Ferienhäuser kaufen im Bezirk Gmünd

#Ferienhaus #Garten #Keller #Terrasse

Herzlich Willkommen in Ihrem eigenen Rückzugsort in der malerischen Braustadt Weitra. Dieses Haus in Weitra ist eine Kombination aus gut angelegtem Wohnraum, gepflegtem Zustand, attraktiver Lage und einem schönem Ausblick. Nutzen Sie diese Gelegenheit und verwirklichen Sie nun Ihren Wohntraum im idyllischen Waldviertel. Diese Liegenschaft ist ebenfalls ideal als Wochenendsitz geeignet, da aufgrund der überschaubaren Größe die Betriebskosten dementsprechend niedrig sind. Die Liegenschaft teilt sich auf in: Wohnhaus (KG, EG, DG) separatem Seiteneingang zur Liegenschaft Durchgangsschleuse Dachterrasse mit Blick zum Schloss Garten auf mehreren Ebenen Das Kellergeschoss unterteilt sich in: Gewölbekellerraum Zugang zum Flur mit Abstellmöglichkeit Das Erdgeschoss (ca. 90,00 m²) unterteilt sich in: Vorraum mit Haupteingang Schlafzimmer Badezimmer mit WC, Dusche und Waschmaschinenanschluss Wohnzimmer mit Holz-Einzelofen Küche mit Essbereich und direktem Zugang zur Durchgangsschleuse Flur mit Abstellmöglichkeit Aufgang zum Dachgeschoss Zugang zum Kellergeschoss Das Dachgeschoss unterteilt sich in: ausbaufähigem Dachbodenraum Ausgang zum Garten Abgang zum Erdgeschoss Vorteile für Kaufinteressent: innen: Übergabe mit dem bestehenden Inventar Möglichkeit für eine Zweitwohnsitzbegründung Gartengrundstück zur individuellen Nutzung Außendämmung besteht aus 8 cm atmungsaktiver Open-Systems Dämmung Sehr gute Infrastruktur der Örtlichkeit Viele Freizeitmöglichkeiten in der direkten Umgebung Zusatzinformationen für Kaufinteressent: innen: Dieses geschichtsträchtige Altstadthaus wurde erstmals 1792 genannt. Die Bausubstanz der Liegenschaft entspricht den damalig, verwendeten Baumaterialien zum Errichtungszeitpunkt. Gebäudeinfrastruktur: Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Si... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Das Einfamilienhaus in 3860 Heidenreichstein steht zum Kauf und ist auch als Ferienhaus geeignet. Das Haus wurde 1974 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und verfügt über 3 Stockwerke. Die Beheizung erfolgt über eine Gastherme, einem Holzofen und einer Ölheizung. Der Kaufpreis beträgt 245.000 Euro, der Verfügbarkeitstermin ist nach Absprache. Das Grundstück umfasst 687 m² und hat eine Wohnfläche von 143 m² auf 2 Etagen. Das Haus bietet im 1. Stock 3 Schlafzimmer sowie ein Wohnzimmer mit Balkon, 1 Badezimmer mit extra Toilette, 1 Küche und einen Abstellraum. Im beheizten Keller befindet sich 1 Küche, 1 Abstellraum, 1 Garage, 1 Wirtschaftsraum, 1 Heitzraum, 1 Werkstatt und 1 Kellerstüberl. Vom Keller aus kann man direkt in den schönen Garten gehen wo 2 Gartenhütten stehen. Der Dachboden hat ca. 70 m² und ist perfekt zum ausbauen für eine 3. Wohnetage. Das Haus wurde immer gepflegt und ist sofort bezugsfertig. Wenn gewünscht wird es teilmöbliert übergeben. [E-Mail-Adresse entfernt] [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #renovierungsbedürftig

Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Haus aus dem Jahr 1975 liegt idyllisch eingebettet in einer ruhigen Umgebung von naturbelassenem Wald. Die besondere Lage bietet absolute Privatsphäre und ist ideal für Naturliebhaber, oder Individualisten, die ein außergewöhnliches Zuhause fernab vom Trubel suchen. Das Haus wurde in den letzten Jahrzehnten immer wieder saniert und aufrechterhalten, 1997 bekam das Haus neue Fenster sowie einen Vollwärmeschutz und eine neue Fassade. Ebenfalls wurde ein hochwertiges Badezimmer mit Badewanne und Dusche errichtet. Zu den Erneuerungen zählt auch eine Einbauküche. 2018 ist eine hochwertige Viessmann Gastherme eingebaut worden. Ob als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder Rückzugsort ? diese Immobilie vereint Ursprünglichkeit mit Entwicklungsmöglichkeiten. Highlights: + großes Grundstück mit ca. 5.397 m² + Garage mit Werkstatt + ausgebautes Obergeschoss + Massive Bauweise + Naturgebiet + Ruhige Lage Der Energieausweis vom 09.07.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 152 kWh/m²a, fGEE 1,66 Sonstiges Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 70,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Widmung & baurechtliche Hinweise Im Flächenwidmungsplan ist das Gebäude als ? Geb? (erhaltenswertes Gebäude im Grünland) ausgewiesen. Das Grundstück befindet sich in einer Widmung als Grünland und Forst. Für den Ankauf ist eine grundverkehrsbehördliche Genehmigung erforderlich. Das Dachgeschoss wurde ausgebaut. Eine baurechtliche Genehmigung für den Ausbau konnte im Rahmen der Unterlagenprüfung nicht nachgewiesen werden. Wir empfehlen Interessenten, die Genehmigungssituation bei Bedarf mit der zuständigen Baubehörde abzuklären. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit re... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Zum Verkauf steht ein sanierungsbedürftiges Haus in naturnaher Lage im Waldviertel. Die Immobilie bietet viel Potenzial und eignet sich ideal für Handwerker oder Eigennutzer mit Vision. Trotz der besonderen Lage sind umliegende Orte wie Litschau, Heidenreichstein, Gmünd und Waidhofen/Thaya in kurzer Fahrzeit erreichbar. Auch die Nähe zur tschechischen Grenze bietet zusätzliche Ausflugsmöglichkeiten. Die Region ist geprägt von Wäldern, Natur und zahlreichen Teichen. Der idyllische Teich vor dem Haus sorgt für eine besonders schöne Aussicht, gehört jedoch nicht zur Liegenschaft. • Eigene Wasserversorgung über Brunnen • Holz-Zentralheizung • Großzügiges Nebengebäude mit ca. 95 m² (Ideal für Werkstatt, Lager oder Hobby) • Naturnahe Lage am Wasser • Viel Gestaltungspotenzial Mehrere Golfplätze (z. B. Herrensee Litschau und Golfresort Haugschlag) befinden sich in unmittelbarer Nähe und bieten ideale Freizeitmöglichkeiten.... [Mehr]

#Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Hauptwohnsitz oder Wochenendglück - gepflegte Wohnung im Zweifamilienhaus Ob als gemütlicher Dauerwohnsitz oder entspannendes Wochenenddomizil diese gepflegte Wohneinheit im Obergeschoss eines Zweifamilienhauses bietet den idealen Rahmen für beides. Der Balkon wird schnell zum Lieblingsplatz, um die frische Luft und ruhige Umgebung in vollen Zügen zu genießen. Ergänzend dazu läd der Garten rund ums Haus dazu ein Zeit im Grünen zu verbringen, zu Entspannen und zu Gartln. Eigene Kellerräume sowie ein Garagenstellplatz bieten praktischen Stauraum, die moderne Pelletsheizung sorgt das ganze Jahr über für angenehmen Wohnkomfort. Objektdetails Die Wohneinheit befindet sich im Obergeschoss. Die Wohnfläche von ca. 89 m² teilt sich auf in: Vorraum Küche mit Essbereich Wohnzimmer 2 Zimmer Badezimmer WC Abstellraum Balkon (7,9 m²) Keller (diese Räume sind zur Alleinnutzung): Heizraum mit Pelletsraum (12,78 m²) großer Abstellraum (22,47 m²) 1 Garagenstellplatz Nebengebäude: Schuppen Zusatzinformationen Sanierungen 1997 - Fenster, Haustür, Elektroverteiler 2016 - Dacheindeckung (Prefa), Gartenzaun 2017 - Fassade (Thermoputz) 2025 - Pelletsheizung Verfügbarkeit Nach Vereinbarung. Energie Die Zentralheizung wird mittels Pellets geheizt. Zusätzlich kann mit einem Holzküchenofen geheizt und gekocht werden. Infrastruktur Nahversorgung Nah und Frisch Markt Postpartner Bäcker Bank Friseur Medizinische Versorgung Praktischer Arzt Zahnarzt Fachärztin für Orthopädie Bildung und Kinderbetreuung Kleinkindbetreuung Kindergarten Volksschule Kultur Dilettantentheater Dorferneuerungsverein Trachtenmusikkapelle KULTO - Verein für Kultur, Tourismus und Ortsgestaltung Sport- und Freizeitangebote Fußball Tennis tut gut Schritteweg Radrouten Entfernungen Gmünd: ca. 9,9 km Zwettl: ca. 17 km Waidhofen an der Thaya: ca. 20 km Wien: ca.133 km St.Pölten: ca. 95 km Krems: ca. 64 km Horn: ca. 48 km Linz: ca. 103 km Prag: ca. 186 km Finanzierung für Ihre Wunschimmobilie gesucht Unsere internen Finanzierungsexperten vergleichen für Sie bis zu 140 Banken und finden für Sie die passende Finanzierung. UNSER SERVICE Kein Exposé kann den Eindruck vor Ort ersetzen! Vereinbaren Sie deshalb am besten sofort einen Besichtigungstermin. Für Fragen und Besichtigungstermine stehe ich gerne zur Verfügung. Nadine Tollar | Immobilienfachberaterin | [Tel] | [Email] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Gartennutzung: JA Provision: 3% des Kaufpreises zzgl. 20% USt.... [Mehr]

#Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Apartmenthaus in Gmünd ? Nähe Altstadt In ruhiger, sonniger Siedlungslage und nur 3 Gehminuten vom Stadtplatz entfernt, steht dieses charmante Apartmenthaus zum Verkauf. Die Kombination aus guter Lage, durchdachter Raumaufteilung und Erweiterungsmöglichkeiten macht das Objekt besonders attraktiv. In nur 10 Gehminuten erreicht man außerdem den Naturpark Blockheide ? ein beliebtes Ausflugsziel für Erholung und Freizeit. Es teilt sich in 6 Apartments von ca. 41 - 69 m2 und einem Studio-Doppelzimmer von 23 m2. Überall in den Apartments sind natürlich Bad, Toilette, Küche und Wohnschlafzimmer, im Studio-Doppelzimmer ist ebenfalls ein eigenes Bad und Toilette vorhanden. Die Apartments sind sehr ansprechend gestaltet und bieten Gästen mit gehobenen Ansprüchen alles was das Herz begehrt; Eingangsbereich mit Rezeption. Der Keller ist für den Betrieb eines Apartmenthauses mit guten Lagermöglichkeiten ausgestattet. Eine Wäschekammer mit Nebeneingang und 2 Abstellräume sind vorhanden. Das Gebäude ist auf dem neuesten technischen Stand mit Internet und div. Steuerungen. Hinter dem Haus befindet sich noch ein weiteres Gebäude, das je nach Belieben und Bedarf gestaltet werden kann. Vor dem Nebengebäude sind 4 Parkplätze und 2 Carportplätze. Hinter dem Nebengebäude erstreckt sich ein Garten, der zum Erholen einlädt. Das Haus bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ? ob als Apartmenthaus, Gästehaus oder in Kombination mit Eigennutzung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]