Ferienwohnungen mieten in Wien 1.,Innere Stadt
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OKMietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 41,9m² / 1 Zimmer
€ 31,98 / m²
#Ferienwohnung #barrierefrei #hell #möbliert
Zur befristeten Zwischenmiete gelangt ein sonniges, vollausgestattetes Business-Apartment im 6. Liftstock (Top 603) in absoluter Bestlage des 1. Wiener Gemeindebezirks (Singerstraße). Nur 3 Gehminuten vom Stephansdom entfernt, bietet diese Wohnung eine perfekt aufgeteilte Wohnnutzfläche von rund 42 m² und ein sehr gemütliches, ruhiges Flair. Dieses Angebot richtet sich exklusiv an Personen, die eine temporäre Unterkunft in Wien suchen – ideal für Expats, Interimsmanager, Geschäftsreisende, Diplomaten oder für einen befristeten Studien- und Forschungsaufenthalt. Durchdachte Raumaufteilung (laut Grundriss): Entrée & Stauraum: Einladender Vorraum mit hochwertigem Parkettboden und einem separaten, praktischen Abstellraum, der optimalen Platz für Koffer und Haushaltsgeräte bietet. Wohn-/Schlafraum: Großzügiger, lichtdurchfluteter Hauptraum mit elegantem Interieur. Dank der optimalen Ausrichtung genießen Sie ein helles, freundliches Wohnambiente inklusive moderner Klimatisierung für heiße Sommertage. Küche: Integrierte, voll ausgestattete Küchenzeile mit Kühlschrank, Herdplatten, Mikrowelle sowie sämtlichen Haushalts- und Küchenutensilien. Badezimmer: Komfortabel verfliestes Badezimmer, ausgestattet mit einer Badewanne. Infrastruktur & Inklusivleistungen: Konnektivität: Highspeed Wi-Fi ist im Mietpreis bereits inkludiert. Wäsche: Eine hauseigene Waschküche mit 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzeinwurf) steht im Gebäude zur Verfügung. Sicherheit: Das Gebäude ist mit modernen Sicherheits- und Notrufsystemen ausgestattet. Lage & Anbindung: Zentraler geht es nicht: Die unmittelbare Nähe zum Stephansplatz, Hohen Markt, Graben und Kohlmarkt bietet erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, exzellente Restaurants und traditionelle Wiener Cafés direkt vor der Haustür. Die öffentliche Anbindung ist perfekt: In wenigen Gehminuten erreichen Sie die U-Bahn-Linien U1 und U3 (Station Stephansplatz) sowie die U1 und U4 (Station Schwedenplatz). Rechtliche Bedingungen zur Vermietung: Mietdauer: Mindestens 1 Monat, maximal 6 Monate. Mietzweck: Die Vermietung erfolgt ausdrücklich zu Zweitwohnsitzzwecken wegen einer vorübergehenden Erwerbstätigkeit oder Ausbildung (gemäß § 1 Abs 2 Z 3 MRG). bzw. während medizinischer Behandlungen (gemäß § 1 Abs 2 Z 4 MRG). Ein entsprechender Nachweis (z. B. Arbeitsvertrag, Entsendungsschreiben oder Inskriptionsbestätigung) ist bei Vertragsabschluss vorzulegen. Abgrenzung: Eine touristische Nutzung (Ferienwohnung/Urlaub) ist rechtlich ausgeschlossen. Es werden keine hotelähnlichen Dienstleistungen (wie laufende Zwischenreinigung oder Bettwäschewechsel) angeboten. Temporary Living in the Heart of Vienna – Elegant Furnished Apartment near Stephansplatz (1–6 Months) Property Description: Available for short-term temporary lease: a sunny, fully equipped business apartment on the 6th floor (with elevator, Top 603) located in the most prestigious area of Vienna’s 1st district (Singerstraße). Just a 3-minute walk from St.Stephen's Cathedral (Stephansplatz), this flat offers a perfectly designed living space of approximately 42 m² and a very cozy, quiet atmosphere. This offer is exclusively tailored for individuals seeking temporary accommodation in Vienna – ideal for expats, interim managers, corporate travelers, diplomats, or academic researchers on a temporary assignment. Smart Layout & Features (according to floor plan): Entrance & Storage: An inviting foyer with high-quality parquet flooring and a separate, practical storage room, providing plenty of space for luggage and household items. Living & Sleeping Area: A spacious, sun-drenched main room featuring elegant interior design. Thanks to its excellent orientation, you will enjoy a bright and welcoming living environment, complete with modern air conditioning for hot summer days. Kitchenette: Fully equipped integrated kitchenette with a refrigerator, stovetop, microwave, as well as all essential household and kitchen utensils. Bathroom: Clean, fully tiled bathroom equipped with a comfortable bathtub. Amenities & Included Services: Connectivity: High-speed Wi-Fi is fully included in the monthly rent. Laundry: A communal laundry room equipped with 2 washing machines and 2 dryers (coin-operated) is available within the building. Security: The building features modern passive safety and emergency notification systems. Location & Transportation: It does not get more central than this: located right next to Stephansplatz, Hoher Markt, Graben, and Kohlmarkt, you have world-class shopping, premium restaurants, and traditional Viennese cafés right at your doorstep. Public transport connections are flawless: the subway lines U1 and U3 (Stephansplatz station) as well as U1 and U4 (Schwedenplatz station) are just a few minutes' walk away. Legal Rental Terms: Rental Period: Minimum 1 month, maximum 6 months. Rental Purpose: This lease is strictly designated for secondary residency purposes due to temporary professional relocation or education (in accordance with § 1 Abs 2 Z 3 of the Austrian Tenant Act / MRG). Verification (e.g., employment contract, corporate assignment letter, or university enrollment) must be provided upon signing. Regulatory Compliance: Tourist stays (holiday rentals/vacation purposes) are legally excluded. No hotel-like services (such as ongoing housekeeping or linen changes) are provided. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1010 Wien
1010 Wien,Innere Stadt / 31m² / 1 Zimmer
€ 45,16 / m²
#Ferienwohnung #hell #möbliert #ruhig
Inmitten des historischen 1. Wiener Gemeindebezirks, in der prestigeträchtigen Singerstraße, gelangt diese lichtdurchflutete, voll möblierte Wohnung im 6. Liftstock zur langfristigen Vermietung. Nur wenige Gehminuten vom Stephansdom entfernt, vereint dieses Objekt urbanes und gehobenes Wohnen mit einer Oase der Ruhe mitten in der Wiener Innenstadt. Mit einer kompakten Wohnnutzfläche von rund 32 m² bietet diese gemütliche Wohnung ein behagliches Wohlfühlambiente, eine exzellente Raumausnutzung und eignet sich ideal als dauerhafter Haupt- oder Zweitwohnsitz im Herzen Wiens. Die Highlights der Ausstattung Hochwertig möbliert: Geschmackvolles, elegantes Interieur für dauerhaften Wohnkomfort. Komfortküche: Voll ausgestattete Küchenzeile inklusive Kühlschrank, Herd, Mikrowelle und Herdplatten. Perfektes Raumklima: Eine integrierte Klimaanlage sorgt auch an heißen Sommertagen für angenehme Temperaturen. Sicherheit: Modernste Sicherheits- und Notrufsysteme direkt im Wohngebäude. Infrastruktur im Haus: Hauseigene Waschküche mit jeweils 2 Waschmaschinen und 2 Trocknern (Münzbetrieb). Inklusivleistungen & Nebenkosten Einziehen und Wohlfühlen: Schnelles WLAN (Wi-Fi) sowie sämtliche Haushalts- und Küchenutensilien sind bereits in der Wohnung vorhanden. Strom: Die Abrechnung erfolgt verbrauchsabhängig über einen Einzelvertrag direkt mit dem Energieanbieter. Rechtliches zur Mietdauer (Langzeitmiete) Das Mietverhältnis unterliegt den gesetzlichen Bestimmungen des Mietrechtsgesetzes (MRG). Gemäß § 29 MRG hat der Mieter nach Ablauf eines Jahres der vereinbarten Mietdauer das unverzichtbare Recht, den Mietvertrag vor Ablauf der Zeit jeweils zum Monatsletzten unter Einhaltung einer dreimonatigen Kündigungsfrist schriftlich zu kündigen. Premium-Lage & Konnektivität Die Lage in der Singerstraße besticht durch ihre unmittelbare Nähe zum Stephansplatz. Auch der Graben, der Kohlmarkt und der Hohe Markt liegen nur einen kurzen Spaziergang entfernt und bieten erstklassige Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und traditionelle Wiener Kaffeehäuser direkt vor Ihrer Haustür. U-Bahn Stephansplatz (U1, U3): ca. 3 Gehminuten U-Bahn Schwedenplatz (U1, U4): wenige Gehminuten Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
