Erdgeschosswohnungen mieten in Wien 3.,Landstraße
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OKWohnung mieten in 1030 Wien
1030 Wien,Landstraße / 50,96m² / 2 Zimmer
€ 16,88 / m²
#Erdgeschoss
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Herzen von Wien, 1030 einer gepflegten Etagenwohnung im Erdgeschoss, die mit 50,96 m² Wohnfläche ein ideales Raumangebot für Singles, Paare oder kleine Familien bietet. Diese charmante 2-Zimmer-Wohnung besticht durch ihren durchdachten Grundriss, der Ihnen jeden Tag ein besonderes Wohngefühl schenkt. Die Wohnung präsentiert sich in einem sanierten Zustand und überzeugt mit hochwertigen Ausstattungsmerkmalen. Ein Highlight ist die moderne Einbauküche, die Ihnen das Kochen zum Vergnügen macht. Der Wohnbereich ist mit elegantem Fertigparkett ausgestattet, das für eine warme und einladende Atmosphäre sorgt, während das Badezimmer mit einer praktischen Dusche und stilvollen Fliesen punktet. Für wohlige Wärme an kühleren Tagen sorgt der Heizofen, der zugleich für ein gemütliches Ambiente sorgt. Technisch bestens ausgestattet, verfügt die Wohnung über Kabel- und Satelliten-TV-Anschlüsse sowie Elektroinstallationen, die Ihren modernen Lebensstil unterstützen. Die perfekte Verkehrsanbindung ist ein weiterer großer Pluspunkt: U-Bahn, Bus, Straßenbahn und Bahnhof sind fußläufig erreichbar, wodurch Sie schnell und bequem in alle Teile Wiens gelangen. Auch die Lage überzeugt auf ganzer Linie: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie im Alltag benötigen von Ärzten, Apotheken und Krankenhäusern über Schulen, Kindergärten und Universitäten bis hin zu Supermärkten, Bäckereien und einem Einkaufszentrum. So genießen Sie nicht nur urbanes Wohnen, sondern auch höchste Lebensqualität mit umfassender Infrastruktur direkt vor der Tür. Die monatliche Miete von 859,69 € macht dieses Angebot besonders attraktiv für alle, die zentral und komfortabel wohnen möchten, ohne auf eine gepflegte Ausstattung und exzellente Lage zu verzichten. Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Zuhause im 3. Bezirk wartet auf Sie überzeugen Sie sich selbst von dieser wunderbaren Wohnung mit Stadtblick und perfekter Anbindung! Bewerben Sie mittels Bewerbungsschreiben für diese Wohnung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Mietwohnung in 1030 Wien
1030 Wien / 134m² / 4,5 Zimmer
€ 20,13 / m²
#Erdgeschoss
In a prime location in the 3rd district, on the quiet Reisnerstraße in the elegant embassy district, this stylish 4-room apartment with approx. 134 m² of living space is available for rent on the mezzanine floor of a prestigious turn-of-the-century building. The apartment has been renovated and offers a unique combination of classic elegance and modern living comfort ? perfect for those who appreciate spacious living with historical flair. The floor plan is spacious and well thought out: a large, inviting entrance hall forms the center of the apartment and leads to the living room and the adjoining dining room ? two stylish rooms with generous double doors, ideal for entertaining or family gatherings. Two quiet rooms facing the courtyard offer a place of retreat with a view of the greenery. A connecting corridor with an atrium leads to the modern, fully equipped kitchen. The bathroom is equipped with a bathtub, washbasin, and washing machine, and the toilet is separate. A basement storage room is also available. The furnishings combine classic old building elements with high-quality renovations: star parquet floors, elegant double doors, and marble floors in the entrance area give the apartment its historic character. The kitchen, bathroom, and toilet have been completely renovated and brought up to modern living standards. The approximately 134 m² apartment in a pleasant, quiet location has the following room layout: - Large entrance hall - Living room - Dining room - 2 large rooms facing the courtyard - Connecting corridor to the kitchen with atrium - Bathroom with bathtub, washbasin, and washing machine - Separate toilet - Cellar compartment Rent minus fixed-term discount (excluding VAT and operating costs) ? 2,311.50 Operating costs (excluding VAT) ? 275.74 Value added tax ? 258.70 Total rent ? 2,845.96 The location in the heart of the 3rd district speaks for itself: Reisnerstraße is quiet yet central, just a few minutes'' walk from the city park, Belvedere Palace, and the Botanical Garden. The surrounding area offers excellent infrastructure? from local amenities and educational institutions to restaurants and cultural attractions. It also has excellent public transport connections (U3, U4, tram lines 1, 71). The apartment is being rented for a limited period of 5 years with an option to extend and is ideal for discerning tenants who value space, style, and a quiet city center location. The client has been informed of the obligation to provide information in accordance with the Energy Performance Certificate Presentation Act 2012 and will provide an energy performance certificate. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Miete ? 2452,73 zzgl 10% USt. Umsatzsteuer ? 245,27 Gesamtbetrag ? 2698 Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und kontaktieren Sie Jasmina Ibrahimbegovic, MBA von RE/MAX GOLD! Wir sind Ihre Immobilienexperten und freuen uns schon auf Sie.... [Mehr]
