Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Grieskirchen

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grosses Einfamilienhaus Stahlbeton massiv mit Panorama Aussicht und vielen Extras: € 2 400 000.- Räumlichkeiten: - Baugrund gesamt, 1132 m². Hanglage - etwa 419 m² beheizte Wohnfläche auf 2 Etagen. - etwa 153 m² Quadratmeter Garage, Kellerraum, Gartengeräteraum. - 4 Garagenstellplätze. - 4 Stellplätze in Zufahrt vor Garage (Rangierbetrieb). - 1 Stellplatz neben Garage. - 2 Einbauküchen ohne Geräte. - 4 Schlafzimmer, 2 Wohnzimmer, 1 Arbeitszimmer, 4 Badezimmer, 2 Badewannen, 6 Toiletten, 1 Heimkinoraum mit kleiner separater Teeküche sowie schallgedämmter Tür. Erdgeschoss: - ebenerdiger Eingang ohne Eingangsstufe (Rollstuhl) - Großzügiger Vorraum mit Zugang zum Lift. - 2 verbundene Wohnbereiche mit großen Fensterfronten. - 1 Lichtdurchflutete Wohnzimmerküche mit Panoramaausblick, Einbauküche (ohne Geräte) - 1 kleines Schlafzimmer mit Aussicht - 1 Badezimmer mit Toilette und Badewanne, Duschtasse vorhanden, ohne Kabine. - 1 Wohnzimmer (Aussicht) mit wasserführenden Kaminofen. - 1 Arbeitszimmer mit toller Aussicht. - 1 zusätzliche Küche mit Kamin zum Anschluss eines Holz- Kochherdes. Einbauküche eingerichtet, ohne Küchengeräte. - 1 separate Etagentoilette (mit Urinal). - 1 Terasse (Beton, Wärmedämmung, belagsfertig, überdacht. - Lifteingang. Gartengeschoss: - 1 Technikraum - 3 Schlafzimmer mit Aussicht - 3 Badezimmer davon eines mit Badewanne, Duschtassen vorhanden, jedoch ohne Kabine. - 3 separate Toiletten (davon 2 mit Urinal) - 1 Heimkinoraum mit schalldämmender Tür und Nebenraum (Teeküche) - 1 grosser Kellerraum - 1 Gartengeräteraum - Terasse zum Garten (Beton Belagsfertig), überdacht. - Lifteingang unten Allgemeines: - sonnendurchflutete Süd-Südwest Hanglage Panoramaaussicht ins Hügelland, bei geeignetem Wetter bis in die Alpen. - Stahlbeton Bauweise aller tragenden Wände. - Flachdach mit Überstand und Gefälledämmung. - TV-Steckdosen verkabelt nach aussen. (lose Enden) - LAN Ethernet Steckdosen in allen Schlafzimmern, Wohnzimmern, Arbeitszimmer, Heimkinoraum und Technikraum. Sicherheit: - Eingangstüren RC3 Sicherheitsstandard. Fenster in Anlehnung an RC3 jedoch unzertifiziert, da zusätzlich schwerere Verglasung, durchbruchshemmend nach DIN EN 356 Widerstandsklasse P6B. Glasbruchmelder und Öffnungskontakte bereits integriert, daher Anschluss einer kabelgebundenen Alarmanlage möglich. Leerverrohrungen zum Technikraum sind vorhanden. - Elektrischer Sonnenschutz aussen, bedienbar per Funkschalter mit Timerfunktion (kein BUS System). Dezentrale Wohnraumlüftung in allen Schlafzimmern und im Heimkinoraum. Regenwasserzisterne 10 000 Liter für Toilettenspülungen und Gartenbewässerung. Grundfoss Abwasserhebeanlage für das Gartengeschoss. Tiefenbohrung (360m) für OCHSNER Fussbodenheizungs- Erdwärmepumpe.-HAUTEC - Warmwasser Heizungsrücklauf- Wärmepumpe. -2 wasserführende Kaminöfen (je 14 KW max) zum Beheizen des ganzen Wohnbereichs ergänzend zur Wärmepumpe. Innenüren sind teilweise mit automatisch absenkbaren "Schürzen" versehen zur Verhinderung von Zugluft und Schallbrücken. Grosse Stützmauer im Aussengelände (Hanglage) mit installierten PV- Modulen (15 kwp) auf Wintersonne (steiler, als üblich) ausgerichtet. Dadurch bei Schnee fast selbstreinigend. Von oben leicht zugänglich zur Schneebefreiung, falls nötig. Wechselrichter und evtl. Stromspeicher für Inselbetrieb nicht vorhanden. jedoch technisch vorbereitet. Personenlift, schwellenfrei, TÜV abgenommen. Suchbegriffe: zwei wasserführende Kaminöfen Inselbetrieb Inselanlage vorbereitet Urinal teilweise barrierefrei. Aufzug Lift Fahrstuhl Beton massiv aller tragenden Wände Flachdach Zisterne für Toiletten und Gartenbewässerung zwei Terassen Photovoltaik Module Sicherheit... [Mehr]

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Objektbeschreibung: Dieses ansprechende Haus bietet Ihnen einen großzügigen, offenen Wohnbereich, der ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden geeignet ist. Vom Wohnzimmer mit Kamin gelangen Sie auf die überdachte Terrasse, die zum Entspannen einlädt. In der modernen Küche (mit Terassentür) ist ein gemütlicher Essbereich integriert. Das Haus ist nicht unterkellert, jedoch befinden sich Technikraum sowie ein WC im Erdgeschoss. Im Obergeschoss erwarten Sie vier geräumige Schlafzimmer, Schrankraum und ein Badezimmer, das mit einer Badewanne, Dusche und WC ausgestattet ist. Der große Garten begeistert mit einem eindrucksvollen Schwimmteich, der eine Wasseroberfläche von ca. 200 m² bietet. Hinter dem Schwimmteich finden Sie eine charmante Steinmauer mit einem praktischen Erdkeller und im Hintergrund eine Hütte, Hochbeete. Technische Ausstattung Wärmepumpe (Erdwärme) Notstromaggregat Entkalkungsanlage Enteisungsanlage für den Brunnen Vorbereitung Gartentusche Glasfaseranschluss an der Grundgrenze Dieses Haus vereint Komfort, Funktionalität! Überzeugen Sie sich selbst von dieser einzigartigen Immobilie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <4.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <4.000m Bäckerei <3.500m Sonstige Bank <3.500m Geldautomat <3.500m Post <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <4.000m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <7.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Ihr Traum vom Landleben - Die "Ranch im Tal" wartet auf Sie OPEN HOUSE, Freitag, 10. April 2026 von 14 - 16 Uhr Dieses Einfamilienhaus aus den Jahren 1959/1960 überzeugt durch seine solide Bauweise, laufende Modernisierungen sowie ein außergewöhnlich großzügiges Grundstück mit 4.487 m² Grünfläche. Die Liegenschaft bietet viel Platz, Ruhe und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten - ideal für Naturliebhaber, Familien oder alle, die sich den Traum vom Leben im Grünen erfüllen möchten. Das Haus wurde in Massivbauweise errichtet und verfügt über ein klassisches Ziegeldach, das im Jahr 2021 erneuert wurde. Die Wohnfläche von ca. 142 m² erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet eine funktionale sowie familienfreundliche Raumaufteilung. Raumaufteilung - Erdgeschoss: Vorraum, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Badezimmer, Separates WC, Heizraum, Abstellraum - Obergeschoss: Wohnzimmer/Büro, Kinderzimmer Der Dachboden ist gedämmt und kann zusätzlich als praktischer Abstellraum genutzt werden. Das weitläufige, größtenteils umzäunte Grundstück eröffnet vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten - ob Gartenparadies, Spielbereich für Kinder oder Fläche für Tierhaltung. Besondere Highlights im Außenbereich: - eigener Brunnen zur Gartenbewässerung - Erdkeller mit ca. 12 m² Nutzfläche - teilweise sanierter Stall - 1 Garagenplatz - 2 Carportplätze (Carport nicht genehmigt) - ca. 4-5 zusätzliche Stellplätze im Freien Die aktuellen Eigentümer haben in den letzten Jahren wesentliche Investitionen vorgenommen: 2022: Wasserleitungen der Zu- und Abflüsse in der Küche und im Vorraum (Warm/Kalt) erneuert 2021: Neue Pelletsheizung, Dach erneuert & Dachboden gedämmt und das Obergeschoss ausgebaut + Dachflächenfenster im OG erneuert 2017: Erdgeschoss umfassend renoviert, Stall teilweise saniert Diese Liegenschaft vereint solide Bausubstanz mit durchgeführten Modernisierungen und einem außergewöhnlich großen Grundstück mit Entwicklungspotenzial. Ob als Familienwohnsitz, Rückzugsort im Grünen oder mit dem Wunsch nach Tierhaltung - hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für individuelles Wohnen mit viel Freiraum. Hier Besichtigungstermin buchen! Bitte beachten Sie, dass wir aus Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständigem Namen und Anschrift bearbeiten können. Gerne senden wir Ihnen ein kostenloses Detailangebot zu. Alle Angaben basieren auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und erfolgen ohne Gewähr. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 141.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: DFaktor Gesamtenergieeffizienz: 2.01Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: D... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Reihenhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Suchen Sie nach einem neuen Zuhause, das Ihnen den Komfort und die Freiheit eines Einfamilienhauses bietet? Dann schauen Sie sich unsere beeindruckende Reihenhäuser mit großzügigen 120 m² Nutzfläche an! Dies ist eine super alternative zu den engen Wohnungen in einen dieser anonymen Wohnblocks, hier erwartet Sie ein ganz besonderes Wohnerlebnis. Und ein weiterer Vorteil ist, sie haben die Möglichkeit die Immobilie anzupassen und den Grundriss noch zu ändern. Hier die Fakten vorab für eilige Leser: 120m² Nutzfläche (im belagsfertigen Zustand / Schlüsselfertigstellung selbstverständlich möglich) 2 Stellplätz für PKWindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage Zur Beschreibung des Hauses: Die lichtdurchflutete Wohneinheit befindet sich in einem charmanten 3er Reihenhaus am Südhang, das nicht nur durch seine Lage begeistert, sondern auch durch einen außergewöhnlichen Grundriss. Mit einem großzügigen offenen Wohnbereich ist der Mittelpunkt Ihres neuen Zuhauses geschaffen. Der Wohnbereich bietet direkten Zugang zu Ihrer eigenen Terrasse und dem Garten, ideal für entspannte Stunden im Freien oder gesellige Abende mit Freunden und Familie. Das Reihenhaus verfügt über ein geräumiges Schlafzimmer sowie zwei kinderfreundliche Zimmer, die ausreichend Platz für die ganze Familie bieten. Praktische Details wie ein Abstellraum, ein modernes Badezimmer und ein separates WC runden das Angebot ab und sorgen dafür, dass Sie sich in diesem Zuhause wohlfühlen können. Lassen Sie sich von diesem einzigartigen Konzept überzeugen und genießen Sie die Vorzüge einer Etagenwohnung, die in ihrer Ausstattung und Gestaltung einem Einfamilienhaus in nichts nachsteht. Machen Sie den ersten Schritt zu Ihrem neuen Leben, wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Hanglage #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Für die schnellen Leser: 120m² Nutzfläche/schlüsselfertig2 Stellplätze für PKW´sindividuell anpassbarer Grundriss Garten1 Schlafzimmer2 Kinderzimmeroffener Wohnbereich mit Zugang zum Gartenländliche aber dennoch Zentrale Lage In der schönen, ruhigen Gemeinde Pollham, könnte in Zukunft Ihr Traum vom Eigenheim wahr werden. Mit Ihren Ideen können Sie Ihre zukünftige Immobilie auch noch umplanen. Zum Haus: Das Grundstück für das Haus befindet sich an einem Südhang. Der Planentwurf der Immobilie teilt sich wie folgt auf. Beim betreten der Immobilie stehen Sie in einem ca. 10m² großen Vorraum, von welchen aus sie in die 2 gemütlichen Kinderzimmer, in das großzügige Schlafzimmer mit Schrankraum und in das moderne Badezimmer gelangen. Das Badezimmer ist hochwertig ausgestattet und verfügt sowohl über eine Dusche als auch über eine Badewanne. Eine Wendeltreppe führt Sie in das Kellergeschoss, wo das Herzstück des Hauses liegt. Der ca. 42 m² große offene Wohn-Essbereich lädt Sie ein, gesellige Stunden mit Ihrer Familie oder Freunde zu verbringen. Von hier aus haben Sie direkten Zugang vom Wohnbereich auf Ihre ca. 23m² große Terrasse. Ein separates WC und ein Technik bzw. Abstellraum runden das ganze Angebot ab. Die angezeigten Fotos sind Symbolbilder. Einrichtungsgegenstände werden nicht mit verkauft. Wenn ich Ihr Interesse geweckt habe, dann zögern Sie nicht und vereinbaren jetzt einen Termin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

Traumhaftes Einfamilienhaus in Waizenkirchen Dieses traumhafte Einfamilienhaus, das Sie mit einem Kaufpreis von 420.000,00 € erwerben können, bietet Ihnen alles, was Sie für ein modernes und komfortables Leben benötigen. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 140 m² und einer Grundstücksgröße von ca. 460 m² ist dieses Haus perfekt für Familien oder Paare, die Wert auf Raum und Qualität legen. Der Erstbezug garantiert Ihnen, dass Sie in ein neues und hochwertig ausgestattetes Zuhause einziehen. Hier können Sie mit Ihrer Familie unvergessliche Momente erleben und den Alltag genießen. Die durchdachte Raumaufteilung umfasst: zwei WCs zwei Bäder (eines davon mit Fenster - ein echtes Highlight für alle, die frische Luft und Licht schätzen) Schallschutzfenster mit elektr. Raffstores und vieles mehr Die Bäder sind mit einer Badewanne und einer Dusche ausgestattet, sodass Sie nach einem langen Tag entspannen oder sich schnell für einen neuen Tag frisch machen können. Ein weiterer Vorteil ist die Fußbodenheizung , die in den kalten Monaten für wohlige Wärme sorgt und gleichzeitig energieeffizient ist. Die öffenbaren Fenster lassen nicht nur frische Luft herein, sondern bieten auch einen wunderbaren Blick auf die umliegende Natur. Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen: zwei Garagen drei Stellplätze zur Verfügung. Egal, ob Sie ein Auto für den Alltag oder ein zusätzliches für Freizeitaktivitäten benötigen, hier ist für jeden Bedarf ausreichend Platz. Die Lage des Hauses ist ein weiteres großes Plus. Waizenkirchen bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung mit Bus und Bahnhof, sodass Sie schnell und bequem zu den umliegenden Städten gelangen. Zudem sind wichtige Einrichtungen wie Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt in unmittelbarer Nähe. Dies macht den Alltag besonders angenehm und unkompliziert. Entscheiden Sie sich für dieses Einfamilienhaus in Waizenkirchen und genießen Sie die Vorzüge eines modernen Lebensstils in einer attraktiven Umgebung. Hier erwartet Sie nicht nur ein Zuhause, sondern ein Ort, an dem Sie Ihre Träume verwirklichen können. Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus liegt in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie alles, was das Leben erleichtert: Arzt Apotheke Schule Supermarkt Die gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel, einschließlich Bus und Bahnhof, sorgt für eine optimale Erreichbarkeit der Umgebung. Ideal für Familien, die eine harmonische Wohnatmosphäre suchen!... [Mehr]

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Modernes Einfamilienhaus in attraktiver Lage Zum Verkauf gelangt ein hochwertiges, neu errichtetes Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise, das durch moderne Architektur, energieeffiziente Technik und eine durchdachte Raumaufteilung überzeugt. Das Haus wird schlüsselfertig angeboten und eignet sich ideal für Familien oder anspruchsvolle Paare, die Wert auf Komfort, Qualität und eine gute Infrastruktur legen. Eckdaten auf einen Blick Objektart: Einfamilienhaus Wohnfläche: ca. 140 m² Grundstücksfläche: ca. 400 m² Bauweise: Ziegelmassiv mit Wärmedämmverbundsystem (VWS) Garage: Doppelgarage Stellplätze: 3 zusätzliche Außenstellplätze Zimmeranzahl: flexibel / familienfreundlich Bäder: 2 voll ausgestattete Bäder WC: 2 separate WCs Raumaufteilung & Ausstattung Die Raumplanung ist modern und funktional gestaltet: Großzügiger Wohn-/Essbereich mit viel Tageslicht Offener Küch-wohn-Essbereich Mehrere Schlafzimmer mit idealen Größen Zwei getrennte Badezimmer , ideal für Familien oder Gäste Zwei separate WCs für zusätzlichen Komfort Praktische Nebenräume (Abstellraum, Technikraum) Bau- & Ausstattungsqualität Das Wohnhaus wird in hochwertiger Ziegelmassivbauweise errichtet und entspricht modernen energetischen Standards: Wärmedämmverbundsystem (VWS) für optimale Energieeffizienz Luft-Wärmepumpe in Kombination mit Fußbodenheizung 3-fach verglaste Kunststofffenster Rollläden bzw. Raffstores für Sonnen- und Sichtschutz Zeitgemäße Haustechnik mit niedrigen Betriebskosten Belagsfertig oder Schlüsselfertig Schlüsselfertig € 420.000.- Bezugsfertige Ausführung mit hochwertiger Innenausstattung (Details und Ausstattungsvarianten nach Absprache) Außenbereich Großzügiges Grundstück mit ca. 400 m² Doppelgarage direkt am Haus 3 zusätzliche Stellplätze für Gäste oder Zweitfahrzeuge Gartenfläche mit vielseitigen Gestaltungsmöglichkeiten Lage & Infrastruktur Die Immobilie befindet sich in sehr guter Lage mit top Infrastruktur : Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte in kurzer Distanz Gute öffentliche Verkehrsanbindung Schnelle Erreichbarkeit von Stadtzentrum bzw. Hauptverkehrsachsen Ruhige, familienfreundliche Wohngegend Fazit Dieses Neubau-Einfamilienhaus vereint moderne Bauweise, hochwertige Ausstattung und eine attraktive Lage . Die flexible Ausbaustufe sowie die großzügigen Außen- und Parkmöglichkeiten machen dieses Objekt zu einer ausgezeichneten Investition in nachhaltiges Wohnen und hohe Lebensqualität. Lage: Dieses charmante Einfamilienhaus bei 4730 Waizenkirchen bietet eine ideale Lage für Familien und Pendler. In unmittelbarer Nähe finden Sie eine Schule, die eine hervorragende Bildung für Ihre Kinder gewährleistet. Supermärkte sind fußläufig erreichbar, was den Alltag erleichtert. Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist durch nahegelegene Bus- und Bahnhaltestellen optimal, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen. Genießen Sie das Leben in dieser lebendigen Gemeinde!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse

SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Die traumhafte Liegenschaft befindet sich in einer noch relativ jungen Wohnsiedlung und einer sehr gefragten Region zwischen Wels und Linz. Wallern bietet eine sehr gute Alltagsinfrastruktur mit diversen Nahversorgern sowie ergänzenden Einkaufs-, Dienstleistungs- und Gastronomieangeboten im Nahraum (u. a. Bad Schallerbach/Grieskirchen). Für Familien sind Kinderbetreuung und Schulen im Gemeindegebiet bzw. in unmittelbarer Umgebung gut erreichbar; die Volksschule Wallern ist als modernes Schulgebäude etabliert. Die medizinische Versorgung ist durch örtliche Allgemeinmedizin und das Klinikum Wels-Grieskirchen in kurzer Distanz abgesichert. Verkehrstechnisch überzeugt der Standort durch die Nähe zur B134 sowie zur A8 (Anschluss Pichl/Bad Schallerbach) und durch die Bahnstation Bad Schallerbach-Wallern mit schnellen Verbindungen in die zentralen Arbeits- und Bildungsräume (z. B. Wels und Linz, je nach Fahrplan). Der Freizeitwert ist äußerst hoch: Der Trattnachtal-Radweg R17 eröffnet attraktive Rad- und Erholungsmöglichkeiten bis Eferding mit Anschluss an den Donauradweg, und mit dem Eurothermen Resort Bad Schallerbach sowie dem Zoo Schmiding stehen überregional bekannte Ausflugsziele in kurzer Reichweite zur Verfügung. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Das neuwertige und sehr hochwertige Einfamilienhaus besticht bereits auf der ersten Wohnebene durch einen äußerst durchdachten Grundriss. Hier steht Ihnen unter anderem ein Gästezimmer mit zusätzlichem Badezimmer zur Verfügung. Gerade im fortgeschrittenen Alter lässt sich die Liegenschaft dadurch auch weiterhin unkompliziert bewohnen. Das Wohnzimmer mit behaglichem Kaminofen befindet sich unmittelbar angrenzend an den Wohn-Essbereich sowie an die neuwertige Einbauküche mit AEG-Markengeräten. Beheizt wird das Haus mittels Luftwärmepumpe. Elegante Vinylböden und Fliesen sorgen für eine stimmige Raumoptik und vermitteln insgesamt ein hochwertiges Wohnambiente. Im Obergeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer sowie ein großzügiges Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon und angrenzendem Schrankraum. Ein Badezimmer mit Dusche sowie eine separate Toilette ergänzen diese Wohnebene. Der Außenbereich (Zufahrt-Pflasterung, Terrassenbeläge etc.) erfordert noch eine Fertigstellung und ist daher weiterhin individuell planbar. Ob Sie das Grundstück mit diversen Bepflanzungen und Baumbestand optimieren möchten oder beispielsweise um einen Swimmingpool ergänzen - hier stehen Ihnen vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten offen. Eine großzügige Doppelgarage sowie ausreichend KFZ Abstellplätze vor der Liegenschaft (für rund vier PKW) gewährleisten eine komfortable Parksituation. Fazit: Dieses neuwertige und sehr gepflegte Einfamilienhaus eignet sich ideal für junge Familien, die ein gemütliches Zuhause mit modernem und überzeugendem Wohnkomfort suchen. Sie erwartet eine einladende Wohnatmosphäre in ländlicher und zugleich sehr gut angebundener Lage - ein Ort, an dem man gerne ankommt und sein Leben lang verweilen möchte. SCHNEEWEIS Liegenschaftsbewertung und Immobilienvermittlung | BERATUNG | BEWERTUNG | FINANZIERUNG Jürgen Schneeweis [Tel] [Email] www.schneeweis-sv.at Ihr zukünftiges Wohnerlebnis im kurzen Überblick! NEUWERTIGER WOHNKOMFORT IN BEGEHRTER LAGE! Gut durchdachter Grundriss Stilvolle Einbauküche mit AEG Markengeräte Elegante INKU-Vinylböden | Moderne Innentüren und Fliesen Komfortable Fußbodenheizung (BUDERUS Luftwärmepumpe) HUAWEI PV-Anlage 10KW IPM SCHOBER Kunststoff-Alu Fenster mit 3-fach Verglasung Teilweise elektrische Raffstore | Rollläden und Insektengitter Video Sprechanlage | Fingerprint Türöffner Großzügige Doppelgarage Und noch vieles mehr... Zur Wahrung der Vertraulichkeit gegenüber unseren Klienten erteilen wir Auskünfte - insbesondere die Übermittlung von Exposés - ausschließlich auf schriftliche, individualisierte Anfragen unter Bekanntgabe vollständiger Kontakt- und Identifikationsdaten (Vor- und Zuname, Adresse, telefonisch erreichbare Telefonnummer) an folgende E-Mail-Adresse: [Email] Unvollständige oder anonyme Anfragen werden nicht bearbeitet. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Ferienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Objektbeschreibung: Das Einfamilienhaus befindet sich auf einem außergewöhnlichen Grundstück in sonniger Höhenlage von Sankt Agatha und vereint idyllische Ruhelage mit einem einzigartigen Blick über die Donau. Der am Grundstücksrand verlaufende natürliche Bachlauf, unterstreicht die naturnahe Atmosphäre. Neben dem Haupthaus befindet sich auf dem Grundstück ein Gartenhaus sowie ein Außenpool. Besonders hervorzuheben ist der eigene Privatweg, der Sie direkt zum Yachthafen führt. Die Liegenschaft steht seit ca. 5 Jahren leer. Um den fortschreitenden Instandhaltungsrückstau zu beheben und die Immobilie auf einen aktuellen Wohnstandard hinleiten zu können, bedarf es grundlegender Sanierungsarbeiten. Somit zeichnet den Hauptwert dieses Angebots nicht die Immobilie an sich aus, sondern vielmehr die exklusive und weitläufige Lage des Grundstücks, verbunden mit der Tatsache, dass Baurecht geschaffen werden konnte. Neben einem großzügigen Einfamilienhaus zur alleinigen Nutzung, das hier geplant werden könnte, liegt bereits eine Baugenehmigung für ein Mehrfamilienhaus vor. Neben einer wohnwirtschaftlichen ist auch eine touristische Nutzung grundsätzlich möglich. Somit ist dieses Angebot nicht nur für Privatnutzer interessant, sondern auch als attraktive Investmentmöglichkeit oder als Projekt für einen Bauträger. Ein Gestattungsvertrag für den Anschluss des Grundstücks an die B130 konnte ebenfalls erwirkt werden. Zudem wurde ein neuer Brunnen errichtet, der für dauerhaft kostenfreies Trink- und Verbrauchswasser sorgt. Für Fragen oder Besichtigungswünsche steht Ihnen der Eigentümer, Herr Astaller, gerne unter +49 171 731723 zur Verfügung. Ausstattung: Die Immobilie wurde mit einer Ölheizung aus dem Jahre 1990 beheizt. Im Keller befinden sich 3 x 1.000 l Öltanks. Lage: Das Haus liegt auf einem Grundstück, das sich in idyllischer Höhenlage von St.Agatha im Bezirk Grieskirchen, Oberösterreich befindet. Die ruhige Ortschaft Mitterberg zeichnet sich durch ihre naturnahe Umgebung und herrliche Aussicht aus. Vom Grundstück aus eröffnet sich ein traumhafter Blick über den Yachthafen Schlögen auf die Donau und das umliegende Hügelland. Umgeben von idyllischer Natur, genießen Sie hier Ruhe und Erholung, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen. Geschäfte, Schulen und Gastronomie sind in wenigen Minuten erreichbar, ebenso wie die Städte Eferding, Linz und Wels. Ein idealer Platz für ein neues Zuhause mit hoher Lebensqualität. Sonstiges: Für den Erwerb der Immobilie fällt keine Maklergebühr an.... [Mehr]

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Sie sind auf der Suche nach einem Haus Garten Büro und genügend Schlafzimmer! Belagsfertig. Fertigstellung Dezember 2026 Dann haben wir das perfekte leistbare Haus für Sie! von Grieskirchen ca 5 min mit dem Auto, Wels ca. 25 min Genieße Abende bei Kerzenschein und Lagerfeuer im Garten Die Kurzinformation für eilige Leser: Neubau Wohnhaus mit Garten in sonniger Ruhelage - perfekt für Ihre Familien geeignet Nutzfläche rund 131 m² Belagsfertig + Garage Erdgeschoß: Vorraum, Bad-WC , Küche 30 m2, Wohnzimmer mit Ausgang in den Garten, Esszimmer, Gästezimmer, Bad Wc, Technikraum Obergeschoß: 4 Schlafzimmer , Tür auf eine Terrasse 23 m2, Vorraum, Badezimmer, WC, Dachraum: 1,80 m höhe als Lagerraum sehr gut geeignet, Estrich Austria Email - Luftwärmepumpe Fliesen und Eichenholzdielen Böden gegen Aufpreis Schlüsselfertigstellungelektrische Raffstores Das Wohnhaus bietet genügend Platz für Ihre Familie, mit 4 Schlafzimmer und Gästezimmer oder Büro, Abstellraum, offener Wohn- Ess-Küchenbereich und 2 Badezimmer mit WCs, so ist dieses Haus einfach perfekt für eine große Familie. Im Erdgeschoss präsentiert sich der große Wohn-Essbereich mit offener Küche als einladender Treffpunkt für Freunde und die ganze Familie. Die Sonnenterrasse und der Garten laden zu einer Auszeit im Grünen ein. Im Obergeschoss erwartet Sie das neue Elternschlafzimmer mit begehbaren Schrankraum, drei Kinderzimmer sowie ein schönes Bad Dusche WCBeheizt wird dieses Ziegelmassivhaus mit einer energiesparenden Luftwärmepumpe und einer Fußbodenheizung. Zum Grillabend, Geburtstagsfeier, Sylvester- Feiern mit Freunden ist der Garten und die Terrasse besonders gut geeignet. Genieße Abende bei Kerzenschein im Garten. Eine Grillstelle im Garten bietet ihnen die Möglichkeit, im Freien zu grillen oder den Abend gemütlich ausklingen zu lassen. Dabei kannst du das Knistern des Feuers genießen und einen Blick zu den Sternen werfen. Eine neue PV wäre jederzeit möglich und kostet ca 5.000 Euro, dann sind Sie sehr Energiesparend unterwegs! Die Räume sind alle überdurchschnittlich groß und mit großen Markenfenster ausgestattet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

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Stilvolles Neubau-Einfamilienhaus - hochwertig und durchdacht geplant Ihr neues Wohndomizil - Einfamilienhaus Wally 130 verfügt über eine Wohnnutzfläche von rd. 130m² auf 2 Geschossen und überzeugt durch eine intelligente Raumaufteilung, hochwertige Bauqualität und ein durchdachtes Design - alles unter dem Leitgedanken: "Wohnen muss wieder leistbar werden." Hier erleben Familien oder Paare, wie komfortables, stilvolles Wohnen mit einem attraktiven Preis vereint werden kann. Raumaufteilung & Wohngefühl Beim Betreten empfängt Sie ein heller, einladender Vorraum , der genügend Platz für Garderobe und eine kleine Sitzecke bietet. Angrenzend befinden sich ein Technikraum , ein Arbeits- oder Hobbyzimmer für individuelle Nutzung sowie ein separates WC mit Fenster - praktisch und funktional. Das Ess- und Wohnzimmer bildet das Herzstück des Hauses: hell, offen und lichtdurchflutet. Zwei Türen führen direkt in den Garten , sodass Sie das Leben im Freien jederzeit genießen können - ideal für gesellige Stunden oder entspannte Familienmomente. Im Obergeschoss erwarten Sie das moderne Familienbad mit Dusche, Badewanne, WC und Fenster, zwei großzügige Kinderzimmer sowie das Hauptschlafzimmer mit praktischem Ankleideraum , der zusätzlichen Komfort und Stauraum bietet. Dieses attraktive Gesamtpaket (bezugsfertiges Einfamilienhaus inkl. 1060 m² Grundstück) überzeugt mit einer Ausstattung, die in dieser Preisklasse kaum zu finden ist. Einige Highlights im Überblick: WALLMENT- Ziegelfertigteilewände 25 cm + 20 cm Vollwärmeschutz - Innenwände: WALLMENT-Ziegelteilewände 25 und 12cm WINDOWMENP- Fensterkomplettsystem mit Kunststofffenster weiß, 3-fach-Verglasung, Innen- und Außenfensterbank Flachdach mit EPDM-Folie und Bekiesung (Walmdach gegegn Aufpreis) Viessmann-Luft-Wasserwärmepumpe mit Kühlfunktion inkl. Fußbodenheizung Elektrischer Sonnenschutz für maximalen Komfort im Wohn- und Schlafbereich Elektroinstallation inkl. Zählerkasten, Schalter und Steckdosen - PV- und E-Auto-Vorbereitung Hochwertige Sanitärausstattung mit WC, Duschanlage und Badewanne, Waschtisch, Handwaschbecken, inkl. kostenloser 3D-Badplanung Boden- und Wandfliesen, Laminatböden, Innentüren Marke Kunex Aufpreis für Walmdach € 4.880,- ... und vieles mehr! Details entnehmen Sie bitte den angefügten Ausstattungsbeschreibung * nicht im Kaufpreis inkludiert: Erd- und Schotterarbeiten - separates Angebot nach Beauftragung! * Optional Keller, Carport oder Garage gegen Aufpreis * Energieausweis ist in Bearbeitung und wird nachgereicht Lage - idyllisch, naturnah und verkehrsgünstig Das Haus entsteht in Pesendorf, einer ruhigen und naturnahen Gemeinde in 4675 Weibern . Umgeben von sanften Hügeln, weitläufigen Wiesen und Feldern bietet die Umgebung ein besonders entspanntes Wohnumfeld - ideal für Familien, Naturfreunde oder alle, die Ruhe und Sicherheit schätzen. Trotz der idyllischen Lage profitieren Sie von einer guten Anbindung : Schulen, Einkaufsmöglichkeiten sowie öffentliche Verkehrsmittel sind nur wenige Autominuten entfernt, sodass Alltag und Freizeit bestens kombiniert werden können. Vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin inklusive persönlicher Beratung , um sich selbst ein Bild zu machen. Bitte beachten Sie, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe ihrer Kontaktdaten (Anschrift, Telefonnummer, E-Mailadresse) bearbeiten können. Ihr Oliver Gassenbauer, [Tel] Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://eurea-real-estates.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Lage: Wunderschöne Wohngegend in Pesendorf (Teil von Weibern) mit hervorragender Verkehrsanbindung und idealer Infrastruktur in unmittelbarer Nähe. Die verkehrsgünstige Lage mit schneller Anbindung an die Autobahn A8 sowie die exzellente Infrastruktur mit Kindergarten, Volksschule, Gastronomie, Apotheke, Ärzten und allen weiteren wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs machen Weibern im Bezirk Grieskirchen im Hausruckviertel zu einem idealen Wohnort. Haftungserklärung zum Inserat: Wir weisen darauf hin, dass alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen erstellt wurden. Für Auskünfte und Angaben, die uns von Seiten der Eigentümer und Dritten zur Verfügung gestellt wurden, übernehmen wir keine Haftung. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Zwischenverwertung, Irrtum, Druckfehler und Änderungen vorbehalten. Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #barrierefrei #renovierungsbedürftig #ruhig

Stadthaus in Waizenkirchen Objektbeschreibung Zum Verkauf steht ein älteres Stadthaus im Zentrum von Waizenkirchen , das sich aufgrund seiner aktuellen Bausubstanz sowohl für eine umfassende Sanierung als auch für einen Abbruch mit anschließendem Neubau eignet. Das Gebäude verfügt über eine gesamte Wohnnutzfläche von rund 260 m² , verteilt über mehrere Etagen. Der Innenzustand entspricht einem deutlich sanierungsbedürftigen Objekt - Installationen, Haustechnik, Dach und Innenausbau müssten vollständig erneuert werden. Die wertvolle Substanz liegt primär in der zentralen Lage und dem Entwicklungspotenzial des Grundstücks. Das Grundstück umfasst ebenfalls ca. 260 m² und bietet damit eine kompakte, aber bestens nutzbare Größe für Wohn- oder Mischnutzungskonzepte. Besonderheiten / Potenzial Interessante Projektliegenschaft im Ortskern Ideal für Bauträger, Investoren oder handwerklich versierte Käufer Aufgrund der Struktur Umbau zu mehreren Wohneinheiten möglich Alternative: Abbruch und Neubau eines modernen Wohnhauses (z. B. 2-4 Wohnungen, je nach Planung und behördlicher Genehmigung) Zentrale Lage mit guter Infrastruktur und fußläufiger Erreichbarkeit von Geschäften, Ärzten, Schulen und öffentlichem Verkehr Das Grundstück ist erschlossen Anschlüsse Gas: vorhanden Kanal: vorhanden Wasser: vorhanden Strom: vorhanden Starkstrom: vorhanden Nutzungskonzepte 1. Komplettsanierung und Umgestaltung Erhalt der bestehenden Gebäudestruktur Ausbau zu großzügigem Einfamilienhaus oder Schaffung von 2-3 Wohneinheiten durch Grundrissanpassung Erhalt des historischen Charakters möglich 2. Abriss und Neubebauung Nutzung der gesamten Grundstücksfläche für ein modernes Mehrfamilienhaus Potenzial für 3-4 kompakte Wohneinheiten , abhängig von Bauvorschriften Energieeffiziente Neubauweise möglich (z. B. Holzbau, Ziegelmassiv, barrierefreie Konzepte) Abbruchsreif oder sanierungsbedürftig - vielseitige Entwicklungsmöglichkeiten Wohnfläche: ca. 260 m² Grundstücksgröße: ca. 260 m² Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar) Ort: Waizenkirchen, Lage Waizenkirchen ist eine beliebte Marktgemeinde im Bezirk Grieskirchen und bietet eine ausgewogene Mischung aus ländlicher Ruhe und guter örtlicher Versorgungsstruktur. Die umliegenden Städte Grieskirchen, Eferding und Wels sind gut erreichbar. Die zentrale Lage des Objekts bietet kurze Wege zu: Nahversorgern Schulen und Kindergarten Banken und Ärzten Öffentlichen Verkehrsanbindungen Freizeitmöglichkeiten und Naturraum Kosten / Konditionen Kaufpreis: € 110.000,- (Verhandelbar) Keine Renovierungen enthalten Übergabe nach Vereinbarung Fazit Dieses Stadthaus in Waizenkirchen ist ein klassisches Projektobjekt mit vielfältigen Entwicklungsmöglichkeiten. Ob als Sanierungsprojekt zur Erhaltung bestehender Substanz oder als Ausgangspunkt für einen attraktiven Neubau - die Lage und das Potenzial machen diese Liegenschaft zu einer interessanten Investition für Bauträger, Entwickler oder private Käufer mit Vision. Lage: In unmittelbarer Nähe finden Sie alles für den täglichen Bedarf: Arzt, Apotheke, Schule und Supermarkt sind nur wenige Minuten entfernt. Auch eine Bank, Geldautomat und Post stehen zur Verfügung. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, mit Bus und Bahnhof in Reichweite, macht diese Immobilie zu einem perfekten Ort für Familien und Pendler.... [Mehr]