Ferienhäuser kaufen in 8511 St. Stefan ob Stainz
(Deutschlandsberg, Steiermark)
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OKHaus kaufen in 8511 Sankt Stefan
8511 Sankt Stefan ob Stainz / 162m² / 5 Zimmer
€ 3.024,69 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig € 490.000,-#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #möbliert #ruhig
Zurecht ist Sankt Stefan ob Stainz stolz darauf, die größte Weinbaugemeinde in der Weststeiermark zu sein. Doch nicht nur der Weinanbau prägt die Gemeinde, sondern auch die liebevoll gepflegte und hügelige Landschaft und die offenen, freundlichen Menschen, die hier leben. In sonniger Alleinlage wurde im Jahr 1993 ein kleiner Altbestand zu einem idyllischen Refugium ausgebaut. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 162 m² ist ein einladendes Einfamilienhaus entstanden, das nun in top gepflegtem Allgemeinzustand verkauft wird. Wunderbar abgeschieden auf einem ca. 2,17 ha großen Grundstück in Hanglage bietet das Haus einen durchdachten, hellen Grundriss. Empfangen werden Sie in einem großen Vorraum mit ausreichend Platz für eine Garderobe und gelangen weiter in eine große Diele mit offenem Stiegenaufgang und Blick auf die Galerie. Im Erdgeschoß sind weiters ein helles, offenes Wohn-Esszimmer mit Kaminofen und großzügiger Fensterfront, ein Schlafzimmer, ein Badezimmer mit Fenster und Dusche sowie einen Abstellraum und ein separates WC mit Fenster untergebracht. Küche und Schlafzimmer haben Zugang auf die gepflasterte Ost-Terrasse. Das Obergeschoß beinhaltet drei Schlafzimmer (jeweils mit Balkon-Zugang) sowie das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und WC. Eines der Schlafzimmer ist aufgrund der Größe sogar noch teilbar. Das Haus ist zum Teil unterkellert (ein alter Stein-Gewölbekeller ist im originalen Zustand erhalten), ein Dreifach-Carport mit Schuppen steht direkt neben dem Haus. Geheizt wird mittels Öl-Zentralheizung bzw. mit dem Kaminofen im Wohnraum. Eine teilmöblierte Übernahme ist möglich. Die Möblierung ist großteils aus Holz, die Innentüren und Fenster sind ebenso aus Holz wie die Treppe ins Obergeschoß. Eine Terrasse im Erdgeschoß und drei Balkone im Obergeschoß laden zum Sonnenbaden ein. Auf dem Platz vor dem Eingang lässt sich ein kleiner Sitzbereich einrichten. Der Garten ist liebevoll bepflanzt, ein eigener Gemüsegarten ist angelegt und die seltenen Wildkräuter in unmittelbarer Nachbarschaft verbreiten einen angenehmen Duft und bezaubern mit ihrer Blütenpracht. Die Liegenschaft beinhaltet keine Äcker sondern nur Waldflächen. Die Zufahrt erfolgt teilweise über eine öffentliche Straße sowie über eine Privatstraße. Aufgrund des hohen Eigenversorgungsgrades (Quellwasser und Sammelgrube) ist mit geringen laufenden Kosten zu rechnen. Ins Zentrum von St.Stefan ob Stainz sind es ca. 5 km. Hier stehen Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und Apotheke zur Verfügung. Im Kindergarten mit Nachmittagsbetreuung, der Volksschule, der Mittelschule und Musikschule sind die Jüngsten unter dem Motto "Bildung und Gemeinschaft" bestens aufgehoben. Ein reges Vereins- und Kulturleben macht St.Stefan ob Stainz lebens- und liebenswert, sowohl für seine Bewohner als auch für seine Besucher. Infrastruktur und Entfernungen: Arzt: 4.900 m, Apotheke: 5.000 m, Supermarkt: 4.900 m, Bus: 1.900 m, Bahnhof: 13.000 m, Schule 5.400 m, Kindergarten: 2.900 m, Bank, Geldautomat und Post: 4.900 m, Polizei: 9.400 m Die Steiermark trägt zurecht den Namen "Das grüne Herz Österreich": vom Gletscher im Dachsteingebiet bis zum Wein der Südsteiermark finden Sie abwechslungsreiche Landschaft, Menschen und Genüsse. Die weststeirische "Schilcherweinstraße" erstreckt sich von Ligist bis nach Eibiswald, Stainz ist dabei mit seiner Schmalspurbahn, dem sogenannten "Flascherlzug", ein willkommenes Ausflugsziel. Zahlreiche Buschenschänken und Weingüter prägen die Region mit ihren idyllisch sanften grünen Hügeln. Machen Sie hier eine Genusstour durch den Herbst in der Steiermark. Wandern ist im näheren Umfeld auf beschilderten Routen mit unterschiedlichsten Schwierigkeitsstufen möglich. Große steirische Skigebiete wie Schladming, Tauplitz oder Kreischberg sind zwischen 100 und 200 km entfernt. Die nächste Autobahnauffahrt Ligist Steinberg (A2) liegt nur ca. 15 Autominuten entfernt, 20 Minuten später sind Sie in der Landeshauptstadt Graz mit dem internationalen Flughafen Thalerhof. Das Nachbarbundesland Kärnten punktet mit beliebten Badeseen wie etwa dem Wörthersee, der in etwa eineinhalb Stunden mit dem Auto erreichbar ist. Laut schriftlicher Auskunft der Gemeinde kann die Liegenschaft als Zweitwohnsitz genutzt werden, ideale Voraussetzungen für Ihr Ferienhaus in der weststeirischen Weinbaugemeinde Sankt Stefan ob Stainz. Bei einer gemeinsamen, unverbindlichen Besichtigung werden Sie das Potenzial dieses idyllisch gelegene Anwesen schnell erkennen und die Ruhe und Natur werden Sie begeistern. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ihr Staatlich geprüfter Immobilientreuhänder Walter Ofner[E-Mail-Adresse entfernt], Tel. [Telefonnummer entfernt]Unsere Bürozeiten sind Montag bis Donnerstag von 8.00 bis 12.30 und von 13.30 bis 17.00 Uhr sowie Freitag von 8.00 bis 12.30 Uhr. Besuchen Sie auch unsere Homepage www.ofner-immobilien.at Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://ofner-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]
Haus kaufen in 8511 St. Stefan
8511 St. Stefan ob Stainz / 320m² / 8 Zimmer
€ 1.859,38 / m²
#Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Diese besondere Liegenschaft befindet sich, unweit der Schilcherweinstraße, nur einen Steinwurf vom Ortszentrum St.Stefan ob Stainz entfernt und eignet sich aufgrund ihrer Beschaffenheit für Wohnzwecke als auch für Gewerbenutzung. Das ca. 100 Jahre alte, gepflegt charmante Holzhaus bietet auf 2 Geschossen ca. 320 m2 geräumige Wohnfläche, die u.a. eine Teilung in zwei separate Wohneinheiten erlauben würden. Zudem weist der ca. 170 m2 große Keller aufgrund der außer-gewöhnlichen Raumhöhe von bis zu 3 m auch Potenzial für unterschiedliche Nutzungszwecke auf. Auf dem Grundstück befindet sich des Weiteren ein kleines Gartenhäuschen sowie ein mit ca. 85 m2 einstöckiges Neben-gebäude, das 2 Garagen sowie eine ehemalige Ordination umfasst.... [Mehr]
Haus kaufen in 8511 Greisdorf
Traumhaus mit Traumblick: Rarität im Schilcherland
€ 1.498.000,-
8511 Greisdorf / 260m² / 6,5 Zimmer
€ 5.761,54 / m²
#Büro #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
Mitten im schönsten Teil der Schilcher Weinstraße liegt diese einmalige Liegenschaft mit unverbaubaren 270° Blick über die angrenzenden Weingärten weit hinein in das Grazer Becken und weiter über Wildon bis an die slowenische Grenze. Dieses wundervolle Objekt wurde in den Jahren 1980 auf einer Grundstücksfläche von 3283m2 errichtet und ist auf drei Ebenen aufgeteilt. Das parkähnliche Grundstück ist nahezu rechteckig geschnitten und fällt unterschiedlich stark nach Osten hin ab. Durch die Bebauung ist das Grundstück westlich und östlich des Hauses zum größten Teil eben. Es weißt die Flächenwidmung DO 0,2-0,4 auf. Zur angebotenen Liegenschaft gehört auch ein nur wenige 100 Meter entferntes und auf einem Hügel gelegenes Waldgrundstück mit einer Fläche von circa 1.208m2 mit regional typischen Baumbestand. Das Grundstück ist eingezäunt und mit einem elektrischen Einfahrtstor gesichert. Es führt ein asphaltierter Weg mit Lichterspots zu dem Vorplatz des Anwesens, welcher mit wunderbaren Stainzer-Platten bepflastert ist. Drei Garagen mit elektrischen Toren bieten ausreichend Platz für bis zu 4 Autos sowie Motorräder etc. Ein rustikales Nebengebäude weststeirischer Bauart, welches zur Zeit als Lagerraum genutzt wird aber zusätzlich noch viel Potential wie z.B. dem Bau eines Wellnessbereiches etc. hat, ist ebenso vorhanden. Sobald Sie das Anwesen betreten, werden Sie vom Charme und der Eleganz des Hauses begeistert sein: Man gelangt auch über die Garage direkt in das Untergeschoss (98,2m2), welches theoretisch auch als separate Wohneinheit nutzbar wäre, da ein eigener Eingang dafür vorhanden ist. Dieses besteht aus einem großen, eleganten Empfangsbereich, einem Technikraum, einem Ankleidezimmer (großzügiger Schrankraum), einem Abstellraum mit viel Stauraum, einem großen Bürobereich mit einer kleinen Küche und Zugang zu einer barrierefreien Terrasse sowie einem sehr edel ausgeführten Bad mit Dusche. Über eine Treppe gelangt man schließlich ins Erdgeschoss bzw. dem Wohnbereich (98,2m2). Dieser ist mit rustikalen Holz sowie Tram versehen und vermittelt ein angenehmes, harmonisches wohlfühl-Ambiente. Er besteht aus einem großen Essbereich mit Massivholztisch, einer offenen Designer Küche mit allen Annehmlichkeiten wie Gaggenau E-Geräten und einem Weinkühlschrank sowie einem zusätzlichen Küchenbereich und Speis in einem Nebenzimmer. Ein Gäste-WC und ein Wäschezimmer sind ebenso vorhanden. Man gelangt vom Essbereich direkt auf dem südöstlich ausgerichteten Balkon, vom welchen man viele Sonnenstunden und einen traumhaften Fernblick über die Weinberge genießen kann. Die ca. 100m2 große Terrasse grenzt direkt an dem Balkon und befindet sich direkt über der Garage. Eine wunderbare, offene Holztreppe führt weiter ins Obergeschoss bzw. Dachgeschoss (86,84m2). Dieses besteht aus einem Vorraum, einem Schlafzimmer mit begehbaren Kleiderschänken und Zugang zu einem kleinen Balkon, zwei Kinderzimmern, einem separaten WC und einem traumhaften Bad mit Dusche, Badewanne und zwei Waschbecken. Von der Badewanne aus kann man ebenso den schon erwähnten wunderbaren, landschaftlichen Fernblick genießen. Ausstattung und Sanierungen: In den Jahren 2016 – 2018 wurde das gesamte Gebäude entkernt und generalsaniert und bietet heute somit alle Annehmlichkeiten wie Bussteuerung, Alarmanlage, moderne in die Decke integrierte Infrarotheizpaneele, etc. Alle Fenster sind als Holz-Alu ausgeführt, 3-fach verglast sowie mit Alubalken bzw. Jalousien und teilweise mit Fliegenschutzgitter ausgestattet. Im Obergeschoß sind jeweils drei Klimaanlagen verbaut, um auch im Sommer ein angenehmes Klima zu schaffen. Generell ist das gesamte Wohnhaus hochwertig ausgeführt, wie alle Echtholzböden, Stiegen und auch Einbauschränke zeigen. Zur schnellen Internetverbindung ist eine Glasfaserleitung bis ins Haus verlegt (bis zu 1000mbit). Der im Untergeschoß untergebrachte Wellnessbereich mit Schwimmbecken wurde zum Büro umgebaut, er könnte aber ohne großen Aufwand wieder aktiviert werden. Im Jahr 2018 wurde zwischen den beiden Gebäuden eine sehr großzügige Doppelgarage angebaut und der Terrassenbereich im Erdgeschoß entsprechend vergrößert. Auch ein Nebengebäude im Weststeirischen Stil ist vorhanden. Dieses dient zur Zeit als Stauraum, hat aber viel Potential zum Umbau zu einem Wellnessbereich, weitere Wohnräume (z.B. auch zur Kurzzeitvermietung an Urlauber..). In der näheren Umgebung befinden sich zahlreiche Buschenschenken welche über die schönen Weingärten und Wanderwege innerhalb weniger Minuten fußläufig erreichbar sind und ganzjährig mit sehr guter Kulinarik zum verweilen einladen. Ein aktueller, den Umbauten angepasster Energieausweis ist derzeit in Ausarbeitung. Extras: Bewässerungsanlage: Am Grundstück wurde ein Wasserschlauch in der Erde verlegt. Dieser ist durch mehrere Wassersteckdosen nutzbar. Das ermöglicht einen sehr einfachen Zugang zu Wasser am ganzen Grundstück. Rasenroboter: Das Grundstück ist an der Vorder- und Hinterseite durch einen Zaun getrennt und verfügt daher über zwei Rasenroboter. Nebenwohnsitz möglich: Das Haus bietet aufgrund der Nutzung der vorherigen Besitzer auch die Möglichkeit es weiterhin als Nebenwohnsitz zu nutzen. Diese Bestätigung liegt auch schriftlich von der Gemeinde vor. Stromleitung: Die Stromleitung direkt an der Grundstücksgrenze, sollte laut Auskunft der E-Netzte Stmk in den nächsten Jahren auch im Boden verlegt werden. Somit steht einer Stromleitungsfreien-Aussicht in Zukunft nichts im Weg. Möbel: Die noch im Haus befindlichen Möbel, können komplett übernommen werden. Kinderspielplatz: Über dem hinter dem Haus befindlichen Kinderspielplatz werden die Herzen der Kinder höher schlagen. Kurz gesagt, dieses Landhaus ist das perfekte Zuhause für Sie. Es ist ein Ort zum Wohlfühlen, Entspannen und Genießen. Wenn Sie sich ein Haus wünschen, das Ihren Wünschen und Ansprüchen gerecht wird, sollten Sie sich dieses faszinierende Anwesen nicht entgehen lassen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <3.000m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <5.500m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Geldautomat <3.000m Bank <3.000m Polizei <5.500m Post <5.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <6.000m Autobahnanschluss <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]