Erdgeschosswohnungen mieten in Niederösterreich

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell

Wir suchen einen Nachmieter für unsere schöne Gartenwohnung in der Zapletalgasse 16, 3100 St.Pölten, da wir uns wohnlich verändern. Die Wohnung bietet mit 79,72 m² Wohnfläche ausreichend Platz für Paare und kleine Familien. Besonders der eigene Garten und die zusätzliche Loggia machen die Wohnung zu einem schönen Zuhause. Ausstattung • 79,72 m² Wohnfläche • 3 Zimmer: Wohnküche und 2 Schlafzimmer • Helle, großzügige Wohnküche • Eigengarten mit ca. 29 m² • Loggia • Badezimmer mit Badewanne • Separates WC • Abstellraum • Eigenes Kellerabteil • Eigener PKW-Stellplatz im Freien Kosten Monatliche Gesamtmiete laut aktuellem Mietvertrag: 999,28 € Die tatsächlichen Kosten können sich durch die jährliche Abrechnung ändern. Strom wird separat verrechnet. Finanzierungsbeitrag: 25.000 € laut aktuellem Mietvertrag Einzug und Übernahme Ein Einzug wäre nach Vereinbarung möglich, idealerweise ab 01.02.2027. Die Übernahme steht unter dem Vorbehalt der Zustimmung der zuständigen Genossenschaft. Bei Interesse oder Fragen freuen wir uns über eine Nachricht. Besichtigungen können nach Absprache vereinbart werden. ️Hinweis zum Zustand der Wohnung Die Wohnung ist derzeit noch bewohnt und möbliert. Die Fotos zeigen teilweise den unmöblierten Zustand der Wohnung. Besichtigungen sind nach vorheriger Vereinbarung möglich. Wichtiger Hinweis: Die Vergabe der Wohnung erfolgt ausschließlich durch die zuständige Genossenschaft (GSA). Die endgültige Entscheidung, ob ein Interessent die Wohnung übernehmen kann, liegt bei der Genossenschaft. Eine Kontaktaufnahme bzw. Besichtigung stellt keine Garantie für eine Wohnungszusage dar. Der Einzugstermin und die Übernahme müssen ebenfalls mit der Genossenschaft abgestimmt werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Kompakt wohnen kann ziemlich großzügig sein – wenn die Aufteilung stimmt. Diese rund 51 m² große 2-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss zeigt genau das. 2026 vollständig saniert, modern gestaltet und bereit für ihren ersten Bewohner nach der Sanierung. Und das mitten in Klosterneuburg, nur rund 200 Meter vom Stadtplatz entfernt. Schon der großzügige Vorraum sorgt für ein angenehmes Ankommen und bietet ausreichend Platz für Garderobe und alles, was im Alltag schnell griffbereit sein soll. Von hier aus erschließen sich die einzelnen Bereiche der Wohnung klar und unkompliziert. Rechterhand der Wohnbereich verbindet Wohnen, Essen und Kochen in einem offenen Raum. Die neue Küche fügt sich modern in den Raum ein und schafft einen kommunikativen Mittelpunkt – großzügig genug für gemeinsame Abende und gleichzeitig angenehm kompakt für den Alltag. Linkerhand bietet das separate Schlafzimmer einen ruhigen Rückzugsort und hält noch ein besonderes Extra bereit: Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 4 m² große Terrasse. Tür auf, Kaffee mitnehmen und kurz draußen sitzen – gerade bei einer Wohnung mitten in der Stadt ein kleines Stück Freiraum, das man schnell nicht mehr missen möchte. Auch der Rest der Wohnung ist clever gelöst. Das moderne Badezimmer verfügt über eine Dusche, das WC ist separat angeordnet und ein eigener Abstellraum schafft wertvollen Stauraum innerhalb der Wohnung. Ein zusätzliches Kellerabteil gehört ebenfalls dazu. Neue Holzböden verleihen den Wohnräumen Wärme, Fliesen sorgen in den entsprechenden Bereichen für Alltagstauglichkeit. Beheizt wird mittels Fernwärme. Und dann wäre da noch ein Argument, das im täglichen Leben wahrscheinlich mindestens genauso viel zählt wie die Wohnung selbst: die Lage. Nur rund 200 Meter trennen Sie vom Klosterneuburger Stadtplatz. Einkaufen, schnell zum Bäcker, zur Apotheke, zum Arzt, zur Bank oder spontan auf einen Kaffee – vieles lässt sich hier einfach zu Fuß erledigen. Auch die öffentliche Verkehrsanbindung ist komfortabel: Busverbindungen befinden sich nur wenige Schritte entfernt und die S-Bahn erreichen Sie nach rund 600 Metern. Das Auto darf also durchaus öfter stehen bleiben. Wer dennoch einen Stellplatz benötigt, kann je nach Verfügbarkeit einen Staplerplatz um € 90,– monatlich oder einen regulären Garagenplatz um € 110,– monatlich anmieten. THE SMART ONE ist damit genau richtig für Singles oder Paare, die zentral wohnen, auf ein separates Schlafzimmer nicht verzichten und ihre Quadratmeter lieber gut genutzt als einfach nur groß haben möchten. Vielleicht ist genau das Ihr PLACE TO BE. Wir freuen uns darauf, Ihnen die Wohnung persönlich zeigen zu dürfen. Der Preis: € 950, Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Sie möchten Ihr Haus, Ihre Wohnung oder Ihr Grundstück bewerten lassen? Nützen Sie unsere Aktion bis 31.12.2026: Statt € 490, bis Ende Dezember kostenlos! Vereinbaren Sie gleich einen Termin unter: [E-Mail-Adresse entfernt]... [Mehr]

#Erdgeschoss

Platz für Ihre Wohnideen – 83 m² und drei Zimmer zum günstigeren Mietpreis Mieten oder kaufen – Sie haben die Wahl: Diese Wohnung wird sowohl zur Miete als auch zum Kauf angeboten. Wenn Sie Eigentum bevorzugen, erhalten Sie auf Anfrage gerne nähere Informationen zum Kaufpreis und zu den Konditionen. Ein Wohnzimmer zum Zusammenkommen, ein Schlafzimmer zum Zurückziehen und ein zusätzlicher Raum für Kind, Arbeit oder Gäste: Diese Erdgeschosswohnung in Gloggnitz bietet auf rund 81 m² drei Zimmer und damit Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Paare können das dritte Zimmer als Arbeits- oder Gästezimmer nutzen. Auch für eine kleine Familie bietet die Aufteilung mit zwei möglichen Schlafzimmern eine passende Grundlage. Die Wohnung gehört ausgemalt, eine Küche ist nicht vorhanden. Beides wurde bei der Festlegung des günstigeren Mietpreises berücksichtigt. Das Angebot ist daher besonders für Menschen interessant, die ihre eigene Küche mitbringen oder auswählen möchten und bereit sind, sich um einen frischen Anstrich zu kümmern. Die konkreten Vereinbarungen zur Durchführung und Kostentragung werden vor Vertragsabschluss festgehalten. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

Dieses charmante Erdgeschoss in 2700 Wiener Neustadt ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Freiraum lieben. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, die 43 qm Süd-Terrasse wird zur persönlichen Wohlfühloase. Komplettküche mit Einbaugeräten, Abstellraum, Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für Komfort. 3-fach Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Optionaler PKW-Stellplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 43 qm Süd-Terrasse - großer offener Wohn-Essberreich - Abstellraum - Komplettküche mit Einbaugeräte - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Parkettböden - 3fach Kuststoffenster mit el. Außenjalousien - PKW Stellplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie z Dieses charmante Erdgeschoss in 2700 Wiener Neustadt ist ideal für Singles oder Paare, die modernes Wohnen mit viel Freiraum lieben. Der großzügige, offene Wohn-Essbereich lädt zum Ankommen und Wohlfühlen ein, die 43 qm Süd-Terrasse wird zur persönlichen Wohlfühloase. Komplettküche mit Einbaugeräten, Abstellraum, Parkett und Fußbodenheizung (Fernwärme) sorgen für Komfort. 3-fach Fenster mit elektrischen Außenjalousien. Optionaler PKW-Stellplatz. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - 43 qm Süd-Terrasse - großer offener Wohn-Essberreich - Abstellraum - Komplettküche mit Einbaugeräte - Fußbodenheizung mit Fernwärme - Parkettböden - 3fach Kuststoffenster mit el. Außenjalousien - PKW Stellplatz optional - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** Lage: zentrale Ruhelage beim Krankenhaus ca. 600 m zum Hauptplatz... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

#Erdgeschoss #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Großzügige 2,5-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit 100 m² Wohnfläche in einem freistehenden Einfamilienhaus in 3580 Mold. Die teilmöblierte Wohnung verfügt über eine Einbauküche, Wand- / Fußbodenheizung, Schwedenofen, Zentralstaubsauger und kontrollierte Wohnraumlüftung. Besonders hervorzuheben sind die 50 m² große Terrasse und der 700 m² große Garten, die zum Entspannen im Freien einladen. Die Wohnung ist ab dem 15.01.2026 verfügbar und kostet monatlich 950 €. Die Wohnung bietet ein Badezimmer und Parkettböden in den Wohnräumen. Zur Ausstattung gehören außerdem eine Küche, Waschmaschine und Wäschetrockner, ein Keller sowie zwei Parkplätze in einer Garage. Die Heizung erfolgt umweltfreundlich über eine Pelletheizung mit Wand- / Fußbodenheizung. Die Erdgeschosslage ermöglicht einen bequemen Zugang zur Terrasse und zum großzügigen Garten. Im 1. OG befindet sich die Wohnung der Eigentümer, die allerdings nur sporadisch bewohnt wird. Die angegebenen Kosten inkludieren auch alle Betriebskosten (Heizung, Wasser, Strom,... auf Basis des aktuellen Verbrauchs.)... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Terrasse

schöne 2 Zimmer Erdgeschosswohnung bestehend aus Kochnische, Bad, Abstellraum und Vorraum mit Garten und Terrasse Heizwärmebedarf (kWh/m²a): 21 Gesamtenergieeffezienz Faktor (k W): 0.55

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit

40,22 m² Wohnfläche Erdgeschoss - Sofortbezug Raumaufteilung: Vorzimmer, Küche samt Essbereich, großzügiger Einzelwohnraum, Badezimmer mit Dusche und WC, Abstellraum am Gang Miete gesamt: € 499,- inkl. BK/USt. Kaution: 4 BMMParkplatzsituation: Gebührenfreie Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Gebäude; alternativ kann ein eigener KFZ-Abstellplatz um € 49,- inkl. USt. pro Monat angemietet werden. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <750m Klinik <1.250m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <250m Universität <1.750m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <750m Einkaufszentrum <750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Polizei <250m Post <750m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <500m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

2 Zimmer Wohnung mit 54m² ca. 20 Minuten von Krems und Zwettl entfernt in 3522 Lichtenau 5 zu vermieten. Die Wohnung befindet sich in einem sehr guten Zustand und besteht aus Küche, Bad, separates WC, Wohn- Esszimmer und Schlafzimmer. Die Küche ist modern eingerichtet inkl. Geschirrspüler und mit allen E-Geräten ausgestattet. Bad (mit offener Dusche) und WC mit großformatigen Fliesen versehen. Alle Sanitäreinrichtungen sind in einem 1 A-Zustand und modern gestaltet. TV Satanlage vorhanden. Privatvermietung, daher keine Vermittlerprovision. Die Wohnung kann ab 01.11.2026 bezogen werden. Die Monatsmiete beträgt €450.-, BK €113.-, Gesamtmiete inkl. BK €563.-.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Die Küche als Treffpunkt, das Wohnzimmer als persönlicher Rückzugsort: Diese Wohnung bietet eine Raumaufteilung für Menschen, die auch auf überschaubarer Fläche großzügig wohnen möchten. Die zentrale Wohnung in Gloggnitz verfügt über rund 52 m² Wohnfläche und liegt im Erdgeschoss. Die Wohnung ist renoviert und ab sofort verfügbar. Das knapp 25 m² große Wohn-/Schlafzimmer bietet Platz, um Wohnen und Schlafen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Die separate Küche mit rund 17 m² eröffnet die Möglichkeit, neben einer Küchenzeile auch einen gemütlichen Essplatz einzurichten. So bleiben Kochen und Wohnen angenehm voneinander getrennt. Ein Windfang bildet den Eingangsbereich. Das Badezimmer mit Dusche und WC sowie ein zugehöriges Kellerabteil ergänzen das Raumangebot. Ob als erstes eigenes Zuhause oder für einen persönlichen Neustart: Diese Wohnung bietet eine renovierte Grundlage, die Sie mit Ihrer Einrichtung zu Ihrem Zuhause machen können. Ein Parkplatz kann im Hof angemietet werden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Vermiete eine vollmöblierte Wohnung im Ausgedinge. Vor 2 Jahren neu saniert und komplett neues Wc, Bad und K

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert

Geförderte Genossenschafts-Wohnungen in Altlengbach-Nest In 3033 Altlengbach-Nest, Wienerwaldstraße 1, wird eine Wohnhausanlage mit 26 Wohnungen, aufgeteilt auf zwei Stiegen, errichtet. Die gesamte Wohnhausanlage wird in Niedrigenergiebauweise samt kontrollierter Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung hergestellt. Die Beheizung und Warmwasserversorgung der Wohnhausanlage erfolgt durch Fernwärme sowie einer Photovoltaikanlage. Jeder Wohneinheit steht ein Balkon, eine Loggia oder eine Terrasse zur Verfügung. Zwei Erdgeschosswohnungen verfügen darüber hinaus zusätzlich über einen Eigengarten mit Gerätehaus. Insgesamt werden 52 PKW-Stellplätze in der Tiefgarage hergestellt, wobei zwei PKW-Abstellplätze jeder Wohneinheit zugeordnet sind. Auf Sonderwunsch und Kosten des Mieters kann jeweils ein Stellplatz mit einer Ladesteckdose für ein Elektroauto ausgestattet werden. Zusätzlich stehen Abstellräume für Fahrräder und Kinderwägen zur Verfügung. Innerhalb der Wohnhausanlage befindet sich ein Kleinkinderspielplatz und ein öffentlicher Spielplatz wird in der Nähe von der Marktgemeinde errichtet. Die Marktgemeinde Altlengbach liegt am Rande des Wienerwaldes. Zwei Kindergärten, eine Volksschule und eine Neue Mittelschule befinden sich in der Marktgemeinde. Für die Gesundheit sorgen diverse ortsansässige Ärzte. Weiters punktet Altlengbach mit ihrem Anschluss an die Westautobahn, welche die Erreichbarkeit von St.Pölten in ca. 15 Autominuten ermöglicht. Zusätzlich steht ein Fahrtendienst des Vereins „E-Mobilität Laabental“ für die Bevölkerung zur Verfügung. Diese Wohnhausanlage wurde vom Land Niederösterreich gefördert! Die Mieter müssen den Förderkriterien entsprechen und hier ihren Hauptwohnsitz begründen. MIETE mit KAUFRECHTMit Bezahlung des Finanzierungsbeitrages erwerben Sie das Optionsrecht zum Kauf der gemieteten Wohneinheit. In den Mietkosten sind Betriebskosten, Erhaltungs-und Verbesserungsbeitrag, Verwaltungskosten und Ust. enthalten. Energiekosten, wie Strom, Heizung und Warmwasser wird direkt mit den Betreibern abgerechnet. Betriebskosten: Die Gemeinnützige Bauvereinigung wird vorerst in der Funktion als Liegenschaftseigentümerin (Bauberechtigte) und Verwalterin die mit der Liegenschaft verbundenen Betriebskostenaufwendungen pro Kalenderjahr im Vorhinein schätzen und in monatlichen Teilbeträgen zur Vorschreibung bringen. Zu den Betriebskostenaufwendungen gehören insbesondere: Öffentliche Abgaben (Kanal-, Müll-, Wassergebühr, Grundsteuer), Versicherungsaufwand (Feuer-, Haftpflicht-, Leitungswasser- u. Sturmschadenversicherung jeweils zum Neuwert), allgemeine Stromkosten (Stiegenhaus, Keller, Außenbeleuchtung), Kosten der Betreuung und Erhaltung der allgemeinen Außenanlagen (z. B. Kinderspielplätze, Grünflächen, Müllplätze u.dgl.), Rauchfangkehrergebühr, gegebenenfalls Kosten einer Liftanlage etc. Im Betriebskostenakonto sind die Kosten einer Hausbetreuung (Stiegenhausreinigung, Winterdienst, Grünflächenpflege) nicht berücksichtigt. Je nach Beauftragung dieser Arbeiten (eine oder mehrere Personen, gegebenenfalls auch eine Firma) sind diese Kosten variabel. Wohnzuschuss (abhängig vom Familieneinkommen) möglich. Für Rückfragen und Besichtigung stehe ich Ihnen unter der Tel. Nr. [Telefonnummer entfernt] selbstverständlich gerne zur Verfügung. Unsere Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Abgeber oder dessen Beauftragten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die Kosten der Vermittlung trägt der Abgeber, sodass für den Mieter keine Vermittlungskosten entstehen. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <9.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]