Gastronomie-Immobilien kaufen in 4020 Linz
(Linz(Stadt), Oberösterreich)
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OKLadenlokal kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 363,19m²
€ 2.120,10 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel
Einmalige Gelegenheit! Zum Verkauf gelangt eine multifunktionale Geschäftsfläche im Stadtzentrum von Linz. Nutzen Sie diesen belebten, mit öffentlichen Verkehrsmitteln bestens erreichbaren Standort für Ihre Zwecke und verwirklichen Sie hier Ihre persönliche Geschäftsvision. Bisher wurde die Fläche für den Betrieb eines sehr beliebten Schnellrestaurants genutzt - es ist aber auch die Nutzung für andere Geschäftszwecke (z.B. Lebensmittelhandel, Bäckerei, Café, Handel, Büro etc.) denkbar. Die Geschäftsfläche besteht aus der Hauptfläche mit Nebenräumen im EG, sowie Lagermöglichkeiten im KG. Die Fläche im KG ist mit der Hauptfläche im EG räumlich nicht verbunden. Der Zugang zur Kellerfläche erfolgt durch das Wohnhaus. Die Fläche wird verkauft "wie sie liegt und steht". Der derzeitige Zustand ist als "unbrauchbar" zu qualifizieren. Es sind erhebliche Sanierungsarbeiten erforderlich! Der angegebene Verkaufspreis versteht sich als Mindestkaufpreis. Konkrete Angebote werden angenommen, nachdem alle relevanten Unterlagen (Nutzwertgutachten, Wohnungseigentumsvertrag etc.) vorliegen und den Kaufinteressenten übermittelt wurden. Besichtigungen sind jederzeit nach Vereinbarung möglich. Betriebskosten: die angegebenen Betriebskosten von insgesamt derzeit EUR 516,10 sind die allgemeinen BK der Liegenschaft und beinhalten anteilig die Kosten für die Allgemeinbeleuchtung, Winterdienst, Stiegenhausreinigung, Lift etc. Diese Betriebskosten werden von der Hausverwaltung vorgeschrieben und jährlich abgerechnet. Nicht beinhaltet sind folgende Betriebskosten der Geschäftsfläche: Wasser/Kanal (eigener Wasserzähler) Müll (eigener Müllraum) Diese o.a. Kosten sind vom Eigentümer direkt an das jeweilige Versorgungsunternehmen zu entrichten. Rücklage: zur Erschaffung einer Reserve für die Finanzierung künftiger Erhaltungs- und Verbesserungsarbeiten, sowie zur Deckung aller liegenschaftsbezogenen gemeinschaftlichen Aufwendungen, ist eine von allen Wohnungseigentümern zu dotierende Rücklage zu bilden. Die Festsetzung obliegt jeweils dem bestellten Verwalter. Die Mindesthöhe der Rücklage ist mit dem Kategorie D-Betrag pro m² Nutzfläche (derzeit EUR 0,90) festgelegt. Lage: Die Geschäftsfläche befindet sich in Linzer Zentrumslage, direkt an der belebten Unionkreuzung und ist somit bestens an den öffentlichen Verkehr angebunden.... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4020 Linz
4020 Linz / 126m²
€ 3.007,14 / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei € 378.900,-
#Büro #Gastronomie #Handel #Ordination #Werkstatt #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
4040 Linz - Urfahr / Remisenhof / Hagenstraße 10 c / nähe LENTIA 2000 : Provisionsfrei Barrierefreie, individuell um- und ausbaubare, Geschäftsfläche (ca. 126 m²) mit kleiner Terrasse im nachgefragten urfahraner REMISENHOF - Urfahr West - Alt Urfahr - Urfahr Zentrum. Diese gefällt unter anderem durch eine einzigartige Architektur welche auch durch die umlaufenden Fensterflächen viele praktische Vorteile bietet! Die Umsatzaussichten sind dank der hervorragender Infrastruktur vielversprechend, auch die stark frequentierte Lage samt hoher Bewohnerdichte im direkten Umfeld wird zum Erfolg beitragen... Ihre Vorteile auf einen Blick: - OPTIONALE LAGERFLÄCHEN - Baujahr 2002 - moderne offene OPENSPACE-Bauweise - 126 m² auf einer Ebene, barrierefrei - weitreichende Möglichkeiten bzgl. Raumaufteilung - Starke Autofrequenz u. hohe Bewohnerdichte im direkten Umfeld - Individueller Planungs-/Gestaltungsfreiraum - Ausreichend Stellplätze - TG-Stellplätze optional - Perfekte Verkehrsanbindung (Öffi - Bus, Bim - Haltestelle 100 m entfernt - u. PKW, Bahn) - Garantiert bestes Preis-/Leistungsverhältnis - Ideale Voraussetzungen für einen Start in die Selbstständigkeit Der REMISENHOF - Allgemeines: Am Fuße des Pöstlingberges im Remisenhof befindet sich das moderne Wohnungsangebot der WAG in Urfahr. Ansprechende Architektur, Freiflächen bei jeder Wohnung, flexibel nutzbare Wohnungsgrundrisse, ein Café (Grünmarkt), Wohnstraße und Obstgarten sorgen für höchste Wohnqualität. Ein besonderer Pluspunkt ist die attraktive Lage in einer stark nachgefragten Wohnumgebung. Sie haben nicht nur absolute Stadtnähe sondern auch einen nahen Grünerholungsraum. In unmittelbarer Nähe befindet sich die Endhaltestelle der Straßenbahnlinie 3, mit der Sie in fünf Minuten am Hauptplatz sind. Infrastruktur: Die Siedlung bietet eine optimale städtische Infrastruktur: Öffentliche Verkehrsmittel, Nahversorger und Ärzte sind in unmittelbarer Nähe. Kulturelle Einrichtungen wie das Ars Electronica Center, das Lentos, die Bruckner Universität und zahlreiche andere Begegnungsstätten sind ebenso in wenigen Minuten erreichbar. Die Fläche mit XL-Schaufenstern eignet sich optimal für zum Beispiel folgende Nutzungen: Büro, Ordination, Studio, Dienstleistungsbereich, Handel (Sport, Fahrrad, Drogerie/Parfümerie, E-Bike), Agentur, Schulungen, Trainings, Atelier... Seitens der Bewohner im Umfeld wurde mehrfach der Wunsch nach einem - Reformhaus - Tierarzt - E-Bike/Fahrradfachhandel mit Werkstatt geäußert. Verkehr: Straßenbahnhaltestelle: 100 m Bushaltestelle: 50 m Autobahnauffahrt: 1.700 m Flughafen: 13,0 km Kinder: Kindergarten: 800 m Volkschule: 900 m Neue Mittelschule: 900 m Gymnasium: 1,5 km Universität: 12 km Einkaufen: Nächster Supermarkt: 1 km Lentia City: 1 km Friseur: 500 m Bäckerei: 500 m Trafik: 500 m Bank: 500 m Fitnessstudio: 800 m Post: 500 m Gesundheit: Apotheke: 600 m Ärzte: 50 m Freizeit: Hauptplatz Linz: 2 km Gastronomie: 300 m Donaustrand: 500 m Spiel- und Sportanlagen: 300 m Kultur: Bruckneruniversität: 2,0 km Musiktheater: 4,5 km Posthof: 4,5 km Kulturzentrum Hof: 6,5 km Kaufpreis Geschäftslokal: € 378.900, EVB + Betriebs- (inkl. Aufzug) u. Verwaltungskosten: ca. € 350,28 (exkl. MwSt.) Kaufpreis Tiefgaragenstellplatz: € 19.800, EVB + Betriebs- (inkl. Aufzug) u. Verwaltungskosten: ca. € 24,28 (exkl. MwSt.) Sie sind an weiteren Angeboten der WAG interessiert? Zur WAG Immobiliensuche: SUCHE [https://www.wag.at/immobilien/immobiliensuche/suche/] Zur WAG Wohnungsanmeldung: ANMELDUNG [http://www.wag.at/immobilien/wohnungsanmeldung/] Angaben sind ohne Gewähr auf Richtigkeit und Vollständigkeit. Druckfehler vorbehalten! INFRASTRUKTUR / ENTFERNUNGEN GESUNDHEIT Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik KINDER & SCHULEN Schule Kindergarten Universität Höhere Schule NAHVERSORGUNG Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum SONSTIGE Bank Geldautomat Post Polizei VERKEHR Bus Straßenbahn Bahnhof Autobahnanschluss Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
