Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Wiener Neustadt(Stadt)
(Niederösterreich)
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OKHaus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 250m² / 8 Zimmer
€ 2.980,- / m²
#Einfamilienhaus #Villa #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
Wassergasse: Große Villa mit Garage und Car Port in Toplage In bester Lage des Zehnerviertels steht ab sofort eine großzügige Villa mit Garage und Doppel-Carport zum Verkauf. Das Anwesen besticht durch seine ruhige Umgebung und verbindet stilvolles Wohnen mit viel Platz und Komfort. Das Einfamilienhaus, das im italienischen Landhausstil gehalten ist, befindet sich in einer traumhaften Ruhelage. Es bietet ein weitläufiges Grundstück von etwa 1.450 m², welches mit romantischen Zierteichen, verwunschenen Ecken und einer parkähnlichen Bepflanzung mit altem Baumbestand begeistert. Das Haus ist teilweise unterkellert und überzeugt mit einem Wintergarten, über dem sich ein lichtdurchfluteter Atelierraum befindet. Das große L-förmige Wohnzimmer ist mit einem offenen Kamin und einem Kachelofen ausgestattet. Die Küche ist sowohl vom Wohnzimmer als auch vom Vorraum aus begehbar. Insgesamt stehen acht weitere Zimmer, zwei Abstellräume, Verbindungsgänge, drei Bäder und zwei Toiletten zur Verfügung. Vom Wohnzimmer gelangt man direkt auf eine ostseitig gelegene Terrasse mit Pergola, die zum Entspannen einlädt. Zum Anwesen gehört eine Garage mit seitlich angebautem Doppel-Carport sowie ein großer Abstellraum für Gartengeräte. Die Villa befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend, nur wenige Minuten vom Stadtzentrum entfernt. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem erreichbar. Das Objekt eignet sich besonders für Familien, die Wert auf großzügigen Wohnraum und eine stilvolle Umgebung legen. Der Kaufpreis neu beträgt € 745.000,- und ist ausbezahlt sowie lastenfrei. Die im Kaufpreis nicht enthaltenen Nebenkosten sind vom Käufer zu tragen und setzen sich wie folgt zusammen: •3,5 % Grunderwerbsteuer •1,1 % Eintragung in das Grundbuch •2-3 % Kosten für die Vertragserrichtung •3,6 % Vermittlungshonorar (inkl. 20 % Umsatzsteuer) Hinweis zum Energieausweis Der Heizwärmebedarf kann derzeit noch nicht angegeben werden, da der Energieausweis in Erstellung ist. Besichtigung und Beratung Die Besichtigung und Beratung erfolgt durch die Firma Zielbauer Immobilien. Ansprechpartnerin ist Frau Hirschegger, erreichbar unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt].... [Mehr]
Haus kaufen in 2700 Wiener Neustadt
2700 Wiener Neustadt / 240,5m² / 4 Zimmer
€ 1.871,10 / m²
#Einfamilienhaus #Keller
Obj. Nr.: 2046 Die Sparguthaben haben im Jahr 2024 ca. 9 % an Wert verloren - ähnliches wurde auch für das Jahr 2025 prognostiziert. Im Gegenzug bleiben die Immobilienpreise noch immer relativ stabil bzw. ziehen in manchen Bereichen sogar noch einmal deutlich an. Wenn Sie Ihr Vermögen in den nächsten paar Jahren bestens anlegen wollen, empfehlen wir Ihnen den Kauf einer Wohnrechtsimmobilie, welche wir aktuell in unserem Immobilien-Portfolio anbieten können. Diese Immobilie wird aktuell noch bewohnt und deshalb um einen ca. 25 % günstigeren Preis zum Ankauf angeboten. Es handelt sich um ein schönes, vollunterkellertes Einfamilienhaus (Baujahr ca. 1984) in einer wirklich absoluten Top-Lage von Wiener Neustadt, welches von € 599.000, , u. a. auf Grund eines Wohnrechtes (Wohnberechtigter über 89 Jahre alt), auf € 450.000, reduziert wurde. Eine der sichersten Geldanlagen mit potenzieller Wertsteigerung in den nächsten Jahren. Sie können beim Kauf im Idealfall unter anderem Kursverluste durch die herrschende Inflation vermeiden, bestmöglichen Werterhalt des eingesetzten Geldes erzielen sowie ggfs. mögliche Zusatzgewinne weit über jedem Sparbuchzins lukrieren! Weiters besteht die Sicherheit der grundbücherlichen Eintragung bei Kauf der Immobilie. Zudem werden sämtliche Betriebskosten vom Wohnberechtigten selbst bezahlt und sind zusätzlich besonders eigentümerorientierte Sondervereinbarungen zum Wohnrecht ebenso vorhanden! Lassen Sie sich von uns beraten, kontaktieren Sie uns, wir sind gerne für Sie da.ursprünglicher Kaufpreis: € 599.000, reduzierter Kaufpreis: € 450.000, **inkl. lebenslangem Wohnrecht der 89-jährigen Person - w. o. erwähnt besonders eigentümerorientierte Sondervereinbarungen bzgl. Wohnrecht vorhanden! diverse Betriebskosten: auf Anfrage (werden vom Wohnberechtigten bezahlt) Grunderwerbsteuer: 3,5 % des Kaufpreises Grundbucheintragungsgebühr: 1,1 % des Kaufpreises Kaufvertragserrichtung: 1,5 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. & Barauslagen Vermittlungsprovision: 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <1.500m Universität <3.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.000m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
