Ferienhäuser kaufen im Bezirk Horn

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Das Landleben formvollendet in guter Atmosphäre genießen? ? genau das finden Sie hier! Im landschaftlich wunderschönen Weitersfeld im Waldviertel gelegen, bietet dieses Objekt sowohl als Feriendomizil als auch Hauptwohnsitz genug Platz für die gesamte Familie. Die idyllische Lage macht es möglich, dass die Hektik des städtischen Alltages hinter Ihnen bleibt. Umgeben von Kletterpflanzen und Blumen können Sie hier den Sommer in vollen Zügen genießen. In diesem gepflegten und gut erhaltenen Objekt finden Sie einen idealen Rückzugsort für Naturliebhaber und Hobbywerker. Das Bestandsobjekt wurde ca. 1950 in ziegelmassivbauweise errichtet und in den späteren Jahren weiter ausgebaut sowie laufend renoviert. Dieses geräumige Einfamilienhaus präsentiert sich auf drei Etagen mit folgender Raumaufteilung: Etage 1: Eingangsbereich, Flur, Küche, Esszimmer, Lagerraum, Heizraum. Etage 2: Stiegenaufgang, Toilette, Badezimmer, Kabinett, Wohnzimmer, 2 Schlafzimmer Etage 3: Raum 1, Raum 2, Dachboden, Ausgang zur Terrasse und zum Garten Die Wohnfläche mit ca. 142 m² Wohnfläche, ca. 30 m² Dachterasse sowie ca. 145 m² Nutzfläche (Garage, Werkstatt, Gartenhaus, Stadl) bieten viel Platz für die Familie und Hobbywerker. Das Objekt wird mittels Fernwärme beheizt, alternativ ist auch Beheizung mit festen Brennstoffen möglich. Der Kanal - und Wasseranschluss ist öffentlich. Die Fenster, die Fassade sowie das Dach wurden im Laufe der letzten Jahre modernisiert. Das Wohnraumkonzept ist rational konzipiert und bis ins kleinste Detail durchdacht. Die Terrasse und der Garten laden zum gemütlichen Frühstück in der Morgensonne ein. Der Gartenanteil, welcher sich seitlich bzw. im hinteren Bereich der Liegenschaft befindet, sorgt für angenehme Privatsphäre. Letztlich bietet der Stadl auch vielseitige Nutzungsmöglichkeiten während die Garage & die Werkstatt unser Angebot geschmackvoll abrunden! Mit diesem sonnigen und ca. 670 m² großen Grundstück (Hanglage, tolle Aussicht) finden Sie die wahre Ruheoase für sich und Ihre Liebsten! Der große Vorteil dieser Liegenschaft ist, dass das Grundstück von beiden Seiten zugänglich ist (Garage und Stadl). Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Im Ort befinden sich eine Bank, das Gemeindeamt, die Bibliothek, ein Kindergarten, eine Volksschule, eine Mittelschule, ein Gasthof, ein Freibad, Tennisplätze, zwei Ärzte, Supermarkt sowie das Lagerhaus und die Tankstelle. Freitag bis Sonntag wird man durch den Geruch der ofenfrischen Bäckereiköstlichkeiten geweckt, die Bäckerei befindet sich in der Nähe unseres Kaufobjektes. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 143.3 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.91Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: DHaben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie. Provision Euro: 3.00 % exkl. MwSt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #renovierungsbedürftig

Überschaubares, sanierungsbedürftiges Landhäuschen mit Garten in Stoitzendorf Dieses perfekte Wochenendhäuschen mit einer Wohnfläche von ca. 66 m² bietet einen pflegeleichten Garten, ebenso ist ein kleiner Gewölbekeller vorhanden. Die Wohnfläche gliedert sich wie folgt: Diele Schlafzimmer Zimmer Küche Bad (Dusche) WC helles Wohnzimmer mit Blick auf die Terrasse ZUSATZINFORMATIONEN: Terrasse: Überdachte, ostseitige Terrasse mit ca. 16 m² Keller: Dieses Landhaus ist nicht unterkellert (lediglich kleiner Gewölbekeller mit ca. 3 m²) Heizung/Lager: Öl Zentralheizung seit 1998; Kunststofftank mit 2000l Zusätzlich Kaminofen Anschlüsse: Strom/Starkstrom; Kanal, OW- Ltg, Glasfaser liegt an Grundstücksgrenze Sanierung/Zustand: Aufgrund von fehlender Drainage im rückwärtigen Hausteil sichtbare Feuchtigkeitsschäden Unser Service Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Gerne stehe ich Ihnen zur Verfügung. Beate Vonstadl Immobilientreuhänderin [Tel] [Email] | www.donauimmo.at/ Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus

Baugrundstücke zwischen 500 m² und 900 m² sind im Ort verfügbar. Wählen Sie aus über 20 Hausmodellen in ökologischer Holzbauweise in schlüsselfertiger all-inclusive Ausführung auf unserer Homepage www.easyhomes.at! Der angeführte Preis bezieht sich auf dieses Hausmodell in der Standardausführung und ohne Grundstückskosten. Unser schlüsselfertiger Preis beinhaltet:• ) Planung auf Basis unserer Hausmodelle • ) Baubewilligungsverfahren • ) Fundament und Erdarbeiten* • ) Schlüsselfertige Errichtung Ihres Eigenheims • ) Kollaudierung und Übergabe des Gebäudes Das abgebildete Hausmodell "Easy 100" ist zum Preis ab 226.500 Euro in schlüsselfertiger Ausführung zu haben! Die Visualisierungen im Inserat sind als Beispiel angeführt wie ein Easy100 außen und innen gestaltet werden kann. Das moderne Holzhaus Easy 100 mit einem rechteckigen Grundriss wird direkt vor Ort auf dem Grundstück des Kunden errichtet. Geringe Anschaffungskosten, ökologische Bauweise und die schnelle Realisierung sind große Vorteile. Baurealisierung 9 Monate ab Unterzeichnung des Bauvertrages für den Hausbau und vorliegender Baugenehmigung durch die Behörde. Nach Terminvereinbarung können wir gerne einen Besichtigungstermin in einem Easyhomes Musterhaus in der Nähe des Ottensteiner Stausees (NÖ, nördlich von Krems) mit Ihnen vereinbaren. Unsere unabhängigen Finanzierungsberater bei der Infina-Gruppe können innerhalb kurzer Zeit ein persönliches Finanzierungsangebot mit sehr guten Konditionen für Sie erstellen, völlig unverbindlich und kostenfrei. Am einfachsten ist es dafür unseren integrierten Finanzierungsrechner auf der www.easyhomes.at Homepage unter dem Punkt "Finanzierung" zu verwenden. Die Grundrissgestaltung des Hauses 3 Zimmer + Kochnische mit geräumigem Wohnzimmer und einer Küche erfüllt die Kriterien des vollwertigen Wohnens einer Familie. Das Dach bei diesem Haus kann ein Sattel– oder Flachdach sein. Raumaufteilung: Das Holzhaus verfügt im Erdgeschoss über 2 Zimmer, Wohnzimmer mit offener Küche, Bad und Abstellraum. Andere Grundrisse und Raumaufteilungen sind möglich. Die Standardausführung der Heizung erfolgt bei diesem Haustyp mit modernen Infrarotpaneelen, andere Heizsysteme wie zum Beispiel eine Luft-Wärme-Pumpe mit Fußbodenheizung können auch verbaut werden. Wir beraten Sie gerne! Der Preis des Hauses ist ohne Grundstückskauf, Kaufnebenkosten und Aufschließungskosten berechnet. Die Durchführung des Bauvorhabens übernimmt unsere Partnerfirma Easy Homes mit Produktionsstätten in Pilsen, Kolin und Budweis, die als Generalunternehmen ca. 100 Häuser jährlich in Österreich, Tschechien und Deutschland errichtet und seit 2013 tätig ist. Sie besitzen schon ein Grundstück, welches Sie bebauen möchten? Unser Planer sieht sich die Bebaubarkeit Ihres Grundstückes nach den Bauvorschriften beim Erstgespräch an. Wir sind ortsunabhängig in Österreich gerne für Sie tätig. Eine individuelle Planung Ihres Traumhauses nach Ihren Wünschen können wir gerne umsetzen. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage zu unseren über 20 verschiedenen Hausmodellen auf www.easyhomes.at ! • Die Fundamentierung durch Easy Homes erfolgt nur mit Erdschrauben, ein Streifenfundament oder Bodenplatte muss bauseits errichtet werden. Erdarbeiten sind für ein flaches Grundstück mit einem Gefälle bis 35cm berechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Klinik <5.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <4.500m Kindergarten <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Sonstige Bank <5.000m Post <1.000m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Bauernhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

RARITÄT in historischer Lage in der Nähe von EGGENBURG (NÖ): Teilsaniertes Wohngebäude, Innenhof (nicht einsehbar), ein Traum von einem Garten, Weinkeller, XXL-Scheune; Ein eigenes Anwesen mit viel Platz! Jetzt schnell sein und sofort Besichtigung ausmachen: [Telefonnummer entfernt] Außergewöhnlicher, romantischer BAUERNHOF mit Idylle am Sonnenplatz und rd. 1.520 m2 Grund. Dieses Anwesen ist aber auch komfortabel als Wohnhaus oder Wochenendhaus zu bewohnen. Batterien aufladen in der eignen Sommerfrische. Der nicht einsehbare Innenhof bietet viel Ruhe (Ruheoase der Extraklasse) und Geborgenheit. Diese Gelegenheit sollten Sie sich nicht entgehen lassen! Wohngebäude ebenerdig mit wenigen Niveauunterschieden. Der Gebäudekomplex, der aus einem U-förmigen Grundriss sich erhebt und dessen Hauptfassade Richtung einer ruhigen SACKGASSE weist, ist ein Teil einer idyllischen Ortschaft in der Nähe der Mittelalter-Stadt Eggenburg. Achtung: RARITÄT! Man wird Sie beneiden. Das Anwesen ist teilsaniert und sofort beziehbar. Besonders interessant für: • Aussteiger • Selbstversorger • Ruhesuchende • Künstler • Liebhaber alter Bausubstanz • Jeden, der gerne individuell wohnen möchte. • Für Sammler ist viel Platz! Das Objekt ist an alle öffentlichen Versorgungsnetze angeschlossen. Was mir besonders gut gefällt: • Jede Menge Platz (Scheune rd. 200 m2 plus Nebengebäude rd. 170 m2) • Ruhelage • Wohnraum erweiterbar • Ortsidylle des Waldviertels (nicht weit von Wien entfernt) • Weinkeller (Gewölbekeller) mit alter Steinpresse aus 1881 Für Weinfreunde geht von alten, verstaubten Flaschen mit patinierten Etiketten eine magische Anziehungskraft aus. Besondere Feste feiert man künftig im eigenen Presshaus mit Keller. Weinbau und Weintrinken sind Teil unserer Kultur - viel Fleiß und Mühe kostet es, bis aus edlen Trauben Wein wird, bis die kostbaren Tropfen in den Flaschen aufbewahrt werden. Zu dem perfekten Genuss gehört eine gute Lagerung. Die idealste Form ist ein Weinkeller. Der e i g e n e Weinkeller! Großer, sonniger Garten und die Möglichkeit zum Relaxen oder Obst und Gemüse selbst anzubauen. Einfach ein Paradies. Vielleicht sogar bald Ihr persönliches Paradies! Die Liegenschaft wird geldlastenfrei verkauft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Das modern renovierte Haus befindet sich mitten in der Natur in eine Hanglage umgeben vom eigenen Wald. Romantische Felsformationen und alte Laubbäume verwandeln das 5.710 m2 große Grundstück in eine echte Filmkulisse. Die Terrassierungen machen die Liegenschaft zu einem einzigartigem Juwel. Das Haus besticht mit seinen lichtdurchfluteten Räumen. Beim Betreten des Hauses fällt der Blick sofort in dem Garten, eine Oase der Ruhe und Entspannung. Es ist alles hell und offen gebaut. Das Baujahr des Hauses ist 1961. Im Jahr 2022/2023 wurde das Haus umfassend saniert. Die Fenster wurden getauscht und es wurde ein Vollwärmeschutz angebracht. Im Zuge der Sanierung wurde auch das Dach und die Elektroinstallation erneuert. Wie am Plan ersichtlich besteht das Haus aus 2 Wohneinheiten. Die kleinere Wohneinheit befindet sich im Erdgeschoss und die größere ist im Obergeschoß zu finden. Die Liegenschaft verfügt über 3 PKW-Stellplätze. Beheizt wir mit Ofenheizung und Infrarotheizkörper. Lage Rosenburg ist Hauptort und Katastralgemeinde der Gemeinde Rosenburg-Mold im Bezirk Horn in Niederösterreich. Wien ( 70 km ) Krems ( 35 km ) Horn ( 5 km ) Sonstiges Schloss Rosenburg Die Rosenburg ist ein Renaissanceschloss im Kamptal im niederösterreichischen Ort Rosenburg der Gemeinde Rosenburg-Mold. Es ging aus einer um 1150 errichteten Burg hervor, die im 16. Jahrhundert durch die Grabner zu Rosenburg zu einem Schloss umgestaltet wurde. Die Burg wurde im 12. Jahrhundert im romanischen Stil erbaut, ihre erste urkundliche Erwähnung datiert ins Jahr 1175. Im 15. Jahrhundert wurde die Rosenburg unter Kaspar von Rogendorf zu einer größeren gotischen Burg erweitert. Anschlüsse: Strom, Ortswasserleitung, Senkgrube Privatverkauf Es handelt sich um einen provisionsfreien Verkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #ruhig

Charmantes Wochenendhaus im idyllischen Waldviertel. Reduzierter Preis! Rasch zugreifen bevor es jemand anderer tut! Suchen Sie ein kleines, günstiges Wochenendhaus auf dem Land, in das Sie sofort einziehen können, ohne vorher viel renovieren zu müssen? Dann ist dieses Angebot genau das Richtige für Sie! Dieses charmante, günstige Haus liegt etwas abseits in einem kleinen, ruhigen Dorf im idyllischen Waldviertel und bietet Ihnen die perfekte Möglichkeit, dem Alltagsstress zu entfliehen. Mit einer Wohnfläche von ca. 120 m², verteilt auf 4 Zimmer (inklusive Küche), ein Badezimmer und einen Vorraum, bietet das Haus genügend Platz für Erholung und Entspannung. • Besondere Highlights:* • Sofort bezugsfertig: Die aktuellen Besitzer lassen die Möbel im Haus, sodass Sie ohne Aufwand direkt einziehen können. • Ruhige Lage: Das Haus befindet sich in einer sehr ruhigen Gegend, ideal für Naturliebhaber und Ruhesuchende. • Option auf große Grünfläche: Zusätzlich besteht die Möglichkeit eine große Grünfläche zu einem sehr günstigen Preis zu erwerben. Diese bietet Ihnen zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Garten, Freizeitfläche oder für weitere Projekte. Solche Gelegenheiten sind selten, zögern Sie nicht und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Nutzen Sie die Chance auf Ihr eigenes kleines Paradies im Grünen! Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein neuwertiges Einfamilienhaus in der Marktgemeinde Weitersfeld, Bezirk Horn. Das Grundstück ist 855 m² groß. Das Eigenheim wurde 2015 errichtet. Die Wohnfläche beträgt 148 m², die Wohn-Nutzfläche inkl. Keller und Garage 320 m². Der Bungalow ist vollständig unterkellert. Die Garage ist ca. 27m² groß. Der Dachboden ist mittels Dachbodentreppe erreichbar und ebenso als Lagerfläche nutzbar. Die Terrassenfläche ist ca. 40 m² groß. Der Garten ist größtenteils nach Süden ausgerichtet und von der Terrasse mittels Rampe und Stufen aus begehbar.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #hell

Bei dieser Liegenschaft kommen Sie auf Ihre Kosten! Egal ob als Hauptwohnsitz, oder vorübergehend als Wochenend-domizil, dieses Objekt besticht durch die gute Anbindung und die Nähe zu Wien, großzügige Räumlichkeiten, umfassende Möglichkeiten für Hand- / Heimwerker, viel Platz in der Scheune und auch eigene Tierhaltung ist möglich - und auch ein Weinkeller / Kellerröhre steht am Grundstück zu Verfügung! Der Eingang zum Wohnbereich liegt hofseitig rechts - man betritt das Vorzimmer, wo man links ein Gästezimmer und vis-a-vis das Badezimmer / WC als auch die Speis (Lagerraum für Lebensmittel und Getränke) findet. Rechter Hand geht man in die weiteren Wohnräumlichkeiten, die sich wie folgt aufteilen. Links ein helles Zimmer, das aktuell als Billard Zimmer verwendet wird, nebst die gut ausgestattete moderne Küche mit Essplatz... danach folgen ein großzügiges Wohnzimmer und danach ein ebenso geräumiges Schlafzimmer mit viel Platz für eine kleine Home-Office Ecke. Die Fenster im ganzen Haus sind erneuert worden - die Fenster straßenseitig sogar mit spezieller Lärmschutz-verglasung ausgestattet, sodass auf der ohnehin wenig befahrenen Straße, keine Beeinträchtigung vorhanden ist. Raumaufteilung: - helle Räume - gut aufgeteilter Grundriss - Platz zum Wohnen und Hobbies aller Art - Die Küche ist modern und komplett ausgestattet - Das Badezimmer & WC ist funktionell und kann mit ein paar Handgriffen modernisiert werden - Der Abstellraum / die Speis bietet Lagermöglichkeiten für Speisen und Getränke - Der Hof lädt zum Verweilen ein - ein Auto findet in der Garage Platz und die vielen weiteren Räumlichkeiten bieten Möglichkeiten zur Tierhaltung, für Heim- / Handwerker Begeisterte und im hinten anschließenden Garten kann die ganze Familie eine Auszeit vom hektischen Treiben der Stadt genießen... - die Scheunen bieten viel Platz, auch zum Einstellen von Oldtimer, Zweitwagen, Traktoren oder ähnlichem und waren tw. bis zuletzt vermietet Lage und Infrastruktur: Kühnring ist eine Ortschaft und eine Katastralgemeinde der Gemeinde Burgschleinitz-Kühnring im Bezirk Horn in Niederösterreich. Das benachbarte Eggenburg ist lediglich 5 Autominuten entfernt. Die Region Manhartsberg an der Grenze zwischen Wald- und Weinviertel ist ein Jahrhunderte altes Siedlungsgebiet mit Naturschönheiten, fruchtbaren Landschaften, einer guten Infrastruktur und hoher Lebensqualität. In den sieben Gemeinden auf dem Rücken des Manhartsberges (537 m), der das Tor zum Waldviertel bildet, leben rund 11.200 Menschen auf 240 km2. Als einer der wenigen Kleinregionen in Niederösterreich erstreckt sich die Region Manhartsberg über zwei Bezirke, nämlich Horn und Hollabrunn. Die Franz-Josefs-Bahn mit Bahnhöfen in Eggenburg, Sigmundsherberg und Limberg (Stadtgemeinde Maissau) ist eine der Verkehrsadern der Region. DAVE: Diese Immobilie wird im Rahmen eines offenen digitalen Angebotsverfahrens (DAVE) verkauft. DAVE, offenes Verfahren: Richtpreis: EUR 299.000, *) • ) Bei diesem Preis handelt es sich um einen Richtpreis, der sich sowohl nach unten als auch nach oben verändern kann. Vorbehaltlich Annahme durch den Abgeber! DAVE ist sowohl für Käufer und Verkäufer die transparenteste Art des Immobilien Kaufs / Verkaufs!... [Mehr]

#Ferienhaus #Villa #Balkon #Garten #Keller #renovierungsbedürftig

Für nähere Informationen fordern Sie gerne das Exposé an.

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Teilsaniertes Landhaus, absolute Ruhelage, Ortsrand Das Haus bietet eine Wohnfläche von rund 130 m² auf 2 Etagen. Küche, Bad, Wohnzimmer und Heizung wurden bereits erneuert. Erdgeschoß: Vorraum/Diele, geräumiges Badezimmer, die neue Küche, der große Wohnsalon und die Speis. Dachgeschoß: Diele, 2 Zimmer, WC, ein zweites Bad ist möglich. Neben dem Wohnhaus gibt es einen gemauerten Stadl, im Teilkeller ist der Pellets-Tankraum, ein Carport ist auch vorhanden. Das Objekt befindet sich am Ortsrand, absolute Grünruhelage. KOFFER PACKEN UND EINZIEHEN Das Haus ist sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus ideal geeignet. EINZIEHEN und WOHLFÜHLEN Haben auch Sie eine Immobilie, die Sie verkaufen oder vermieten wollen? Wir unterstützen Sie gerne vom ersten persönlichen Beratungsgespräch bis zum erfolgreichen Vertragsabschluss und schon bald wird auch Ihre Liegenschaft „erfolgreich vermittelt“ sein. Ich freue mich von Ihnen zu hören. Gefällt Ihnen diese Liegenschaft? Rufen Sie mich an, ich stehe Ihnen für weitere Informationen, Besichtigungen und Finanzierungsfragen gerne zur Verfügung Herr Klaus Kofler, Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [Telefonnummer entfernt] und 3.000 aktuelle Immobilien: wir danken für Ihre Empfehlung.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Wir freuen uns Ihnen folgende Immobilie freibleibend und exklusiv anbieten zu dürfen: Charmantes Haus zum Selbstgestalten in idyllischer Lage mit atemberaubendem Ausblick und direktem Zugang zum Wald. Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Lateinfeldstraße in Eggenburg! Dieses bezaubernde Haus aus dem Jahr 1969 erstreckt sich über ca. 70 m² Wohnfläche auf einem Grundstück von 489 m². Diese Immobilie besticht nicht nur durch ihre gemütliche Atmosphäre, sondern auch durch ihre einzigartige Lage und den unvergleichlichen Blick über die Stadt. Besonderheiten: • Wohnfläche: ca. 70 m² zum Selbstgestalten • Grundstücksfläche: 489 m² • Baujahr: 1969 • Lage: Lateinfeldstraße 29, Eggenburg • Besonderheiten: Direkter Zugang zum Wald durch das Gartentor • Traumhafter Weitblick über die Stadt • Ideal als Wochenendhaus oder für Ruhesuchende Raumaufteilung: Dieses Haus bietet eine perfekte Raumaufteilung auf ca. 70 m² für gemütliches Wohnen. Der Wohnbereich mit Balkon lädt zum Entspannen ein, während die großzügige Küche Platz für kulinarische Experimente bietet. Zwei Schlafzimmer bieten Rückzugsmöglichkeiten für die Familie oder Gäste. Das Badezimmer ist mit einer Dusche zweckmäßig gestaltet. Das Haus ist vollständig unterkellert und bietet viel Stauraum und eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten. Außenbereich: Das Highlight dieser Immobilie ist zweifellos der atemberaubende Ausblick und der schöne Außenbereich. Der Garten erstreckt sich um das Haus herum, nicht zu groß, aber doch groß genug für vielfältige Möglichkeiten wie Gartenpartys, entspannte Abende oder Familienaktivitäten. Das Gartentor führt direkt in den angrenzenden Wald, ideal für Spaziergänge in der Natur oder Aktivitäten im Freien. Lage: Die begehrte Lateinfeldstraße befindet sich in einer ruhigen und idyllischen Umgebung von Eggenburg. Diese Lage bietet nicht nur die Ruhe und Entspannung, die Sie suchen, sondern auch die Nähe zu Wien. Die bequeme Anbindung auch mit dem Zug an die Hauptstadt ermöglicht es Ihnen, sowohl das städtische Leben als auch die ländliche Idylle in vollen Zügen zu genießen. Fazit: Nur eine Stunde von Wien entfernt, im malerischen Eggenburg, an der Grenze von Weinviertel und Waldviertel gelegen, eignet sich das Haus sowohl als Hauptwohnsitz als auch als Wochenendhaus für alle, die dem hektischen Stadtleben entfliehen möchten. Durch die gute Verkehrsanbindung ist eine flexible Nutzung des Objekts problemlos möglich. Warten Sie nicht zu lange und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin, um dieses einzigartige Angebot zu erleben! PS: Early Bird! Folgen Sie uns auf Instagram - hier haben Sie die Möglichkeit, exklusive Details zu unseren Immobilien schon 1-2 Tage vor dem Inserat zu entdecken! https://www.instagram.com/engel_partner_immobilien/? hl=de Überzeugen Sie sich selbst von dieser großartigen Liegenschaft und nützen Sie die Gelegenheit und besichtigen Sie die gesamte Liegenschaft in Ruhe und bequem von zu Hause aus, hier geht es zur virtuellen Besichtigung: https://tour.ogulo.com/ae UK Für weitere Informationen oder um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren, kontaktieren Sie uns bitte unter Mirka Engel [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] . Wir freuen uns darauf, Ihnen Ihr neues Zuhause zu zeigen! Energieausweis wird nachgereicht! Es gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBl. 297/1996. Der Ordnung halber weisen wir Sie darauf hin, dass wir Ihnen im Falle eines Kaufabschlusses ein Erfolgshonorar von 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % gesetzlicher MwSt. verrechnen werden. Auf ein wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Auftraggeber wird ausdrücklich hingewiesen. Engel+Partner Immobilien GmbH ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]