Erdgeschosswohnungen kaufen in Wien 20.,Brigittenau

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #renovierungsbedürftig #ruhig

Link zum Video: https://www.youtube.com/shorts/LQVd4Cxm DMs Zum Verkauf gelangt eine 2-Zimmer Erdgeschosswohnung in ruhiger, attraktiver Lage nur wenige Schritte vom Augarten entfernt. Sie befindet sich in einem gepflegten Altbau, der kürzlich generalsaniert wurde. Die Wohnung umfasst knapp 50 m2 und gliedert sich wie folgt: -Vorzimmer -WC -Küche -Schlafzimmer -Bad mit Wanne -Wohnzimmer Ein trockenes Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Letztes Jahr wurden in der Wohnung bereits folgende Sanierungsmaßnahmen getroffen: -neue Therme inkl. Verrohrungen bis zum Kamin -Heizkörpertausch -frisch ausgemalt Das Gebäude selbst befindet sich dank einer Generalsanierung vor ca. 3 Jahren außen und innen in sehr attraktivem Zustand. Lage und Umgebung: Dank der Lage in einer Einbahn & 30-er Zone, genießt man in der Wohnung seine wohlverdiente Ruhe, ohne von Verkehrslärm gestört zu werden. Die Wohnung ist außerdem nur eine Gasse vom Augarten entfernt und bietet somit einen grünen Erholungsplatz für jede freie Minute fast direkt vor der Haustür. Die Infrastruktur & Verkehrsanbindung sind sehr gut. In unmittelbarer Umgebung erreicht man die Straßenbahnlinien 5,31,33, O, sowie die Buslinien 5B und N31. So kommt man schnell ins Stadtzentrum, sowie die anderen Teile der Stadt. Nach Anfrage senden wir Ihnen gerne ein detailliertes Lageexpose zu. Zögern Sie nicht, uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung zu kontaktieren. Irrtümer und Änderungen vorbehalten! BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DER ANSCHRIFT BEARBEITEN KÖNNEN. VERKAUFEN AUCH SIE DERZEIT IHRE IMMOBILIE? Profitieren Sie von unserem umfassenden Service und unserer jahrzehntelangen Erfahrung! Durch Partnerschaften mit unserem Anwalt, Notar und unabhängigen Finanzierern stellen wir Ihnen eine schnellstmögliche Abwicklung zur Verfügung und können Ihnen dadurch eine effiziente Abwicklung garantieren. Wir bieten Ihnen die BESTE Rundum-Betreuung. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 124.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.37Klasse Faktor Ge... [Mehr]

#Büro #Erdgeschoss #Garconniere #Altbau #renovierungsbedürftig

Gemütliche 1-Zimmer-Altbauwohnung in Brigittenau Perfekte Starterwohnung oder Investition Zum Verkauf gelangt diese ca. 26 m² große 1-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Altbaus in einer gefragten Lage des 20. Wiener Gemeindebezirks. Die Wohnung ist ideal als Starterwohnung oder zur Vermietung geeignet. Wichtiger Hinweis: Für die Vereinbarung eines Besichtigungstermins senden Sie uns bitte eine schriftliche Anfrage am besten direkt mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich noch am selben Tag! Objektdetails Wohnfläche: Ca. 26 m² Lage: Erdgeschoss, TOP 3 Räumlichkeiten: Vorraum Hauptraum (siehe Grundriss und aktuelle Fotos) Zustand: Gepflegt, wird verkauft, wie sie liegt und steht Lage und Umgebung Traisengasse in Brigittenau Die Traisengasse liegt im 20. Bezirk (Brigittenau), einem der am schnellsten wachsenden und dennoch leistbaren Wohnbezirke Wiens. Die Lage überzeugt durch eine ideale Mischung aus Nahversorgung, Freizeitmöglichkeiten und hervorragender öffentlicher Anbindung. Highlights in der Umgebung: Neue Donau: Perfekt für Naturliebhaber und Freizeitaktivitäten Millennium Tower: Shopping, Gastronomie und Freizeit in unmittelbarer Nähe Nahversorgung: Supermärkte wie Hofer und Merkur direkt in der Nähe Mortarapark: Mit Spielplatz und Grünflächen zur Entspannung Treppelweg an der Donau: Ideal für Spaziergänge oder Sportaktivitäten Die geplante Entwicklung des Nordbahnhofgeländes wird die Lage weiter aufwerten neue Restaurants, Geschäfte und ein Durchgang zum beliebten Augartenpark schaffen noch mehr Annehmlichkeiten. Verkehrsanbindung Die öffentliche Anbindung ist ausgezeichnet: U-Bahn: U6 Station Dresdner Straße (ca. 10 Gehminuten oder 3 Autominuten entfernt) ermöglicht schnelle Verbindungen zu innerstädtischen Bezirken wie Neubau oder Josefstadt Bus: Haltestellen der Linien 11A und 37A in unmittelbarer Nähe Preis Kaufpreis: EUR 95.000,- monatliche Vorschreibung: EUR 84,26 Vertragserrichtung Mag. Georg Kampas (1,5% + Barauslagen + 20 % USt) Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018 und 2019 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Bitte achten Sie darauf, dass Sie diese Immobilie, nach Ihrer Anfrage bei Adonia Immobilien, nicht auch bei einem anderen Immobilienmaklerbüro anfragen! Vielen Dank! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #renovierungsbedürftig

Renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung in Top-Lage Nähe Augarten Wohnfläche: ca. 64 m² Lage: Erdgeschoss Preis: € 219.000,- Objektbeschreibung Zum Verkauf steht eine ca. 64 m² große, renovierungsbedürftige 3-Zimmer-Altbauwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Gebäudes in der Karajangasse (1200 Wien). Die Immobilie liegt in unmittelbarer Nähe zum Augarten und bietet sowohl urbanen Komfort als auch Zugang zu einer beliebten Grünoase. Die Wohnung eignet sich ideal für kreative Köpfe, die ihren Wohntraum selbst gestalten möchten. Raumaufteilung (Erdgeschoss) Vorraum Badezimmer mit WC Vorraum mit Küchenanschlüssen Wohnzimmer (straßenseitig) Kabinett (straßenseitig) Kabinett (hofseitig) (Details siehe aktuelle Fotos und Grundriss.) Zustand Die Wohnung befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und wird wie sie liegt und steht verkauft. Das Haus Gepflegter Altbau Wohnung im Erdgeschoss Lage und Infrastruktur Die Wohnung befindet sich in der Karajangasse, einer attraktiven Wohngegend im 20. Bezirk, mit Nähe zu urbanen Annehmlichkeiten und Freizeitmöglichkeiten. Infrastruktur: Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte, Apotheken, Banken und Restaurants in Gehdistanz Gesundheitsversorgung: Diverse Arztpraxen in der Umgebung Freizeit: Der nahegelegene Augarten lädt zu sportlichen Aktivitäten und entspannter Freizeitgestaltung ein Verkehrsanbindung Die Wohnung ist exzellent an das öffentliche Verkehrsnetz angebunden: Straßenbahn: Linien 5, 31, 33 Bus: Linien 5A, 5B, N31 Entfernungen: Wiener Innenstadt: ca. 15 Minuten Donauinsel: ca. 7 Minuten Kindergärten, Schulen und Universitäten sind fußläufig oder mit den öffentlichen Verkehrsmitteln hervorragend erreichbar. Preis Kaufpreis: € 219.000,- Vertragserrichtung und Abwicklung Rechtsanwalt: Mag. Georg Kampas Kosten: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. Barauslagen und 20 % USt Besichtigungstermine Bitte senden Sie uns zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins eine schriftliche Anfrage mit Ihren Terminwünschen. Wir antworten verlässlich am selben Tag! Sollten Sie Fragen haben oder einen Besichtigungstermin wünschen, zögern Sie bitte nicht mich zu kontaktieren. Zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins lassen Sie uns bitte jedenfalls eine E-Mailanfrage zukommen! Der IMMY ist die renommierteste Auszeichnung für Wiener Makler- und Verwalterbetriebe im Bereich Wohnimmobilien. Wir sind stolz den goldenen IMMY für das Jahr 2019 gewonnen zu haben! Vielen Dank vor allem an unsere Kunden! Unser Unternehmen wurde auch zum Besten Start Up und in den Jahren 2015, 2018, 2019 und 2020 als Qualitätsmakler ausgezeichnet! Nicht alle unsere Immobilien finden Sie auf den gängigen Plattformen. Wir freuen uns auf Ihren Besuch auf unserer Homepage unter adonia.at Wir weisen ausdrücklich auf unser wirtschaftliches Naheverhältnis mit dem Abgeber/ der Abgeberin hin! Unsere gesetzlichen Pflichten als Doppelmakler werden dadurch jedoch nicht beeinträchtigt. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Alle hier veröffentlichen Informationen basieren auf den uns von dem Abgeber/ der Abgeberin zur Verfügung gestellten Informationen und wurden nicht selbst erhoben. Unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen können Sie sowohl in dem Ihnen zugesandten Expose einsehen als auch auf unserer Homepage. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass diese AGBs Vertragsinhalt werden. Der Schutz von personenbezogenen Daten ist uns wichtig und auch gesetzlich gefordert. Die Verarbeitung Ihrer personenbezogenen Daten erfolgt nach den datenschutzrechtlichen Bestimmungen. Auf unserer Homepage (unter Datenschutzinformation) finden Sie eine Übersicht die Sie über die wichtigsten Aspekte der Verarbeitung personenbezogener Daten informieren soll. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Kellerabteil #ruhig

Zum Verkauf gelangt diese gut gelegene Altbauwohnung in 1200 Wien, Gerhardusgasse 9.Die Immobilie befindet sich im gepflegtem Zustand + teilt sich wie folgt auf -• Stiegenhaus• Kellerabteil• Fahrradraum- Wohnung 51m2 Lage - Erdgeschoß• Vorzimmer 9,33m3• Badezimmer mit Dusche + WC 4,51m2• Einbauküche mit Essbereich 7,44m2• Wohnzimmer 12,76m2 - Ruhelage / Innenhofseite• Schlafzimmer 16,99m2• Beheizung: Gastherme Vereinbaren Sie Ihre persönliche Besichtigung. Ihre Immobilienträume. Unser Ziel! www.realbrokers.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <225m Apotheke <250m Klinik <700m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <125m Kindergarten <350m Universität <425m Höhere Schule <700m Nahversorgung Supermarkt <200m Bäckerei <175m Einkaufszentrum <1.175m Sonstige Geldautomat <425m Bank <425m Post <500m Polizei <450m Verkehr Bus <125m U-Bahn <300m Straßenbahn <125m Bahnhof <350m Autobahnanschluss <925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Garten #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese moderne Wohnung in der Leystraße 25, 1200 Wien! Wir laden zur Open House Besichtigung, mit Einzelterminen, am 07. 03. von 15: 00 bis 18: 00 Uhr ein. Um Terminvereinbarung wird gebeten. Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nützen Sie die Gelegenheit, dank modernster Technik, noch vor Ihrem persönlichen Besichtigungstermin einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Objekt: Vorraum und Gang. Kinderzimmer. Schlafzimmer. Offenes Wohnzimmer mit Zugang zur Küche. Badezimmer mit Badewanne. Separates WC. Terrasse - nach Westen ausgerichtet. Garten 27m². Keller 2m². Technik und Zustand: Baujahr 2008. Niedrigenergiebauweise. Wohnfläche 77m². Hochwertige EWE Küche mit guten Geräten (Siemens, NEFF, zirka 4 Jahre alt). Fliesen- und Laminatboden. Heizung: Fernwärme. Heizradiatoren. Infos: Die Wohnung kann sofort bezogen werden. Tiefgaragenparkplätze können angemietet werden. Im Nebengebäude gibt es eine Waschküche mit Trockner zur allgemeinen Nutzung. Im Badezimmer kann eine eigene Waschmaschine angeschlossen werden. Sat TV Anschluss. Es ist ein Kinderspielplatz und ein Volleyballplatz vorhanden. Lage Leystraße 25 1220 Wien: Kindergarten, Schule und Einkaufen in unmittelbarer Nähe! 15min zu Fuß zur Donauinsel. 10min zu Fuß zur U6 Handelskai. Kosten: 217,19 € Betriebskosten Fernwärme je nach Verbrauch. Strom je nach Verbrauch. Ihr Interesse wurde geweckt? Dann fragen Sie JETZT an, um sämtliche Fotos, die genaue Adresse, sowie den Link zur Online-Besichtigung zu bekommen. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 33.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: B Faktor Gesamtenergieeffizienz: 0.9 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau #Garten #Terrasse

Zum Verkauf gelangt diese Altbauwohnung gelegen in einem schönen Jahrhundertwendehaus in unmittelbarer Nähe zum Augarten und zum Wallensteinplatz. Der verkaufsgegenständliche Wohnung liegt hofseitig im Erdgeschoß (Souterrain) und befindet sich in einem belagsfertigen Zustand. Sie verfügt über 3 Zimmer und hat eine Wohnnutzfläche von ca. 74 m2. Die beiden hofseitigen Terrassen haben eine Fläche von ca. 30 m2 und bieten eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten. Gerne kann dieses Objekt auch schlüsselfertig übergeben werden, wir freuen uns Sie diesbezüglich zu beraten! Dieses Objekt wird Ihnen unverbindlich und freibleibend zum Kauf angeboten. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Hinweis: etwaige dargestellte Einrichtungsgegenstände dienen der besseren Veranschaulichung und sind nicht Gegenstand des Angebots. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://zeitwert-immobilien.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. ZEITWERT … mehr als nur Immobilien … Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Geldautomat <500m Bank <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m U-Bahn <1.000m Straßenbahn <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Erdgeschoss #Altbau

Charmante Erdgeschosswohnung in historischem Altbau – Stilvoll, gemütlich und sofort verfügbar Entdecken Sie diese reizvolle Erdgeschosswohnung, die mit ihren zwei Zimmern vielfältige Möglichkeiten zur Entfaltung bietet. Sie befindet sich in einem liebevoll gepflegten Altbau aus dem Jahr 1900, der historischen Charme und modernes Wohnen perfekt vereint. Der Zugang erfolgt bequem über den Stiegenaufgang, und die Wohnung ist sofort bezugsfertig. Die Highlights der Wohnung: Zeitlose Eleganz: Der edle Parkettboden unterstreicht das stilvolle Ambiente. Wohlige Wärme: Die Etagenheizung sorgt für ein behagliches Wohngefühl. Praktischer Komfort: Eine bereits eingebaute Küche ermöglicht einen reibungslosen Einzug – einfach ankommen und loskochen. Zusätzlicher Stauraum: Ein separater Kellerraum steht Ihnen ebenfalls zur Verfügung. Die Kombination aus historischem Charme und moderner Ausstattung macht diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle, die Stil und Komfort schätzen. Zögern Sie nicht – kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Lassen Sie sich von diesem besonderen Zuhause begeistern!... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein süßes Einzelwohnraum Apartment mit gutem Grundriss. Die Wohnung ist zweiseitig in Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Vom Vorzimmer gelangen Sie zur Wohnküche und der eigenen Terrasse, sowie zum Gäste WC. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer und das moderne Bad-en-Suite. Der angegebene Preis ist der Anlage-Nettopreis (exkl. 20% Ust) Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Das Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m² Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.... [Mehr]

#Erdgeschoss #Balkon #Erstbezug #Terrasse #barrierefrei

Zum Verkauf gelangt ein süßes Einzelwohnraum Apartment mit gutem Grundriss. Die Wohnung ist zweiseitig in Richtung Norden und Süden ausgerichtet. Vom Vorzimmer gelangen Sie zur Wohnküche und der eigenen Terrasse, sowie zum Gäste WC. Angrenzend zum Wohnraum befindet sich das Schlafzimmer und das moderne Bad-en-Suite. Zwischen Donau, Donaukanal und Augarten steht modernes Wohnen am Programm – in einem Zuhause, das Flair und Stil zelebriert. Der Neubauprojekt der „Goldene Albatros“ im trendigen Brigittenau ist einzigartig, jung und smart! Mit ca. 35 bis 105 m2 Wohnfläche sind die 39 Eigentumsobjekte nicht nur intelligent geschnitten, sondern verfügen auch über eine hochqualitative und nachhaltige Ausstattung. Der Großteil aller Wohneinheiten besitzt außerdem attraktive Balkons, Loggien oder Dachterrassen.... [Mehr]