Genossenschaftswohnungen kaufen in Wien 2.,Leopoldstadt
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OKWohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 54,73m² / 2 Zimmer
€ 5.390,10 / m²
#Genossenschaft #Kellerabteil #möbliert
Wohnen bei der Jesuitenwiese Diese sehr schöne ca 54,73m² große Eigentumswohnung befindet sich am 2.Stock (mit Lift) in einem Gebäude nahe der Jesuitenwiese (Grüner Prater). VIDEO: https://youtu.be/7w Ld92gx Fv4 LAGE: Die Wohnlage bietet eine gute Infrastruktur mit Billa, Fleischerei, Apotheke, Trafik, Eissalon, Pizzeria etc in Gehnähe. Das riesige Grünareal des Praters lädt zum Laufen, Spazieren, Verweilen ein. Auch der Rochusmarkt ist in ca 10 - 15 Gehminuten erreichbar Öffis: . Straßenbahn 1 .4A Richtung Karlslatz .80A Richtung Praterstern oder zum Schwedenplatz. (etwas weiter weg U3 Rochusgasse) Das Objekt: Die Wohnung selbst befindet sich am 2.Liftstock und hat folgende Räume: .zentrales Vorzimmer . Wohn-Esszimmer .separate Küche mit Frühstückstisch und Fenster . Schlafzimmer . Bad mit Wanne .separates WC. Ausstattung: . Parkett- und Fliesenböden . Jalousien .möbliert . Kellerabteil . Fahrradraum aktuelle BK: inkl. Rücklage: € 218,28/ Monat Reparaturrücklage: € 78.034,53 (Stand 25.10.2023) RECHTLICHE INFO Das Gebäude wurde 1956 nach einem Totalschaden von einer Genossenschaft komplett neu errichtet. KAUFPREISINFO: Es fallen folgende Nebenkosten an: . 3,5% Grunderwerbssteuer . 1,1% Grundbucheintragungsgebühr . Notar/Anwalt: Kaufvertragserrichtungskosten/Beglaubigungen . allfällige Kreditkosten + Gebühren . Provision: 3% vom Kaufpreis + 20% MwSt • >Der Makler ist Doppelmakler, es besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Aufgrund einer neuen EU-Richtlinie können wir Ihnen erst dann Unterlagen zu unseren Objekten zusenden, wenn Sie uns bestätigen, dass Sie über Ihr Rücktrittsrecht aufgeklärt wurden und unser sofortiges Tätigwerden wünschen. Sie bekommen nach Ihrer Anfrage ein Infomail, in dem Sie diese Punkte bestätigen müssen. Wir bitten um Verständnis. This nice furnished apartment with 2 rooms is situated on 2nd floor of a building close to Grüner Prater. LOCATION public transportation (4A, 80A) connect to and shopping facilities, restaurants, supermarkets, under ground. PROPERTY On 55m2 living space the apartment offers following rooms: .entree .living dining room .separate kitchen with breakfast table + window .bedroom .bathroom with tub .toilet. equipment: .fully furnished .wooden and tiled floors .inside blinds .basement .common room for bikes COSTS Following costs must be paid on top: . 3,5% land transfer fee . 1,1% land registry fee . costs of notary/lawyer + expenses . if needed: bank loan + expenses . commission: 3% of purchase price + 20% VAT... [Mehr]
Wohnung kaufen in 1020 Wien
1020 Wien / 83,4m² / 3 Zimmer
€ 5.800,- / m²
#Genossenschaft #Maisonette #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Zentral gelegene 3-Zimmer-Maisonette vis á vis und mit direktem Blick auf den Augarten! Sie möchten zentral und in fußläufiger Nähe zur Wiener Innenstadt wohnen aber nicht auf eine grüne Umgebung verzichten? Genau das, haben wir für Sie! Zum Verkauf gelangt ab sofort, eine 3-Zimmer-Maisonette-Wohnung in zentraler, sehr angenehmer und für das Wiener Stadtzentrum, grüner Lage! Die ca 84m² große Wohnung befindet sich in einem Neubau aus 2002 und erstreckt sich über den 1. und 2. Lift-Stock. Der Eingang zur Wohnung befindet sich im 1. Stock. Die Wohnung ist noch bis Ende Mai 2024 ist befristet vermietet. Das Mietverhältnis wurde bereits aufgekündigt. Die Raumaufteilung gliedert sich wie folgt: 1.Ebene: Vorraum/Eingangsbereich, Wohn-Esszimmer mit offener Küche, Gästetoilette2.Ebene: Schlafzimmer, Arbeits- / Gästezimmer mit Schlafsofa und Arbeitsbereich, Badezimmer mit Badewanne, WC und Waschmaschine, begehbarer Kleiderschrank/Abstellraum. Ausstattung: In den Wohnräumen befindet sich ein schöner, moderner Fertigparkett. Das Vorzimmer und die Nassräume verfügen über Fliesen. Im Wohnzimmer befindet sich eine gepflegte Kücheneinrichtung inkl. Elektrogeräten wie, Backofen, Cernakochfeld, Kühlschrank, Geschirrspüler und Dunstabzug. Beheizt wird mittels Fernwärme. Im Haus befindet sich eine Waschküche, eine Kinderwagenraum und ein Fahrradabstellraum. Ein separates Kellerabteil zur alleinigen Nutzung rundet das Angebot ab. In der hauseigenen Tiefgarage, welche sich im Eigentum einer Genossenschaft befindet, besteht die Möglichkeit Garagenplätze anzumieten. Ein PKW Stellplatz wird aktuell um monatlich 57,90 € durch die jetzigen Eigentümer angemietet und könnte bei Bedarf auf die neuen Eigentümer übertragen werden. Eine Übertragung der Miete bedarf der einmaligen Zahlung eines Genossenschaftsanteils von ca. 2000,- Euro sowie der Zustimmung der zuständigen Hausverwaltung. / Genossenschaft. Lage, Infrastruktur, Öffentliche Verkehrsanbindung: Die öffentliche Anbindung ist nahezu perfekt! U-Bahnlinie U2 Taborstraße, Strassenbahnlinie 31,1, 2, Buslinie 5A, 5B. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Nahversorger, Schulen, Kindergärten, Ärzte, Shoppingmöglichkeiten (Stadtzentrum - Kärnterstraße) sowie Plätze für Outdooraktivitäten wie der direkt gegenüber liegende Augarten, der nahegelegene Donaukanal, die Donauinsel sowie der Wiener Prater mit der Hauptallee! Kosten: Kaufpreis: 483.700,- € Monatliche Betriebskosten inkl. UST: 138,84 € Monatliche Reparaturrücklage: 92,43 € Stand der Reparaturrücklage per 31.12.2023 ca. 376.900,- €Nebenkosten Kauf: Grunderwerbsteuer 3,5% des vereinbarten Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr 1,1% des vereinbarten Kaufpreises Im Falle einer Finanzierung fallen weitere Nebenkosten wie für die Eintragung einer Hypothek in Höhe von 1,2% zuzüglich allfälliger Bankspesen Kosten für die treuhändische Abwicklung mittels Anwalt oder Notar: je nach Vereinbarung ca. 1,5% - 3% des vereinbarten Kaufpreises. Gerne stehen wir Ihnen bei der Auswahl eines Treuhänders zur Verfügung. Provision: 3% des vereinbarten Kaufpreises zuzüglich 20% USTWünschen Sie einen persönlichen Besichtigungtsermin? Genre stehen wir Ihnen per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt] oder telefonisch zur Verfügung! Frau Karasinski-Filipsky, BA [Telefonnummer entfernt] Frau DI Karasinski [Telefonnummer entfernt]Besichtigungstermine sind ausschließlich nach vorheriger Rücksprache mit den derzeitigen Mietern möglich. Bitte um Verständnis, dass wir keine spontanen Termine durchführen können. Aufgrund wiederkehrender Vermittlungstätigkeit besteht ein wirtschaftliches Naheverhältnis. Doppelmaklertätigkeit: JA. Sämtliche Angaben beruhen auf den Informationen der Eigentümer und wurden mit größter Sorgfalt aufgearbeitet. Noblessereal Karasinski KG übernimmt keinerlei Gewähr für deren Vollständigkeit und Richtigkeit. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Geldautomat <1.000m Bank <1.000m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]