Einfamilienhäuser kaufen in 3702 Rußbach

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In Niederrußbach befindet sich dieses exklusive Einfamilienhaus in massiver Ziegelbauweise kurz vor der Fertigstellung. Die Immobilie beeindruckt mit einer großzügigen Gesamtnutzfläche von ca. 268 m², davon ca. 174 m² reine Wohnfläche. Mit fünf Zimmern (darunter vier Schlafzimmer), zwei modern ausgestatteten Bädern und einer integrierten Garage bietet das Objekt außergewöhnlichen Komfort für anspruchsvolle Bewohner. Die durchdachte Architektur vereint modernes Design mit behaglicher Wohnatmosphäre. Lichtdurchflutete Räume, ein Kamin als eleganter Mittelpunkt im Wohnbereich, edle Parkett- und Fliesenböden sowie hochwertige Ausstattungsdetails unterstreichen den gehobenen Standard. Ein besonderes Plus im Erdgeschoss ist die moderne Küche mit direkt angrenzender, praktischer Speisekammer (Speis), ergänzt durch ein separates Arbeitszimmer und funktionale Einbauschränke. Das Erdgeschoss verfügt zudem über ein Bad mit Dusche und WC, während Sie im Obergeschoss ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne, Dusche und WC erwartet. Für ein optimales Raumklima sorgt eine energieeffiziente Luft-Wärmepumpe in Kombination mit einer angenehmen Fußbodenheizung im Erd- und Obergeschoss. Zudem ist die Immobilie bereits bestens für die Zukunft gerüstet: Die Vorbereitungen für eine Photovoltaikanlage sowie eine E-Ladestation (Wallbox) sind bereits vorhanden. Ein besonderes Highlight ist der vielseitige Kellerbereich: Neben dem Technikraum und dem bereits vorhandenen Kinoraum stehen ein gemütliches „Stüberl“ für Weinliebhaber sowie ein weiterer großzügiger Raum bereit, der sich ideal als Fitnessraum oder für den Einbau einer Sauna eignet. Im Außenbereich erwarten Sie ein eigener Garten, der derzeit fertig platziert und eingefriedet wird, sowie eine ca. 29 m² große Terrasse – ideal für entspannte Stunden im Freien. Dieses außergewöhnliche Massivhaus verbindet zukunftssichere Haustechnik, großzügiges Raumangebot und naturnahe Lebensqualität in Niederrußbach – eine seltene Gelegenheit für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Hinweis: Der Energieausweis ist derzeit in Erstellung und wird nachgereicht.... [Mehr]

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Suchen Sie nach einem friedvollen Rückzugsort, an dem Ihre Familie aufblühen kann und Großzügigkeit neu definiert wird? In traumhafter, absoluter Ruhelage von Oberrußbach erwartet Sie ein kernsaniertes Anwesen nahe Wien, das modernen Wohnkomfort, erstklassige Ausstattung und unbegrenzten Platz harmonisch miteinander vereint. Mit beeindruckenden 320 m² Wohnfläche und einer Gesamtnutzfläche von 457 m² bietet dieses Haus ausreichend Raum für ein lebendiges Familienleben, ungestörtes Homeoffice und individuelle Entfaltung. Bereits beim Betreten der Residenz spüren Sie die durchdachte Raumaufteilung und das lichtdurchflutete Ambiente. Hochwertige Fliesen und große Fensterfronten prägen die stilvolle Atmosphäre. Das Herzstück des Hauses bildet der großzügige Wohnbereich mit einem eleganten Kamin, der an kühlen Tagen für behagliche Wärme und gemütliche Stunden sorgt. Ein offenes Arbeitszimmer erlaubt komfortables Arbeiten von zu Hause aus, während maßgefertigte Einbauschränke und hochwertige Festmöbel für eine aufgeräumte Ästhetik stehen. Die moderne Küche ist bereits mit erstklassigen Geräten ausgestattet. Drei geräumige Schlafzimmer und insgesamt vier Bäder sowie separate Sanitärbereiche garantieren morgens maximale Flexibilität für die gesamte Familie – ganz ohne Engpässe. Das ca. 3.000 m² große Grundstück ist ein wahres Paradies für Groß und Klein. Während Kinder im weitläufigen Garten ungestört spielen, toben und die Natur entdecken können, genießen Sie auf der Terrasse oder den Ost- und Westbalkonen den herrlichen, unverbaubaren Blick ins Grüne. An heißen Sommertagen sorgt der private Swimmingpool für Erfrischung und Urlaubsfeeling direkt vor der eigenen Haustür. Auch das Thema Erholung und Komfort wird hier auf höchstem Niveau gelebt. Ein privater Wellnessbereich mit eigenem Fitnessraum, Sauna und Jacuzzi bietet Ihnen die perfekte Auszeit vom Alltag. Für gesellige Abende oder ruhige Genussmomente steht zudem ein stimmungsvoller Weinkeller bereit. Zwei Garagen verbinden Großzügigkeit mit zeitgemäßem Komfort und bieten bequemen Platz für den Fuhrpark. Eine hochwertige Sicherheitstür sowie diskrete Kameraüberwachung schenken Ihnen und Ihren Liebsten stets ein beruhigendes Gefühl der Geborgenheit. Oberrußbach schenkt Ihnen somit die seltene Kombination aus friedvoller Naturidylle und hervorragender Erreichbarkeit der Bundeshauptstadt Wien.... [Mehr]

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Viel Platz für die Familie, sonnige Freiflächen und ein eigener Garten – ein Zuhause zum Ankommen und Wohlfühlen. Eckdaten im Überblick Einfamilienhaus in Stranzendorfca. 413 m² Grundstücksflächeca. 188 m² Wohnfläche4 Zimmer Südbalkon Terrasse Garten Einbauküche Badezimmer mit Fenster & Badewanne Parkett- und Fliesenböden Garage Gute Verkehrsanbindung Die vier großzügigen Zimmer bieten flexible Möglichkeiten für Schlafen, Arbeiten, Gäste oder persönliche Rückzugsbereiche. Eine Einbauküche sowie das Badezimmer mit Fenster und Badewanne ergänzen das Raumangebot. Besonders schön sind die sonnigen Freiflächen: Terrasse, Südbalkon und Garten bieten viel Raum zum Entspannen, für gemeinsame Stunden mit Familie und Freunden oder zum Spielen für Kinder. Ruhig wohnen in Stranzendorf Die Lage in Stranzendorf verbindet ein ruhiges, grünes Wohnumfeld mit guter Erreichbarkeit. Eine Bushaltestelle befindet sich in der Nähe und sorgt für eine praktische Anbindung an die umliegenden Orte. Ideal für alle, die großzügiges Wohnen und ein entspanntes Lebensumfeld miteinander verbinden möchten. Ca. 188 m² Wohnfläche, Garten, sonnige Freiflächen und Garage – ein großzügiges Zuhause für die ganze Familie. Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie noch heute Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <3.500m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <3.000m Kindergarten <3.500m Nahversorgung Supermarkt <5.000m Bäckerei <5.000m Sonstige Geldautomat <3.500m Bank <3.500m Post <5.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <5.000m Bahnhof <6.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Wenn Sie auf der Suche nach dem Besonderen, einem absolut ruhig gelegenen Anwesen, mit uneinsehbarem Innenhof, umrahmt von Arkaden, welche an besonders heißen Tagen angenehmen Schatten spenden, sind, dennoch auf eine gute Anbindung und eine angenehme Ruhelage nicht verzichten wollen, dann ist dieses Objekt perfekt für Sie geeignet. Diese Liegenschaft besticht durch seine Größe und seine Lage. Das Grundstück ist gesamt als Bauland-Agrargebiet (BA-a) gewidmet, bietet aufgrund der Größe für den zukünftigen Eigentümer ausreichend Platz, denn hier wäre auch Tierhaltung möglich. Das charmante Ensemble bietet neben einer überdachten Einfahrt, einen geschützten Garten, einen hauseigenen Weinkeller, einen kleinen Teilkeller für einen Werkstattbereich oder eine Sommerküche, vor allem unglaublich hohen Wohnkomfort und Lebensqualität durch die sehr charmanten Räumlichkeiten. Das Einfamilienhaus in Massivbauweise wurde vermutlich um 1900 in seiner ursprünglichen Form errichtet. Bei der in den Jahren 2022-2024 erfolgten Revitalisierung wurde größter Wert daraufgelegt, den ursprünglichen Charakter und Charme dieser Liegenschaft zu erhalten. Die derzeitige Eigentümerin hat an dieser Liegenschaft so gut wie alles erneuert, um heutige Wohnbedürfnisse auf allerhöchstem Niveau mit viel Liebe zum Detail zu erfüllen. Ein besonderes Anliegen war es, den stiltypischen Charakter unter der Verwendung hochwertigster Materialien zu erhalten. Durch den überdachten Einfahrtsbereich mit liebevollem Vorgarten gelangt man in das Innere des Wohlfühlhauses. Der großzügig und hell gestaltete Vorraum stellt die Verbindung zwischen der Wohn- und der Schlafebene dar. Ein Highlight ist der sehr freundlich, mehr als großzügig gestaltete Wohnesssalon mit einem Kamin mit Blick in den begrünten Innenhof, eine offene, voll ausgestattete Küche mit sämtlichen Markengeräten samt integriertem Esszimmer, ein Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum, ein hochmodernes Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne, begehbarer Dusche und Doppelwaschbecken sowie ein WC. Weitere Wohnwünsche werden durch drei weitere Zimmer sowie ein zweites Badezimmer mit Dusche und Waschmaschine und Waschtisch sowie ein separates Gäste-WC erfüllt. Der geschlossene, sehr charmante Innenhof stellt die direkte Verbindung zum Teilkeller mit ausreichend Platz für eine Werkstatt oder eine Sommerküche sowie zum imposanten Weinkeller dar. Beheizt wird die gesamte Liegenschaft sehr kostengünstig und zeitgemäß anhand einer Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe sowie anhand eines Einzelofens im Wohnsalon, welcher an kühleren Tagen für angenehm wohlige Wärme sorgt. Der im geschützten Innenhof gelegene, für Nachbarn uneinsehbare und topgepflegte Gartenbereich stellt ein weiteres Highlight dieser Liegenschaft dar. Nützen Sie diese Gelegenheit und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin um sich einen persönlichen Eindruck dieser einmaligen Liegenschaft machen zu können, denn die Immobilie wartet bereits auf neue und nette Eigentümer. Gerne übermitteln wir Ihnen ein unverbindliches Exposé mit der Adresse sowie sämtlichen Detaildaten zur Liegenschaft. Wir bitten Sie jedoch aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer dazu, Ihre vollständige Wohnadresse im Anfrage-Text der jeweiligen Internetplattform einzutragen.... [Mehr]