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OK8453 Eichberg / 210m² / 4 Zimmer
€ 3.023,81 / m²
#Bauernhaus #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Zum Verkauf steht eine außergewöhnliche Liegenschaft in erhöhter, sonniger Hanglage auf einem 37.744 m2 großen Grundstück. Diese Liegenschaft umfasst ein gepflegtes Einfamilienhaus, ein Wirtschaftsgebäude sowie ein ehemaliges Bauernhaus in abbruchreifem Zustand. Das bestehende Einfamilienhaus mit ca. 210 m2 Wohnnutzfläche bildet den Mittelpunkt der Liegenschaft und bietet eine angenehme Wohnatmosphäre: Keller: 3 große Kellerräume, Heizraum Erdgeschoß: Vorraum, Küche, großes Wohnzimmer mit Kachelofen und Zugang zur Terrasse, Speis, Dusche/WC, großer Wirtschaftsraum, Stiegenauf-/Kellerabgang Dachgeschoß: Vorraum, 3 Zimmer, Bad/WC, Dachboden Stauraum Das vorhandene Wirtschaftsgebäude eröffnet zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten: Ob als Lagerfläche, Werkstatt, Maschinenunterstand oder für landwirtschaftliche Zwecke. Auf dem Grundstück befindet sich zudem ein ehemaliges Holzblock-Bauernhaus in abbruchreifem Zustand mit eigener Hausnummer. Der Bestand kann als Grundlage für zukünftige Projekte dienen und bietet Raum für individuelle Ideen. Besondere Highlights: • Absolute Alleinlage ohne direkte Nachbarn • Erhöhte, sonnige Hanglage • Traumhafte Fernsicht und unverbaubare Aussicht • Außergewöhnliche Ruhe- und Naturverbundenheit • Einfamilienhaus und Wirtschaftsgebäude mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten • Großzügiges Grundstück in naturnaher Umgebung • Ideal für Tierhaltung (Schafe, Ziegen …Selbstversorgung und Rückzug aus dem Alltag • Seltene Gelegenheit für Liebhaber von Ruhe, Natur und Privatsphäre Aufschließung: Strom, Ortswasser, Kanal, Festnetzanschluss, Holzvergaser-Zentralheizung mit Pufferspeicher, Kachelofen Für eine Besichtigung stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage /Ihren Anruf. Ihr Peisser Immobilien Team... [Mehr]
€ 1.490.000,-
8453 Eichberg / 209,06m² / 4 Zimmer
€ 7.127,14 / m²
#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Neubau • Einfamilienhaus / Mehrfamilienhaus / Ferienimmobilie • 316,61 m² Nutzfläche • ca. 1,2 ha Grund • Anlageobjekt mit Potential In absoluter Ruhelage, am Ende einer Sackgasse, präsentieren wir Ihnen ein außergewöhnliches Chalet mit beeindruckendem Rundumblick über das idyllische Saggautal. Dieses architektonische Schmuckstück befindet sich aktuell in der finalen Bauphase – und bietet Ihnen eine seltene Gelegenheit für luxuriöses Wohnen, erfolgreiche Vermietung oder ein Anlageobjekt mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick: Nutzfläche gesamt: ca. 316,61 m²Grundstück: ca. 11.788 m² (Alleinlage!) Terrassenfläche: ca. 100 m² – uneinsehbar & sonnenverwöhnt Infinitypool: 9,75 m x 4 m – perfekt für Erholung und Spaß Heizung: effiziente Pelletheizung Fußbodenheizung Warmwasser: Boiler Raumhöhen & Ausstattung: hochwertig, modern, lichtdurchflutet Privater Zufahrtsweg in Alleinlage – absolute Privatsphäre garantiert Flexible Nutzung: Privat oder gewerblich Dieses Objekt überzeugt durch seine clevere Raumaufteilung, die sowohl für die Eigennutzung mit großer Familie als auch für touristische Vermietung (Ferienhaus) oder als Kapitalanlage konzipiert ist. Im Dachgeschoss befinden sich zwei separate Zimmer, ideal für Gäste oder zur Vermietung – jeweils mit eigener Küche (bei Bedarf) und Badezimmern. Durch die außergewöhnliche Gestaltung der Außenanlage, einschließlich der Errichtung einer Mauer zur Vergrößerung der nutzbaren Fläche, der teilweisen Begradigung eines Hanges sowie der Optimierung des Infinity-Pools und weiterer Anpassungen durch den Verkäufer, ergibt sich eine Erhöhung des Verkaufspreises. Raumaufteilung im Detail: Erdgeschoss (ca. 104,63 m²): Großzügiger Vorraum Offene Küche mit Essplatz und Wohnraum3 individuell nutzbare Schlafzimmer 1 Badezimmer mit Fenster, Wanne & Dusche3 Separate WCZugang zur weitläufigen Terrasse und zum Pool Dachgeschoss (ca. 104,63 m²): Zwei eigenständige Zimmer Jeweils, 2 Badezimmer mit Wanne und Dusche2 Extra Toilette Ideal für Gäste oder Vermietung Lounge ca.15m²Kellergeschoss (ca. 107,53 m²): Geplanter Wellnessbereich Technikraum Ruheraum Sauna Bad mit Wanne und Dusche Erweiterbare Nutzfläche Weinkeller und Bar Lagerraum Garage Fazit: Ein seltenes Angebot in der Südsteiermark – ideal für Menschen, die das Besondere suchen. Ob stilvolles Wohnen in idyllischer Lage, gewerbliche Nutzung oder ein Investment mit Zukunft – dieses Chalet vereint moderne Architektur, nachhaltige Technik und maximale Flexibilität auf eindrucksvolle Weise. Die Fertigstellung steht kurz bevor – Änderungen nach Wunsch (z. B. Zusammenlegung von Einheiten) sind derzeit noch möglich. Gerne übermitteln wir Ihnen auf Anfrage aktuelle Pläne, Visualisierungen und weitere Informationen. Vereinbaren Sie jetzt einen Besichtigungstermin oder senden Sie uns Ihr persönliches Kaufangebot!„Die aktuellen Fotos zeigen lediglich beispielhaft die Einrichtung bzw. die verwendeten Materialien. Es handelt sich um Symbolfotos, die nicht dem aktuellen Stand entsprechen.“Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <6.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <2.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <2.000m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Geldautomat <2.000m Bank <2.000m Post <4.500m Polizei <6.500m Verkehr Bus <1.000m Bahnhof <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]