Erdgeschosswohnungen kaufen in 2000 Stockerau
(Korneuburg, Niederösterreich)
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OKEigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 72m² / 3 Zimmer
€ 4.740,28 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #ruhig
Zum sofortigen Verkauf kommt diese neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer EG-Wohnung, ca. 72 m² Wohnfläche, mit großer Terrasse und Gartenanteil am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau. Die nordwestlich ausgerichtete Wohnung verfügt über ein Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, geräumiges Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch 3 weitere attraktive 2-3 Zimmer Wohnungen, ca. 70-75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/1825! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Eigentumswohnung in 2000 Stockerau
2000 Stockerau / 75m² / 3 Zimmer
€ 5.025,33 / m²
#Erdgeschoss #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell
Ab sofort kommt diese neu errichtete, schlüsselfertige, gemütliche 3-Zimmer EG-Wohnung, mit ca. 74 m² Wohnfläche, am nordwestlichen Stadtrand von Stockerau zum Verkauf. Die nach Süd-Osten ausgerichtete Wohnung verfügt über ein geräumiges Vorzimmer, 2 Schlafzimmer, ein helles Wohn-Esszimmer mit Kochnische, Abstellraum, Badezimmer und WC (getrennt). Als besonderes High-Light sind mit Sicherheit die gemütliche Terrasse, sowie der ca. 106 m² große Gartenanteil zu nennen. Die nur aus 8 Wohnungen bestehende Anlage wurde 2022/2023 nach technisch-ökologischen Gesichtspunkten im Niedrigenergiestandard in Ziegelbauweise errichtet. Die gut geplante Anordnung der Wohnungen, verbunden mit moderner technischer Ausstattung, erfüllen alle Vorgaben für gehobene Wohnbedürfnisse. Das Angebot richtet sich sowohl an Privatpersonen zur Eigennutzung als auch institutionelle Anleger und Investoren (gute Vermietbarkeit!!) Nähere Auskünfte erhalten Sie im Zuge einer Besichtigung. Fordern Sie noch heute unser ausführliches Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin. Hinweis: In der gleichen Wohnhausanlage stehen noch 3 weitere attraktive 3 Zimmer Wohnungen, mit ca. 70-75 m² WNFl. zum Verkauf. Näheres dazu siehe unter Objektnummer 2434/1825! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 32.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: BFaktor Gesamtenergieeffizienz: 0.64Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: B MAKLER WERDEN ? Im Angestelltenverhältnis mit Fixum. Info [Tel]... [Mehr]
Wohnung kaufen in 2000 Unterzögersdorf
€ 249.750,-
2000 Unterzögersdorf / 59,08m² / 2 Zimmer
€ 4.227,32 / m²
#Erdgeschoss #Balkon #Garten #Terrasse #hell
Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Naherholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung und weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Projektbeschreibung In 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden. 6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, und daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz. Projektbeschreibung In 2000 Stockerau wurden 6 Mietwohnungen erbaut und im Jänner 2020 fertig gestellt. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse oder Balkon. Jede der vier Erdgeschoßwohnungen hat außerdem einen eigenen privaten Garten. Das Wohngebäude besticht durch die modernste Bauausführung und ein hochwertiges Erscheinungsbild. Für wohlige und auch kostengünstige Wärme sorgt eine Heizung mittels Luft-Wärmepumpe. Als Sonnenschutz und für Ihre Sicherheit verfügen die Fenster über eingebaute Rollläden.6 KFZ-Stellplätze wurden am Grundstück errichtet, daneben befindet sich der Müllplatz sowie der Fahrradabstellplatz. Zur Wohnung Die Wohnung hat eine Wohnfläche von ca. 59 m² und zusätzlich ca.13 m² Gartenterrasse inkl. einem Garten von ca. 53 m². Die Raumaufteilung ist wie folgt: Vorraum1 Schlafzimmer Wohn-Essbereich Badezimmerseparates WCGroße Fensterfronten sorgen in dieser Wohnung für helle, lichtdurchflutete Räume. Die Wohnung ist mit hochwertigen Parkettböden, sowie Fliesen in den Nassräumen ausgestattet. Die Terrasse ist perfekt platziert und gewährleistet auf Grund der schönen Lage sowohl Erholung, als auch Freizeitvergnügen. Eine Küche kann für € 40,00 zzgl. Ust. pro Monat dazu gemietet werden. Ein KFZ-Abstellplatz kann dazu gemietet werden. Kosten Die Gesamtmiete beträgt bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 28.188,55, € 770,50 inkl. BK. Bei einem hinterlegten Finanzierungsbeitrag von € 4.698,09 beträgt diese € 881,25 inkl. BK. Es ist keine Kaution bei Mietbeginn zu erlegen! Lage Stockerau ist eine Stadt im Bezirk in Niederösterreich. Mit 17.010 Einwohnern (Stand 1. Jänner 2019) ist sie die größte Stadt des Weinviertels. Der Name Stockerau leitet sich angeblich aus der Zusammensetzung Stocker-Au ab: die Au der Holzfäller. Die Stockerauer Au – der Flusswald zwischen der Stadt und der Donau – ist heute noch ein wichtiges Erholungsgebiet für die Stockerauer, auch wenn durch den Bau des Donaukraftwerks Greifenstein merkliche Eingriffe in Landschaft und Ökosystem stattgefunden haben. Das Gebiet steht seit 1994 unter Naturschutz. In Stockerau befindet sich ein großes Erholungszentrum mit Freibad, Hallenbad und Kunsteislaufplatz. Darüber hinaus bietet die nahe gelegene Au Erholung sowie weitere Sport- und Freizeitmöglichkeiten. Verfügbar Ab Sofort Weitere Detailssind auf Anfrage gerne erhältlich. Wir weisen darauf hin, dass ein wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer besteht. Paul & Partner Immobilien. Investments.: Wo Zuhause nicht nur ein Ort ist. Für weitere Informationen können Sie uns gerne jederzeit kontaktieren! Rechtliche Info Als Immobilientreuhänder sind wir einerseits Ihnen als Interessent, als auch dem Abgeber als Verkäufer bzw. Vermieter verpflichtet. Immobiliengeschäfte sind keine kleinen Geschäfte des täglichen Lebens, deshalb sind wir einerseits gegenüber dem Abgeber, als auch gegenüber Behörden verpflichtet bei Ungereimtheiten Auskunft geben zu können, an welche Personen Immobilien angeboten wurden. Auch die europäischen Verbraucherrechte wurden vereinheitlicht, somit wird seit 13. Juni 2014 ebenso mit Ihnen als Interessent ein schriftlicher Maklervertrag abgeschlossen (früher geschah dies mündlich & es entfällt das Ausfüllen von "Besichtigungsscheinen"). Der Verband der Österreichischen Immobilienwirtschaft hat hierzu ebenso eine detaillierte Informationsseite eingerichtet: http://www.ovi.at/recht/verbraucherrechte-vrug/Wir benötigen daher um Ihnen detaillierte Unterlagen zukommen zu lassen Ihren Namen und Ihre Wohnadresse (Straße, Hausnummer - wenn vorhanden: Stiege & Tür - PLZ und Ort). Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.500m Apotheke <2.500m Klinik <10.000m Krankenhaus <2.500m Kinder & Schulen Kindergarten <1.500m Schule <1.500m Universität <10.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.500m Sonstige Bank <2.500m Geldautomat <2.500m Post <3.000m Polizei <2.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <500m Bahnhof <3.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]