Ferienwohnungen kaufen im Bezirk Imst

#Ferienwohnung #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Am wunderschönen Mieminger Sonnenplateau entsteht ein kleines aber feines Mehrparteienhaus. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige Bauweise und nur wenige Einheiten, sodass ein exklusiver und ruhiger Wohntraum gewährleistet ist. Die 3 Wohneinheiten sind über ein Stiegenhaus sowie einem Lift erschlossen. Weiters verfügt jede Wohnung über ein großzügiges Kellerabteil und einen Fahrradraum. Die massive Bauweise und die Verwendung von hochwertigen Materialien ist für den Bauträger selbstverständlich. Da das Objekt in einer Sackgasse liegt überzeugt jede einzelne Wohnung durch die absolute Ruhe umso mehr. Nutzen Sie die Chance und gestalten sie Ihr neues Zuhause mit unserem professionellen Planungsteam mit! Die luxuriöse Gartenwohnung ist über einen Lift sowie ein Stiegenhaus barrierefrei erreichbar. Weiters steht ein großzügiger Kellerraum und 2 Carports zur Verfügung. Vollste Privatsphäre ist garantiert. Die große Terrasse sowie der großzügige Garten verspricht einen unvergesslichen Blick in die Tiroler Alpen. Lange Sommerabende sind durch die Südausrichtung gesichert. Hierbei handelt es sich um einen offiziellen und legalen Freizeitwohnsitz zu Ihrer freien Verwendung!... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 54,37 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 392,64 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 5,97 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 254.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #hell #ruhig

Ihr exklusives Zuhause im Herzen des Skigebiets Sölden erwartet Sie: eine moderne, im Jahr 2022 errichtete Neubauwohnung mit traumhaftem Bergblick, nur etwa 3 Kilometer von der Bergbahn entfernt. Diese elegante 2-Zimmer-Wohnung vereint zeitgemäßen Wohnkomfort mit alpinem Lebensgefühl und bietet damit den idealen Rückzugsort für alle, die Natur, Berge und aktive Erholung lieben. Große Fensterfronten lassen viel Tageslicht in die Räume und öffnen den Blick in die umliegende Bergwelt. Der moderne Grundriss schafft ein offenes, ruhiges Wohngefühl - perfekt nach einem Tag auf der Piste oder einer ausgedehnten Wanderung. Sölden zählt zu den beliebtesten Ganzjahresdestinationen der Alpen: Im Winter locken kilometerlange Pisten und hochalpine Schneesicherheit bis weit in den Frühling, im Sommer ein dichtes Netz an Wanderwegen, Bike-Trails und Naturerlebnissen. Restaurants, Geschäfte und Infrastruktur sind bequem erreichbar, gleichzeitig wohnen Sie ruhig und naturnah - ein idealer Mix für alle, die sowohl Komfort als auch Naturverbundenheit schätzen. Diese Wohnung eignet sich hervorragend als Zweitwohnsitz oder stilvoller Basisort für regelmäßige Aufenthalte im Ötztal. Genießen Sie die Nähe zu Ski, Sonne und Bergluft - und kehren Sie abends in Ihr neues, hochwertiges Zuhause zurück. LAGERBESCHREIBUNG: Die Lage am Wiesenweg 6 im beliebten Skiort Sölden überzeugt durch ihre ausgewogene Mischung aus Ruhe und bester Erreichbarkeit: Das Appartementhaus befindet sich nur rund 600 Meter von der Talstation der Giggijochbahn entfernt, wodurch der Einstieg in das große Skigebiet äußerst bequem gelingt. Gleichzeitig liegt die Unterkunft angenehm ruhig - ideal zum Entspannen nach aktiven Tagen auf der Piste oder beim Wandern. In wenigen Minuten erreicht man zudem Haltestellen und zentrale Einrichtungen, sodass sowohl Wintersportfans als auch Sommergäste volle Infrastruktur vorfinden. Die Lage ist wirklich ideal für alle, die Komfort und alpines Leben verbinden möchten. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2022 Zimmer: 3 Wohnfläche: ca. 67,56 m² Balkon: ca. 12,04 m² Zustand: Sehr gut Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreis: auf Anfrage Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! Wir sind gerne jederzeit für Sie da! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 1,8 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <3.000m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <3.000m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <2.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ankommen und durchatmen: Ihr neues Zuhause, wo andere Urlaub machen Highlights auf einen Blick: große Wohneinheit für Familien oder Paare (Erdgeschoß oder Obergeschoß) Idyllische Ruhelage zwischen Pitztal und Oberinntal Nähe zu Top-Wander- & Skigebieten2 Freistellplätze, Carport möglich Großer Garten in Südostausrichtung Keller mit Naturlicht und viel Stauraum Inmitten einer der beliebtesten Erholungsregionen Tirols – eingebettet zwischen dem malerischen Pitztal und dem charmanten Oberinntal – erwartet Sie dieses gepflegte Mehrparteienhaus mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Das im Jahr 2012 errichtete Gebäude besteht aus drei drei großzügige, nahezu identische Wohneinheiten, die sich jeweils über ein Geschoß erstrecken. Es werden zwei ident geschnittene Wohnungen mit je einer Wohnfläche von ca. 108,40 m² angeboten, wobei sich eine Einheit im Erdgeschoß befindet und die andere im ersten Obergeschoß. Die Wohnungen sind durchdacht aufgeteilt und überzeugen durch ihre Helligkeit sowie durch eine moderne, funktionale Raumgestaltung. Das Haus befindet sich in absoluter Ruhelage mit traumhaftem Ausblick in die umliegende Bergwelt – ein idealer Rückzugsort für Naturliebhaber. Die Region ist bekannt für ihr weitläufiges Wanderwegenetz und bietet im Winter eine Vielzahl an renommierten Skigebieten in unmittelbarer Nähe – perfekte Voraussetzungen für Sportbegeisterte und Erholungssuchende gleichermaßen. Der südostseitig ausgerichtete Garten bietet sonnige Stunden vom Morgen bis in den Nachmittag – ideal zum Entspannen, Gärtnern oder Spielen für Kinder. Der direkt zugängliche, großzügige Keller bietet zusätzlichen Stauraum. Zur Wohnung zugehörig sind 2 Autoabstellplätze. Eine bauliche Erweiterung durch die Errichtung eines Carports ist ebenfalls möglich. Hinweis: Aktuell steht das Gebäude im Alleineigentum, eine offizielle Parifizierung in 3 getrennte Wohneinheiten ist in Vorbereitung. Die Wohnung ist aktuell noch vermietet. Sie haben Interesse und wünschen sich weitere Informationen oder ein fortführendes Gespräch? Dann freue ich mich über Ihre Kontaktaufnahme.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 3 Wohnnutzfläche: 58,31 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 426,21 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Balkon: 6,00 m² Kellerabteil: Vorhanden ca 4,40 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,5 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 337.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil

Renditestarkes Buy-to-Let-Apartment im Ötztal – Umhausen Ihre Investment-Gelegenheit: Sichern Sie sich ein wertstabiles Investment in einer der gefragtesten Tourismusregionen der Alpen. Dieses Apartment in Umhausen bietet die perfekte rechtliche und wirtschaftliche Basis für eine erfolgreiche touristische Vermietung. Modell: Klassisches Buy-to-Let – Kaufen und professionell vermieten lassen. Lage: Strategisch ideal zwischen dem Outdoor-Mekka Sölden, der Thermenregion Längenfeld und dem Skigebiet in Ötz. Rechtssicherheit: Die Immobilie ist für die touristische Bewirtschaftung gewidmet (kein Freizeitwohnsitz erforderlich). Die gemütliche, sonnige 4-Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoß eines 3-Parteien Wohnhauses. Die ca. 80 m² große Wohnung unterteilt sich in einen geräumigen Vorraum, in 3 Schlafzimmer, einen geräumigen Wohn-/Essraum Richtung Süden und Zugang auf den Holzbalkon. Die Küche ist offen gestaltet. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und es gibt ein separates WC mit Waschmaschinen-Anschluss. Man hat von allen Zimmern einen herrlichen Blick auf die umliegende Bergwelt und die Felder und Wiesen. Es sind 2 Autoabstellplätze der Wohnung zugehörig, sowie ein großes Kellerabteil. Ausstattung & Highlightsideal für Vermietung. Balkon: Südbalkon mit Alpenpanorama. Parken: Zwei zugehörige Autoabstellplätze. Stauraum: Ein großes Kellerabteil bietet zusätzlichen Platz. Badezimmer und separates WC mit WM-Anschluss. Lage: Unmittelbare Nähe zu Tourismus- & Sport-Hotspots Tirols. Infrastruktur: Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs (Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Restaurants) sind optimal und schnell erreichbar. Sport & Freizeit: Die vielfältigen Sport- und Freizeitaktivitäten, die Tirol zu bieten hat – ob Skifahren, Wandern, Mountainbiken oder Golfen – beginnen unmittelbar vor der Haustüre. Die Hotspots der Region sind nur wenige Fahrminuten entfernt. Nur 5 Minuten Fußweg zum Skibus nach Ötz oder nach Sölden. Zögern Sie nicht, uns für weitere Details oder einen Besichtigungstermin zu kontaktieren. Senden Sie mir bitte eine Anfrage mit Ihren Kontaktdaten oder rufen Sie mich direkt an. Ich bin telefonisch oder per E-Mail erreichbar und freue mich von Ihnen zu hören! Immobilienmakler Reinhard Wechselberger Tel.: [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <5.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <5.500m Polizei <6.000m Post <2.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert

Sie suchen eine attraktive Kapitalanlage in einer der schönsten Regionen? Dieses exklusive Apartment in einer modernen Apartmentanlage bietet Ihnen nicht nur eine hochwertige Ausstattung, sondern auch eine erstklassige Renditechance durch professionelle touristische Vermietung. Highlights auf einen Blick: •Großzügige Wohnfläche: 96,98 m² mit durchdachter Raumaufteilung •Zwei Schlafzimmer mit Wohlfühlbadezimmer en suite – Luxus pur •Zusätzliches Wohlfühlbadezimmer – Perfekt für Gäste oder die Familie •Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten •Lichtdurchfluteter Wohn-Essbereich mit offener Fensterfront •Große Terrasse mit Garten – genießen Sie die Natur hautnah •Spektakulärer Bergblick – eine Kulisse zum Verlieben •Exklusive Ausstattung: Infrarotkabine, moderne Möblierung, löffelfertig •Professionelle Betreiberfirma – vollumfängliche Betreuung und Vermietung Exklusive Ferienwohnung in malerischer Umgebung Dieses stilvolle Apartment im Erdgeschoss der modernen Apartmentanlage vereint höchsten Wohnkomfort mit einer perfekten Lage. Auf 96,98 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit zwei großzügigen Schlafzimmern, jeweils mit einem luxuriösen Badezimmer en suite – ideal für anspruchsvolle Gäste. Die offene Markenküche mit hochwertigen Elektrogeräten bietet nicht nur Funktionalität, sondern auch ein stilvolles Ambiente für gemeinsame Kochabende. Der lichtdurchflutete Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur großen Terrasse und Garten sorgt für entspannte Stunden inmitten einer atemberaubenden Naturlandschaft. Die bodentiefe Fensterfront eröffnet Ihnen einen unvergleichlichen Blick auf die majestätische Bergwelt. Dieses Apartment ist komplett möbliert und löffelfertig ausgestattet – inklusive einer Infrarotkabine für entspannende Momente. Perfekt für eine touristische Nutzung, wird die Immobilie von einer renommierten Betreiberfirma professionell verwaltet und vermietet, sodass Sie sich um nichts kümmern müssen. Eckdaten auf einen Blick: •Wohnfläche: 96,98 m² •Zimmer: 3 (2 Schlafzimmer, 1 Wohn-Essbereich) •Bäder: 2 en suite •Ausstattung: Hochwertige Markenküche, Möblierung, Infrarotkabine •Außenbereich: Terrasse mit Garten •Ausrichtung: Traumhafter Bergblick •Touristische Nutzung: Vermietung über professionelle Betreiberfirma Kaufpreis & Investitionsübersicht: •Kaufpreis netto: 594.000,00 € •Einrichtung netto: 65.000,00 € •Tiefgaragenstellplatz netto: 20.000,00 € •Gesamtpreis netto: 679.000,00 € Jetzt investieren & profitieren! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und sichern Sie sich eine hochwertige Immobilie mit exzellenten Renditechancen. Für weitere Informationen oder eine Besichtigung stehen wir Ihnen jederzeit zur Verfügung. Kontaktieren Sie uns noch heute! Wichtiger Hinweis: Wir weisen darauf hin, dass zwischen Verkäufer und Makler ein familiäres sowie wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell #möbliert #ruhig

Gemütliches Wohnen mit Bergblick – vier gepflegte Wohnungen in Sölden mit Tiefgarage und Nähe zum Skigebiet. In der wunderschönen Bergwelt des Ötztals, umgeben von grünen Wiesen und imposanten Gipfeln, stehen vier gepflegte Wohnungen in Sölden zum Verkauf. Das Haus wurde im Jahr 2004 erbaut und im Laufe der Zeit saniert, sodass es heute einen ordentlichen, gepflegten Eindruck vermittelt. Die Wohnungen liegen ruhig und sonnig – perfekt für Paare oder Familien, die ein Zuhause in den Bergen suchen oder ein gemütliches Feriendomizil in einer der bekanntesten Regionen Tirols erwerben möchten. Schon beim Eintreten spürt man die angenehme Atmosphäre des Hauses. Helle Räume, warme Holzelemente und eine klassische Tiroler Einrichtung schaffen ein wohnliches Umfeld, in dem man sich sofort wohlfühlt. Die Wohnungen sind funktional gestaltet und bieten alles, was man für den Alltag braucht. Besonders hervorzuheben ist die praktische Küchenzeile mit Holzfronten, Mikrowelle und Kochfeld, die in Kombination mit dem Essbereich zum gemütlichen Treffpunkt wird – ob beim Frühstück vor einem Skitag oder beim gemeinsamen Abendessen nach einer Wanderung. Die Ausstattung ist solide und gepflegt. Böden aus Holz und Fliesen, helle Wände und große Fenster sorgen für ein angenehmes Raumgefühl. Im Schlafzimmer fällt der Blick direkt hinaus in die Natur – auf grüne Wälder, weite Wiesen und die umliegenden Berge. Das vermittelt Ruhe und Geborgenheit. Morgens wird man hier vom ersten Tageslicht geweckt, abends kann man beim Blick aus dem Fenster den Tag entspannt ausklingen lassen. Ein besonderes Highlight jeder Wohnung ist der Balkon mit freiem Blick auf die Tiroler Bergwelt. Von hier aus kann man die frische Luft genießen, die Stille der Umgebung wahrnehmen und einfach abschalten. Im Sommer lädt der Ausblick auf die grünen Almwiesen zum Träumen ein, im Winter breitet sich ein eindrucksvolles Schneepanorama aus. Diese Aussicht macht jede Wohnung zu einem Ort, an dem man den Alltag hinter sich lassen kann. Zu jeder Wohnung gehört ein Tiefgaragenplatz – ein großer Vorteil, besonders in einer Bergregion wie Sölden. Ihr Auto steht sicher und geschützt, unabhängig von Wetter und Jahreszeit. Das ist praktisch und komfortabel zugleich, vor allem während der langen Tiroler Winter. Die Lage der Immobilie ist ideal für alle, die Natur und Aktivität verbinden möchten. Das bekannte Skigebiet Sölden ist nur wenige Minuten entfernt und bietet über 140 Pistenkilometer, moderne Liftanlagen und zahlreiche gemütliche Einkehrmöglichkeiten. Auch im Sommer hat die Region viel zu bieten: Wandern, Radfahren, Klettern oder einfach die Natur genießen – hier finden Sie vielfältige Möglichkeiten zur Erholung. Sölden selbst verfügt über eine sehr gute Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und Freizeiteinrichtungen sind gut erreichbar. Familien profitieren von Schulen und Kindergärten in der Nähe, während Paare die Ruhe und das große Freizeitangebot schätzen. Trotz der touristischen Bekanntheit ist Sölden ein Ort, an dem man sich schnell zuhause fühlt – freundlich, offen und mit einem lebendigen Dorfleben. Das Gebäude wurde regelmäßig instand gehalten und in den letzten Jahren saniert. Dabei wurde darauf geachtet, die solide Bauweise zu erhalten und die Wohnungen funktional und gepflegt zu gestalten. Wer möchte, kann mit kleineren Anpassungen eigene Akzente setzen und den Räumen eine persönliche Note verleihen. Diese Wohnungen sind ideal für Menschen, die eine ehrliche, bodenständige Immobilie suchen – ohne übertriebenen Luxus, dafür mit viel Atmosphäre und einer Lage, die ihresgleichen sucht. Sie eignen sich sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Ferienwohnungen oder Anlageobjekte. Durch die Nähe zum Skigebiet und den hohen Freizeitwert der Region bieten sie eine stabile und langfristig attraktive Investitionsmöglichkeit. Die ruhige Umgebung, der freie Blick in die Natur und die gute Erreichbarkeit machen dieses Haus zu einem besonderen Ort. Hier können Kinder unbeschwert spielen, Paare Erholung finden und Familien gemeinsam Zeit verbringen. Ob nach einem Tag auf der Piste, einer Wanderung durch die Bergwelt oder einfach einem gemütlichen Abend auf dem Balkon – hier findet man Raum zum Entspannen und Wohlfühlen. Die Kombination aus Lage, Aussicht, gepflegter Ausstattung und solider Bauweise spricht für sich. Es ist selten, in Sölden ein Angebot zu finden, das so viel Wohnqualität mit solch einer herrlichen Aussicht verbindet. LAGERBESCHREIBUNG: Die vier Wohnungen befinden sich malerisch gelegen in der kleinen Fraktion Zwieselstein im Süden von Sölden. In nur wenigen Autominuten erreichen Sie die attraktiven, schneesicheren und kilometerlangen Skigebiete Sölden sowie Obergurgl. Egal ob Langlaufen, Schneeschuhwandern, Rodeln oder Skifahren – hier kommen Wintersportfans voll auf ihre Kosten! Skiloipen und Skibus sind direkt vor der Haustür! Auch im Sommer wird es niemals langweilig. Wandern, Bergsteigen, Klettern, Paragleiten, Rafting oder Canyoning – alles ist möglich im vielseitigen Ötztal. ECKDATEN: Objekttyp: Wohnung Baujahr: 2004 Zimmer: 2 Wohnnutzfläche: 53,34 m² Zustand: Saniert Ausstattung: Möbliert Böden: Parkett, Fliesen Heizung: Öl-Zentralheizung Betriebskosten: dzt. ca. € 380,40 inkl. Rücklage Betriebskosten TG: ca. € 25,17 Energieausweis: HWB Ref, SK = 49 kWh/m²a (Klasse B) | fGEE = 0,84 (Klasse A) gültig bis 03.04.2029 Stockwerk: 2. OG Personenaufzug: Ja Barrierefreiheit: Ja Kellerabteil: Vorhanden ca 3,47 m² Parkplatz: 1 Tiefgaragenplatz ca 12,72 m² Verfügbarkeit: nach Vereinbarung Kaufpreise: € 245.000 Netto zzgl. 20 % USt Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann melden Sie sich und überzeugen Sie sich bei einem Besichtigungstermin! IHR ANSPRECHPARTNER: Hans-Peter Zangerle Selbstständiger geprüfter Immobilienmakler Mobil: [Telefonnummer entfernt] E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt] www.perfektimmo.at NEBENKOSTEN: Maklerhonorar: 3,6 % inkl. USt Vertragserrichtungskosten: ca. 2 % zzgl. USt und Barauslagen Grunderwerbsteuer: 3,5 % Grundbuchseintragung: 1,1 % - Unter Umständen könnte hier eine Befreiung gemäß dem Beschluss der Österreichischen Bundesregierung für die Eintragung des Eigentumsrechts sowie die Eintragung einer eventuellen Pfandurkunde möglich sein. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter: https://www.perfektimmo.at/angebote Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.000m Klinik <3.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Bäckerei <1.500m Supermarkt <2.500m Sonstige Geldautomat <4.000m Bank <4.000m Polizei <2.500m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Ferienwohnung #Parkmöglichkeit

A rare opportunity to acquire the first re-sale apartment in the highly sought-after Chalet Obergurgl, a luxurious alpine development located in one of Austria’s most exclusive and picturesque ski resorts. Apartment 1 offers 110 sqm of beautifully designed interior space, complemented by a 60 sqm private terrace with stunning, unobstructed mountain views. Finished to the highest standards, the apartment features warm wooden flooring throughout, blending classic Alpine charm with contemporary style. The living space includes three spacious double bedrooms, each with its own private en-suite bathroom, offering both comfort and privacy for family and guests. At the heart of the apartment is a fully equipped modern kitchen, fitted with premium Miele appliances, opening onto a large, elegant living and dining area. The room is tastefully furnished with bespoke, handcrafted pieces, creating a space that is both stylish and inviting. Floor-to-ceiling glass doors lead out to the expansive terrace — the perfect setting for après-ski drinks or relaxing in the alpine sun. The apartment is ideally located just 50 yards (approximately a 2–3 minute walk) from the lower ski slope, where a short button lift provides easy access to the main gondola, allowing for true ski-in/ski-out convenience. Chalet Obergurgl comprises 24 luxury residences and offers a wide range of on-site amenities including secure underground garage parking, a private spa and wellness centre with a pool and beauty area, a state-of-the-art fitness studio, and an optional breakfast service. The development was completed in 2017 to exacting standards, and with apartment sizes ranging from 45 to 120 sqm, this generous three-bedroom home is one of the largest and most desirable units in the building. As well as being a stunning holiday home, the apartment benefits from excellent rental yields, making it a compelling lifestyle investment. With properties in world-famous Obergurgl rarely coming to market, this is a truly unique opportunity to own a premium ski property in a location renowned for its snow reliability, natural beauty, and exclusivity.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Parkmöglichkeit #Terrasse

E203 | 2 SZ | 76m² | 1 Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Doppelbett 530.000 € (Appartement und Abstellraum im Keller) + 30.000 € für 1 Stellplatz Netto | Käuferprovision: 3 % des Bruttoverkaufspreises + MwSt. (Bitte beachten Sie unsere AGBs) Hervorragende Aussicht nach Südwesten und auf die Berge in der Ferne. 1 Schlafzimmer verfügt über ein Stockbett und ein Doppelbett, sodass 4 Personen in einem Schlafzimmer schlafen können. Kristall Spaces und Alpen Real Estate AG bieten 5 fertiggestellte Apartments im All-Suite Resort Ötztal an. Der charmante 2-Saison-Ort Oetz mit starkem Winter und Sommer Tourismus liegt am Eingang des Ötztals, nur 25 Minuten von Sölden (und seinen 2 Gletschern) und 40 Minuten von Obergurgl entfernt. Den Einstieg ins Skigebiet Hochoetz-Kühtai ermöglicht Ihnen die nur 100 m entfernte Acherkogelbahn. Aktuell im Angebot: sechs Apartments zum Verkauf, darunter ein außergewöhnliches und seltenes 2-Schlafzimmer-Penthouse mit Freizeitwohnsitzwidmung (A301) Wissenswertes über das All-Suite Resort Ötztal: Gewinner der Kategorie Best Residential Development in Austria – International Property Awards 2018/2019 56 luxuriöse 1, 2, 3 oder 4 Zimmer-Apartments 2-Saisonort: 45% aller Besucher kommen im Sommer 88 km Skigebiet Nur 100 Meter von der Acherkogelbahn (mit neuen 8er Gondelliften) entfernt Wellnessbereich (500 m²), Outdoor Swimmingpool und Natur-Badeteich Tiefgarage, Restaurant und Bar Professioneller Betreiber All-Suite Resorts Aussenansicht Der Auftrag des Architekten bestand darin, natürliche und wiederverwertbare Materialien zu verwenden und sicherzustellen, dass sich die Gebäude harmonisch in die umgebende Landschaft und Architektur einfügen. Dazu zählt etwa das alte Landhaus, das die Wellnessanlagen beherbergt, aber gleichzeitig die ursprüngliche Außengestaltung beibehält. Im Zuge des Planungsprozesses gab es zahlreiche Besprechungen mit den örtlichen und regionalen Behörden, die gleichermaßen um den Schutz der traditionsreichen Dorfgemeinschaft und um die Neubelebung der Ferienregion bemüht sind. Für uns war es vor allem wichtig, sich an der Zukunft des alpinen Wohnbaus zu orientieren und die hochwertigsten und zeitgemäßesten Apartments im Ötztal zu planen. Der gewählte Baustil berücksichtigt auch, dass die Sommer in Oetz sehr warm werden können – die Innenräume bleiben auch an heißen Tagen kühl. Die Gebäude bilden ein stilvolles Element inmitten des mit Wildblumen bepflanzten gemeinschaftlichen Obstgartens, der auch über einen Naturbadesee verfügt. Das Projekt fügt sich großartig in diese beeindruckende Landschaft mit ihrem atemberaubenden 360° Panorama ein. Ursprünglich lebte hier die österreichische Gräfin von Doblhoff, abstammend von einer der ältesten aristokratischen Familien in Europa, der Abensberg-Traun Familie (https://en.m.wikipedia.org/wiki/Abensberg-Traun)... [Mehr]

#Ferienwohnung #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit

Das THE SECRET Sölden bietet elegante Suiten in modernem alpinen Stil, die großzügige Räume und höchsten Komfort vereinen. Mit hochwertigen Materialien wie Holz und Stein schafft die Architektur eine harmonische Atmosphäre. Die Suiten verfügen über private Saunen und bieten einen idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Im LE FEEL Spa finden Gäste Entspannung in einem Indoor- und Outdoor-Pool, einem Panorama-Gym und verschiedenen Saunen.... [Mehr]

#Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit

Das THE SECRET Sölden bietet elegante Suiten in modernem alpinen Stil, die großzügige Räume und höchsten Komfort vereinen. Mit hochwertigen Materialien wie Holz und Stein schafft die Architektur eine harmonische Atmosphäre. Die Suiten verfügen über private Saunen und bieten einen idealen Rückzugsort zum Entspannen nach einem aktiven Tag. Im LE FEEL Spa finden Gäste Entspannung in einem Indoor- und Outdoor-Pool, einem Panorama-Gym und verschiedenen Saunen.... [Mehr]