Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 7.,Neubau
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OKWohnung mieten in 1070 Wien
1070 Wien / 85,41m² / 2 Zimmer
€ 21,91 / m²
#Erdgeschoss #Altbau #hell #ruhig #unbefristet
Diese helle und ruhige Altbauwohnung befindet sich im 1. Liftstock (nach Mezzanin) eines repräsentativen Altbauhauses mit gegliederter Fassade, welches im Jahr 1912 vom renommierten Wiener Architekten Hans Jaksch im historischen Stil errichtet wurde. Sie ist ca. 85,4 m² groß und verfügt über 2 Zimmer. Gepflegte Parkettböden in den Wohnräumen, Fliesen in den Nassräumen und Küche. Das Apartment wird mit Fernwärme beheizt. Die Deckenhöhe beträgt über 3,60 Meter. Aufteilung: • Vorraum - separate Toilette mit Waschbecken • Badezimmer mit Badewanne, Dusche, Waschbecken mit Spiegel, WM-Anschlüsse, Fenster • geräumiges Wohn-/Esszimmer • Schlafzimmer • separate, voll ausgestattete Küche mit Fenster Die moderne und lichtdurchflutete Küche ist vollständig ausgestattet: Kühlschrank mit Gefriertruhe, Geschirrspüler, Cerankochfeld, Backofen, Mikrowelle, etc. Repräsentatives Haus. Freundliches Apartment. Mitten im Herzen des beliebten 7. Bezirks. Lage und Infrastruktur - fußläufig: Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohnstraße mit vielen Grünflächen und ist umgeben von einer Vielzahl an Annehmlichkeiten. In der Nähe sind zahlreiche Annehmlichkeiten wie charmante Lokale und attraktive Boutiquen situiert. Supermärkte, Bäckereien und der Einkaufsboulevard -Mariahilfer Straße - sind in unmittelbarer Umgebung. Nur ein paar Schritte entfernt gibt es einen Arzt, eine Apotheke und eine Klinik, die für schnelle medizinische Versorgung sorgen. Auch Bildungseinrichtungen wie eine Schule, ein Kindergarten, eine Universität und eine Höhere Schule sind bequem zu Fuß oder mit öffentlichen Verkehrsmitteln leicht zu erreichen. Siebensternpark – ca. 5 Min. Haus des Meeres – ca. 8 Min. Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel in unmittelbarer Nähe:• ) U-Bahn Neubaugasse (U3) – ca. 5 Min. • ) Straßenbahnhaltestelle 52 – ca. 1 Min. • ) Bushaltestelle 13A – ca. 1 Min. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <500m Straßenbahn <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Mietwohnung in 1070 Wien
1070 Wien / 185m² / 2 Zimmer
€ 20,17 / m²
#Büro #Erdgeschoss #Loft #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert
Außergewöhnlich großzügiges, lichtdurchflutetes Loft mit ca. 185 m² Gesamtfläche Der offene Hauptraum umfasst ca. 153 m² und bietet mit seiner beeindruckenden Raumhöhe, den sichtbaren Deckenbalken und acht modernen Isolierfenstern ein besonderes Raumgefühl. Zur Wohnung gehören außerdem ein separates Schlafzimmer mit begehbarer Garderobe, eine eigene Küche und eine angrenzende Speisekammer. Das Loft wird derzeit möbliert angeboten. Die Möbelmiete ist in der Gesamtmiete inbegriffen. Eine teilweise oder weitgehende Entfernung der vorhandenen Möbel ist nach Vereinbarung möglich. Auch die Errichtung einer temporären Trennwand zur Schaffung eines zusätzlichen Raums kann individuell besprochen werden. Die Ausführung bedarf der vorherigen schriftlichen Zustimmung; ein Rückbau bei Beendigung des Mietverhältnisses ist zu vereinbaren. Im Badezimmer befindet sich eine Fussbodenheizung. Heizung/Kühlung: Hauszentralheizung Zwei mobile Klimageräte können direkt über die Fenster angeschlossen werden. Lage Das Loft befindet sich in attraktiver urbaner Lage im 7. Wiener Gemeindebezirk. Ein BILLA liegt direkt gegenüber; zahlreiche beliebte Restaurants, Cafés und weitere Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Die zentrale Lage und die gute Nahversorgung machen das Objekt gleichermaßen attraktiv zum Wohnen wie zur Nutzung als Büro. Sonstiges Vom regulären Hauseingang ist der Lift erst ab dem Mezzanin erreichbar. Ein stufenloser Zugang zum Lift und zum Loft ist jedoch über die hauseigene Garage möglich. Ein Fahrradraum befindet sich ebenfalls im Haus. Ein Kellerabteil ist vorhanden. Ein Mietvertrag für einen Tiefgaragenplatz im Nebengebäude kann für monatlich EUR 175 übernommen werden. Die monatliche Miete beträgt EUR 3.732,29 inklusive Betriebskosten und Umsatzsteuer (exklusive Heizung und Warmwasser und exklusive Strom). Das monatliche Akonto für Heizung und Warmwasser beträgt aktuell zusätzlich EUR 216,79.Bei Interesse an einem Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte Mag. Mario Rauch unter [Telefonnummer entfernt]. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <4.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
