Einfamilienhäuser kaufen in 6212 Eben am Achensee

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

In traumhafter Lage am Achensee präsentiert sich dieses großzügige Einfamilienhaus mit separater Einliegerwohnung als besondere Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 349 m² und einem Grundstück von 1.264 m² bietet die Liegenschaft viel Raum für individuelles Wohnen, Erholung und Privatsphäre. Das im Jahr 1992 errichtete und 2006 umfassend kernsanierte Wohnhaus überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung und ein besonderes Wohnambiente. Insgesamt sieben Zimmer und drei Badezimmer eröffnen zahlreiche Möglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination aus Wohnen und Vermietung. Ein besonderes Highlight ist der großzügige Wellnessbereich, der das Zuhause zu einer privaten Wohlfühloase macht. Sauna, Dampfbad, ein Naturweinkeller sowie ein Außenpool sorgen für Erholung direkt vor der eigenen Haustüre. Auch der Außenbereich lässt keine Wünsche offen: Zwei Terrassen und ein großzügiger, uneinsehbarer Garten bieten viel Platz zum Entspannen und Genießen. Die besondere Lage eröffnet zudem einen beeindruckenden Blick auf die umliegende Bergwelt und den Achensee. Abgerundet wird das Angebot durch zwei Garagenplätze sowie vier zusätzliche Kfz-Stellplätze. Eine außergewöhnliche Immobilie, die großzügiges Wohnen, Privatsphäre und einen besonderen Freizeitwert in einer der schönsten Regionen Tirols vereint.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell #möbliert

NEU! Traumhaus in Traumlage - neuwertig, naturverbunden in Seenähe Objekthighlights: Moderne Architektur mit stilvoller Holzfassade Großzügiges Grundstück mit privatem Garten Lichtdurchfluteter Wohn-/Koch- und Essbereich mit direktem Gartenzugang Durchdachte Raumaufteilung auf drei Ebenen Hochwertige Einbauten und Einrichtung im Kaufpreis enthalten Edle Materialien und geschmackvolle Ausstattung Energieeffiziente Haustechnik und moderner Wohnkomfortneuwertiger Zustand, Errichtung durch einen regional renommierten Bauträger Unverbaubarer Bergblick ins Rofangebirge Geringe Betriebskosten – langfristig wirtschaftlich wohnen Eine virtuelle Besichtigungstour erhalten Sie auf Anfrage. Objektbeschreibung Dieses moderne, neuwertige Einfamilienhaus verbindet stilvolles Wohnen mit einem herrlichen Blick auf die Tiroler Bergwelt. Große bodentiefe Fensterflächen lassen viel Tageslicht in den offenen Wohn-, Ess- und Kochbereich und schaffen eine angenehme Verbindung zum Garten. Die edle Dan Küche, welche im Kaufpreis bereits beinhaltet ist, mit großzügiger Kochinsel bildet das Herzstück des Hauses. Ein eleganter Kamin mit Sichtglas im Wohnbereich sorgt für behagliche Wärme und auch die geschmackvolle Möblierung unterstreicht das stimmige Wohnkonzept. Vom Wohnbereich gelangt man direkt in den großzügigen Garten. Hier lässt sich die alpine Umgebung in entspannter Atmosphäre genießen. Über eine direkt vom Wohnbereich aus zugängliche Treppe gelangt man in das Obergeschoss. Hier befinden sich drei Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, barrierefreier Dusche und WC sowie ein praktischer Wirtschaftsraum. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse und schafft eine angenehme Trennung zwischen Wohn- und Rückzugsbereich. Das Haus wird möbliert verkauft, und ermöglich damit einen unkomplizierten Einzug. Wenn Sie auf der Suche nach Ihrem Wohntraum in einer der schönsten Regionen Tirols sind, dann haben Sie diesen hiermit gefunden! Für weitere Informationen bzw. Besichtigungen stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir Besichtigungen nur mit Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten vornehmen, da wir dem Abgeber gegenüber nachweisverpflichtet sind. WEITERE UNTERLAGEN ERHALTEN SIE AUF ANFRAGE PER E-MAIL. Eckdaten im Überblick Baujahr: ca. 2022 Wohnfläche: ca. 125,50 m²Nutzfläche Keller / Technik: ca. 53,20 m²Grundstücksgröße: ca. 498 m² Zimmer: 4Terrasse: 16,60 m²Balkon im OG: 16,60 m²Privatgarten: ca. 244,60 m²Garage: 29,40 m²Vorplatz vor Garage: 69,30 m²Holzlagerfläche: 9,00 m²Alle Angaben laut Abgeber - Irrtümer vorbehalten. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten. Lage: Die Gemeinde Maurach, am Südufer des Achensees gelegen, verzaubert Sommer wie Winter gleichermaßen. Die unzähligen Sport- und Freizeitmöglichkeiten, sowie die ausgezeichnete Infrastruktur ermöglichen ein qualitativ sehr hochwertiges Wohnen an diesem schönen Plätzchen. Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich in Randlage von Maurach in einer ruhigen Privatstraße, ohne Durchzugsverkehr. Jedoch sehr sonnig und mit Seeblick!! Neben der ausgezeichneten Infrastruktur - Geschäfte des täglichen Bedarfs, Kindergarten, Schule, Restaurants und Cafes, Arzt und Apotheke, Banken - zeichnet sich die Lage durch die Nähe zum See und die herrliche Aussicht auf die mächtigen Gebirgsstöcke von Rofan und Karwendel besonders aus. Der Bahnhof Jenbach und die Anbindung an die Inntalautobahn sind über die Kasbachstraße in 10 Minuten Fahrzeit erreichbar. Nebenkosten Kaufvertrag: 3,5 % Grunderwerbsteuer 1,1 % Grundbucheintragungsgebühr Kaufvertragserrichtung und Treuhandschaft lt. Tarifordnung des Vertragserrichters Maklerhonorar 3 % netto vom Kaufpreis zzgl. Mwst. Dieses Exposé kann Inhalte enthalten, die mithilfe künstlicher Intelligenz erstellt oder bearbeitet wurden (z. B. Texte, Fotobearbeitung etc.). Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Ich unterstütze Sie persönlich, professionell und zuverlässig – von der ersten Beratung über die Vermarktung bis zur erfolgreichen Abwicklung. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://remax-immopartner.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <4.000m Klinik <9.000m Krankenhaus <7.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Ruhig wohnen, kurze Wege an den See: Haus Süd ist ein freistehendes ELK Neubau-Einfamilienhaus in der Lärchenwiese in Maurach am Achensee. Es wird schlüsselfertig übergeben, inklusive Keller. Auf ca. 140 m² Wohnfläche und ca. 65 m² im Keller, zusammen ca. 205 m² Wohn-/Nutzfläche, bietet es 5 Zimmer und 3 Bäder. Raumaufteilung Erdgeschoss: offener Wohn- und Essbereich mit Küche, Büro oder Gästezimmer, Bad mit bodenebener Dusche, Speis, Garderobe Obergeschoss: Elternzimmer mit eigenem Bad und Schrankraum, zwei weitere Zimmer, Bad mit Badewanne, Galerie Keller: laut Plan Büro, Zimmer, Hobbyraum, Technik- und Hauswirtschaftsraum, Abstellraum Auf einen Blick – Wohnfläche ca. 140 m², Keller ca. 65 m², Grundstück ca. 331 m² – Schlüsselfertig in der Ausstattungslinie PRO: 60 × 60 cm Fliesen, Echtholzparkett, Markensanitär – Keller mit Estrich und Fußbodenheizung – Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung, PV-Vorbereitung inklusive – Pergola, Carport, Eingangsüberdachung, gepflasterte Terrasse und Zufahrt inklusive – Holzbauweise, im Werk in Österreich vorgefertigt Kaufpreis Schlüsselfertig inklusive Keller € 994.200. Provisionsfrei direkt vom Bauträger, zuzüglich Kaufnebenkosten. Gegen Aufpreis: Abstellraum außen, Holzfassade, Balkon, PV-Anlage und Kühlfunktion. Persönlich abgestimmt Eine gemeinsame Änderung an Fenstern, Grundriss und Elektroplan ist inklusive. Den Zeitplan besprechen wir persönlich mit Ihnen. Gerne zeigen wir Ihnen das Grundstück vor Ort und schicken Ihnen die Liefer- und Leistungsbeschreibung. Energieausweis: folgt. Die Abbildungen sind Visualisierungen und können aufpreispflichtige Mehrausstattungen wie Holzfassade und Balkon zeigen. Die Innenansichten zeigen ein vergleichbares LFP-Einfamilienhaus mit ähnlichem Raumkonzept. Küchen, Leuchten, Vorhänge, lose Möbel und Dekoration sind nicht im Lieferumfang. Flächenangaben sind ca.-Angaben. Es gilt die jeweils gültige Liefer- und Leistungsbeschreibung. Technische Änderungen sowie Druck- und Tippfehler vorbehalten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Ich darf mich kurz vorstellen: Mein Name ist Lechner Wolfgang, Inhaber und GF von LEWO Immobilien GmbH, mit Sitz in Schwaz. Ich bin Ihr Ansprechpartner für Tirol bei der Firma Town & Country für den Neubau von Massiv Häuser. Sie haben bereits ein Grundstück und wollen sich Ihren Traum vom Eigenheim mit einem verlässlichen Partner erfüllen? .... zögern Sie nicht mich zu kontaktieren, gerne kann ich in einem persönlichen Gespräch auf Ihre Bedürfnisse rund um das Thema Hausbau eingehen. Sollten Sie noch kein Grundstück besitzen kann ich Ihnen gerne eines anbieten, aktuell sind Grundstücke in Kooperation mit Immobilienmaklern im Tiroler Unterland zu haben:- Maurach am Achensee- Kramsach- Angerberg- Breitenbach- Vomperbach Für nähere Informationen bitte ich um Kontaktaufnahme, gerne leite ich Sie dann an die zuständigen Immobilienmakler weiter. Hier ein Beispiel für eine belagsfertige Doppelhaushälfte, natürlich kann ich Ihnen auch andere Haustypen und andere Wohnflächen anbieten. Die belagsfertige Doppelhaushälfte mit ca. 120 m2 hat bereits folgende inkludierte Ausstattungsmerkmale:• Fläche EG + OG ca. 120 m2• isolierte Bodenplatte• hochwertige Markenfenster• betonierte Innentreppe• Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung• Photovoltaikvorbereitung...... Sonstige bereits inkludierte Leistungen:• Massivbauweise in rotem Ziegel• Individualplanung• Baugrundgutachten• Kostengünstige und energiesparende Ausführung• inkl. Einreichplanung und Energieausweis• Verwendung von Markenprodukten• Fixpreisgarantie• Treuhandabwicklung• Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter• Blower Door Test• erweiterte Gewährleistung Hinweis belagsfertig: Folgende Gewerke sind im angegebenen Preis nicht inkludiert: Innenmalerarbeiten, Bodenbeläge, Fliesenbeläge, Bad- und WC-Ausstattung (Sanitäreinrichtungsgegenstände), Handlauf Treppe, Innentüren Optional:• Ausführung schlüsselfertig auf Anfrage• Ausführung mit Keller auf Anfrage• Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Sonnenüberdachungen, etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erdarbeiten, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren - Kosten, Anschlussarbeiten, Vermessungskosten, sonstige Abgaben...). Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brandschutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind. Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderwünsche enthalten. HAUSPREIS: Listenpreis: Euro 374.073,-SONDERPREIS: Euro 354.000,-Gültig bis 31.06.2025 NEBENKOSTEN: Es fallen keine Maklergebühren beim Hauspreis an! RECHTLICHER HINWEIS: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In sonniger und sehr ruhiger Lage in Maurach am Achensee befindet sich das Grundstück im Ausmaß von ca. 832 m² mit traumhaften Panoramablick. Auf dieser Parzelle ist ein "Einfamilienhaus Tirol" mit 120 m2 Wohnfläche sowie 2 "Doppelhäuser Tirol" mit je 110 m2 Wohnfläche geplant. Der Grundstückspreis pro m2 liegt bei Euro 900,-. Die Parzelle wird in weiterer Folge parifiziert, der genaue Anteil "Ihres Grundstücks" vom gesamten Grundstück kann nach Vermessung und Parifizierung genau festgestellt werden. Der Altbestand ist bereits abgerissen. Ich bin Franchise Partner der Firma Town & Country und kann Ihnen Ihr Traumhaus in Ziegel Massivbauweise anbieten, nachstehend unsere Vorteile: Wir bieten Planungs - und Finanzierungssicherheit vor dem Bau:• 12 Monate Fixpreisgarantie• Baugrundgutachten durch ein geologisches Institut• TÜV - geprüfte Bau - und Montagevorschriften• TÜV - geprüfter Kaufvertrag• Individuelle Gestaltung Ihres Traumhauses• Grundstück Suchservice Qualität und Sicherheit während der Bauzeit:• Bauzeitgarantie• Baufertigstellungsbürgschaft (2)• vom Wirtschaftstreuhänder verwaltetes Treuhandkonto• Bauherrenhaftpflicht - und Bauleistungsversicherung• Verwendung von Markenprodukten• Blower Door Test (1)• Baukontrolle durch unabhängige Baugutachter (2)• Energieausweis Schutz vor existenziellen Bedrohungen:• 5 Jahre Baugewährleistungsbürgschaft (2)• Hausakte• Hohe Beleihwerte(1) nicht bei Ausbauhaus (2) außer bei Eigenleistungen Anbei finden Sie ein Beispiel eines belagsfertigen "Haus Tirol" mit ca. 120 m2 Wohnfläche: Das Haus hat bereits inkludierte Ausstattungsmerkmale wie: Fläche EG + OG ca. 120 m2, isolierte Bodenplatte, hochwertige Marken-Fenster, Wärmepumpe von Vaillant mit Fußbodenheizung, uvm. Sonstige inkludierte Leistungen: Massivbauweise in rotem Ziegel, Baugrundgutachten, kostengünstige und energiesparende Ausführung inkl. Einreichplanung und Energieausweis, Verwendung von Markenprodukten, Fixpreisgarantie, Treuhandabwicklung, Qualitätsprüfung durch unabhängige Baugutachter, Blower-Door-Test, Änderung der Grundrissplanung je Geschoss, erweiterte Gewährleistung,... Optional: schlüsselfertig Optional: Ausführung mit Keller Optional: Planung und Ausführung von Garagen, Carports, Photovoltaik, Sonnenüberdachungen etc. auf Anfrage Hinweise allgemein: Der angeführte Preis gilt für die Hauserrichtung exklusive Grundstücksanteil exkl. Nebenkosten (Kaufnebenkosten Grundstück, Erschließungskostenbeitrag, Anschlussgebühren, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten, Vermes-sungskosten, sonstige Abgaben, ...). Erdarbeiten, Anschlusskosten, Anschlussarbeiten sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund behördlicher Vorgaben (z.B. Maßnahmen durch Gefahrenzone, Kanalverlegungen, Versickerungsmaßnahmen, Brand-schutzmaßnahmen z.B. bei Carports, etc.) sind nicht inkludiert. Mehrkosten auf Grund z.B. Bodenbeschaffenheit, Grundwasser, etc. sind nicht inkludiert. Eine statische Berechnung wird im Rahmen der Individualplanung erstellt. Zusätzliche Kosten auf Grund statischer Erfordernisse sind nicht inkludiert. Die Abbildungen und Pläne können kostenpflichtige Sonderausstattungen beinhalten, die im angegebenen Preis nicht inkludiert sind Der Hauspreis beträgt Euro 388.000,- und ist provisionsfrei! Natürlich können Sie zwischen unzähligen anderen Häusern selbst wählen, wir bauen auch auf Plan! Nebenkosten Grundstück: 3,00 % zzgl. 20 % Ust. Maklergebühr3,50 % Grunderwerbssteuer1,10 % Eintragungsgebühr .... bis Euro 500.000,- frei bis 30.06.26 unter gewissen Voraussetzungen, Infos gerne bei mir1,50 % Vertragserrichtungsgebühr zzgl. 20 % Ust. Rechtlicher Hinweis: Dieses freibleibende Angebot wird Ihnen von der LEWO Immobilien GmbH welche als Makler tätig ist, überreicht. Alle Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, welche uns vom Eigentümer oder/und von Dritten übermittelt wurden, und sind ohne Gewähr. Hier finden Sie unsere Datenschutzinformation. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <3.500m Klinik <9.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <8.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]