Gewerbeobjekte mit Garten im Bezirk Bruck an der Leitha

#Gastronomie #Handel #Hotel #Ordination #Altbau #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Das BRAUHAUS Ensemble by FLAIR – Historische Mauern, moderner Lifestyle – Wo Tradition und Zukunft Hand in Hand gehen! Dieser exklusive Gewerbebau vereint repräsentative Architektur mit höchster Funktionalität und steht für Ihren Unternehmenserfolg zum flexiblen Kauf oder zur langfristigen Anmietung bereit. Mit dem BRAUHAUS Ensemble in der Schwechater Brauhausstraße setzt FLAIR Bauträger neue Maßstäbe für Premium-Gewerbeflächen in zentraler Lage. Durch eine umfassende Bestandsrevitalisierung in Kombination mit einem Neubau entstehen hier moderne und exklusive Gewerbeflächen mit teilweise großzügigen Freiflächen, die Ihnen den idealen Raum für Ihr Unternehmen bieten. Drei charakteristische Abschnitte – die Brauhauszeile, der Arkadenhof und der grüne Winkel – verschmelzen hier zu einer stimmigen architektonischen Einheit. Das denkmalgeschützte Altbaugebäude beeindruckt schon auf den ersten Blick durch seine wunderschöne, klassische Fassade. Es teilt sich in verschiedene Bereiche auf: das straßenseitige Hauptgebäude des ehemaligen Brauhauses mit dem wunderschönen Festsaal, den direkt anschließenden Gewölbetrakt und einen Innenhof. Die Bauteile werden äußerst gründlich und behutsam revitalisiert und bieten Charme und Charakter. Denn hier atmet Geschichte: die sorgsame Instandsetzung fängt den nostalgischen Zauber des traditionsreichen Brauhauses Schwechat ein und bringt Denkmalschutz und FLAIR in Einklang. Die Gewerbeflächen bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten: Büroflächen: klassische Einzelbüros, Großraumbüros oder moderne Coworking-Spaces für Dienstleister, IT-Firmen oder Verwaltungen ... Praxisräume: barrierefreie Flächen für Ärzte, Therapeuten, Zahnärzte oder logopädische Praxen ... Kanzleien und Studios: Räumlichkeiten für Rechtsanwälte, Steuerberater, Notariat, Werbeagenturen, Architekturbüro / Designstudio, Fotostudios, Kosmetikstudio oder Yoga- / Pilates-Studio ... Ladengeschäfte: Boutiquen, Supermärkte, Drogerien oder Fachgeschäfte ... Showrooms: Experience-Showroom, Physische Flagship-Stores & Markenräume, Ausstellungsflächen für Autohäuser, Möbelgeschäfte oder Küchenstudios ... Ein Einkaufsquartier in modularer Pavillon-Struktur (Shopping-Mall), bei dem die einzelnen Geschäfte als eigenständige Baukörper konzipiert sind: mehrere kleinere, freistehende Funktionseinheiten wie z.B. Verkaufsstände) ... Handelsketten für Nahrungsmittel: Bio-Supermärkte, Große Supermärkte (Vollsortimenter), Discounter, größere SB-Warenhäuser (Hypermaerkte) ... Einzelhandelsunternehmen: Lebensmitteleinzelhandel (LEH), Fach- und Non-Food-Einzelhandel ... Lebensmittelgewerbe wie Bäcker und Konditoren: Zuckerbäcker ... Hotellerie: Hotels, Pensionen, Hostels oder Boardinghouses ... Systemgastronomie: Kettenbetriebe mit standardisierten Abläufen ... Gastronomie: klassische Restaurants, Cafés, Bistros, Bars oder Erlebnisgastronomie, Sustainable / Zero Waste, Co-Eating-Spaces ...u.v.m. Sie kombinieren modernes Design mit flexiblen Grundrissen und einer hochwertigen Bauweise, um sich optimal an Ihre Arbeitsweise anzupassen. Helle, großzügige Räume schaffen ein repräsentatives Arbeitsumfeld und bieten vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Gestaltung entsprechend den Anforderungen moderner Unternehmen. Ergänzt wird das Angebot durch: attraktive Außenbereiche sowieeine hauseigene Tiefgarage mit ausreichend Stellplätzen Profitieren Sie zusätzlich von mehr als 400 öffentliche Parkplätze, die in 5 Minuten Fußweg erreichbar sind Mit ihrer zeitgemäßen Ausstattung, der nachhaltigen Bauweise und dem attraktiven Standort vereinen unsere Gewerbeflächen Funktionalität, Qualität und ein professionelles Arbeitsumfeld – ideale Voraussetzungen für Unternehmen, die auf der Suche nach einem langfristigen und repräsentativen Firmensitz im Herzen von Schwechat sind. Derzeit ist diese Nutzfläche von Gewerbefläche noch sehr flexibel planbar. Das Potenzial der gesamten Gewerbefläche beträgt rd. 2.362 m². Unsere verfügbaren Einheiten: FESTSAAL: rd. 374 m² (EG) + EMPORE rd. 72 m² (1.OG) Potenzial EG: rd. 1.327 m²Potenzial OG1: rd. 705 m²Gartenflächen: rd. 330 m²AUSSTATTUNG: Schnitt mit optimaler Flächennutzung Intelligente Grundrisse Großzügige Raumhöhen schaffen ein luftiges Ambiente - das im beeindruckenden Festsaal sogar bis zu 7,00 Meter erreicht Getrennte Sanitäreinrichtungen Elegantes Feinsteinzeug in den Feuchträumen Mehrfachverglasung Fernwärme LAGEBESCHREIBUNG: Die Liegenschaft bietet einen hervorragenden Standort aufgrund der bequemen Erreichbarkeit, sowohl durch den Individualverkehr als auch mit den öffentlichen Verkehrsmitteln, denn das BRAUHAUS Ensemble by FLAIR befindet sich im Herzen von Schwechat in ruhiger Lage unweit des historischen Ortskerns. Der Standort überzeugt durch seine angenehme Arbeitsatmosphäre, eine gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur - in unmittelbarer Nähe befinden sich Supermärkte, Banken, Trafiken, Apotheken, sowie sonstige Einrichtungen des täglichen Bedarfs. In einem Umkreis von 3km kann man zudem das Angebot ausgezeichnete Freizeit-, Erholungs- und Sporteinrichtungen genießen - eine ideale Voraussetzungen für Unternehmen unterschiedlichster Branchen. Hier profitieren Sie nicht nur von rund 1.000 neu errichteten Haushalten im direkten Umfeld, sondern auch von einem weitläufigen Einzugsgebiet (Daten online abrufbar). Zentrale Lage mit ausgezeichneter Anbindung nach Wien Sämtliche infrastrukturellen Einrichtungen befinden sich im direkten Umkreis Zukunftsträchtige Demografie / Rasantes Marktwachstum: Ein großes Einzugsgebiet trifft hier auf eine dynamische Quartiersentwicklung mit rund 1.000 neuen Wohneinheiten. Der Standort bietet ein enormes, unausgeschöpftes Kundenpotenzial. Öffentliche Verkehrsanbindung: An der Haltestelle Schwechat Brauhausstraße halten direkt vor Ort die Buslinien 171 und 266.Nur 10 Gehminuten entfernt: Von der S-Bahn-Station Kaiserebersdorf (mit gültigem Wiener Ticket nutzbar!) sind Sie in gerade einmal 7 Minuten in der Wiener Innenstadt. In nur 7 bis 9 Minuten am Flughafen: Nutzen Sie die S7 oder einen Regional-Express (REX) ab Kaiserebersdorf und fahren Sie direkt zum Flughafen Wien-Schwechat Individualverkehr: 9,8 km bis Wien Hauptbahnhof (etwa 13-15 Autominuten).14 km in die Innere Stadt (etwa 27 Autominuten). Zum Flughafen Schwechat gelangen Sie wahlweise über die B9 / Hainburger Straße (ca. 7 km) oder über die A4 (ca. 9,5 km). Die Fahrzeit mit dem Auto liegt je nach Verkehrslage zwischen 9 und 15 Minuten.** Die Fotos dienen der illustrativen Veranschaulichung **Jetzt informieren, mitgestalten und bei Fertigstellung 2028 von den ersten Wertsteigerungen profitieren! Lassen Sie uns ins Gespräch kommen. Wir beraten Sie gern persönlich, beantworten Ihre Fragen und stellen Ihnen weitere attraktive Grundrissvarianten vor! E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Tel : [Telefonnummer entfernt]Lust auf mehr FLAIR? Alle Details und Hintergründe gibt es auf flair.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <2.000m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <2.000m U-Bahn <5.000m Bahnhof <2.500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

29,57 m² Freiraum für Ihre Geschäftsideen und mehr Erfolg! Stilvoll und exklusiv präsentiert sich das Gebäude mit bewahrten Zierelementen der Jahrhundertwende IHRE VORTEILE • 2 Geschäftsräume • 3,12 m Raumhöhe • Angenehmes Raumklima aufgrund der dicken Mauern • Historische Verzierungen im Stiegenhaus • Mittagspause im Garten, im herrlichen Schatten eines Baumes • Echtholzparkettböden • PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus • Hervorragende Infrastruktur: 3 Gehminuten zu Einkaufs-, Gastro-, Unterhaltungs- und Fitnessangeboten • Optimale Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur Autobahn A4 Richtung Flughafen bzw. Wien Innere Stadt • Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten zur S7 - diese bringt Sie in 20 min. in die Innere Stadt - oder mit 2 Stationen zum Flughaften VERFÜGBARE FLÄCHE 29,57 m² SCHWECHAT BOOMT Mit seiner Lage zwischen Schwechat Stadt und dem Flughafen ist das aufstrebende 4er Haus absolut ideal für moderne, dynamische Unternehmen. Es liegt mittendrin - sodass auch Sie und Ihr Business von einer Top-Location und besten Bedingungen profitieren können. Das Büro Otto Wagner befindet sich im Mezzanin des Wohn- und Geschäftshauses, in Nachbarschaft zu Interspar und Multiversum, nur ein paar schritte zum beliebten Hausberg der Schwechater, dem Kellerberg mit seinen idyllischen Heurigen. Umgeben von innovativen Start-ups, Großunternehmen und lebendigen Wohnquartieren. Ob Afterwork-Drink, Shopping, Fitness oder Joggingrunde im Park: Hier liegt alles direkt vor der Tür. Sie haben die Wahl! MOBIL MIT DEM GRATIS FAHRRAD In unmittelbarer Nähe zu diesem Büro befindet sich der Bahnhof (S7)! KONDITIONEN Nettomiete: Euro 403,33/Monat Betriebskosten netto: Euro 69,18/Monat (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag befristet Buchen Sie jetzt Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Sie sind in den besten Händen: Silvia Bayr [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragt! Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <5.500m Straßenbahn <2.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Handel #Garten #Parkmöglichkeit

29,57 m² Freiraum für Ihre Geschäftsideen und mehr Erfolg! Stilvoll und exklusiv präsentiert sich das Gebäude mit bewahrten Zierelementen der Jahrhundertwende IHRE VORTEILE * 2 Geschäftsräume * 3,12 m Raumhöhe * Angenehmes Raumklima aufgrund der dicken Mauern * Historische Verzierungen im Stiegenhaus * Mittagspause im Garten, im herrlichen Schatten eines Baumes * Echtholzparkettböden * PKW-Stellplätze direkt vor dem Haus * Hervorragende Infrastruktur: 3 Gehminuten zu Einkaufs-, Gastro-, Unterhaltungs- und Fitnessangeboten * Optimale Verkehrsanbindung: 2 Minuten zur Autobahn A4 Richtung Flughafen bzw. Wien Innere Stadt * Öffentliche Verkehrsmittel: 2 Gehminuten zur S7 - diese bringt Sie in 20 min. in die Innere Stadt - oder mit 2 Stationen zum Flughaften VERFÜGBARE FLÄCHE 29,57 m² SCHWECHAT BOOMT Mit seiner Lage zwischen Schwechat Stadt und dem Flughafen ist das aufstrebende 4er Haus absolut ideal für moderne, dynamische Unternehmen. Es liegt mittendrin - sodass auch Sie und Ihr Business von einer Top-Location und besten Bedingungen profitieren können. Das Büro Otto Wagner befindet sich im Mezzanin des Wohn- und Geschäftshauses, in Nachbarschaft zu Interspar und Multiversum, nur ein paar schritte zum beliebten Hausberg der Schwechater, dem Kellerberg mit seinen idyllischen Heurigen. Umgeben von innovativen Start-ups, Großunternehmen und lebendigen Wohnquartieren. Ob Afterwork-Drink, Shopping, Fitness oder Joggingrunde im Park: Hier liegt alles direkt vor der Tür. Sie haben die Wahl! MOBIL MIT DEM GRATIS FAHRRAD In unmittelbarer Nähe zu diesem Büro befindet sich der Bahnhof (S7)! KONDITIONEN Nettomiete: Euro 403,33/Monat Betriebskosten netto: Euro 69,18/Monat (exkl. Heizung und Strom) Mietvertrag befristet Buchen Sie jetzt Ich freue mich auf Ihre Nachricht. Sie sind in den besten Händen: Silvia Bayr [Tel] Alleinbeauftragt! Im Erfolgsfall beträgt unser Honorar 2 Bruttomonatsmieten. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <7.... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Büro - All inclusive Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage ? hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK ? Helle und großzügige Räume ? 27,06 m² Fläche ? Gerne auch möbliert (Tisch, Sessel, Schrank) ? Flexible Nutzung ? Große Fensterflächen für viel Tageslicht ? 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit ? großzügiges Parkgrundstück, ungestörter Blick auf Bäume und Wiesen ? Beeindruckende Ruheoase ? Parkplatz optional... [Mehr]

#Büro #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Ihr neues Büro - All inclusive Hohe, lichtdurchflutete Räume, Parkettböden und hochwertige Ausstattung. Das ist Ihr neuer Raum für große Ideen. Die großen Fenster lassen viel Sonnenlicht herein und sorgen damit für eine angenehme Arbeitsatmosphäre. Das außergewöhnliche Gebäude vereint stilvolle Architektur mit erstklassiger Lage ? hier nehmen Ihre Projekte Form an. Im parkähnlichen Garten können Sie sich eine kurze Auszeit gönnen oder kreative Ideen entwickeln. ALLE DETAILS AUF EINEN BLICK ? Helle und großzügige Räume ? 31,27 m² Fläche ? Gerne auch möbliert (Tisch, Sessel, Schrank) ? Flexible Nutzung ? Große Fensterflächen für viel Tageslicht ? 4 Meter Raumhöhe für ein Gefühl von Weite und Freiheit ? großzügiges Parkgrundstück, ungestörter Blick auf Bäume und Wiesen ? Beeindruckende Ruheoase ? Parkplatz optional... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #ruhig

Von außen zurückhaltend, im Inneren eine wahre Perle: Diese außergewöhnliche Liegenschaft verbindet Stil, Raum und Natur zu einem Ort der Ruhe und Inspiration. Das barrierefreie Erdgeschoß (ca. 600 m²) mit großzügigen Empfangs- und Aufenthaltsräumen bietet ideale Voraussetzungen für ein Ärztezentrum, eine Praxis, Beauty- oder Wellness-Oase. Zwei Wohneinheiten mit ca. 200m² im Obergeschoß. Umgeben von einem parkähnlichen Garten und gelegen am Naturpark Donauauen entsteht hier eine Atmosphäre, die Körper, Geist und Seele gleichermaßen anspricht. Geschichte, Moderne und Natur verschmelzen zu einem einzigartigen Ensemble – exklusiv, privat und repräsentativ. Ein Ort, an dem Heilung, Schönheit und Lebensqualität zuhause sind. Nutzungsmöglichkeiten: Ärztezentrum, Therapiezentrum, Wellness- oder Schönheitsinstitut, Seminarräume, Repräsentationsobjekt, Diplomatenresidenz u.v.m. Direkte Lage am Donauarm, Bootsanlegemöglichkeit Nähe zum Flughafen Wien-Schwechat Carport für 4 Pkw + zahlreiche Außenstellplätze Tierfreundlich, umgeben von Natur, ohne direkte Nachbarschaft Barrierefrei, ruhig, uneinsehbar, unverbaubare Lage Einzigartige Luftqualität und Naturschauspiele direkt vor der Tür Habe ich Sie neugierig gemacht? Für weitere Details, Grundrisse und einen Besichtigungstermin schicken Sie mir bitte eine Anfrage. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO LEHAR: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 22,70 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 500,77,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittages... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 16,01m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen getrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 427,50,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten z... [Mehr]

#Handel #Garten #renovierungsbedürftig

Hinweis: diese Einschaltung ist teils KI-bearbeitet Wohn- und Geschäftshaus mit schönem Garten an der Stadtmauer gelegen Es handelt sich um eines der ältesten Häuser der Mittelalterstadt, direkt an die Stadtmauer/ Wiener Tor angebaut, im historischen Altstadtbereich. Die bestehenden Nutzflächen wie folgt: Geschäftslokal straßenseitig (ehemalige Trafik, später als Solarium und zuletzt als Getränkebar geführt) 55 m², rückseitig mit Gartenausgang. Gangbereich ebenerdig 16 m² mit Zugang in den Kellerbereich (ca. 8 m²), Badezimmer, WC und Heizraum- gesamt ca. 50 m². Wohnung im ersten Stock mit 3 Zimmern, ca. 60 m². Die gesamte Grundstücksgröße beträgt 460 m², die unverbaute Garten- Freifläche ist 333 m² groß und verläuft nach hinten direkt entlang der Hainburger Stadtmauer. Somit eignet sich diese Immobilie ideal für jemanden der ein Geschäftslokal als auch einen Wohnbereich benötigt. Das Geschäftslokal war bis vor einem halben Jahr in Betrieb und kann nach geringen Adaptierungsarbeiten des Käufers kurzfristig in Betrieb gehen. Die Wohnung wird im renovierungsbedürftigen Ist- Zustand verkauft wie sie liegt und steht. Heizung: Gasetagenheizung, HWB-270,4 (G), f Gee-5,95 (G).... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei #möbliert

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO MAHLER: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICK Gesamtgröße 28,83 m² teilweise möbliert auf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeiten jeder Raum ist klimatisiert maßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro 2 Teeküchen 3 WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants ?) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: ? 595,49,- Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittage... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Garten #Parkmöglichkeit #barrierefrei

Mitten in Schwechat, in der Ehrenbrunngasse, steht ein zukunftsweisendes Bürogebäude, das Nachhaltigkeit, Design und Funktionalität auf höchstem Niveau vereint. In unmittelbarer Nähe zur Schnellbahn und bestens angebunden an das städtische und überregionale Verkehrsnetz bietet dieses Büro eine einmalige Kombination aus urbaner Lage und moderner Architektur. BÜRO BEETHOVEN: ZAHLEN UND FAKTEN IM ÜBERBLICKGesamtgröße 16,01m²teilweise möbliertauf Wunsch PKW-Stellplätze in der Tiefgarage Lagermöglichkeitenjeder Raum ist klimatisiertmaßgeschneidert für Ihre Wünsche - auch Umbaumaßnahmen sind möglich Barrierefrei mit Lift von der Tiefgarage ins Büro2 Teeküchengetrennte WC und Waschräume Herrlicher Ausblick ins Grüne | unverbaubar Optimale Infrastruktur (A4, S1, Bus, Bahn) Nur 10 Autominuten zum Flughafen Wien-Schwechat Schnellbahnstation in nur 5 Gehminuten erreichbar Nur 1 Gehminute zur Bäckerei Szihn Nur 2 Gehminuten zum Einkaufszentrum (Billa, Bipa, Restaurants …) gepflegter Garten mit zwei Parkbänken | Entspannung pur! Monatliche Nettomiete: € 427,50,-Als SCHWECHATER TRADITIONSUNTERNEHMEN möchten wir Unternehmer unterstützen. Viele junge Menschen sind hoch motiviert und haben tolle Ideen für ein neues Geschäftsfeld. Ein neues Business aufzubauen erfordert Kraft und Energie, wir unterstützen Sie. IHR NEUER STANDORT BEI WIEN Für Sie zu mieten ist ein wunderschönes Büro im Zentrum von Schwechat. Mit nur drei Gehminuten Entfernung zur S-Bahn, sowie zur Busstation der Linie 271 (zur U3 Simmering), hat das Büro die optimale Verkehrsanbindung. Die Autobahnauffahren zur A4 und S1 sind 5 Autominuten entfernt. Neben dem Büro befindet sich der Hauptplatz und ein Einkaufszentrum mit ausreichend Möglichkeiten zum Mittagessen. Egal ob Fitnessstudio, Apotheke, Drogeriemärkte oder Restaurants, alles befindet sich in unmittelbarer Nähe. RUFEN SIE AN! Silvia Bayr - [Telefonnummer entfernt] Alleinbeauftragte Immobilienkanzlei Ihre Anfrage ist wichtig und wertvoll! In Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ist es uns nur mehr möglich, Termine nach Erhalt einer schriftlichen Anfrage mit vollständigen Kontaktangaben (Name, Adresse, Telefon, Email) zu vereinbaren. Dies gilt auch für die Weitergabe relevanter Informationen des Objektes. Wir danken für Ihr Verständnis und freuen uns, Sie bald als Kunde begrüßen zu dürfen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <7.500m Höhere Schule <8.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Straßenbahn <1.500m U-Bahn <5.500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]