Gastronomie-Immobilien kaufen im Bezirk Freistadt
(Oberösterreich)
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OKGewerbeobjekt kaufen in 4283 Bad Zell
Vielseitiges Gewerbeobjekt mit Top-Rendite: Wohn-, Gewerbe- & Tourismusobjekt im Mühlviertel
€ 349.000,-
4283 Bad Zell / 376m² / 21 Zimmer
€ 928,19 / m²
#Büro #Gastronomie #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit
Eine Immobilie mit herausragendem Renditepotenzial – perfekt für Investoren, Gemeinschaftsprojekte oder gewerbliche Nutzung. Die Liegenschaft liegt zwischen dem Kurort Bad Zell und Schönau im Mühlkreis, direkt an einer gut befahrenen Bundesstraße. Die Kombination aus großzügigem Grundstück, vielseitiger Raumaufteilung und gewerblicher Nutzbarkeit macht dieses Objekt zu einer echten Rarität. Die Immobilie befindet sich in bester Sichtlage, mit ganztägiger Sonneneinstrahlung und freiem Rundumblick auf Natur und Landschaft. Das Grundstück umfasst: - ca. 2.575 m² Grünland - ca. 12 Parkplätze direkt an der Straße - eigene Wasserversorgung über einen Brunnen - Bushaltestelle ca. 300 m entfernt Das Objekt besteht aus einem massiv gebauten Hauptgebäude mit rund 450 m² Wohn-/Nutzfläche auf 2 Geschoßen. Insgesamt stehen 21 Räume, 4 Bäder und 6 WCs zur Verfügung. Die Aufteilung bietet verschiedenste Nutzungsmöglichkeiten, darunter: - Wohnung 1: ca. 54 m² - Wohnung 2: ca. 92 m² (inkl. Büro) - Gastronomiefläche: ca. 98 m² - Ehemalige Gastronomiefläche im Erdgeschoß mit kompletter Ausstattung - 7 Gästezimmer für Privatzimmervermietung (Einzel- bis Vierbettzimmer) - 2 Kellerräume, einer davon ausgebaut als Weinkeller, der andere mit Fischhaken zur Lagerung - Dachboden - Große Doppelgarage mit Werkstatteinrichtung Technik & Ausstattung - Heizung: Öl-Zentralheizung - 2 Kamine - Kleinkläranlage (Sickergrube) - Inventar bleibt - Sauna mit Dusche im Gartenbereich - Kleiner Stall für Hühner oder Kleintiere - Bezugsbereit ab sofort Möglichkeiten: - Gemeinschaftliches Wohnen - Gewerbe (Therapie, Büro, Gastronomie, Handwerk) - Tourismus (Pension, kleine Eventlocation) - Vereins- oder Präsentationsräume Highlights: - Vielfältige Nutzungsoptionen - Hohe Rendite möglich - Historisches Extra: Fischgrill in der Scheune & Fischlager im Keller - Werkstatt - Sauna - Lagevorteil: Direkt an der Bundesstraße – gute Sichtbarkeit für Gewerbe ( 24/7 Stunden gratis Werbung) Explizit weisen wir daraufhin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Druck- bzw. Redaktionsfehler oder Irrtümer vorbehalten. Gemäß § 5, Abs. 3 Maklergesetz weisen wir daraufhin, dass die Firma LIFE - REAL Immobilien GmbH als Doppelmakler tätig ist. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Für weitere Informationen und einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen unter den Telefonnummern [Telefonnummer entfernt] und [Telefonnummer entfernt] sowie unter [E-Mail-Adresse entfernt] gerne zur Verfügung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 167.0 kWh/(m²a) Faktor Gesamtenergieeffizienz: 2.33... [Mehr]
Gewerbeobjekt kaufen in 4293 Gutau
4293 Gutau / 1660m²
€ 451,81 / m²
#Gastronomie #Hotel
Diese Immobilie mit rund 1.660 m² Nutzfläche befindet sich im Zentrum / am Marktplatz von Gutau und wird derzeit im Erdgeschoß auf rund 721 m² als gut frequentierter und einträglicher Gastgewerbebetrieb genutzt. Im rund 578 m² großen Obergeschoß befinden sich zwei große Wohneinheiten mit ca. 206 m² und ca. 127 m² sowie 10 Fremden- / Monteurzimmer mit ca. 172 m² . Im ca. 360 m² großen Kellergeschoß befindet sich neben diversen Kellerräumlichkeiten auch eine Bar / Diskothek. Die detaillierte Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den angehängten Plänen und Raumübersichtstabellen. Für diese Immobilie bieten sich mehrere Nutzungs- und Gestaltungsvarianten an, die hohes Renditepotential ermöglichen: Klassische / gesamte Bewirtschaftung: Selbständiges Führen des gesamten Betriebs (Gastronomie und Beherbergung) mit oder ohne eigenem Wohnbereich. Geteilte Bewirtschaftung: Verpachtung des Gastronomiebetriebs und selbständige Bewirtschaftung der Zimmer und Wohnungen mit oder ohne eigenem Wohnbereich. Bei dieser Variante stünde der aktuelle Besitzer bereits als Pächter für die nächsten fünf Jahre zur Verfügung, indem er entweder monatlich Pacht bezahlt oder die auf den Pachtzeitraum hochgerechnete Pacht vom Kaufpreis abzieht. Ihr eigenes Bewirtschaftungskonzept: Gerne laden wir Sie ein, auch selbst Ihre Bewirtschaftungsideen einzubringen und deren Umsetzungsmöglichkeiten mit uns zu diskutieren. Nutzen Sie die Möglichkeit, sich entweder als Einsteiger in die Selbständigkeit oder als Profi in der Immobilienbewirtschaftung einen ersten Eindruck vom Potential dieser Immobilie zu verschaffen und Ihre Geschäfts- und Wohnmöglichkeiten auszuloten. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Explizit weisen wir darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen erstellt wurden. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, können wir keine Haftung übernehmen. Besichtigungen und Beratungen erfolgen kostenlos, lediglich im Falle einer erfolgreichen Vermittlung ist eine gesetzliche Provision zur Zahlung fällig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
