Gewerbeobjekte mit Garten in Wien 10.,Favoriten

#Gastronomie #Garten

Das beliebte Lokal ist ein Mix aus einem British Pub und einer Cocktailbar. Es zeichnet sich durch seine gemütliche Atmosphäre und einer breiten Auswahl an Getränken und Speisen aus. Das Lokal hat eine Größe von ca. 183m², zusätzlich noch ca. 20m² Hof, einem Gastgarten und ein ca. 100m² Kellerabteil. Der Gastraum selbst verfügt über ca. 140m², die Einrichtung: original Londoner Pub-Flair gepaart mit modernem Bar-Ambiente. Er verfügt über ca.130 Sitzplätze und im Garten befinden sich weitere 30 Sitzplätze. Die Ausstattung der Küche ist unter anderem: Standfritteuse, Grillplatte, Rational Kombidämpfer, 2 Mikrowellen, Geschirrspüler, Kühlladen, Herd usw. Hier haben Sie die Möglichkeit ein gutgehendes, gutgeführtes Lokal zu übernehmen. Der Stammgästeanteil ist überdurchschnittlich und die bestehenden Mitarbeiter-innen zuverlässig, hochqualifiziert und engagiert . Der Standort ist in hochfrequenter Lage, an einer belebten Kreuzung, in unmittelbarer Nähe von Straßenbahn- und Busstationen, etlichen Einkaufsmöglichkeiten sowie einem Taxistandplatz. Es ist ein laufender Betrieb und wird in funktionsfähigem Zustand übergeben. Falstaff beschrieb es als eine Institution. Natürlich liegen alle rechtlichen Genehmigungen vor. Geführt wird das Geschäft unter einer GmbH, welche übernommen werden kann (keine Verpflichtung). Für weitere Fragen oder Besichtigungen steht Ihnen Hr. Denis Omerovic unter der Tel. [Tel] gerne jederzeit zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 % zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer von der Ablöse. Wir möchten noch darauf hinweisen, dass wir in einem wirtschaftlichen Naheverhältnis zum Verkäufer stehen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse #barrierefrei

Moderne, hochwertig ausgestattete Bildungs- und Betreuungseinrichtung mit großzügigem Gartenbereich Zur Vermietung steht eine moderne, barrierefreie Einrichtung mit ca. 1.043 m² Nutzfläche sowie rund 938 m² Gartenfläche im Neubauprojekt B.R.I. O in Wien-Favoriten. Die Räumlichkeiten wurden ursprünglich als Kindergarten konzipiert und bieten ideale Voraussetzungen für Bildungs- und Betreuungseinrichtungen. Highlights• Ca. 1.043 m² Nutzfläche auf Erdgeschoss und 1. Obergeschoss• Ca. 938 m² Gartenfläche mit Spiel- und Aufenthaltsbereichen• Zusätzliche Balkon-/Terrassenflächen (ca. 136 m²)• Insgesamt 5 Gruppenräume• Mehrere Sanitärbereiche, barrierefreies WC und Personalbereiche• Multifunktionsraum, Besprechungsraum und Sozialraum• Fußbodenheizung über moderne Wärmepumpentechnik• Sommerliche Temperierung ("Free Cooling")• Glasfaseranschluss und WLAN-Vorbereitung• Aufzug und barrierefreier Zugang• Hochwertige Neubauausstattung• Gute Erreichbarkeit im 10. Wiener Gemeindebezirk Geeignete Nutzung• Kindergarten• Kinderbetreuungseinrichtung• Hort• Nachmittagsbetreuung• Schule oder Vorschule• Volksbildungs- und Bildungseinrichtungen• Weitere institutionelle Nutzungen nach individueller Prüfung Hinweis: Die derzeitige Ausführung orientiert sich an den Anforderungen einer Kinderbetreuungseinrichtung. Die Nutzung ist jedoch nicht ausschließlich auf Kindergärten beschränkt. Andere Nutzungsformen können je nach Konzept und behördlichen Vorgaben möglich sein. Interessenten werden gebeten, ihre geplante Nutzung individuell anzufragen. Standort: 1100 Wien, Landgutgasse 40Nutzfläche: ca. 1.043 m²Gartenfläche: ca. 938 m²Terrassen/Balkone: ca. 136 m²Bei Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage mit kurzer Beschreibung der geplanten Nutzung.... [Mehr]

#Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Exposé - Anlageobjekt: Mehrfamilienhaus davon 5 Apartments für Kurzzeitvermietung genehmigt in Oberlaa U1 Station Objekttyp: Modernes Mehrfamilienhaus für Kurzzeitvermietung Baujahr: 2022 Wohnungen: 5 vollmöblierte Einheiten mit je ca. 47 m², Es sind 5 Apartments für Kurzeitvermietung bewilligt. Von 2021 bis 2024 war das Gebäude als Hotel gewidmet, jedoch mit der Gesetzesänderung 2024 wurde von der Behörde auf 50% eingeschränkt und deshalb sind diese 5 Apartments im Packet zu erwerben. Eine gewerbliche Betriebsanlagengenehmigung ist vorhanden. Lage: Wien, 2 Gehminuten zur U1-Endstation Oberlaa, sehr ruhige Umgebung Ausstattung: Garage (optional) | Lift | Photovoltaikanlage | Klimaanlage | Infrarotheizungen| hochwertiges Interieur mit Massmöbeln von Peter Max. Objektbeschreibung: Nur wenige Schritte von der U1-Endstation Oberlaa entfernt präsentiert sich diese im Jahr 2022 fertiggestellte Liegenschaft als optimale Kapitalanlage für die Kurzzeitvermietung. Das Haus befindet sich in sehr ruhiger Lage - eingebettet zwischen Therme Oberlaa, Kurpark und Liesingbach - und bietet urbanen Komfort in naturnaher Umgebung. Die Immobilie verfügt über insgesamt 12 stilvoll und mit exklusiven Maßmöbeln von Peter Max eingerichtete Wohnungen, alle mit modernen Bädern, großzügigen Wohnbereichen und komplett ausgestatteten Küchen. Die Apartments gewährleisten ein besonderes Wohngefühl. Das Haus punktet mit zeitgemäßer Technik : Lift , großzügige Garagenplätze sowie eine leistungsstarke Photovoltaikanlage mit Speichereinheit zur nachhaltigen Energieversorgung steigern Effizienz und Attraktivität des Objektes. Moderne Brandmeldeanlage, Zutrittssystem von Loxone, videoüberwacht. Ausstattungsdetails: Vollmöbliert: Exklusive Maßmöbel (Peter Max), hochwertige Einbauküchen, Komplett-Ausstattung für sofortige Nutzung durch Gäste Bäder: Modern, mit hochwertigen Armaturen und Walk-In-Duschen Lift : Barrierefreier Zugang zu allen Etagen Tiefgarage: Komfortable Parkmöglichkeiten für Hausgäste Photovoltaik: 15kWhp Energieeffiziente und 12 KW Speicher, zeitgemäße Stromversorgung Das Objekt liegt in ruhiger Seitengasse, nur 2 Minuten zu Fuß von der U1-Endstation Oberlaa entfernt. Der beliebte Kurpark, die Therme Oberlaa, die traditionsreiche Kurkonditorei und der Liesingbach liegen direkt vor der Haustüre. Die Umgebung bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten wie Jogging, Wandern (Stadtwanderweg) sowie Erholung im Grünen. Highlights für Anleger: Sofortige Einnahmengenerierung durch professionelle Kurzzeitvermietung Hohe Auslastungspotenziale durch Freizeit, Wellness und Nahversorgung in fußläufiger Distanz Zukunftssicher und nachhaltig durch Photovoltaikanlage und zeitgemäße Bauweise Top-Anbindung: Direkt an U1, schnelle Verbindung zum Zentrum Wertbeständig und pflegeleicht durch Baujahr 2022 und erstklassige Ausstattung Nutzung: teilweise Kurzzeitvermietung - betriebsbereit und voll ausgestattet Wohnungen: 12, davon 4 mit Terrasse | je ca. 47 m² Besonderheiten: Garage, Lift, Photovoltaik, Designer-Mobiliar Lage: 2 Minuten zur U1 Oberlaa, Spaziernähe zu Therme, Kurpark und Stadtwanderweg Energieausweis: Liegt vor HWB 31,6kWh/m²a- geringe Betriebskosten durch Photovoltaik. Weitere Informationen, Grundrisse und Besichtigungen gerne nach Vereinbarung. Kaufpreis: netto 1.790.000 € Kaufnebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,5% Kaufvertragserrichtung 1,1% Eintragung ins Grundbuch Gerne unterstützen wir Sie auch bei der Finanzierung bei diesem oder einem anderen Objekt. Sprechen Sie uns darauf an, wir beraten Sie gerne. Wir weisen darauf hin, dass wir, mit Ausnahme von Wohnungssuchenden für Mietwohnungen, als Doppelmakler In tätig sind. Nähere Informationen zum Doppelmakler In auf Anfrage gerne.... [Mehr]

#Büro #Balkon #Garten #Terrasse

Der Standort Wienerberg City wird sich durch das neue nachhaltige Bürokonzept myhive Urban Garden neu präsentieren. myhive Urban Garden sticht durch vertikale Grünfassade und vor allem durch seine begrünte Terrassen-Landschaften hervor. Zu Ihrem Office gehört ein Balkon mit Garten, der eine pure Büro-Oasen Atmosphäre schafft. Das Büroflächenkonzept umfasst ein breites Angebot, das je nach Unternehmensgröße und Mietvorstellungen, die unterschiedlichsten Anforderungen abdecken wird. Mit flexiblen Bürolösungen lässt sich jeder Mieterwunsch verwirklichen. Zur Verfügung steht folgende Fläche: * 6. OG: ca. 203,00m² Jede Etage verfügt über großzügigen und flexiblen Büroräumlichkeiten, die beliebig abgetrennt werden können, eine Teeküche sowie getrennte moderne WC-Einheit. Eine große Terrasse und viele Balkone lassen das Office wie ein Erholungsgebiet wirken außerdem sorgen für natürliches Licht und tragen zum angenehmen Arbeitsklima bei. Die Terrassen und Balkonen bieten einen herrlichen Fernblick. Durch flexible Raumkonzepte, innovative Technik, bedarfsorientierte Infrastruktur sowie weitere moderne Angebote wird aus einem Office-Park ein lebendiges Business-Quartier. Die zur Vermietung gelangte Bürofläche in myhive Urban Garden umfasst allgemeinen luxuriösen Lobby Empfang, Personenaufzüge sowie ein umfassenden open-Space Bereich. Öffentliche E-Lade-Tankstellen. Mobilitätkonzept mit der Nutzungsmöglichkeiten von : E-Scooter, E-Bikes, E-Moped, Car Sharing. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de] - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #unbefristet

Emran Restaurant Restaurant in Wien 1100 gegen Ablöse zu übergeben 110.000,00 (110k) Aus persönlichen Gründen wird ein gut eingeführtes Restaurant im 10. Bezirk (Favoriten) gegen Ablöse weitergegeben. Das Lokal befindet sich in guter Lage mit Laufkundschaft und Stammkunden und ist voll ausgestattet – ideal für Gastronomen, die ohne Investitionen sofort starten möchten. Details zum Objekt: Lage: Wien 1100 – Favoriten Fläche: ca. 175 m² Sitzplätze: ca. 80 innen / 60 außen Küche: komplett ausgestattete Profi-Küche Zustand: betriebsbereit Mietvertrag: kann übernommen werden Monatliche Miete: € 1500 Netto Unbefristet Ausstattung: Kühlgeräte Herd / Grill / Pizzaofen Dunstabzug Schankanlage Möbel & Tische Lagerflächen Gäste-WC Das Restaurant kann mit bestehendem Konzept übernommen oder individuell angepasst werden. Ablöse: € 110.000 Netto (Preis. VB) Nur seriöse Anfragen. Besichtigung nach Terminvereinbarung möglich. Kontakt: [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Garten #unbefristet

Zur unbefristeten Vermietung gelangt ein ebenerdig gelegenes Geschäftslokal, in welchem bis zuletzt eine Arztordination betrieben wurde. Es ist auch bei der Ärztekammer als Ordination registriert. Das Lokal verfügt über einen eigenen Straßenzugang und großzügige Fensterflächen zur Favoritenstraße und Hebbelgasse. Das Haus verfügt über eine Hauszentralheizung, einen Garten im Innenhof und einen Fahrradabstellraum. Hauptmietzins: € 1.630,00 Betriebskosten: € 248,36 Heizkosten: € 103,30 Warmwasserkosten: € 46,48 Kautionsgutschrift: € -13,33 Nettomiete: € 2.014,81 Vorsteuerakontierung von BK: € 47,78 BRUTTOMIETE: € 2.062,59 Kaution: € 8.000,00 Finanzamtsgebühren: € 722,31 Das Angebot wurde unter Voraussetzung erstellt, dass der Mieter unecht Umsatzsteuerbefreit ist. Wir weisen darauf hin, dass zwischen Vermieter und Makler ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Lage: Die Ordination liegt an der Ecke Favoritenstraße und Hebbelgasse. In unmittelbarer Nachbarschaft befindet sich eine Ordination für Allgemeinmedizin, die Möglichkeiten zu Kooperatonen bietet. Die zentrale Lage im Herzen des 10. Bezirks bietet eine sehr gute Anbindung an den öffentlichen Verkehr: U1 Troststraße bzw. Altes Landgut (Verteilerkreis Favoriten) 65A, 66A, N66 Troststraße Die Favoritenstraße bietet eine vielfältige Infrastruktur: Apotheken, Geschäfte (Penny, Eurospar,..), Cafés und Restaurants. Infrastruktur (im Umkreis von 5 km): Apotheke, Lebensmittel-Discount, Allgemeinmediziner, Öffentliche Verkehrsmittel Ausstattung: Keller Bemerkungen: Raumaufteilung: Lokal mit zwei Behandlungsräumen Laborbereich Vorraum Teeküche WC Kellerlagerraum (ca. 19m²) Klimaanlage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Miete Terrasse 5,00... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Bau- und Ausstattung: Fenster: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden: Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke: Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände: Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung: Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung: Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45. Lage und Infrastruktur: Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Öffentliche Anbindung: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW & Fahrrad: • 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestation in der Garage • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen • E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit Sharing-Angebote: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Hotel #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Myhive am Wienerberg | Urban Garden bringt für Sie Work und Life nachhaltig in Balance. Und das, während Sie Ihrem Business nachgehen. Eingebettet in eine begrünte Terrassen-Landschaft fühlt sich Ihr neues Office wie ein natürliches Erholungsgebiet mit Wohnzimmeratmosphäre an. Meetings oder Work Sessions unter freiem Himmel sind übrigens bei myhive am Wienerberg | Urban Garden von der ersten Sekunde an Programm. Denn zu Ihrem neuen Büro oder persönlicher Mietfläche gehört ein eigener Balkon mit Garten natürlich dazu – mit direktem Blick aufs Naherholungsgebiet Wienerberg. Persönliches Arbeitsalltag-Detox-Programm. Myhive am Wienerberg | Urban Garden beugt vielen Stressfaktoren vor: Dank Office Spaces, die sich an die Bedürfnisse Ihres Unternehmens anpassen, großzügiger Infrastruktur samt Geschäften des täglichen Bedarfs sowie einer Vielzahl an Restaurants und Cafés direkt vor der Bürotür. Und die ideale Verkehrsanbindung lässt Sie ohne Eile jedes Ziel erreichen. Grüner als nur begrünt. Unsere myhive am Wienerberg | Urban Garden Familie verpflichtet sich aber nicht nur zum relaxten Arbeiten, sondern auch zum nachhaltigen Handeln. Dabei liegt die Gestaltung aller Grünflächen samt Pflanzen, größtmögliche Müllvermeidung und der achtsame Energieverbrauch in der Verantwortung aller Mieter. Bleibt nur noch eine Frage offen: Wann tauchen Sie entspannt in Wiens neue grüne Office Oase ein? Myhive am Wienerberg sorgt dafür, dass Zeit für die wesentlichen Dinge gewonnen wird – durch praktische Services und eine optimale Infrastruktur. Die wichtigsten Annehmlichkeiten im Überblick: Twelve Konferenzzentrum mit 12 Hightech-ausgestatteten Räumen Thirty Five Event-Location im 35. Stockwerk der Twin Towers Twenty Two Restaurant im 22. Stockwerk des Holiday Inn Vienna South Komfortable Community-Lounge Bequeme Sitzmöglichkeiten im Außenbereich Großzügiger Fahrradraum mit Garderobe und Duschen Schuster- & Schneider-Service, Blumenbestellung, Kleiderreinigung Die wichtigsten Vorzüge unter einem Dach: Shopping Mall: Supermarkt, Drogeriefachhändler, Trafik, Reisebüro, Bäcker Umfangreiches Gastronomieangebot: Cafés und Restaurants Post, Banken und Reisebüro Cineplexx Wienerberg Kindergarten und Hortbetreuung Naherholungsgebiet Wienerberg in unmittelbarer Nähe Zwei 4-Sterne-Hotels mit insgesamt 380 Zimmern Bau- und Ausstattung: Fenster: 3-fach Isolierverglasung, außenliegender Sonnenschutz Boden: Gang- und Arbeitsplatzbereich: Teppich Teeküchen: Parkett WC Gruppen: Fliesen Decke: Büro: Rohbetondecke mit akustisch wirksamen Heiz- und Kühlsegeln in weiß Gang: Metall-Langfelddecke, weiß, akustisch wirksam gelocht WC: Metall-Langfelddecke Trennwände: Bürotrennwand: Gipskartonwand, 2-fach beplankt Gangtrennwand: Glaswandsystem - Doppelverglasung Heizung/Kühlung: Büroflächen über abgehängte Kühl/Heizsegel im Raum, exponierte Bereiche (Eckbüros, Besprechungsräume) mit zusätzlichen Kälte- und Wärmeabgabeflächen (Fan Coils, Heizkörper etc.) im Parapetbereich Beleuchtung: Büro: Stehleuchten mit integriertem Bewegungsmelder und integriertem Tageslichtsensor Besprechungsräume/Gang/Teeküchen: Deckenanbauleuchten oder Pendelleuchten Teeküchen: Küchenzeile mit Ober- und Unterschränken inklusive Geschirrspüler, Spülbecken (Niro) inkl. Armatur und elektrischer Warmwassererhitzer und Kühlschrank Elektro/EDV Büroarbeitsplätze: Je 2 AP: 1x 230V EDV-Strom - 1x 230V Normal-Strom - 2 x Doppeldose RJ45. Lage und Infrastruktur: Ob mit Auto, Rad oder öffentlichen Verkehrsmitteln: myhive am Wienerberg ist einfach, bequem und schnell zu erreichen und erfüllt auch rund um das Thema Mobilität höchste Ansprüche für modernes Arbeiten und Leben. Öffentliche Anbindung: • 7A (zu U4 Meidlinger Hauptstraße) • 7B & 15A (zu S-Bahn & U6 Bahnhof Meidling) • 65A (zu U1 Reumannplatz) • Kostenloser City-Shuttle direkt ins Zentrum (Oper) PKW & Fahrrad: • 3 Parkgaragen mit 2.000 Stellplätzen • E-Car-Ladestation in der Garage • Top ausgestatteter Fahrradraum mit Spinden & Duschen • E-Bike-Ladestationen vor Ort & Reparaturmöglichkeit Sharing-Angebote: • Carsharing: Share Now in Garage Twin Tower • Scooter (Mopeds): ÖAMTC Easy Way, mo2drive • E-Bikes: mo.point • E-Scooter... [Mehr]

#Büro #Ordination #Erstbezug #Garten #barrierefrei #ruhig

In einem modernen Neubau im 10. Bezirk gelangt dieses barrierefrei erreichbare Büro mit eigenem Garten erstmals zur Nutzung. Die Einheit eignet sich hervorragend für eine Steuerberatungskanzlei, Therapie- oder Beratungspraxis und bietet eine professionelle, zugleich angenehme Arbeitsatmosphäre abseits klassischer Bürohäuser. Eine großzügige Wohnküche kann ideal als Empfangs- und Wartebereich genutzt werden, zwei weitere separat begehbare Räume bieten optimale Voraussetzungen für Besprechungen, Behandlungen oder konzentriertes Arbeiten. Große Fensterflächen sorgen für helle, freundliche Räume und schaffen ein wertschätzendes Umfeld für Klient: innen und Mitarbeiter: innen. Der private Garten bietet zusätzlichen Freiraum – ideal für kurze Pausen oder als ruhiger Rückzugsbereich. Highlights:• Neubau | Erstbezug • Barrierefreier Zugang • Ca. 68 m² Nutzfläche • 3 Räume inkl. großzügiger Wohnküche (ideal als Empfang) • Eigener Garten mit angenehmer Atmosphäre Nutzung im Rahmen der in einem Wohnhaus üblichen, wohnverträglichen beruflichen Tätigkeiten möglich Diese Einheit ist ideal für alle, die ihren beruflichen Alltag in eine hochwertige, persönliche Umgebung verlegen möchten – mit mehr Ruhe, mehr Qualität und ohne den Charakter einer anonymen Büroimmobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.875m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <675m Universität <4.500m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <975m Einkaufszentrum <3.200m Sonstige Geldautomat <3.300m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.250m Verkehr Bus <150m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.700m Bahnhof <1.075m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Büro oder Ihrer Praxis im Herzen von Wien, im begehrten 10. Bezirk! Diese Immobilie im Erdgeschoss bietet Ihnen nicht nur eine ideale Lage, sondern auch die perfekte Kombination aus modernem Design und funktionalen Räumlichkeiten. Die Fensterfront zur Straßenseite bietet Ihnen hervorragende Möglichkeiten für individuelle Außenwerbung und Branding. Mit einer großzügigen Fläche von 67,73 m² und drei gut geschnittenen Zimmern bietet diese Einheit ausreichend Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse. Ob als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsstätte – hier haben Sie die Freiheit, Ihre Visionen umzusetzen und Ihre Ideen zum Leben zu erwecken. Der Erstbezug dieser Immobilie sorgt dafür, dass Sie in ein frisches und modernes Umfeld einziehen können. Hochwertige Materialien wie Fliesen und Parkett verleihen den Räumen eine elegante Note, während die Fußbodenheizung für wohlige Wärme sorgt. Genießen Sie zusätzlich die Vorzüge einer Solarenergie-Anlage, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Betriebskosten senkt. Ein besonderes Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem Garten, einer Loggia und einer Terrasse. Hier können Sie entspannte Pausen im Freien genießen oder Ihre Kunden in einem angenehmen Ambiente empfangen. Der Südbalkon bzw. die -terrasse lädt dazu ein, die Sonne in der Pause zu genießen und frische Luft zu schnappen. Die Verkehrsanbindung ist hervorragend. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Bushaltestelle, die Sie schnell und bequem mit dem restlichen Wien verbindet. Auch ein Kindergarten und eine Bäckerei befinden sich in der Nähe, was die Lage für potenzielle Mitarbeiter und Kunden noch attraktiver macht. Zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Überzeugen Sie sich selbst von den vielen Vorzügen dieser einzigartigen Immobilie und lassen Sie sich von ihrem Charme begeistern! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.200m Apotheke <2.150m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.250m Kinder & Schulen Schule <1.700m Kindergarten <700m Universität <4.525m Höhere Schule <6.625m Nahversorgung Supermarkt <2.150m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <3.275m Bank <2.125m Post <2.125m Polizei <2.225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.175m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.100m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Balkon #Erstbezug #Garten #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Traumobjekt – einer exklusiven Büro- oder Praxisfläche in 1100 Wien, die nicht nur durch ihre Lage, sondern auch durch ihren modernen Charme besticht. Diese Immobilie bietet Ihnen die Möglichkeit, Ihren beruflichen Raum ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten und gleichzeitig ein angenehmes Arbeitsumfeld zu schaffen. Mit einer großzügigen Fläche von 67,73 m² und drei hellen, freundlichen Zimmern ist diese Immobilie ideal für verschiedene Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Büro, Praxis oder kreative Arbeitsstätte – hier sind Ihrer Fantasie keine Grenzen gesetzt. Der Erstbezug garantiert Ihnen eine makellose Ausstattung, sodass Sie sofort einziehen und loslegen können. Die Kombination aus stilvollem Design und praktischen Annehmlichkeiten wird Sie begeistern. Die Räume sind mit hochwertigen Fliesen und Parkett ausgestattet, die nicht nur für ein angenehmes Raumklima sorgen, sondern auch elegant wirken. Die Fußbodenheizung sorgt für wohlige Wärme an kalten Tagen und erhöht den Komfort in Ihrem neuen Arbeitsumfeld. Ein weiteres Highlight dieser Immobilie ist der Zugang zu einem eigenen Garten sowie einer Loggia und Terrasse. Hier können Sie in den Pausen frische Luft tanken oder entspannte Gespräche mit Kollegen führen. Stellen Sie sich vor, wie Sie in einem inspirierenden Ambiente arbeiten und gleichzeitig den Blick ins Grüne genießen – ein perfekter Ausgleich zum hektischen Berufsalltag. Die offene Wohnküche ist nicht nur funktional, sondern auch einladend gestaltet. Sie bietet genügend Platz, um kleine Meetings abzuhalten oder sich mit Kollegen auszutauschen. Rollläden sorgen für den nötigen Sichtschutz und eine angenehme Lichtregulierung – so haben Sie stets die Kontrolle über Ihre Arbeitsumgebung. Die Verkehrsanbindung ist optimal: Eine nahegelegene Bushaltestelle bringt Sie schnell und unkompliziert zu den wichtigsten Verkehrsknotenpunkten Wiens. Damit ist Ihre Immobilie auch für Ihre Kunden und Klienten leicht erreichbar. In unmittelbarer Nähe finden Sie zudem einen Kindergarten sowie eine Bäckerei – ideal für die kleinen Besorgungen während des Arbeitstags. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.175m Apotheke <2.125m Klinik <3.900m Krankenhaus <7.225m Kinder & Schulen Schule <1.675m Kindergarten <700m Universität <4.475m Höhere Schule <6.600m Nahversorgung Supermarkt <2.125m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <3.225m Sonstige Geldautomat <3.300m Bank <2.100m Post <2.100m Polizei <2.225m Verkehr Bus <125m U-Bahn <2.150m Straßenbahn <2.725m Bahnhof <1.100m Autobahnanschluss <1.125m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]