Ferienhäuser kaufen im Bezirk Wels(Stadt)
(Oberösterreich)
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OKHaus kaufen in 4600 Wels
4600 Wels / 16m²
€ 4.687,50 / m²
#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #möbliert
Online Terminbuchung Gartenhaus mit Pool - Ihr Stück Natur zum Abschalten! Genießen Sie Ihre freie Zeit in Ihrem eigenen Gartenparadies - mit Pool, Pavillon und viel Privatsphäre. Dieses liebevoll gepflegte Gartenhaus bietet den perfekten Rückzugsort vom Alltag und verbindet Erholung mit Naturgenuss. Ihre Vorteile auf einen Blick: • Sehr gepflegtes Gartenhaus mit ca. 16 m² Wohnfläche und ca. 14 m² Kellerfläche • Inklusive sämtlichem Mobiliar und Ausstattung • Schwimmbecken mit Filteranlage für heiße Sommertage • Gemütlicher Gartenpavillon • Praktischer Geräteschuppen • Natürlicher Schatten durch gewachsenen Baumbestand • Anschluss ans Ortswasser-, Kanal- und Stromnetz • Langfristiger Pachtvertrag (50 Jahre) • Kfz-Stellplatz Hier geht''s zur Online Terminbuchung: Online Terminbuchung Hier finden Sie alles, was Sie für entspannte Stunden abseits des Alltags benötigen! Das Gartenhaus zeichnet sich durch viele liebevolle Details aus, wie z. B. Fensterläden oder eine überdachte Terrasse. Das Herzstück der Liegenschaft ist der liebevoll gestaltete Außenbereich, der zahlreiche Möglichkeiten zur Erholung und Freizeitgestaltung bietet. An warmen Sommertagen sorgt das vorhandene Schwimmbecken (Erneuerung der Folie 2025) für angenehme Abkühlung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Tür. Das Grundstück ist mit Obstbäumen und Ziersträuchern bepflanzt, welche neben den umliegenden Bäumen für zusätzlichen natürlichen Schatten an heißen Tagen sorgen. Der attraktive Gartenpavillon lädt zum Verweilen ein und schafft einen geschützten Platz für gemütliche Grillabende, gesellige Zusammenkünfte oder entspannte Stunden mit einem guten Buch. So sind Sie an heißen Sommertagen vor der Sonne oder auch bei Schlechtwetter geschützt. Für Hobbygärtner und Freizeitliebhaber bietet der praktische Geräteschuppen sowie der Keller wertvollen Stauraum für Gartengeräte, Werkzeuge, Fahrräder oder saisonale Ausstattung. So bleibt der Garten stets ordentlich und gepflegt. Die Kombination aus Gartenhaus, Pool, Pavillon und Geräteschuppen macht diese Liegenschaft zu einem idealen Rückzugsort für alle, die sich trotz Wohnung ein eigenes Stück Natur und Lebensqualität wünschen. Das Gartenhaus wird vollständig möbliert und inklusive umfangreicher Ausstattung übergeben. Einbauküche, Bett, Kasten, Geschirr und weiteres Inventar sind bereits vorhanden - Sie können Ihr Freizeitdomizil sofort nutzen. Auch die Gartengeräte, die Gartenmöbel, der Pavillon, das Schwimmbecken, die Gartendusche und der Geräteschuppen sind im Kaufpreis inkludiert. Das Gartenhaus - die Eckdaten Dieses sehr gepflegte Gartenhaus wurde circa im Jahr 1990 errichtet. Die Wohnfläche des Gartenhauses beträgt rund 16 m² zuzüglich ca. 14 m² Kellerfläche. Der Keller ist über eine überdachte Außenstiege erreichbar. Das Gartenhaus ist an das Wasser-, Kanal- und Stromnetz angeschlossen. Ein im Erdreich versenkter Pool sorgt für Abkühlung an heißen Sommertagen. Das Gartenhaus ist von allen Seiten mit einem Zaun umgeben und schützt dadurch Ihre Privatsphäre. Vom Hauseigentümer können Sie das Gartenhaus samt Inventar um € 75.000,- erwerben. Das Recht das Grundstück und den Kfz-Stellplatz zu nützen wird separat mit einem langfristigen Pachtvertrag gesichert. Pachtgrund: Das Gartenhaus befindet sich auf gepachtetem Grund, der Pachtvertrag wird auf die Dauer von 50 Jahren mit dem Verpächter abgeschlossen. Das Grundstück hat eine Grundfläche von ca. 300 m², die aktuelle Jahrespacht beträgt € 1.040,- pro Jahr (Preisbasis VPI 2020 vom Jänner 2026 = 129,0). Der Pachtzins wird jährlich an den Verbraucherpreisindex angepasst. Die Betriebskosten betragen rund € 630,- pro Jahr (umfassen allgemeine Betriebskosten, Wasser-, Kanalkosten, Verwaltungskosten, …) - monatlich ist eine Akonto-Zahlung in Höhe von € 40,- an den Verpächter fällig. Die Stromkosten (derzeit € 25,-/Monat) sind direkt an den Strombetreiber zu entrichten. Die Lage: Die Kleingartenanlage verbindet Naturerlebnis mit hervorragender Erreichbarkeit. Einkaufsmöglichkeiten, ein Baumarkt und die Autobahnauffahrt Wels-Nord befinden sich nur wenige Minuten entfernt. Das Gartenhaus befindet sich in schöner Grünlage im Norden von Wels im Ortsteil Mitterlaab. Von Wels kommend fahren Sie auf der Eferdingerstraße Richtung Buchkirchen. Die Kleingartenanlage befindet sich rechterhand von der Eferdingerstraße zwischen Laaberbachstraße und Mitterlaabstraße. Raumaufteilung und Nutzungsmöglichkeiten: Das Gartenhaus besteht aus einem rund 3,8 x 3,8 m² großen Hauptraum, von welchem aus man den Sanitärraum mit WC und Handwaschbecken betritt. Der Keller ist von außen über eine überdachte Treppe erreichbar. Wissenswertes: In dieser Kleingartensiedlung ist ganzjähriges Wohnen nicht möglich (keine Hauptwohnsitzanmeldung möglich). Eine Wasserversorgung gibt es nur von Frühjahr bis Herbst (März bis Oktober). Ideal als Wochenendhaus und Rückzugsort für Naturliebhaber oder Treffpunkt für Familie und Freunde. Neben dem Schwimmbecken gibt es auch einen Pumpenschacht. Was ist möglich? - Grillen ist im Garten erlaubt. - Übernachten ist prinzipiell möglich. - Haustiere/Kleintiere wie z. B. Hunde, Katzen und Hasen sind erlaubt. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich Ihr eigenes Gartenparadies im Norden von Wels. Machen Sie sich selbst einen Eindruck von diesem tollen Gartenhaus und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Ich freue mich auf Ihr Kommen! Richtpreis: € 75.000,- Beim angegebenen Preis handelt es sich um einen Richtpreis. Der tatsächliche Kaufpreis kann über oder unter diesem Kaufpreis liegen. Doppelmakler: Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs (siehe §5, Abs. 3 Maklergesetz) als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift und Telefonnummer bearbeiten können. Nebenkosten: Im Verkaufspreis nicht enthalten sind insbesondere die Grunderwerbsteuer (3,5%), die Grundbuchseintragungsgebühr (1,1%), die Maklerprovision, die Vertragserrichtungskosten, Barauslagen, etc. Im Werbeprospekt enthaltene Einrichtungsgegenstände sind nicht kaufgegenständlich, sondern dienen nur der Veranschaulichung. Die Maklerprovision berechnet sich wie folgt: Vermittlung Gartenhaus (3,6% brutto) = € 2.250,- + 20% Ust. = € 2.700,- Vermittlung Pachtgrund: Pacht € 1.520,- + 20% Ust. = € 1.824,- Gesamtprovision: € 3.770,- + 20% Ust. = € 4.524,- Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.... [Mehr]
