Ferienhäuser kaufen in 7441 Pilgersdorf

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Traumhaus in absoluter Ruhelage – Erstbezug mit großzügigem Carport & sonniger Aussicht! Ankommen, durchatmen und wohlfühlen – Ihr neues Zuhause in Pilgersdorf Dieses nahezu fertiggestellte Einfamilienhaus vereint moderne Architektur, hochwertige Bauweise und eine außergewöhnlich ruhige Lage zu einem Wohntraum für alle, die Wert auf Lebensqualität legen. In einer verkehrsberuhigten Sackgasse der beliebten Gemeinde Pilgersdorf erwartet Sie diese stilvolle Immobilie mit rund 129 m² Wohnfläche, einer großzügigen, glasüberdachten Terrasse sowie einem riesigen Carport mit zusätzlichem Stauraum. Hier genießen Sie jeden Abend einen traumhaften Sonnenuntergang und lassen den Alltag in absoluter Ruhe hinter sich. Das Haus befindet sich kurz vor der Fertigstellung. Lediglich die Decken im Bad und WC sowie die Türstöcke und Innentüren werden noch vom Eigentümer fertiggestellt – anschließend steht Ihrem Einzug nichts mehr im Wege. Durchdachte Raumaufteilung auf zwei Ebenen Kellergeschoss – ca. 65 m²großzügiges Stiegenhaus Vorraum Wohnraum Badezimmer mit Duscheseparates WCTechnikraum Abstellraumüberdachte Terrasse Diese Ebene eignet sich hervorragend als Gästebereich, Homeoffice, Hobbyraum oder zusätzlicher Wohnbereich. Obergeschoss – ca. 64 m²Vorraumlichtdurchflutete Wohnküche Zimmer IZimmer IIBadezimmer mit Duscheseparates WCBalkon Große Fensterflächen schaffen eine helle und freundliche Wohnatmosphäre und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit dem Außenbereich. Hochwertige Ausstattung Bei der Errichtung wurde besonderer Wert auf Qualität, Energieeffizienz und modernes Wohnen gelegt. Ausstattung im Überblick✔ Keller in massiver Dichtbeton-Ausführung✔ Obergeschoss in moderner Holzbauweise✔ Luftwärmepumpe✔ Fußbodenheizung im gesamten Haus✔ Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung✔ hochwertige Parkettböden✔ edle Feinsteinzeug-Fliesen✔ großzügige, glasüberdachte Terrasse✔ Balkon✔ riesiges Premium-Carport✔ Starkstrom- und Wasseranschluss im Carport vorhanden Ein Platz zum Wohlfühlen Ob gemütliche Grillabende mit Freunden, entspannte Stunden auf der Terrasse oder einfach die herrliche Ruhe genießen – dieses Haus bietet den perfekten Rahmen für ein entspanntes Familienleben. Die Kombination aus moderner Bauweise, hochwertiger Ausstattung und der ruhigen Sackgassenlage macht diese Immobilie zu einer seltenen Gelegenheit. Lage – Wohnen im Herzen des sonnigen Mittelburgenlandes Pilgersdorf zählt zu den beliebtesten Wohngemeinden des Mittelburgenlandes und überzeugt durch seine naturnahe Lage sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Die Gemeinde liegt idyllisch am Zöbernbach zwischen Kirchschlag in der Buckligen Welt und Lockenhaus, nur rund 16 Kilometer von der Bezirkshauptstadt Oberpullendorf entfernt. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe: Nahversorger Arzt Kindergarten Volksschuleweitere Einkaufsmöglichkeiten in kurzer Fahrzeit Besonders familienfreundlich ist die Kombination aus Kindergarten und Volksschule im selben Gebäude, wodurch Kindern ein angenehmer Übergang in den Schulalltag ermöglicht wird. Freizeit & Erholung Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen hier voll auf ihre Kosten. Die Umgebung bietet zahlreiche Möglichkeiten zur aktiven Freizeitgestaltung: Tennisplätze Fußballplatz Zöberntal-Rabnitztal-Radwanderweg Alpannonia-Weitwanderwegzahlreiche Wander- und Spazierwege durch die wunderschöne Landschaft des Mittelburgenlandes Hier verbinden sich Natur, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise. Unser Fazit Dieses moderne Einfamilienhaus begeistert durch seine hochwertige Bauweise, die energieeffiziente Technik, die großzügige Raumaufteilung und die traumhafte Ruhelage in einer Sackgasse. Die sonnige Terrasse, das große Carport sowie die hervorragende Infrastruktur machen diese Immobilie zu einem perfekten Zuhause für Familien, Paare oder alle, die modernes Wohnen in naturnaher Umgebung schätzen. Überzeugen Sie sich selbst von diesem besonderen Wohngefühl bei einer persönlichen Besichtigung. Ich freue mich auf Ihre Kontaktaufnahme und stehe Ihnen selbstverständlich auch abends sowie an Wochenenden gerne für einen individuellen Besichtigungstermin zur Verfügung. Irrtum und Druckfehler vorbehalten. Ich freue mich auf Ihre Anfrage bzw. stehe für Fragen und Besichtigungen jederzeit gerne zur Verfügung. Herzliche Grüße, Paul Kneisz[Telefonnummer entfernt][E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Gut geschnittener, voll unterkellerter Bungalow mit schöner Ausstattung - Ziegelmassivhaus Baujahr 1981 - mit 120 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller teilweise ausgebaut, Garage im Keller), schönes Grundstück mit 724 m², eingerahmt von einer Hecke, in leicht erhöhter Aussichtslage im kleinen Ort Bubendorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Haus wurde ab 1981 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 120,60 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie mit 4 ruhigen und hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 724 m² Grundstücksfläche, Wohnfläche 120,60 m², der Vollkeller mit ca. 120 m² ist teilweise ausgebaut und beheizbar und inkludiert auch die Garage, den Heizraum und den Öl-Lagerraum. Der Hauseingang erfolgt seitlich über eine Stiege, oder über den Keller von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit vorgelagerter offener Einbauküche. Vom Wohnzimmer aus ist auch eine Terrasse begehbar. Das Badezimmer mit Wanne und Dusche, die separate Toilette zwei Abstellräume sind ebenfalls separat begehbar. Der Garten ist gepflegt und zweigeteilt, der hintere Teil mit Baumbestand ist westlich ausgerichtet, der andere Teil ist vor dem Haus in östlicher Richtung. Die vorhandenen Einbauten und Geräte und die Möbel, sowie die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten und verbleiben in der Liegenschaft. Der Keller ist ausgesprochen hell und teilweise beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang über die Garage zum Grundstück. Als Zentralheizung dient eine Ölzentralheizung mit 4.000 Liter-Tank und neuer Elektronik, die elektrischen Anlagen im Haus sind nicht neu aber in Ordnung, die Stromzuleitung mittels Erdkabel wurde vor kurzem erneuert, eine Satelliten-Schüssel ist vorhanden, ebenso ein Telefonanschluss. Energiedaten: HWB: 202 kWh/m²a, GEE: 2,58. Kaufpreis: VB € 238.500.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Ferienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Gut geschnittener, großzügiger Bungalow mit schöner Ausstattung - Hartl Fertighaus Baujahr 1997 - mit 130 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, voll unterkellert (Keller ausgebaut, Stahlbetonfundament), angebaut an das westliche Nachbargebäude, überschaubares Grundstück mit 512 m² in leicht erhöhter, weitgehend ruhiger Lage im Ortszentrum von Pilgersdorf gelegen, in der Nähe von Kirchschlag in der buckligen Welt, Lockenhaus und Oberpullendorf, Wien und Graz ist mit dem Auto in knapp einer Stunde erreichbar. Das voll unterkellerte Fertigteil-Haus (Hartl Haus) wurde 1997 neu errichtet und ist grundsätzlich für Familien, Paare, als gehobener Wochenendsitz oder für den Ruhestand bestens geeignet. Dieses charmante Haus bietet auf großzügigen 130,27 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie und besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung mit 4 hellen Zimmern. Folgende Flächen stehen zur Verfügung: 512 m² eigene Grundstücksfläche, Wohnfläche 130,27 m², der Vollkeller mit 121,96 m² ist ausgebaut und beheizbar, kann auch für Büro, Wellness, Freizeit oder anderes mehr adaptiert werden. Der Hauseingang erfolgt von der nördlichen Gassenseite über eine Stiege, oder über die Terrasse von der Garage kommend. Über Diele und Flur gelangt man getrennt begehbar in die 3 Schlafzimmer und das Wohnzimmer mit Kachelofen, schönem Erker und zum Wohnzimmer offener Einbauküche mit Abstellraum (Speis). Vom Wohnzimmer aus ist auch die ca. 25 m² große Terrasse mit Abgang zum Garten und der Garage begehbar. Bei einem der Schlafzimmer ist ein Badezimmer mit Dusche und Toilette integriert, das Haupt-Badezimmer mit Wanne, Dusche, Toilette und Bidet liegt gegenüber der beiden weiteren Schlafzimmer. Die Toilette ist gleich beim Eingangsbereich, gegenüber des Kellerabgangs. Der Garten ist überschaubar und nicht groß, mit lockerem Baumbestand und benötigt nicht all zu viel Pflege. Die gediegenen, zahlreichen Einbauten und die Einbauküche sind im angegebenen Kaufpreis enthalten, wenn Interesse an weiteren Möbeln besteht, ist es möglich ausgewählte Stücke der Einrichtung zu erwerben. Der Keller ist ausgesprochen hell, mit Fliesenboden, beheizbar und mit ebenerdigem Ausgang seitlich zum Garten. Im Keller befindet sich auch der Warmwasserboiler. Als Zentralheizung wäre ein Fernwärme-Anschluss um € 12.000.- möglich, oder eine Wärmepumpe zum annähernd gleichen Preis. Derzeit wird mit dem Kachelofen und Elektrisch geheizt. Energiedaten: HWB; 82,3 kWh/m².a, Klasse C, fGEE: 1,20, Klasse C. Kaufpreis: VB € 329.000.- Provision: 3 % des Kaufpreises zuzüglich 20 % USt. DF-Immobilien, Herbert Flasch, [Telefonnummer entfernt]Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]