Ferienhäuser kaufen in 8463 Leutschach an der Weinstraße
(Leibnitz, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8463 Leutschach
8463 Leutschach / 323m² / 4 Zimmer
€ 2.136,22 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Wo Weinberge den Horizont berühren und jeder Tag wie Urlaub beginnt Es gibt Orte, an denen die Zeit ein wenig langsamer vergeht. Orte, an denen der Blick über sanfte Weinberge schweift, die Sonne den Tag begleitet und Ruhe zu einem täglichen Begleiter wird. Dieses außergewöhnliche Landhaus in Leutschach an der Weinstraße ist genau so ein Ort – geschaffen für Menschen, die das Besondere suchen und das Leben bewusst genießen möchten. Bereits beim Ankommen spürt man die besondere Atmosphäre dieses Anwesens. Die großzügige Dachterrasse eröffnet einen unvergleichlichen Panoramablick über die Weinlandschaft der Südsteiermark – ein Platz für den ersten Kaffee am Morgen, ein Glas Wein bei Sonnenuntergang oder einfach einen Moment der Stille. Im Inneren vereinen sich Stil, Behaglichkeit und moderne Technik zu einem harmonischen Wohngefühl. Die großzügige Küche bildet das Herzstück des Hauses – ein Ort, an dem gemeinsam gekocht, gelacht und das Leben gefeiert wird. Der Schwedenofen erfüllt den Wohnbereich mit wohliger Wärme und schafft jene Gemütlichkeit, die ein Zuhause erst vollkommen macht. Für höchsten Wohnkomfort sorgen Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe, Klimaanlage sowie eine moderne Photovoltaikanlage mit Speicher. So verbindet dieses Haus nachhaltige Energie mit zeitgemäßem Wohnen und einem hohen Maß an Unabhängigkeit. Im Obergeschoss erwartet Sie ein ganz besonderer Rückzugsort. Große Panoramafenster holen die Natur direkt ins Haus und schenken einen Ausblick, der jeden Tag aufs Neue begeistert. Die freistehende Badewanne, der stilvolle Schlafbereich sowie die gemütliche Leseecke schaffen eine Atmosphäre voller Ruhe und Geborgenheit. Die private Sauna macht diesen Bereich zu einer persönlichen Wohlfühloase. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zwei separaten Gästewohnungen. Ob für Familie und Freunde, als Homeoffice oder zur touristischen Vermietung – hier eröffnen sich zahlreiche Möglichkeiten. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen. Der liebevoll gestaltete Garten mit eigenem Fischteich und großzügigen Grünflächen lädt dazu ein, die Natur mit allen Sinnen zu erleben. Hier entstehen unvergessliche Sommerabende, entspannte Stunden im Grünen und Momente, die lange in Erinnerung bleiben. Highlights, die begeistern:• Traumhafte Lage in den Weinbergen von Leutschach• Große Dachterrasse mit einzigartigem Panoramablick• Stilvolle Wohnküche und gemütlicher Schwedenofen• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe & Klimaanlage• Photovoltaikanlage mit Speicher• Exklusiver Wellnessbereich mit Sauna und freistehender Badewanne• Zwei separate Gästewohnungen• Fischteich und großzügiger Garten• Hochwertige Ausstattung inmitten einer der schönsten Weinregionen Österreichs Dieses Landhaus ist weit mehr als eine Immobilie. Es ist ein Ort, an dem Genuss, Natur und Geborgenheit zu einem ganz besonderen Lebensgefühl verschmelzen. Ein Zuhause für Menschen, die morgens mit dem Blick über die Weinberge aufwachen, den Alltag hinter sich lassen und jeden Tag das Gefühl haben möchten, angekommen zu sein. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <2.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Geldautomat <2.500m Bank <2.500m Post <2.500m Polizei <2.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Haus kaufen in 8463 Leutschach
8463 Leutschach, Südsteiermark / 343m²
€ 2.857,14 / m²
#Büro #Ferienhaus #Keller #hell #ruhig
Ein Ort zum Ankommen: Exklusives Anwesen in Leutschach an der Weinstraße Wohnen, Arbeiten und Genießen auf höchstem Niveau - Perfekt als Ordination/Büro + Wohnen nutzbar! Willkommen in diesem einzigartigen Zuhause ? einem Ort, an dem Ruhe und Weite auf stilvolles Wohnen treffen. Dieses wunderschöne, 1994 erbaute und laufend modernisierte Anwesen liegt inmitten der malerischen Landschaft von Leutschach und bietet Ihnen nicht nur ein Zuhause, sondern einen Ort zum Träumen, Genießen und Ankommen. Auf einem großzügigen 2.000 m² Grundstück entfaltet sich dieses Anwesen in seiner ganzen Schönheit: Ein Haus, das mit einer Wohnfläche von 340 m² (inkl. Veranda) und einem voll nutzbaren 157 m² Kellerbereich unendlich viele Möglichkeiten bietet. Ein Zuhause voller Leben und Möglichkeiten Bereits beim Betreten spüren Sie die besondere Atmosphäre: Weite, Licht und ein harmonisches Raumgefühl begleiten Sie durch das Haus. Die großen Fensterfronten holen die Natur nach drinnen und tauchen die Räume in warmes Tageslicht. Der sonnige Wintergarten, dessen Glasflächen sich komplett öffnen lassen, wird schnell zu Ihrem neuen Lieblingsplatz ? sei es für entspannte Morgenstunden mit einem Kaffee, gemütliche Lesestunden oder gesellige Abende mit Freunden. Draußen erwartet Sie ein einladender Pool, der an heißen Sommertagen für Erfrischung sorgt, während die großzügige Feuerstelle dazu einlädt, den Tag mit dem Knistern des Feuers ausklingen zu lassen. Hier, inmitten der sanften Hügel der Südsteiermark, erleben Sie Naturverbundenheit und Entspannung auf höchstem Niveau. Ein Haus für alle Lebenslagen Ob als familiäres Zuhause, exklusives Feriendomizil oder als Wohn- und Arbeitsort in einem ? dieses Anwesen passt sich Ihren Bedürfnissen an. Das Erdgeschoss wurde bisher als Ordination genutzt (momentan stillgelegt) und verfügt über einen separaten Eingang ? ideal für eine Praxis, ein Büro oder ein Atelie... [Mehr]
Haus kaufen in 8463 Leutschach
€ 1.377.000,-
8463 Leutschach an der Weinstraße / 220m²
€ 6.259,09 / m²
#Büro #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig
In ruhiger Alleinlage am Ende einer Sackgasse, eingebettet in die sanfte Hügellandschaft der Südsteiermark, befindet sich dieses 2021 errichtete Wohnhaus mit unverbaubarem Blick über die umliegenden Weinberge. Die Lage bietet ganztägige Sonneneinstrahlung, viel Privatsphäre und eine angenehme Distanz zum Alltagsgeschehen – ideal für alle, die Ruhe und Natur schätzen. Die Wohnnutzfläche von rund 320m² verteilt sich auf ein großzügig geplantes Raumkonzept. Herzstück des Hauses ist der helle Wohnbereich mit seinem Schwedenofen und direktem Bezug zur umliegenden Landschaft. Die Küche mit integriertem Essbereich bietet ausreichend Platz für Familie und Gäste und bildet den zentralen Treffpunkt im Haus. Insgesamt stehen fünf Schlafzimmer zur Verfügung, die flexibel genutzt werden können – als Familienzimmer, Gästezimmer oder Hobbyräume. Zwei Bäder sorgen für entsprechenden Komfort im Alltag. Ein separates Büro ermöglicht konzentriertes Arbeiten von zu Hause aus. Das Haus ist mit einer Fußbodenheizung ausgestattet, die über eine moderne Luftwärmepumpe betrieben wird. Dadurch ist ein energieeffizienter und zeitgemäßer Betrieb gewährleistet. Die Gesamtgrundfläche beträgt 24.667m². Davon entfallen 22.381m² auf einen eigenen Weingarten. Ob zur privaten Nutzung, zur Weiterbewirtschaftung oder zur Verpachtung – hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten. Die erhöhte Lage garantiert einen freien Ausblick über die Weinlandschaft der Südsteiermark. Eine moderne Immobilie in ruhiger Aussichtslage mit großzügigem Grundstück und vielseitigem Potenzial – sowohl als Familienwohnsitz als auch als Rückzugsort im Grünen an den Wochenenden. Für genaue Informationen stehen wir Ihnen nach einer schriftlichen Anfrage mit Ihren persönlichen Daten gerne zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
