Gastronomie-Immobilien kaufen in 5020 Salzburg

#Büro #Gastronomie #Handel #Werkstatt #Balkon #Terrasse #renovierungsbedürftig

Angrenzend an ein idyllisches Waldstück! Sanierungsbedürftiges Gewerbeobjekt mit insgesamt 353 qm Wohn- und Gewerbefläche auf zwei Ebenen zzgl. 70 qm Balkon/Terrasse auf 1.277 qm Grund, mit Ausnahmegenehmigung im Grünland. Ausreichend Parkmöglichkeiten vor dem Haus. Am Stadtrand von Salzburg und in unmittelbarer Nähe zum beliebten Maxglan kommen Sie hier in den Genuss bester Infrastruktur. Die Innenstadt und der Autobahnanschluss sind in kurzer Zeit erreichbar. Nutzen Sie das enorme Platzangebot, um Arbeiten und Wohnen perfekt unter einem Dach zu vereinen! Im EG der Immobilie befinden sich die ehemaligen Lagerräume mit insgesamt ca. 203,7 qm Nfl. samt Bad, die perfekt als Werkstatt, Atelier oder Schauraum weiter gewerblich genutzt werden oder unter bestimmten Voraussetzungen auch zu Wohnraum umgewidmet werden können. Im OG ist der Wohn-bereich mit dem großzügigen Wohnzimmer samt Zugang zu Balkon und Terrasse, ein Esszimmer sowie eine Küche, insgesamt drei Schlafzimmer und ein weiteres Bad beheimatet. Auch hier sind bei der Gestaltung keine Grenzen gesetzt. Nach einer Sanierung könnten hier z.B. Büroräumlichkeiten entstehen. Baujahr 1965/1971, Ölzentralheizung. Aktuelle Widmung: Getränkegroßhandel. EA.i. A Lage: Maxglan - auf der Wohnwertskala ganz oben. Das Besondere dieses Stadtteils ist das historische Flair der Gründerzeitvillen. Flanieren Sie zu Fuß entlang exklusiver Geschäfte und gehobener Restaurants durchs Neutor bis in die Altstadt. Urlauber und Business-Reisende sind schnell am Flughafen. All das macht Maxglan zu einer gefragten Wohngegend.... [Mehr]

#Büro #Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der Lage: Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: CHAMÄLEON Gewerbeobjekt mit viel Potential - Vermietung oder Eigennutzung Das Gewerbeobjekt befindet sich im Erdgeschoß und besticht durch Großzügigkeit und eine ergiebige Auslagenfront. Derzeit ist der große Gewerbe-oder Büroraum in 2 Geschäftseinheiten mit eigenem Eingang geteilt. Gewerbeobjekt 1: 38,07 qm mit eigenem WC-Anlage. Gewerbeobjekt 2: 202,52 qm mit WC-Anlage, Lager im KG 70,62 qm. Geschäftsfläche gesamt EG: 241, 65 qm, Lager (KG) 70,62 qm. Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 46,00 qm (für 4 PKW-Stellplätze) im Freien. BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49 monatliche BK-Vorschreibung 2022 BK: € 605,35 zzgl. 20% Ust Verwaltungskosten: € 104,50 zzgl. 20 % Ust Instandhaltungsbeitrag: € 253,93 Summe: € 1.105,75 Brutto Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300... [Mehr]

#Gastronomie #Handel #Parkmöglichkeit

Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der Lage: Lehen ist ein Stadtteil im Norden der Stadt Salzburg. Beliebt ist dieser Siedlungsraum vor allem durch seinen urbanen Charakter. Lehen ist derzeit der aufstrebenste und angesagtes Stadtteil Salzburgs. Eine hervorragende Infrastruktur und zahlreiche Schulen und medizinische Privatuniversität, Einkaufsmöglichkeiten, Cafés, Restaurants und vieles mehr sorgen für eine gute Lebensqualität. Wer gerne ins Grüne geht, kann östlich von Lehen entlang der Salzach spazieren. Die Autobahnauffahrt Salzburg Mitte sowie der Salzburger Hauptbahnhof befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ebenso ist die Altstadt Salzburg mit dem Fahrrad, den öffentlichen Verkehrsmitteln oder auch zu Fuß in nur wenigen Minuten erreichbar. Ausstattung: Bei dem angebotenen Gewerbeobjekt handelt es sich um ein Geschäftslokal inklusive einer Bistroeinrichtung und einer Gastroküche. Im Erdgeschoß (98,10 qm) befindet sich ein Geschäftsraum sowie eine Gastro-Küche, eine Personaltoilette sowie eine Gästetoilettenanlage. Über eine Wendeltreppe gelangt man in den 79,58 qm großen Lagerraum. Hierfür liegt ein Bescheid von 1996 vor dass die Lagerfläche in Verkaufsfläche umgewidmet wurde. Vor dem Geschäftslokal, angrenzend an den Gehsteig befindet sich eine Grünfläche die nach Abstimmung mit dem Magistrat eventuell als Gastgarten genützt werden kann. (Dient nur als Zusatz Information - ist nicht Kaufgegenstand) Zur Einheit gehört ein Doppelparker (11,40 qm) in der Tiefgarage sowie ein PKW Abstellplatz im Freien mit 23,00 qm (für 2 PKW-Stellplätze) im Freien. BK-Rücklage 09.03.2022: € 19.070,49 monatliche BK-Vorschreibung 2022 BK: € 309,94 zzgl. 20% Ust Verwaltungskosten: € 53,20 zzgl. 20 % Ust Instandhaltungsbeitrag: € 130,01 Summe: € 566,14 Heizung: Fernwärme wird direkt mit Salzburg AG verrechnet. Voraussichtliche Instandhaltungsarbeiten geplante Maßnahmen 1-2 Jahre, elektronische Sanierung allg. Bereich, ev. Stiegenhaussanierung, Mängelbehebung Ö-Norm B1300... [Mehr]

#Gastronomie

Charmantes American - Diner! Bei Stammgästen, sowie touristisch sehr beliebt. Bestens eingeführt seit sieben Jahren. Amerikanische Küche. 45 Innenplätze - bis zu 30 Außenplätze Lagerraum - Kühlhaus - Keller Mit wenig Personal den Gastrotraum leben! Ablöse € 185.000, zuzüglich 20% MWSt.... [Mehr]

#Gastronomie

Renomierte, bekannte und beliebte Pizzeria inkl. Gastgarten und Ausstattung wird vom Eigentümer, aufgrund einer neuen Geschäftsidee mit Renomierte, bekannte und beliebte Pizzeria inkl. Gastgarten und Ausstattung wird vom Eigentümer, aufgrund einer neuen Geschäftsidee mit Investitionsbedarf, kurzfristig verkauft. Jahresumsatz inkl. Lieferservice: größer 1 Mio Restaurant inkl. Küche: ca. 80 m2 Gastgarten: ca. 75m2 Der Verkauf wird absolut diskret abgewickelt und bedarf einer schriftlichen Bewerbung/Anfrage, bevor das Gewerbeobjekt mit dem Eigentümer besichtigt wird. Symbolfotos! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Zentrumsnähe zur Stadt Salzburg... [Mehr]

#Gastronomie #Hotel

Vermieteter Gastronomiebetrieb inklusive Beherbergung (Gasthof) samt Nebengebäuden- alles vorhanden, hier fehlt nur der richtige Investor! Nähere Informationen auf Anfrage Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen, gerne stehe ich Ihnen telefonisch zu Verfügung, Christian Reinprecht, [Tel], Golden Home Salzburg... [Mehr]