Einfamilienhäuser kaufen in 3100 St. Pölten

#Einfamilienhaus #Garten #Keller

Einfamilienhaus in Unterradlberg zu verkaufen. Dieses gepflegte Einfamilienhaus überzeugt durch seinen klassischen Grundriss, einen wunderschönen eingewachsenen Garten und zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten. Das Haus befindet sich auf einem rund 650 m² großen Grundstück und bietet neben einem großzügigen Erdgeschoss einen vollständig unterkellerten Bereich mit viel Stauraum. Der idyllische Garten sorgt für Privatsphäre und lädt zum Entspannen ein. Ein gemütliches Gartenhaus ergänzt das Freizeitangebot perfekt. Das Haus eignet sich ideal für Familien, Paare oder Käufer, die ein solides Haus mit Entwicklungspotenzial suchen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

In einer angenehm ruhigen Wohnlage von St.Pölten befindet sich dieses gepflegte Einfamilienhaus in St.Pölten Süd auf einem ca. 624m² großen Grundstück und bietet ein Zuhause mit viel Atmosphäre, Rückzug und Lebensqualität. Schon beim Ankommen vermittelt die Liegenschaft einen stimmigen und einladenden Eindruck; ein charmantes Haus, eingebettet in ein liebevoll gepflegtes Umfeld, das Ruhe und Wohnlichkeit auf besondere Weise verbindet. Der ansprechend angelegte Vorgarten unterstreicht den gepflegten Gesamtzustand der Liegenschaft. Wer ein Haus mit Charakter in einer begehrten Wohngegend sucht, findet hier eine Immobilie mit Wohlfühlfaktor. Die Wohnfläche von ca. 100 m² verteilt sich auf zwei Ebenen und wird durch den Vollkeller inklusive einer Kellergarage ideal ergänzt. Im Inneren erwarten Sie im Erdgeschoß gut nutzbare Räume mit angenehmer Wohnatmosphäre mit einem großzügigen Wohnzimmerbereich, einer Küche sowie Bad, WC, Flur und Windfang. Der Wintergarten (beschattet und mittels Klimaanlage sowohl beheizbar als auch kühlbar) als lichtdurchfluteter Übergang schafft zwischen Haus und Garten einen besonders schönen Wohlfühlbereich. Dieser lädt zu jeder Jahreszeit zum Verweilen und Entspannen ein. Über die Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss, wo zwei weitere Zimmer zur Verfügung stehen. Diese eignen sich ideal als Schlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Auch ein WC ist im Obergeschoß vorhanden. Eine zusätzliche Garage, ein Carport, ein gepflegter Garten sowie der Swimmingpool unterstreichen den hohen Wohnwert dieser Liegenschaft und schaffen beste Voraussetzungen für entspanntes Wohnen mit praktischem Komfort und ansprechender Freizeitqualität. Zur Sicherheitsausstattung des Hauses zählt zudem eine Alarmanlage, die für zusätzlichen Schutz und ein beruhigendes Wohngefühl sorgt Ein besonderes Merkmal dieser Immobilie ist die ausgezeichnete, ruhige und dennoch gut erschlossene Lage, die im Alltag einen spürbaren Mehrwert bietet. Zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten, Grünflächen sowie Spazier- und Radwege befinden sich in der Umgebung. Gleichzeitig profitieren Sie von der hervorragenden Verkehrsanbindung und der schnellen Erreichbarkeit wichtiger Einrichtungen der Landeshauptstadt wie zum Beispiel Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte. Nutzen Sie die Gelegenheit auf dieses charmante Einfamilienhaus in hervorragender Ruhelage und überzeugen Sie sich vor Ort von dieser Immobilien! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <1.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.000m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <4.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Terrasse #ruhig

IHR TRAUM VOM EIGENHEIM IN ST. PÖLTEN - WOHNEN MIT FREIRAUM, RUHE UND BESTER INFRASTRUKTUR Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in der Anzengruberstraße in St.Pölten! Hier erwartet Sie ein Einfamilienhaus in einer begehrten Wohnlage, die die Vorzüge eines ruhigen, familienfreundlichen Wohnumfelds mit der hervorragenden Infrastruktur der Landeshauptstadt verbindet. Das großzügige Grundstück bietet viel Platz für Ihre individuellen Wohnträume. Ob liebevoll gestalteter Garten, gemütliche Terrasse, Hochbeete für den eigenen Gemüseanbau oder ein sicherer Spielbereich für Kinder, hier können Sie Ihre persönlichen Vorstellungen verwirklichen und ein Zuhause schaffen, das perfekt zu Ihrem Lebensstil passt. Die Größe des Grundstücks sorgt zudem für ein hohes Maß an Privatsphäre und Freiraum, wie man ihn in dichter verbauten Wohnformen nur selten findet. Die Anzengruberstraße liegt in einem angenehmen Wohngebiet mit ausgezeichneter Anbindung an das Stadtzentrum von St.Pölten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte und zahlreiche Freizeiteinrichtungen sind in wenigen Minuten erreichbar. Die nahegelegenen Busverbindungen sowie der Hauptbahnhof St.Pölten bieten optimale Mobilität für Berufspendler und Reisende. Von hier aus gelangen Sie bequem nach Wien, Linz, Salzburg und in viele weitere Städte Österreichs. Auch Naturliebhaber und Sportbegeisterte kommen voll auf ihre Kosten. Zahlreiche Rad- und Spazierwege, Parks, Spielplätze sowie die beliebten Erholungsgebiete entlang der Traisen laden zu aktiver Freizeitgestaltung und erholsamen Stunden im Grünen ein. Die Viehofner Seen, Sportanlagen, Hallen- und Freibäder sowie ein vielfältiges Kulturangebot machen St.Pölten zu einem attraktiven Wohnort für jede Lebensphase. Dieses Haus bietet die seltene Gelegenheit, großzügiges Wohnen, Lebensqualität und Stadtnähe in perfekter Harmonie zu vereinen. Ein Zuhause für alle, die Wert auf Raum, Ruhe und ein angenehmes Umfeld legen - und gleichzeitig die Vorteile einer modernen Stadt nicht missen möchten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Wohnangebot begeistern und verwirklichen Sie Ihren Traum vom Eigenheim in einer der gefragtesten Wohnlagen St.Pöltens. Melden Sie sich noch heute bei uns, für eine Übermittlung des Detailexposees! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Flughafen Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

In einer der beliebtesten Wohnlagen von St.Pölten liegt dieses außergewöhnlich gepflegte Einfamilienhaus mit 4 Zimmern als perfektes Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, hochwertige Materialien und ein besonderes Wohngefühl schätzen. Das ursprünglich als Siedlungshaus errichtete Objekt wurde 2004/2005 umfassend umgebaut und erweitert. Das vom renommierten Architekten Franz Schartner geplante Haus überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus moderner, zeitloser Architektur, hochwertiger Materialwahl, durchdachter Lichtführung und einer außergewöhnlich gemütlichen Wohnatmosphäre. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.064 m² bietet die Immobilie rund ca. 111 m² Wohnfläche sowie zusätzlich eine ausgebaute Gaupe, wodurch insgesamt ca. 132 m² Wohnnutzfläche zur Verfügung stehen. Ergänzt wird das Angebot durch einen Keller mit ca. 9,8 m² sowie ein großzügiges Carport für zwei Fahrzeuge und E-Ladeanschluss Bereits beim Betreten des Hauses spürt man die besondere Qualität der Planung: Große Fensterflächen sorgen für helle Räume und einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich. Hochwertige Holz-Alu Fenster, warme Materialien und zahlreiche maßgefertigte Tischler- und Architektenlösungen verleihen dem Haus seinen einzigartigen Charakter. Ein besonderes Highlight ist das angenehme Raumklima: Die Kombination aus Wandheizung und teilweise vorhandener Fußbodenheizung schafft eine behagliche Wohnatmosphäre. Zusätzlich sorgt die Innenisolierung mit Zellulose für hervorragende thermische Eigenschaften und ein angenehmes Wohnklima. Der offen gestaltete Wohnbereich bietet direkten Zugang zur großzügigen Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Die Terrasse wurde vor wenigen Jahren erneuert und erweitert und führt harmonisch rund um einen wunderschönen Marillenbaum, der im Sommer natürlichen Schatten spendet. Die vorhandene Photovoltaikanlage unterstreicht den modernen und zukunftsorientierten Charakter der Immobilie. Auch architektonisch hebt sich dieses Haus von klassischen Immobilien ab: Bewusst wurde auf Sockelleisten verzichtet, wodurch besonders klare Linien und hochwertige Anschlussdetails entstehen. Viele integrierte Lichtlösungen... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #renovierungsbedürftig

Zinshaus mit großem Entwicklungspotenzial in hervorragender Lage von St.Pölten In der Kerensstraße 4 gelangt ein Zinshaus aus dem Jahr 1907 – mit Wiederaufbau von Teilen nach dem Zweiten Weltkrieg – zum Verkauf. Das Gebäude umfasst aktuell insgesamt sechs Wohnungen mit einer aktuellen Gesamtwohnnutzfläche von rund 366 m². Weitgehend bestandsfrei übernehmbar, bietet die Liegenschaft Raum für visionäre Ideen – vom Dachgeschoßausbau bis zur strukturellen Reorganisation der bestehenden Etagen. Der Charme des Altbestands sowie die Gesamtgröße der Liegenschaft mit ca. 1.650 m² Grund schaffen eine inspirierende Grundlage für kreative und wertsteigernde Nutzungskonzepte. Für Investoren eröffnet die Liegenschaft somit eine ausgezeichnete Gelegenheit, ein Bestandshaus in zentraler Lage mit Entwicklungspotenzial zu erwerben. Attraktive Stadtlage – Bahnhof, Innenstadt & Universitätsklinikum in Reichweite Die Lage zählt zweifellos zu den stärksten Argumenten dieser Immobilie. Nur wenige Schritte vom St.Pöltner Hauptbahnhof, der lebendigen Innenstadt und dem Universitätsklinikum entfernt, überzeugt die Liegenschaft durch urbane Nähe und kurze Wege im Alltag. Schulen, Nahversorger, Cafés und kulturelle Einrichtungen liegen fußläufig entfernt. Dadurch profitieren zukünftige Bewohner von einer ausgezeichneten Anbindung an den öffentlichen Verkehr sowie an sämtliche städtische Infrastruktureinrichtungen und machen das Wohnumfeld sowohl für Studierende, Pendler als auch Familien sehr attraktiv. Der Bebauungsplan der Stadt St.Pölten weist die Liegenschaft als Bauland-Kerngebiet mit Bebaubarkeit im westlichen Bereich ( - | g | III, IV ) und im größeren östlichen Bereich von ( 0,8 | o | 8 ) auf. Großes Grundstück mit zusätzlichem Entwicklungspotenzial Neben dem Bestandsgebäude punktet die Liegenschaft vor allem durch ihr Grundstück, das zusätzliche Möglichkeiten für zukünftige Bauprojekte oder Erweiterungen bietet. Ein potenzieller Dachgeschoßausbau eröffnet zusätzliches Flächenpotenzial innerhalb des Bestandes und steigert die langfristige Wertschöpfung. Die Kombination aus bestehender Wohnnutzfläche, weitgehend bestandsfreier Übergabe und Grundstücksreserve macht das Objekt zu einer hervorragenden Entwicklungsbasis. Für Investoren bietet sich somit sowohl im Bestand als auch in der Neubauentwicklung ein attraktives Spielfeld. Eckdaten zur Liegenschaft: • Baujahr: ursprünglich 1907, Wiederaufbau nach dem 2. Weltkrieg • Gebäudestruktur: Keller, Hochparterre, Erdgeschoß, Obergeschoß sowie unausgebauter Dachboden • 7 Wohnungen, rund 366 m² Gesamtwohnnutzfläche • Übergabe bis auf drei bestehende Mietverhältnisse bestandsfrei • Großes Grundstück mit attraktivem Entwicklungspotenzial • Möglichkeit zum Dachgeschoßausbau • Erstklassige Lage nahe Bahnhof, Innenstadt, Universitätsklinikum und zahlreichen Bildungseinrichtungen Diese außergewöhnliche Immobilie verbindet Historie, Lagequalität und Entwicklungschancen auf beeindruckende Weise. Sie bietet eine gute Gelegenheit für Investoren, die nach einem Objekt suchen, das sowohl im Bestand als auch in der Zukunftsgestaltung überzeugt. Gerne stellen wir Ihnen sämtliche Unterlagen zur Verfügung und begleiten Sie bei der Entdeckung des Potenzials dieser besonderen Liegenschaft. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

In begehrter und absolut ruhiger Wohnlage von St.Pölten präsentiert sich diese großzügige und hochwertig generalsanierte Liegenschaft als ideales Zuhause für anspruchsvolle Familien oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach. Auf einem sonnigen Grundstück mit einer Fläche von ca. 753 m² bietet diese Immobilie eine Wohnfläche von rund 254 m² sowie eine gesamte Nutzfläche von ca. 400 m². Das Haus überzeugt durch seine durchdachte Raumaufteilung, großzügige Dimensionen und ein angenehmes Wohnambiente. Im Jahr 2008 wurde die Liegenschaft umfassend generalsaniert und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand. Hochwertige Materialien sowie eine solide Bauweise sorgen für nachhaltige Wohnqualität. Ein besonderes Highlight stellt das separate Poolhaus dar, das den Außenbereich perfekt ergänzt und vielseitige Nutzungsmöglichkeiten bietet – ob als Rückzugsort, für Gäste oder entspannte Stunden am Pool. Die ruhige Lage garantiert höchste Lebensqualität und gleichzeitig eine gute Anbindung an die Infrastruktur von St.Pölten. Eckdaten im Überblick: Grundstücksfläche: ca. 753 m²Wohnfläche: ca. 254 m²Nutzfläche: ca. 400 m²Generalsanierung: 2008 Poolhaus Sehr ruhige Lage Großzügige Raumaufteilung Diese Immobilie vereint Größe, Lage und Qualität auf überzeugende Weise und bietet ein seltenes Gesamtpaket in einer der gefragtesten Wohngegenden von St.Pölten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <3.500m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.500m Universität <3.500m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.500m Post <2.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Großzügiges Einfamilienhaus mit großem Entwicklungspotenzial in begehrter St.Pöltner Ruhelage Dieses solide Einfamilienhaus befindet sich in einer äußerst zentralen und dennoch ruhigen Wohnumgebung, unmittelbar westlich der historischen Altstadt von St.Pölten. Die in Ziegelmassivbauweise errichtete Immobilie stammt aus den Baujahren 1973 bis 1976 und wurde in der ursprünglichen Planung für die Nutzung als Zweifamilienhaus konzipiert. Auf einem ca. 527 m² großen Grundstück gelegen, bietet das Haus heute eine großzügige Wohnfläche von etwa 165 m², die sich optimal auf das Erdgeschoss und das erste Obergeschoss verteilt. Durchdachtes Raumkonzept mit viel Freiraum Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem zentralen Vorraum, der den Zugang zu allen Räumlichkeiten dieser Ebene eröffnet. Das kommunikative Herzstück bildet das Wohnzimmer sowie die Küche mit einem direkt angrenzenden Speisezimmer. Von beiden Wohnbereichen aus betreten Sie die knapp 36m² große Südterrasse, von der aus wenige Stufen direkt in den idyllischen, gartenseitigen Außenbereich führen. Ein weiteres Zimmer, das sich ideal als Büro oder Schlafzimmer nutzen lässt, sowie ein Badezimmer und ein separates WC mit kleinem Vorraum vervollständigen das Platzangebot. Im Obergeschoss setzt sich die vorteilhafte Raumaufteilung fort: Hier finden Sie einen weiteren zentralen Vorraum und drei Zimmer. Zwei dieser Räume sind nach Süden ausgerichtet und punkten mit einem Zugang zu einem Balkon sowie einer traumhaft großen, überdachten Terrasse. Auch diese Etage ist überaus komfortabel mit einem eigenen Badezimmer und einem WC samt Vorraum ausgestattet. In den Wohnräumen sorgen Parkett- und Fliesenböden sowie doppelt verglaste Holzfenster für ein angenehmes Ambiente. Beheizt wird das Gebäude über eine Gas-Zentralheizung. Vielseitiges Untergeschoss und Außenanlagen Das Haus ist vollständig unterkellert und stellt auf ca. 84 m² reichlich Stau- und Nutzfläche zur Verfügung. Neben dem Heizraum und diversen Lagerräumen birgt das Untergeschoss eine echte Besonderheit: Einen bereits begonnenen, jedoch noch nicht fertiggestellten Zubau für einen Innenpool. Direkt an die östliche Grundgrenze des Hauses ist zudem eine ca. 32 m² große Garage angebaut, die nicht nur einen sicheren Platz für Ihr Fahrzeug bietet, sondern auch praktische Direktzugänge in das Haus und in den Garten aufweist. Ein zusätzlicher Außenstellplatz ist ebenfalls vorhanden. Hervorragendes Ausbaupotenzial und Erweiterungsoptionen Ein besonderer Pluspunkt dieser Immobilie ist ihr erhebliches Ausbau- und Vergrößerungspotenzial. Das Dachgeschoss ist aktuell nicht ausgebaut, kann jedoch bei weiterem Platzbedarf erschlossen werden, da eine Bebauung bis zur Bauklasse III zulässig ist. Perfekte Infrastruktur vor der Haustür Die Mikrolage besticht durch ihre Kombination aus Wohnruhe und exzellenter städtischer Infrastruktur. Die St.Pöltner Altstadt mit Rathausplatz, Domplatz und vielfältiger Gastronomie sowie das Naherholungsgebiet Kaiserwald erreichen Sie in nur wenigen Gehminuten. Für Familien ist die unmittelbare Nähe zu Bildungseinrichtungen ideal: Eine Schule befindet sich in nur 75 Metern Entfernung, und weitere Einrichtungen wie die Landesberufsschule (direkt gegenüber), die HAK und die HTL liegen praktisch im unmittelbaren Umfeld. Zudem gewährleistet der nahegelegene Alpenbahnhof (Mariazellerbahn / Traisentalbahn) sowie die kurze Distanz zum Hauptbahnhof hervorragende regionale und überregionale Verkehrsanbindungen. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 302,70 HWB Klasse: G... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Zwei belagsfertige Häuser in St.Georgen am Steinfeld - liegt zwischen Wilhelmsburg und St.Pölten Auf Wunsch und gegen Aufpreis, wäre eine Fertigstellung auch möglich! Eine ausführliche Bau- und Leistungsbeschreibung liegtselbstverständlich vor. Erdgeschoss ca. 73,65 m²Obergeschoss ca. 70,87 m²Gesamt: ca. 144m²Terrasse ca. 20m²zwei Autostellplätze Einfriedung vorhanden Zufahrt über B20kein Hochwassergebiet Grundfläche gesamt 821m² laut Grundbuch, das Grundstück ist im Grenzkataster eingetragen Garten Haus 1: ca. 180 m² - straßenseitig Garten Haus 2: ca. 160 m²Die Niedrigenergiehäuser werden belagsfertig übergeben. Professionelle Abwicklung bis zur Übergabe garantiert! Anbotspreis: € 470.000,- lastenfrei Ich weise darauf hin, dass ich als Doppelmakler auftrete! Ausstattung Neubau 2024/2025 - Niedrigenergie• Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz• Fußbodenheizung und Warmwasser über Luftwärmepumpe• Aluminium-Kunststofffenster mit Außenrollläden• Medienvorbereitung für Internetverteilung• Sehr schöne, massiv überdachte Terrasse ca. 20 m²• zwei Autoabstellplätze vorhanden• Leerverrohrung für zukünftige Photovoltaikanlage• Grundstück liegt in einem Bauland-Wohngebiet• Kein Hochwassergebiet Ich freue mich auf Ihren Anruf! RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Parkmöglichkeit

ERSTBEZUG - NEUBAU 2024 Neubau 2024 - Belagsfertig, Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutz, Wfl: 135,18m², Nfl: ca. 210,18m², fünf Zimmer, ZH - Luftwärmepumpe 7k W, Fußbodenheizung, Vorbereitung für PV Anlage und E Ladestation, Doppelcarport ca. 28m², Neben/Geräteraum ca. 11m², nicht unterkellert, uvm.. Energieausweis HWB 47,1 - B; fGEE: 0,66 - A+ gültig bis 28.09.2030 ANBOTSPREIS: € 499.000,- LASTENFREIGrundsteuer, Müll, Seuchenabgabe, Kanal: ca. 130,- im Monat -Preise können sich noch verändern, da es sich hier um einen Erstbezug handelt Aktuell gibt es eine befristete Gebührenbefreiung bei der Grundbuchseintragung. Unter bestimmten Voraussetzungen können dadurch sowohl die Eintragung des Eigentums als auch eines Pfandrechts gebührenfrei sein. Das kann eine spürbare finanzielle Entlastung bedeuten.❗Wichtig ist, dass der Grundbuchsantrag spätestens bis 30.06.2026 beim Grundbuchsgericht eingebracht wird. Wenn du also ohnehin über den Kauf einer Immobilie nachdenkst, kann es sich lohnen, diese Frist im Blick zu behalten. Mehr Infos zur Gebührenbefreiung findest du in unserem Beitrag.⬇️ https://www.ganzbeiihnen.at/2026/03/03/letzte-chance-auf-gebuehrenbefreiung-im-grundbuch Kontaktieren Sie mich, dann bekommen Sie mehr Details. Ich freue mich sehr, Ihnen diese schöne Liegenschaft präsentieren zu dürfen. RAIFFEISEN IMMOBILIENEXKLUSIVER VERTRIEBKARIN PLESIUTSCHNIG[Telefonnummer entfernt]Unsere Objekte finden Sie unter: www.raiffeisen-immobilien.at Auch Sie möchten Ihre Immobilie verkaufen? Vereinbaren Sie mit mir einen kostenlosen Beratungstermin unter[Telefonnummer entfernt] - Ich freue mich auf Ihren Anruf! Wir möchten Sie informieren – Maklervertrag (FAGG-Bestimmungen) Gerne übermitteln wir ihnen ein unverbindliches, kostenloses Angebot mit der Adresse der angefragten Immobilie bzw. vereinbaren mit Ihnen auf Wunsch einen Termin. Alleine durch die Unterfertigung dieses Maklervertrages und die Besichtigung von Objekten entstehen Ihnen keine Kosten. Erst mit dem Abschluss eines Kaufvertrages oder eines Mietvertrages tritt Verdienstlichkeit ein und es wird die Provisionsvereinbarung dieses Vertrages ausgelöst! Bitte haben Sie dafür Verständnis, dass wir Ihnen seit dem 13. Juni 2014 aufgrund der neuen EU-Richtlinie Unterlagen und Informationen zu unseren Objekten erst dann übersenden können, wenn wir Ihre Kontaktdaten inkl. Wohnadresse haben und Sie bestätigen, dass Sie unser vorzeitiges Tätigwerden wünschen und über Ihre Rücktrittsrechte aufgeklärt wurden. Hierfür erhalten Sie nach Ihrer Anfrage eine Email mit den entsprechenden Unterlagen und einem Link, um diese Punkte zu bestätigen. Vielen Dank!... [Mehr]