Einfamilienhäuser kaufen in 5582 Sankt Michael im Lungau
(Tamsweg, Salzburg)
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OKEinfamilienhaus kaufen in 5582 Sankt Michael
Exklusives Einfamilienhaus in St.Michael
€ 890.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 182m² / 6 Zimmer
€ 4.890,11 / m²
#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig € 890.000,-#Almhaus/Berghütte #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste Dieses großzügige und ruhig gelegene Einfamilienhaus wurde 1984 errichtet und im Jahr 2008 umfassend saniert und erweitert. Das Grundstück mit einer Fläche von 800 m² liegt in unmittelbarer Zentrumsnähe von St.Michael im Lungau und bietet Ihnen einen wunderbaren Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Das Erdgeschoss verfügt über einen großen Wohn-und Essbereich, getrennt durch einen modernen Kachelofen, der für gemütliche Wärme an kalten Tagen sorgt. Der Zugang zur gedeckten Terrasse erfolgt über einen Raum mit wunderschönem, hochwertigem Esstisch, der Platz für mehrere Personen bietet und von der Küche aus begehbar ist . Die großen Schiebetüren geben den Blick auf die Terrasse frei, erweitern den Raum optisch und lassen ihn in natürlichem Licht erstrahlen. Die top ausgestattete Küche mit Steinplatte und hochwertigen Geräten wird sie ebenso begeistern wie der ganzjährig nutzbare Wintergarten mit Zugang zur Terrasse. Ein praktischer Abstellraum und ein Gäste WC bieten zusätzlichen Komfort. Über den eleganten Treppenaufgang gelangt man in das vollständig ausgebaute Obergeschoß dieses Einfamilienhauses. Diese Etage bietet Ihnen ein Schlafzimmer mit Schrankraum, zwei weitere Schlafzimmer, ein exklusives Badezimmer mit Fenster inkl. Dusche und Badewanne, ein getrenntes WC und einen Vorraum. Von den Schlafzimmern aus gelangt man direkt auf den Balkon. Der naturbelassene Garten mit Biotop und altem Baumbestand bezaubert mit liebevollen Details sowie der Vielfalt an Pflanzen und bietet einen ökologisch wertvollen Lebensraum. Der Zugang ist nicht nur über den Wintergarten und die Terrasse möglich, sondern auch über das Kellergeschoss. Der vollständig ausgebaute Keller (ausgeführt in Dichtbeton) gewährt ausreichend Platz und Nutzungsmöglichkeiten. Die Doppelgarage bietet Ihnen Platz für mindestens 2 PKW-Stellplätze, zusätzlich gibt es mindestens 5 weitere befestigte Stellplätze. Lage: Die Ferienregion Lungau ist eine wunderschöne Region im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO zum Biosphärenpark ernannt wurde. Der Lungau bietet weitläufige und familiäre Skigebiete, diese umfassen insgesamt rund 60 Seilbahnen und Liftanlagen mit ca. 300 km Abfahrten, zugänglich mit nur einem Skipass. Im Sommer punktet der Lungau mit vielen Wanderrouten und Freizeitaktivitäten. Das Einfamilienhaus befindet sich in zentraler Lage in St.Michael, Sie erreichen in kürzester Zeit das Skigebiet Großeck-Speiereck und Aineck-Katschberg sowie den Golfclub Lungau. In unmittelbarer Nähe befinden sich alle wichtigen Handels- und Lebensmittelgeschäfte. St.Michael bietet im Sommer unzählige Wandermöglichkeiten zu den tiefblauen Bergseen, zahlreichen Almhütten oder entspannende Spazierwege entlang der Bäche im Talboden. Für Radfans liegt in St.Michael der Startpunkt für die bekannte Tour de Mur entlang des Murradweges.... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 5582 St. Michael
Landhaus in sonniger Ruhelage mit Bergblick
€ 550.000,-
5582 St. Michael im Lungau / 373m² / 11 Zimmer
€ 1.474,53 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig
Zum Verkauf steht ein klassisches Salzburger Landhaus aus den 1980er Jahren, welches sich in gepflegtem Zustand befindet. Das Haus ist in St.Michael im Lungau, nur wenige Minuten vom Ortszentrum entfernt, in sonniger Ruhelage gelegen und bietet einen traumhaften Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Auf knapp 1.000 m² Grundstück, stehen dem neuen Eigentümer auf 4 Etagen ca. 374 m² Gesamtnutzfläche zur Verfügung. Im Erdgeschoss befindet sich der große Wohnbereich/Stube, welcher komplett mit Zirbenholz verkleidet wurde, weiters befindet sich daneben die große Küche mit Essbereich, zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie eine Gästetoilette und der Flur. Vom Wohnbereich sowie von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf die umlaufende Terrasse und sodann in den Garten. Vor dem Haus steht ein Garagenstellplatz sowie bis zu 4 Freistellplätze zur Verfügung. Im Obergeschoss stehen weitere 3 Schlafzimmer und zwei Bäder, eine Gäste-Toilette und zwei Balkone zur Verfügung. Weiters befinden sich hier zwei eigenständige Apartments, welche sich jeweils über zwei Etagen erstrecken und über eine eigene Kochmöglichkeit, kleinen Wohn&Essbereich sowie Schlafzimmer und Bad verfügen. Die beiden Apartments sind entweder über das innen gelegene Treppenhaus oder über einen Aufgang von außen erreichbar und könnten daher vom Haupthaus abgetrennt und vermietet werden. Der Keller ist ca. 70 m² groß und besteht aus einem Heizraum, einer Waschküche sowie drei Lagerräumen. Das Haus wird über eine Fernwärme-Heizung und Heizkörper in den einzelnen Räumen beheizt. Der im Bezirk Tamsweg gelegene Ort St.Michael im Lungau bietet eine gute Infrastruktur, zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs sowie etliche Restaurants und Hotels. Das Skigebiet Grosseck/Speiereck ? Mauterndorf/St. Michael bietet zahlreiche Lifte und weitläufige Pisten. Im Sommer ist die Region ein Paradies zum Wandern, Mountainbiken und vieles mehr. Energiedaten in Arbeit. Sofort verfügbar.... [Mehr]
Haus kaufen in 5582 Sankt Michael
Einfamilienwohnhaus St. Michael im Lungau
€ 519.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 97m² / 4 Zimmer
€ 5.350,52 / m²
#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit
Haus kaufen in 5582 Sankt Michael
LEISTBARES ZUHAUSE AB 1.155 EUR INKL. ALLER BK/HEIZKOSTEN - RUHIGE SONNELAGE BEIM PETERSBRÜNDLLIFT
€ 399.000,-
5582 Sankt Michael im Lungau / 135m² / 6 Zimmer
€ 2.955,56 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig
DAS VORSTELLEN Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr neues Zuhause, in wunderbarer ruhiger Wohnlage am Ortsrand von Sankt Michael im Lungau kennen zu lernen. Mehr zum Umfeld und der umliegenden Infrastruktur erfahren Sie dann gegen Ende der Hausbeschreibung. DIE LAGE Die Tourismusgemeinde Sankt Michael im Lungau, eingebettet zwischen Katschberg und Speiereck, ist der touristische und infrastrukturelle Mittelpunkt des Salzburger Lungaus. Aufgrund seiner zentralen Lage an der A10 Tauernautobahn, erreichen Sie aus dem „Innergebirg“ ein Vielzahl weiterer (Bezirks) Städte, Zentren und Regionen. Die Bezirksstadt Tamsweg ist 18min mit dem Auto entfernt. In die Oberkärntner Bezirksstadt Spital/Drau gelangen Sie in 35min. Genauso schnell ist auch Radstadt im Pongau entfernt. Die Bezirksstadt Murau in der Steiermark ist ebenfalls binnen 40min erreichbar. „Am Land“ wohnen bedeutet aber auch ein hohes Maß an Ruhe und gewachsener Ortsstruktur zu genießen. Quasi einen Steinwurf von Ihrem neuen Zuhause entfernt, gelangen Sie bereits in die unberührte, freie Natur, des von der UNESCO ausgezeichneten Biosphärenparks Lungau. Eine großartige Kombination und Grund mehr hier leben zu wollen! DAS WOHNEN Hereinspaziert und herzlich Willkommen in Ihrem neuen Zuhause. Lassen Sie sich von uns ein wenig verführen – verführen in der Hinsicht, noch vor einem persönlichen Termin vor Ort, sich in das Haus zu verlieben. Durch meine vorangegangene berufliche Tätigkeit als Kunst, Bau und Möbeltischler von vor 25 Jahren, schlägt mein Herz noch immer für hochwertige, individuell geplante, angepasste Möbel. Ich darf Ihnen dazu nachfolgend immer wieder den einen oder anderen Einrichtungs- und Gestaltungstipp in der Beschreibung mitgeben. Starten wir los und machen uns einmal ein genaueres Bild der Aufteilung und des Zustandes. Der Zugang zum Haus ist mit Steinplatten verlegt und großzügig überdacht. Da man das Haus auch noch immer mit Holz zentral beheizen kann, befindet sich neben dem Hauseingang ein Holzlagerraum. Wir möchten schon zu Beginn vorrausschicken, dass es sich bei diesem Wohnhaus im ein gebrauchtes 40jähriges Objekt handelt, welches sich zwar in einem einwandfreien Zustand befindet - dennoch ist es jetzt an der Zeit, die Immobilie je nach Wünschen und Anforderungen zu modernisieren und Adaptieren. Mehr dazu, am Ende der Hausbeschreibung. Der Garderobenbereich ist zweigeteilt. Neben den Zugängen zur Küche, Wohnzimmer, WC und Abstellraum, gibt es zum Schlafzimmer und dem Bad noch einen rückversetzten Teil, wo Sie auch noch Platz finden. Weiter geht’s ins Wohnzimmer. Mit 21m² ausreichend groß, um sich diesen Raum besonders gemütlich und heimelig einzurichten. Je nachdem, wie Sie die Räume nutzten, bestünde hier die Möglichkeit, einen Kachelofen bzw. Specksteinofen zu integrieren. Auf der anderen Seite könnte man auch den Beistellherd in der Küche zum Heizen eines kleinen Kachelofen im Wohnzimmer verbinden. Sofern der Essbereich in der Küche verbleiben soll, haben Sie im Wohnzimmer gute Voraussetzungen, hier einen wunderbaren Wohnbereich zu schaffen. Es wäre auch denkbar, Küche und Wohnzimmer zu vereinen. Dadurch würde ein offener Wohn-Essbereich von knapp 35m² entstehen. Überzeugen Sie sich selbst bei einem Termin vor Ort, wie es für Sie am besten passen würde. Zwischen Schlafzimmer und Wohnzimmer gibt es einen Abstellraum mit 3.5m². Das Bad im Erdgeschoss betreten Sie sowohl über die Diele als auch über das Schlafzimmer. Das Bad verfügt über Dusche, Wanne und dem Waschbeckenbereich mit Tagesfenster. Das Schlafzimmer mit seinen 14m², lässt einiges an Neugestaltung zu. Sofern Sie selbstständig von zuhause aus Arbeiten können, bietet sich dieses Zimmer auch als fast barrierefreier Therapie-, Büro-, Massage- oder Beratungsraum an. Gehen wir nun in das ausgebaute Obergeschoss des Einfamilienhauses. Es beherbergt 4 Zimmer, wovon 2 davon mit eigenen kleinen Duschen und Waschbecken eingerichtet wurden. Von 2 der 3 Kinderzimmer, gelangt man auch auf einen wettergeschützten Holzbalkon. Ein weiteres Zimmer, würde sich gut als Schrankraum/Abstelltraum oder Homeoffice eignen. Ein eigenes WC ist auch vorhanden. Das Obergeschoss wurde maximal ausgenutzt. In der 3D-Visualisierung, sehen Sie die Aufteilung der Etage. Gerade Familien mit 3 Kinder werden von dieser Aufteilung perfekt profitieren. Die Kinderzimmer haben Größen von ca. 13 – 15m². Je Lebenssituation finden Sie diverse Möglichkeiten vor, sich diese knapp 65m² große Etage komplett auf Ihre Bedürfnisse und Wünsche gestalten zu können. Zum Schluss noch zum Keller. Das Haus ist voll unterkellert. Dieser wird im Moment so genutzt. Heizraum mit Ölofen und Festbrennstoffofen, Tankraum sowie ein Holzlagerraum. Des Weiteren gibt es noch einen Kellerraum, die Waschküche und einen kleinen Abstellraum. DER AUSSENBEREICH Von den knapp 600m² Grundstücksfläche, die zum Haus dazu gehören, sind in etwa 300m² als Garten nutz- und gestaltbar. Der Außenbereich des Hauses wurde bisher einfach gehalten, wodurch Sie gute Voraussetzungen haben, sich einen wunderbaren Garten zu errichten. Es bleibt ausreichend Platz für eine neue, schöne Sonnenterrasse, Kinderspielplatz, Saunahaus, Gartenhaus, Gemüse-Hochbeete, Kräutergarten uvm. Das Grundstück ist im Moment nicht eingezäunt. Ja nach Wunsch und Vorliebe, kann dieses dementsprechend eingefriedet werden. Die freistehende Garage hat zusätzlich noch eine weiteren, angebauten Abstellraum, der sich optimal zur Lagerung von Gartengeräte, Gartenmöbel und Fahrrädern eignet. DAS FAZIT Besonders Häuser auf dem Salzburger Immobilienmarkt sind rar, dadurch sehr begehrt und teuer. Im Lungau ist das Angebot an attraktiven Einfamilienhäusern nochmals kleiner. Bauen wird auch am Land durch die massiv gestiegenen Baupreise und Zinsen immer teurer und unerschwinglicher. Der Mangel an Baugründen in den Gebirgsgauen verschärft die Bausituation und deren Finanzierbarkeit enorm. Ein vergleichbare Neubau kostet Sie an die 700.000 Euro exkl. Einrichtung und Gartengestaltung. Um eine Summe, wo man andernorts nicht mal mehr einen Baugrund dafür bekommt, wird hier ein interessantes Einfamilienhaus veräußerst. Es ist selbsterklärend, dass man um 399.000 Euro kein neues, modernes Haus bekommt. Diese Käuferschicht möchten wir primär auch gar nicht ansprechen. Vielmehr sind hier (Junge) Menschen, Familien mit geschickten Händen, Ideen und Träumen angesprochen. Je nachdem wieviel man selbst oder mit Unterstützung verändern kann, halten sich auch die Renovierungs- bzw. Sanierungskosten im Rahmen. Gerade in Zeiten wie diesen, hat eine GESUNDE, INTAKTE, RUHIGE WOHN- UND NATURLAGE für immer mehr Menschen einen besonders hohen Stellenwert. Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie einen ersten KENNENLERNTERMIN MIT DER IMMOBILIE Beste Grüße Stefan Huber Huber Immobilien [Telefonnummer entfernt]... [Mehr]