Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Horn

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal und Rauchfangkehrer belaufen sich pro Monat auf ca. € 280,66.Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus in Siedlungslage bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerbereich im Ausmaß von ca. 330 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt ca. 95 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

HIGHLIGHTSModernes Erstbezugsobjekt mit ca. 150 m² Nutzfläche und 4 großzügigen Zimmern Speziell für die Nutzung als Arztpraxis konzipiert Hervorragend als Gruppenpraxis oder Büro nutzbar Ebenso ideal als hochwertiges Einfamilienhaus für Familien und Paare Hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz für ein angenehmes Raumklima Großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m Offener, großzügiger Wohnbereich mit unikater Designküche Eigener Garten und großzügige Terrasse Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs Ofen für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre Elektrische Rollläden Eigener Stellplatz direkt beim Haus mit E-Anschluss Dieses moderne Erstbezugsobjekt in Eggenburg bietet eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit rund 150 m² Fläche und vier großzügigen Zimmern wurde das Gebäude ursprünglich auf die Nutzung als Arztpraxis ausgerichtet und eignet sich daher hervorragend für eine Ordination, Praxis oder vergleichbare berufliche Nutzung. Gleichzeitig bietet die Immobilie alle Voraussetzungen für ein hochwertiges Einfamilienhaus und kann ebenso als großzügiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar genutzt werden. Genau diese Kombination macht das Objekt besonders interessant, da Wohnen und berufliche Nutzung hier je nach persönlichem Bedarf miteinander verbunden werden können. Die hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,20 m schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Ausführung. Die Raumaufteilung bietet auch für eine Praxisnutzung interessante Möglichkeiten. Die großzügigen Räume können beispielsweise als Empfangsbereich, Wartebereich, Behandlungsräume oder Büro genutzt werden. Durch die ursprüngliche Ausrichtung auf eine Arztpraxis bietet das Objekt eine gute Grundlage für unterschiedliche medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzuklären. Auch als Einfamilienhaus überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Gestaltung. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Design-Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zwei WCs sorgen sowohl bei privater Nutzung als auch bei einer beruflichen Nutzung für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich ist im Badezimmer ein Anschluss für eine Sauna bzw. Dampfkabine vorhanden. Ein eigener Ofen bietet eine zusätzliche Wärmequelle und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Außenbereich bietet mit dem eigenen Garten und der großzügigen Terrasse viel Platz für Erholung und Freizeit. Bei einer privaten Nutzung entsteht hier ein attraktiver Freiraum für die ganze Familie. Auch bei einer beruflichen Nutzung bietet der Außenbereich zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem mit rund 150 m² wärmeabstrahlender Fläche, das durch angenehme Strahlungswärme für ein behagliches Raumklima sorgt. Die jährlichen Heizkosten werden auf lediglich ca. 600€ bis 700€ geschätzt. Als Grundlage dienen die bisherigen Verbrauchswerte, bei denen während einer durchgehenden Beheizung auf 20 °C im Winter Heizkosten von nur rund 400€ entstanden sind. Die tatsächlichen Heizkosten hängen vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Energiepreisen ab. Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus sorgt für bequemes Parken. Gerade für eine Praxis oder Ordination ist die gute Erreichbarkeit ein weiterer wichtiger Vorteil. Die Lage in Eggenburg verbindet eine gute Infrastruktur mit einer praktischen Verkehrsanbindung. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ob als moderne Arztpraxis, Ordination, Büro oder als hochwertiges Einfamilienhaus: Dieses Erstbezugsobjekt bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Bauweise, vielseitiger Nutzbarkeit und eigener Freifläche. Hard Facts Nutzfläche: ca. 150 m² Zimmer: 4 Zustand: Erstbezug Nutzung: Arztpraxis, Ordination, Praxis, Büro oder Einfamilienhaus Bauweise: Hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz Raumhöhe: ca. 3,20 m Küche: Unikate Design-Küche Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Energiearme Raumheizung und Raumkühlung mit Wärmepumpe Zusätzlich: Ofen Badezimmer: Fenster, Badewanne und Dusche WCs: 2 Außenbereich: Eigener Garten und großzügige Terrasse Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Parken: Eigener Stellplatz direkt beim Haus Lage: Eggenburg, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – dieses Einfamilienhaus in Langau bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das als Fertigteilhaus von HARTL HAUS errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein vorhandener Kamin ermöglicht zudem die Installation einer zusätzlichen Feuerstätte, beispielsweise eines Kaminofens. Viel Platz – auch abseits der Wohnräume Ein besonderer Mehrwert ist der als Dichtbetonkeller ausgeführte Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche. Mehrere Räume bieten Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Sport. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert; ein Technik-/Heizraum ergänzt das Raumangebot. Das Raumangebot im Wohnbereich: Vorraum/Gang · offene Küche · Speis · Wohn- und Essbereich · drei Zimmer · Badezimmer · separates WC Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur Langau verbindet ländliches Wohnen und Natur mit kurzen Wegen im Alltag. Für Familien stehen eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Musikschule direkt im Ort zur Verfügung. Nahversorger, ärztliche Ordination, Bankinstitut, Friseur, regionale Hofläden sowie ein Fachmarkt für Haus, Garten und Landwirtschaft ergänzen die Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet der Bergwerksee mit Liegewiese und Nichtschwimmerbereich attraktive Möglichkeiten. Beachvolleyball, Wassersport und ein Freizeit-Klettergarten ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum Das Haus bietet eine gepflegte Basis und viel Raum für eigene Wohnideen. Veränderungen können nach und nach umgesetzt oder bereits vor dem Einzug geplant werden. Besonders Familien sowie Paare mit höherem Raumbedarf finden hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Keller, Garage, Garten und guter Infrastruktur. Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne Innen- und Außenansichten wurden mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der ruhigen und naturnahen Ortschaft Zogelsdorf, eingebettet in die charmante Region rund um den Manhartsberg, präsentiert sich dieser charmante Bungalow als wahres Schmuckstück für Familien. Das im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete und 1984 großzügig erweiterte Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Erbauung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Infrastrukturell ist die Liegenschaft voll erschlossen und zukunftssicher an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Ortskanal angebunden. Ein teilweiser Vollwärmeschutz, moderne PVC-Fenster mit Zweifach-Verglasung und praktischen Außenrollläden sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Das Herzstück der Haustechnik bildet eine effiziente Ölzentralheizung, die durch eine 5 k W Photovoltaikanlage inklusive modernem Wechselrichter perfekt ergänzt wird, um die Energiekosten nachhaltig zu optimieren. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich samt einladendem Flur, von dem aus sich die durchdachte Raumaufteilung erschließt. Der absolute Mittelpunkt des Hauses ist der elegante Wohnsalon, der mit seinem offenen Kamin an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei funktionale Kabinette, ein geräumiges Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer und eine separate Toilette komplettieren das barrierefreie Wohnangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine enorme Nutzfläche: Neben dem Technikraum und diversen Lagerräumen lädt ein gemütliches Stüberl zu geselligen Stunden ein. Eine direkt integrierte Garage und eine Werkstatt bieten zudem komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und handwerkliche Projekte. Die großzügige Terrasse ist auch direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die grüne Oase im hinteren Bereich des Hauses besticht durch ihren gewachsenen Altpflanzenbestand, dichte Sträucher und eine spürbare Liebe zum Detail, die den Außenbereich in einen privaten Rückzugsort verwandelt. Für die kostengünstige und nachhaltige Bewässerung dieses Gartenparadieses steht ein eigener, praktischer Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage in Zogelsdorf vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbar benachbarte Stadt Eggenburg, nur rund 3 Kilometer entfernt, sichert die lückenlose Versorgung des täglichen Lebens. Hier finden Sie mehrere Supermärkte wie Billa und Eurospar, Bäckereien, Apotheken, praktische Ärzte sowie Fachärzte. Auch das Bildungsangebot ist mit zwei Landeskindergärten, einer Volksschule, einer Mittelschule und einer Musikschule ideal für Familien aufgestellt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße 35 optimal für Autofahrer, während der Bahnhof Eggenburg über die Franz-Josefs-Bahn eine regelmäßige und komfortable Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien in nur rund einer Stunde Fahrzeit ermöglicht. Ein perfekt gepflegtes Eigenheim, das bereit ist, seine Erfolgsgeschichte mit neuen Besitzern fortzuschreiben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Großes Grundstück mit grundsätzlich möglichem Teilungspotenzial Zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Garage und mindestens 2 zusätzliche Stellplätze Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Umgebung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rodingersdorf bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Neben der bestehenden Wohnfläche bietet insbesondere das Obergeschoss zusätzliches Potenzial. Dort befinden sich weitere Räume, die derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind und je nach Ausführung in die zukünftige Wohnnutzung integriert werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot noch deutlich zu erweitern. Auch das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung. Damit könnte neben der Nutzung als großzügiges Eigenheim auch eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks interessant sein. Ob eine Teilung tatsächlich möglich ist und welche Bebauungsmöglichkeiten bestehen, ist im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Die bestehende Ausstattung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Eine Einbauküche ist vorhanden, das 2026 renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Sichtschutz und Komfort. Der Außenbereich bietet mit der vorhandenen Terrasse einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Lage in Rodingersdorf bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bus und Bahnhof befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine praktische Anbindung für Alltag, Beruf und Freizeit. Diese Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger bestehender Wohnfläche, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem großen Grundstück mit möglicher Teilung. Besonders für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 130 m²Zimmer: 5Zustand: Renovierungsbedürftig Obergeschoss: Weitere Räume vorhanden, teilweise noch fertigzustellen Badezimmer: 2026 renoviert inkl. Fenster und Badewanne Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Rollläden vorhanden Außenbereich: Terrasse und großes Grundstück Grundstück: Grundsätzliches Teilungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze Lage: 3751 Rodingersdorf, gute Anbindung an Bus und Bahnhof Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen als unverbindliche Visualisierung bzw. als möglicher Sanierungs- und Gestaltungsvorschlag. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten

Großzügige Liegenschaft in Grafenberg – Wohnen, Werkstatt, Lager & Maschinenhalle3741 Grafenberg bei Eggenburg Das rund 200 Jahre alte Wohnhaus verfügt über ca. 168 m² Wohnfläche und 5 Zimmer und überzeugt durch seinen ursprünglichen Charakter und seine gewachsene Raumstruktur. Die Raumaufteilung ist historisch gewachsen und erstreckt sich über mehrere leicht versetzte Ebenen. Vom Eingangsbereich führen Stufen zunächst zu den Nebenräumen und anschließend weiter zu den Wohn- und Schlafräumen. Dadurch ergibt sich eine interessante, charaktervolle Raumgliederung, wie sie für ältere Gebäude typisch ist. Großzügige Einfahrt & direkte Grundstückszufahrt Ein weiterer praktischer Vorteil der Liegenschaft ist die großzügig dimensionierte, ca. 3,80 m hohe Einfahrt an der Vorderseite des Grundstücks. Über diese ist eine komfortable direkte Zufahrt auf das Grundstück möglich. Das elektrische Einfahrtstor ermöglicht eine bequeme und unkomplizierte Einfahrt und bietet insbesondere für größere Fahrzeuge oder Transporter. Großzügiger Innenhof & zahlreiche Nebengebäude Ein besonderes Highlight ist der großzügige, uneinsehbare Innenhof, der der Liegenschaft ihren unverwechselbaren Charakter verleiht. Die Gebäude sind rund um den Innenhof angeordnet und schaffen eine geschützte, private Atmosphäre. Zahlreiche Nebengebäude, überdachte Bereiche, Lager- und Abstellflächen ergänzen das Anwesen. Die vorhandenen Räumlichkeiten bieten viel Platz für Lagerung, Werkstatt, Hobby, Handwerk, landwirtschaftliche Nutzung oder andere individuelle Vorhaben. Die traditionellen Gebäudestrukturen mit Holzbalken, großen Toren und teilweise offenen beziehungsweise überdachten Bereichen verleihen dem Anwesen einen besonderen ländlichen Charme.260 m² große Maschinenhalle Das absolute Highlight für alle, die besonders viel Nutzfläche benötigen, ist die großzügige Maschinenhalle mit ca. 260 m². Die Halle verfügt über ein großes elektrisches Einfahrtstor und bietet damit auch für größere Fahrzeuge, Maschinen oder Anhänger eine komfortable Zufahrtsmöglichkeit. Die großzügige, weitgehend offene Fläche eignet sich hervorragend für Maschinen, Fahrzeuge, Lagerung, Werkstatt, landwirtschaftliche Nutzung oder als großzügiger Arbeitsbereich. Gerade in Kombination mit den weiteren Nebengebäuden eröffnet sich hier ein außergewöhnliches Platzangebot, das bei klassischen Wohnimmobilien nur selten zu finden ist. Energie & Haustechnik Auch im Bereich der Energieversorgung bietet die Liegenschaft interessante Ausstattungsmerkmale:☀️ Großzügige Photovoltaikanlage mit Stromspeicher Gas-Zentralheizung Zusätzlicher Holzvergaserkessel Ein wesentlicher Pluspunkt: Das Dach samt Dachstuhl des Hauptgebäudes wurde vor einigen Jahren erneuert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Auch beim unmittelbar angrenzenden Nebengebäude wurde der Dachbereich teilweise erneuert. Damit wurde bereits eine wichtige bauliche Maßnahme umgesetzt, während bei der weiteren Gestaltung des Wohnhauses noch Raum für individuelle Vorstellungen besteht. Garten & Freiflächen Neben dem geschützten Innenhof verfügt die Liegenschaft auch über einen straßenseitigen Gartenbereich. Zusammen mit dem uneinsehbaren Innenhof und dem Wintergarten stehen somit unterschiedliche Außenbereiche zur Verfügung – vom geschützten Innenhof bis zum begrünten Garten. Vielseitige Nutzungsmöglichkeiten Diese Liegenschaft richtet sich an Menschen, die mehr suchen als ein klassisches Einfamilienhaus. Das großzügige Nebengebäude-Ensemble und insbesondere die 260 m² große Maschinenhalle machen das Objekt interessant für Handwerker, Landwirte, Unternehmer, Bastler, Sammler oder Personen mit großem Platzbedarf. Auch die Kombination aus Wohnhaus, Innenhof, Garten, Werkstatt-, Lager- und Hallenflächen ermöglicht zahlreiche individuelle Nutzungskonzepte. Das Wohnhaus selbst ist sanierungs- und modernisierungsbedürftig und bietet damit gleichzeitig die Möglichkeit, die Räumlichkeiten Schritt für Schritt nach den eigenen Vorstellungen zu gestalten. Wer den besonderen Charakter älterer Gebäude schätzt und gleichzeitig außergewöhnlich viel Nutzfläche benötigt, findet hier eine interessante Ausgangsbasis mit viel Potenzial. Energieausweis derzeit noch in Erstellung. Hinweis: Die Fotos wurden teilweise KI-gestützt optimiert und zeigen einen geräumten Zustand. Derzeit sind die Räumlichkeiten aber noch mit persönlichen Gegenständen belegt. Ist Ihr Interesse geweckt? Dann kontaktieren Sie mich gerne und vereinbaren Sie einen unverbindlichen Besichtigungstermin.[E-Mail-Adresse entfernt] Mobil: [Telefonnummer entfernt]Besichtigungen sind ab sofort und jederzeit nach Terminvereinbarung möglich. Ich freue mich schon auf Sie! Die Firma DOMO-REAL ist als Doppelmakler tätig. Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Gemäß unseren Geschäftsbedingungen beträgt die Maklerprovision für die Vermittlung der angebotenen Liegenschaft 3 % des Verkaufspreises + 20% Ust. Nebenkosten beim Kaufvertrag für den Käufer: 1. Grunderwerbsteuer vom Wert der Gegenleistung 3,5% 2. Grundbuchseintragungsgebühr 1,1% 4. Kosten der Vertragserrichtung und grundbücherlichen Durchführung nach Vereinbarung im Rahmen der Tarifordnung des jeweiligen Urkundenerrichters sowie Barauslagen für Beglaubigungen und Stempelgebühren. Sämtliche Nebenkosten finden Sie auch auf unserer Homepage www.domoreal.at unter Service/ Dokumente/ Nebenkostenübersicht! Besondere Provisionsvereinbarung: Die Zahlung des oben vereinbarten Provisionssatzes wird auch für den Fall vereinbart, dass der Auftraggeber (Interessent) die vom Immobilienmakler namhaft gemachte Geschäftsgelegenheit einer anderen Person weitergibt, mit welcher das Geschäft zustande kommt (Informationsweitergabe). Alle Angaben im Angebot basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und erfolgen nach bestem Wissen, jedoch ohne Gewähr auf Richtigkeit. Weitere Objekte finden Sie auf unserer Homepage www.domoreal.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <3.000m Klinik <3.000m Kinder & Schulen Schule <7.500m Kindergarten <6.500m Höhere Schule <9.500m Nahversorgung Supermarkt <2.500m Bäckerei <3.000m Sonstige Bank <3.000m Geldautomat <3.000m Post <3.000m Polizei <3.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei #hell

Wohnen im Alter, gemeinsam mit der Familie oder unter einem Dach mit Unterstützung in bester Zentrumsnähe von Horn. Ein Zuhause, das sich den unterschiedlichen Lebensphasen anpasst! Dieses großzügige Stadthaus bietet eine besondere Kombination aus altersgerechtem Wohnen im Erdgeschoss, einer separaten Wohnung im Obergeschoss sowie einem geschützten Innenhof und einem eigenen Garten. Besonders interessant ist die Nähe zum Stadtzentrum und zum örtlichen Pflegeheim. Hier eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten für Familien, die ihren Angehörigen auch im höheren Alter ein möglichst selbstständiges Leben ermöglichen möchten. Zwei Wohneinheiten - viele Möglichkeiten: Erdgeschoss ca. 110 m² Die ebenerdige Wohnung bietet wichtige Voraussetzungen für komfortables Wohnen im Alter: • Stufenloser Zugang und keine Stufen • Breite Türöffnungen • Großzügige, bodengleiche Dusche • Geeignet für Menschen mit eingeschränkter Mobilität Obergeschoss ca. 125 m² Eine eigenständige Wohnung mit vier hellen Zimmern, Küche, Bad und WC. Ideal für Angehörige, eine zweite Generation oder zur Vermietung. Auf ca. 908 m² Grundstücksfläche erwarten Sie ein geschützter, teilweise überdachter Innenhof, ein schöner Garten sowie eine großzügige Garage mit Werkstatt. Die Kombination aus zwei getrennten Wohneinheiten bietet attraktive Möglichkeiten: Mehrgenerationenwohnen, die Betreuung von Angehörigen durch externe Dienste oder die Verbindung von Eigennutzung und Vermietung. Eine Immobilie, die heute Wohnkomfort und morgen wertvolle Flexibilität bietet. Nähere Informationen und eine Besichtigung erhalten Sie gerne bei Herrn Gerhard Heger unter [Telefonnummer entfernt]. Haben Sie oder einer Ihrer Bekannten eine Immobilie zu verkaufen, dann freue ich mich auf Ihre Kontaktaufnahme. Weitere Immobilien/Fotos finden Sie auf https://www. AWZ.at... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Drosendorf Stadt im wunderschönen Waldviertel. Die Kombination aus Ruhe, Natur und historischem Flair macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Bürozimmer. Eine gemütliche Einbauküche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein heller Wintergarten sowie der Balkon laden zusätzlich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer Grundstücksgröße von 887 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Haus verfügt außerdem über: • Vollkeller • Garage • Sauna mit Dusche • Badezimmer mit separatem WC • Ölzentralheizung Verkaufspreis: EUR 170.000, Kontakt: Otto Happl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturidylle trifft soliden Massivbau – Ihr neues Zuhause im Waldviertel! Dieses im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter eines klassischen Landhauses mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 179 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und gemütliches Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert. Dabei wurden die Fenster, das Dach, die Fußböden, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Elektroheizung. Das absolute Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist das weitläufige Grundstück - der große Garten bietet viel Platz für Hochbeete, Erholung oder spielende Kinder. Heimwerker und Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten - ein praktischer Gartenschuppen sorgt für Ordnung bei den Arbeitsgeräten, während die integrierte kleine Werkstatt der perfekte Rückzugsort für Bastler und DIY-Projekte ist. Highlights: + Sanierung 2000 + Grundstück mit ca. 1.051 m² + kleine Werkstatt für Bastler + sonnige Terrasse + kleiner Wintergarten Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 100,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert – perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Der Energieausweis vom 26.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 337; Heizwärmebedarf (HWB) 309 kWh/m²a, Klasse G; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,45, Klasse G. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Telefonnummer entfernt] oder per E- Mail [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierungslösung? Wir haben den kürzesten Draht zu renommierten Banken in Österreich und Deutschland. Ich vereinbare gerne ein unverbindliches Beratungsgespräch mit einem unserer Spezialisten der Planet Home Finanzierung Austria GmbH.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ein charmantes Haus mit kleinem Stadel wird verkauft in absoluter Ruhelage. Vor einigen Jahren wurde das Haus bereits geschmackvoll renoviert. Beheizt wird das sofort bezugsfertige Haus mit einer Pelletzentralheizung. Ein kleiner Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Sie können sofort einziehen und das Leben im Haus und Garten genießen. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Villa #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

++ EIN PAAR SCHRITT DURCH DEN GARTEN. EIN SPRUNG INS WASSER. ++ Es gibt Liegenschaften, die weit mehr sind als ein Zuhause. Diese außergewöhnliche Landhausvilla in Gars am Kamp schenkt Ihnen etwas, das kaum noch zu finden ist: absolute Ruhe, Privatsphäre und einen privaten Zugang zum Wasser, eingebettet in eine der traditionsreichsten Sommerfrische-Regionen Niederösterreichs. Schon beim Betreten des Grundstücks spürt man den besonderen Charakter dieser Liegenschaft. Der klassische Baustil vergangener Epochen, der großzügige Garten und die idyllische Umgebung schaffen eine Atmosphäre, die an einen privaten Landsitz erinnert: Fernab vom Alltag und dennoch gut erreichbar. Ein absolutes Highlight ist der direkte Zugang zum Kamp. Über wenige Stufen gelangen Sie vom eigenen Garten zum privaten Badesteg. Ob eine erfrischende Abkühlung an heißen Sommertagen, ein ruhiger Morgen mit Blick aufs Wasser oder stimmungsvolle Sommerabende mit Familie und Freunden auf der großzügigen Terrasse: Hier genießen Sie Lebensqualität, die nur äußerst selten zu finden ist. Ergänzt wird dieses besondere Wohngefühl durch einen exklusiven Wellnessbereich mit Swim Spa, Whirlpoolfunktion, Poolhaus und Sauna. Gemeinsam mit den großzügigen Wohnflächen entsteht ein Zuhause, das Erholung, Privatsphäre und repräsentatives Wohnen auf einzigartige Weise verbindet. Gars am Kamp zählt seit dem 19. Jahrhundert zu den renommiertesten Sommerfrische-Orten Österreichs. Künstler, Unternehmer und Persönlichkeiten des öffentlichen Lebens schätzen bis heute die einzigartige Verbindung aus Natur, Kultur und Erholung. Die weltbekannte Oper Burg Gars, die historische Burgruine sowie die malerische Landschaft des Kamptals verleihen der Region ihren unverwechselbaren Charakter.++ Diese Villa ist mehr als eine Immobilie: Sie ist ein Ort zum Ankommen, Durchatmen und Bleiben. ++Highlights auf einen Blick Direkter Kampzugang mit eigenem Badesteg Klassische Landhausvilla mit großzügigem Raumangebot (6 Zimmer) Swim Spa Luxema 8000 von Armstark: Kombination Schwimmbecken 6m Meter und Whirlpool für 8 Leute Poolhaus mit Sauna, Dusche, WC und Küche Eigene Brunnenanlage (Wasserversorgung möglich) Heizung: Gas Teilweise Fußboden- und Wandheizung3-fach Garage mit ca. 96 m²Ruhige Wohnlage mit hoher Privatsphäre Raumaufteilung Kellergeschoss | ca. 77 m²Wirtschaftsraum mit Technik und Waschbereich Stilvoller Gewölbekeller – ideal als Weinkeller, Verkostungsraum oder gemütlicher Aufenthaltsbereich Erdgeschoss | ca. 110 m²Repräsentativer Wohnsalon Esszimmer Küche Büro Vorraum Separates WCObergeschoss | ca. 110 m²Schlafzimmer Ankleidezimmer Kabinett bzw. Kinderzimmer mit Balkonzugang Badezimmer mit WCVorraum Poolhaus | ca. 50 m²Sauna mit Infrarot Eigenes Bad Separates WCKüche TV-Anschluss Großzügige Poolterrasse Wellness & Außenbereich: Der liebevoll gestaltete Außenbereich bietet zahlreiche Rückzugsorte zum Entspannen und Genießen. Herzstück ist der hochwertige Swim Spa mit Whirlpoolfunktion, der gemeinsam mit dem voll ausgestatteten Poolhaus einen privaten Wellnessbereich schafft. Nur wenige Schritte entfernt wartet bereits das wohl außergewöhnlichste Ausstattungsmerkmal dieser Liegenschaft: Ihr eigener Badesteg am Kamp. Ob zum Schwimmen, Sonnen, Lesen oder einfach zum Abschalten – dieser private Wasserzugang macht die Villa zu einer echten Rarität. Lage Gars am Kamp zählt seit Generationen zu den traditionsreichsten Sommerfrische-Orten Niederösterreichs. Die Kombination aus Natur, Kultur und hoher Lebensqualität macht die Region zu einem der begehrtesten Rückzugsorte des Landes. Die Oper Burg Gars, die historische Burgruine, zahlreiche Wander- und Radwege sowie Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten prägen den besonderen Charme dieser Gegend. Die Villa befindet sich in ruhiger Wohnlage, umgeben von gepflegten Einfamilienhäusern und viel Grün. Krems ist in rund 30 km entfernt, Horn in etwa 15 Minuten. Verkehrsanbindung Post Bus-Haltestelle „Kamegg Ortsmitte“ÖBB-Bedarfshaltestelle „Kamegg“Regionaler Garser Busverkehr Gute Anbindung an Krems, Horn und das Kamptal ++ EIN ZUHAUSE, DAS JEDEN TAG AUFS NEUE DARAN ERINNERT, WIE BESONDERS WOHNEN SEIN KANN. ++ Wenn Sie von einem Zuhause träumen, das Privatsphäre, Natur, exklusiven Wellnesskomfort und einen privaten Zugang zum Wasser vereint, dann sollten Sie diese außergewöhnliche Villa persönlich erleben. Ich freue mich darauf, Ihnen dieses besondere Anwesen bei einem unverbindlichen Besichtigungstermin zu präsentieren. Ich freue mich auf Ihre Anfrage - gerne auch abends oder am Wochenende! Beste Grüße, Diana Müller Tel.: [Telefonnummer entfernt]E-Mail: [E-Mail-Adresse entfernt]www.grabner-immobilien.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Klinik <1.500m Apotheke <1.500m Krankenhaus <7.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Polizei <1.500m Post <6.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]