Erdgeschosswohnungen mieten in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Schöne, kompakte Mietwohnung im Erdgeschoss für 1-2 Personen. Veranda, Wohnküche, Wohn-/Schlafraum, Bad mit Badewanne und Duschwand, separate Toilette. Eigenes, ausgebautes Gartenhäuschen und Gartennutzung. Mietdauer 3 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit.... [Mehr]

#Erdgeschoss #WG-geeignet #Parkmöglichkeit

Erdgeschoßwohnung 88m² saniert im Zentrum der Stadt Pöchlarn * 88m² Wohneinheit im privaten Stadthaus im Zentrum von Pöchlarn Nahversorger sind in wenigen Gehminuten erreichbar * die Wohneinheit ist neu saniert, und auch für eine Wohngemeinschaft geeignet * Ausblick Richtung Donau / Donauradweg * Vorraum * Wohnbereich mit Küchenecke ( neuwertige Küchenmöblierung ohne Ablöse ) * 2 Schlafzimmer * Duschbad mit WC * Zentralheizung mit Zählerabrechnung * Warmwasser - Elektroboiler * Abstellraum für Diverses / Fahrräder * Parkplatz öffentlich * Kaution: € 2.420, * BMM: € 704, inkl. BK a.conto Heizung a-conto € 100, Gesamt 804, Strom zusätzlich Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Kinder & Schulen Kindergarten Schule Universität Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Garten #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Helle Genossenschaftswohnung in ruhiger Lage und Garten zur Weitergabe (Baujahr 2016) Überzeugt durch: 78m² im Erdgeschoss südseitig 3 Zimmer (1 Wohnküche, 2 Schlafzimmer) mit bodenlangen Fenstern Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss 60m² Garten mit Terrasse südseitig inkl. Hochbeet 2 Parkplätze mit direktem Gartenzugang Einstellraum und absperrbarer Fahrradraum im EG Ausstattung: Fußbodenheizung (Fernwärme) Wohnraumlüftung Hochwertige Markenküche von Breitschopf, Granit Arbeitsplatte, Miele Einbaugeräte, Side by Side Kühl/Gefrierschrank mit Eiswürfelfunktion Badezimmer mit Waschtisch, Badewannenduschwand und Badheizkörper Umgebung: Standort ist in der Schwechatstraße (2514 Möllersdorf) umgeben von Einfamilienhäusern Busstation direkt vor der Türe Badnerbahn Station Möllersdorf in Fußweite Unweit entfernt sind ein Kinderspielplatz sowie die Schwechatau für Sport und Spaziergänge Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten im Ort Genossenschaftsbeitrag 33.322 EUR Ablöse für Küche, Garten, Nutzschränke 13.500 EUR Besichtigungen gerne nach Vereinbarung (Telefonisch oder E-Mail) ab 17.02.26 möglich Die Weitergabe erfolgt vorbehaltlich der Zustimmung der Genossenschaft.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 35 Wohnungsaufwand 177.25 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

FAMILIENHIT - tolle Erdgeschoßwohnung mit 4 Zimmern, Terrasse und schönem Garten Heizung: zentrale Pelletskesselanlage - Fußbodenheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 20.5 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.59

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #möbliert

Moderne Erdgeschosswohnung mit 55 m² Wohnfläche und 60 m² eigenem Garten in Eggendorf (2492). Die Neubau-Wohnung ist ab April verfügbar und bietet 2 Zimmer zum monatlichen Gesamtpreis von 836 Euro inkl. Warmasser und Heizung. Eine Kaution in Höhe von 4 Monatsmieten ist zu hinterlegen. Die Wohnung verfügt über einen eigenen Parkplatz und wird mit Fernwärme beheizt. Die teilmöblierte Wohnung besticht durch hochwertige Ausstattung mit Parkettböden und einer eingebauten Küche. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne ausgestattet. Der private Garten mit 60 m² bietet zusätzlichen Wohnraum im Freien und erhöht die Lebensqualität der: des Bewohner: in erheblich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Im Herzen von Maria Enzersdorf befindet sich diese geräumige ca. 90m² Wohnung mit einem ca. 46m² großen Garten und einer Terrasse mit ca. 18,50m². Die 3 Zimmerwohnung liegt im Erdgeschoß. Die Raumaufteilung ist wie folgt: • ) Vorraum • ) Wohnzimmer mit offener Küche und Ausgang auf die Terrasse sowie in den Garten • ) Schlafzimmer mit Ausgang auf die Terrasse • ) weiteres Zimmer • ) Bad mit Wc, Dusche, Wanne und Doppelwaschtisch • ) separate Toilette mit Handwaschbecken • ) Abstellraum mit WM-Anschluss Die Wohnung verfügt über schöne Echtholzparkettböden in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, elektrischem Sonnenschutz, barrierefreie Duschen, TV Anschlüsse in allen Räumen, EWE-Küche mit Miele Geräten, Top moderne Bäder uvm. Die komplette Niedrigenergie - Wohnhausanlage ist hochwertigst ausgestattet und verfügt über Tiefgaragenplätze, Lift, Gemeinschaftsgarten mit Spielplatz und Relaxzone. Eine Bearbeitungsgebühr von 155 € inkl. USt. ist einmalig zu bezahlen. Es kann ein Tiefgaragenstellplatz für 95 € inkl. USt. angemietet werden. Lage: Zwischen Hunyadi Schloss und Liechtenstein befindet sich die beliebteste Wohngegend von Ma. Enzersdorf. Und genau dort, befindet sich auch die Wohnhausanlage. Kindergarten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Aufgrund der tollen Busverbindung kann man aber auch problemlos nach Mödling fahren. Nahversorger Billa, Bäcker, Penny Markt, Bipa sind nur wenige Minuten entfernt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Werden Sie Mieter in unserer Wohnhausanlage in Ybbs, Gregor-Josef-Werner-Straße 5a und 5b. Der Heizwärmebedarf gemäß Energieausweis beträgt 26,20 bzw. 26,40 kWh/m2a, f Gee 0,64. Ausstattung: Es werden 16 Wohnungen in der Größe von rd. 75m2 (3-Zimmer-Wohnung) und 87m2 (4-Zimmer-Wohnung) Wohnfläche errichtet. Alle Wohnungen haben einen Balkon bzw. haben die EG-Wohnungen eine Terrasse. Beide Häuser verfügen über eine Liftanlage. Gemeinschafts-SAT-Anlage, Telefon u. Glasfaseranschluss in jeder Wohnung, Photovoltaikanlage, Leerverrohrung für Nachrüstung E-Ladestationen Zentralschlüsselanlage, Gemeinschaftswaschküche mit Waschmaschine u. Wäschetrockner, KFZ-Abstellplatz Biomassezentralheizung mit Wärmemengenzähler für jede Wohnung, Warmwasser: zentrale Aufbereitung Außenliegender Sonnenschutz an sämtlichen Wohnungsfenstern Keramische Bodenverfliesung in Bad und WC, alle übrigen Räume werden mit einem hochwertigen Vinylboden ausgestattet Keramische Wandverfliesung, Höhe ca. 2m im Bad Die Wände sind in hellen Farben (einfärbig) gemalt Türen: Wohnungseingang RC3-Sicherheitstür, Innentüren: furnierte Türblätter und Zargen (Küche und Wohnzimmer: ev. Glasausschnitt) Lüftung: Nachlaufsteuerung Ventilator Bad u. WC, Zuluftelemente bei Fenster - Bei einer Anmeldung für die Wohnungen 5a/Top 2+5 und 5b/3+7 erfolgt die Vergabe durch das Wohnservice des Landes NÖ - Onlinebewerbung unter: www.noe-wohnservice.at Preisbeispiel für 5a/Top 2 EG: Wohnfläche: 87,31m2 + Terrasse Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.530 (Alleinverdiener, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur € 7.950 Miete von € 580 bis € 893 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) Keine Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 515 bei "Wohnungsgröße": 87,31m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum einsetzen Preisbeispiel für 5b/Top 7 2.OG - Wohnfläche 74,65m2 + Balkon Finanzierungsbeispiel: 3 Personen, monatliches Haushaltseinkommen netto bis € 2.260 (Alleinverdiener, 2 Kinder, ohne Familienbeihilfe) Finanzierungsbeitrag nur € 6.790 Miete von € 428 bis € 728 inkl. Betriebskosten und Parkplatz (ohne Strom, Heizung) KEINE Kaufoption gemäß Wohnungsgemeinnützigkeitsgesetz Förderung gemäß NÖ Wohnzuschuss-Modell 2009 je nach Einkommen Bitte folgende Wohnungsdaten einsetzen: bei "Wohnungsaufwand": € 409 bei "Wohnungsgröße": 74,65m2 bei "Fertigstellungsdatum": Tagesdatum eingeben... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Willkommen in Ihrer neuen Traumwohnung in der idyllischen Gemeinde Pitten, Niederösterreich! Diese neuwertige Erdgeschosswohnung bietet Ihnen auf großzügigen 73,19 m² alles, was Sie für ein komfortables und modernes Leben benötigen. Mit zwei lichtdurchfluteten Zimmern ist diese Wohnung ideal für Paare, kleine Familien oder Singles, die Wert auf Raum und Qualität legen. Die Kombination aus hochwertigen Fliesen und Laminat sorgt nicht nur für eine ansprechende Optik, sondern auch für ein angenehmes Wohnklima. Die moderne Ausstattung wird Sie begeistern: Genießen Sie die Vorzüge einer Zentralheizung sowie einer innovativen Solarenergie-Nutzung, die nicht nur umweltfreundlich ist, sondern auch Ihre Energiekosten senkt. Das Badezimmer ist mit einer einladenden Badewanne ausgestattet – der perfekte Ort, um nach einem langen Tag zu entspannen. Der großzügige Garten und die dazugehörige Terrasse laden zum Verweilen im Freien ein. Stellen Sie sich vor, wie Sie an warmen Sommertagen auf Ihrer Terrasse entspannen oder im Garten mit Freunden eine Grillparty veranstalten. Hier können Sie die Natur in vollen Zügen genießen und gleichzeitig die Vorzüge des urbanen Lebens auskosten. Ein Stellplatz gehört ebenfalls zur Wohnung, sodass Sie sich keine Gedanken über die Parkplatzsuche machen müssen. Die Lage spricht für sich: Mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung durch Bus und Bahnhof sind Sie schnell und unkompliziert mit der Umgebung verbunden. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den Alltag benötigen – von Arzt und Apotheke über Schulen und Kindergärten bis hin zu Supermärkten und Bäckereien. Hier bleibt kein Wunsch offen! Gönnen Sie sich das Leben, das Sie verdienen, und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Diese Wohnung in Pitten ist mehr als nur ein Zuhause – sie ist der Ort, an dem Ihre schönsten Erinnerungen entstehen. Lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen! Mieten Sie jetzt zu einem attraktiven Preis von nur 881,69 € monatlich und machen Sie diesen Wohntraum zur Realität. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <425m Apotheke <625m Krankenhaus <7.350m Kinder & Schulen Schule <800m Kindergarten <925m Universität <8.800m Nahversorgung Supermarkt <525m Bäckerei <650m Einkaufszentrum <7.800m Sonstige Bank <525m Geldautomat <525m Polizei <2.500m Post <625m Verkehr Bus <375m Autobahnanschluss <3.300m Bahnhof <675m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse #ruhig

schöne Erdgeschoßwohnung in ruhiger Lage mit Blick ins Grüne - 2 Zimmer, Terrasse und Garten - Schwimmteich in der Anlage, Heizung: Pellets-Zentralheizung Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 24.8

#Büro #Dachgeschoss #Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #barrierefrei #hell #ruhig

Lage Fels am Wagram ist eine Marktgemeinde im Bezirk Tulln in Niederösterreich. Fels am Wagram liegt 40 Kilometer westlich von Wien und ist hervorragend durch die Autobahn S5 und den Kremser-Ast der Franz-Josefs-Bahn angebunden. Die Fläche der Marktgemeinde umfasst 29,51 km². Davon sind 56 % landwirtschaftliche Nutzfläche, 27 % Weingärten und 8 % sind bewaldet. Die Marktgemeinde bietet Kunst in Kultur in Form von mehreren Kunsthäusern und Museen. Traditionelle Weinbaubetriebe und Heurigen ergänzen die Ortschaft mit ihrem typisch österreichischen Charme. Die naturbelassene Landschaft im Thürntal eignet sich wunderbar für den Radsport oder Wandertage mit der ganzen Familie. Zum Wohngebäude Das Wohngebäude mit 25 Wohnungen besticht durch die nahe Lage zum Felser See, die moderne Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Der Felser See ist ein privater, künstlich angelegter Badesee, der für die Bewohner dieses Objektes zugänglich ist. Das Gebäude verfügt über ein Erdgeschoß und zwei Obergeschoße. Alle Wohnungen verfügen über Balkone oder Terrassen, alle Erdgeschoss-Wohnungen haben einen Garten. Außerdem stehen insgesamt 25 KFZ-Stellplätze zur Verfügung. Verkehrsanbindung Bahn: Vom Bahnhof Fels am Wagram gibt es stündlich Verbindungen nach Krems und Wien. Straße: Die wichtigste Straßenverbindung ist die Kamptal Straße B34 mit einer Anbindung zur Stockerauer Schnellstraße S5. Zur Wohnung Durch den gepflegten Eingangsbereich kann man die gut aufgeteilte 4-Zimmerwohnung im 2. Obergeschoss betreten. Dieser bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und den zentralen Zugang zu allen Räumlichkeiten der Wohnung. Unmittelbar rechts vom Eingangsbereich steht das Badezimmer mit großer verglaster Dusche​​​​​​ zur Verfügung. Die Toilette ist separat angelegt worden. Beide Nassräume sind durchgehend mit modernen Fliesen ausgestattet. Ein Abstellraum schafft Stauraum für nützliche Alltagsgegenstände. Die drei Schlafräume sind ca. gleich groß, wobei sich als Master-Bedroom das untere auszeichnet, da es Zugang zur Dachterrasse bietet. Die anderen Schlafräume bieten sich idealerweise als Kinderzimmer oder Büros an, z.B. um Homeoffice zu betreiben. Der Wohn- Essbereich ist mit einer Einbauküche sowie modernen Gerätschaften ausgestattet. Die großen Fenster sorgen für viel Licht im Wohnraum, der helle Parkett lässt den Raum offen und freundlich wirken. Die 2 sonnigen, idyllischen Terrassen gewähren Ruhe und Erholung für Ihren Feierabend oder das sonntägliche Frühstück im Freien. Auch ein Abend mit engsten Freunden und Familie würde sich hier anbieten. Eine Fußbodenheizung sorgt auch an kalten Winterabenden für warme Füße. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 118,53m² und zusätzlich zwei Terrassen mit 69,43m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum und Flur1 Master Schlafzimmer mit Zugang zur Dachterrasse2 weitere Schlafzimmer oder Büros Badezimmer mit verglaster Dusche Wohn- und Essbereich inkl. Küche und Zugang zur Dachterrasse separates WCAbstellraum Ein KFZ-Stellplatz kann um € 50,00 brutto pro Monat dazu gemietet werden. Befristung Die Wohnung wird auf 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit vermietet. Übergabe Diese Wohnung ist ab sofort beziehbar. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Kindergarten <3.000m Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <4.000m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Moantl. Kosten inkl. BK und PKW-Einstellplatz EPL 06/1 Wohnungsaufwand 317.77 EUR Der Wohnungsaufwand ist in den monatlichen Kosten enthalten und dient der Berechnung des Wohnzuschusses. Nähere Informationen zum Wohnzuschuss sowie dem Wohnzuschussrechner des Land NÖ finden Sie hier: https://e-formulare.noel.gv.at/formularserver/user/formular.aspx? path=(public)&pid=73e1ad84447b4a8783cede5121b4c125&pn=B8749bcc548114d6f99f5e53f3f7cb469... [Mehr]