Immobilien kaufen in 5580 Tamsweg

#Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Manche Gebäude erzählen Geschichten – dieses hier erzählt gleich mehrere. Hinter der markanten Fassade mit ihrer charakteristischen Holzeingangstür verbirgt sich eine außergewöhnliche Wohnung, die historischen Charme mit modernem Wohnkomfort und viel Liebe zum Detail verbindet. Vor rund zehn Jahren wurde das Gebäude bis auf die historischen Außenmauern vollständig entkernt und hochwertig neu errichtet. Besonderer Wert wurde dabei auf regionale Handwerkskunst, sorgfältig ausgewählte Materialien und eine hochwertige Ausführung gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, in dem Holz, Stein und liebevolle Details eine ganz besondere Wohnatmosphäre schaffen. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses und bietet auf 94,16 m² Wohnfläche vier Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und ein separates WC. Das Herzstück bildet die rund 29 m² große Wohnküche mit hochwertiger Einbauküche und ausreichend Platz zum Kochen, Essen und gemütlichen Beisammensein. Drei Schlafzimmer bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten – ob für Familien, Gäste oder als Homeoffice. Zwei Badezimmer sorgen für zusätzlichen Komfort im Alltag. Auch die Ausstattung überzeugt: Fußbodenheizung über Fernwärme, ein Lift sowie eine eigene Waschmaschine und ein separater Trockner bieten angenehmen Wohnkomfort. Ein Kellerabteil mit 2,72 m² und Stromanschluss gehört ebenfalls zur Wohnung. Ein besonderes Plus: Die gesamte Möblierung ist bereits im Kaufpreis enthalten. Damit steht einem Einzug ohne großen zusätzlichen Aufwand nichts im Wege. Die Wohnung ist ab sofort verfügbar und eignet sich ideal für alle, die ein Zuhause mit Charakter, hochwertiger Ausstattung und besonderem Wohnambiente suchen. Die Wohnung ist als Hauptwohnsitz zu nutzen.... [Mehr]

#Baugrund

Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 721 m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Einmalige Chance für Ihr neues Zuhause! Zum Verkauf steht ein Baugrundstück in absoluter Toplage. Dieses attraktive Baugrundstück mit einer Größe von ca. 721 m² befindet sich in bester und zentralster Lage in der Gemeinde Tamsweg im wunderschönen Lungau und bietet beste Voraussetzungen für die Verwirklichung ihres Bauvorhabens. Die hervorragende Infrastruktur sowie das wertstabile Umfeld machen das Grundstück besonders interessant. Das Baugrundstück bietet durch die exzellente Lage nicht nur ideale bauliche Voraussetzungen, sondern auch einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Berg-und Naturlandschaft. Die Siedlungslage verbindet ein angenehmes Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir verweisen auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Dieses Grundstück befindet sich in der Gemeinde Tamsweg, inmitten der Ferienregion Lungau, einer idyllischen Gegend im Süden Salzburgs, die 2012 von der UNESCO als Biosphärenpark ausgezeichnet wurde. Die Region besticht durch ihre unberührte Natur, das Alpenklima und ihre außergewöhnliche Lebensqualität. Am Fuße des Prebers auf einer Höhe von 1022 Meter liegt die Gemeinde Tamsweg. Neben vielen Geschäften, Restaurants und Cafe's gibt es ebenso viele Sehenswürdigkeiten wie das Lungauer Heimatmuseum, das Schloss Kuenburg oder auch die St.Leonhards Kirche. Der Lungau ist im Sommer bekannt für seine vielen Berge, 60 prickelnden Bergseen und rund 70 bewirtschafteten Almhütten, die Sie mit süßen und deftigen Lungauer Spezialitäten verwöhnen. D ie Skigebiete Katschberg , Grosseck-Speiereck , Fanningberg und Obertauern mit insgesamt über 300 schneesicheren Pistenkilometern sowie unzähligen, ausgezeichnet präparierten Langlaufloipen , lassen die Herzen der Wintersportler höher schlagen. Ein weit gespanntes und übersichtlich markiertes Winterwandernetz lädt außerdem zu unvergesslichen Winter- und Schneeschuhwanderungen ein.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #ruhig

Stilvolles Haus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausblick Dieses charmante Haus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen, repräsentative Zwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder repräsentative Empfänge schafft. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Ruhe sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Kellergeschoss stehen großzügige Party Stilvolles Haus mit großem Grundstück und beeindruckendem Ausblick Dieses charmante Haus aus den 1980er-Jahren vereint Großzügigkeit, Wohnkomfort und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten in einer attraktiven Lage. Eingebettet in ein weitläufiges Gartengrundstück mit herrlichem Ausblick bietet die Immobilie viel Raum für individuelles Wohnen, repräsentative Zwecke oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Schon der großzügige Empfangsbereich vermittelt ein einladendes Ambiente und unterstreicht den besonderen Charakter des Hauses. Angrenzend befindet sich ein weitläufiger Gästebereich, der ideale Voraussetzungen für gesellige Zusammenkünfte, Familienfeiern oder repräsentative Empfänge schafft. Die kompakte Küche ist funktional gestaltet und bietet ausreichend Platz für die täglichen Anforderungen. Zwei große Balkone erweitern den Wohnraum nach außen und laden dazu ein, die Ruhe sowie den wunderschönen Blick auf die umliegende Natur zu genießen. Im Kellergeschoss stehen großzügige Partyräumlichkeiten zur Verfügung, die sich hervorragend für Feiern, Hobbyzwecke oder als zusätzlicher Freizeitbereich eignen. Das weitläufige Grundstück bietet zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten und wird durch mehrere Parkplätze direkt am Haus ergänzt. Besondere Merkmale: Repräsentatives Herrenhaus aus den 1980er-Jahren Großes Gartengrundstück mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten Traumhafter Ausblick Großzügiger Empfangs- und Gästebereich Kleine, praktische Küche Zwei große Balkone Keller mit attraktiven Partyräumlichkeiten Mehrere Parkplätze direkt am Objekt Viel Platz für Familie, Gäste oder individuelle Nutzungskonzepte Eine außergewöhnliche Liegenschaft mit besonderem Charme, großzügigen Räumlichkeiten und viel Potenzial für Menschen, die Wert auf Raum, Ruhe und individuelle Entfaltung legen. Nutzung: HAUPTWOHNSITZ Wir weisen auf unsere Funktion als Doppelmakler hin.... [Mehr]

#Baugrund #ruhig

Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau. Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben - ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt. Grundstücksflächen: ca. 509 m², 532 m² und 626 m² Gesamt ca. 1.667 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden). Teilbereich in roter Zone - bebaubare Fläche definiert. Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg. Preis: ca. € 140 / m² Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Krankenhau Zum Verkauf gelangen drei nebeneinanderliegende Baugrundstücke in attraktiver Lage von Unternberg / Neggerndorf (5580) im Salzburger Lungau. Die Grundstücke bieten eine seltene Kombination aus Ruhe, Naturnähe und flexibler Nutzungsmöglichkeit. Besonders hervorzuheben ist die Möglichkeit, die Grundstücke einzeln, kombiniert oder als Gesamtfläche zu erwerben - ideal sowohl für private Bauherren als auch für Bauträger. Durch die angenehmen Grundstücksgrößen eignen sich die Parzellen optimal für die Errichtung von Einfamilienhäusern oder ein kleines Wohnprojekt. Grundstücksflächen: ca. 509 m², 532 m² und 626 m² Gesamt ca. 1.667 m² Widmung: Bauland - Wohngebiet, Bebauung möglich (Planung vorhanden). Teilbereich in roter Zone - bebaubare Fläche definiert. Lage: Ruhige, sonnige Wohnlage, wenige Minuten nach Tamsweg. Preis: ca. € 140 / m² Kontakt: Weitere Informationen und Besichtigung gerne auf Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Villa #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese Villa in Tamsweg, Tullnberg 148 (5580), befindet sich in Waldrandlage und verfügt über einen parkähnlich angelegten Garten. Das Haus wurde 1980 in Massivbauweise errichtet, befindet sich in gepflegtem Zustand und hat eine Wohnfläche von 259 m² auf einem Grundstück von 2.736 m². Der Kaufpreis beträgt 990.000 Euro, zuzüglich einer Provision von 35.640 Euro. Die Energiekennzahl liegt bei 84 kWh/m²a (Klasse C), beheizt wird mit Fernwärme und Fußbodenheizung. Es stehen insgesamt 5 Parkplätze zur Verfügung, davon 3 Garagenplätze. Das Haus umfasst 5 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, eine Einbauküche, ein Esszimmer sowie einen großzügigen Wohnbereich. Die 2 Bäder sind mit einer Badewanne ausgestattet, zusätzlich gibt es 2 WC, darunter ein Gäste-WC. Die Böden sind mit Parkett ausgelegt. Weiters verfügt die Immobilie über einen Keller, einen Balkon sowie eine Terrasse, von der aus der Garten zugänglich ist.... [Mehr]

#Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Familienfreundliches Wohnglück: 4-Zimmer-Wohnung mit Garten & Terrasse Diese Garten-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss in der Wohnhausanlage "Tarmannsiedlung" in Tamsweg und überzeugt mit einer Wohnfläche von ca. 81 m², dem Garten mit ca. 33 m² und einer sonnigen Terrasse mit ca. 6 m². Das Herzstück der Wohnung bildet der helle Wohn- und Essbereich mit offener Küche und direktem Zugang zur Terrasse und zum eigenen Garten. Hier genießen Sie entspannte Stunden im Freien und einen schönen Blick ins Grüne. Drei Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder Gäste. Ergänzt wird das Wohnangebot durch ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC, einen Vorraum mit viel Stauraum, sowie einen großzügigen Wohn-Esszimmer mit abgetrennter Küche und dem Zugang zum Garten. Ein großer Kellerraum sowie ein eigener Tiefgaragenstellplatz (Nr. 74) runden dieses attraktive Angebot ab. Wenn Sie nähere Informationen wünschen, freuen wir uns über Ihre Anfrage. Wir werden Ihnen sodann gerne ein detailliertes Immobilienangebot zukommen lassen. Im Falle einer allfälligen Finanzierung bieten wir Ihnen gerne ein unverbindliches, auf Sie maßgeschneidertes Finanzmodell an. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <9.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <8.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Ordination #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt eine vielseitig nutzbare Entwicklungs- und Revitalisierungsliegenschaft in gut erreichbarer Ortsrandlage von Tamsweg. Das Grundstück umfasst rund 4.191 m² und ist mit einem Bestandsgebäude aus den Jahren 1983/1984 bebaut. Die Gesamtnutzfläche beträgt rund 669 m² und verteilt sich auf Keller-, Erd-, Ober- sowie ausgebautes Dachgeschoss. Ergänzt wird die Liegenschaft durch ein Nebengebäude mit Garagen- und Abstellflächen. Die Immobilie wurde ursprünglich als Außenstelle der Salzburger Gebietskrankenkasse genutzt und verfügt über eine funktionale Gebäudestruktur mit Büro- und Ordinationsflächen. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Mitarbeiterwohnungen, während das Kellergeschoss großzügige Technik-, Lager- und Nebenflächen sowie einen Schutzraum umfasst. Dank der vorhandenen Infrastruktur eignet sich die Liegenschaft für unterschiedlichste Nutzungskonzepte – von Büro- und Gesundheitsnutzungen bis hin zu gemischt genutzten Immobilienprojekten. Das Gebäude befindet sich in einem gepflegten Erhaltungszustand, weist jedoch altersbedingt Modernisierungsbedarf insbesondere in den Bereichen Haustechnik, Elektrotechnik und Energieeffizienz auf. Gleichzeitig bietet die bestehende Gebäudestruktur eine solide Grundlage für eine Revitalisierung, Neupositionierung oder alternative Nutzung. Die Liegenschaft ist bestandsfrei und sofort verfügbar. Insgesamt stehen 14 Stellplätze, darunter ein Behindertenparkplatz, zur Verfügung. Die Widmung als Bauland – Gewerbegebiet sowie die großzügige Grundstücksfläche eröffnen attraktive Entwicklungsperspektiven für Eigennutzer, Investoren und Projektentwickler.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Diese moderne Doppelhaushälfte bietet zeitgemäßes Wohnen in einer der beliebtesten Wohnlagen Tamswegs. Sonnig gelegen und dennoch angenehm ruhig, bietet sie den idealen Rückzugsort für alle, die Wert auf Wohnqualität und kurze Wege legen. Auf rund 94 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept. Die Immobilie ist teilmöbliert. Hochwertige Tischlereinbauten, stilvolle Möbel sowie eine moderne Küche mit Markengeräten sind im Preis inkludiert. Ein eingebauter Kaminofen mit Sichtglas-Element sorgt für Behaglichkeit und angenehmes Ambiente. Besonderes Highlight ist das großzügige Obergeschoß im modernen Loftstil. Die offene Raumwirkung schafft ein außergewöhnliches Wohngefühl und verleiht dem Haus seinen besonderen Charakter. Bei Bedarf lässt sich dieser Bereich flexibel in zwei bis drei separate Schlafzimmer unterteilen – ideal für Familien, Homeoffice oder zusätzlichen Freiraum. Der Garten ist aktuell unterteilt in zwei gepflasterte Terrassen-Ebenen. Auf Wunsch kann ohne Mehrkosten eine Rasenfläche hergestellt werden. Die Immobilie verfügt zusätzlich über einen Carport- und einen Freistellplatz. Die Kombination aus moderner Architektur, flexibler Raumgestaltung, funktioneller Außenbereiche und zentraler Lage eröffnet individuelle Entfaltungsmöglichkeiten. Highlights auf einen Blick • Sonnige und zentrale Wohnlage in Tamsweg • Modernes Wohnkonzept auf zwei Ebenen • Großzügiges Obergeschoß im Loftstil • Flexible Raumgestaltung im Obergeschoß möglich • Große westseitige Garten-Terrassen (Rasen möglich) • Familienfreundliches Wohnumfeld • Hoher Freizeit- und Erholungswert der Biosphärenpark-Region Lungau • Sehr gute Infrastruktur-Anbindung im Bezirkshauptort Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim im wunderschönen Tamsweg.... [Mehr]

#Maisonette #Altbau #Kellerabteil #barrierefrei #möbliert

Manche Gebäude erzählen Geschichten – dieses hier erzählt gleich mehrere. Die markante Fassade mit der charakteristischen Holzeingangstür verrät, dass hier Geschichte wohnt. Was sich dahinter verbirgt, überrascht: Eine Maisonette-Wohnung, die in ihrer Qualität, Großzügigkeit und Liebe zum Detail im Salzburger Lungau ihresgleichen sucht. Vor rund zehn Jahren wurde das Gebäude bis auf die historischen Außenmauern vollständig entkernt und neu errichtet – dabei wurde besonderer Wert auf regionale Handwerkskunst und sorgfältig ausgewählte Materialien gelegt. Das Ergebnis ist ein Zuhause, das die Wärme und Authentizität eines Altbaus mit dem Komfort und der Qualität eines Neubaus vereint: ein Kunstwerk aus Holz, Stein und Handwerk, das man spürt, sobald man die Schwelle betritt. Die Wohnung erstreckt sich über zwei Ebenen mit insgesamt ca. 123,76 m² Wohnfläche und bietet dabei eine Raumaufteilung, die keine Wünsche offenlässt. Im Dachgeschoss 1 empfängt Sie eine großzügige Wohnküche von ca. 59,66 m² – das Herzstück der Wohnung. Licht flutet durch elegante Dachfenster, das einzigartige elektrisch öffenbare Dachfenster sorgt für frische Bergluft auf Knopfdruck und taucht den Raum in ein besonderes Spiel aus Licht und Himmel. Die Küche ist hochwertig ausgestattet und verfügt unter anderem über einen eingebauten Dampfgarer – ein Detail, das Kochbegeisterte besonders schätzen werden. Zwei Schlafzimmer, ein Bad sowie ein separates WC runden diese Ebene ab. Eine elegante Innentreppe führt hinauf ins Dachgeschoss 2, wo ein weiteres, großzügiges Schlafzimmer von ca. 17,88 m² mit eigenem Bad und WC eine private Rückzugszone bildet – ideal als Master Suite oder für Gäste. Die Ausstattung ist durchdacht bis ins letzte Detail: Fußbodenheizung über Fernwärme sorgt für angenehme Wärme an kühlen Bergtagen, eine Klimaanlage garantiert behagliche Temperaturen im Sommer. Elektrische Außenjalousien ermöglichen jederzeit die perfekte Lichtstimmung und sorgen für zusätzlichen Sichtschutz. Kabelfernsehen und Internetanschluss sind selbstverständlich vorhanden. Der Lift erschließt das Gebäude barrierefrei – vom Keller bis in die obersten Etagen, sodass die Wohnung für jede Lebensphase geeignet ist. Das eigene Kellerabteil von 2,70 m² ist mit Stromanschluss ausgestattet und bietet damit vielseitig nutzbaren Zusatzraum. Für die Wäschepflege steht ein praktischer Wasch-Trocken-Automat direkt in der Wohnung zur Verfügung – ein angenehmer Komfort im Alltag. Auf Wunsch kann die Wohnung vollständig möbliert übernommen werden. Die hochwertige, geschmackvoll abgestimmte Möblierung steht gegen eine Ablöse von EUR 20.000,– zur Verfügung. Somit ist die Wohnung ab sofort komplett ausgestattet und ohne weiteren Aufwand als Hauptwohnsitz beziehbar – ein seltenes Angebot, das in dieser Qualität und Lage im Lungau kaum zu finden ist.... [Mehr]

#Gastronomie #Terrasse #barrierefrei #möbliert

Top Gastro - Immobilie im Herzen von Tamsweg! Umgeben des Lungauer Biosphärenparks im Dreiländereck Salzburg - Kärnten - Steiermark liegt die Marktgemeinde Tamsweg. Auf 1.024m Seehöhe erleben Gäste und Bewohner eine einzigarte Nauturlandschaft verbunden mit einem gesucht hochwertigen Lebensraum und allerbester Infrastruktur. Direkt am Tamsweger Marktplatz Nr. 9 steht dieses historisch wertvolle Gebäude mit geschichtlicher Bedeutung für die Lungauer Bezirkshauptstadt. Der Ursprung dieses kulturellen Erbes reicht mehrere Jahrhunderte zurück und präsentiert sich heute in einem architektonisch hochwertig und authentisch renovierten Zustand. Die Immobilie wurde nach der Übernahme des heutigen Eigentümers mehrere Jahrzehnte als italienisches Spitzenrestaurant betrieben und ist über die Grenzen des Lungaus hinaus als "Pizzeria Toscana" bekannt. Im Erdgeschoss des Gebäudes befindet sich das italienische Restaurant mit Küche und diversen Technik- Lager- und Kühlräumen. Daneben gibt es noch ein sehr geschmackvoll eingerichtetes Stüberl mit einer flexiblen Trennwand sowie einer sehenswerten, uralten Tramdecke. Weiters gibt es auf derselben Ebene noch eine Bar/Lounge für die Abendgastronomie und eine barrierefreie WC-Anlage mit Wickeltisch. Der Betrieb ist komplett eingerichtet und mit dem erforderlichen Gastroequipment ausgestattet , sodass innerhalb weniger Tage geöffnet werden kann. An der Nordseite der Immobilie zum Marktplatz hin befindet sich in bester Frequenzlage ein einladender Gastgarten, welcher in den Sommermonaten sehr gerne besucht wird. Im Kellergeschoss sind neben den Toiletten für Damen und Herren noch die erforderlichen Mitarbeiterräumlichkeiten als auch weitere Lagerflächen untergebracht. Im Obergeschoss des geschichtsträchtigen Gebäudes befindet sich noch der sogenannte "Bürgersaal", welcher für größere Veranstaltungen ideal geeignet ist. Daneben befinden sich noch ausreichend verschiedene Stau- und Lagerräume. Sitzplätze: Restaurant 60 Stüberl 50 Terrasse 60 Bar/Lounge 40 (Sitz- und Thekenplätze) Bürgersaal 250 Das Gebäude wurde im Jahr 2002 aufwendig saniert und befindet sich aktuell in einem sehr guten Zustand. Der Gastronomiebetrieb verfügt über eine aufrechte Betriebsanlagengenehmigung. Aufgrund der markanten und sehr guten Lage im Tamsweger Marktzentrum ist auch eine andere bzw. duale Nutzung der vorhandenen Räumlichichkeiten/Gebäudes möglich.... [Mehr]

ZENTRALE MARKTLAGE | WOHN- UND GESCHÄFTSHAUS MIT ENTWICKLUNGSPOTENTIAL Dieses solide Wohn- und Geschäftshaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage mit direkter Anbindung an das Marktgeschehen. Das großzügige Gebäude erstreckt sich über 4 Etagen und bietet eine ideale Kombination aus Wohn- und Nutzflächen. Ideal auch für die flexible oder langfristige Unterbringung von Mitarbeitern heimischer Unternehmen. Hauptgebäude KG: zum Teil unterkellert EG: 2 Wohnungen - Geschäftslokal - Vorraum 1. OG: 2 Wohnungen - Vorraum 2. OG: 2 Wohnungen - Vorraum DG: nicht ausgebaut Nebengebäude KG: zum Teil unterkellert EG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) OG: diverse Räume (Innenausbau nicht fertig gestellt) Das historische Hauptgebäude umfasst insgesamt sechs Wohneinheiten sowie mehrere Räumlichkeiten im Nebengebäude. Vier der Wohnungen sind aktuell vermietet und bieten eine stabile Einnahmequelle. Die verbleibenden zwei Wohneinheiten stehen zur Verfügung und können noch lukrativ vermietet werden, was das Objekt für Anleger besonders interessant macht. Di Die Räume im Nebengebäude sind noch nicht fertig ausgebaut. Im Erdgeschoss, straßenseitig gelegen, befindet sich zudem ein stark renovierungsbedürftiges, derzeit leerstehendes Geschäftslokal. Dieses bietet nach einer entsprechenden Sanierung großes Potenzial für eine rentable Nutzung. Die letzte umfassende Sanierung erfolgte im Jahr 1998, wodurch das Gebäude von außen einen sehr ansprechenden Zustand aufweist. Beheizt wird das Objekt mittels eines effizienten Fernwärmeanschlusses und Radiatoren. Die Außenfassade wurde vor wenigen Jahren sehr gelungen saniert. Zur Immobilie gehören eine Garage, ein Holzlager sowie ein weiterer Abstellplatz, was in einer zentralen Lage wie dieser einen besonderen Vorteil darstellt. - Besondere Merkmale - ✔ Hervorragende zentrale Lage mit Marktanbindung ✔ Großzügige Wohn- und Nutzfläche ✔ 6 Wohneinheiten plus ein zu sanierendes Geschäftslokal ✔ Vier Wohnungen aktuell vermietet - sofortige Einnahmen ✔ Zwei weitere Wohneinheiten zur lukrativen Vermietung verfügbar ✔ Anlegerobjekt mit attraktivem Ertragspotenzial ✔ Effiziente Zentralheizung mit Fernwärme ✔ Eine Garage und ein weiterer Abstellplatz ✔ Letzte Sanierung 1998, gepflegter Zustand - Lage & Infrastruktur - Das Objekt befindet sich in Zentrumslage von Tamsweg. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Banken und öffentliche Verkehrsmittel sind in unmittelbarer Nähe. Die malerische Umgebung des Lungaus bietet eine hohe Lebensqualität sowie zahlreiche Sport- und Freizeitmöglichkeiten in einer naturbelassenen Landschaft. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Informationen und eine Besichtigung zur Verfügung. Wir freuen uns auf ihre Anfrage. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 205.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: FFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.1Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Büro #Keller #Parkmöglichkeit

Zum Verkauf gelangt ein historisches Stadthaus in Tamsweg, dessen erlebte Geschichte Bände schreiben könnte. Vielseitige Verwendungsmöglichkeiten auf ca. 360 m², 12 Zimmern. Dieses geschichtsträchtige Stadthaus liegt im Herzen von Tamsweg und überzeugt durch seine zentrale Lage. Neugierig geworden? Fordern Sie noch heute unser Exposé an und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin! Vielseitige Möglichkeiten: Wohnhaus - Gasthaus - Bürohaus - Eventlocation - Fremdenzimmer - Gaststube - Gemeinschaftsküche - Schlafzimmer - Gästezimmer - WC`s - Vorraum - Lagerraum - Gewölbekeller - Wasserbrunnen - Garage - ... Der malerische Lungau bietet neben zahlreichen Sport- und Freizeitmöglichkeiten in naturbelassener Landschaft auch eine Vielzahl an Kultur- und Brauchtumsveranstaltungen. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <10.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Flughafen <9.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]