Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Stadthaus mit Charakter – rund 300 m² Wohnfläche, Kamin, Galerie & enormes Potenzial Dieses besondere Stadthaus in Wiener Neustadt vereint großzügiges Wohnen, charmanten Landhausstil und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten auf beeindruckende Weise. Auf rund 300 m² Wohnfläche, ergänzt durch einen nahezu vollständig ausgebauten Keller mit ca. 230 m² sowie eine Doppelgarage, eröffnet sich Ihnen ein Zuhause voller Raum, Licht und Möglichkeiten. Bereits beim Betreten empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich, der den Ton für dieses Haus setzt: offen, einladend und mit viel Platz für Leben. Das Herzstück bildet der außergewöhnlich große Wohnbereich mit rund 95 m² – lichtdurchflutet, mit offenem Kamin als stilvollem Raumteiler und Blick hinauf zur Galerie. Von hier aus gelangen Sie direkt auf zwei sonnige Terrassen, die zum Entspannen und Genießen einladen. Die Kombination aus großen Fensterflächen, warmem Wohngefühl und durchdachter Raumaufteilung schafft eine besondere Wohnatmosphäre. Die Fußbodenheizung im Erdgeschoss sowie teilweise im Keller sorgt für zusätzlichen Komfort. Die vorhandene Einbauküche, ein gemütliches Esszimmer sowie mehrere flexibel nutzbare Zimmer bieten ideale Voraussetzungen für Familien, Homeoffice oder Gäste. Im Obergeschoss erwarten Sie ein großzügiges Schlafzimmer mit begehbarem Schrankraum, weitere Zimmer sowie ein großes Badezimmer. Zusätzliche Dachbodenflächen bieten praktischen Stauraum. Ein echtes Highlight ist der vielseitig nutzbare Keller: Ob Hobbyraum, Fitnessbereich, Heimkino, Wellnessoase oder Treffpunkt für Familie und Freunde – hier sind Ihrer Kreativität kaum Grenzen gesetzt. Teilweise mit Fußbodenheizung ausgestattet, eröffnet dieser Bereich zusätzliche Wohnqualität. Das Haus wurde laufend gepflegt und 2014 umfassend saniert (u. a. neue 3-fach verglaste Fenster, erneuerte Leitungen, Fassade mit Vollwärmeschutz). Mit einem HWB von 70 (Klasse C) bietet es eine solide energetische Basis. Gleichzeitig eröffnet sich Ihnen die Möglichkeit, durch gezielte Modernisierungen wie Böden oder Oberflächen Ihren ganz persönlichen Stil zu verwirklichen. Der Garten überzeugt mit Privatsphäre und viel Platz für Ihre Ideen – ob Pool, Hochbeete oder grüne Rückzugsorte. Die beiden Terrassen sind nahezu uneinsehbar und bieten ideale Bedingungen für entspannte Stunden im Freien. Auch die Lage spricht für sich: Eine gute Verkehrsanbindung, fußläufig erreichbarer Bahnhof (ca. 10 Minuten) sowie alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs in unmittelbarer Nähe sorgen für hohen Wohnkomfort. Die Anbindung nach Wien ist ebenfalls attraktiv – in rund 25 Minuten erreichen Sie beispielsweise Wien Meidlung mit der Bahn. Dieses Einfamilienhaus in Wiener Neustadt ist nicht nur ein Ort zum Wohnen, sondern ein Ort zum Leben. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern! Ich freue mich über Ihren Anruf oder Ihr eMail! Beim Hauptbild der Aussenansicht handelt es sich um ein Symbolfoto! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen – sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller! Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie. Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <500m Klinik <2.000m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <3.500m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.500m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

EIN ORT, DER MEHR ALS NUR WOHNEN IST Im gefragten Ungarviertel/Musikantenviertel von Wiener Neustadt, einer ruhigen und gleichzeitig bestens angebundenen Wohnlage, entfaltet dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus seinen ganz besonderen Charme nur wenige Autominuten von der nächsten Schnellbahnstation entfernt und umgeben von perfekter Infrastruktur, erwartet Sie hier ein Zuhause, das modernes Wohnen, architektonische Raffinesse und nahezu autarke Energieversorgung auf beeindruckende Weise vereint. HIGHLIGHTS, DIE BEGEISTERN Luftwärmepumpe nachhaltig & effizient Photovoltaikanlage inkl. Akku maximale Unabhängigkeit Umfangreiche Modernisierungen 2023/2024 Atriumartiges Wohnzimmer mit beeindruckender Raumhöhe Kamin für gemütliche Wohnmomente Spa-/Saunabereich im Keller Viel Stauraum Doppelgarage mit Wallbox für E-Mobilität Liebevoll gestalteter Garten mit alter Weide WOHNEN MIT CHARAKTER DAS ERDGESCHOSS Ein Eingangsbereich, der bereits Stilbewusstsein zeigt: Der Vorraum mit maßgefertigtem Garderobenverbau (2023) empfängt Sie funktional und elegant zugleich. Das Wohnzimmer öffnet sich in eine beeindruckende Raumhöhe, die fast schon an ein Atrium erinnert lichtdurchflutet, großzügig und absolut einzigartig. Der integrierte Essbereich und der Kamin schaffen eine warme, einladende Atmosphäre. Der direkte Zugang zur Terrasse verbindet Innen- und Außenraum auf perfekte Weise. Die separate Küche wurde 2024 hochwertig erneuert und präsentiert sich modern und durchdacht. Im hinteren Bereich befindet sich ein ruhiges, gartenseitiges Kinderzimmer./Büro/Gästezimmer Ergänzt wird das Erdgeschoss durch ein separates WC sowie ein stilvoll modernisiertes Badezimmer mit Walk-in-Dusche Waschtisch und Waschmaschinenanschluss. RÜCKZUG & PRIVATSPHÄRE DAS OBERGESCHOSS Die offene Galerie mit Blick ins Wohnzimmer unterstreicht das besondere Raumgefühl dieses Hauses und bietet zusätzlichen Stauraum. Das Elternschlafzimmer überzeugt mit einem eigenen Schrankraum sowie Zugang zur privaten Loggia ein Rückzugsort mit Mehrwert. Ein weiteres Zimmer bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten ob Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästebereich. MEHR ALS NUR KELLER IHR PRIVATER SPA Hier wird der Keller zum Erlebnisbereich: Ein eigener Sauna- bzw. Infrarotraum lädt zur Entspannung ein und lässt sich problemlos zu einem exklusiven Spa ausbauen. Großzügige Stauflächen sorgen für Ordnung und Komfort. Der Technikraum beherbergt die moderne Haustechnik wie Waschmaschinenanschluss, inklusive Luftwärmepumpe, PV-Akku und Warmwasserspeicher. Eine integrierte Wassersperre sorgt für zusätzliche Sicherheit. Ein zusätzlicher Raum aktuell als Schneiderzimmer genutzt bietet flexible Nutzungsmöglichkeiten. NATUR, DIE BLEIBT DER GARTEN Kompakt, durchdacht und voller Atmosphäre: Der liebevoll gestaltete Garten überzeugt mit einer alten, gewachsenen Weide, die im Sommer natürlichen Schatten und angenehmen Sichtschutz bietet ein grünes Refugium direkt vor Ihrer Tür. TECHNIK, DIE VORAUSDENKT Dieses Haus ist nicht nur optisch ein Highlight, sondern auch technisch auf dem neuesten Stand: Die Kombination aus Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage mit Speicher macht Sie weitgehend unabhängig und sorgt für nachhaltiges, kosteneffizientes Wohnen. Die Doppelgarage mit integrierter Wallbox rundet das Gesamtpaket perfekt ab bereit für die Mobilität von morgen. EINZIEHEN. STAUNEN. BLEIBEN. Ein Haus, das Design, Funktionalität und Zukunftssicherheit vereint bis ins Detail durchdacht, hochwertig modernisiert und bereit für den sofortigen Einzug. Hier wird Wohnen zum Erlebnis. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung

Das Einfamilienhaus ist einstöckig mit Keller und ausgebautem Dachgeschoss (Mansardendach). Es verfügt über eine Wohnfläche von 198,29 m² und ein Nebengebäude, bestehend aus einer Doppelgarage (42 m²), einem Flur (2,47 m²), einem Zentralsauger (4,12 m²) und einem Abstellraum (3,50 m²). Zum Anwesen gehören außerdem eine Gartenhütte, ein Pool und eine Überdachung. Das Baujahr des Hauses ist 2006/07, während das Nebengebäude, die Terrassenüberdachung und das Garagenvordach um 2010 erbaut wurden. Die Raumaufteilung umfasst im Keller einen Vorraum, zwei Kellerräume, einen Technikraum, einen Flur, einen Abstellraum, einen Werkraum, eine Abstellkammer und einen Werkzeugraum mit insgesamt 115,78 m². Im Erdgeschoss befinden sich ein Windfang, ein Duschraum/WC, eine Küche, ein Vorraum, ein Abstellraum, ein Esszimmer, ein Wohnzimmer (119,53 m²) und eine Terrasse. Das Dachgeschoss bietet eine Galerie, ein weiteres Duschraum/WC, drei Kinderzimmer, eine Ankleide, ein Schlafzimmer (78,76 m²) und drei Dachterrassen mit insgesamt 67,13 m². Schätzwert: 802.000 EUR Geringstes Gebot: 401.000 EUR Für weitere Informationen kontaktieren Sie bitte Frau Berg unter [Tel], montags - sonntags von 8: 00 bis 18: 00 Uhr. Bei dieser Immobilie handelt es sich um ein VERSTEIGERUNGSOBJEKT. Makler- und Notarkosten entfallen, der Erwerb einer Immobilie ist u.U. weit unter Schätzwert möglich! Dies ist eine von vielen interessanten Immobilien, die wir in unserem kostengünstigen Immobilienversteigerungsservice veröffentlichen. Sichern Sie sich jetzt diese Informationen, um Ihre Wunschimmobilie preisgünstig zu erwerben. Serviceinformationen: Frau Berg, Tel. [Tel] oder unter www.zwangsversteigerung.at Allgemeiner Hinweis: Die in diesem Expose verarbeiteten Daten wurden uns von Dritten übermittelt, bzw. dem gerichtsbestellten Gutachten entnommen und konnten von uns nicht geprüft werden. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Vielseitig nutzbar, lichtdurchflutet und ein pflegeleichter, wunderschöner Garten mit beheizbarem Pool - so präsentiert sich diese Liegenschaft in ruhiger Wr. Neustädter Lage. Die Planung des im Jahre 1978 erbauten Hauses, mit einer Wohnnutzfläche von ca. 302m², wurde gut durchdacht. Ein Vorgarten führt zum Eingangsbereich; auch über die Garage kann das Haus betreten werden. Die Erdgeschoßebene überzeugt durch eine funktionale Grundrissgestaltung: Vorraum, Abstellraum, Heizraum, Wintergarten, Garage mit Werkstatt, Hobbyraum/Studio, sowie Duschbad mit zusätzlichem WC bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das Obergeschoss ist der Mittelpunkt des Familienlebens: Ein großes XL-Wohnzimmer, das flexibel in Wohnzimmer und Elternschlafzimmer geteilt werden kann, zwei weitere Zimmer, eine freundliche Küche sowie ein Wannenbad mit WC. Das Gebäude ist nicht unterkellert. Ein ca. 570m² großer, gepflegter Garten mit Swimming Pool lädt zum Entspannen und Sonnenbaden ein. Eine praktische Gartenhütte bietet ausreichend Stauraum für Gartengeräte und weiteres Zubehör. Ausstattungsdetails: * Gaskessel STREBEL, 2021, die Leistung ist auch für einen etwaigen Zubau geeignet * Dachdeckung PREFA, 2021 * 6,8k Wp PV-Anlage, 2021 * Oberste Geschossdecke mit begehbaren 10cm Styropor/Fermazellplatten gedämmt * Fassade 2cm Thermoputz * Kunststofffenster 3-fach Glas mit elektr. Raffstores, 2021 * Böden: Parkett und Fliesen * Türen: Holz * Küche: alle Elektrogeräte befinden sich in einwandfreiem Zustand * Klimaanlage * WEIGL Treppenlift * Beheizbarer 30m² Swimming Pool, Folie wurde 2024 erneuert * Praktische Gartenhütte vorhanden * Sonnenpavillion Liebevoll gepflegt befindet sich das Haus in einem guten Zustand, Reparaturen und Renovierungen wurden immer zeitnah ausgeführt. Die Machbarkeit eines Umbaus des Hauses in zwei eigenständige Wohneinheiten wurde geprüft und bestätigt. Übergabe der Liegenschaft: flexibel möglich Betriebskosten: Grundsteuer, Wasserbereitstellung, Wasserpauschale, Kanal, Müllabfuhr, NÖ Seuchenvorsorgeabgabe: 185,83 EUR pro Monat Kaufpreis: 475.000,00 EUR Provision: 17.100,00 EUR inkl. 20% Ust. Grunderwerbssteuer: 3,5% Grundbuchseintragungsgebühr: 1,1% Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigung und Stempelgebühren.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe EG 2,85 m OG 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - Dieses traumhafte Einfamilienhaus in Wiener Neustadt bietet mit seinen 5 großen Zimmern und einer Wohnfläche von 243 m² genügend Platz für die ganze Familie. Die hochwertige Ausstattung mit Eichenparkettböden, Internorm Fenstern mit elektrischen Außenraffstores und Fußbodenheizung sowie Deckenkühlung sorgt für ein gemütliches Wohnambiente. Die 15kw Photovoltaikanlage mit Batterie und der beheizbare Pool machen das Haus zudem energieeffizient und sehr komfortabel. Dieses Zuhause ist ideal für anspruchsvolle Menschen, die Wert auf Qualität und Komfort legen. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Internorm 3-fach Kunststoff-Alu Fenster mit elektrischen Außenraffstores - Eichenparkettböden geölt und gebürstet - 15kw Photovoltaikanlage mit 15kw Batterie - Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe - Deckenkühlung - Innenraumhöhe EG 2,85 m OG 2,60 m - Kachelofen im Wohnbereich - beheizbarer Außenpool 8 x 4 x 1,5 m - 36 qm unterkellerte Doppelgarage mit E-Anschluss - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten

Zum Verkauf gelangt ein großzügiges Baugrundstück mit Einfamilienhaus in der Fischauer Gasse 70 in Wiener Neustadt - ideal sowohl für Eigennutzer als auch für Bauträger. Mit einer Grundstücksfläche von rund 2.200 m² bietet die Liegenschaft vielfältige Möglichkeiten. Ob die Nutzung des bestehenden Wohnhauses mit weitläufigem Garten oder die Errichtung mehrerer Reihen- oder Doppelhäuser - hier lassen sich individuelle Wohnkonzepte optimal umsetzen. Widmung & Bebauung: Wohngebiet, Bauklasse I und II 50 % Bebauungsdichte Offene oder gekuppelte Bauweise laut Bebauungsplan zulässig Lage & Infrastruktur: Die Liegenschaft überzeugt durch ihre ruhige und dennoch gut angebundene Lage: Das Einkaufszentrum Fischapark ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar Der nahegelegene Erholungsraum Schmuckerau Park befindet sich nur etwa 3 Gehminuten entfernt Die Wiener Neustädter Innenstadt ist bequem in rund 15 Minuten mit öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar Für weitere Informationen oder einem Besichtigungswunsch schicken Sie uns bitte eine Anfrage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Universität <2.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #Versteigerung #ruhig

Einfamilienhaus mit Doppelgarage und Pool mit 314 qm WNFl. und 1.127 qm Grund in ruhiger Wohnlage; Baujahr 2006/07 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und ausgeb. Dachgeschoss mit Terrassen - Photovoltaik-Anlage, Wasser-Wasser-Wärmepumpe - guter Zustand Schätzwert: EUR 802000,- geringstes Gebot: EUR 401000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Bungalow im Zehnerviertel/Wiener Neustadt Dieser Bungalow im beliebten Zehnerviertel ist eine ideale Gelegenheit sich dem Wunsch von einem Eigenheim zu erfüllen. Mit einer Wohnfläche von 107 m² bietet das Haus ausreichend Platz für Familien und Paare, die gerne die Vorzüge eines Hauses genießen möchten. Der Bungalow weist folgende Raumaufteilung auf: • 3 Zimmer: Geräumige Zimmer, die individuelle Gestaltungsmöglichkeiten bieten. • Wohnküche: Eine einladende Wohnküche, die das Herzstück des Hauses darstellt. • Bad: neues Tageslichtbad mit großzügiger Dusche • WC: Separates WC für zusätzlichen Komfort. Die große Terrasse bietet Raum für entspannte Stunden im Freien und der Garten wartet darauf, wieder in neuem Glanz erstrahlen zu können. Das Grundstück ist ideal für Gartenliebhaber und bietet Platz für Kinder zum Spielen. Keller: Mit einer weiteren Fläche von ca.73 m² im Keller steht zusätzlicher Stauraum zur Verfügung, der vielseitig genutzt werden kann. Der Keller ist sowohl von innen wie auch von außen begehbar und verfügt über 1 WC und die Anschlüsse für eine Dusche sind vorbereitet. Zustand: Das Objekt verfügt über eine gute Bausubstanz. Ein paar Handgriffe, um es wieder richtig in Schuss zu bringen würde das Haus wieder in neuen Glanz erscheinen lassen. Ausstattung: Bungalow • Lage: Zehnerviertel, Wiener Neustadt • Wohnfläche: 107 m² • Kellerfläche: 73 m² • Grundstück: 513 m² • Carport: vorhanden • Terrasse: große Terrasse • Baujahr: ca. 1960 • Zustand: Gut • Dachausbau: möglich Fazit: Dieser Bungalow ist für Familien oder Investoren, ideal geeignet, da es mit ein paar Handgriffen und verschönerungsarbeiten rasch beziehbar ist. Ich freue mich Sie bei einem Besichtigungstermin begrüßen zu dürfen um Ihnen diese Liegenschaft zu zeigen. Gemäß § 5 Maklergesetz weisen wir darauf hin, dass wir als Doppelmakler tätig sind.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Keller #Terrasse

Top Liegenschaft im Zentrum von Wiener Neustadt – Gewerbeobjekt mit vielseitigem Entwicklungspotenzial Dieses zentral gelegene Zweiobjekthaus mitten im Herzen von Wiener Neustadt bietet eine seltene Gelegenheit für Investoren, die in nachhaltige Vermietungslösungen mit hervorragender Erreichbarkeit und maximalem Entwicklungspotenzial investieren möchten. Key Facts: • Lage: Absolute Innenstadtlage, nur wenige Schritte von Fußgängerzone, Hauptplatz, Bahnhof und Nahversorgung entfernt• Fläche: ca. 162,5 m² Nutzfläche auf einem kompakten Grundstück von 123 m²• Widmung: BKN-H – Bauland-Kerngebiet mit Spezialisierung auf Handelseinrichtungen• Kaufpreis: EUR 309.000,–• MRG: Vollausnahme – keine Mietzinsbeschränkungen! Immobilienstruktur: • Erdgeschoß: Ehemaliges Geschäftslokal (Juwelier), ideal für Einzelhandel, Dienstleister oder Gastro-Nutzung• Obergeschoß: Büroeinheit mit Terrasse oder auch als Wohnung nutzbar – vermietet• Dachgeschoß: Bereits erschlossen – Ausbaupotenzial für Wohneinheit oder Atelier oder Büroerweiterung Investoren-Vorteile: • Flexible Nutzungseinheiten – attraktive Vermietung an unterschiedliche Zielgruppen• Innenstadtlage mit starker Kundenfrequenz und hervorragender Infrastruktur• Möglichkeit zur Wertsteigerung durch Dachgeschossausbau• Geringe laufende Kosten – Beheizung via Infrarotpaneele mit optionalem Gasanschluss Infrastruktur (fußläufig erreichbar): • Ärzte, Schulen, Bahnhof, Supermärkte, Gastronomie, Universität und Behörden• Perfekte Anbindung an Bahn und Autobahn (A2 und S4) Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Höhere Schule <500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.000m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses gepflegte Einfamilienhaus bietet eine Wohnfläche von ca. 117 m² und überzeugt durch eine praktische Raumaufteilung mit 4 Zimmern. Über den Stiegenaufgang gelangt man in das Vorzimmer. Von hier aus ist direkt das erste Schlafzimmer begehbar. Weiter über die Diele erreicht man einen Vorraum, von dem aus sich das Badezimmer, das separat gelegene WC sowie zwei weitere Zimmer erschließen. Diese Räume eignen sich ideal als Schlaf-, Arbeits- oder Hobbyzimmer und bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten. Rechts vom Eingangsbereich befindet sich das Wohnzimmer. Von hier aus gelangt man in die Küche sowie in einen praktischen Abstellraum. Die Wand zwischen Wohnzimmer und Küche kann entfernt werden, wodurch sich eine großzügige und moderne Wohnküche gestalten lässt. Die Terrasse ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem Schlafzimmer aus begehbar und bietet einen angenehmen Platz zum Entspannen mit Blick in den gepflegten Garten. Von der Diele aus gelangt man außerdem in den Keller, der sich auf drei Räume mit einer Gesamtfläche von ca. 45,6 m², 26,82 m² und 49,5 m² aufteilt. Der Keller ist trocken, verfügt über Stromanschlüsse und zwei der drei Räume sind mit Fenstern ausgestattet, wodurch sich zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten ergeben (z. B. Lager, Werkstatt oder Hobbyraum). Direkt neben der Hauseingangstür befindet sich eine separat stehende Garage, die ebenfalls über Stromanschluss verfügt. Das Haus sowie der Garten präsentieren sich gepflegt. Teilweise wurden bereits Kunststofffenster eingebaut. Das Einfamilienhaus wird mittels einer Stromheizung beheizt.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Versteigerung

unterkellertes Einfamilienhaus mit 129 qm WNFl. und 559 qm Grund; Baujahr 1959 - bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Dachgeschoss mit Satteldach - Holzfenster, Gas-Zentralheizung mit Radiatoren - durchschnittlicher Erhaltungszustand Schätzwert: EUR 287000,- geringstes Gebot: EUR 287000,- Die Immobilie wird versteigert und kann ggf. weit unter Schätzwert ersteigert werden. Bei einer Zwangsversteigerung ersteigern Sie provisionsfrei und es fallen keine Notarkosten an! Hinweis: Die Daten wurden uns von Dritten übermittelt bzw. dem Gerichtsgutachten entnommen und konnten nicht geprüft werden. Zwischenverkauf und Irrtum vorbehalten. Weitere Informationen finden Sie unter www.asyndrom.com In unserem Versteigerungskalender finden Sie zahlreiche weitere Immobilien aus Ihrem Wunschgebiet - monatlich NEU: mit bis zu 500 österr. Immobilienversteigerungen! Weitere Informationen erteilen wir Montag - Sonntag telefonisch unter der Tel. Nr. [Tel] Ihr Ansprechpartner: Tel. Nr. [Tel] (täglich bis 22 Uhr)... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Grundstück mit derzeit einem sanierungsbedürftigem Einfamilienhaus bietet noch vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten und überzeugt durch seinen großen, gepflegten Garten - ein idealer Ort für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder die Kombination von Wohnen und Arbeiten. Es befindet sich im Ungarviertel einer beliebten Wohnadresse in Wr. Neustadt. Eckdaten: - Grundstück: ca. 1.106 m² - Bauklasse 8, Baubauungsdichte: 33%, offen oder gekuppelt - Ausrichtung: Süd-West Potenzial: Teilung des Grundstücks, Erweiterung, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus unter Berücksichtigung von Bauklasse, Bauamt. - Einfamilienhaus mit Sanierungsbedarf: derzeitiger Grundriss: Erdgeschoss: Vorraum, Wohnzimmer, 1 Schlafzimmer, Küche, Bad, WC Obergeschoss: 2 Schlafzimmer Kellerbereich - Gartenbereich: großzügig angelegt mit vielerlei Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten (z.B.: Terrasse, Gartenhütte, Anpflanzungen, Pool), Gartenhaus vorhanden. - Heizung: Gas - Fenster: Kunststoff Verwirklichen Sie jetzt Ihren Haustraum, Ihr Projekt und gestalten Sie sich ein gemütliches, individuelles Zuhause. Durch die zentrale Lage sind Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie wichtige Einrichtungen des täglichen Bedarfs bequem erreichbar.... [Mehr]