Praxis oder Ihr Büro? Dann bietet diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit direkt am Rathausplatz in Stockerau ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten in hochwertigem Ambiente. Die großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen sowie zwei sonnigen Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m². Nutzfläche: ca. 148,36 m² Terrassen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m² ++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.480,39.- ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ Befristung: 10 Jahre Raumaufteilung: 1. Ebene: * großzügiger Empfangs- und Wartebereich * offener Hauptbereich, ideal für Empfang und Organisation * vier separat begehbare Behandlungs- bzw. Büroräume * Abstellraum / Lager * Sanitärbereich mit Dusche und WC * zwei zusätzliche separate Toiletten, ideal für Patienten und Personal 2. Ebene: * zwei weitere Räume bzw. Büros * ein Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * zwei sonnige Terrassen mit Fernblick Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Ordinationen, Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere moderne Dienstleistungsbetriebe. Hochwertige Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Sonnenschutz * große Fensterflächen für helle und freundliche Räume * repräsentatives, modernes Design * Telefon-, Internet- und Kabelanschlüsse * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Tiefgarage direkt im Haus Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 120,00 Euro angemietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen und repräsentativen Standort direkt am Rathausplatz in Stockerau - mit großzügigen Räumlichkeiten, zwei sonnigen Terrassen und einer Ausstattung, die den professionellen Anforderungen einer modernen Praxis, Ordination oder eines Büros gerecht wird. Ideal geeignet für Ärzte, Therapeuten, Kanzleien oder moderne Dienstleistungsunternehmen, die Wert auf Lage, Qualität und ein repräsentatives Umfeld legen. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - für eine Besichtigung stehe ich jederzeit zur Verfügung! Nebenkosten: * Kaution: 3 Monatsmieten * Abwicklungskosten: einmalig * Provision: 3 BMM + 20% USt. PERSÖNLICHE BERATUNG DURCH: Franziska Schmutz - Prima Service Immobilien Mobil: [Tel] Mail: [Email] Homepage: www.ps-immo.co.at MEHR ALS NUR EIN MAKLER - WIR BIETEN IHNEN DEN BESTEN SERVICE! Wir halten fest, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Abgeber besteht - eine Weitergabe an andere Interessenten ohne Rücksprache mit uns ist nicht gestattet. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

MITTEN im ZENTRUM ++ BÜRO oder ORDINATION in Stockerau ++ ZENTRUM STOCKERAU, RATHAUSPLATZ ++ Sie suchen einen modernen, repräsentativen Standort für Ihre Ordination, Praxis oder Ihr Büro? Dann bietet diese außergewöhnliche Gewerbeeinheit direkt am Rathausplatz in Stockerau ideale Voraussetzungen für professionelles Arbeiten in hochwertigem Ambiente. Die großzügige Einheit erstreckt sich über zwei Ebenen und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung, hellen Räumen sowie zwei sonnigen Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m². Nutzfläche: ca. 148,36 m² Terrassen: 2 Terrassen mit insgesamt ca. 26,98 m² ++ Miete inkl. BK und UST. beträgt: EUR 2.480,39.- ++ Mietbeginn: ab sofort möglich ++ Befristung: 10 Jahre Raumaufteilung: 1. Ebene: * großzügiger Empfangs- und Wartebereich * offener Hauptbereich, ideal für Empfang und Organisation * vier separat begehbare Behandlungs- bzw. Büroräume * Abstellraum / Lager * Sanitärbereich mit Dusche und WC * zwei zusätzliche separate Toiletten, ideal für Patienten und Personal 2. Ebene: * zwei weitere Räume bzw. Büros * ein Raum mit vorbereiteten Küchenanschlüssen * zwei sonnige Terrassen mit Fernblick Die flexible Raumaufteilung ermöglicht eine vielseitige Nutzung und bietet ausreichend Platz für Ordinationen, Praxen, Kanzleien, Beratungsunternehmen oder andere moderne Dienstleistungsbetriebe. Hochwertige Ausstattung: * Fußbodenheizung mittels Fernwärme * Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung * Sonnenschutz * große Fensterflächen für helle und freundliche Räume * repräsentatives, modernes Design * Telefon-, Internet- und Kabelanschlüsse * Fahrrad- und Kinderwagenräume * Tiefgarage direkt im Haus Ein PKW-Stellplatz in der hauseigenen Tiefgarage kann optional um 120,00 Euro angemietet werden. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich einen modernen und repräsentativen Standort direkt am Rathausplatz in Stockerau ? mit großzügigen Räumlichkeiten, zwei sonnigen Terrassen und einer Ausstattung, die den professionellen Anforderungen einer modernen Praxis, Ordination oder eines Büros gerecht wi... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

In die ausgezeichnete Infrastruktur des Stadtzentrums eingebettet, gelangt ein ideal geschnittenes Büro bzw. eine Praxis mit rund 42m2 zur Vermietung. Das direkt von einer ruhigen, nicht befahrbaren Seitenstraße aus begehbare Geschäftslokal eignet sich durch gekonnte Raumaufteilung ideal als Praxis oder Büro und hat auch dementsprechende Widmungsmöglichkeiten. Das gesamte Haus wurde aufwändig saniert und aufgestockt und bietet nun einen Mix aus Geschäftslokalen, einem Fitnessstudio und Wohnungen. Raumaufteilung: Aktuell ist das Geschäftslokal belagsfertig ausgestattet, wobei die individuelle Gestaltung dem Käufer obliegt. Der Raum, welcher nach belieben teilbar ist und sich ideal in 2 separate Räume mit Vorraum und Sanitärbereich gestalten lässt, ist im Moment offen gestaltet. Durch das breite Fensterband verfügt das Büro bzw. die Praxis über ausreichend Licht, um die Privatsphäre zu schützen wurden auch zusätzliche Sichtschutzfolien angebracht. Beheizt wird das Objekt über Fußbodenheizung, welche über die Zentralheizung des Hauses gespeist wird. Natürlich lassen sich die Räume mittels den unterschiedlichen Heizkreisen auch separat regulieren. Ein PKW-Abstellplatz in der hauseigenen Garage runden das Angebot optimal ab. Auf der gegenüberliegenden Straßenseite befindet sich auch eine Ladezone, welche für Anlieferungen ideal genutzt werden kann. Die Infrastruktur: Nette Boutiquen und Kaufhäuser, gemütliche Cafes und Restaurants machen Stockerau, als größte Stadt des Weinviertels, zu einer beliebten Einkaufsstadt für die Bewohner der Umgebung. In den Straßen rund um das Geschäftslokal befinden sich viele Parkplätze und auch öffentlich erreicht man das Lokal schnell und bequem. Nur 600 Meter trennen das Geschäftslokal vom Bahnhof, wodurch man diesen auch fußläufig gut erreicht. Das Büro ist jetzt, bis auf die Küche, unmöbliert.... [Mehr]

#Halle #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Das Industriezentrum Korneuburg Nord bietet aufgrund seiner zahlreichen Betriebsansiedelungen nicht nur die Möglichkeit auf endlose Synergieeffekte, sondern verfügt auch über eine perfekte (Über-) Regionale Anbindung und einen schnellen Anschluss in das Wiener Stadtgebiet. Das innovative Gelände ist äußerst gepflegt und bietet Ihnen somit die Gelegenheit einen repräsentativen Firmensitz zu schaffen. Angebotene Einheit Lager/Produktionsfläche/Schauraum152,21m² Nutzflächehelle Ecklagebeheiztmit Wasser- und Starkstromanschluss Parkmöglichkeiten direkt vor dem Objekt Zugang über normale Türen möglich Sektionaltor mit Lichtsektionengemeinschaftliche Sanitärgruppen mit tägl. Reinigung Konditionen Hauptmietzins € 1.978,73Betriebskosten € 532,74Nettomiete inkl. BK € 2.511,47Bruttomiete € 3.013,76Kaution 3 Bruttomonatsmieten Provision 3 Bruttomonatsmieten zzgl. 20% MwSt. Disclaimer Verkaufspläne sowie KI-gestützte Bilder dienen ausschließlich der Veranschaulichung, sind unverbindlich und stellen keinen Vertragsbestandteil dar. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Krankenhaus <2.500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.000m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Post <2.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <1.500m Straßenbahn <9.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Rohdachboden #Parkmöglichkeit #ruhig

Geschäftsliegenschaft mit Wohnbaupotenzial in zentraler Lage Die Österreichische Post AG verkauft die Liegenschaft EZ 5219, KG 11142 Stockerau, BG Korneuburg, bestehend aus dem Grundstück Nummer .106/2 im bücherlichen Gesamtausmaß von ca. 2.404 m² samt den darauf befindlichen Gebäuden im Wege eines strukturierten Bieterverfahrens. Die Liegenschaft mit der Widmung Bauland-Kerngebiet, Bauklasse II und III mit geschlossener Bauweise und Bebauungsdichte von 60% ist im innerstädtischen Bereich der Stadt Stockerau - aber dennoch in absoluter Ruhelage - situiert und liegt in der Schutzzone Altstadtgebiet Stadtkern Stockerau, Schutzzonenkategorie 4 sowie in einem Gebiet, in dem die Möglichkeit von Bodendenkmälern besteht und schließt 2-seitig ans öffentliche Gut (Kochplatz und Mühlgasse) an. In unmittelbarer Nähe befinden sich Bahnhof, Kirche und Rathaus, ein Ärztezentrum, ein Nahversorger, die Volks- und Hauptschulen sowie ein Kindergarten. Das Sportzentrum ? Alte Au? und das derzeitige Krankenhaus liegen innerhalb einer fußläufigen Entfernung von 600m. Durch die vor Kurzem getroffene Standortentscheidung des Landes NÖ für die Ansiedlung des zukünftigen Zentralkrankenhauses Weinviertel West in Stockerau nahe dem Sportzentrum ? Alte Au? ist ? neben einer erheblicher Beschäftigungswirkung ? auch mit einem zusätzlichen mittel- bis langfristigen Wertsteigerungspotenzial der gegenständlichen Liegenschaft zu rechnen. Derzeit wird die Liegenschaft von der Post als Geschäfts-, Büro- und Lagerfläche genutzt, die Gebäudenutzfläche beträgt (ohne Rohdachboden) ca. 2.038 m²: Das ursprünglich 1965 errichtete und 1992 umgebaute Postamtsgebäude besteht aus zwei Vollgeschoßen, einem Dachgeschoß und ist teilweise unterkellert. In östlicher Richtung schließt ein zweigeschossiger Zwischentrakt an, an den wiederum ein ebenerdiger L-förmiger Garagentrakt angebaut ist. Im Erdgeschoß des Hauptgebäudes befinden sich die Geschäfts- und Nebenräume der Postfiliale 2000 Stockerau, die Räume im 1. Obergeschoß stehen derzeit leer. Das Dachgeschoß ist teilweise ausgebaut (Wärmedämmung und Dachfenster), der Boden und die Decke sind im Rohzustand. Im Zwischentrakt befinden sich große Betriebs- und Lagerräume (mit elektrischen Sektionaltoren) samt überdachter Verladerampe mit Hebebühne. Die Postfiliale nutzt derzeit eine Fläche von ca. 328,17 m², weitere 624,12 m² werden vorübergehen... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit

Flexible Gewerbeflächen in Gerasdorf bei Wien - Hallen und Büro einzeln oder gemeinsam zu vermieten Zur Vermietung stehen flexibel teilbare Gewerbeflächen in sehr guter Lage in Gerasdorf bei Wien. Die insgesamt ca. 660 m² große Halle kann in drei separate Hallenbereiche aufgeteilt werden. Zusätzlich steht ein klimatisiertes Büro mit ca. 80 m² zur Verfügung. Ideal für Lager, Logistik, Handwerksbetriebe, Gewerbe oder Unternehmen, die Halle und Büro an einem Standort benötigen. Mietmöglichkeiten: Halle 1 - ca. 186 m² Miete: € 1.950 netto/Monat inkl. 2 PKW-Stellplätze Halle 2 - ca. 186 m² Miete: € 1.950 netto/Monat inkl. 2 PKW-Stellplätze Halle 3 - ca. 278 m² Miete: € 2.900 netto/Monat inkl. 2 PKW-Stellplätze Büro - ca. 80 m² Miete: € 1.000 netto/Monat inkl. 3 PKW-Stellplätze Das Büro ist klimatisiert und sofort nutzbar und verfügt über Büroräume, eine kleine Küche sowie getrennte WC-Anlagen. Die einzelnen Flächen können separat, miteinander kombiniert oder als Gesamtobjekt angemietet werden. Ausstattung & Vorteile: - 3 automatisch betriebene Rolltore - Hallenhöhe bis ca. 7 m - Starkstrom / 230 V vorhanden - großzügige befestigte Außenfläche - ausreichend Rangiermöglichkeiten, auch für LKW - Zufahrt über 2 automatische Einfahrtstore - Einfahrt ca. 9 m breit, Ausfahrt ca. 8 m breit - eingezäuntes Grundstück - Videoüberwachung - sehr gute Verkehrsanbindung - ausreichend PKW-Stellplätze Top-Lage: Wagramer Straße 265 / Ecke Schmalbachstraße, 2201 Gerasdorf bei Wien Sehr gute Erreichbarkeit und optimale Anbindung Richtung Wien und Umgebung. Gesamtanmietung ebenfalls möglich. Konditionen bei Anmietung mehrerer Flächen bzw. des gesamten Objekts nach Vereinbarung. Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung: [Tel] Büroeinheit im EG sofort nutzbar; OG nach Wunsch ausbaubar Hohe Decken, solide Bausubstanz, vielseitige Nutzbarkeit Top-Lage: Direkt an der Hauptautobahn Nord-Süd mit hervorragender Sichtbarkeit und Anbindung... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #Terrasse

Betriebsliegenschaft mit Wohneinheiten im Superädifikat zum Kauf. Wird derzeit als Gewerbeobjekt genutzt. Kann als Kauf für einen Eigennutzer gekauft werden (Räumungsphase des derzeitigen Eigentümers ca. 6 Monate bzw. nach Absprache) oder als Investment, d.h. der Verkäufer würde als langfristiger Mieter verbleiben. Miete nach Absprache. Flächenaufstellung: ca 77 m² Keller ca. 146 m² EG, Büro und Wohnbereich ca. 320 m² OG, Büro, Atelier und Wohnbereich ca. 135 m² DG, Wohnbereich ca. 80 m² Terrasse DG, befestigter Bereich ca. 180 m² NFL Halle 1 Stl. Carport Gasheizung, zusätzlich Feststoffheizung Angebotspreis EUR 790.000,00 netto jährliche Pacht EUR 14.438,76 Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Straßenbahn U-Bahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Parkmöglichkeit #Versteigerung

Kfz-Abstellplatz in der Tiefgarage einer mehrgeschossigen Wohnanlage in Korneuburg; Baujahr 2016 - dem Kellergeschoss ist eine rampenartige Abfahrt vorgelagert Schätzwert: EUR 17000,- geringstes Gebot: EUR 10000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

BÜRO, ORDINATION oder PRAXIS BÜRO ++ in Stockerau ++ ZENTRUM STOCKERAU ++ ++ mit zwei sonnigen TERRASSEN ++ ++ Bezugsfertig ab SOFORT ++ In erstklassiger Lage von Stockerau, direkt am Rathausplatz, wurde ein hochwertiges Neubauprojekt realisiert, das ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten auf höchstem Niveau bietet. Nutzen Sie diese Gelegenheit, sich einen repräsentativen Standort für Ihre Ordination oder Praxis in zentraler Lage zu sichern. Das Projekt überzeugt durch eine durchdachte Architektur, großzügige und helle Räume sowie eine hochwertige Ausstattung. Die weitläufigen Freiflächen bieten zusätzlichen Komfort ? ideal für Pausenbereiche oder als attraktiver Mehrwert für Mitarbeiter und Patienten. PKW-Stellplätze können bei Bedarf optional erworben werden. Top 18 ? Großzügige Ordination oder Praxis auf zwei Ebenen: Nutzfläche: ca. 148,36 m² Freiflächen: zwei Terrassen mit gesamt ca. 26,98 m² Raumaufteilung: 1. EBENE: - Großzügiger Empfangsbereich / Wartezone - Offener Hauptbereich (ideal als Empfang / Organisation) - Vier separat begehbare Behandlungs- bzw. Arbeitsräume - Abstellraum / Lager - Sanitärbereich mit Dusche und WC - Zwei zusätzliche getrennte Toiletten (z. B. für Patienten & Personal) 2. EBENE: - Zwei weitere Räume / Büros ? ein Raum mit Küchenanschlüssen - Zwei sonnige Terrassen mit Fernblick (ideal als Aufenthalts- oder Pausenflächen) Kaufpreis: Top 18 um EUR 625.000.- PKW Tiefgaragenplatz optional um EUR 20.000.- möglich! Betriebskosten & Rücklage: ca. 450,00 ? monatlich Die Ausstattung lässt keine Wünsche offen: Die Ausstattung erfüllt höchste Ansprüche und eignet sich ideal für den professionellen Betrieb. - Fußbodenheizung mittels Fernwärme - Holz-Alu-Fenster mit 3-fach-Isolierverglasung - Außenliegender Sonnenschutz - Hochwertige Fliesen & Echtholz-Parkett - Große Fensterflächen für helle, freundliche Räume - Zeitloses, repräsentatives Design - Hochwertige Sanitärau... [Mehr]

#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit #Terrasse

Coming Soon! Im modernen Projekt AUGUSTEUM in Korneuburg entsteht eine attraktive Büro- bzw. Gewerbefläche, die sich ideal für Unternehmen eignet, die moderne Arbeitswelten mit hoher Aufenthaltsqualität suchen. Die Einheit befindet sich im 3. Obergeschoss (Dachgeschoss) und überzeugt insbesondere durch ihre großzügigen Fensterflächen, viel Tageslicht sowie zwei attraktive Terrassen mit Blick über das neue Quartier. Die aktuell geplante Fläche umfasst rund 113 m² Nutzfläche und bietet eine durchdachte Raumaufteilung mit Empfangsbereich, mehreren Büroräumen, Besprechungsraum, Teeküche, Abstellraum sowie getrennten Sanitärbereichen. Die Heizung bzw. Kühlung erfolgt mittels Fußbodenheizung. Zusätzlich stehen rund 16 m² Terrassenflächen zur Verfügung. Besonders attraktiv ist die Lage direkt im Gebäudeensemble des AUGUSTEUMS. Mit dem AUGUSTEUM entsteht ein lebendiges Stadtquartier in unmittelbarer Nähe zum Hauptplatz. Hier bietet sich die seltene Gelegenheit eine attraktive Geschäftsfläche bereits in der Planungsphase nach den eigenen Vorstellungen mitzugestalten. Bewohner, Mitarbeiter, Besucher und Kunden sorgen für eine natürliche Frequenz und schaffen beste Voraussetzungen für einen erfolgreichen Geschäftsbetrieb. Die großzügige Fläche bietet ideale Voraussetzungen für:• Arzt- oder Therapiepraxis• Architektur- und Planungsbüros• IT- und Softwareunternehmen• Ingenieur- und Consultingbüros• Schulungs- und Seminaranbieter• Kreativagenturen• Dienstleistungsunternehmen aller Art Die Highlights auf einen Blick:• Bürofläche mit ca. 113 m² Nutzfläche• Zwei Terrassen mit insgesamt ca. 16 m²• Fertigstellung voraussichtlich März 2028• Großzügige Fensterflächen für helle und freundliche Arbeitsräume• Moderne Fußbodenheizung und -kühlung• Repräsentativer Empfangsbereich• Parkplätze in der Tiefgarage zur zusätzlichen Anmietung vorhanden• Nachhaltiges Neubauprojekt mit hochwertiger Ausstattung• Flexible Anpassung der Raumaufteilung möglich | Galerie auch optional Besonders attraktiv: Die Planung befindet sich noch in einem frühen Stadium und kann daher flexibel an die individuellen Anforderungen zukünftiger Nutzer angepasst werden. Diese Fläche kann auch als Wohnung genutzt werden. Das AUGUSTEUM verbindet moderne Architektur, attraktive Freiräume und flexible Nutzungsmöglichkeiten zu einem Standort mit besonderer Qualität. Hier entstehen Arbeitswelten, die Produktivität, Austausch und Wohlbefinden gleichermaßen fördern. Wer auf der Suche nach einem repräsentativen Unternehmensstandort mit Entwicklungspotenzial ist, findet hier die passenden Rahmenbedingungen. Für weitere Fragen stehe ich Ihnen natürlich sehr gerne und jeder Zeit zur Verfügung! Joni Thomas JTI Büro Korneuburg JT Immobilientreuhänder GmbH2100 Korneuburg, Hauptplatz 8 | Eingang Kirchengasse[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]Sie können auch sehr gerne in unserem regionalen Büro vorbeikommen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Klinik <5.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <7.500m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Halle #Parkmöglichkeit #möbliert

Vielseitige Gewerbeliegenschaft mit Büro, Hallen & starker Infrastruktur nahe Korneuburg www.immonestor.at - Weitere ähnliche Immobilien finden Sie auf unserer Homepage! Sie verkaufen Ihre Immobilie oder kennen jemanden? Jetzt bei mir melden und bis zu 2000 Euro für jeden Tipp kassieren! Diese gepflegte Gewerbeliegenschaft überzeugt durch ihre vielseitige Nutzbarkeit sowie ein großzügiges Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Das Ensemble aus Bürogebäude, Arbeits- und Lagerhallen bietet optimale Voraussetzungen für Produktion, Logistik, Gewerbe oder kombinierte Nutzungskonzepte. Die Kombination aus funktionaler Aufteilung, moderner technischer Ausstattung und attraktiver Lage macht dieses Objekt besonders interessant für Unternehmer und Investoren. Aufteilung: Grundstücksfläche: ca. 3.446 m²Bürofläche: ca. 415 m² (inkl. 2 Bäder & 2 WCs) Halle: ca. 308 m² (Hallenhöhe ca. 4 m bis 6 m) Garage: ca. 220 m²Lager: ca. 83 m² (inkl. Arbeitskanal, ideal für KFZ oder Technik) Ausstattung & Highlights: Effiziente Luftwärmepumpe Hochwertige Thermofassade (ca. 28 cm) Elektrik erneuert Leistungsstarke Photovoltaikanlage (ca. 84 k W) Aktuelle Nutzung: Recyclingbetrieb (Styropor) Gute Befahrbarkeit und funktionale Gebäudeanordnung Lagebeschreibung: Die Liegenschaft befindet sich in guter, verkehrsgünstiger Lage im Bezirk Korneuburg, nördlich von Wien. Die Anbindung an das regionale Verkehrsnetz sowie die Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln gewährleisten eine unkomplizierte Erreichbarkeit für Mitarbeiter, Kunden und Lieferverkehr. Der Standort eignet sich ideal für vielfältige gewerbliche Nutzungen. Kaufpreis: € 2.240.000,-Provision: 3% + USt. Finanzierungshilfe wird geboten! Als Erste(r) informiert! Jetzt Suchwunsch hinterlegen & vor allen anderen Angebote erhalten: service.immonestor.at Auf E-Mail Anfrage übermitteln wir Ihnen gerne weitere Unterlagen, Detailinformationen sowie Besichtigungstermine. Für nähere Auskünfte steht Ihnen gerne zur Verfügung: Herr Boro MITRANIC, akad. IM Tel.: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Wagramerstraße 102, 1220 Wien www.immonestor.at NESTOR Immobilien GmbH & Co KG Unser Service endet nicht mit der Unterschrift. Wir begleiten Käufer: innen und Verkäufer: innen zuverlässig bis zur Schlüsselübergabe – und darüber hinaus. Gerne unterstützen wir auch bei Themen wie Energieverträgen, Renovierungsmaßnahmen, Handwerkerkoordination sowie organisatorischen Fragen rund um die Immobilie. Transparenz ist uns wichtig: Unsere Immobiliencard als Nachweis unserer gewerblichen Berechtigung können Sie hier einsehen: immonestor.at/immobiliencard Alle Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden mit größtmöglicher Sorgfalt verarbeitet. Eine Haftung für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität kann jedoch nicht übernommen werden. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund unserer Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer ausschließlich Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail-Adresse und Wohnanschrift) bearbeiten können. Die in diesem Exposé verwendeten Visualisierungen, Einrichtungsdarstellungen oder Raumgestaltungen können teilweise digital bearbeitet, virtuell möbliert (Virtual Staging) oder KI-gestützt optimiert worden sein. Diese Darstellungen dienen ausschließlich der besseren Veranschaulichung des Potenzials der Immobilie und stellen keine zugesicherten Eigenschaften dar. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://service.immonestor.at/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <5.000m Krankenhaus <6.500m Klinik <10.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <4.000m Polizei <7.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]