Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Leoben

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit

961/36311 Baujahr 1961 · ca. 95,88 m² Wohnnutzfläche · ca. 778 m² Grundstück · 4 Räume · Balkon · ca. 46,62 m² Keller · großzügige Garage · Werkstatt · ruhige, leichte Hanglage Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1961 befindet sich in ruhiger, leicht erhöhter Hanglage in Proleb und bietet auf einem großzügigen Grundstück von ca. 778 m² eine solide Basis für ein gemütliches Zuhause. Die Wohnnutzfläche von ca. 95,88 m² verteilt sich auf vier Räume und bietet eine angenehme Grundlage für unterschiedliche Wohnkonzepte. Ein Balkon erweitert den Wohnbereich und bietet einen schönen Platz im Freien. Das Haus ist unterkellert und verfügt über eine Kellerfläche von ca. 46,62 m². Dadurch stehen zusätzliche Flächen für Lagerung, Haustechnik, Hobby oder andere Nutzungsmöglichkeiten zur Verfügung. Besonders hervorzuheben ist die großzügige Garage, die ausreichend Platz für ein Fahrzeug und zusätzliche Nutzungsmöglichkeiten bietet. Vor der Garage besteht zudem Platz für die mögliche Errichtung eines Carports, vorbehaltlich der erforderlichen Genehmigungen. Unterhalb der Garage befindet sich zusätzlich eine Werkstatt, die sich ideal für Hobby, Handwerk oder als zusätzlicher Stauraum eignet. Das Gebäude wurde laufend instand gehalten, entspricht jedoch in wesentlichen Bereichen noch dem technischen und gestalterischen Standard seines Baujahres. Modernisierungs- bzw. teilweise Sanierungsarbeiten sind daher einzuplanen. Gleichzeitig bietet dies zukünftigen Eigentümern die Möglichkeit, das Haus Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu modernisieren und individuell zu gestalten. Die Beheizung erfolgt über eine Gasheizung aus dem Jahr 1996 sowie zusätzlich über eine Festbrennstoffheizung aus dem Jahr 1986. Das Dach wurde ca. 1990 erneuert. Die Fenster wurden bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt. Das großzügige Grundstück bietet viel Freiraum für Garten, Erholung und Freizeit und eröffnet zahlreiche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Die leichte Hanglage verleiht dem Grundstück einen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Bungalow in Seiz mit großem Grundstück Dieses Einfamilienhaus mit ca. 127,10 m² Wohnfläche und 4 Zimmern bietet eine solide Basis für Familien und alle, die sich ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen schaffen möchten. Nebenflächen wie der Keller bieten zusätzlichen Platz für Hobby, Lagerung oder Werkstatt. Besonders attraktiv: Die moderne Heizung über eine Luftwärmepumpe sorgt für zeitgemäßen Wohnkomfort, zusätzlich kann das Haus auch über einen Holzofen beheizt werden. Raumaufteilung (ca.-Angaben): Küche- und Esszimmer: 16 m² 2 Kinderzimmer: je 11,5 m² Schlafzimmer: 17,5 m² Wohnzimmer: 40 m² Bad: 6,1 m² Separates WC Vorraum 22 m² Keller: ca. 85 m² Garage: ca. 20 m²Das Haus ist nahezu zur Gänze unterkellert und stellt damit viel Platz für Hobby, Lagerung oder eine Werkstatt bereit. Draußen erwartet Sie ein weitläufiges Grundstück mit ca. 1.499 m², das nahezu eben angelegt ist und damit vielfältige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Ergänzt wird das Angebot durch eine Terrasse mit ca. 20 m² sowie eine Garage und ein Carport. Die Zufahrt erfolgt über eine Einfahrt im Eigentum der Anrainer. Vereinbaren Sie gerne einen Besichtigungstermin und entdecken Sie die Möglichkeiten, die dieses Haus bietet!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Einfamilienhaus mit großzügigem Garten und viel Potenzial in Trofaiach Ein Zuhause mit zahlreichen Gestaltungsmöglichkeiten! In der Quergasse in Trofaiach erwartet Sie dieses Einfamilienhaus in Massivbauweise auf einem großzügigen Grundstück mit rund 1.078 m². Die Liegenschaft überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung, den weitläufigen Garten und das Potenzial, das Haus durch gezielte Modernisierungsmaßnahmen nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Das Wohnhaus wurde auf Grundlage einer Baubewilligung aus dem Jahr 1968 errichtet. Die Benützungsbewilligung wurde 1972 erteilt. Das vollständig unterkellerte Gebäude wurde in traditioneller Massivbauweise mit Ziegelmauerwerk, massiven Geschoßdecken und einem Satteldach ausgeführt. Raumaufteilung und Ausstattung Das Erdgeschoß bietet eine Wohnfläche von rund 95,5 m² und umfasst eine geräumige Küche, ein Wohnzimmer mit direktem Zugang zur Terrasse, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer, ein Badezimmer mit WC sowie einen Vorraum und Flurbereich. Die nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtete Terrasse erweitert den Wohnbereich ins Freie und bietet einen schönen Blick in den großzügigen Garten. Das vollständig unterkellerte Wohnhaus verfügt über weitere rund 95 m² Nutzfläche. Neben mehreren Kellerräumen stehen ein Badezimmer, zwei Hobbyräume, ein Arbeitszimmer sowie ein Werkraum zur Verfügung. Diese Räume bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise für Hobbys, Heimwerken, Lagerzwecke oder einen privaten Fitnessbereich. Eine Garage mit rund 14,5 m² ergänzt das Platzangebot. Großzügiger Garten mit zahlreichen Möglichkeiten Ein besonderes Highlight dieser Liegenschaft ist das rund 1.078 m² große Grundstück. Der weitläufige Garten bietet ausreichend Platz für Erholung, Freizeitaktivitäten und individuelle Gestaltungsideen. Ob gemütliche Grillabende, ein eigener Gemüsegarten, ein Spielbereich für Kinder oder die Errichtung eines Pools: Hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen vom Wohnen im Grünen verwirklichen. Die sonnige Terrasse bildet dabei den idealen Übergang zwischen Wohnhaus und Garten. Monatliche Betriebskosten Die laufenden Betriebskosten der Liegenschaft setzen sich auf Grundlage der vorliegenden Vorschreibungen für das Jahr 2026 wie folgt zusammen: Grundsteuer: 12,- € monatlich Wassergebühren: 15,- € monatlich Kanalgebühren: 19,- € monatlich Müllabfuhr: 44,- € monatlich Gebäudeversicherung: 40,- € monatlich Haushaltsversicherung inkl. Zusatzleistung: 24 € monatlich Die gesamten monatlichen Betriebskosten belaufen sich somit auf rund 154 € inklusive der bestehenden Gebäude- und Haushaltsversicherung. Modernisierungspotenzial und Fördermöglichkeiten Das Wohnhaus befindet sich in einem dem Baualter entsprechenden Zustand und bietet insbesondere für Käufer, die ihre eigenen Wohnvorstellungen verwirklichen möchten, interessantes Entwicklungspotenzial. Die Beheizung erfolgt derzeit elektrisch. Im Zuge einer umfassenden Modernisierung bietet sich daher die Möglichkeit, die bestehende Heiztechnik durch ein zeitgemäßes, energieeffizientes Heizsystem zu ersetzen. Auch durch thermische Sanierungsmaßnahmen lässt sich die Energieeffizienz des Gebäudes nachhaltig verbessern. Dazu zählen insbesondere die Erneuerung der Fenster, die Dämmung der obersten Geschoßdecke sowie die Anbringung einer zeitgemäßen Fassadendämmung (Vollwärmeschutz). Für entsprechende Sanierungsmaßnahmen können unter bestimmten Voraussetzungen Fördermöglichkeiten des Landes Steiermark sowie gegebenenfalls weitere Förderprogramme in Anspruch genommen werden. Die tatsächliche Förderfähigkeit richtet sich nach den jeweils geltenden Förderbedingungen und ist vor Beginn der Maßnahmen zu prüfen. Damit bietet diese Liegenschaft die Chance, ein bestehendes Wohnhaus schrittweise oder im Rahmen einer umfassenden Sanierung in ein modernes, energieeffizientes Zuhause zu verwandeln. Lage und Infrastruktur Die Liegenschaft befindet sich in der Quergasse in Trofaiach, einer beliebten Wohngemeinde im Bezirk Leoben. Trofaiach bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten, Apotheken und zahlreichen Freizeitangeboten. Die umliegende Natur sowie die Nähe zu beliebten Wander- und Erholungsgebieten bieten vielfältige Möglichkeiten für eine aktive Freizeitgestaltung. Gleichzeitig ist die Bezirkshauptstadt Leoben mit ihren umfangreichen Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten gut erreichbar. Unser Fazit Dieses Einfamilienhaus vereint eine solide Massivbauweise, eine praktische Raumaufteilung und ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit viel Potenzial. Besonders interessant ist die Liegenschaft für Familien, handwerklich geschickte Käufer und alle, die den Charme eines bestehenden Hauses schätzen und dieses nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren möchten. Nutzen Sie die Gelegenheit, aus dieser Liegenschaft Ihr persönliches Traumhaus zu machen! Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.250m Apotheke <1.750m Krankenhaus <6.750m Kinder & Schulen Schule <1.750m Kindergarten <1.500m Universität <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.250m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <5.250m Bahnhof <6.750m Flughafen <5.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Großzügige Liegenschaft mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, spektakulärem Bergblick & außergewöhnlichem Raumangebot Eine Immobilie, die man nicht einfach beschreiben kann – man muss sie gesehen haben. Am Fuße des imposanten Erzbergs, eingebettet in die faszinierende Bergwelt rund um Eisenerz, befindet sich diese außergewöhnliche Liegenschaft mit einer Grundstücksfläche von ca. 915 m². Der im Jahr 1988 erstbezogene Bungalow überrascht mit einer außergewöhnlichen Raumvielfalt über mehrere Ebenen, großzügigen Neben- und Nutzflächen, einem teilweise als Studio gestalteten Dachbereich, einer Garage für bis zu drei PKW und weiteren Stellplätzen sowie einem Grundstück mit überwiegender Industrie-/Gewerbewidmung. Besonders beeindruckend ist der unvergleichliche Ausblick auf die umliegende Bergwelt – allen voran auf Kaiserschild und Pfaffenstein. Die imposante Kulisse begleitet Sie durch den Alltag und verleiht dieser Liegenschaft eine Atmosphäre, die ihresgleichen sucht. DAS ERDGESCHOSS – WOHNEN MIT WEITBLICKDas Erdgeschoss erreichen Sie bequem über einen wettergeschützten Stiegenaufgang. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohn-, Chill- und Essbereich. Hier trifft Großzügigkeit auf Gemütlichkeit: Ein Kaminofen sorgt für behagliche Atmosphäre und schafft einen besonderen Mittelpunkt für gesellige Stunden. Vom Wohnbereich gelangen Sie direkt auf die verglaste Terrasse – ein geschützter Platz, der den Wohnraum harmonisch nach außen erweitert und den Blick in die umliegende Bergwelt freigibt. Über eine Wendeltreppe ist der darüberliegende, studioartig gestaltete Dachbereich erreichbar. Dieser präsentiert sich derzeit als charmantes Wohnstudio mit Galeriecharakter und bietet einen Schlafbereich, einen Officebereich sowie eine außergewöhnliche, stilvolle Bar. Von hier führt der Weg weiter in einen derzeit nicht ausgebauten Dachbereich, der zusätzliches Potenzial und eine interessante Baureserve bietet. Ein weitläufiger Flur erschließt die weiteren Räumlichkeiten des Erdgeschosses: großzügiges Schlafzimmerseparater Ankleidebereichgroßes Badezimmer mit Badewanne und Dusche WCpraktischer Abstellraum Hinweis: Die im Exposé dargestellten Grundrissskizzen dienen ausschließlich der Orientierung und entsprechen nicht der aktuellen Raumaufteilung. DAS AUSGEBAUTE KELLERGESCHOSS – VIELSEITIG NUTZBARDas Kellergeschoss ist weit mehr als ein klassischer Keller: Es verfügt über einen eigenen Zugang und eine Beheizung und wurde großzügig ausgebaut und vielseitig gestaltet. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten zahlreiche Möglichkeiten für individuelle Nutzungskonzepte und werden derzeit unter anderem als zusätzliche Aufenthalts-, Schlaf-, Arbeits-, Hobby- und Wirtschaftsbereiche genutzt. Zur Ausstattung zählen unter anderem: eigener Vorraumgroßzügige Wohnküche – ursprünglich als Garage konzipiertzusätzliches Zimmer, über eine Metalltreppe erreichbargroßzügige Loggia Badezimmer mit Eckbadewanne, Waschtisch und WCWaschmaschinenanschlussweiterer Schlafraum mit Schrankraumzwei kleine, praktische Abstellnischenseparates WCgroßzügiger, begehbarer Duschraumweiterer Schlaf-/Rückzugsraumsehr großer Hobby- und Wirtschaftsraumseparater Bereich für die Heizöllagerung Das Kellergeschoss eröffnet damit außergewöhnlich viel Raum für individuelle Konzepte – beispielsweise als Hobby- und Freizeitbereich, Büro-/Arbeitsbereich, Gäste- oder Rückzugszone, Lager- und Wirtschaftsflächen oder für andere, im Rahmen der jeweiligen Widmung und rechtlichen Möglichkeiten zulässige Nutzungen. DACHGESCHOSS – STUDIOFLAIR & POTENZIALDer teilweise ausgebaute Dachbereich verleiht dem Haus eine ganz besondere Note. Über die Wendeltreppe direkt aus dem Wohnbereich erreichbar, wurde dieser Bereich derzeit studioartig mit Galeriecharakter genutzt. Schlafbereich, Officezone und eine außergewöhnliche Bar schaffen einen individuellen Rückzugsort mit besonderem Flair. Der anschließende, derzeit nicht ausgebaute Dachbereich bietet zusätzliches Potenzial und kann als Baureserve bzw. Ausbaureserve betrachtet werden – vorbehaltlich der baurechtlichen und widmungsrechtlichen Voraussetzungen. GARAGE FÜR BIS ZU 3 PKWEin weiteres Highlight ist die großzügige Dreifachgarage. Ausgestattet mit zwei elektrischen Garagentoren und einer zusätzlichen Nebeneingangstüre bietet sie nicht nur ausreichend Platz für mehrere Fahrzeuge, sondern auch attraktive Möglichkeiten für Hobby, Werkstatt, Lagerung oder weitere Nutzungen im Rahmen der jeweiligen Widmung. AUSSENBEREICHDas Grundstück umfasst laut Grundbuch insgesamt ca. 915 m². Der Garten bietet neben großzügigen Freiflächen auch eine Gartenlaube sowie ein Gartenhäuschen und damit charmante Möglichkeiten, die warmen Monate im Freien zu genießen. Doch das eigentliche Highlight liegt über allem: der Blick. Der Kaiserschild und der Pfaffenstein präsentieren sich in beeindruckender Weise und machen die Lage zu einem ganz besonderen Erlebnis. LAGE – EISENERZ, EIN ECHTER GEHEIMTIPPEisenerz ist eine Stadt mit Charakter, Geschichte und einer beeindruckenden Naturkulisse. Direkt am Fuße des weltberühmten Erzbergs gelegen, verbindet Eisenerz imposante alpine Landschaft mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten. Gleichzeitig gilt die Region nach wie vor als Geheimtipp für all jene, die das Außergewöhnliche suchen – fernab vom klassischen Massentourismus. Das Skigebiet ist in wenigen Minuten erreichbar. Auch der beliebte Leopoldsteinersee liegt in unmittelbarer Nähe und lädt im Sommer wie im Winter zu Aktivitäten und Erholung in einzigartiger Naturkulisse ein. Ob Wintersport, Wandern, Bergsteigen, Radfahren, Baden oder einfach das Genießen der beeindruckenden Landschaft – hier beginnt das Naturerlebnis direkt vor der Haustüre. VIELFÄLTIGE NUTZUNGSMÖGLICHKEITENDie Kombination aus großzügigem Erdgeschoss, vielseitig nutzbarem Kellergeschoss, Studiocharakter im Dachbereich, Dreifachgarage und der bestehenden überwiegenden Industrie-/Gewerbewidmung macht diese Liegenschaft besonders interessant. Je nach persönlichem Konzept und im Rahmen der jeweils geltenden Widmungs- und baurechtlichen Bestimmungen ergeben sich unter anderem interessante Perspektiven für: großzügiges privates Wohnen Mehrgenerationenwohnen Wohnen mit separatem Bereich für Gäste oder Angehörige Kombination aus Wohnen und Arbeiten Büro- oder Geschäftsnutzung im Rahmen der Widmung Vermietungsmodelle Hobby-, Freizeit- oder Atelierkonzepteindividuelle gewerbliche Nutzung Gerade die außergewöhnliche Raumstruktur macht diese Immobilie für Menschen interessant, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. AUSSTATTUNG & CHARAKTERDas Haus präsentiert sich mit einer individuellen, zeittypischen Ausstattung und einer Kombination aus Kunstmarmorplatten, Schiffboden und Fliesen. Der Kaminofen im großzügigen Wohnbereich sorgt für Wärme und Atmosphäre. Die verglaste Terrasse, die großzügige Loggia und die Außenbereiche schaffen zusätzliche Rückzugs- und Aufenthaltsmöglichkeiten. Doch bei dieser Immobilie sind es nicht einzelne Ausstattungsdetails, die den besonderen Reiz ausmachen. Es ist die Kombination aus Lage, Ausblick, Raumangebot, Grundstück, Nutzungsvielfalt und dem ganz eigenen Charakter dieses Hauses. EINE IMMOBILIE FÜR MENSCHEN MIT VISIONSie bietet Raum für Ideen, für unterschiedliche Lebenskonzepte und für Menschen, die das Besondere erkennen. Wer hier durch die Räume geht, den Blick auf Kaiserschild und Pfaffenstein genießt und die Möglichkeiten dieser Liegenschaft auf sich wirken lässt, versteht schnell, warum sich dieses Objekt kaum in Worte fassen lässt. Diese Immobilie muss man gesehen haben. Haftungsausschluss Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein rechtlich bindendes Angebot dar. Sämtliche Angaben, Darstellungen, Maß- und Flächenangaben erfolgen ohne Gewähr und basieren auf den uns vorliegenden Informationen des Eigentümers, der Baubehörde, der Verwaltung oder sonstiger Dritter. Die enthaltenen Grundrisse und Pläne sind schematische Darstellungen, nicht maßstabsgetreu und können von den Originalplänen sowie von der tatsächlichen Ausführung abweichen. Maßangaben, Flächen, Ausstattungsmerkmale und Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Für Abweichungen, Irrtümer, Änderungen sowie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird keine Haftung übernommen. Maßgeblich sind ausschließlich die Inhalte des notariellen Kauf- bzw. Mietvertrages. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtümer und Änderungen bleiben vorbehalten. Alle Kauf- und Mietpreise verstehen sich exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Es wird ausdrücklich darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss eines Rechtsgeschäftes durch eigene Wahrnehmung, insbesondere durch Besichtigung des Objektes, von dessen Zustand und Gegebenheiten zu überzeugen hat. Die Firma Immobilien Christian Rossik ist gemäß § 5 Abs. 3 Maklergesetz (Makler G) als Doppelmakler tätig Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Kinder & Schulen Schule <2.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Sonstige Bank <2.000m Geldautomat <2.000m Polizei <1.500m Post <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse

Charmantes Einfamilienhaus mit Terrasse und wunderschönem Garten! Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Trofaiach überzeugt durch seine großzügige Raumaufteilung, den herrlichen großen Garten und eine gemütliche Wohnatmosphäre. Das Haus bietet viel Platz für die ganze Familie und verfügt über großzügig geschnittene Räume, die vielseitig genutzt werden können. Ein besonderes Highlight ist der Kaminofen, der für eine gemütliche Atmosphäre sorgt. Auf der Terrasse können sie sonnige Stunden genießen. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #ruhig

Einfamilienhaus mit zwei Nebengebäuden in Ruhelage, optional ca. 4000 m² Bauland! Traumhaftes Anwesen mit viel Platz und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten! Die Liegenschaft befindet sich in einer ruhigen, idyllischen Lage und bietet viel Platz für Familie, Hobby, Tierhaltung oder weitere persönliche Projekte. Das Grundstück verfügt über eine Baulandwidmung und eröffnet dadurch interessante Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung und Nutzung. Eine seltene Gelegenheit für alle, die wohnen im Grünen mit einem großzügigen Grundstück verbinden möchten. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit

Leoben- Mühltal: Zum Verkauf gelangt dieses in Zentrumsnähe gelegene Einfamilienhaus samt ebenem Grund und Garage. Das ca. im Jahre 1948 errichtete Gebäude, biete auf zwei Geschossen 4 Zimmer, 2 Bäder und eine Küche, sowie einen Balkon. Südlich des Hauptgebäudes befinden sich KFZ-Abstellmöglichkeiten sowie eine Garage. Raumaufteilung: EG: Windfang, Vorraum/Gang, Zimmer, Wohnzimmer, Bad/WC; OG: Vorraum, Zimmer mit Zugang zum Balkon, Küche, Schlafzimmer, Bad/WC KG: Kellerraum; Heizraum samt Pelletslager; Gerne übermitteln wir Ihnen nach schriftlicher Anfrage Detailinformationen zum gegenständlichen Objekt. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Innenbesichtigung über: IMS IMMOBILIEN KG Der Verkäufer wurde auf die Energieausweisvorlagepflicht hingewiesen. ein entsprechend aktualisierter Energieausweis, ist bereits in Erstellung. Alle Daten stammen vom Eigentümer und wurden mit Sorgfalt erhoben. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Es wird darauf hingewiesen, dass sich der Interessent vor Abschluss des Rechtsgeschäftes aus eigener Wahrnehmung d.h. Besichtigung vom Objekt zu überzeugen hat. Zahlenangaben können gerundet oder geschätzt sein. Das Anbot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtümer und Änderungen vorbehalten. Alle Kauf und Mietpreise sind exklusive Nebenkosten und Maklerhonorar. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 112.2 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.46 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem zukünftigen Zuhause in 8700 Leoben, Steiermark – ein großzügiges Einfamilienhaus mit beeindruckenden ca. 223,8 m² Wohnfläche, das darauf wartet, mit Ihrer persönlichen Note neu zum Leben erweckt zu werden. Dieses charmante Haus bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Platz und Gestaltungsmöglichkeiten auf insgesamt 9 Zimmern, ideal für ein entspanntes und vielseitiges Wohnkonzept. Die Immobilie ist renovierungsbedürftig und bietet dadurch die perfekte Gelegenheit, Ihre individuellen Wohnträume zu verwirklichen. Ob großzügige Wohnzimmer, einladende Schlafzimmer oder ein stilvolles Home-Office – hier können Sie Ihre Ideen und Wünsche verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das genau zu Ihnen passt. Der Garten lädt zum Verweilen, Entspannen und gemeinsamen Familienaktivitäten ein. Für Ihre Fahrzeuge stehen nicht weniger als sechs Garagen sowie zusätzliche Stellplätze zur Verfügung – ein seltener Luxus, der besonders in städtischen Gebieten viel Wert hat. Das Haus verfügt über zwei Badezimmer und zwei separate WCs, was den Alltag für Familien oder mehrere Bewohner komfortabel und praktisch gestaltet. Die Lage überzeugt durch eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Busverbindungen und einem nahegelegenen Bahnhof, die Ihnen schnelle und unkomplizierte Wege ins Zentrum oder in die umliegenden Regionen ermöglichen. In unmittelbarer Nähe finden Sie alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens: Ärzte, Apotheken und ein Krankenhaus gewährleisten Ihre gesundheitliche Versorgung, während Schulen, Kindergärten, eine Universität und eine höhere Schule beste Bildungsmöglichkeiten für Kinder und Jugendliche bieten. Für den täglichen Einkauf stehen Supermärkte, Bäckereien und ein Einkaufszentrum zur Verfügung – alles bequem erreichbar und sorgt für höchsten Wohnkomfort. Dieses Einfamilienhaus in Leoben ist eine seltene Gelegenheit für alle, die ein großes, vielseitiges Haus in einer ausgezeichneten Lage suchen und keine Scheu vor einer Renovierung haben. Nutzen Sie die Chance, ein echtes Juwel zu gestalten und ein Zuhause mit viel Platz für die ganze Familie zu schaffen! Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und entdecken Sie das Potenzial dieser Immobilie – Ihr neues Zuhause wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <675m Apotheke <850m Krankenhaus <375m Kinder & Schulen Schule <600m Kindergarten <525m Universität <650m Höhere Schule <600m Nahversorgung Supermarkt <650m Bäckerei <475m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <800m Geldautomat <800m Post <875m Polizei <725m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.225m Bahnhof <700m Flughafen <8.925m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in ihrem neuen Zuhause! Neubau: Einfamilienhaus mit hochwertigen Materialien! Dieser Neubau-Einfamilienhaus in begehrter, sonniger Ruhelage von Trofaiach vereint hochwertige Bauweise, zeitloses Design und höchsten Wohnkomfort. Auf einer durchdachten Wohnfläche erwartet sie ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit großen Fensterflächen, der ein angenehmes Wohngefühl schafft und direkten Zugang zur Terrasse sowie in den Garten bietet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Meinrad König unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

961/35973 Zum Verkauf steht ein Einfamilienhaus das zwischen 1958-62 in Ziegelmassivbauweise kompett unterkellert errichtet wurde.1961 wurde ein Hühnerstall am Haus angebaut und 1962 fertig gestellt.1968 wurde um einen Wohnhauszubau - Wohnzimmer im Erdgeschoss und Garage angesucht und bis 1970 errichtet. Anschließend wurde der Zubau um ein Badezimmer erweitert. Die Nutzfläche von rund 127 m² im EG und DG verteilt sich auf sechs Wohnräume und ermöglicht eine flexible Nutzung – ideal für Familien, Paare mit Platzbedarf oder auch für individuelle Wohn- und Arbeitskonzepte. Der 7m² große Balkon geht in eine über dem Zubau befindlichen Terrasse mit 21,75m² über und erweitert den Wohnbereich nach außen und bietet Platz für gemütliche Stunden im Freien mit Blick ins Grüne. Ergänzt wird das Angebot durch einen 21,5m² großen überdachten Abstellplatz, der zusätzlichen Stauraum bietet. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Öl-Zentralheizung oder Festbrennstoffheizkessel. Die Wasserversorgung wird aktuell über eine Quelle sichergestellt; ein Anschluss an das öffentliche Wassernetz ist künftig herzustellen. (Gemeindewasserleitung im Haus vorhanden). Diese Liegenschaft bietet eine Gelegenheit für alle, die ein Haus mit viel Potenzial und großzügigem Grundstück suchen und ihre Wohnideen selbst verwirklichen möchten. Das großzügige Grundstück mit 1.658 m² eröffnet attraktive Möglichkeiten für eine abwechslungsreiche Gartengestaltung mit Terrassen, Grünflächen oder Rückzugsorten im Freien. Die Immobilie richtet sich insbesondere an Käuferinnen und Käufer, die den Wert eines Hauses mit Substanz, großem Grundstück und Entwicklungspotenzial erkennen und bereit sind, durch Sanierungs- und Modernisierungsmaßnahmen ein zeitgemäßes Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten und aufzuwerten. Die Lage in Trofaiach verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur für den Alltag. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im Ort und sind rasch erreichbar. Die umliegende Berg- und Naturlandschaft bietet zahlreiche Möglichkeiten für Freizeitaktivitäten in der Natur – von Wandern über Radfahren bis hin zu erholsamen Spaziergängen. Die nahegelegene Stadt Leoben ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet zusätzliche Einkaufs-, Bildungs- und Arbeitsmöglichkeiten. Insgesamt vereint diese Liegenschaft großzügigen Grund, naturnahe Lage und vielfältiges Entwicklungspotenzial – eine ideale Gelegenheit für alle, die ein Haus mit Charakter erwerben und Schritt für Schritt zu ihrem persönlichen Wohntraum entwickeln möchten. Wenn wir ihr Interesse an der angebotenen Immobilie geweckt haben bitte ich um Kontaktaufnahme mit Angabe ihrer Daten (Name, Adresse, Ort, PLZ, Telefonnummer, und Mailadresse) per Mail unter [E-Mail-Adresse entfernt]Wir freuen uns darauf, Sie bei der Erfüllung Ihres Wohntraums zu unterstützen. Kaufpreis: € 175.000,-HWB: 360,3 kWh/m²a Honorar: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% MwSt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <8.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Universität <8.000m Höhere Schule <8.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Geldautomat <1.500m Bank <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <1.000m Autobahnanschluss <8.000m Bahnhof <6.000m Flughafen <8.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]