Einfamilienhäuser kaufen im Bezirk Horn

#Büro #Einfamilienhaus #Rohdachboden #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #möbliert

Weitersfeld liegt im Waldviertel auf einer Hochfläche am Übergang zum Weinviertel. Dieses interessante Anwesen verfügt über viele Möglichkeiten und bietet sehr viel Platz. Im Erdgeschoß befindet sich auf einer Fläche von ca. 160,45 m² ein komplett möbliertes Cafe, welches sich in einen Vorraum, eine Ausschank mit Barhockern und weiteren Sitzmöglickeiten, zwei separate Lokalbereiche, einem Kühlraum, einer Betriebsküche (sowie einer privaten Küche), einer Backstube und einem Damen und Herren WC unterteilen. Weiters finden Sie angrenzend noch einen ca. 60 m² großen Lagerraum vor. Das Obergeschoß verfügt über eine Fläche von ca. 220 m² und gliedert sich in eine Diele, ein großes Wohnzimmer (von welchem Sie auf den strassenseitig gelegenen ca. 12 m² Balkon gelangen), ein Schlafzimmer (von hier aus gelangt man auf den Balkon, welcher in den Garten blicken lässt), drei Kinderzimmer, zwei Gästezimmer, ein Büro, zwei Abstellräume, einem Badezimmer mit Badewanne und Dusche und einem WC. Ein Zubau, welcher sich noch im Rohzustand befindet, bietet Platz für weitere 50 m². Das Kellergeschoß umfasst ca. 72,86 m² und unterteilt sich in ein Kellerabteil, einen Vor- und einen Heizraum. Die Garage verfügt über ca. 32 m². Ein Rohdachboden ist vorhanden. Am Grundstück liegt ein ca. 60 m² großer gemauerter Schuppen. Komplettiert wird diese Liegenschaft durch einen eigenen Brunnen und auf einer Fläche von ca. 614 m² finden Sie den Garten vor, der mit Sträuchern, Bäumen und einer Wiese für Ihre Erholung sorgen wird. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 1.098 m². Beheizt wird die Immobilie durch eine Ölzentralheizung. Das Haus ist selbstverständlich an die Ortswasserleitung und den Kanal angeschlossen. Die Betriebskosten einschließlich, Müll, Grundsteuer, Wasser, Abwasser, Kanal und Rauchfangkehrer belaufen sich pro Monat auf ca. € 280,66.Eine gültige Betriebsstättengenehmigung für das Cafe liegt nicht vor. Vielleicht möchten Sie arbeiten und wohnen an einem Ort und dem Geschäftslokal wieder Leben einhauchen oder Sie benötigen viel Platz und schaffen mehr Wohnfläche?! Hier ist einiges umsetzbar und möglich. Für weitere Fragen oder Besichtigungen stehen wir Ihnen unter der Tel. Nr.: [Telefonnummer entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. Oben angeführte Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und sind unsererseits ohne Gewähr. Als Vermittlungshonorar gelten die allgemeinen Geschäftsbedingungen und die Verordnung für Immobilienmakler des BM für Handel, Gewerbe und Industrie, BGBL. 297/1996. Für den Fall, dass es diesbezüglich zu einem entsprechenden Rechtsgeschäft kommt, verrechnen wir Ihnen eine Vermittlungsprovision von 3 Prozent der Kaufsumme zuzüglich der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Klinik <9.000m Apotheke <9.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Nahversorgung Supermarkt <9.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <8.500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit

Dieses sehr großzügige Einfamilienhaus in Siedlungslage bietet Ihnen auf ca. 240 m² Wohnfläche ausreichend Platz für die ganze Familie. Besonders hervorzuheben ist der große Kellerbereich im Ausmaß von ca. 330 m², der zahlreiche Nutzungsmöglichkeiten bietet, beispielsweise als Lager, Hobbybereich oder Werkstatt. Ein weiteres Highlight ist der große Garten mit einer Fläche von ca. 1.300 m². Für Ihre Fahrzeuge stehen 2 Garagen mit insgesamt ca. 95 m² zur Verfügung. Die Beheizung erfolgt mittels einer Öl-Zentralheizung. Bei Fragen sowie Besichtigungswünsche stehen wir gerne jederzeit zur Verfügung!... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse

HIGHLIGHTSModernes Erstbezugsobjekt mit ca. 150 m² Nutzfläche und 4 großzügigen Zimmern Speziell für die Nutzung als Arztpraxis konzipiert Hervorragend als Gruppenpraxis oder Büro nutzbar Ebenso ideal als hochwertiges Einfamilienhaus für Familien und Paare Hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz für ein angenehmes Raumklima Großzügige Raumhöhe von ca. 3,20 m Offener, großzügiger Wohnbereich mit unikater Designküche Eigener Garten und großzügige Terrasse Hochwertige Ausstattung mit Parkett und Fliesen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche sowie 2 WCs Ofen für zusätzliche Wärme und gemütliche Atmosphäre Elektrische Rollläden Eigener Stellplatz direkt beim Haus mit E-Anschluss Dieses moderne Erstbezugsobjekt in Eggenburg bietet eine besonders vielseitige Nutzungsmöglichkeit. Mit rund 150 m² Fläche und vier großzügigen Zimmern wurde das Gebäude ursprünglich auf die Nutzung als Arztpraxis ausgerichtet und eignet sich daher hervorragend für eine Ordination, Praxis oder vergleichbare berufliche Nutzung. Gleichzeitig bietet die Immobilie alle Voraussetzungen für ein hochwertiges Einfamilienhaus und kann ebenso als großzügiges Zuhause für eine Familie oder ein Paar genutzt werden. Genau diese Kombination macht das Objekt besonders interessant, da Wohnen und berufliche Nutzung hier je nach persönlichem Bedarf miteinander verbunden werden können. Die hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz verleiht dem Objekt einen besonderen Charakter und sorgt für ein angenehmes Raumklima. Die großzügige Raumhöhe von rund 3,20 m schafft ein offenes und luftiges Raumgefühl und unterstreicht die hochwertige Ausführung. Die Raumaufteilung bietet auch für eine Praxisnutzung interessante Möglichkeiten. Die großzügigen Räume können beispielsweise als Empfangsbereich, Wartebereich, Behandlungsräume oder Büro genutzt werden. Durch die ursprüngliche Ausrichtung auf eine Arztpraxis bietet das Objekt eine gute Grundlage für unterschiedliche medizinische oder therapeutische Nutzungen. Die konkrete Zulässigkeit der jeweiligen Nutzung ist mit den zuständigen Behörden abzuklären. Auch als Einfamilienhaus überzeugt die Immobilie durch ihre großzügige Gestaltung. Der offene Wohnbereich mit hochwertiger Design-Küche bildet den Mittelpunkt des Hauses. Parkett und stilvolle Fliesen sorgen für eine moderne und zugleich wohnliche Atmosphäre. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster, eine Badewanne und eine Dusche. Zwei WCs sorgen sowohl bei privater Nutzung als auch bei einer beruflichen Nutzung für zusätzlichen Komfort. Zusätzlich ist im Badezimmer ein Anschluss für eine Sauna bzw. Dampfkabine vorhanden. Ein eigener Ofen bietet eine zusätzliche Wärmequelle und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Der Außenbereich bietet mit dem eigenen Garten und der großzügigen Terrasse viel Platz für Erholung und Freizeit. Bei einer privaten Nutzung entsteht hier ein attraktiver Freiraum für die ganze Familie. Auch bei einer beruflichen Nutzung bietet der Außenbereich zusätzliche Möglichkeiten. Besonders hervorzuheben ist das effiziente Heizsystem mit rund 150 m² wärmeabstrahlender Fläche, das durch angenehme Strahlungswärme für ein behagliches Raumklima sorgt. Die jährlichen Heizkosten werden auf lediglich ca. 600€ bis 700€ geschätzt. Als Grundlage dienen die bisherigen Verbrauchswerte, bei denen während einer durchgehenden Beheizung auf 20 °C im Winter Heizkosten von nur rund 400€ entstanden sind. Die tatsächlichen Heizkosten hängen vom individuellen Verbrauch und den jeweiligen Energiepreisen ab. Ein eigener Stellplatz direkt beim Haus sorgt für bequemes Parken. Gerade für eine Praxis oder Ordination ist die gute Erreichbarkeit ein weiterer wichtiger Vorteil. Die Lage in Eggenburg verbindet eine gute Infrastruktur mit einer praktischen Verkehrsanbindung. Supermarkt, Bäckerei und Apotheke befinden sich in der näheren Umgebung. Bus und Bahnhof sorgen für eine gute Anbindung an die umliegenden Orte. Ob als moderne Arztpraxis, Ordination, Büro oder als hochwertiges Einfamilienhaus: Dieses Erstbezugsobjekt bietet eine seltene Kombination aus großzügiger Fläche, hochwertiger Bauweise, vielseitiger Nutzbarkeit und eigener Freifläche. Hard Facts Nutzfläche: ca. 150 m² Zimmer: 4 Zustand: Erstbezug Nutzung: Arztpraxis, Ordination, Praxis, Büro oder Einfamilienhaus Bauweise: Hochwertige Holzbauweise mit Lehmputz Raumhöhe: ca. 3,20 m Küche: Unikate Design-Küche Böden: Parkett und Fliesen Heizung: Energiearme Raumheizung und Raumkühlung mit Wärmepumpe Zusätzlich: Ofen Badezimmer: Fenster, Badewanne und Dusche WCs: 2 Außenbereich: Eigener Garten und großzügige Terrasse Sonnenschutz: Elektrische Rollläden Parken: Eigener Stellplatz direkt beim Haus Lage: Eggenburg, gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <8.000m Apotheke <500m Klinik <1.000m Kinder & Schulen Kindergarten <7.500m Schule <7.000m Höhere Schule <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #ruhig

Ein eigenes Haus, ein Garten und genügend Platz für Familie, Arbeit und Freizeit – dieses Einfamilienhaus in Langau bietet eine solide Grundlage für Menschen, die ihr neues Zuhause nach ihren eigenen Vorstellungen gestalten möchten. Das als Fertigteilhaus von HARTL HAUS errichtete Einfamilienhaus bietet auf rund 112 m² Wohnnutzfläche eine durchdachte Raumaufteilung. Drei Zimmer schaffen Platz für Schlafen, Kinder, Homeoffice oder Gäste. Mittelpunkt ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Speis. Badezimmer und WC sind getrennt ausgeführt. Ein vorhandener Kamin ermöglicht zudem die Installation einer zusätzlichen Feuerstätte, beispielsweise eines Kaminofens. Viel Platz – auch abseits der Wohnräume Ein besonderer Mehrwert ist der als Dichtbetonkeller ausgeführte Keller mit ca. 105 m² Nutzfläche. Mehrere Räume bieten Platz für Lager, Werkstatt, Hobby oder Sport. Auch die Garage ist direkt in das Kellergeschoss integriert; ein Technik-/Heizraum ergänzt das Raumangebot. Das Raumangebot im Wohnbereich: Vorraum/Gang · offene Küche · Speis · Wohn- und Essbereich · drei Zimmer · Badezimmer · separates WC Wohnen mit Ruhe und guter Infrastruktur Langau verbindet ländliches Wohnen und Natur mit kurzen Wegen im Alltag. Für Familien stehen eine Tagesbetreuungseinrichtung für Kleinkinder, Kindergarten, Volksschule und Musikschule direkt im Ort zur Verfügung. Nahversorger, ärztliche Ordination, Bankinstitut, Friseur, regionale Hofläden sowie ein Fachmarkt für Haus, Garten und Landwirtschaft ergänzen die Infrastruktur. Für Freizeit und Erholung bietet der Bergwerksee mit Liegewiese und Nichtschwimmerbereich attraktive Möglichkeiten. Beachvolleyball, Wassersport und ein Freizeit-Klettergarten ergänzen das Angebot. Ein Zuhause mit Gestaltungsspielraum Das Haus bietet eine gepflegte Basis und viel Raum für eigene Wohnideen. Veränderungen können nach und nach umgesetzt oder bereits vor dem Einzug geplant werden. Besonders Familien sowie Paare mit höherem Raumbedarf finden hier eine interessante Kombination aus Wohnfläche, Keller, Garage, Garten und guter Infrastruktur. Wenn Sie ein Zuhause mit viel Platz und Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung suchen, freuen wir uns darauf, Ihnen diese Immobilie bei einer persönlichen Besichtigung zu zeigen. Hinweis zu den Visualisierungen: Einzelne Innen- und Außenansichten wurden mithilfe von KI visualisiert. Sie dienen der Veranschaulichung des möglichen Gestaltungspotenzials der Immobilie.... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

In der naturnahen Ortschaft Zogelsdorf, eingebettet in die charmante Region rund um den Manhartsberg, präsentiert sich dieser charmante Bungalow als wahres Schmuckstück für Familien. Das im Jahr 1969 in solider Massivbauweise errichtete und 1984 großzügig erweiterte Einfamilienhaus befindet sich seit seiner Erbauung in liebevollem Familienbesitz und wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend instandgehalten und gepflegt. Infrastrukturell ist die Liegenschaft voll erschlossen und zukunftssicher an das öffentliche Ortswassernetz sowie den Ortskanal angebunden. Ein teilweiser Vollwärmeschutz, moderne PVC-Fenster mit Zweifach-Verglasung und praktischen Außenrollläden sowie eine integrierte Alarmanlage sorgen für zeitgemäßen Komfort und ein sicheres Wohngefühl. Das Herzstück der Haustechnik bildet eine effiziente Ölzentralheizung, die durch eine 5 k W Photovoltaikanlage inklusive modernem Wechselrichter perfekt ergänzt wird, um die Energiekosten nachhaltig zu optimieren. Schon beim Betreten des Hauses empfängt Sie ein großzügiger Eingangsbereich samt einladendem Flur, von dem aus sich die durchdachte Raumaufteilung erschließt. Der absolute Mittelpunkt des Hauses ist der elegante Wohnsalon, der mit seinem offenen Kamin an kühlen Abenden für eine besonders behagliche Atmosphäre sorgt. Die Küche verfügt über eine praktische Speis für zusätzlichen Stauraum. Ein gemütliches Schlafzimmer, zwei funktionale Kabinette, ein geräumiges Gästezimmer oder Büro sowie das Badezimmer und eine separate Toilette komplettieren das barrierefreie Wohnangebot auf dieser Ebene. Das Haus ist zudem vollständig unterkellert und bietet im Untergeschoss eine enorme Nutzfläche: Neben dem Technikraum und diversen Lagerräumen lädt ein gemütliches Stüberl zu geselligen Stunden ein. Eine direkt integrierte Garage und eine Werkstatt bieten zudem komfortablen Platz für Ihre Fahrzeuge und handwerkliche Projekte. Die großzügige Terrasse ist auch direkt vom Wohnzimmer aus zu begehen. Die grüne Oase im hinteren Bereich des Hauses besticht durch ihren gewachsenen Altpflanzenbestand, dichte Sträucher und eine spürbare Liebe zum Detail, die den Außenbereich in einen privaten Rückzugsort verwandelt. Für die kostengünstige und nachhaltige Bewässerung dieses Gartenparadieses steht ein eigener, praktischer Brunnen auf dem Grundstück zur Verfügung. Die Lage in Zogelsdorf vereint dörfliche Idylle mit hervorragender Infrastruktur. Die unmittelbar benachbarte Stadt Eggenburg, nur rund 3 Kilometer entfernt, sichert die lückenlose Versorgung des täglichen Lebens. Hier finden Sie mehrere Supermärkte wie Billa und Eurospar, Bäckereien, Apotheken, praktische Ärzte sowie Fachärzte. Auch das Bildungsangebot ist mit zwei Landeskindergärten, einer Volksschule, einer Mittelschule und einer Musikschule ideal für Familien aufgestellt. Die Verkehrsanbindung ist dank der nahegelegenen Bundesstraße 35 optimal für Autofahrer, während der Bahnhof Eggenburg über die Franz-Josefs-Bahn eine regelmäßige und komfortable Direktverbindung in die Bundeshauptstadt Wien in nur rund einer Stunde Fahrzeit ermöglicht. Ein perfekt gepflegtes Eigenheim, das bereit ist, seine Erfolgsgeschichte mit neuen Besitzern fortzuschreiben. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen [https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de] - https://remax-gold-1.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Kinder & Schulen Schule Kindergarten Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Sonstige Bank Geldautomat Polizei Post Verkehr Bus Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

HIGHLIGHTSGroßzügiges Einfamilienhaus mit ca. 130 m² Wohnfläche und 5 Zimmern Großes Grundstück mit grundsätzlich möglichem Teilungspotenzial Zusätzliches Ausbaupotenzial im Obergeschoss Renovierungsbedürftiger Zustand mit viel Raum für individuelle Gestaltung Terrasse für gemütliche Stunden im Freien Garage und mindestens 2 zusätzliche Stellplätze Neu renoviertes Badezimmer mit Fenster und Badewanne Gute Anbindung durch Bus und Bahnhof in der Umgebung Dieses großzügige Einfamilienhaus in Rodingersdorf bietet auf rund 130 m² Wohnfläche und fünf Zimmern viel Platz und zahlreiche Möglichkeiten für die zukünftige Gestaltung. Die Immobilie befindet sich in einem renovierungsbedürftigen Zustand und eignet sich daher besonders für Käufer, die ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen modernisieren und gestalten möchten. Neben der bestehenden Wohnfläche bietet insbesondere das Obergeschoss zusätzliches Potenzial. Dort befinden sich weitere Räume, die derzeit noch nicht vollständig fertiggestellt sind und je nach Ausführung in die zukünftige Wohnnutzung integriert werden können. Dadurch besteht die Möglichkeit, das vorhandene Raumangebot noch deutlich zu erweitern. Auch das großzügige Grundstück bietet interessante Perspektiven. Aufgrund der Grundstücksgröße besteht grundsätzlich die Möglichkeit einer Teilung. Damit könnte neben der Nutzung als großzügiges Eigenheim auch eine zukünftige Entwicklung des Grundstücks interessant sein. Ob eine Teilung tatsächlich möglich ist und welche Bebauungsmöglichkeiten bestehen, ist im Vorfeld mit der zuständigen Gemeinde beziehungsweise den zuständigen Behörden abzuklären. Die bestehende Ausstattung bietet bereits eine gute Grundlage für die weitere Nutzung. Eine Einbauküche ist vorhanden, das 2026 renovierte Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne. Die Beheizung erfolgt mittels Gas Zentralheizung. Rollläden an den Fenstern sorgen zusätzlich für Sichtschutz und Komfort. Der Außenbereich bietet mit der vorhandenen Terrasse einen angenehmen Platz für entspannte Stunden im Freien. Eine Garage sowie zusätzliche Stellplätze sorgen für ausreichend Parkmöglichkeiten direkt auf dem Grundstück. Die Lage in Rodingersdorf bietet ein ruhiges Wohnumfeld und gleichzeitig eine gute Erreichbarkeit der umliegenden Orte. Bus und Bahnhof befinden sich in der Umgebung und ermöglichen eine praktische Anbindung für Alltag, Beruf und Freizeit. Diese Immobilie bietet damit eine interessante Kombination aus großzügiger bestehender Wohnfläche, zusätzlichem Ausbaupotenzial und einem großen Grundstück mit möglicher Teilung. Besonders für Käufer, die bereit sind, ein Haus nach ihren eigenen Vorstellungen zu modernisieren und gleichzeitig langfristige Entwicklungsmöglichkeiten suchen, bietet sich hier eine spannende Gelegenheit. Hard Facts Wohnfläche: ca. 130 m²Zimmer: 5Zustand: Renovierungsbedürftig Obergeschoss: Weitere Räume vorhanden, teilweise noch fertigzustellen Badezimmer: 2026 renoviert inkl. Fenster und Badewanne Heizung: Gas Zentralheizung Fenster: Rollläden vorhanden Außenbereich: Terrasse und großes Grundstück Grundstück: Grundsätzliches Teilungspotenzial, vorbehaltlich behördlicher Prüfung Parken: Garage und zusätzliche Stellplätze Lage: 3751 Rodingersdorf, gute Anbindung an Bus und Bahnhof Hinweis zu den Abbildungen: Einzelne Bilder in diesem Inserat wurden mithilfe künstlicher Intelligenz bearbeitet und dienen als unverbindliche Visualisierung bzw. als möglicher Sanierungs- und Gestaltungsvorschlag. Sie stellen nicht den tatsächlichen Ist-Zustand der Immobilie dar. Maßgeblich für den Zustand und die Ausstattung der Immobilie sind die Originalaufnahmen sowie die Besichtigung vor Ort. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://midstone.service.immo/registrieren/de Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <6.000m Apotheke <6.000m Klinik <6.000m Krankenhaus <6.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <1.500m Höhere Schule <2.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <6.500m Einkaufszentrum <7.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <7.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Einfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Zum Verkauf steht ein gepflegtes und sofort bezugsfertiges Einfamilienhaus in ruhiger und sonniger Lage von Drosendorf Stadt im wunderschönen Waldviertel. Die Kombination aus Ruhe, Natur und historischem Flair macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause für Familien, Ruhesuchende oder Naturliebhaber. Das Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 130 m² und überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung. Insgesamt stehen fünf Zimmer zur Verfügung – darunter ein großzügiges Wohnzimmer, drei Schlafzimmer sowie ein separates Bürozimmer. Eine gemütliche Einbauküche mit Essplatz bietet ausreichend Raum für gemeinsame Mahlzeiten und gesellige Stunden. Ein heller Wintergarten sowie der Balkon laden zusätzlich zum Entspannen und Genießen der ruhigen Umgebung ein. Besonders hervorzuheben ist der traumhafte Garten mit einer Grundstücksgröße von 887 m² – ideal für Familien, Gartenliebhaber oder gemütliche Stunden im Grünen. Das Haus verfügt außerdem über: • Vollkeller • Garage • Sauna mit Dusche • Badezimmer mit separatem WC • Ölzentralheizung Verkaufspreis: EUR 170.000, Kontakt: Otto Happl – [Telefonnummer entfernt] Da wir uns bei allen Angaben auf die Informationen Dritter stützen müssen, können wir keine Gewähr für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen.... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Keller #hell

? Jedes Haus, in dem ein Künstler gelebt hat, behält einen Funken seines Lichts.? ? Unbekannt Herzlich Willkommen in Weitersfeld, hier ist ein Home to feel happy bereit für ein neues Kapitel! Komm, ich nehme dich mit und stelle mich mit dem, was ich in liebevoller Weise biete, vor: In Ortsrandlage stehe ich heute und bin vor vielen Jahren erbaut worden. Es gibt Teile meiner Mauern, Räume und Winkel, die stehen wahrscheinlich schon sehr lange hier. Im Jahr 1953 wurde von mir ein Plan gezeichnet, der mich aber nicht mehr so zeigt, wie ich jetzt bin. Es hat sich das ein oder andere noch verändert, denn Leben ist ja immer auch stetige Veränderung. Wenn du durch die Haustüre kommst, dann empfange ich dich in einem großen, hellen Vorraum. Von dort aus gibt es Wege in den Keller, ins Bad mit WC und auch in die Küche und 2 weitere Wohnräume. Dann steht für dich noch der Teil von mir bereit, der von außen auch zum begehen ist und der die Arbeits,- und Abstellräume in sich trägt. In einem dieser Räume findest du einen alten schweren Trog, sowie für ein eher früheres Jahrhundert sprechende niedere Holzdecke. Eine weitere Fläche nebenan strahlt für mich etwas besonderes aus, es sind hier nämlich Natursteine mit verbaut worden und er ist extra hoch. Mein vorheriger Besitzer hat hier unter anderem Holz gelagert, da ist aber wirklich Potenzial für mehr..... Mein Bewohner war ohnehin ein wirklich kreativer Künstler, musst du wissen. Er hat so gut wie überall 2fach verglaste Holzfenster eingebaut, passend für mich im alten Stil wie die Fenster mit ihren Griffen früher waren. Als gelernter Tischler war das für ihn sicher ein Klacks! Meine Haustüre schaut mir auch so aus, als hätte er sie für mich angepasst und angefertigt. Überhaupt war er sehr kreativ, ist oft mit Pinsel und Staffelei an seinem Ort der Inspiration gewesen in der Werkstatt, hat wundervolle Werke gezaubert und noch einiges mehr - das erzähle ich dir aber dann ein anderes mal. Einige Bilder von ihm hüte ich auch noch in meinen Räumen. In jedem Fall spürt man, dass hier jemand seinen Kraftplatz gefunden hat. In... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Dieses solide gebaute Einfamilienhaus aus dem Jahr 1977 überzeugt durch seine großzügige Bauweise sowie die im Jahr 2002 durchgeführten umfangreichen Modernisierungsmaßnahmen. Die Immobilie bietet eine ideale Kombination aus klassischer Substanz und zeitgemäßem Wohnkomfort. Modernisierung (2002) Erneuerung der Heizungsanlage (Viessmann Gastherme) Austausch der Fenster (Wohnbereich rückseitig neu) Modernisierung der Fassade (Vollwärmeschutz und Putz) Durch diese Maßnahmen wurden sowohl die Energieeffizienz als auch die optische Erscheinung des Hauses verbessert. Beim Betreten des Hauses gelangen Sie in die ausgebauten Kellerräume. Rechts befindet sich die Waschküche. Geradeaus betreten Sie einen weiteren Raum, von dem aus eine Tür in einen zusätzlichen Raum führt, der darauf wartet, von Ihnen gestaltet zu werden. Außerdem befinden sich auf dieser Etage zwei weitere Räume, wobei sich in einem davon die Heizungsanlage befindet; angrenzend gibt es noch eine kleine Abstellkammer. Somit stehen Ihnen in diesem Bereich insgesamt fünf Räume plus ein kleiner zusätzlicher Raum für Ihre kreativen Ideen zur Verfügung. Über einen hellen Stiegenaufgang gelangen Sie in das Obergeschoss. Von hier aus erreichen Sie zunächst das erste Schlafzimmer mit Terrasse, von der aus man in die Garage gelangt. Vom Vorraum aus gelangen Sie in das großzügige Wohnzimmer und anschließend in ein weiteres geräumiges Schlafzimmer. Nebenan befindet sich die Küche mit einem Essbereich. Ebenfalls vorhanden ist ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Fazit: Eine ideale Immobilie für Familien oder Paare, die ein gepflegtes Zuhause mit solider Bausubstanz und bereits durchgeführten Modernisierungen suchen. Ein kleiner, schöner Garten verleiht dem Haus das gewisse Extra. Die Liegenschaft wird mittels einer Zentralheizung mit einer Viessmann-Gastherme beheizt. Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 90,? pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Der Energieausweis vom 23.02.2026 weist folgende Energiewerte auf: HWB 246 kWh/m²a, fGEE 2,44 Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel]... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig

Naturidylle trifft soliden Massivbau ? Ihr neues Zuhause im Waldviertel! Dieses im Jahr 1957 in solider Massivbauweise errichtete Einfamilienhaus vereint den charmanten Charakter eines klassischen Landhauses mit großzügigem Platzangebot für die ganze Familie. Mit einer Wohnfläche von rund ca. 179 m² Nutzfläche bietet die Immobilie viel Raum für individuelle Gestaltungsideen und gemütliches Wohnen. Das Gebäude wurde im Jahr 2000 saniert. Dabei wurden die Fenster, das Dach, die Fußböden, die Küche sowie das Badezimmer mit Badewanne erneuert. Die Immobilie präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Beheizt wird das Haus derzeit über eine Elektroheizung. Das absolute Highlight für Naturliebhaber und Ruhesuchende ist das weitläufige Grundstück - der große Garten bietet viel Platz für Hochbeete, Erholung oder spielende Kinder. Heimwerker und Gartenfreunde kommen hier voll auf ihre Kosten - ein praktischer Gartenschuppen sorgt für Ordnung bei den Arbeitsgeräten, während die integrierte kleine Werkstatt der perfekte Rückzugsort für Bastler und DIY-Projekte ist. Highlights: + Sanierung 2000 + Grundstück mit ca. 1.051 m² + kleine Werkstatt für Bastler + sonnige Terrasse + kleiner Wintergarten Sonstiges: Die Gemeindeabgaben (Grundsteuer, Müll, Kanal, Wasser etc.) betragen derzeit ca. EUR 100,- pro Monat. Eine Immobilie mit Seltenheitswert ? perfekt für alle, die das Potenzial einer Top-Lage erkennen und daraus ein ganz persönliches Zuhause schaffen möchten. Der Energieausweis vom 26.08.2026 weist folgende Energiewerte auf: Endenergiebedarf (EEB) 337; Heizwärmebedarf (HWB) 309 kWh/m²a, Klasse G; Gesamtenergieeffizienz (GEE) 7,45, Klasse G. Haben Sie Fragen, wünschen Sie weitere Informationen oder einen persönlichen Besichtigungstermin? Gerne stehe ich Ihnen unter der Telefonnummer [Tel] oder per E- Mail [Email] zur Verfügung. Sie denken daran, Ihre Immobilie zu verkaufen? Gemeinsam definieren wir die beim Verkauf wichtigen Aspekte. Abgestimmt auf Ihre Bedürfnisse und die Zielgruppe Ihrer Immobilie entwerfe ich ein maßgeschneidertes Konzept für die Vermarktung. Über 20 Jahre Erfahrung, ein effektives Netzwerk und eine umfangreiche Datenbank mit registrierten Immobilien-Käufern stellen unseren Erfolg sicher. Sie kennen bereits Ihre Wunschimmobilie, aber noch nicht die optimale Finanzierun... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Erstbezug #Garten #Terrasse #hell #mietkauf

Das zweigeschossig bereits fertiggestellte Haus bietet auf ca. 100 m² Wohnfläche idealen Raum für die ganze Familie. Im Erdgeschoss befinden sich der offene Wohn-/Ess-/Kochbereich mit direktem Zugang zur Terrasse und in den großzügigen Garten, außerdem Windfang/Garderobe, Gäste-WC, Abstellraum und Technikraum. Im Obergeschoss liegen zwei Kinderzimmer, das Elternschlafzimmer mit angeschlossenem Schrankraum sowie das Badezimmer mit WC. Zum Haus gehören zwei KFZ-Stellplätze, die den Wohnkomfort perfekt ergänzen und bequemes Parken direkt am Grundstück ermöglichen. Großzügige 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine Raumhöhe von ca. 2,60 m schaffen in allen Räumen ein helles, freies Wohngefühl. Der südlich bzw. südwestlich ausgerichtete Garten von ca. 160,91 m² garantiert viele Sonnenstunden und lädt zum Verweilen ein. Dank der leicht versetzten Bauweise bleibt eure Privatsphäre im Garten gewahrt. Die Ziegelmassivbauweise mit effizienter Wärmedämmfassade sorgt zu jeder Jahreszeit für ein angenehmes Raumklima. Eine Wärmepumpe mit Fußbodenheizung ermöglicht wohltuende, energieeffiziente Wärme an kalten Tagen. Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Küche samt Blaupunkt-Geräten übergeben. Ausstattung: Moderne Tischlerküche inkl. Blaupunkt-Geräten (Backofen, Cerankochfeld, Geschirrspüler, Kühlschrank u. m.) Großzügige Fensterfronten für viel Tageslicht Ziegelmassivbauweise im Niedrigenergiestandard Fußbodenheizung mit energieeffizienter Wärmepumpe Zeitlos schöne Ausstattung: Parkett, moderne Sanitärräume, hochwertige Materialien Perfekte Raumaufteilung für Familien Wohnnutzfläche: 99,23 m² EG: Großer Wohn-/Ess-/Kochbereich (34,57 m²) Haushaltsraum WC Abstellraum Vorraum OG: Drei Schlafzimmer (10? 10,8 m²) Garderobe Bad mit Dusche Gang Außenbereich Grundstück: 293,56 m² Gartenfläche: 160,91 m² Terrasse 10,22 m² 2 private Kfz-Stellplätze Kaufpreis: 394.900 ?... [Mehr]

#Einfamilienhaus #Garten #Keller #ruhig

Ein charmantes Haus mit kleinem Stadel wird verkauft in absoluter Ruhelage. Vor einigen Jahren wurde das Haus bereits geschmackvoll renoviert. Beheizt wird das sofort bezugsfertige Haus mit einer Pelletzentralheizung. Ein kleiner Erdkeller ist ebenfalls vorhanden. Sie können sofort einziehen und das Leben im Haus und Garten genießen. Sämtliche Dienstleistungen, wie das öffnen des Angebotes, sowie Besichtigungen sind kostenlos. Eine Provision wird nur bei Kauf fällig. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.... [Mehr]