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OK4052 Ansfelden / 100,48m² / 4 Zimmer
€ 14,68 / m²
#Doppelhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse
Die OÖ Wohnbau plant die Umsetzung von Doppel- und Reihenhauseinheiten in der Rechtsform förderbares Eigentum und Miete mit Kaufoption in mehreren Bauetappen. Der erste Bauabschnitt mit 17 Einheiten ist bereits fertiggestellt und übergeben. Im zweiten Bauabschnitt werden 9 förderbare Doppelhaus- und Reihenhauseinheiten realisiert. Der Baustart ist bereits erfolgt. Die Liegenschaft befindet sich ca. 1,5 km östlich vom Stadtzentrum Ansfelden/Haid. Die Stadtgemeinde Ansfelden deckt mit ihren Einrichtungen den Bedarf des täglichen Lebens ab: Lebensmittelmärkte, Bäcker, Apotheke, Ärzte, mehrere gastronomische Betrieb ebenso Kindergärten und Krabbelstube, Volks- und Hauptschule u.v.m. In unmittelbarer Nähe befinden sich öffentliche Verkehrsmittel. Die Wohnfläche je Doppelhaushälfte beträgt 100 bzw. 106 m². Jedes Haus reicht über zwei Geschoße. Neben einer großzügigen Terrasse verfügt jede Einheit auch über einen Eigengarten. Im Erdgeschoß befindet sich der Vorraum, ein Abstell-/Technikraum, ein WC, die Küche und der Wohn- bzw. Essbereich mit Ausgang auf die Terrasse bzw. in den Garten. Die dem Wohn- bzw. Essraum vorgelagerte Terrasse und der Gartenanteil sind nach Süden bzw. Südwesten ausgerichtet. Im ersten Obergeschoß sind zwei Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, das Bad mit WC situiert. Jede Doppelhaus- bzw. Reihenhauseinheit erhält einen Lagerraum im Bereich des Einganges zur Lagermöglichkeit für Gartengeräte, Fahrräder udgl. und ein Carport mit zwei Kfz-Stellplätzen. Die Doppelhausanlage wird ohne Keller ausgestattet.... [Mehr]
4484 Kronstorf / 133m² / 4,5 Zimmer
€ 22,35 / m²
#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
Am Ortsrand von Kronstorf, dort, wo der Blick über die Enns reicht, wird eine Doppelhaushälfte vermietet, die 2021 mit viel Sorgfalt geplant und ausgestattet wurde. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Pool im Garten und ausreichend Stauraum im Keller. Die Westautobahn ist rasch erreicht, ins Linzer Stadtzentrum sind es rund 30 Kilometer. Wer morgens den ersten Kaffee draußen trinken möchte, hat es nicht weit: Die offene Küche geht in den hellen Wohn- und Essbereich über, und von dort sind es nur ein paar Schritte auf die große überdachte Terrasse, gleich neben dem Pool. Durch die Ausrichtung nach Osten, Süden und Westen hat der Garten vom Morgen bis zum Abend Sonne. Das Obergeschoss gehört der Ruhe. Das Schlafzimmer hat ein eigenes Bad mit freistehender Badewanne, und auch von hier geht der Blick auf die Enns. Die beiden Kinderzimmer teilen sich ein eigenes Badezimmer, dazu kommen eine Loggia und ein Balkon. Was man vielleicht erst am zweiten Blick entdeckt, sind die Materialien: Natursteinböden, Eichenparkett, Brüstungen aus Glas, die den Ausblick freilassen, und ein Gartenzaun aus Glaselementen. Flächen und Raumaufteilung Grundstück: über 400 m², Ausrichtung Ost-Süd-West Wohnfläche gesamt: rund 133 m²Erdgeschoss, rund 62 m²: Eingangsbereich, Wohn-/Essbereich (rund 33 m²) mit offener Küche (rund 10 m²), Speisekammer, WC mit Waschtisch Obergeschoss, rund 71 m²: Schlafzimmer mit Bad en suite, zwei Kinderzimmer mit Badezimmer, separates WCKeller, rund 72 m², mit eigenem Außenabgang Freiflächen: überdachte Terrasse (rund 22 m²) mit Pool und Gartendusche, Loggia und Balkon im Obergeschoss, Stellfläche für 2 bis 3 PKWs Die Küche von Breitschopf wird mitvermietet. Bauweise und Technik Das Haus ist in Ziegelmassivbauweise mit Vollwärmeschutz und Flachdach errichtet. Fenster und Terrassentüren sind dreifach verglast und mit Rollläden ausgestattet. Geheizt wird über eine Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe, die Raumthermostate erlauben eine Regelung nach Zonen. Energieausweis: HWB 41,4 kWh/m²a (Klasse B), fGEE 0,79 (Klasse A) Das Haus eignet sich für Familien und für Paare, die Platz brauchen und Wert auf Qualität legen. Vertragliche Details Miete: € 2.900.- monatlich (keine Umsatzsteuer) Betriebskosten: nach Verbrauch (derzeit: € 72.- für Müll und Kanal) Kaution: drei Bruttomonatsmieten (€ 8.916.-) Bezug: ab 01.02.2027 Befristung: fünf Jahre Wir informieren Sie gerne über weitere Details und stehen gerne für eine Besichtigung zur Verfügung. Rufen Sie uns an oder schreiben Sie uns und vereinbaren Sie Ihren Besichtigungstermin! SAVOIR HOMES Gabriele Knoll, [E-Mail-Adresse entfernt], [Telefonnummer entfernt] Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <2.000m Klinik <6.500m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <6.000m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <7.500m Bahnhof <1.000m Flughafen <10.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
