Einfamilienhäuser kaufen in 3100 St. Pölten

#Büro #Einfamilienhaus #Rohbau #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig

Dieses Einfamilienhaus befindet sich in begehrter Wohnlage von St.Pölten und bietet auf einem großzügigen Grundstück mit 994 m² viel Platz sowie vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Mit einer Wohnfläche von rund 158 m² und insgesamt sieben Zimmern eignet sich die Immobilie ideal für Familien oder Käufer, die ihren Wohntraum nach eigenen Vorstellungen verwirklichen möchten. Über einige Stufen gelangt man in den Windfang und weiter in den zentralen Flur, der sämtliche Räume des Erdgeschosses erschließt. Auf der Straßenseite befinden sich zwei Zimmer, wobei eines als Durchgangszimmer ausgeführt ist und sich beispielsweise ideal als Büro, Ankleide oder zusätzliches Schlafzimmer nutzen lässt. Ein kleiner Vorraum führt zum Badezimmer, das mit Badewanne, Dusche und Fenster ausgestattet ist. Direkt daneben befindet sich ein separates Gäste-WC. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich, der viel Raum für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden bietet. Von hier aus gelangt man in zwei weitere, vielseitig nutzbare Räume sowie direkt auf die weitläufige, überdachte Terrasse. Diese lädt zu gemütlichen Stunden im Freien ein und bietet einen herrlichen Blick auf den Pool und den uneinsichtigen Garten. Der liebevoll angelegte Garten überzeugt mit seiner Privatsphäre und zahlreichen Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Zentral im Garten befindet sich das Poolhaus mit einem großen Pool in Aluminiumbauweise, der darauf wartet, technisch auf den neuesten Stand gebracht zu werden. Rund um das Haus ist ein uneingeschränkter Zugang möglich, wodurch die gesamte Liegenschaft besonders praktisch und komfortabel genutzt werden kann. Das Obergeschoss erweitert das Raumangebot um zwei weitere Zimmer. Ein Durchgangszimmer bietet Zugang zur großzügigen Dachterrasse, die einen schönen Rückzugsort im Freien schafft. Ergänzt wird diese Ebene durch ein Schlafzimmer, ein Badezimmer sowie einen praktischen Abstellraum. Auch das Kellergeschoss hält einige Besonderheiten bereit. Neben einer gemütlichen Bauernstube, die sich hervorragend für gesellige Abende eignet, stehen eine großzügige Werkstatt mit Platz für die Pooltechnik sowie sämtliche Garten- und Handwerksgeräte zur Verfügung. Ein weiterer Raum wurde früher als Wellnessbereich mit Sauna genutzt; auch ein Kältebecken ist noch vorhanden und bietet die Möglichkeit, diesen Bereich wieder zu revitalisieren. Der Keller ist sowohl vom Hausinneren als auch über einen separaten Außenzugang erreichbar. Abgerundet wird das Angebot durch zwei getrennte, nebeneinander zur Straßenseite situierte Garagen, die gleichzeitig als Sichtschutz zum Garten dienen. Vor den Garagen befinden sich zusätzlich zwei Stellplätze auf dem Eigengrund, sodass ausreichend Parkmöglichkeiten für die gesamte Familie sowie Gäste vorhanden sind. Das Haus befindet sich insgesamt in einem sanierungsbedürftigen Zustand. Das Erdgeschoss ist derzeit als Rohbau ausgeführt und bietet damit die ideale Grundlage, den Innenausbau vollständig nach den eigenen Vorstellungen und Bedürfnissen zu realisieren. Die Kombination aus großzügiger Wohnfläche, weitläufigem Grundstück, uneinsichtigem Garten, Pool, Dachterrasse und vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten macht diese Liegenschaft zu einer seltenen Gelegenheit für alle, die ein Eigenheim mit großem Entwicklungspotenzial in einer der begehrtesten Wohnlagen von St.Pölten suchen. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <3.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer ruhigen und gepflegten Wohnsiedlung von St.Pölten präsentiert sich dieses charmante Einfamilienhaus auf einem sonnigen Grundstück mit rund 500 m². Mit ca. 150 m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, bietet die Immobilie ein durchdachtes Raumkonzept mit vier flexibel nutzbaren Zimmern, zwei Bädern sowie mehreren WCs – ideal für Familien, die Wert auf Platz, Komfort und Wohnqualität legen. Bereits im Erdgeschoss empfängt Sie ein freundlicher Vorraum mit separatem Gäste-WC. Mittelpunkt dieser Wohnebene ist die großzügige Wohnküche mit integriertem Essbereich, die viel Raum für gemeinsames Kochen und gesellige Stunden bietet. Der direkte Übergang in das behagliche Wohnzimmer mit Kamin schafft eine besonders einladende Wohnatmosphäre. Von hier aus gelangen Sie auf die Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten – der ideale Ort zum Entspannen und Genießen. Ein praktischer Zwischenbereich verbindet die Küche mit einem weiteren WC sowie dem lichtdurchfluteten Wintergarten. Die großflächige Verglasung sorgt für ein offenes Raumgefühl und viel Tageslicht. Im Wintergarten befindet sich ein integriertes Tauchbecken, das an warmen Tagen für angenehme Erfrischung sorgt und diesen Bereich zu einem vielseitig nutzbaren Rückzugsort macht. Das gesamte Erdgeschoss ist mit einer komfortablen Fußbodenheizung ausgestattet. Im Obergeschoss erwartet Sie ein heller Vorraum, von dem aus ein großzügiges Schlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum erreichbar ist. Ergänzt wird diese Etage durch einen weiteren weitläufigen Wohn- bzw. Schlafraum mit integriertem Badezimmer. Dieser Bereich bietet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und lässt sich bei Bedarf auch problemlos in ein zusätzliches Kinderzimmer umgestalten. Das Haus ist voll unterkellert. Eine Werkstatt bietet ideale Voraussetzungen für Hobby und Handwerk, während eine separate Waschküche den Alltag erleichtert. Über den langen Gang gelangen Sie zum Heizraum sowie in den Wellnessbereich mit Sauna und Dusche. Es gibt mehrere Möglichkeiten in den Keller zu kommen, zum einen über den Wintergarten, die Garage oder das Wohnhaus. Eine Garage sorgt für bequemes und sicheres Parken direkt am Haus. Der liebevoll gestaltete Garten bietet ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern und schafft eine angenehme private Rückzugsoase. Der vorhandene Hausbrunnen kann beispielsweise für die Gartenbewässerung genutzt werden und bietet einen zusätzlichen praktischen Mehrwert. Die Beheizung der Liegenschaft erfolgt über eine Gas-Zentralheizung. Im Erdgeschoss sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Ergänzend steht ein Festbrennstoffofen zur Verfügung. Die Lage zählt zu den besonders gefragten Wohnadressen in St.Pölten: ruhig, grün und dennoch hervorragend angebunden. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Freizeiteinrichtungen sowie das Stadtzentrum sind in wenigen Minuten erreichbar. Auch die Anbindung an den öffentlichen Verkehr und das regionale Schnellstraßennetz ist ausgezeichnet und macht die Immobilie besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Ein weiteres Highlight ist die unmittelbare Nähe zur Traisen. Das beliebte Erholungsgebiet lädt zu ausgedehnten Spaziergängen, Radtouren, Joggingrunden sowie vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und bietet einen hohen Erholungswert direkt vor der Haustüre. Ein Zuhause, das Wohnkomfort, Erholung und Lebensqualität auf ideale Weise vereint – überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.000m Bahnhof <1.500m Flughafen <5.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von St.Pölten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Pölten Süd auf einem ca. 624m² großen Grundstück und bietet ein Zuhause mit viel Atmosphäre, Rückzug und Lebensqualität. Schon beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft einen stimmigen und einladenden Eindruck; ein charmantes Haus, eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Umfeld, das Ruhe und Wohnlichkeit auf besondere Weise verbindet. Der ansprechend angelegte Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Wer ein Haus mit Charakter in einer begehrten Wohngegend sucht, findet hier eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch den Vollkeller inklusive einer Kellergarage ideal ergänzt. Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoß gut nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohnzimmerbereich, einer Küche sowie Bad, WC, Flur und Windfang. Der Wintergarten (beschattet und mittels Klimaanlage sowohl beheizbar als auch kühlbar) als lichtdurchfluteter Übergang schafft zwischen Haus und Garten einen besonders schönen Wohlfühlbereich. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch ein WC ist im Obergeschoß vorhanden. Eine zusätzliche Garage, ein Carport, ein gepflegter Garten sowie der Swimmingpool unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft und schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit praktischem Komfort und ansprechender Freizeitqualität. Zur Sicherheitsausstattung des Hauses zählt zudem eine Alarmanlage, die für zusätzlichen Schutz und ein beruhigendes Wohngefühl sorgt Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgezeichnete, ruhige und dennoch gut erschlossene Lage, die im Alltag einen spürbaren Mehrwert bietet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen der Landeshauptstadt wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Nutzen Sie die Gelegenheit auf dieses charmante Einfamilienhaus in hervorragender Ruhelage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der beliebtesten Wohnlagen von St.Pölten liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern als perfektes Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Das ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Objekt wurde 2004/2005 umfassend umgebaut und erweitert. Das vom renommierten Architekten Franz Schartner geplante Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner, zeitloser Architektur, hochwertiger Materialwahl, durchdachter Lichtführung und einer außergewöhnlich gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² bietet die Immobilie rund ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine ausgebaute Gaupe, wodurch insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 9,8 m² sowie ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge und E-Ladeanschluss Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität der Planung: Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Holz-Alu Fenster, warme Materialien und zahlreiche maßgefertigte Tischler- und Architektenlösungen verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Ein besonderes Highlight ist das angenehme Raumklima: Die Kombination aus Wandheizung und teilweise vorhandener Fußbodenheizung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt die Innenisolierung mit Zellulose für hervorragende thermische Eigenschaften und ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren erneuert und erweitert und führt harmonisch rund um einen wunderschönen Marillenbaum, der im Sommer natürlichen Schatten spendet. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstreicht den modernen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Auch architektonisch hebt sich dieses Haus von klassischen Immobilien ab: Bewusst wurde auf Sockelleisten verzichtet, wodurch besonders klare Linien und hochwertige Anschlussdetails entstehen. Viele integrierte Lichtlösungen sowie zahlreiche individuelle Details schaffen ein stilvolles und gleichzeitig gemütliches Wohngefühl. Die Lage zählt zu den gefragtesten Wohnlagen von St.Pölten. Kindergärten, Schulen, Einkaufsmöglichkeiten, Apotheke, Post sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Der Bahnhof St.Pölten ist nur ca. 3,5 km entfernt, die Ostautobahn rasch erreichbar. Highlights auf einen Blick Ca. 1.064 m² Grundstück Ca. 132 m² Wohnfläche inkl. Gaupe Umfassender Umbau und Erweiterung 2004/2005 Photovoltaikanlage vorhanden Hochwertige Holz-Alu Fenster Wandheizung & teilweise Fußbodenheizung Zellulose-Innenisolierung Großzügige Terrasse & Garten Marillenbaum & Dachterrassenbereich Carport für 2 Fahrezeuge und E-Ladeanschluss Keller vorhanden Sehr gepflegter Gesamtzustand Ruhige und begehrte Wohnlage Hochwertige Tischler- und Architektenlösungen Ein Haus mit besonderem Charakter, viel Wohnqualität und einer Atmosphäre, die man selten findet. Das großzügige Grundstück ist grundsätzlich teilbar und bietet die Möglichkeit zur Errichtung eines zweiten Hauses, wodurch sich die Liegenschaft ideal für Familien, Investoren oder als langfristige Wertanlage mit attraktivem Entwicklungspotenzial eignet. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins freuen wir uns auf Ihre Anfrage. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://accenta-immobilien.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Vertrauen Sie auf unsere Erfahrung – mit geprüfter Qualität und transparenter Abwicklung. Die Immobilien Card garantiert Ihnen, dass Sie mit einem geprüften Profi für Verkauf und Vermietung sprechen. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <2.500m Krankenhaus <2.750m Kinder & Schulen Schule <1.250m Kindergarten <2.250m Universität <2.250m Höhere Schule <2.750m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <2.250m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.250m Post <2.500m Polizei <2.250m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <1.250m Bahnhof <2.000m Flughafen <8.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter St.Pöltner Ruhelage Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnumgebung, unmittelbar westlich der historischen Altstadt von St.Pölten. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Immobilie stammt aus den Baujahren 1973 bis 1976 und wurde in der ursprünglichen Planung für die Nutzung als Zweifamilienhaus konzipiert. Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von etwa 165 m², die sich optimal auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Durchdachtes Raumkonzept mit viel Freiraum Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene eröffnet. Das kommunikative Herzstück bildet das Wohnzimmer sowie die Küche mit einem direkt angrenzenden Speisezimmer. Von beiden Wohnbereichen aus betreten Sie die knapp 36m² große Südterrasse, von der aus wenige Stufen direkt in den idyllischen, gartenseitigen Außenbereich führen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und ein separates WC mit kleinem Vorraum vervollständigen das Platzangebot. Im Obergeschoss setzt sich die vorteilhafte Raumaufteilung fort: Hier finden Sie einen weiteren zentralen Vorraum und drei Zimmer. Zwei dieser Räume sind nach Süden ausgerichtet und punkten mit einem Zugang zu einem Balkon sowie einer traumhaft großen, überdachten Terrasse. Auch diese Etage ist überaus komfortabel mit einem eigenen Badezimmer und einem WC samt Vorraum ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Holzfenster für ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Vielseitiges Untergeschoss und Außenanlagen Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt auf ca. 84 m² reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizraum und diversen Lagerräumen birgt das Untergeschoss eine echte Besonderheit: Einen bereits begonnenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Zubau für einen Innenpool. Direkt an die östliche Grundgrenze des Hauses ist zudem eine ca. 32 m² große Garage angebaut, die nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktische Direktzugänge in das Haus und in den Garten aufweist. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Hervorragendes Ausbaupotenzial und Erweiterungsoptionen Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr erhebliches Ausbau- und Vergrößerungspotenzial. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, kann jedoch bei weiterem Platzbedarf erschlossen werden, da eine Bebauung bis zur Bauklasse III zulässig ist. Perfekte Infrastruktur vor der Haustür Die Mikrolage besticht durch ihre Kombination aus Wohnruhe und exzellenter städtischer Infrastruktur. Die St.Pöltner Altstadt mit Rathausplatz, Domplatz und vielfältiger Gastronomie sowie das Naherholungsgebiet Kaiserwald erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Eine Schule befindet sich in nur 75 Metern Entfernung, und weitere Einrichtungen wie die Landesberufsschule (direkt gegenüber), die HAK und die HTL liegen praktisch im unmittelbaren Umfeld. Zudem gewährleistet der nahegelegene Alpenbahnhof (Mariazellerbahn / Traisentalbahn) sowie die kurze Distanz zum Hauptbahnhof hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 302,70 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m²Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m²Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 469.999,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe• Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden• Medienvorbereitung für Internetverteilung• Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²• zwei Autoabstellplätze vorhanden• Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage• Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet• Kein Hochwassergebiet Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 499.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]