Einfamilienhäuser kaufen in Vorarlberg

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Innen und außen als spannendes Kontrastspiel – Tradition trifft Design Dieses mit viel Feingefühl sanierte Einfamilienhaus in Hard am Bodensee vereint den Charme eines Bestandsbaus aus dem Jahr 1958 mit einem klaren, modernen Gestaltungskonzept. Auf einem rund 600 m² großen Grundstück gelegen, bietet die Liegenschaft eine Wohnnutzfläche von ca. 125 m² sowie zusätzliche 75 m² im Kellergeschoss – eingebettet in eine ruhige Sackgassenlage mit direktem Blick auf Pfänder und Gebhardsberg. Bereits beim Betreten wird deutlich, wie harmonisch hier Alt und Neu miteinander verbunden wurden. Die umfassende Sanierung im Jahr 2017 erfolgte mit viel Liebe zum Detail und einem konsequenten Gespür für Materialität: Warmes Seekiefer-Sperrholz aus Tischlerhand trifft auf handgeglätteten Zementestrich und gekalkte Wände – ein spannender Kontrast, der zugleich eine außergewöhnlich behagliche Wohnatmosphäre schafft. Das Herzstück des Hauses bildet der offene Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss. Die beeindruckende Raumhöhe von sechs Metern im Essbereich verleiht dem Raum Großzügigkeit und architektonische Tiefe. Zentraler Blickfang ist der mit Schnittholz beheizbare Lehm-Speicherofen mit Kaseinspachtelung, der nicht nur optisch, sondern auch funktional für wohlige Wärme sorgt. Die angrenzende Küche mit großem Küchenblock fügt sich nahtlos in das Raumkonzept ein. Vom Essbereich aus öffnet sich der Zugang zur großzügigen, etwa 40 m² großen Südwest-Terrasse – ein idealer Ort für entspannte Stunden und gesellige Abende. Eine zweite, kleinere Ost-Terrasse direkt bei der Küche lädt zum Frühstück in der Morgensonne ein. Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein Wohnzimmer, eine Garderobe sowie ein Gäste-WC. Über eine liebevoll renovierte, originale Holzstiege gelangt man ins Obergeschoss, wo eine lichtdurchflutete Galerie mit zwei Arbeitsplätzen und Zugang zum Balkon empfängt. Das Badezimmer überzeugt mit Dusche, Badewanne, WC und direktem Zugang zum Kleiderschrank. Das Schlafzimmer bietet nicht nur Geborgenheit, sondern auch einen eindrucksvollen Ausblick auf die umliegende Berglandschaft und den Sonnenaufgang. Freigelegte und sanierte Holzbalken verleihen diesem Bereich zusätzlichen Charakter. Das Kellergeschoss mit ca. 75 m² bietet neben großzügigem Stauraum auch Platz für eine kleine Werkstatt. Abgerundet wird dieses besondere Angebot durch einen liebevoll angelegten Garten, zwei Terrassen, einen kleinen Wintergarten in Form eines Gewächshauses, einen Balkon sowie Stellplätze für zwei Fahrzeuge und eine Garage. Ein Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen – stilvoll, ruhig gelegen und mit einzigartigem Charakter. Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Krankenhaus <2.750m Klinik <4.000m Kinder & Schulen Schule <250m Kindergarten <1.000m Universität <4.500m Höhere Schule <7.250m Nahversorgung Supermarkt <750m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <3.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

+ Offener Wohn- und Essbereich + Einbauküche vorhanden + Helle Räume + Schlafzimmer mit Balkonzugang + Saunabereich vorhanden + Weinkeller mit dabei + Großzügiger Keller + Charmanter Garten mit Pool und Terrasse + Garage vorhanden + Ausrreichende außen Parkplätze mit dabei + Ruhige Lage + Schulen und Kindergärten in der Umgebung + Nahversorger und Dienstleister in der Nähe + Öffentliche Verkehrsmittel gut erreichbar Dieses charmante Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1972 befindet sich in attraktiver Lage in Höchst und überzeugt durch ein großzügiges Grundstück mit 891 m² sowie eine Wohnfläche von rund 123 m². Mit insgesamt 5 Zimmern bietet die Immobilie vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und ausreichend Platz für Paare, Familien oder anspruchsvolle Käufer, die sich ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial wünschen. Die letzte Modernisierung erfolgte im Jahr 2002, wodurch sich das Haus in einem gepflegten Zustand präsentiert und gleichzeitig Raum für individuelle Gestaltungsideen lässt. Das großzügige Grundstück eröffnet vielfältige Möglichkeiten für Freizeit, Gartenliebhaber oder den Ausbau von Außenbereichen. Insgesamt handelt es sich um ein Einfamilienhaus in Höchst, das durch seine ruhige Ausstrahlung, die angenehme Grundstücksgröße und die praktische Raumaufteilung überzeugt. Eine interessante Immobilie für alle, die ein Eigenheim mit Charakter und Potenzial in begehrter Lage suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses stilvolle Einfamilienhaus in Altach vereint moderne Architektur mit durchdachtem Wohnkomfort. Die im Jahr 2001 fertiggestellte Immobilie überzeugt mit klaren Linien, hochwertigen Materialien und einem intelligenten Raumkonzept, das perfekt auf die Bedürfnisse einer anspruchsvollen Familie abgestimmt ist. In einer ruhigen Sackgasse gelegen, bietet das Haus eine harmonische Kombination aus stilvollem Wohnambiente, flexibler Nutzung und attraktiver Umgebung. Die Liegenschaft überzeugt zudem durch ihre ruhige und familienfreundliche Wohnlage. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und sind bequem erreichbar. Gleichzeitig bietet die Umgebung zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten im Grünen. Dank der guten Anbindung an das regionale Verkehrsnetz erreichen Sie die umliegenden Gemeinden sowie die Städte Feldkirch und Dornbirn in kurzer Zeit. Raumaufteilung: Kellergeschoss: Lagerraum Zimmer/Spielzimmer Technikraum Wasch- und Trockenraum (WM-Anschluss & Dusche) sowie direktem Zugang nach draußen. Erdgeschoss: Diele WC Esszimmer mit einer hochwertigen & modernen Einbauküche Wohnzimmer Terrasse & Garten Obergeschoss: Vorraum Schlafzimmer Kinderzimmer Kinderzimmer Badezimmer Balkon Das durchdachte Raumkonzept erstreckt sich über drei Etagen und bietet eine Gesamtwohnfläche von ca. 117 m² zuzüglich ca. 64 m² Kellerfläche. Der helle und großzügige Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und lädt mit seiner offenen Gestaltung sowie der nahtlos integrierten, hochwertig ausgestatteten Küche zum Verweilen ein. Ein stilvoller Schwedenofen fügt sich harmonisch in das Ambiente ein und sorgt für eine behagliche Atmosphäre. Vom Esszimmer aus gelangt man durch eine Schiebetüre in das einladende Wohnzimmer. Zudem verfügt das Erdgeschoss über ein praktisches Gäste-WC sowie eine großzügige und einladende Garderobe. Im Obergeschoss befinden sich die privaten Rückzugsorte: ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer mit direktem Zugang auf den Balkon sowie ein stilvoll ausgestattetes Badezimmer. Auf allen Etage... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

Das Haus – zwei Wohnungen, viele Möglichkeiten Zwei Wohnungen mit separaten Eingängen bieten Raum für unterschiedliche Wohnideen: ca. 70 m² im Erdgeschoss/Hochparterre und eine Maisonettewohnung mit ca. 100 m² im Ober- und Dachgeschoss. Beide Wohnungen verfügen über einen Balkon. Der großzügige Garten steht zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung. In erhöhter Hanglage über Ludescherwartet Sie dieses vielseitig nutzbare Wohnhaus mit einem wunderbaren Blick über die Gemeinde und auf die umliegende Bergwelt. Das großzügige Grundstück, zwei getrennte Wohnbereiche und das geräumige Kellergeschoss eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, mehrere Generationen oder die Verbindung von Wohnen und Vermieten. Das Haus kann sowohl als großzügiges Einfamilienhaus als auch als Zweifamilien- beziehungsweise Mehrgenerationenhaus genutzt werden. Auch eine Kombination aus Eigennutzung und Vermietung ist gut vorstellbar. Die Liegenschaft wurde 1966 in Massivbauweise errichtet und bietet eine solide Grundlage für individuelle Wohnideen. Besonders reizvoll sind die erhöhte Aussichtslage, die flexible Raumaufteilung und das großzügige Platzangebot auf mehreren Ebenen. Raumaufteilung Kellergeschoss Garage mit automatischem Garagentor Zwei großzügige und gut nutzbare Kellerräume Technik- und Heizraum Weitere praktische Abstell- und Nutzflächen Direkter Zugang zum Gebäude Erdgeschoss Separate Wohnung mit ca. 70 m² Wohnfläche Gut geschnittene Wohn- und Schlafräume Küche Badezimmer und WCIdeal für Eltern, erwachsene Kinder, Gäste oder zur Vermietung Ober- und Dachgeschoss Zweite Wohneinheit mit insgesamt ca. 100 m² Wohnfläche Großzügiges Raumangebot auf zwei Ebenen Viel Platz für eine Familie Flexible Nutzungsmöglichkeiten für Wohnen, Arbeiten und Rückzug Ausstattung und Technik Öl-Zentralheizung Wärmeabgabe über Fußbodenheizung Laufende Wartungen der Heizungsanlage durchgeführt Massivbauweise Garage mit automatischem Tor Gültiger Energieausweis bis März 2033 HWB Ref.: 72 kWh/m²afGEE: 1,21Eckdaten auf einen Blick Adresse: Raggalerstraße 40, 6713 Ludesch Objektart: Ein- oder Zweifamilienhaus Baujahr: ca. 1966 Grundstücksfläche: ca. 1.059 m²Wohnfläche Erdgeschoss: ca. 70 m²Wohnfläche Ober- und Dachgeschoss: ca. 100 m²Wohnfläche gesamt: ca. 170 m²Zwei getrennt nutzbare Wohnbereiche Unterkellert Garage im Kellergeschoss Zwei großzügige Kellerräume Heizung: Öl-Zentralheizung Wärmeabgabe: Fußbodenheizung Besonderheit: erhöhte Hanglage mit wunderbarer Aussicht über Ludesch Nutzung: als Einfamilienhaus, Zweifamilienhaus, Mehrgenerationenhaus oder zur Kombination von Eigennutzung und Vermietung Ein Zuhause mit vielen Möglichkeiten Ob als großzügiges Familiendomizil, als Zuhause für mehrere Generationen oder als Kombination aus Wohnen und Vermieten – diese Liegenschaft bietet Raum für unterschiedliche Lebensmodelle. Die beiden Wohnbereiche ermöglichen gemeinsames Wohnen mit ausreichend Privatsphäre. Gleichzeitig schaffen die großzügigen Kellerflächen, die integrierte Garage und das weitläufige Grundstück zusätzlichen Komfort. Ein besonderes Zuhause für Menschen, die Platz, Flexibilität und einen herrlichen Blick über Ludesch zu schätzen wissen. HINWEISE & RECHTLICHE INFORMATIONENAlle Preisangaben verstehen sich zuzüglich der jeweils geltenden gesetzlichen Steuern und Nebenkosten. Die im Exposé angeführten Angaben erfolgen nach bestem Wissen. Änderungen, Irrtümer und geringfügige Abweichungen bleiben vorbehalten. Relevante Unterlagen befinden sich teilweise noch in Prüfung bzw. Abstimmung und können daher noch geringfügige Anpassungen erfahren. Die Annahme eines Kaufanbots erfolgt ausschließlich vorbehaltlich der ausdrücklichen Zustimmung der Verkäuferseite. Sämtliche Angaben sind freibleibend und erfolgen ohne Gewähr. Die Verkäuferseite ist nicht verpflichtet, einen Verkauf abzuschließen und behält sich Änderungen sowie einen Zwischenverkauf ausdrücklich vor. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.500m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <2.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <5.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #hell #renovierungsbedürftig

In Bartholomäberg erwartet Sie ein charaktervolles Haus mit rund 125 m² Wohnfläche. Das Anwesen umfasst fünf Zimmer, davon drei Schlafzimmer, ein Badezimmer, eine Küche und eine urige Montafonerstube mit einer tollen Kassettendecke. Das Haus vereint historische Substanz mit einer außergewöhnlichen Lage im Montafon. Das um 1600 errichtete Gebäude vermittelt eine authentische, traditionsreiche Atmosphäre. Die geschindelte Fassade, der traditionelle Erdkeller sowie der funktionstüchtige Kachelofen unterstreichen den ursprünglichen Charakter und die historische Substanz des Hauses.. Über die Jahre wurden viele Modernisierungsarbeiten vorgenommen, zuletzt wurden in den 90er Jahren das Dach, die Stromleitungen und der Sicherungskasten erneuert. Um den heutigen Wohnstandards gerecht zu werden, muss das Haus jedoch saniert werden, speziell die Fenster, Wasserleitungen, das Badezimmer und die Küche sollten erneuert werden. Die Geschosshöhen des Hauses sind ebenfalls nicht mehr zeitgemäß, hier könnte jedoch die Decke zwischen Dachboden und Obergeschoss entfernt werden, um einen offenen und hellen Wohnraum zu schaffen. Infolgedessen muss die Dach Innenseite isoliert werden. Dieses außergewöhnliche Haus in Bartholomäberg ist eine seltene Gelegenheit für Liebhaber authentischer Architektur und alpiner Lebensqualität. Mit sorgfältiger Modernisierung lässt sich hier ein ganz persönlicher Rückzugsort mit nachhaltigem Wert und unverwechselbarem Charme schaffen. Hinweis: Laut des Gefahrenzonenplans der Wildbach- und Lawinenverbauung liegt das Einfamilienhaus in der gelben Zone. Dienstbarkeiten: Die Zufahrt des Hauses erfolgt über das Nachbargrundstück, ein Geh- und Fahrrecht ist grundbücherlich gesichert, ebenfalls ist ein Parkrecht vorhanden. Im Gegenzug hat der Nachbar das grundbücherliche Recht, über das Grundstück des Wohnhauses Vergielweg 2 zu fahren, um seine Weidefläche zu bewirtschaften. Dies ist jedoch auf 5 Tage pro Jahr beschränkt. Zudem befindet sich der Hauptwasserhahn des Vergielweg 1 und des Wirtschaftsgebäudes auf dem Grundstück des Vergielweg 2. Ein Zugang zu diesem Wasserhahn muss stets ermöglicht werden. Hinweis: Bei diesem Objekt ist keine Ferienwohnsitzwidmung vorhanden. Die Raumhöhen sind aufgrund des Alters des Gebäudes niedrig, in der Stube liegt die Raumhöhe bei 1,86 Meter, im Kinderzimmer im Obergeschoss liegt sie bei 1,79 Meter.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Geräumige Doppelhaushälfte zum Wohlfühlen Wir freuen uns ab ca. März 2027 auf unsere neuen Nachbarn! Da wir eine vollständige technische Trennung und eine Grundteilung durchführen, wirkt es fast wie ein Einfamilienhaus und erleichtert das künftige harmonische Miteinander Im Erdgeschoß und 1. Stock sind schöne, helle und vor allem großzügige Zimmer und zusätzlich bietet ein sehr großer voll ausgebauter Kellerbereich - mit vielen Räumen - viel Platz. GESAMTE AUSGEBAUTE FLÄCHE CA 157 QUADRATMETER Lage: sehr, sehr ruhige Wohngegend Lauterach Nähe Naturschutzgebiet Ried Jannersee sehr gute Verkehrsanbindung an das Straßennetz und Öffis Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte gut erreichbar Gebäude: Doppelhaushälfte sehr gepflegter Zustand mit fortlaufenden Investitionen Baujahr 2000, Energieausweis gesamt B solide gesunde Massivbauweise (auch Innenwände aus Ziegel), Giebeldach mit geringem Wartungsbedarf perfekt nach Süden ausgerichtet EG: ca. 60 Quadratmeter Wohnfläche (Garderobe, Gang, Bad, Küche und Essen, Wohnzimmer) OG: ca. 45 Quadratmeter Wohnfläche (Gang, WC, Bad, 2 große Zimmer) Bei Bedarf ist eines der Zimmer (Gesamtfläche knapp 18 Quadratmeter) teilbar. Gesamte Wohnfläche ca. 105 Quadratmeter Zusätzlich: Keller: ca. 52 Quadratmeter mit Fußbodenheizung und Fenstern sowie Parkett-, bzw. Fliesenböden,.. (Gang, 2 große Räume, Waschküche) ausgebaute Räume + ca. 15 Quadratmeter nicht ausgebaute Kellerräume überdachter Terrassenbereich, großzügiger, überdachter Balkon im OG toller heimeliger Kachelofen mit Ofenbänkle Luftwärmepumpe überdachte Autoabstellplätze unter ca. 9 m langem Carport ca. 365 Quadratmeter Grundstücksgröße mit schönem Pflanzenbestand und Kräutergarten Bei Interesse und gesicherter Finanzierung gibt es sehr gerne genauere Informationen zum Objekt!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ein neuwertiges Haus mit Doppelgarage. + Kamin mit verglaster Feuerstelle + Glasfaser + Luftwärmepumpe + PV Vorbereitung + Be- u. Entlüftung + Doppelgarage + 2 Badezimmer + große raumhohe Fenster + Küche mit Kochinsel + automatische Eingangstüre und Garagentor + Keller Stahlbeton, Wohnräume Holzmassivbau Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | Immo Sky Vorarlberg | [Tel] Schulen: Die Volks- und Mittelschule sind nur rund 2,4 km entfernt und sowohl mit dem Auto als auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln bequem erreichbar. Weitere Schulen sowie ein breites Bildungsangebot befinden sich in Feldkirch, das in rund 20 Fahrminuten erreicht werden kann. Einkaufsmöglichkeiten: Apotheke, Restaurants und Cafés, Einkaufsmöglichkeiten wie SPAR und Lidl sowie eine OMV-Tankstelle befinden sich nur etwa 4,5 km entfernt und sind bequem mit dem Auto erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle befindet sich nur rund 5 Gehminuten entfernt. Von hier aus gelangst du bequem nach Frastanz ins Tal sowie in die umliegenden Ortschaften und Regionen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Schon die Zufahrt zu dieser außergewöhnlichen Liegenschaft vermittelt das Gefühl, einen ganz besonderen Ort zu betreten. Eingebettet in ein großzügiges Grundstück genießt man hier ein Höchstmaß an Privatsphäre – mitten in einer gewachsenen und begehrten Wohngegend von Feldkirch. Das im Jahr 1911 errichtete gestrickte Holzhaus mit imposantem Kreuzgiebel und Natursteinkeller vereint historischen Charme mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Seezugang #ruhig

Zum Kauf steht ein charmantes Einfamilienhaus in der idyllischen Gemeinde Fußach, das 1974 erbaut wurde. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.084 m² bietet dieses Anwesen rund 150 m² Wohnfläche im Erdgeschoß. Das Haus verfügt über zwei gemütliche Schlafzimmer und ein geräumiges Badezimmer, das Komfort und Bequemlichkeit garantiert. Das Highlight des Wohnbereichs ist ein Kamin, der an kalten Tagen für wohlige Wärme und eine behagliche Atmosphäre sorgt. Der Außenbereich des Anwesens lädt zu geselligen Stunden im Freien ein und bietet ausreichend Platz für Gestaltungsfreiheit und persönliche Projekte. Ob Sie einen grünen Daumen haben oder einfach nur die Ruhe in Ihrem eigenen Garten genießen möchten, hier stehen Ihnen alle Möglichkeiten offen. Außerdem befinfet sich im Garten ein Gästehaus oder Atelier, welches ebenfalls mit einem Kaminofen und zusätzlich mit einer Fußbodenheizung ausgestattet ist. In wenigen Minuten erreichen Sie mit dem Fahrrad das Bodenseeufer mit wunderbaren, ruhigen Badeplätzen. Die Verfügbarkeit der Immobilie ist nach Vereinbarung möglich, sodass Sie in Absprache mit den aktuellen Eigentümern einen für Sie passenden Zeitpunkt für den Einzug finden können. Nutzen Sie diese seltene Gelegenheit, in der malerischen Umgebung von Fußach ein gemütliches Zuhause zu erwerben, das auf Ihre persönliche Note wartet. Kontaktieren Sie uns noch heute für weitere Informationen und einen Besichtigungstermin. Kaufpreis: € 850.000,- Getätigte Sanierungen: • Gashzeiung (2017) • Dach (Eternit) inkl. Isolierung (2017) • Fenster - Kunststoff, 2-fach-Verglasung (2013/14, im OG 2017) - Gästehaus/Atelier (2011)... [Mehr]

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Ein Zuhause mit besonderem Charakter! Dieses gepflegte Einfamilienhaus vereint behagliches Wohnen, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und einen attraktiven privaten Außenbereich. Das 1965 errichtete Haus wurde 2018 im Innenbereich umfassend saniert und von außen modernisiert. Auf ca. 152 m² Wohnfläche erwarten Sie fünf Zimmer, zwei Badezimmer sowie ein einladender Wohn- und Essbereich mit Kamin. Die Raumaufteilung über Erd- und Obergeschoss bietet ideale Voraussetzungen für Familien und ermöglicht zugleich flexible Nutzungen – vom Homeoffice bis zum Gäste- oder Kinderzimmer. Ein besonderes Highlight ist der beheizte Wintergarten, der den Wohnbereich harmonisch mit dem Garten verbindet und zu jeder Jahreszeit einen zusätzlichen Rückzugsort schafft. Der Außenbereich macht diese Immobilie zu etwas Besonderem: Die rund 418 m² große Gartenfläche bietet Privatsphäre und viel Raum zum Entspannen. Terrasse, Salzwasserpool und das dazugehörige Poolhaus schaffen eine private Wohlfühloase – perfekt für erholsame Stunden mit Familie und Freunden. Für Ihre Fahrzeuge stehen ein Garagenplatz sowie vier weitere Stellplätze zur Verfügung. Das Kellergeschoss bietet einen Waschraum und genügend Platz für Lager- und Abstellfläche. Möglichkeiten für einen kleinen Partyraum oder Fitnessraum sind ebenfalls gegeben. Die Beheizung erfolgt über eine Ölheizung mit Fußbodenheizung. Ein Haus, das nicht nur Wohnraum bietet, sondern einen Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Genießen schafft.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Dornbirn! Verkauft wird ein Einfamilienhaus, welches 1996 grundlegend saniert wurde. Raumaufteilung wie folgt: Kellergeschoss: Garage Keller Waschküche mit Dusche Keller Erdgeschoss: Flur WC Küche mt Zugang zum Wintergarten und zur Terrasse Esszimmer Wohnzimmer Obergeschoss. Flur Zimmer 1 Zimmer 2 mit Zugang zum Balkon Bad Zimmer 3 mit Zugang zum Balkon Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Pascal PETER, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag * 3,00 % zzgl. 20,00 % USt. (ges. 3,60 %) Honorar für die erfolgreiche Vermittlung Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Diese außergewöhnlich vielseitige Liegenschaft in Doren vereint großzügiges Wohnen, bestehende Gewerbe- und Nebenflächen sowie umfangreiche zusätzliche Grundstücksflächen zu einem Gesamtpaket mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Herzstück ist das Wohn- und Geschäftshaus in Schnoran 146 mit zwei großzügigen Wohneinheiten und einer bisher als Schreinerei genutzten Gewerbefläche. Die beiden Wohnungen verfügen zusammen über rund 356 m² Wohnnutzfläche, hinzu kommen rund 144 m² Werkstatt- bzw. Gewerbefläche sowie weitere Neben-, Balkon-, Loggia- und Garagenflächen. Mitverkauft werden darüber hinaus die angrenzenden Grundstücke und das bestehende Garagengebäude. Dadurch entsteht ein zusammenhängendes Liegenschaftsensemble mit einer deutlich über das eigentliche Hausgrundstück hinausgehenden Gesamtgrundstücksfläche. Die einzelnen Grundstücke weisen unterschiedliche Nutzungen und Widmungen auf und eröffnen damit interessante Perspektiven für die zukünftige Entwicklung der gesamten Liegenschaft. Gerade die Kombination aus großzügigem Wohnen, Arbeiten bzw. Gewerbe, Garagen- und Nebenflächen sowie zusätzlichen Grundstücksreserven macht das Objekt zu einer seltenen Gelegenheit für Käufer, die mehr suchen als ein klassisches Wohnhaus.... [Mehr]