Einfamilienhäuser kaufen in Eisenstadt(Stadt)
(Burgenland)
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OKHaus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 215m² / 5 Zimmer
#Büro #Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
1.Beschreibung: Das Objekt ist ein exklusives Architektenhaus in Toplage. Es befindet sich direkt in Eisenstadt mit allen Vorzügen einer Landeshauptstadt aber doch in der ruhigen Waldrandlage am Fuße des Leithagebirges! Das Objekt ist voll unterkellert. Der separate Bürobereich, mit eigenem Zugang, kann nach den individuellen Bedürfnissen gestaltet werden (Home-Office der neue Trend, ist hier kein Problem, Behandlungsraum, Zweiter Wohnbereich - erforderliche Anschlüsse sind vorhanden, ...). Die Raumaufteilung vom KG, EG und OG entnehmen Sie beiliegenden Grundrissen - die geringen Abweichungen von den Plänen werden bei der Besichtigung besprochen. Die wohlige Wärme kommt nicht nur von den Radiatoren(Gas oder Luftwärmepumpe) sondern auch von der Fußbodenheizung (im verfliesten Bereich). Der zentral gelegene Schwedenofen (8 KW) kann mit dem Hartholz befeuert werden und senkt die Heizkosten massiv. In diesem Zusammenhang darf die südlich ausgerichtete Pfosten -Riegel Glaswand (Holz- Alu) , natürlich mit Beschattung, nicht vergessen werden. Der helle Essbereich sowie das gemütliche Wohnzimmer bieten dem neuen Eigentümer einen optimalen Ruhebereich. Die große Küche mit Frühstücksbereich und sämtlichen Küchengeräten (Dampfgarer, ...) ist top ausgestattet. Über die Holzstiege gelangt man in das OG, mit getrenntem WC und Bad (mit Dusche und Badewanne) sowie drei geräumigen Schlafräumen. Die von der Straße erreichbare, geräumige Garage mit Sektionaltor und verfliesten, beleuchtetem Kühlraum ( K/W Wasseranschluss vorhanden) dient zur Aufbewahrung verderblicher Lebensmittel. Zwischen Kühlraum und Gartenzugang befindet sich ein Hebewerk, hier könnte schon bald Ihr Wildbret entsprechend verarbeitet und danach gekühlt werden. Im komplett verfliesten KG befindet sich ein riesiger Hobbyraum mit Küchenzeile, urigem Weinregal und hauseigenem Brunnen sowie die Wohlfühloase mit Sauna, Dusche und Entspannungsbereich. Zwischen diesen beiden Räumen befindet sich der Wasch- und Bügelraum. Der Heizraum und ein weiterer Vorratsraum sowie die Werkstatt bieten genügend Lagerraum. Der Technikraum mit der Salzwasseraufbereitung für den Pool ist hier genial einfach und leicht zugänglich. Über den liebevoll angelegten kleinen Vorgarten gelangt man durch den Eingangsbereich zum Kräuter- und Gemüsegarten, dieser bietet dem Hobbygärtner ein entspannendes Vergnügen. Der Garten mit dem Salzwasserpool, der Terrasse und der Gartenbeleuchtung wecken Urlaubsgefühle. Der Rasen wird vom automatischen Rasenroboter gepflegt, während die Steaks am Holzgrill braten. Diese können dann in der Weinlaube bei einer Flasche gutem Wein (eventuell aus einem der in der Nähe gelegenen Weingärten) genossen werden. Die Gartenhütte mit Hühnerstall, mit umzäunten Freilaufgehege, bietet die Möglichkeit jeden Tag sein Frühstücksei aus Eigenerzeugung zu genießen. 2. Größe: Das Grundstück ist trapezförmig mit ca. 940 m² (siehe Flächenwidmungsplan). Die verbaute Fläche des Wohnhauses (Architektenplanung) beträgt ca. 160 m². Das Grundstück ist als Bauland- Wohngebiet (BW) gewidmet. Am hinteren Ende des Grundstückes befindet sich ein bewaldetes Quellschutzgebiet - Man ist in der Stadt, hat aber das Gefühl in einer ländlichen Idylle zu wohnen! 3.Lage: Die Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am südlichen Fuße des Leithagebirges auf einer allmählich zur Wulkaebene abfallenden Terrasse in einer Seehöhe von 182 m (Meteorologische Station 230 m). Dem Ost-West-Verlauf der Terrasse folgte ursprünglich auch die Ausdehnung der Stadt von Oberberg-Eisenstadt im Westen bis zur Kaserne im Osten. Geschützt von dem bis über 400 m emporragenden Kamm des Leithagebirges, der von dichten Laubwäldern bedeckt ist, reifen auf den klimatisch günstigen Hängen Weintrauben, Marillen, Pfirsiche und Mandeln. Soweit das Auge reicht, ist alles mit Weinreben bepflanzt, die auch die Stadt von allen Seiten umsäumen. Das Gemeindegebiet umfasst folgende drei Ortschaften: Eisenstadt, Kleinhöflein und St.Georgen. Die Landeshauptstadt bietet eine Fülle von Sehenswürdigkeiten, Bildungsstätten, Vereinen und tollen Veranstaltungen. Der Anschluß zur S 31 und zur A 3 Richtung Wien ist in unmittelbarer Nähe. Diese Immobilie ist ein Traum! Nutzen Sie diese einmalige Gelegenheit und vereinbaren Sie daher noch heute einen Besichtigungstermin um weitere Highlights dieser Immobilie zu besprechen Ich freue mich auf Ihren Anruf! Unabhängige Finanzierungsunterstützung möglich! "ALLES AUS EINER HAND" Der vermittelnde Makler übernimmt keinerlei Gewähr oder Haftung, auch nicht für die tatsächliche Energieeffizienz des Gebäudes/der Wohnung. Alle Informationen beruhen auf Unterlagen, die uns vom Eigentümer zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Die hier veröffentlichten Daten gelten als Richtlinie, um die Entscheidungsfindung der Interessenten zu unterstützen. Detailinformationen werden bei der Besichtigung besprochen, geklärt oder nachgereicht. Der angegebene Preis ist ein Richtpreis, der in etwa dem möglichen zukünftigen Kaufpreis entsprechen wird. Da der Preis vom Kaufinteressenten mit einem dafür ausgestellten Anbot definiert wird, kann dieser auf, darunter oder auch deutlich über diesem Richtpreis zu liegen kommen. Die Zustimmung erfolgt ausschließlich vom Abgeber durch allfällige Gegenzeichnung Ihres gestellten Anbotes! *** Ich bitte um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Wir arbeiten nur mit Besichtigungsbestätigung und zweifelsfreier Legitimation. ***Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 85.1 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.22Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Einfamilienhaus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt, Eisenstadt / 123m² / 5 Zimmer
€ 2.398,37 / m²
#Einfamilienhaus #Keller #Parkmöglichkeit
Hier haben Sie die Möglichkeit ein zentral gelegenes Einfamilienhaus mit Carport, in Eisenstadt, zu erwerben. In den letzten Jahren fanden immer wieder Sanierungen und Renovierungen statt: Pelletheizung Kunststofffenster mit Außenrollläden 10 cm Vollwärmeschutz- Fassade Badezimmer WC elektrisches Einfahrtstor Carport Raumgestaltung Erdgeschoß: Windfang großer Vorraum Wohnzimmer große Küche mit Essbereich Obergeschoß: separates WC 4 Zimmer Badezimmer mit Badewanne und Waschtisch Kellergeschoß: Hobbyraum mit Bar Heizraum mit WM- Anschluss und WCZusätzlich gibt es einen kleinen Dachboden, welcher als Stauraum genutzt werden kann. Weiters verfügt das Haus über ein elektrisches Einfahrtstor mit Carport, sowie über einen Lagerraum auf der Rückseite des Hauses. Die Beheizung erfolgt über einen 2008 installierten Pelletofen mit Zentralheizung und einen Warmwasserspeicher, der auch über die Solarpaneele am Dach betrieben werden kann. Betriebskosten ca. ? 120,- pro Quartal. Heizkosten ca. ? 60,- pro Monat. Umgebung: Nahversorger und öffentliche Einrichtungen (Ki Ga, Schule, Post, Arzt, Apotheke) in wenigen Minuten erreichbar. KAUFPREIS ? 295.000, Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer3% + 20% Ust. Maklerkosten1,1% Eintrag im Grundbuchca. 1- 2% + 20% Ust. Vertragserrichtungsgebühr beim Vertragserrichter Ihrer Wahl. Bemessungsgrundlage ist der Kaufpreis. BITTE BEACHTEN SIE, DASS WIR AUFGRUND DER NACHWEISPFLICHT GEGENÜBER DEM EIGENTÜMER NUR ANFRAGEN MIT VOLLSTÄNDIGER ANGABE DES NAMENS, DER ANSCHRIFT UND DER TELEFONNUMMER BEARBEITEN KÖNNEN. Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die ab 1.12.2012 geltende generelle Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nic... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
Einfamilienhaus behindertengerecht!
€ 469.000,-
7000 Eisenstadt / 135m² / 4,5 Zimmer
€ 3.474,07 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #barrierefrei
Einfamilienhaus in Eisenstadt in behindetengerechter Ausstattung! Gepflegter Bungalow in massiver Bauweise im Ortsteil St.Georgen. Grßzügig angelegt mit 2 Schlafzimmern, einem großen Wohnzimmer mit einem wunderschönen Kachelofen, die Holzwinbauküche ist mit allen Geräten und zusätzlich mit einem Küchenherd (wasserführend für eine zentrale Beheizung geeignet) ausgestattet. Der Eingangsbereich, versehen mit einem Treppenlift bietet genügend Platz um auch mit einem Rollstuhl wenden zu können. Bad und WC sind ebenfalls Rollstuhl geeignet! Ein Wintergarten mit Kamin lädt zum entspannen ein. MIt einer Sauna, einem Whirlpool und dem überdachten Pool im Garten, läßt es sich wunderbar im eigenem Heim wellnessen! Das Haus ist komplett unterkellert. Die Kellerräume sind in einen Waschraum, dem Heizraum , Lagerraum und einem zusätzlichen Wohnraum in sehr gepflegten Zustand aufgegliedert! Technische Ausstattung: Elektisches Schließsystem, Photovoltaikanlage 4,9 KW mit Speicher 6 KW, Ölzentralheizung, Heizung vorbereitet für Wärmeführung mit Herd in der Küche, Klimaanlage, elektrische Fußbodenheizung im Bad, Sauna, Whirlpool, Outdoorpool mit Überdachung. Der Garten bietet noch viele Gestaltungsmöglichkeiten! Gerne übermittle ich Ihnen Pläne und weitere Fotos. Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. ALLEINBEAUFTRAGT: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnumer und Mailadresse beantworten können. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 110.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: D Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.41... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 100m² / 4 Zimmer
€ 3.090,- / m²
#Einfamilienhaus
SCHLÜSSELFERTIGE HOLZRIEGELBAUWEISE/FERTIGTEILHÄUSER IN EISENSTADT ZU VERKAUFEN! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir moderne Fertigteilhäuser in Eisenstadt (Burgenland) anbieten, die auf einer Wohnfläche ab 100m² + aufwärts auf einem Grundstück von ca. 450m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 309.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Fertigteilhäuser, die wir bauen, werden in Holzriegelbauweise errichtet und sind Öko- bzw. Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Die Vorteile von Holzhäusern: Eine gute Wärmedämmung spart zum einen Heizenergie und andererseits gewinnen sie durch sehr schlanke Außenwandkonstruktionen zusätzliche Wohnfläche im Vergleich zum Steinhaus. Die Häuser werden schlüsselfertig übergeben! Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 309.000€... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
Charmantes Haus in ruhiger Wohnlage von Eisenstadt – Ideal für Renovierung und Familienleben
€ 390.000,-
7000 Eisenstadt / 192m² / 6 Zimmer
€ 2.031,25 / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #renovierungsbedürftig #ruhig
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses charmante Haus befindet sich in einer ruhigen Wohnlage von Eisenstadt und bietet eine ideale Kombination aus Raum, Lage und Potential. Das Grundstück erstreckt sich über großzügige 514 m² und bietet Raum für Entfaltung und Gartenidylle. Das Haus, erbaut um ca. 1964, ist zwar sanierungsbedürftig, aber mit einer Wohnfläche von 192 m² und zahlreichen Möglichkeiten zur Umgestaltung, ist es ein wahres Juwel für handwerklich begabte Familien oder Investoren. Genießen Sie die Wärme der Gas-Zentralheizung in den kalten Monaten und gestalten Sie die Innenräume ganz nach Ihren Vorstellungen – denn das Haus wird nicht möbliert übergeben. Die Raumaufteilung ist großzügig und funktional: Im Erdgeschoss erwarten Sie ein einladender Eingangsbereich, ein geräumiger Wohnbereich mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, zwei weitere Zimmer, ein Badezimmer, ein Waschraum sowie ein separates WC. Das voll unterkellerte Haus bietet zudem reichlich Stauraum und Platz für Ihre Hobbys. Im Obergeschoss finden sich zwei weitere Zimmer, ein weiteres Wohnzimmer, eine Küche, ein Badezimmer mit WC sowie ein Wintergarten und eine Terrasse. Dank der Möglichkeit, Ober- und Untergeschoss als separate Wohneinheiten zu nutzen, eignet sich das Haus auch ideal für eine Großfamilie oder als Investmentobjekt. Fußläufig erreichbar sind die Mittelschule Rosental und die Polytechnische Schule Eisenstadt, während die Fußgängerzone Eisenstadt nur etwas über 1 km entfernt liegt. Eine Gartenhütte-ähnlicher Zubau am Haus bietet zusätzlichen Raum und Zugang zum Garten, wo Sie die warmen Tage entspannt genießen können. Nehmen Sie die Chance wahr, dieses Haus nach Ihren eigenen Vorstellungen zu gestalten und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Hier wartet Ihr neues Zuhause darauf, mit Leben erfüllt zu werden! Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben. (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn der Kaufvertrag nicht zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur schriftliche Anfragen mit vollständigem Namen, Adresse und Telefonnummer bearbeiten können, da wir dem Eigentümer gegenüber dazu verpflichtet sind. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 108m² / 4 Zimmer
€ 3.702,78 / m²
#Büro #Einfamilienhaus #Garten #Terrasse
Charmantes Einfamilienhaus mit gemütlichem Garten und erfrischendem Pool sucht neue Besitzer in unmittelbarer Nähe zum Zentrum von Eisenstadt! Online Besichtigung mittels 3D Rundgang bereits vorab möglich - Nutzen Sie die Gelegenheit, mittels modernster Technik, einen virtuellen Rundgang durch die gesamte Liegenschaft zu unternehmen. Das Einfamilienhaus wurde 2005 erbaut und bietet auf einem ca. 302 m² großen Grundstück eine Wohnfläche von ca. 108 m². Im Erdgeschoss befinden sich auf ca. 54 m²: • Vorraum • Küche • Esszimmer • Wohnzimmer • WC • Stiegenhaus Im Obergeschoss befinden sich auf ca. 54 m²: • Vorraum • Schlafzimmer • Kinderzimmer • Büro/Homeoffice/Kinderzimmer Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann fordern Sie JETZT alle weiteren Details dieser entzückenden Immobilie an. Wir bitten Sie um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Anfragen mit vollständiger Angabe der Anschrift bearbeiten können. Der Interessent wird auf die erweiterten Richtlinien des Konsumentenschutzes im Sinne des FAGG hingewiesen. Weiters weisen wir darauf hin, als Doppelmakler tätig zu sein. Lage: Die burgenländische Landeshauptstadt Eisenstadt liegt am Fuße des Leithagebirges und zählt mit ihren ca. 16.016 (Stand Jänner 2024) Einwohnern zu den kleinsten Landeshauptstädten in Österreich. "Klein, aber fein!"- so hat die ehemalige Residenzstadt der Fürsten Esterházy eine Menge zu bieten. Eisenstadt fasziniert ganz einfach durch sein besonderes Flair. Sehenswert sind neben dem Schloss Esterházy, das Haydn Haus, die Bergkirche, der Martinsdom oder der Schlosspark - ein ehemals barocker Garten, der um 1800 in einen englischen Landschaftsgarten umgebaut wurde, mit seinen revitalisierten Gewächshäusern. Die großteils denkmalgeschützte Altstadt ist das Herzstück der Stadt. Neben der Historie und Kultur hat es die Landeshauptstadt aber auch nicht verabsäumt auf die Erfordernisse einer modernen Stadt einzugehen und auch den Bedürfnissen von Besuchern gerecht zu werden. Fahrzeiten: Eisenstadt Zentrum ca. 5 Minuten - Fußweg ca. 15 Minuten Stadtgrenze Wien ca. 38 Minuten Flughafen Wien ca. 47 Minuten Wiener Neustadt ca. 23 Minuten Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 52.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: CFaktor Gesamtenergieeffizienz: 1.66Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 140m²
€ 3.000,- / m²
#Einfamilienhaus
• NEUBAU PROJEKT* Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir luxuriöse Einfamilienhäuser in Eisenstadt (Burgenland) anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 140m² und einem Grundstück von ca. 489m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 420.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser, die wir bauen, werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 420.000€... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 50m²
€ 4.600,- / m²
#Einfamilienhaus
• NEUBAU* - Tiny Einfamilienhaus ab 50m² Wohnfläche zu verkaufen! Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir Tiny - Einfamilienhäuser in Eisenstadt Burgenland anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 50m² und einem Grundstück von ca. 400m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 230.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser, die wir bauen, werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Finanzierungen durch Kooperationsbanken anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 230.000€... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
€ 330.000,-
7000 Eisenstadt / 60m² / 2,5 Zimmer
€ 5.500,- / m²
#Einfamilienhaus #Garten #Parkmöglichkeit
Landhaus für zwei! Das Objekt verfügt über rund 90m² Wohnfläche in zwei Gebäuden. 60m² im Hauptgebäude sind ideal für Paare oder Singles und nach Bedarf erweiterbar. Zwei große Zimmer, eine Küche, Bad und WC bilden eine gemütliche Wohneinheit welche sofortbeziehbar ist. Beheizt wird mit Kachelofen oder Infrarot. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt elektrisch. Im Innenhof befindet sich ein zweites Gebäude mit ca. 30m², welches komplett mit Bad und Küche neu ausgestattet wurde. Es kann als Appartement oder Arbeitsbereich genutzt werden. Eine schöne Pergola als Grill -oder geschützter Erholungsplatz ergänzt das rundum Paket. Eine Garage im Innenhof ist ebenfalls vorhanden. Das Gebäude liegt im Ortsverband von St.Georgen, wenige Gehminuten zu Nahversorger, Arzt, Schule und Kindergarten. Das Haus ist sofort beziehbar. Die Liegenschaft ist komplett renoviert und in einem sehr guten Zustand. Der große Garten bietet zudem viele Gestaltungmöglichkeiten und lässt auch noch eine Bebauung zu. Die Energiewerte beziehen sich auf den Zustand vor der Sanierung! Für detaillierte Informationen oder einer Besichtigung steht ihnen Frau Grath unter Tel. [Telefonnummer entfernt] oder [E-Mail-Adresse entfernt] jederzeit gerne zur Verfügung. ALLEINBEAUFTRAGT: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollem Namen, Anschrift, Telefonnummer und Mailadresse beantworten können. Rechtlicher Hinweis: Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler). Alle Angaben beruhen auf Informationen des Abgebers und sind daher ohne Gewähr! Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 347.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: G Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3.79 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: F... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 191m² / 5 Zimmer
€ 5.602,09 / m²
#Einfamilienhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse
Sauna, Whirlpool, Gymbereich mit Laufband, Fahrrad, etc. Aufzug, 55 m² Wohnsalon mit Küche Das Haus 4 liegt in einem schönen, teils bewaldetem Umfeld in einem ruhigen Siedlungsgebiet. Es verfügt über 4 Geschosse, wobei sich die Wohn- und Schlafräume in den mittleren 2 Geschossen befinden. Alle 4 Geschosse sind über eine Treppe und einen Lift zugänglich. 2 Stk. überdachte KFZ-Abstellplätze. Die Außenflächen bieten spezielle Wohnoasen, welche Sie vor allem in der wärmeren Jahreszeit begeistern werden. Die Häuser wurden von einem erfahrenen und gewissenhaften Baumeister weitblickend konzipiert und errichtet, da der Errichter fundiertes Baufachwissen hatte. An Ausstattung und Ausführung ist diese Top mit hochwertiger Küche kaum zu überbieten. UG: Gedeckte Stellplätze und Hauseingang mit einem großen Vorraum, Technikraum und Liftzugang. EG: 3 Schlafzimmer mit Ausgang auf 2 Terrassen (19,25 m² + 29,99 m²), Garderobe + Bad mit bodenebener Dusche, weiteres Bad mit Wanne, Toilette extra, Abstellraum und Liftzugang. 1. OG: Vorraum, Abstellraum, Toilette, Liftzugang und dem großen Wohnzimmer mit Essplatz, Küchenbereich und Ausgang auf die mit 46,15 m² größte der 4 Terrassen. 2. OG: Toilette, Liftzugang, Vorraum mit offenem Zugang zu 2 Wintergartenbereichen (ein Bereich davon ist in ein Schlafzimmer umgewandelt) und Ausgang auf die 21,55 m² große Terrasse. Dieses Haus ist sehr großzügig geschnitten mit 4 Terrassen auf 3 Ebenen und verschiedenen Ausrichtungen, für jede Tageszeit kann man die für sich richtige Terrasse wählen. Auf der Dachterrasse hat man einen Ausblick bis zum Neusiedlersee. Es handelt sich hier um ein Niedrigenergiehaus mit Ziegelbauweise. Beheizt wird es über eine Luftwärmepumpe. Die Fenster sind aus 3 Scheiben Isolierverglasung. Internet Kabelplus mit Glasfasernetz ist in jedem Zimmer möglich. Eine Vorbereitung für eine eventuelle Photovoltaikanlage ist vorhanden. Klimanlage im DG wird ausgeführt, ebenso die Terrassengestaltung mit Grünpflanzen und die automatische Bewässerung, etc. wie oben angeführt sind im Preis inkludiert. Diese herrliche Wohnung mit fast 200 m² Wohnnutzfläche und darüber hinaus mit ca. 124 m² Terrassenfläche ist mit Grundstück und den derzeitigen Baukosten preislich zu den oben angeführten Konditionen laut Baumeister heute nicht mehr möglich. Auch Sauna, Whirlpool und Gymbereich ist für dieses gediegene Haus vorgesehen. Infrastruktur: Der Bahnhof ist mit dem Bus in 10 Minuten erreichbar. Schulen und Kindergarten in Gehnähe. Auch das Schloss Esterhazy und das gediegene Zentrum befindet sich in Gehnähe, sowie diverse Restaurants und Einkaufsmöglichkeiten. Eisenstadt bietet mit dem Haydnsaal für Musikliebhaber ein vielfältiges Angebot und ist durch die Nähe zum Neusiedlersee auch für Weinliebhaber ein Eldorado. Die Freizeitmöglichkeiten rund um den Neusiedlersee sind ebenso ein wahres Schlaraffenland. Kaufpreis: Euro 1.070.000,- Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich, Irrtum und Fehler vorbehalten. Für weitere Fragen und/oder einen Besichtigungstermin steht Ihnen gerne Herr Ing. Anton Eibensteiner unter [Telefonnummer entfernt] oder unter [E-Mail-Adresse entfernt] zur Verfügung. Wir sind als Doppelmakler tätig, d.h. wir vertreten sowohl Verkäufer als auch Käufer. Kauf zzgl. Kaufnebenkosten gem. Merkblatt der Fachgruppe der Immobilien- und Vermögenstreuhänder. Energiedaten: HWB: 31,3 kWh/m²a; fGEE: 0,70. Energiedaten: Energieausweis: liegt vor HWB: 31,30... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 100m²
€ 3.300,- / m²
#Einfamilienhaus
• NEUBAU* Durch unsere Zusammenarbeit mit verschiedenen österreichischen Bauträgern können wir luxuriöse Einfamilienhäuser in Eisenstadt anbieten, die auf einer Wohnfläche von mindestens 100m² und einem Grundstück von ca. 400m² errichtet werden. Das beeindruckendste an unserem Angebot ist, dass wir nicht nur das Grundstück zur Verfügung stellen, sondern auch die Errichtung des Hauses gewährleisten. Die Zusammenarbeit mit unseren Kooperationspartnern und den Architekten ermöglicht es Ihnen, individuelle Traumhäuser zu planen, die speziell auf die Wünsche und Bedürfnisse der zukünftigen Hausbesitzer zugeschnitten sind. Und das alles zu einem fairen Preis von 330.000 Euro, was bei der Wohnfläche und der Größe des Grundstücks wirklich ein gutes Angebot ist. Die Einfamilienhäuser, die wir bauen, werden in Massivbauweise errichtet und sind Niedrigenergiehäuser. Das bedeutet, dass sie energieeffizient sind und dabei helfen, die Umwelt zu schützen. Normalerweise werden die Häuser belagsfertig übergeben, aber es besteht auch die Möglichkeit, sie schlüsselfertig zu erhalten. Für diejenigen, die sich ein genaues Bild von den Häusern machen möchten, die wir bauen, können wir auch Referenzhäuser unserer Kooperationspartner vorstellen. Und um sicherzustellen, dass alles während des Bauprozesses reibungslos verläuft, wird jedes Haus unter ständiger Begleitung durch externe Sachverständige errichtet. Ökologie und Nachhaltigkeit sind Ihnen wichtig, und das zeigt sich in den Merkmalen der Häuser, die wir bauen. Wir verwenden Luft-Wärmepumpen für energieeffizientes Heizen, die optional auf Kühlung erweitert werden können. Die Fußbodenheizung sorgt für eine angenehme Wärme im ganzen Haus und die großen, hochwertigen Qualitätsfenster mit 3-Scheiben-Isolier-Wärmeschutzverglasung tragen zur Energieeffizienz bei. Zusätzlich zur Bereitstellung von Qualitätsimmobilien sind wir auch bereit, Bausparverträge und Finanzierungen durch Kooperationsbanken und Vermögensmakler anzubieten. Dies ist eine großartige Unterstützung für alle, die Hilfe bei der Finanzierung ihres Traumhauses benötigen. Wenn dieses Angebot Ihre Aufmerksamkeit erregt hat, zögern Sie bitte nicht, Kontakt aufzunehmen, um die nächsten Schritte zu besprechen. Wir freuen sich bereits darauf, Sie als neuen Bauherren begrüßen zu dürfen. VERKAUFSPREIS: 330.000€... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 132m² / 8 Zimmer
€ 2.651,52 / m²
#Einfamilienhaus #Werkstatt #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell
Diese einzigartige Gelegenheit erwartet Sie: ein charmantes Einfamilienhaus in zentraler Lage der bezaubernden Landeshauptstadt Eisenstadt. Mit einer Grundstücksgröße von großzügigen 605m² bietet dieses Haus Ihnen und Ihrer Familie den perfekten Raum für ein komfortables und erfülltes Leben. Im Erdgeschoss erstreckt sich eine großzügige Wohnfläche von 131,8m², die Ihnen fünf Zimmer bietet. Hier finden Sie drei gemütliche Schlafzimmer, ein einladendes Wohnzimmer und ein helles Esszimmer mit Blick in den bezaubernden Garten. Ein praktisches Gäste-WC, ein Abstellraum sowie eine gut ausgestattete Küche mit Speisebereich runden das Angebot ab. Das Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche, einem WC + Bidet und einem Handtuchtrockner ausgestattet. Das Obergeschoss bietet Ihnen die Möglichkeit noch mehr Platz für Sie und Ihre Liebsten zu schaffen. Mit einer Fläche von 85m² können Sie dieses nach Ihren eigenen Wünschen gestalten. Ob als Hobbyraum, zusätzlicher Wohnraum oder großzügiger Stauraum - hier haben Sie die Freiheit, Ihre Vorstellungen zu verwirklichen. Alle Versorgungsanschlüsse sind bereits vorhanden, sodass Sie Ihre eigenen Wohnträume problemlos umsetzen können. Das Haus ist mit zahlreichen Annehmlichkeiten ausgestattet, die Ihren Wohnkomfort erhöhen. Alle Fenster verfügen über Außenrollos, Fliegengitter und Glasbruchmelder für zusätzliche Sicherheit. Die zweifach verglasten Fenster werden von eleganten Marmorfensterbänken geschmückt, während echte Parkettböden in den Schlaf- und Wohnzimmern eine warme und einladende Atmosphäre schaffen. Die Fußbodenheizung im Esszimmer und Badezimmer sorgt für behagliche Wärme, während eine Alarmanlage und Rauchmelder für Ihre Sicherheit sorgen. Selbst die Dachrinnen sind mit einer Heizung ausgestattet, um für einwandfreien Wasserablauf zu sorgen. Eine praktische Freisprechanlage in beiden Geschossen ermöglicht Ihnen eine einfache Kommunikation. Der solide Ziegelmassivbau wurde im Jahr 1971 generalsaniert und im Laufe der Zeit wurden regelmäßig kleine Renovierungsarbeiten durchgeführt, um das Haus in einem guten Zustand zu erhalten. Ganz aktuell wurden 2021 die Wasser- und Kanalleitungen erneuert. Neben dem Haus selbst bietet das Anwesen weitere Highlights. Ein praktischer Erdkeller ermöglicht Ihnen die optimale Lagerung von Vorräten. Die geräumige Garage mit 16,50m² ist bequem vom Hausinneren aus zugänglich. Ein elektrisches Gartentor ermöglicht Ihnen eine bequeme Einfahrt auf Ihr Grundstück. Der liebevoll gepflegte Garten begeistert mit Obstbäumen und einem Gemüsebeet, in dem Sie Ihre grünen Daumenfähigkeiten entfalten können. Zusätzlich finden Sie einen 28m² großen Schuppen mit Werkstattgrube - perfekt für Ihre Hobbys und Projekte. Zögern Sie nicht länger und ergreifen Sie die Gelegenheit, dieses bezaubernde Einfamilienhaus in Eisenstadt zu besichtigen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin online oder telefonisch und lassen Sie Ihren Wohntraum wahr werden! Ich freue mich auf Sie! INFRASTRUKTUR: Eisenstadt bietet als Landeshauptstadt und "kleinste Großstadt der Welt" hohe Lebensqualität und umfangreiche Infrastruktur wie Kindergärten, Schulen sowie Ämter. Mit zahlreichen Fachärzten und einem eigenen Krankenhaus ist die medizinische Versorgung sehr gut gedeckt. Das Haus selbst befindet sich nur wenige Gehminuten vom berühmten Schloss Esterhazy und der Fußgängerzone (Gemeindeamt, Einzelhandel, Ärzte & Apotheken) entfernt. Die Stadtbushaltestelle befindet sich in unmittelbarer Nähe und ermöglicht eine ausgezeichnete Vernetzung innerhalb der Stadt. Wien ca. 55km entfernt Wiener Neustadt ca. 30km entfernt Mattersburg ca. 20km entfernt Parndorf ca. 30km entfernt Sopron ca. 20km entfernt Neusiedler See ca. 10km entfernt WEITERE INFORMATIONEN: Wir bitten um Verständnis, dass wir aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer, nur Anfragen mit vollständigen Kontaktdaten (Name, Anschrift, Tel.-Nr., E-Mail) beantworten können. Selbstverständlich werden Ihre Daten vertraulich behandelt. Die Angaben zum Objekt basieren auf uns zur Verfügung gestellten Informationen. Eine Haftung unsererseits ist hierfür ausgeschlossen. Detailfragen werden im Zuge von Besichtigungen besprochen, geklärt oder nachgereicht. Wir informieren Sie darüber, dass wir bei diesem Objekt eine Doppelmaklertätigkeit ausüben (§ 5 Abs. 3 Makler G) Wir weisen auf Ihre 14-tägige Rücktrittsfrist (gemäß § 11 FAGG) hin. Vor Ablauf der 14-tägigen Rücktrittsfrist werden wir gerne für Sie tätig, wenn Sie gesetzeskonform (FAGG) uns ausdrücklich (am einfachsten per E-Mail) dazu auffordern. Wenn kein angenommenes Kaufanbot zustande kommt, bleibt unsere Tätigkeit für Sie vollkommen kostenlos. FINANZIERUNG: Sie haben noch keine Finanzierung oder interessieren sich für ein Vergleichsangebot? Sprechen Sie uns an - wir arbeiten mit langjährigen Finanzierungspartnern zusammen und vermitteln Ihnen gerne einen kompetenten Finanzierungsberater, der Ihnen unverbindlich ein individuelles Angebot erstellt.... [Mehr]