Erdgeschosswohnungen mieten im Burgenland

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #mietkauf

In der Gemeinde Zemendorf errichtete die NEUE EISENSTÄDTER eine gemütliche Wohnhausanlage, aufgeteilt auf 3 Stiegen. Im zweiten Bauabschnitt wird die dritte Stiege errichtet. Die Gebäude gliedern sich jeweils in ein Erd- und ein Obergeschoss, welches über das Stiegenhaus erreichbar ist. Die zukünftigen Bewohner der Erdgeschosswohnungen dürfen sich jeweils auf einen Eigengarten freuen. In den Obergeschosswohnungen kann man auf den sonnendurchfluteten Balkonen/Loggien den Alltag so richtig genießen und ausklingen lassen. Der einmalige Finanzierungsbeitrag bei Mietkauf beträgt: € 8.006,09 €... [Mehr]

#Erdgeschoss #Werkstatt #Garten #Terrasse #hell #möbliert #unbefristet

Diese helle, frisch renovierte Erdgeschosswohnung liegt in Mattersburg und ist eine von nur zwei Wohneinheiten im Gebäude. Die andere Wohneinheit ist nur ca. 3 Monate im Jahr bewohnt. Sie ist gartenseitig ausgerichtet, möbliert und verfügt über eine Waschmaschine. Die Wohnung besteht aus einer Wohnküche, einem Schlafzimmer und einem Badezimmer, hat einen eigenen Stromzähler und der Internetanschluss (12 MBit-Leitung) kann mitbenutzt werden. Garten, Werkstatt und Terrasse können mitgenutzt werden. Vor dem Haus gibt es ausreichend Parkmöglichkeiten entlang der Straße. Die Wohnung wird unbefristet vermietet, Verlängerungen sind jedoch grundsätzlich möglich.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Liebe Wohnungssuchende, Wir freuen uns über Ihr Interesse an dem Projekt "GO 2 EISENSTADT 4 LIVING" und bieten auf unserer Projektwebsite [https://www.go2eisenstadt.at] www.go2eisenstadt.at [http://www.go2eisenstadt.at] w w w . g o 2 e i s e n s t a d t . a t einen Überblick über alle verfügbaren Wohneinheiten. Ob Zwei-, Drei- oder Vierzimmerwohnung - sehen Sie sich die Grundrisspläne in Ruhe durch und teilen uns über das Kontaktformular Ihre Favoriten mit! Herzlichen Dank! Hinweis zu den Bildaufnahmen: Einige Wohnungen sind mit gleichem Grundriss in verschiedenen Stockwerken verfügbar. Es kann daher sein, dass die Aufnahmen aus baugleichen Wohnungen im Haus stammen. NUTZEN SIE GERNE AUCH DIE MÖGLICHKEIT EINER VIDEOBESICHTIGUNG VORAB! WICHTIG ZU WISSEN: Für eine erfolgreiche Anmietung, muss ein Finanzierungsbeitrag in entsprechender Höhe hinterlegt werden - Detailinformationen finden Sie weiter unten im Text, siehe Punkt Finanzierung! ************************************* Stellplatz & Stundungsaktion: Für die Anmietung der Wohnungen ist ein Finanzierungsbeitrag je Wohnungsgröße vor Anmietung zu Leisten. Es gibt auch die Möglichkeit einen Teil des Finanzierungsbeitrags vor Anmietung zu zahlen und den Rest erst nach 3 Jahren - dies wäre dann im Sinne eines Darlehens Seitens der Genossenschaft mit einem Zinssatz von 1,5% p.a. zu verstehen. Weiters verringert sich die Bruttomiete im Falle der Stundung bis 31.12.2027, da die Eigentümer bis zu diesem Datum die Stellplätze gratis zur Verfügung stellen. Ab 01.01.2028 ist die Miete dann in voller Höhe zu entrichten. Am Beispiel der 2-Zimmer Wohnung Top 11 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 26.532,96 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 873,09. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 14.743,98 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 768,72 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. Am Beispiel der 3-Zimmer Wohnung Top 17 auf Stiege 1: Entweder kann der Finanzierungsbeitrag in voller Höhe von € 35.601,41 hinterlegt werden, sodann beträgt der Mietzins inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto € 1.143,80. Alternativ kann der Finanzierungsbeitrag in einer ersten Rate in Höhe von € 19.278,21 vor Anmietung und mit der Restzahlung nach 3 Jahren bezahlt werden. Sodann verringert sich die Miete bis 31.12.2027 auf € 1.045,09 inkl. Stellplätzen, Betriebskosten und aktuellem Heizkosten-Akonto. ************************************* PROJEKT. Die Wohnhausanlage vereint durchdachte Planung und modernes Design auf harmonische Weise. Der Großteil des Grundstücks wird von einer Tiefgarage und einem großzügigen Kellergeschoss eingenommen. Darüber entstehen zwei elegante, zweigeschossige Wohnhäuser (Stiege 1 und 2) mit insgesamt 46 Wohnungen. Die Tiefgarage ist bequem über die Zufahrt "Am Bahndamm" erreichbar. Zusätzlich stehen weitere oberirdische Stellplätze entlang einer neu angelegten Straße parallel zur Bahntrasse zur Verfügung. Fußgänger können die Wohnanlage auch direkt über die Mattersburgerstraße betreten. Die Kellerabteile liegen im Untergeschoss der Stiege 2, die Tiefgarage im Untergeschoss der Stiege 1. Beide Häuser sind im Erdgeschoss jedoch durch einen überdachten Übergang verbunden und schaffen so eine angenehme Verbindung zwischen den Gebäuden. Die Orientierung der Wohnhäuser ist überwiegend nach Süden ausgerichtet, was lichtdurchflutete Wohnräume garantiert. Komfortabel erschlossen werden alle Wohnebenen durch moderne Aufzüge. Die Wohnungen in den Obergeschossen verfügen über sonnige Balkone, während die Einheiten im Erdgeschoss mit privaten Gärten ausgestattet sind - teilweise auf dem begrünten Dach der Garage. Ein liebevoll gestalteter Spielplatz lädt Familien und Kinder zum Verweilen ein. Der Hausgemeinschaft stehen weiters Fahrrad- und Kinderwagenabstellräume im Eingangsbereich der jeweiligen Stiege zur Verfügung. Das Projekt bietet zudem ein alternatives Gesamtenergiekonzept: Die Beheizung als auch die Warmwasserbereitung erfolgt über Luftwärmepumpen und die Photovoltaik-Anlage dient hierfür zur Strombereitung. Die Wärmeabgabe in den einzelnen Räumen erfolgt über eine Fußbodenheizung. Die Wärmepumpen können nicht nur zum Heizen, sondern auch zum Kühlen verwendet werden. Die im Estrich verlegten Leitungen funktionieren daher sowohl als Heiz- als auch als Kühlsystem. Diese Wohnhausanlage steht für modernes Wohnen, das Funktionalität und Lebensqualität auf ideale Weise kombiniert. WOHNUNG. Diese attraktive Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 55,27 m² modernen Wohnkomfort und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung. Der großzügige Gartenbereich von ca. 48,59 m² sowie die Südost-Terrasse schaffen zusätzliche Außenflächen für Entspannung und Freizeit. Über den Zentralen Vorraum bietet diese Gartenwohnung folgende Annehmlichkeiten: * Wohnküche: Der offene und lichtdurchflutete Wohnbereich beinhaltet keine Küche (Anschlüsse vorhanden). Die Küche bietet Zugang zu einem Abstellraum (Speisekammer) und sorgt so für zusätzlichen Stauraum. * ein Schlafzimmer (ca. 14m²) bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung * ein Badezimmer, ausgestattet mit Dusche, Waschplatz, Waschmaschinen Anschluss und einem WC Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die Südwest Terrasse und in den Garten - der Garten ist in Richtung Mattersburger Straße / Tankstelle orientiert. Ein zugehöriges Kellerabteil sowie zwei PKW-Stellplätze runden das Angebot perfekt ab. Diese Wohnung bietet eine perfekte Kombination aus komfortablem Innenbereich und großzügigem Außenbereich, ideal für alle, die den Charme einer Erdgeschosswohnung in Kombination mit einem eigenen Garten genießen möchten. Zusätzliche Merkmale: * Zwei PKW-Stellplätze (Tiefgarage GA 7 und im Freiem AP 12) * Kellerabteil (ca. 4,98 m²) FINANZIERUNG. Für eine erfolgreiche Anmietung ist wichtig zu wissen, dass: * ein Finanzierungsbeitrag in Höhe von € 27.397,34 hinterlegt werden muss, * die Vorlage eines Einkommensnachweises (z.B. die letzten drei Gehaltszettel) notwendig ist, * die Miete max. 50% des Haushaltsnettoeinkommens ausmachen darf, * Kosten für Kaltwasser, Warmwasser und Heizung separat nach Verbrauch verrechnet werden und in der inserierten Miete nicht inkludiert sind. Kaufoption: * Ein sofortiger Ankauf ist nicht möglich! * Nach 5 / 10 / 15 / 20 Jahren gibt es die Möglichkeit ein Kaufanbot an die Genossenschaft zu stellen. * Die Miete wird nicht auf einen etwaigen Kauf angerechnet. LAGE / INFRASTRUKTUR. Willkommen in Eisenstadt - Lebensqualität pur Eisenstadt vereint alles, was modernes Wohnen ausmacht: erstklassige Bildung von der Vorschule bis zur Hochschule, umfassende medizinische Versorgung und optimale Verkehrsanbindungen. Die Stadt punktet mit einem gut ausgebauten Nahverkehr, direkter Autobahnanbindung und einer vielfältigen Auswahl an Einkaufsmöglichkeiten - von charmanten Boutiquen in der Innenstadt bis hin zu modernen Einkaufszentren. Hier treffen Bildung, Gesundheit und Mobilität aufeinander, um eine lebendige Gemeinschaft zu schaffen, in der sich jede Generation wohlfühlt. Eisenstadt ist mehr als ein Wohnort - es ist ein Ort zum Leben. Die Liegenschaft befindet sich zwischen der südlichen und südwestlichen Haupterschließungsachse von Eisenstadt - der Mattersburger Straße (B50) und der Rusterstraße (B52). Die Wohnhausanlage grenzt an ein Geschäftsviertel mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten und liegt in der Nähe der Anbindung an die Burgenland Schnellstraße S31. Öffentliche Verkehrsanbindung: * Bushaltestelle "Franz-Werffel-Gasse" - 350m (5 Gehminuten) * "Bahnhof Eisenstadt" R64, REX64 - 500m (7 Gehminuten) * Bushaltestelle "Mattersburger Straße 15" - 650m (9 Gehminuten) Einkaufsmöglichkeiten und Nahversorgung: Das Einkaufszentrum EZE Eisenstadt liegt nur wenige Gehminuten (750m) entfernt. Hier befinden sich zahlreiche Geschäfte diverser Händler (Lebensmittel, Drogerie, Elektrohandel, Bekleidung, Dienstleistungsbetriebe wie z.B. ein Frisör, und vieles mehr). Die nächstgelegenen Supermärkte sind ein Penny in 400m Entfernung (6 Gehminuten) und ein BILLA in 550m (8 Gehminuten). Der nächste Drogeriemarkt (BIPA) befindet sich im EZE, 11 Gehminuten entfernt. Eine Apotheke, Bank- und Postfiliale finden Sie im Zentrum der Stadt (ca. 1,5km, 3 Autofahrtminuten). ************************************* Für weitere Informationen stehen wir Ihnen gerne tel. unter [Tel] [tel:[Tel]]oder per E-Mail an [Email] zur Verfügung. ************************************* _DIE ZUR VERFÜGUNG GESTELLTEN INFORMATIONEN BERUHEN AUF ANGABEN DES ABGEBERS, DER GEMEINDE UND DER HAUSVERWALTUNG BZW. DER JEWEILIGEN PROFESSIONISTEN. FÜR DIE RICHTIGKEIT UND VOLLSTÄNDIGKEIT DER ANGABEN KANN KEINE GEWÄHR BZW. HAFTUNG ÜBERNOMMEN WERDEN. _ _BITTE BEACHTEN SIE, DASS UNSER UNTERNEHMEN KEINE REISEKOSTEN ÜBERNIMMT, DIE IM ZUSAMMENHANG MIT DER BESICHTIGUNG VON IMMOBILIEN ANFALLEN. ALLE ANFALLENDEN KOSTEN FÜR ANREISE, UNTERKUNFT UND VERPFLEGUNG MÜSSEN VON DEN INTERESSENTEN SELBST GETRAGEN WERDEN. DES WEITEREN ÜBERNEHMEN WIR KEINE HAFTUNG FÜR KOSTEN, DIE DURCH KURZFRISTIGE STORNIERUNGEN ODER ÄNDERUNGEN VON BESICHTIGUNGSTERMINEN ENTSTEHEN KÖNNEN. _ _WIR DANKEN FÜR IHR VERSTÄNDNIS._ ************************************* Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie als Erste/r über passende Immobilienangebote. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten über folgenden Link an. Wir senden Ihnen geeignete Immobilien unverbindlich vorab zu. Suchagent anlegen [https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de] - https://sulek-immobilien.service.immo/registrieren/de Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhaus Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #möbliert

Diese 3-Zimmer Erdgeschoß-Wohnung in Neudörfl (7201), Homogen-Siedlung 4, wird vollmöbliert vermietet. • TV • Waschmaschiene • Spühlmaschiene • Küchengeräte usw. Mietbeginn: Ab sofort Ohne Provision Die Kosten für Strom und Fernwärme sind nicht inkludiert und vom Mieter zu entrichten.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert #ruhig

Diese Erdgeschosswohnung im Wohnpark Theodor Kery 2 in Neufeld an der Leitha (2491) ist ein Neubau mit einer Gesamtfläche von 100 m², 3 Zimmern und einem Badezimmer. Die Wohnung verfügt über einen Balkon mit 10 m² sowie eine Terrasse. Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 1.150 Euro, die Kaution beträgt 5.000 Euro. Der Mietvertrag ist auf 3 Jahre ausgelegt, der Einzug erfolgt nach Vereinbarung. Die Wohnung ist vollmöbliert und mit Parkettboden, einer Einbauküche sowie einem Badezimmer mit Badewanne ausgestattet. Geheizt wird mit einer Gasetagenheizung, die Energieeffizienzklasse liegt sowohl beim Heizwärmebedarf als auch beim Gesamtenergieeffizienzfaktor bei B. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerabteil, ein Gartenanteil sowie ein Parkplatz. Die vollständige Adresse ist auf Anfrage einsehbar. Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im begehrten Wohnpark Theodor Kery in Neufeld an der Leitha! Diese besonders große Wohnung bietet ein großzügiges Wohngefühl und wurde gerade erst frisch renoviert und ausgemalt. Die Anlage zeichnet sich durch eine schöne Ruhelage aus – Sie haben hier nur zwei direkte Nachbarn. Ein echtes Highlight ist der Kamin (Ofen) im Wohnbereich: Er sorgt nicht nur für romantische Stunden, sondern ermöglicht es theoretisch auch, die gesamte Wohnung nur mit Holz zu heizen. Dank der wärmegedämmten Fassade bleibt die Wohnung im Sommer angenehm kühl (23–25 Grad) und im Winter angenehm warm. Die 2-fach verglasten Kunststofffenster wurden erst vor Kurzem komplett neu eingestellt, renoviert und mit neuen Dichtungen sowie Rollläden und Fliegengitter ausgestattet. Die Raumaufteilung ist großzügig und gut durchdacht: • großer Vorraum • Großes Wohnzimmer mit gemütlichem Essbereich • Voll ausgestattete Einbauküche mit allen Geräten (inkl Geschirrspüler, Kühlschrank, Herd, Backofen) • Schlafzimmer • 2. Schlafzimmer • 1 Badezimmer (Luxus-Ausstattung: mit Badewanne UND Dusche!) • 1 separates WC • Praktische Abstellkammer Außenbereich & Extras: • 10 m² großer Balkon für entspannte Stunden im Freien • Großes, eigenes Kellerabteil (ca. 10 m²) • 1 Auto-Stellplatz im Freien inklusive • Gemeinschaftsgarten & hauseigener Spielplatz in der Anlage • Fahrrad- und Kinderwagenabstellraum Unschlagbare Lage & Infrastruktur: • Freizeit: Nur wenige Meter zum Neufelder See! Ein riesiger Vorteil: Mit Hauptwohnsitz kostet die Saisonkarte nur die Hälfte, Kinder bekommen die Saisonkarte sogar gratis. • Anbindung: Der Bahnhof (Haltestelle Neufeld an der Leitha) ist nur 2 Gehminuten entfernt – ideal für Pendler. • Bildung: Die „Lollipop“ Volks- und Mittelschule sowie ein Kindergarten befinden sich in unmittelbarer Nähe. • Einkaufen; Alltag: Spar, Billa, Hofer, Bipa, eine Trafik sowie Volksbank, Raiffeisenbank und Sparkasse sind direkt ums Eck. • Autobahnauffahrt Hornstein 2 min • Kulinarik: 2 Eissalons, Pizza; Kebab in 5 Minuten zu Fuß erreichbar (inkl. Bestellservice) sowie gemütliche Lokale für Cocktails. • Tennisverein, Schachverein, Reiten uvm in direkter Nähe Finanzielles: • Miete: Die monatliche Miete beträgt 1.150 Euro und beinhaltet bereits die Betriebskosten sowie den Parkplatz. • Verfügbarkeit & Kaution: Die Wohnung ist nach Absprache verfügbar, und die Kaution beträgt 5.000 Euro. • Gastherme frisch gewartet • Provision: Provisionsfrei für den Mieter! • Haustiere: Nach Absprache willkommen 📞 Besichtigung & Kontakt: Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin unter: O66O 14OO 8O7... [Mehr]

#Erdgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert

Diese 2-Zimmer-Erdgeschosswohnung mit Vorraum in Rax ist ab sofort verfügbar und hat eine Gesamtfläche von 61 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 690 Euro inc. Heizung, die Kaution beträgt 2070 Euro. Zur Wohnung gehört ein Parkplatz sowie ein Kellerabteil. Auch möbliert verfügbar!!! Die Wohnung befindet sich im Erdgeschoss des Gebäudes und verfügt über ein Badezimmer mit WC, eine Einbauküche sowie Parkettboden. Geheizt wird über eine Zentralheizung mit Gas.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten

Verfügbar ab 01.11.2026 Besichtigung nach telefonischer Vereinbarung! Finanzierungsbeitrag: € 10083.43

#Erdgeschoss #Garten #barrierefrei

Diese Erdgeschosswohnung befindet sich in der Wienerstraße 96 in 7100 Neusiedl am See und ist ab dem 01.10.2026 verfügbar. Es handelt sich um einen Neubau mit 2 Zimmern, einem Badezimmer und einer Gesamtfläche von 37 m². Zur Wohnung gehört ein Gartenanteil von 10 m² sowie 2 Parkplätze. Die Wohnung ist rollstuhlgerecht ausgestattet und verfügt über eine Einbauküche sowie eine Luftwärmepumpe als Heizsystem. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 736 Euro, die Kaution beträgt 2.100 Euro. Der Mietvertrag ist auf 5 Jahre ausgelegt.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit

Diese 3-Zimmer-Wohnung in 7201 Neudörfl, Homogen-Siedlung 1, ist ab 01.10.2026 für einen Zeitraum von 3 Jahren zu mieten. Die Wohnung verfügt über eine Gesamtfläche von 64 m² sowie einen Balkon mit 8 m². Die monatlichen Kosten belaufen sich auf 700 Euro, die Kaution beträgt 2.100 Euro. Zum Objekt gehören außerdem ein Kellerabteil sowie ein Parkplatz. Die Wohnung umfasst 3 Zimmer und ein Badezimmer. Eine Einbauküche und Geschirrspüler ist vorhanden.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Parkmöglichkeit #ruhig

80,57m², 2 Schlafzimmer, 1 Wohnzimmer, Bad, WC, Carport. Heizung Strom, EG. Miete 642,80 / Anzahlung EUR 7.600,00,-Stellplatz: 14,89Infos Hr. Primes: [Telefonnummer entfernt]Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Krankenhaus <3.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <3.000m Nahversorgung Supermarkt <3.000m Bäckerei <3.500m Einkaufszentrum <6.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <3.000m Post <500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <4.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]