Doppelhäuser kaufen in Salzburg

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Wohnvergnügen für Naturgenießer in Stadtnähe Eingebettet in eine idyllische Wohnlage zwischen Salzburg Stadt und dem Salzkammergut errichten wir in Plainfeld diese moderne Doppelhaushälfte. Die aufgelockerte Architektur mit großen Fensterfronten sorgt für lichtdurchflutete Räume, während die hochwertige Echtholzfassade das harmonische Gesamtbild unterstreicht. Die Doppelhaushälfte verfügt über einen privaten Garten mit Terrasse, einen Balkon sowie einen großzügigen Kellerraum - ideal für Familien und alle, die sich mehr Raum zum Leben wünschen. Dank Luftwärmepumpe und Photovoltaikanlage profitieren Sie von niedrigen Betriebskosten und nachhaltiger Energieversorgung. Im Überblick: Doppelhaushälfte RH 7 mit ca. 90 m² Wohnfläche und 141 m² Nutzfläche idyllische Wohnlage zwischen Salzburg und dem Salzkammergut moderne Architektur und helle Wohnräume 2 Wohnebenen und zusätzlich ein großer Kellerraum Privatgarten mit Terrasse und Balkon 1 Carport-Stellplatz und 1 teilüberdachter Stellplatz top Ausstattung: einzelraumregulierte Fußbodenheizung, dreifache Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, stilvolle Sanitärausstattung und vieles mehr energieeffizient dank Luftwärmepumpe & Photovoltaik niedrige Betriebskosten (=> keine Kosten für Hausbetreuung & -verwaltung) Ihr neues Zuhause errichten wir in qualitativer und nachhaltiger Bauweise und schaffen für Sie einen Lebensmittelpunkt zum Wohlfühlen. Entscheiden Sie sich für Wohnqualität aus erster Hand - in einer Lage, die das Beste aus Natur und Stadt vereint. Idyllische Wohnlage in Plainfeld Am Waldweg wohnen Sie östlich der Stadt Salzburg am Tor zum Salzkammergut. Eingebettet in eine überschaubare Nachbarschaft lässt es sich hier fernab vom Trubel entspannt und ruhig wohnen. Dank der sehr guten Verkehrsanbindung erreichen Sie das Salzburger Stadtzentrum in nur 15 Autominuten und direkt vor dem Haus hält der Linienbus, der Sie schnell in größere Ortschaften bringt. In Plainfeld selbst gibt es einen Kindergarten, Volksschule und einen Nahversorger. Für Groß und Klein bieten sich viele Freizeitaktivitäten an und die Nähe zum Fuschlsee ist besonders reizvoll. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie gleich heute einen unverbindlichen Beratungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular.... [Mehr]

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Diese äußerst gepflegte Doppelhaushälfte befindet sich am Salzburger Stadtrand in der lebenswerten Gemeinde Wals. Vom Keller bis zum Dachgeschoss ist bei dieser Liegenschaft alles in einem Top-Zustand! SO LEBEN SIE HIER: ERDGESCHOSS: Eingang - Der verflieste Eingangsbereich bietet Platz für eine Hängegarderobe, einen Schuhschrank, einen Kleiderschrank, eine Hutablage sowie für eine Sitzgelegenheit zum Schuhe anziehen. Gäste-WC mit Fenster - Dieses separate WC inklusive Waschbecken befindet sich gleich im Eingangsbereich. Koch-/Ess-/Wohnbereich - Durch die große Fenster- und Terrassentürenfront wird der schöne Raum herrlich mit viel Tageslicht durchflutet. Im gesamten Bereich wurde ein hochwertiger Holzboden in Eiche verlegt. Die ca. 6 m² große, offene Küche mit Fenster wurde in einer großen Nische des Raumes zum angrenzenden Essbereich platziert. So wurde geschickt, trotz optischer Trennung, eine schöne Verbindung zwischen diesen beiden Bereichen geschaffen. Das gemütliche Wohnzimmer mit Fernsehwand befindet sich zwischen Essplatz und Fensterfront. Von hier aus führt eine Holztreppe in die nächsten Etagen des Hauses. Garten - Dieser etwa 80 m² große, liebevoll gestaltete Außenbereich lädt ein zum Grillen, Spielen, Entspannen, Garteln oder einfach zum Verweilen. Ein lauschiges Plätzchen ist die wind- und wettergeschützte Terrasse. Hier sorgt eine Markise für angenehmen Schatten an heißen Tagen. OBERGESCHOSS: Flur - Durch eine Balkontüre und ein Fenster dringt viel Tageslicht in diesen Bereich. Alle Räumlichkeiten im Obergeschoss sowie die Loggia sind vom Flur aus begehbar. Zimmer ca. 13 m² - Derzeit als Gästezimmer genutzt, bietet dieser schöne Raum mit Fenster ausreichend Platz für einen großen Wandschrank, für ein großes Doppelbett sowie für Nachttische. Zimmer ca. 10 m² - Dieses helle Zimmer verfügt ebenso wie der Flur über einen direkten Zugang auf die ca. 5 m² große Loggia. Von hier aus bietet sich ein herrlicher Grün- und Bergblick sowie ein schöner Blick auf die Kirche von Wals. Badezimmer mit Fenster - Zur Ausstattung zählen ein Waschtisch mit Unterschrank, ein Wandspiegel, eine Badewanne mit Hand- und Regendusche sowie ein Handtuchhalter. Des Weiteren findet sich in diesem Raum auch noch Platz für einen einen Badezimmerschrank und einen Hocker. Separates WC - Auch dieses WC im Obergeschoss verfügt über ein Fenster. DACHGESCHOSS: Die beiden Räume in dieser Etage wurden ausgebaut und eignen sich bestens als separater Jugendbereich oder auch als Arbeits- oder Hobbyräume. Das etwa 10 m² große Zimmer mit Balkontüre bietet Zugang auf die Loggia in diesem Geschoss. Das andere, etwa 26 m² große Zimmer, verfügt über ein einflügeliges Fenster sowie ein Dachfenster, durch welches viel Tageslicht dringt. KELLER: Im ca. 60 m² großen, beheizten und praktisch eingeteilten Keller befinden sich folgende Bereiche: Abstellraum unter der Treppe Wasch- und Trockenraum Werkstatt Kellerstüberl Bereich mit Waschtisch inklusive Unter- und Oberschrank sowie einer Dusche Raum für Heiztechnik Eigener Ausgang über die Außen-Kellertreppe PARKEN: 1 Garage inklusive Stauraum für Fahrräder und Gartengeräte1 Außenstellplatz WEITERE INFO: Außenbeschattung ist an allen Fenstern und Balkontüren vorhanden! Bei Ihrer FINANZIERUNG sind wir Ihnen gerne behilflich - Wir kooperieren auch mit deutschen BANKEN! NEUGIERIG GEWORDEN? DANN FREUEN WIR UNS ÜBER EINEN GEMEINSAMEN BESICHTIGUNGSTERMIN MIT IHNEN! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <1.500m Klinik <5.000m Krankenhaus <5.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <6.000m Höhere Schule <6.000m Nahversorgung Supermarkt <1.000m Bäckerei <1.000m Einkaufszentrum <4.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Polizei <1.500m Post <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <2.000m Flughafen <3.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #hell #ruhig

Lage/Infrastruktur: Wohnen in Wals-Siezenheim – Lebensqualität auf höchstem Niveau Wals-Siezenheim zählt zu den begehrtesten Wohnlagen im Großraum Salzburg und verbindet auf ideale Weise ruhiges Wohnen im Grünen mit unmittelbarer Stadtnähe. Die Gemeinde besticht durch ihre hohe Lebensqualität, ihr gepflegtes Wohnumfeld und ihre hervorragende Infrastruktur. Umgeben von Wiesen, Feldern und Naherholungsgebieten wie den Salzach- und Saalach-Auen genießen Bewohner hier ein naturnahes Lebensgefühl mit zahlreichen Freizeit- und Sportmöglichkeiten direkt vor der Haustür. Gleichzeitig ist das Zentrum der Stadt Salzburg in wenigen Minuten erreichbar – perfekt für Beruf, Kultur, Gastronomie und Shopping. Wals-Siezenheim bietet eine exzellente Nahversorgung, Schulen, Kindergärten, medizinische Einrichtungen sowie ein breites Angebot an Einkaufsmöglichkeiten. Die Gemeinde gilt als besonders familienfreundlich, sicher und lebenswert, ergänzt durch ein aktives Vereinsleben und ein vielseitiges Freizeitangebot. Auch wirtschaftlich überzeugt der Standort: Mit tausenden Arbeitsplätzen im Gemeindegebiet, der Nähe zu bedeutenden Unternehmen und einer optimalen Verkehrsanbindung an die A1 Westautobahn sowie den Flughafen Salzburg ist Wals-Siezenheim ideal für Pendler und Berufstätige. Das Wohnumfeld ist geprägt von ruhigen Wohnstraßen, hochwertigen Immobilien und einem gepflegten Ortsbild, was die Gegend besonders attraktiv für anspruchsvolle Eigennutzer und Investoren macht. Objektbeschreibung: Gepflegte Doppelhaushälfte mit Garten & Carport Diese gepflegte Doppelhaushälfte aus dem Jahr 2007 bietet auf ca. 125 m² Wohnfläche eine hochwertige Innenausstattung mit Parkettböden und angenehmem Wohnkomfort. Das 263 m² große Grundstück verfügt über einen pflegeleichten Garten sowie einen gemauerten Zaun für Privatsphäre. Das Haus ist voll unterkellert und bietet zusätzlichen Stauraum.2025 wurde ein modernes Carport für zwei PKWs gebaut. Bei dieser Gelegenheit wurde in die Dachkonstruktion versteckt eine Photovoltaikanlage mit 12 kwp, 21KW Speicher und eine Wallbox mit 11 KW installiert. EG: Diele Gäste WC Offene Küche mit moderner Einbauküche Wohn/Esszimmer mit Zugang zum Garten Carport für 2 PKW mit PV Anlage OG: Tageslicht Badezimmer mit Wanne und Dusche Begehbarer Schrank Schlafzimmer Kinderzimmer DG: Dachraum Keller: Kellerraum Hinweis gemäß Energieausweisvorlagegesetz: Ein Energieausweis wurde vom Eigentümer bzw. Verkäufer, nach unserer Aufklärung über die generell geltende Vorlagepflicht, sowie Aufforderung zu seiner Erstellung noch nicht vorgelegt. Daher gilt zumindest eine dem Alter und der Art des Gebäudes entsprechende Gesamtenergieeffizienz als vereinbart. Wir übernehmen keinerlei Gewähr oder Haftung für die tatsächliche Energieeffizienz der angebotenen Immobilie. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <2.000m Apotheke <2.000m Klinik <3.000m Krankenhaus <3.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <1.000m Universität <4.000m Höhere Schule <4.000m Nahversorgung Supermarkt <2.000m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <2.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <3.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei

Kleines - aber feines Eigenheim! Doppelhaushälfte mit großem Garten in Liefering Die Haushälfte liegt in einer ruhigen Seitengasse etwas nördlich von Altliefering. Sie erstreckt sich über drei Etagen und bietet ausreichend Platzverhältnisse: Im Erdgeschoss befinden sich Wohnzimmer und Küche, beide zusätzlich mit Kachelofen beheizbar und mit Ausgang auf die Terrasse und den sonnigen Garten, ein modernes Duschbad und eine separate Toilette. Im Obergeschoss liegen zwei gut geschnittene Schlafzimmer, beide mit Zugang auf den Sonnenbalkon. Das Haus ist voll unterkellert und bietet reichlich Stauraum, ebenso auf dem Dachboden. Ein Doppelcarport sowie ein Freistellplatz runden das attraktive Gesamtangebot auf. Das Haus wurde rollstuhlgerecht umgebaut von der Zufahrtsrampe in den Windfang, über das Badezimmer bis hin zum elektrischen Treppenlift. Fakten: • Lage: 5020 Salzburg - Liefering • Wohnfläche: ca. 75,41 m² • Grundstücksgröße: ca. 371 m² • Kellerfläche: ca. 42,94 m² • Zimmer: 3 • Wohnzimmer und Küche mit Ausgang auf die teils überdachte Terrasse mit Garten • 1 Badezimmer mit Dusche • 1 Toilette separat • 2 Schlafzimmer mit Ausgang auf den Balkon • Zentralheizung Gas mit Radiatoren • Kachelofen • Boden: Parkett, Fliesen • zusätzlicher Stauraum am Dachboden • behinderten - rollstuhlgerecht • HWB wird nachgereicht - Verfügbar: ab sofort... [Mehr]

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Dieses gepflegte Einfamilienhaus in Thalgau bei Salzburg überzeugt durch einen durchdachten Grundriss, eine angenehme Wohnatmosphäre und eine ruhige, zugleich zentrale Lage. Die südliche Ausrichtung sorgt ganztägig für viel Licht und ein freundliches Wohngefühl – ideal für Familien oder Paare, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Das Haus präsentiert sich in einem insgesamt sehr guten Gesamtzustand. Herzstück des Wohnbereichs ist der Kachelofen, der an kühleren Tagen für wohlige Wärme und ein behagliches Ambiente sorgt. Teilweise elektrisch bedienbare Rollos sowie Fliegengitter in den Schlafräumen und im Bad des Obergeschosses unterstreichen den praktischen Wohnkomfort. Das sanierte Bad und WC fügen sich modern und zeitlos in das Gesamtbild ein. Zusätzlichen Raum bietet der ca. 58 m² große Keller, von dem rund 48,8 m² und verfliest sind – ideal als Hobby-, Arbeits- oder Stauraum. Ergänzt wird dieser Bereich durch einen Heizraum (ca. 5,43 m²) sowie einen separaten Öltankraum (ca. 4,08 m²). Der Dachboden bietet weiteres Ausbaupotenzial und eröffnet zusätzliche Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung. Der Außenbereich lädt zum Entspannen ein: Ein ca. 74 m² großer Garten nach Süd ausgerichtet, eine ca. 18 m² große Terrasse mit Markise und Außenabstellraum, sowie ein Balkon mit ca. 5,6 m² bieten ausreichend Platz für Erholung im Freien. Für Fahrzeuge stehen ein Doppelcarport mit zwei Stellplätzen sowie ein zusätzlicher Gästestellplatz zur Verfügung. Highlights auf einen Blick: • Ruhige und zentrale Lage in Thalgau • Südliche Ausrichtung • Schöner, familienfreundlicher Grundriss • Kamin (Kachelofen) • Teilweise elektrische Rollos • Fliegengitter im Schlafbereich und Bad OG • Saniertes Bad und WC • Neue Küche mit hochwertigen Geräten • Teilweise verfliester Keller (ca. 48 m²) • Garten, Terrasse und Balkon • Doppelcarport + zusätzlicher Gästestellplatz • Ausbaupotenzial im Dachboden • geringe Betriebskosten Diese Immobilie verbindet Wohnkomfort, Funktionalität und Potenzial in attraktiver Lage – ein Zuhause zum Wohlfühlen.... [Mehr]

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Villa „Aura“ in Salzburg-Gneis – exklusive Villenhälfte mit Edelstahl-Pool und Panorama-Dachterrasse Privatverkauf | Provisionsfrei OBJEKTBESCHREIBUNG Die Villa „Aura“ ist eine exklusive Villenhälfte in begehrter Lage von Salzburg-Gneis und bietet ca. 230 m² Wohnfläche sowie zusätzlich ca. 59 m² Nutzfläche. Das Objekt vereint modernes Design mit höchstem Wohnkomfort und exklusiver Ausstattung. Der hochwertige Neubau erstreckt sich über drei Ebenen und überzeugt durch moderne Architektur, klare Linienführung und ein stilvolles Gesamtkonzept. Besonders beeindruckend sind die großzügigen Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt ca. 139,86 m², darunter eine außergewöhnliche Dachterrasse mit traumhaftem Panoramablick, die den Wohnraum auf elegante Weise nach außen erweitert. Die Villenhälfte umfasst insgesamt 4 Zimmer, darunter 3 Schlafzimmer, 4 Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Zusätzlich steht eine Einliegerwohnung zur Verfügung, die vielseitig nutzbar ist – beispielsweise für Gäste, als Homeoffice oder als separater Rückzugsbereich. Ein besonderes Highlight ist der exklusive Edelstahl-Pool (ca. 3,5 x 8,0 m) mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolabdeckung, der in Kombination mit den großzügigen Außenflächen ein außergewöhnliches Wohngefühl vermittelt. Die hochwertige Ausstattung umfasst unter anderem Fußbodenheizung, Erdwärme, kontrollierte Wohnraumlüftung, Bus-System / Smart Home (Loxone), Alarmanlage, Soundanlage, Kaminofen im Wohnbereich, Screen-Beschattungssystem, Photovoltaik, Zentralstaubsauger sowie ein durchdachtes Lichtkonzept inklusive hochwertiger Leuchten für das gesamte Gebäude. Naturstein Fassade. Weitere Ausstattungsmerkmale wie hochwertige Keramik aus Italien, raumhohe und wandbündige Innentüren, integrierte Vorhangschienen, Außendusche sowie eine Doppelgarage unterstreichen den exklusiven Charakter dieser Immobilie. Optional ist eine hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei nach individuellen Wünschen möglich. Das Haus befindet sich auf einem ca. 478 m² großen Grundstück in exklusiver Wohnlage von Salzburg-Gneis. Kaufpreis: € 2.799.999 Privatverkauf – keine Maklerprovision Bitte keine Makleranfragen. AUSSTATTUNGSHIGHLIGHTS ● ca. 230 m² Wohnfläche ● ca. 59 m² Nutzfläche ● ca. 139,86 m² Balkon- und Terrassenflächen ● Einliegerwohnung ● Doppelgarage ● Bus-System / Smart Home (Loxone) ● Alarmanlage ● Soundanlage ● Erdwärme ● kontrollierte Wohnraumlüftung ● Fußbodenheizung ● hochwertige Keramik aus Italien ● raumhohe und wandbündige Innentüren ● durchdachtes Lichtkonzept inklusive hochwertiger Leuchten ● integrierte Vorhangschienen ● Kaminofen im Wohnbereich ● Außendusche ● Screen-Beschattungssystem ● Edelstahl-Pool (3,5 x 8,0 m) mit Gegenstromanlage, Wasserfall und Poolabdeckung ● Dachterrasse mit Panoramablick ● Photovoltaik ● Zentralstaubsauger ● Optional: hochwertige Vollmöblierung aus eigener Tischlerei OBJEKTINFORMATIONEN ● Objekttyp: Doppelhaushälfte / Villenhälfte ● Baujahr / Zustand: Neubau / Erstbezug ● Wohnfläche: ca. 230 m² ● Nutzfläche: ca. 59 m² ● Grundstücksfläche: ca. 478 m² ● Zimmer: 4 ● Schlafzimmer: 3 ● Badezimmer: 4 ● Gäste-WC: 1 ● Heizung: Erdwärme ● Verfügbar: nach Vereinbarung... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Garten #Hanglage #Parkmöglichkeit #ruhig

Dieses einzigartige Zweifamilienhaus in Salzburg-Gnigl bietet eine traumhafte Wohnmöglichkeit für Familien oder Paare, die Ruhe und Natur schätzen. Mit einem riesigen Garten und einem unverbaubaren Blick auf Salzburg, den Festungsberg und die umliegende Landschaft, ist dieses Anwesen eine absolute Rarität. Die idyllische Lage im Grünen bietet Privatsphäre und Erholung pur. Die Möglichkeit, das Grundstück individuell zu bebauen, macht diese Immobilie zu einem wahren Juwel. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus:- komplettes Anwesen mit Doppelhaushälften - riesiger Garten mit Postkartenaussicht auf Salzburg - das gesamte Grundstück mit rund 2000qm kann völlig individuell bebaut werden - unverbaubare Aussicht auf den Festungsberg dann Hanglage - absolute Rarität da keine Baugrundstücke in der nähe - idyllische Lage im grünen mit anschließenden Wäldern und Grünland - keine direkten Nachbarn Privatsphäre garantiert - alter Pool vorhanden - große Doppelgarage - kein Bebauungsplan, Baugenehmigung von 1942 immer noch gültig - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung - auch Online-Besichtigung möglich! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler®Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. ***Provision: 3 %... [Mehr]

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In einer der begehrtesten Wohnlagen der Stadt Salzburg präsentiert sich dieses außergewöhnlich ruhig gelegene Doppelhaushälfte als seltene Gelegenheit für Eigennutzer. Eingebettet in ein gepflegtes, gewachsenes Wohnumfeld besticht die Liegenschaft durch ihre sonnige Ausrichtung, ein hohes Maß an Privatsphäre sowie ihr attraktives Entwicklungspotenzial. Die bestehende Doppelhaushälfte stammt aus dem Jahr 1954 und befindet sich in einem Zustand, der eine umfassende Kernsanierung oder alternativ einen Abbruch nahelegt. Die Bebauungsmöglichkeiten eröffnen interessante Perspektiven und erlauben die Umsetzung eines modernen, großzügigen Wohnkonzepts, das den heutigen Ansprüchen an Komfort, Architektur und Nachhaltigkeit gerecht wird. Diese Liegenschaft vereint eine absolute Ruhelage mit hervorragender Besonnung und einer der gefragtesten Adressen Salzburgs – eine seltene Kombination, die langfristige Wertbeständigkeit und hohe Lebensqualität garantiert.... [Mehr]

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Es gibt Häuser, die mehr sind als nur ein Ort zum Wohnen - sie schaffen Raum für Alltag, Rückzug und besondere Momente. Diese gepflegte Doppelhaushälfte in Hallein vereint genau diese Qualitäten und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, großzügigen Außenflächen und einer warmen, einladenden Wohnatmosphäre. Schon beim Betreten des Hauses wird spürbar, dass hier mit Weitblick geplant wurde. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch große Fensterflächen mit Licht durchflutet wird. Die Räume wirken hell, offen und lebendig - ein Ort, an dem sich Familie und Freunde ganz selbstverständlich versammeln. Die moderne, offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und bildet gemeinsam mit dem Essplatz den Mittelpunkt des Hauses. Hier wird gekocht, gelacht und gelebt - während der Blick durch die großen Glasflächen hinaus in den Garten fällt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit rund 25 m², die nahtlos in den Garten übergeht. Dank der Westausrichtung genießt man hier lange Sonnenstunden und stimmungsvolle Abende im Freien. Der Garten selbst bietet mit rund 200 m² Fläche viel Platz für Kinder, Gartenliebhaber oder entspannte Stunden im Grünen und viel Privatsphäre. Im Obergeschoss befinden sich das großzügige Elternschlafzimmer sowie ein gut geschnittenes Kinderzimmer. Beide Räume verfügen über bodentiefe Fenster und orientieren sich zur ruhigen Gartenseite - abgewandt von der Zufahrt - wodurch eine besonders angenehme und private Wohnatmosphäre entsteht. Das stilvoll gestaltete Badezimmer überzeugt mit einer gelungenen Kombination aus Komfort und Funktionalität: Eine ebenerdig begehbare Dusche, eine gemütliche Badewanne sowie ein Tageslichtfenster schaffen eine helle, freundliche Umgebung und laden zu entspannten Momenten nach einem langen Tag ein. Ein echtes Plus bietet der außergewöhnlich großzügige, gut ausgebaute und sehr gut belichtete Kellerbereich. Durch die Erweiterung unter der Terrasse verfügt dieser über zusätzliche Fläche und ist rund 11 m² größer als ursprünglich vorgesehen. Mehrere Räume mit Fenstern eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - vom Hobbyraum über Fitnessbereich bis hin zum Atelier. Abgerundet wird das Gesamtbild durch zwei Carportstellplätze sowie zwei zusätzliche Stellmöglichkeiten für Fahrzeuge am Grundstück - ein Komfort, der im Alltag spürbar ist. Diese Immobilie vereint funktionale Architektur, großzügige Außenflächen und eine sonnige Wohnlage zu einem Zuhause mit nachhaltiger Wohnqualität.... [Mehr]

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LAGEsonnige Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Burgfriedin einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern gelegen Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz in geringer Entfernung, Radwegenetz in unmittelbarer Nähe (Salzach) GRUNDSTÜCK238 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden DOPPELHAUSHÄLFTEerrichtet Anfang der 1920iger Jahreca. 91 m² Nutzfläche, aufgeteilt in Erdgeschoss und 1. Obergeschosshelles Wohnzimmer, ausgestattet mit Parkettboden und kleinem Kachelofenseparate Küche samt eingerichteter Küchenzeile Badezimmer, ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschlussseparater Wirtschaftsraum, mit Dachflächenfenster2 gut möblierbare Schlafzimmer im Obergeschosskleine, südwestseitig ausgerichtete Sonnenterrasse samt Gartenflächen Lagerflächen im Kellergeschoss mit rund 10 m²Beheizung des Wohnhauses erfolgt mittels Gasthermeangebaute PKW-Einzelgarage, sowie zusätzlich Carportin Teilbereichen sind Adaptierungsarbeiten erforderlich HWB: 257 kWh/m²a, fGEE: 2,51Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <1.000m Klinik <2.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Höhere Schule <5.500m Universität <5.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.000m Autobahnanschluss <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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LAGEbevorzugtes Wohnen in bester Wohnlage im Stadtgebiet von Hallein, im Stadtteil Griesgelegen in einer Wohnsiedlung mit überwiegend Wohnhäusern Anbindung an den ÖPNV (Bahnhof Hallein, Bushaltestelle) in Gehdistanz Autobahnauffahrt Hallein, sowie unzählige Einkaufsmöglichkeiten in geringer Entfernung GRUNDSTÜCK270 m² grundbücherlich ersichtlich gemachte Grundstücksgrößegewidmet als Bauland "Erweitertes Wohngebiet / L"Anschluss an das öffentliche Wasser- und Kanalnetz vorhanden GEBÄUDEneuwertige, architektonisch ansprechende Doppelhaushälfte, Erstbezug lt. erhaltenen Informationen im Jahr 2015bestehend aus Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss mit insgesamt rund 94 m² Wohnfläche zuzüglich beheizbarer Tageslichtkeller mit rund 24 m²im Erdgeschoss großzügiges Wohnzimmer mit rund 38 m² Wohnfläche und Ausgang auf die Sonnenterrassemoderne, hochwertige Wohnküche samt E-Geräten Besucher WCim Obergeschoss Masterbedroom mit großer, verbauter Schrankwand mit rund 20 m² Wohnflächegut möblierbares Kinderzimmer Familienbadezimmer bestehend aus Badewanne, Walk-In-Dusche, Waschbecken, WC und Fensterim Kellergeschoss heller Tageslichtkeller mit rund 24 m² Nutzflächezusätzlich Lagerkeller und Technikraumgemütlicher Garten und Terrasse mit Ausblick auf das Almuferangebautes Carport mit Platz für 2 PKWs samt dahinter liegendem Geräteschuppengute Energieeffizienz und zeitgemäßer, energetischer Standardbeheizt mittels Fußbodenheizung auf Basis von Erdgas, sowie dänischer Kaminofen im Wohnzimmerzusätzliche Solaranlage am Dach Energiekennzahlen lt. Energieausweis: HWB: 31, fGEE: 0,59Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen - https://orasche.service.immo/registrieren/de Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <3.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Höhere Schule <4.500m Universität <4.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <1.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in der GUE Residence - wo architektonische Raffinesse auf zeitlosen Wohnluxus trifft. Im begehrten Stadtteil Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die als elegante, hochmoderne Villen konzipiert sind. Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und höchste planerische Präzision. Individuell gestaltete Grundrisse und ausgewählte Premium-Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit Raum für persönliche Entfaltung. Der charakteristische, dreieckige Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität. Die höher gelegene, uneinsehbare Dachterrasse ist ein exklusiver Rückzugsort mit spektakulärem Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannte Stunden über den Dächern von Leopoldskron. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum nach Westen und schenken einen freien Blick ins Grüne. Helle Farbkonzepte und offene Raumgestaltung schaffen eine loftartige, lichtdurchflutete Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Zugang zu Balkon oder Terrasse - ideal, um die sonnigen Stunden in vollen Zügen zu genießen. Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Eleganz und modernes Design. Vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen Raum für ein exklusives, modernes Wohnerlebnis. Das vorliegende Exposé beschreibt detailliert die technische Ausstattung und Raumkonzepte von HAUS 18 D. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern auch das vollständige Exposé der zweiten Haushälfte HAUS 18 C zur Verfügung - inklusive aller Grundrisse und Ausstattungsdetails.... [Mehr]