Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Schwaz

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig

Luxuskajüte mit Blick zum Inn Die nordwestlich ausgerichtete Top B4 im 1.OG: Das Büro im 1. Stock mit der Bezeichnung Top B4, liegt im Nordwesten des Gebäudes. Der Ausblick auf den Inn und auf das Karwendelgebirge ist atemberaubend – hier lässt es sich arbeiten! Die Top B4 verfügt über eine Bürofläche von ca. 94,33 m² und über eine sehr ruhige, über das Stiegenhaus erreichbare Terrasse, im Ausmaß von ca. 25,80 m², die mit Bangkirai Holzdielen belegt ist. Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. Die im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß zentral erreichbaren allgemeinen sanitären Anlagen stehen zur Nutzung zur Verfügung. Die Büroeinheit ist geschmackvoll und neuwertig eingerichtet. Der Fußboden wurde mit Nadelflies belegt, die Möblierung unterteilt sich in Garderobe/Wartebereich, Kaffeeküche mit Bar, einem Packtisch, vier Computerarbeitsplätzen, diversen Akten- und Beischränken und einem mittels Glaswand abgetrennten Besprechungsraum mit sechs Plätzen. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innovative Bürohaus Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B04 Euro 372.500 1 Garagenparkplatz Euro 26.500 1 Parkplatz im Freien _ Euro 13.000GESAMTKAUFPREIS netto _ Euro 412.000Rumpf, Luken und Frachtraum Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage Projektbeschreibung, technische Daten: Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Achterdeck im Südwesten Kurs Südwest mit Blick Richtung Stadtzentrum: Top B3 im 1.OGDie Nutzungseinheit Top B3 im 1. Stock, mit einer Fläche von gesamt ca. 162,57 m² wurde im Jahr 2013 in zwei intern abgeschlossene Büroflächen geteilt, diese könnten ohne viel Aufwand wieder zusammengelegt werden. Die Top B3.1 verfügt über ca. 79,17 m² Bürofläche, die Top B3.2 über ca. 83,40 m². Die raumhohe ESG-Glasfassade ist mit elektrischen Jalousien ausgestattet, die Fußböden wurden mit Laminat belegt. Der Energieverbrauch wird mittels Wärmemengenzähler ermittelt. In beiden Einheiten ist eine Kaffeeküche und eine eigene Sanitäreinheit vorhanden. Die Top B3.1 verfügt über einen großen Büroraum für jedenfalls vier Arbeitsplätze und ein abgetrenntes Büro, das idealerweise als Chefbüro oder Besprechungszimmer verwendet werden kann. Bis auf die Kaffeeküche und den kleinen Barbereich ist diese Büroeinheit unmöbliert. Die Top B3.2 ist voll möbliert, mit Garderobe, Rezeption, Besprechungsbereich, Computerarbeitsplätzen mit diversen Schränken, Archivraum und einem weiteren abgetrennten Büroraum. Gesamt sind in der Top B3.2 derzeit vier Computerarbeitsplätze zu finden. Mittels Schiebetüren getrennt, ein Besprechungs- und ein Rezeptionsbereich. Das gesamte Mobiliar ist im Kaufpreis inbegriffen. Das innovative Bürohaus Das innovative Bürohaus „raum.schiff“, zeichnet sich durch seine außergewöhnliche Architektur, erstklassige Verkehrslage und energieeffiziente Bauweise aus: Die lichtdurchfluteten modernen Einheiten sind perfekt für Gewerbetreibende die etwas einzigartiges und besonderes suchen! Die Räumlichkeiten sind ideal zur Nutzung als Agentur, Atelier, Ausstellungsfläche, Büro, Co-Working-Space, Ordination, Praxis oder Studio. Der transparente Glasbau entstand nach den Plänen des renommierten Dornbirner Architektenbüros Kaufmann & Rüf, direkt an der Bundesstraße am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt Schwaz. Seinen Namen „raum.schiff“ verdankt das Projekt den großzügigen Raumverhältnissen sowie der ovalen Grundform, die einem Schiff gleicht. Ausgestattet mit moderner Technologie bieten die Räumlichkeiten alle Vorteile und Annehmlichkeiten eines zukunftsweisenden Bürohauses. Durchgängige Glasfronten, lichtdurchflutete Räume, durchdachte Grundrisse und ideale Raumverhältnisse eröffnen, in Verbindung mit der unverbaubaren Lage und dem Ausblick auf den Inn, unzählige Gestaltungsmöglichkeiten. Modernes Design und Ökonomie stehen beim raum.schiff nicht im Widerspruch. So wurde die Gebäudehülle als thermische Doppelglaskonstruktion errichtet, die gemeinsam mit einer Grundwasserwärmepumpe, Sommer wie Winter, für gutes Raumklima und niedrige Betriebskosten sorgt. Der ideale Standort direkt an der Bundesstraße, sowie am Kreisverkehr zur Autobahnabfahrt und die gleichzeitige Zentrumsnähe, vereinen beste Verkehrsanbindungen und hohe Kundenfrequenz. Im raum.schiff ist ein guter Branchenmix gelungen, mit etablierten Unternehmen, wie Steuerberatung, Rechtsanwälten, Notariat, Versicherung, Fahrschule, dem Tourismusverband Silberregion Karwendel mit seinem Hauptbüro, usw. KAUFPREISE netto zzgl. 20% Ust. + NK: Einheit Top B03 Euro 638.000 2 Garagenparkplätze Euro 53.000 2 Parkplätze im Freien Euro 26.000 Lager mit ca. 32 m² Euro 38.000GESAMTKAUFPREIS netto _ Euro 755.000Rumpf, Luken und Frachtraum Lageplan, Außenanlagen und Tiefgarage Projektbeschreibung, technische Daten: Das oval konzipierte Bürogebäude wurde von der Realbau GmbH im Jahr 2009 errichtet. Es besteht aus drei Geschossen sowie einem Untergeschoß mit Tiefgarage, Lager- und Technikräumen. Sämtliche Büroeinheiten sind über den Hauptzugang über das großzügige Stiegenhaus und den Lift erschlossen, alle Einheiten sind barrierefrei erreichbar. Im Erd-, 1. und 2. Obergeschoß wurden jeweils zwei allgemeine WC-Anlagen ausgebaut. Das Bürohaus wird mit einer Grundwasserwärmepumpe und Gas-Brennwertgerät versorgt. Die doppelte ESG-Glasfassade bewirkt eine thermische Pufferschicht, die Kühlleistung der Grundwasserwärmepumpe entspricht im Sommerbetrieb einer Raumtemperatur von ca. 3 Grad. Das Objekt ist an das örtliche Versorgungsnetz der Stadtwerke Schwaz angeschlossen. Die Telekommunikation erfolgt über das örtliche Leitungsnetz, eine Glasfaseranbindung zur schnellen Datenübermittlung ist zentral verfügbar. Energieausweis B 36,85 kWh/m²a. Kaufnebenkosten: 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,5 % Kaufvertragserrichtung zzgl. Ust. sowie Notariats-/ Beglaubigungskosten Wir freuen uns über Ihr Interesse und stehen für weitere Informationen oder Besichtigungen gerne zur Verfügung! Ihr Ansprechpartner: Eva Maria Kremsmair Mobil: [Telefonnummer entfernt] [E-Mail-Adresse entfernt]Alle Angaben ohne Gewähr - Irrtum und Änderungen vorgehalten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <75m Apotheke <475m Klinik <675m Krankenhaus <750m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <250m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <450m Sonstige Bank <100m Geldautomat <550m Post <550m Polizei <50m Verkehr Bus <100m Bahnhof <325m Autobahnanschluss <725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Willkommen im Herzen von Tirol, in der malerischen Gemeinde Terfens, wo die Berge so majestätisch sind sowie die Gastfreundschaft. Hier bieten wir Ihnen eine außergewöhnliche Gelegenheit, Ihre unternehmerischen Träume wahr werden zu lassen - eine gepflegte Gastgewerbe-Immobilie mit Restaurant in bester Lage. Diese charmante Gasthaus ist perfekt für alle, die eine Leidenschaft für die Gastronomie haben und davon träumen, ihr eigenes Restaurant zu führen. Das Restaurant ist bereits seit Jahren erfolgreich und bietet eine gemütliche Atmosphäre für seine Gäste. Mit einem Garten, 2 WC's und einer atemberaubenden Aussicht auf den See und die umliegenden grünen Hügel, ist dieses Restaurant ein wahr gewordener Traum für jeden Gastronomen. Die Ausstattung ist modern und gepflegt. Die Fliesen in den Gasträumen verleihen dem Restaurant eine elegante Note und sind gleichzeitig leicht zu reinigen. Eine Zentralheizung sorgt für Wärme und Gemütlichkeit, während eine voll ausgestattete Gastroküche Ihnen die Möglichkeit gibt, Ihre kulinarischen Fähigkeiten voll auszuschöpfen. Die Südwestterrasse ist der perfekte Ort, um Gäste im Freien zu bewirten, den beeindruckenden Seeblick zu genießen und laue Sommerabende mit Familie und Freunden zu verbringen. Diese Immobilie bietet nicht nur ein erfolgreiches Restaurant, sondern auch eine großartige Lage mit vielen Möglichkeiten, um Ihr Geschäft weiter auszubauen. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie diese einzigartige Gelegenheit, um Ihr eigenes Restaurant in Tirol zu führen. Diese Immobilie ist ein wahrer Schatz und wartet darauf, von Ihnen entdeckt zu werden. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser wunderschönen Gastgewerbe-Immobilie verzaubern! Das Gasthaus wird aktuell als Saisonsbetrieb geführt, in Absprache mit den Eigentümern ist es auch möglich einen Ganzjahresbetrieb zu verwirklichen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <4.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <3.000m Einkaufszentrum <4.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <3.000m Post <2.500m Polizei <5.000m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Garten #Terrasse

Des Ausflugsgasthaus ZIMMEREBEN befindet sich oberhalb von Mayrhofen im Zillertal. In den 4Gasträumen finden ca. 100 Gäste platz, auf der Terrasse ca 80 Gäste und im Garten mit Spielplatz ca.70 Gäste ist aber erweiterbar. Im ersten Obergeschoss befinden sich 2 Badezimmer 1 Küche und Schlafzimmer für 10 Personen. Die Versorgung der Hütte wird mittels Materialseilbahn mit eingeschränkter Personenbeförderung betrieben... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

35 Zimmer, ideal für Winter- und Sommertourismus Entdecken Sie eine einzigartige Investitionsmöglichkeit in einem begehrten Tiroler Tourismusgebiet! Dieses beeindruckende Hotel-Anwesen mit 35 Zimmern bietet nicht nur eine erstklassige Lage, sondern auch eine Vielzahl von Annehmlichkeiten, die es zu einem begehrten Ziel für Touristen machen. Das Hotel verfügt über eine gemütliche Bar und zwei großzügige Speisesäle mit Buffet, ideal für gesellige Abende und kulinarische Erlebnisse. Die gut ausgestattete Küche bietet alle Möglichkeiten für die Zubereitung exquisiter Gerichte. Die Anlage beeindruckt mit einer Orangerie, die einen besonderen Charme verleiht, sowie einer Sauna, zwei Behandlungsräumen und einem Fitnessraum für entspannte Wellnessmomente. Das Hallenbad, Dampfbad und Solarium bieten weitere Möglichkeiten zur Erholung. Zwei Ruheräume laden zum Verweilen ein, und ein gut sortierter Weinkeller rundet das Angebot ab. Genießen Sie Sonnenstunden auf der großen Terrasse und im Winter die Nähe zu einem erstklassigen Skigebiet. Ein Skiraum ist vorhanden, um den Gästen einen reibungslosen Start in den Skitag zu ermöglichen. Dieses Hotel verspricht nicht nur eine attraktive Rendite, sondern auch die Möglichkeit, Teil der florierenden Tourismusbranche in Tirol zu werden. Eine Investition, die nicht nur finanziellen Erfolg verspricht, sondern auch die Chance bietet, inmitten der atemberaubenden Alpenlandschaft unvergessliche Momente zu schaffen. Nutzen Sie diese Gelegenheit und setzen Sie auf eine vielversprechende Zukunft im Tiroler Tourismussektor! LAGEBESCHREIBUNG: Das Kaufobjekt befindet sich in bester Lage in einer starken Tourismusregion im Tiroler Unterland. Sowohl im Sommer als auch im Winter bietet die Region Sportfans und Erholungssuchenden viel. Im Winter lockt die Nähe zum Gletscher zahlreiche Gäste an. Der Skibus startet direkt vorm Haus und man ist in nur 5 Minuten im Skigebiet! Im Sommer kann man schwimmen, Ausflüge in die schönen Natur unternehmen, mountainbiken, oder Kontakte knüpfen am nahegelegenen Golfplatz. Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <200m Kinder & Schulen Kindergarten <700m Schule <100m Gesundheit Arzt <750m Apotheke <500m Klinik <5km Sonstige Bank <300m Post <300m Polizei <4km Verkehr Bus <50m Bahnhof <500m ECKDATEN: Objekttyp Liegenschaft im Kerngebiet Grundstücksfläche ca. 1954 m²Bebauung Hotel Baujahr 1978 Letzte Renovierung 2011, 2015 (Panoramasuits, Zimmer vergrößert) Zustand Gut Gesamtnutzfläche ca. 2.556,80 m²Etagen KG, EG, 1. OG, 2. OG, 3. OG, DGPersonenaufzug 1Barrierefreiheit Ja Zimmer 35Betten insgesamt ca. 80Personalzimmer 4 und 1 Wohnung Gastroküche Ja Restaurant Ja Sitzplätze 200Bar Ja Swimmingpool Hallenbad Sauna Ja Anwendungsräume 2Möblierung Ja Mitarbeiter 10Heizung/Befeuerung Radiatoren/Öl Energieausweis in Arbeit Parkplätze 30Verfügbarkeit nach Vereinbarung Kaufpreis auf Anfrage IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % netto zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 %Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <5.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Arbeit, Wohnen und Gewerbe, Kinderbetreuung und Gastgewerbe - alles unter einem Dach! Auf dem ehemaligen Park+Ride Areal am Bahnhof Schwaz, entsteht hier ein multifunktionales, modernes Gebäude mit:– ca. 312 Stellplätzen inkl. – Carsharing-Angebot – Büro-/Gewerbeflächen – Gastronomie mit Skybar – ca. 92 Wohnungen – Kinderbetreuungseinrichtung – Urban Gardening – ca. 1.200 m² – Gartenfläche – u. v. m. Gewerbe: Hier gelangen ab sofort die noch verbleibenden freien Gewerbeeinheiten in der Größe zwischen 150 m² bis 2000 m² zum Verkauf/Vermietung. Diese liegen sowohl im EG, 1. OG sowie im 2. OG des großen Komplexes. Zum derzeitigen Zeitpunkt besteht noch die Möglichkeit, Ihre Büroflächen an Ihren Bedarf anzupassen. Die Miete wurde vom Vermieter zwischen 14 und 16 € netto pro m² angesetzt. Die tatsächliche Miete ist abhängig von der tatsächlichen Bürogestaltung. Wichtiger Hinweis: Bei den hier gezeigten Plänen handelt es sich um die geplanten Vorlagen, individuelle Abweichungen sind möglich. Es sind derzeit folgende Einteilungen der Wohnungen/Gewerbe geplant: Gewerbe: Einheiten ab ca. 150 m² aufwärts - ca. 2000 m². Individuelle Ausstattung nach Rücksprache. Für die Gewerbeeinheiten sind ca. 90 Tiefgaragenplätze vorgesehen, welche vom Errichter dauerhaft an den Erwerber vermietet werden. Die Anlage wird mittels Grundwasserwärmepumpen beheizt, im Sinne der Nachhaltigkeit wird zudem vom Bauträger eine Photovoltaikanlage installiert. Ausstattungsmerkmale - Auszug: Gewerbeeinheiten werden mit Doppelboden ausgestattet. Die Heizung erfolgt über Konvektoren im Doppelbodenbereich – weites wird eine Deckenkühlung vorgesehen. Hier gelangt eine einzigartige Gastgewerbeeinheit zur Verpachtung. Das Lokal befindet sich im 12 OG des neue errichteten Eglo-Immobilienprojekte ins Schwaz und liegt somit nahezu 50 Meter über dem Straßenniveau. Eine großzügige Dachterrasse mit über 260m² sowie eine Galerie werten diese Gewerbeeinheit zusätzlich auf. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <175m Apotheke <325m Klinik <650m Krankenhaus <575m Kinder & Schulen Schule <550m Kindergarten <225m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <300m Einkaufszentrum <425m Sonstige Bank <425m Geldautomat <425m Post <575m Polizei <450m Verkehr Bus <50m Bahnhof <150m Autobahnanschluss <775m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]