Gastronomie-Immobilien mieten in Wien 1.,Innere Stadt

#Büro #Gastronomie #Altbau #unbefristet

Beschreibung: Zur Vermietung gelangt eine großzügige und repräsentative Bürofläche in begehrter Innenstadtlage des 1. Wiener Gemeindebezirks. Das Objekt befindet sich in einem gepflegten Altbau in der Schellinggasse und bietet auf ca. 290 m² Nutzfläche vielfältige Nutzungsmöglichkeiten für Kanzleien, Beratungsunternehmen, Agenturen, Dienstleistungsunternehmen oder sonstige Büronutzer mit gehobenen Ansprüchen. Die Räumlichkeiten überzeugen durch großzügige Zimmer, klassische Altbaustruktur sowie eine flexible Raumaufteilung. Die Kombination aus repräsentativem Charakter und zentraler Lage schafft ideale Voraussetzungen für einen professionellen Unternehmensauftritt. Die Lage zählt zu den gefragtesten Büroadressen Wiens. Zahlreiche Restaurants, Cafés, Nahversorger sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die Wiener Innenstadt, der Stadtpark sowie der Ring sind in wenigen Minuten erreichbar. Eckdaten auf einen Blick:• Nutzfläche: ca. 289,69 m²• Repräsentativer Altbau• Flexible Raumaufteilung• Zentrale Innenstadtlage• Hervorragende Infrastruktur• Ausgezeichnete öffentliche Verkehrsanbindung Kosten: Hauptmietzins netto: € 6.380,00Gesamtmiete inkl. Betriebskosten und USt.: € 7.873,67 p.m Provision : 3 BMM zzgl. gesetzl. USt. Kontakt: Für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines Besichtigungstermins steht Ihnen Herr Bence Bueer gerne zur Verfügung. Telefon: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Flächen- und Kostenübersicht Geschoss: HP Top: 3 Fläche: ca. 281 m² Miete netto/m²: € 20,00 BK netto/m²: € 2,40 Allgemeine Objektbeschreibung Willkommen an einer der feinsten Adressen der Wiener Innenstadt! In einem wunderschönen, denkmalgeschützten Stilaltbau - der einst als imposantes Gerichtsgebäude fungierte - erwartet Sie eine Bürofläche, die historischen Charme mit modernen Arbeitsanforderungen perfekt vereint. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, Ihr Unternehmen in einem Gebäude mit echter Geschichte und repräsentativer Architektur zu positionieren. Auf großzügigen 281 m² im leicht zugänglichen Hochparterre (Aufzug im Haus vorhanden) erstreckt sich ein durchdachtes Raumkonzept, das sich ideal für Kanzleien, Agenturen oder klassische Büronutzungen anbietet: - 9 helle Büroräume: Vielseitig nutzbar als Einzel-, Team- oder Meetingbüros. - Einladende Vorräume: Perfekt geeignet für einen repräsentativen Empfangsbereich. - Möblierte Küche: Voll ausgestattete Teeküche für entspannte Mittagspausen Ihres Teams. - Sanitäreinrichtungen: 3 getrennte WCs sorgen für optimalen Komfort im Büroalltag. Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsoption Kündigungsverzicht: 2 Jahre Kaution: € 26.500 Provision: 3 BMM Verfügbar ab: sofort Ausstattung Die Räumlichkeiten werden vor Übergabe teilweise aufgewertet, um Ihnen ein professionelles Arbeitsumfeld zu garantieren, wobei der historische Charakter erhalten bleibt: Frisches Finish: Sämtliche Wände werden für Sie neu und in strahlendem Weiß ausgemalt. Flexibler Bodenbelag: Aktuell sind einige der Räume mit Teppichfliesen ausgestattet. Auf Wunsch können diese entfernt werden, um den darunterliegenden, klassischen Parkettboden freizulegen. Optimale Akustik: Ausgewählte Räume sind mit hochwertigen, schallschluckenden Akustikdecken ausgestattet - ideal für konzentriertes Arbeiten und diskrete Besprechungen. Klima & Heizung: Die Beheizung erfolgt bewährt über eine Gasetagenheizung. Um auch an heißen Sommertagen einen kühlen Kopf zu bewahren, ist die Neuinstallation einer modernen Klimaanlage bereits in Planung! Energieausweis HWB: 135,9 kWh/m².a Lage Die Seilerstätte im 1. Wiener Gemeindebezirk zählt zu den begehrtesten und elegantesten Lagen der Stadt. Kulinarik & Nahversorgung: Zahlreiche exzellente Restaurants, charmante Wiener Kaffeehäuser und vielfältige Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Fußweite und bieten den perfekten Rahmen für Geschäftsessen oder die Mittagspause. Erholung im Grünen: Der Wiener Stadtpark ist in nur wenigen Gehminuten erreichbar und lädt zu erholsamen Spaziergängen oder kurzen Auszeiten an der frischen Luft ein. Anbindung: Als Innenstadt-Standort profitiert das Büro von einer erstklassigen Erreichbarkeit mit den öffentlichen Verkehrsmitteln sowie einer perfekten urbanen Infrastruktur. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zu kontaktieren. Erleben Sie selbst, wie dieses historische Juwel zum neuen Aushängeschild Ihres Unternehmens werden kann! Öffentliche Verkehrsanbindung U-Bahn: U1, U2, U3, U4 (Stationen: Stephansplatz, Karlsplatz, Stubentor, Stadtpark) Straßenbahn: 1, 2, 71, D, U2Z (Stationen: Oper/Karlsplatz, Schwarzenbergplatz, Weihburggasse) Bus: 2A S-Bahn & Zug: Schnellbahnen, Regionalzüge, CAT (Station: Wien Mitte) Ansprechpartner: Frau Kathrin Fercher Tel.: [Tel] Mehr Objekte finden Sie unter: www.jpi.at Wir haben was für Sie Wir weisen darauf hin, dass wir mit dem Abgeber in ständiger Geschäftsbeziehung stehen und schon aus diesem Grund ein wirtschaftliches Naheverhältnis vorliegt.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #möbliert

Zur Vermietung gelangt ein charmantes und vollständig ausgestattetes Kaffeehaus. Verwöhnen Sie Ihre Gäste im perfekten Ambiente in ausgezeichneter Lage auf der Wiener Seilerstätte. Das Lokal verfügt über eine Gesamtnutzfläche von ca. 88 m², davon ca. 78 m² Gastraum, eine komplette stillvolle Inneneinrichtung und gesamte Einrichtung im Außenbereich, Vorbereitungsküche, Sanitäranlagen, Lagerflächen sowie einen Keller. Im Innenbereich finden etwa 60 Gäste Platz, zusätzlich steht eine attraktive Terrasse mit ca. 15 m² und rund 18 Sitzplätzen zur Verfügung. Der Betrieb wird derzeit als Kaffeehaus geführt und befindet sich in sehr gutem Zustand. Die letzte Renovierung erfolgte im Jahr 2024. Das Inventar ist vollständig vorhanden und umfasst unter anderem die Küchenausstattung, Möblierung, Bar, Kühlgeräte, Schankanlage sowie Kassensystem. Die Infrastruktur bietet eine vorhandene Lüftungsanlage, Starkstromanschluss, Internetanschluss sowie Kühlmöglichkeiten. Das Objekt eignet sich ideal für Betreiber eines Kaffeehauses oder eines ähnlichen Gastronomiekonzepts. Besichtigungen sind nach Terminvereinbarung möglich. Das Lokal wird als laufender Betrieb übergeben. Ablöse nach Vereinbarung. Wenn Sie sich für dieses Anbot interessieren, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme. Kosten Zusammenfassung3.475,69 € ges. Miete + 20% Ust.12.000,00 € Kaution280.000,00 € Ablöse12.523,28 € Maklerhonorar + 20% Ust. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. BITTE HABEN SIE DAFÜR VERSTÄNDNIS, DASS WIR NUR VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTE ANFRAGEN (NAME, PLZ, ANSCHRIFT, TEL. NR.) BEARBEITEN KÖNNEN! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau

Highlights Gute Sichtbarkeit Ideale Lage Hohe Passantenfrequenz Großes Auslagenfenster Die Geschäftsfläche. Im Erdgeschoß eines wunderschönen Wiener Altbaus gelangt die ca. 30m2 große Geschäftfläche zur Vermietung. Sie verfügt über ein Verkaufsfläche, zwei Toiletten, sowie eine kleine Teeküche. Das große Verkaufsfenster, welches gleichzeitig als Eingangstür dient, garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Bitte beachten, dass die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden.• Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <250m Apotheke <250m Klinik <750m Krankenhaus <1.250m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <500m Universität <250m Höhere Schule <250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <250m Einkaufszentrum <250m Sonstige Geldautomat <250m Bank <250m Post <250m Polizei <500m Verkehr Bus <250m U-Bahn <250m Straßenbahn <250m Bahnhof <250m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Rohbau #Altbau

Highlights * Gute Sichtbarkeit * Ideale Lage * Hohe Passantenfrequenz * Großes Auslagenfenster Die Geschäftsfläche. Im Erdgeschoß eines wunderschönen Wiener Altbaus gelangt die ca. 30m2 große Geschäftfläche zur Vermietung. Sie verfügt über ein Verkaufsfläche, zwei Toiletten, sowie eine kleine Teeküche. Das große Verkaufsfenster, welches gleichzeitig als Eingangstür dient, garantieren Helligkeit und gleichzeitig gute Sichtbarkeit. Ein Standort, der durch seine Infrastruktur keine Wünsche offen lässt. Durch die hohe Passantenfrequenz ist es besonders für Handels und Dienstleistungsbetriebe ein perfekter Ort. Bitte beachten, dass die Fläche wird im Edelrohbau übergeben. Verkehrsanbindung & Infrastruktur Die Umgebung bietet eine optimale Infrastruktur. In wenigen Gehminuten erreicht man die U4 und die U2-Station Karlsplatz, die U3 Station Stephansplatz, die Straßenbahnlinien 1, 2, 62, die Badner Bahn sowie die Buslinien 1A und 2A. In unmittelbarer Umgebung der Liegenschaft befinden sich die Kärntnerstraße, der Stephansplatz sowie der Karlsplatz, wodurch die Wohnung über eine hervorragende Anbindung verfügt. Der Naschmarkt, Supermärkte, zahlreiche gute Restaurants und Cafés können bequem zu Fuß erreicht werden. * Alle Preise verstehen sich zuzüglich der gesetzlichen Umsatzsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

In absoluter Bestlage, nahe der Staatsoper, steht im Dachgeschoß eines traditionsreichen Gebäudes eine exklusive Büroeinheit mit ca. 638 m² zur Verfügung. Das Gebäude ist in Österreich eines der ersten das laut Plänen des Architekten Ludwig Baumann im Übergangsstil von Gründerzeit zur Moderne nach einer Stahlbetonkonstruktion errichtet wurde. Ende März 2026 wurde eine Generalsanierung der Büroeinheit im DG abgeschlossen. Hier wurden sehr hochwertige Materialien verwendet, die sich für ein Open-Space-Arbeitskonzept bestens eignen. Im Rahmen der Revitalisierung wurde unter anderem die gesamte Gebäudetechnik erneuert und die Heizung an das Fernwärmenetz angeschlossen. Die zentrale Lage im Herzen Wiens garantiert einen erstklassigen Bürostandort mit perfekter Infrastruktur und bester Verkehrsanbindung. Die nahgelegene Kärntner Straße bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Lokale sowie eine umfassende Nahversorgung. Mit dem Karlsplatz direkt nebenan, wird mit den U-Bahn-Linien U1, U2 und U4 sowie mit diversen Straßenbahn-und Buslinien eine optimale Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in Wien geboten. Kaution: 3 – 6 Bruttomonatsmieten Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #möbliert

Steigern Sie Ihren Erfolg im Herzen einer der symbolträchtigsten Hauptstädte Europas. Siedeln Sie Ihr Unternehmen im pulsierenden Geschäftsviertel Wiens an. Unser beeindruckend modernes Büro Kärntner Ring 5–7 liegt nur zwei Minuten von der legendären Wiener Staatsoper entfernt und eröffnet Ihnen zahlreiche Möglichkeiten. Durch die Parkmöglichkeiten vor Ort und die nahegelegenen Bus- und Straßenbahnhaltestellen erreichen Sie den Standort mühelos. In den hellen, geschmackvoll eingerichteten Räumen mit bequemen Gemeinschaftsbereichen und einer Lounge zum Entspannen arbeiten Sie absolut produktiv. Kunden können Sie zu einem Abendessen in eines der Restaurants in der Nähe ausführen und sich dann gemeinsam von einer großartigen Oper unterhalten lassen. Bei Regus Regus Opera unterstützen wir Sie mit Folgendem: – Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros – Sie erhalten jederzeit Zugang. – Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. – Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. – Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. – Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen – von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces – bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. • Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. **Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #Terrasse

Lage In unmittelbarer Nähe zum Stephansplatz in sehr prominenter Lage gelegen, gelangt dieses exklusive Büro in die Vermietung. Der wunderschöne Altbau befindet sich in absoluter Toplage in der Wiener Innenstadt unweit von Wollzeile und Stephansplatz. Demnach bietet der Standort der exklusiven Stadtwohnung mit der U-Bahn (U1 und U3) eine erstklassige Verkehrsanbindung. Diverse Bus- und Straßenbahnlinien halten zudem de facto um die Ecke. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind zu Fuß einfach erreichbar. Der nahegelegene Stadtpark lädt zu erholenden Stunden im Stadtzentrum ein. Durch die Innenstadtlage, findet man zudem zahlreiche, exklusive Restaurants, ein breites Kulturangebot, sowie eine Vielzahl an netten Boutiquen und Einkaufsmöglichkeiten vor. Somit bietet dieses Objekt eine herausragende Innenstadtlage mit all ihren Vorzügen. Aufteilung Die Dachgeschossfläche kann sowohl als exklusives Büro als auch Wohnung genutzt werden und verfügt über ca. 166 m2 Nutzfläche, welche sich in zwei Ebenen teilt. Man betritt das Büro durch einen geräumigen Flur, von welchem zentral aus der helle Hauptraum samt Küche zu erreichen ist. Ebenso findet man auf dieser Etage einen großzügigen Hauswirtschaftsraum und eine Toilette vor. Diese ebene besticht durch eine lichtdurchflutete und angenehmen Atmosphäre. Von hier aus gelangt man über einen Treppenaufgang zum Highlight der exklusiven Bürofläche. Auf über 40 m² Terrassenfläche hat man aufgrund der Höhe des Gebäudes eine unvergleichliche Privatsphäre und Ausblick inmitten der Innenstadt. Zudem bietet die Freifläche einen außergewöhnlichen Blick auf den nahegelegenen Stephansdom. In der unteren Ebene erschließt der Flurbereich drei separate Zimmer sowie zwei Bäder und einen Abstellraum. Das exklusive Apartment verfügt über Eingänge in beiden Etagen und eignet sich perfekt um Wohnen und Arbeiten in bester Innenstadtlage verbinden zu können. Ausstattung und Besonderheiten - Einbauküche - hochwertige Parkett- und Fließenböden - Dachterrasse mit Blick am Stephansdom - Gasetagenheizung - Tageslichtbad mit Wanne und Dusche - Hauswirtschaftsraum - Klimaanlage - zwei Eingänge Infrastruktur Die Liegenschaft ist an den öffentlichen Verkehr durch die U-Bahnlinie U3 und U1 (Station Stephansplatz und Stubentor) sowie Bus- und Straßenbahnlinien, welche allesamt in unter drei Gehminuten zu erreichen sind, exzellent angebunden. Mit den Bahnhöfen Wien Mitte, Praterstern, und Hauptbahnhof (S-Bahnen und Regionalzüge) findet man zudem erstklassige Zugverbindungen vor. Zudem ist mit dem CAT von Wien Mitte der Flughafen Wien Schwechat sehr gut zu erreichen. Die Wiener Innenstadt mit Ihren unzähligen Shops und Boutiquen bietet in eine große Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten. Diverse schulische Einrichtungen, Ärzte, Kindergärten, der Stadtpark, Donaukanal, und die Nähe zum Stephansplatz runden diese exzellente Lage ab und lassen keine Wünsche offen. Nebenkosten Vertragserrichtungsgebühr € 240 netto 3 BMM Kaution 3 BMM Provision Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de] - https://manuel-hacker-realconsult.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Geldautomat Bank Post Polizei Verkehr Bus U-Bahn Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #barrierefrei

Zur Vermietung gelangt eine hochwertig ausgestattete Gewerbefläche mit ca. 53 m² in ausgezeichneter Lage des 1. Wiener Gemeindebezirks, nur wenige Schritte vom Kohlmarkt entfernt. Die Fläche verfügt über einen separaten Eingang und bietet dadurch eine unabhängige Nutzung. Dank der umfassenden Generalsanierung im Jahr 2022 präsentiert sich das Objekt in einem neuwertigen Zustand und ist sofort bezugsfertig. Mit ihrer durchdachten Raumaufteilung eignet sich die Gewerbefläche ideal für unterschiedlichste Nutzungsmöglichkeiten – beispielsweise als Friseursalon, Kosmetikstudio, Praxis, Büro oder für andere Dienstleistungs- und Gewerbekonzepte. Highlights auf einen Blick: Ca. 53 m² Nutzfläche Separater Zugang Neuwertiger Zustand (Generalsanierung 2022) Barrierefreier Zugang Sofort verfügbar Exklusive Lage im Herzen des 1. Bezirks Hervorragende Anbindung sowie zahlreiche Geschäfte und Gastronomiebetriebe in unmittelbarer Umgebung Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen oder die Vereinbarung eines persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. IHRE VORTEILEToplage im 1. Bezirk Hochwertige und moderne Ausstattung Sofortige Nutzung möglich Keine hohen Anfangsinvestitionen FAZITDiese Immobilie bietet eine ideale Möglichkeit, sich durch die Adresse einen Namen zu machen oder ein bestehendes Geschäft zu erweitern. Weitere Details auf Anfrage. Hinweis zur Provision: Die Provision wird individuell je nach angemietetem Raum bzw. Arbeitsplatz berechnet. Gerne informieren wir Sie im Rahmen einer Anfrage über die konkreten Konditionen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Altbau #möbliert

Machen Sie sich einen Namen in einer der bekanntesten Straßen im historischen Stadtzentrum Wiens. Beeindrucken Sie Ihre Kunden im klassischen Altbau Graben 19. Durch die wichtigen Verkehrsanbindungen mit der U1 und U3 an der U-Bahnstation und Parkmöglichkeiten in der Nähe ist die Anreise ganz einfach. Kommen Sie in den ultramodernen, lichtdurchfluteten Räumlichkeiten auf neue Gedanken und tauschen Sie sich mit anderen in der bequemen Business Lounge aus – einem perfekten Ort zum Netzwerken. Genehmigen Sie sich eine Pause in der Kaffeebar vor Ort oder erkunden Sie die Stadt mit Hunderten von Restaurants und Geschäften direkt vor der Tür. Bei Regus Regus Graben 19 unterstützen wir Sie mit Folgendem: – Büroräume: Private, vollständig eingerichtete und ausgestattete Büros (für eine Person oder ein ganzes Unternehmen), die Ihren Anforderungen entsprechen. Zu den Optionen reichen von ausgestatteten zu individualisierten Büroräumen, über Notfallbüros bis hin zu Tagesbüros – Sie erhalten jederzeit Zugang. – Coworking: Unsere Coworking-Bereiche sind auf Zusammenarbeit ausgelegt und wir kümmern uns um alles. Reservieren Sie einen eigenen Schreibtisch oder kommen Sie einfach vorbei und nutzen Sie einen Hot Desk. Sie werden Ihrem Unternehmen völlig neue Möglichkeiten eröffnen. – Besprechungsräume: Unsere Besprechungsräume bieten die perfekte Umgebung für Pitchs, Bewerbungsgespräche oder Workshops. Die Räume sind mit der neuesten Technologie ausgestattet und werden von einem freundlichen Support-Team betreut, das sicherstellt, dass alles reibungslos läuft. Bei Bedarf können Sie auch Catering dazubuchen. – Virtuelles Büro: Unsere virtuellen Büros sind in jeder größeren Stadt auf der Welt verfügbar und eine optimale Möglichkeit, Ihr Unternehmen professionell zu repräsentieren. Entscheiden Sie sich jetzt für eine neue virtuelle Adresse und nutzen Sie nach Bedarf unsere Postbearbeitungs- und Telefonservices. – Mitgliedschaft: Dank der großen Auswahl an Optionen – von Büros bis hin zu Co-Working-Spaces – bieten wir Ihnen Flexibilität und Freiheit, die zu jedem Arbeitsstil passen. Schauen Sie einfach an einem der Standorte unseres globalen Netzwerks vorbei und arbeiten Sie ganz nach Bedarf. • Alle gezeigten Bilder wurden in unseren Räumlichkeiten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Center. **Alle Preise beginnen ab den angezeigten Preisstufen und können je nach Auswahl und beinhalteten Services Änderungen unterliegen. Jetzt anfragen... [Mehr]

#Büro #Gastronomie

Located at Schwarzenbergplatz 2 in Vienna's prestigious 1010 district, Spaces offers a prime coworking and office environment for professionals and businesses alike. The centre is easily accessible, being only 71 m (1 min walk) from the Schwarzenbergplatz Bus/Tram Stop, 850 m (12 mins walk) from Stubentor Subway Station, and 1.2 km (17 mins walk) from Wien Rennweg Train Station. The location also benefits from being approximately 18 km from Vienna International Airport (VIE), making it convenient for international travel. Spaces Vienna provides a variety of flexible workspace solutions, including shared offices, private offices, and coworking spaces designed to foster collaboration and productivity. The centre also features coworking cafés and co spaces, perfect for networking and creativity in a relaxed environment. For businesses that require meeting and training facilities, the centre offers well-equipped conference rooms and training rooms available for rent. Whether hosting a large corporate event or a small team meeting, Spaces Vienna provides versatile rooms that meet every business need. The centre's virtual office services allow companies to establish a professional presence in Vienna with a virtual business address, mailing address, and telephone handling services, ensuring a complete professional setup without the need for a physical office. Hier bei Spaces Spaces Schwarzenbergplatz unterstützen wir dich mit Folgendem: – Büroräume: Deine eigenen privaten und voll ausgestatteten Büroräume mit einem flexiblen Vertrag, der sich an dein Unternehmen anpassen lässt, und Zugang rund um die Uhr. – Coworking-Mitgliedschaft: Arbeite in tausenden Coworking-Bereichen weltweit – alle bieten dir einen flexiblen Vertrag und unbegrenzten Zugang während der Geschäftszeiten. – Eigener Schreibtisch: Dein eigener privater Schreibtisch in einem geteilten Büro oder einem Großraumbüro, der rund um die Uhr zugänglich ist, ein Schließfach beinhaltet und flexiblen Vertragsbedingungen unterliegt. – Besprechungsräume: Wähle aus tausenden auf Anfrage verfügbaren Besprechungsräumen und Veranstaltungsorten, die jeden Service bieten, den du benötigst, und für jedes Event und jede Dauer vollständig individualisierbar sind. – Virtuelle Büros: Hinterlasse einen guten Eindruck mit einer professionellen Geschäftsadresse an einem unserer Standorte. Wir kümmern uns um deine Anrufe und Post. • Bitte beachte: Alle gezeigten Bilder wurden an unseren Spaces-Standorten aufgenommen, entsprechen jedoch nicht zwangsläufig dem jeweiligen Standort. **Alle gezeigten Preise sind Preise „beginnend ab“ und unterliegen Änderungen basierend auf deiner endgültigen Auswahl und den beinhalteten Diensten. Melde dich noch heute... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Erstbezug

In erstklassiger Innenstadtlage befindet sich im 4. OG des eindrucksvollen Trattnerhofs eine repräsentative und einzigartige Bürofläche. Die Einheit wird derzeit umfassend saniert und bietet zukünftigen Mietern die Möglichkeit den Innenausbau sowie individuelle Raumaufteilung mitzugestalten. Die Sanierung sollte mit Q1/2027 abgeschlossen sein. Zur Orientierung stehen drei durchdachte Ausbauvarianten zur Verfügung, die unterschiedliche Nutzungsmöglichkeiten abbilden. Ob großzügige Open-Space-Konzepte oder klassische Einzelbüros mit Besprechungsräumen – die Fläche lässt sich optimal an die verschiedensten Anforderungen anpassen. Große Fenster sowie Glaswände mit Doppelverglasung sorgen für ein helles und offenes Arbeitsumfeld. Je nach Gestaltungskonzept kommen stilvolle Parkettböden oder moderne Teppichböden (Teppichfließen) zum Einsatz, die sowohl optisch als auch funktional überzeugen. Für optimale Lichtverhältnisse (LED) sorgen Deckenspots und Hängeleuchten. Zahlreiche Restaurants, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten sowie eine hervorragende Anbindung an den öffentlichen Verkehr befinden sich in unmittelbarer Nähe. Kaution: 3 - 6 Bruttomonatsmieten Alle Preise verstehen sich zzgl. 20% Ust. Die Flächenaufstellung beinhaltet die reine Bürofläche exkl. anteiliger Allgemeinfläche.... [Mehr]