Doppelhäuser kaufen in Salzburg

#Doppelhaus #Balkon #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Im Erdgeschoss befindet sich das Herzstück des Hauses – der große Wohn-/Essbereich mit offener Küche. Hier wird gemeinsam gekocht und gegessen oder es lockt ein gemütlicher Abend auf dem Sofa. Die großen Fensterflächen sorgen für Großzügig­keit und öffnen den lichtdurchfluteten Raum hin zur Terrasse, auf der Urlauber sonnige Stunden im Freien verbringen. Ein Schlafzimmer und ein Bad komplettieren das Raumangebot auf dieser Ebene. Über eine Treppe gelangen Sie in das Obergeschoss des Hauses. Hier befinden sich zwei Badezimmer und drei weitere gemütliche Schlafzimmer. Die Schlafzimmer sind behaglich eingerichtet und versprühen ihren ganz eigenen Charme im modern-alpinen Stil. Zwei der Schlafräume bieten Zugang zum sonnigen Balkon, wo Gäste schon direkt nach dem Aufstehen die fantastische Aussicht auf das Kitzsteinhorn genießen. Wärme und Erholung nach einem wunderbaren Tag im Schnee verspricht der eigene Wellnessbereich im Keller. Eine Sauna, eine Dusche und ein Ruhebereich warten nur darauf, für Entspannung zu sorgen. Im praktischen Skikeller mit Skischuhtrockner verstauen Gäste ihre Ausrüstung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Weitblick ? ruhig, sonnig und zentrumsnah! Dieses voll erschlossene Grundstück mit 763 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in Kaprun und bietet einen freien, großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit drei oberirdischen Geschossen, ein Kellergeschoss und rund 200 m² Wohnfläche, das entweder einer Kernsanierung oder ? vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen ? einem Abbruch mit anschließendem Neubau zugeführt werden kann. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich sowohl für die umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sowie die zulässigen Bebauungskennzahlen (GFZ und GRZ) sind mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Mehrfamilienhaus #Hanglage #Keller #renovierungsbedürftig #ruhig

Wohnen mit Weitblick - ruhig, sonnig und zentrumsnah! Dieses voll erschlossene Grundstück mit 763 m² befindet sich in ruhiger, sonniger Hanglage in Kaprun und bietet einen freien, großteils unverbaubaren Blick auf das Ortszentrum, das Kitzsteinhorn sowie die umliegende Bergwelt. Auf der Liegenschaft befindet sich ein baufälliges Bestandsgebäude mit drei oberirdischen Geschossen, ein Kellergeschoss und rund 200 m² Wohnfläche, das entweder einer Kernsanierung oder - vorbehaltlich der behördlichen Genehmigungen - einem Abbruch mit anschließendem Neubau zugeführt werden kann. Die Liegenschaft ist fast zu 100 % als Bauland gewidmet und eröffnet attraktive Entwicklungsmöglichkeiten. Das Grundstück eignet sich sowohl für die umfassende Sanierung des Bestands als auch für die Errichtung eines neuen Einfamilienhauses, Mehrfamilienhauses oder einer Doppelhaushälfte. Die genauen Bebauungsmöglichkeiten sowie die zulässigen Bebauungskennzahlen (GFZ und GRZ) sind mit der Gemeinde abzuklären. Die ruhige Wohnlage, die attraktive Aussicht sowie die unmittelbare Nähe zur Natur schaffen beste Voraussetzungen für eine hochwertige Wohnbebauung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder etwa 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung liegt nur etwa 15 Fahrminuten entfernt. Lage: Die Immobilie liegt etwas außerhalb das Dorfzentrum in eine ruhigen Wohnsiedlung. Das Ortszentrum von Kaprun, Schulen, Ärzte sowie Einkaufsmöglichkeiten sind in rund 20 Gehminuten oder 5 Fahrminuten erreichbar. Die Bezirkshauptstadt Zell am See mit ihrem umfangreichen Angebot an Einkaufsmöglichkeiten, Behörden, Bildungseinrichtungen und medizinischer Versorgung erreichen Sie in etwa 15 Fahrminuten. Ausstattung: OBJEKTDATEN: - Grundstücksfläche: 763 m² - Widmung: Bauland - Erweitertes Wohngebiet (EW) - Erschließung: voll erschlossen (Wasser, Kanal, Strom, Zufahrt) - Neubaupläne müssen mit der Gemeinde besprochen werden... [Mehr]

#Doppelhaus #Ferienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese moderne Doppelhaushälfte in erhöhter Lage von Piesendorf vereint zeitgemäße Architektur, hochwertige Ausführung und eine außergewöhnliche Nutzungsflexibilität zu einem Gesamtkonzept, das sich klar von klassischen Wohnimmobilien abhebt. Die touristische Vermietung der gesamten Immobilie oder auch nur des Erdgeschoßbereichs, der wie eine eigene Wohnung aufgebaut ist, ist möglich. Bereits beim ersten Eindruck wird die klare architektonische Linie des im Jahr 2016 errichteten Hauses sichtbar. Großzügige Glasflächen, eine reduzierte Formensprache sowie die stimmige Kombination aus Holz und modernen Materialien prägen das Erscheinungsbild und schaffen eine ruhige, hochwertige Wohnatmosphäre, mit einem unbeschreiblichen Panoramablick. Das Obergeschoss bildet den zentralen Lebensmittelpunkt und überzeugt durch einen offen gestalteten Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur weitläufigen Terrasse. Die raumhohe Verglasung öffnet den Blick in die umliegende Berglandschaft und sorgt für ein durchgehend helles, freundliches Raumgefühl. Innen- und Außenbereich gehen fließend ineinander über und erweitern den Wohnraum auf natürliche Weise. Die Ausführung im Innenbereich folgt einem klaren Konzept: hochwertige Materialien, maßgefertigte Einbauten und eine durchgängige Gestaltungslinie schaffen ein stimmiges Gesamtbild ohne gestalterische Brüche. Küche, Wohnbereich und Nebenräume sind funktional durchdacht und gleichzeitig optisch aufeinander abgestimmt. Insgesamt präsentiert sich diese Immobilie als durchdacht geplantes Wohnhaus mit klarer architektonischer Handschrift, hoher Ausführungsqualität und flexibler Nutzbarkeit – eine Kombination, die sowohl im aktuellen Lebensabschnitt als auch langfristig überzeugt.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Wohnen auf höchstem Niveau inmitten der Salzburger Alpen KR Real präsentiert Ihnen mit großer Freude dieses außergewöhnliche Luxusdomizil in bester Lage von Filzmoos. Dieses exklusive Anwesen mit zwei großzügigen Doppelhaushälften vereint alpinen Charme, moderne Architektur und höchsten Wohnkomfort zu einem einzigartigen Wohnerlebnis. Umgeben von der beeindruckenden Bergkulisse der Salzburger Alpen bietet diese Immobilie ein Wohngefühl der besonderen Art und verbindet Ruhe, Natur und Exklusivität auf einzigartige Weise. Bereits beim Betreten des Hauses wird die besondere Qualität dieser Immobilie spürbar. Die luxuriöse Ausstattung und die harmonische Kombination aus traditioneller Handwerkskunst und modernem Design verleihen dem Haus seinen unverwechselbaren Charakter. Hochwertiges Altholz, rustikale Putzoberflächen und sorgfältig ausgewählte Materialien schaffen eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Die geschmackvolle Verbindung von rustikalen Elementen und zeitgemäßer Architektur sorgt für ein Wohnambiente, das sowohl Gemütlichkeit als auch Exklusivität ausstrahlt. Die Lage dieser Immobilie zählt zu den besonderen Vorzügen. In nur etwa 500 Metern Entfernung befindet sich der Einstieg in das Skigebiet von Filzmoos. Gleichzeitig genießen Sie die Ruhe einer naturnahen Wohnlage mit einem unvergleichlichen Ausblick auf die imposante Bergwelt der Salzburger Alpen. Die umliegende Landschaft bietet zu jeder Jahreszeit ein beeindruckendes Panorama und macht dieses Zuhause zu einem Ort, an dem Erholung und Lebensqualität im Mittelpunkt stehen. Jede der beiden Doppelhaushälften überzeugt durch eine durchdachte und großzügige Raumaufteilung. Es stehen drei komfortable Schlafzimmer zur Verfügung, die ausreichend Platz für Familie und Gäste bieten. Zwei exklusiv ausgestattete Badezimmer sorgen für höchsten Komfort und werden durch zwei separate WCs ergänzt. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft durch seine offene Gestaltung eine angenehme Wohnatmosphäre. Große Fensterflächen lassen viel Tageslicht in die Räume und eröffnen gleichzeitig einen herrlichen Blick auf die umliegende Berglandschaft. Ein besonderes Highlight jeder Haushälfte ist die private Sauna, die nach einem aktiven Tag in den Bergen zum Entspannen und Wohlfühlen einlädt. Von den Wohnbereichen aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse sowie auf den Balkon, die zus... [Mehr]

#Doppelhaus #Reihenhaus #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Das Bauvorhaben "Leistbares Wohnen in Moosdorf" besticht durch * seine Lage: nur ca. 30 km nördlich von Salzburg * sein Umfeld: ländlich, idyllisch, eben und ruhig mit entsprechender Infrastruktur * sein Raumangebot: 100 m² Wohnfläche auf nur 2 Ebenen * Freiraum: mit schönen Terrassen und sonnigen Gärten * seine Leistbarkeit: das Mittelreihenhaus ist in der Grundausstattung um 475.000 gut finanzierbar Im Erdgeschoss befindet sich der 41,32 m² große Wohn-Essbereich mit integrierter Küche. Große süd- bzw. südwestseitige Glasflächen bringen viel Licht und Sonne in den Wohnraum. Ebenso im EG befindet sich ein geräumiger Zugangsbereich mit Diele, viel Platz für die Garderobe und ein Gäste-WC. Das Obergeschoss verfügt über 3 geräumige Schlafzimmer (Elternzimmer 15,17 m², 2 Kinderzimmer mit 10 und 11 m²) und ein helles Wohnbad. Auch hier ergänzen extra Raumhöhe bis in den Giebel und große Glasflächen die moderne Architektur. Gerne kann bei der Raumplanung auch mitgestaltet werden. Lage: Moosdorf (etwas nördlich von LAMPRECHTSHAUEN) ist eine ca. 1600-Einwohner Gemeinde und liegt im Oberen Innviertel in Oberösterreich. Die Erholungsgebiete Ibmer-See, Holzösteresee und Höllerer-See liegen in nächster Nähe. Besonders reizvoll ist das Ibmer-Moor mit einer unberührten Tier- und Pflanzenwelt. Für Familien, Naturbegeisterte und Sportliebhaber hat diese Gegend sehr viel zu bieten. Kindergarten und Volksschule befinden sich im Ort. Die Mittelschule im Nachbarort Eggelsberg, bzw. das Gymnasium in Oberndorf sind mit dem Bus erreichbar Gasthäuser, Einkaufsmögllichkeiten und Ärzte befinden sich in der näheren Umgebung. Eine BUS-Haltestelle befindet sich im Ort. Der Bus fährt sowohl nach Mattighofen (Braunau) als auch nach Oberndorf zur Lokalbahn und nach Salzburg. Ausstattung: Ausstattung der Wohnhäuser * schöne Oberflächen mit Bauwerk-Parkettböden und modernen Fliesen * Küchenanschlüsse * weiße Innentüren * Bad mit schöner Keramik mit Badewanne und Waschbecken * Gäste WC mit Waschbecken * Kamin und Beschattung, optional gegen Aufpreis Moderne Architektur am Wohnhaus * ökologische Holz-Riegelbauweise mit guter Wärme-Isolierung * lichtdurchflutetes Raumkonzept mit großen Glasflächen (3fach isolierte Kunststofffenster) * umweltfreundliche Haustechnik mit Niedrigenergie Fußbodenheizung und Luftwärmepumpe * Außenanlagen: sonnige begrünte Gärten, große Terrassen * zwei Parkplätze im Freien (Carport optional) * gegen Aufpreis kann das Haus auch unterkellert werden... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Die Immobilie befindet sich in erhöhter Aussichtslage, die jeden Tag besonders macht. In sonniger Südausrichtung gelegen und nur einseitig angebaut (Doppelhauscharakter) bietet es ein angenehmes Maß an Privatsphäre – eingebettet in eine ruhige Sackgasse mit reinem Anrainerverkehr. Bereits der Eingangsbereich überzeugt mit einer integrierten Garderobennische und schafft einen aufgeräumten, einladenden Empfang. Auf dieser Ebene erwarten Sie drei gut proportionierte Schlafzimmer. Zwei Zimmer verfügen über direkten Balkonzugang und eröffnen einen herrlichen Ausblick in die umliegende Bergwelt. Das Tageslicht-Badezimmer ist modern ausgestattet mit Badewanne, WC, Waschbecken und Waschmaschinenanschluss. Das Erdgeschoss präsentiert sich offen, hell und kommunikativ. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses – lichtdurchflutet und mit direktem Zugang zur Terrasse und in den Garten. Hier entsteht ein fließender Übergang zwischen Innen- und Außenraum, perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder wertvolle Familienzeit. Der freie Blick auf den Großvenediger verleiht dem Wohnraum eine beeindruckende Kulisse und unterstreicht das besondere Lebensgefühl dieser Immobilie. Zusätzlich befinden sich auf dieser Ebene ein Gäste-WC, eine praktische Speis sowie ein flexibel nutzbarer Raum, der ursprünglich als Kellerraum geplant und aktuell als Büro gestaltet wurde. Ob Homeoffice, Atelier oder Spielzimmer – dieser Bereich passt sich Ihren Lebensphasen an. Der Garten bietet ausreichend Platz für individuelle Gestaltung – vom urbanen Rückzugsort bis zum Familienparadies. Ein Gartenhäuschen sorgt für zusätzlichen Stauraum. Ein Carport sowie ein bis zwei Außenstellplätze bieten komfortable Parkmöglichkeiten direkt vor dem Haus. Praktikabel dazu ein am Carport angebauter Lagerraum.... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Die Haushälfte in einem 2-Familienhaus mit 2 Wohnungseigenturmseinheiten ist sehr ruhig und sonnig gelgen und vor allem sehr zentral im Zentrum von Mattsee. Eine Bushaltestelle und alle wichtigen Infrastruktureinrichtungen sind in wenigen Fußminuten zu erreichen. Vom Balkon hat man einen herrlichen Seeblick und Blick auf das Schloss. Die hübsche Doppelhaushälfte wartet frisch renoviert mit schönen Oberflächen und viel Raumangebot auf die neuen Eigentümer. Nordostseitig befindet sich der Zugangsbereich mit kleiner Diele und Aufgang ins OG. Herzstück im Erdgeschoss ist das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Terrasse und in den südlichen Garten. Eine separate Wohnküche, ein weiteres Zimmer und ein helles freundliches Bad (mit Wanne, Waschtisch, Dusche und WC) runden das Raumangebot im EG ab. Im Obergeschoss befindet sich eine 28 m² große Empore mit Dachfenster, die als multifunktionaler Raum (Spielzimmer, Bibliothek, Arbeitszimmer oder auch als zusätzliches Wohnzimmer) bestens geeignet ist. Von dieser Empore gelangt man in die beiden Schlafzimmer, die jeweils einen Ausgang auf den Ostbalkon (mit Seeblick) haben. Insgesamt stehen also ein großzügiger Wohnbereich, Wohnküche, Empore und 3 Schlafzimmer, sowie Nassräume zur Verfügung. Über eine noch im Bau befindlichen Außenabgang gelangt man zukünftig in einen kleinen Kellerraum/Allgemeinraum (ca. 22.6 m²). Dort befindet sich auch die Haustechnik (Wasser, Gasheizung, Boiler usw.) für beide Wohneinheiten. Für zukünftige Eigentümer wäre das südseitig ausgerichtete Dach ideal für eine Photovoltaikanlage. Zur Haushälfte gehören folgende Außenbereiche: ca. 116 m² Garten, 1 Süd-Terrasse, 2 geschotterte PKW-Stellplätze. Im Gartenbereich könnte man in Eigenregie noch eine Alu-Gartenhütte für Fahrräder, Reifen usw. anbringen. Ein Parifizierungsgutachten als Grundlage für die Grundbuchseintragung ist derzeit in Arbeit, sowohl die Grundstücksflächenangabe als auch die Wohnraumflächen können noch geringfügig abweichen. Lage: Nur 18 km vor den Toren der Festspielstadt Salzburg liegt die Marktgemeinde Mattsee umrundet von Mattsee, Obertrumer See und Grabensee (auch bekannt als Trumer Seenland) im Herzen unserer Region. Wunderschöne Buchten und ganz besonders romantische Plätze am See laden zum Verweilen ein. Mit seiner Vielseitigkeit und Schönheit überrascht Mattsee seine Besucher. Die Nähe zur Stadt Salzburg hat dazu beigetragen, dass sich Mattsee zu einem Ort mit besonderem Kulturschwerpunkt entwickelt hat. Parallel zur Festspielzeit in Salzburg gehört der Diabelli-Sommer Mattsee zu den kulturellen Highlights. Von Juni bis in den Herbst zieren zahlreiche Konzerte in einem unvergleichlichen Ambiente den Eventkalender. Zusätzlich steht alljährlich der Monat August ganz im Zeichen der Schlossbergspiele - unter freiem Himmel, wenn der sonnige Tag sich dem Ende zuneigt, werden im Schlosshof Theaterstücke auf hohem Niveau gespielt. Der Ort Mattsee: Drei Seen, viel Kultur und das Schloss Ob im Schloss oder im Stift Mattsee, die Besucher erwarten unvergessliche Augenblicke. Die Gäste spazieren entlang der Seepromenade vorbei an der Segelschule hinauf zum Schloss und werden dort auf der Terrasse des Schlosscafés mit einem wunderschönen Ausblick auf den See belohnt. Nach dem Besuch des Stiftsmuseums und der Ferdinand Porsche-Erlebniswelt fahr(T) raum laden die Traditionshotels in Uferlage und Restaurants zu genussvollen regionalen Spezialitäten ein. Der See lässt sich beim Besuch des Strandbades, einer Schifffahrt mit der Seenland oder einer Ausfahrt mit dem Elektroboot hautnah erleben. Der Wassersport, sportliche Aktivitäten, das Flanieren am See, eine Wanderung im Naturpark Buchberg oder zu historischen Stätten machen jeden Besuch zum unvergesslichen Erlebnis und ergänzen ihren Urlaub um ein paar Eindrücke von Land und Natur rings um die Gemeinde und deren Umegbung. Ausstattung: Raumprogramm: EG (ca.: 63,7 m²) Vorraum / Diele mit Stiegenaufgang: 12,4 m² Bad / WC: 7,4 m² Wohnküche: 14,0 m² Kinderzimmer: 15,4 m² Wohnzimmer mit Terrassenausgang: 14,5 m² OG (ca. 58,4 m²) Empore: ca. 28,6 m² Schlafzimmer 1: 14,3 m² Schlafzimmer 2: 15,5 m² sonstige Flächenangaben: Balkon O: ca. 5,2 m² Terrasse südseitig: ca. 9,2 m² 2 Außenparkplätze mit ca. je 15,6 m² Gartenanteil: ca. 116 m² Ausstattung: Schöne Laminat-Böden in Eichenoptik, helle Fliesen, neue hochisolierte Kunststofffenster, weiße Innen-Holztüren, Treppe ins OG mit Glasbrüstung, Balkon in Glasoptik, Gas-Zentralheizung mit zentralem Boiler.... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Erstbezug #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #gefördert #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Seekirchen am Wallersee! Diese moderne Doppelhaushälfte vereint alles, was zeitgemäßes Wohnen ausmacht: Energieeffizienz, leistbare Finanzierung durch attraktive Wohnbauförderung und echtes Eigentum – ohne Baurecht. Grundstück und Haus gehören Ihnen. In begehrter Lage Salzburgs entsteht ein hochwertiges Zuhause für Menschen, die mehr erwarten als nur Wohnraum: ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Mit 91,77 m² Wohnfläche überzeugt der Neubau durch ein durchdachtes Raumkonzept, das ideal auf die Bedürfnisse von Familien, Paaren oder anspruchsvollen Eigennutzern abgestimmt ist. Der helle, offene Wohn- und Essbereich mit moderner Küche bildet das Herzstück des Hauses. Hier entsteht Raum für gemeinsame Momente, Gespräche und Lebensqualität. Der Südbalkon sowie die Terrasse mit Grünblick schaffen zusätzlichen Freiraum und laden zum Entspannen in sonniger Ruhelage ein. Hochwertige Materialien wie edle Fliesen und Echtholzböden unterstreichen den Qualitätsanspruch dieses Projekts und sorgen für ein stilvolles Wohngefühl in jedem Raum. Auch technisch ist das Haus auf Zukunft ausgerichtet: Eine moderne Heizungsanlage mit Fußbodenheizung sorgt für behagliche Wärme, während die bereits installierte Photovoltaikanlage am Dach nachhaltige Energie liefert und Ihre Stromkosten deutlich reduziert. An heißen Sommertagen besteht die Möglichkeit zur Temperierung durch "Natural Cooling". Sie genießen somit das kühlere Raumklima. Der vorhandene Kaminanschluss ermöglicht zusätzlich den Einbau eines Kaminofens – für gemütliche Winterabende in den eigenen vier Wänden. Für moderne Mobilität ist ebenfalls gesorgt: Der Carport verfügt über einen E-Ladeanschluss, sodass Ihr Elektrofahrzeug bequem zuhause geladen werden kann. Ein zusätzlicher Stellplatz bietet Raum für ein weiteres Fahrzeug oder Besucher. Ein weiterer Pluspunkt: Die Buslinie befindet sich direkt vor dem Haus und sorgt für eine perfekte öffentliche Anbindung – ideal für Pendler, Familien und alle, die flexibel und mobil bleiben möchten. Dieses Projekt steht für eine neue Art zu wohnen: energieeffizient, leistbar durch attraktive Förderung und mit voller Eigentumssicherheit. Ihr neues Leben in Seekirchen am Wallersee beginnt hier. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <4.000m Apotheke <4.000m Krankenhaus <9.500m Klinik <7.000m Kinder & Schulen Kindergarten <4.000m Schule <3.000m Universität <5.500m Höhere Schule <10.000m Nahversorgung Supermarkt <3.500m Bäckerei <4.000m Einkaufszentrum <7.000m Sonstige Bank <4.000m Geldautomat <4.000m Polizei <4.000m Post <4.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <4.500m Autobahnanschluss <7.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #ruhig

Virtuelle 360-Grad-Tour auf Anfrage verfügbar! Diese charmante Doppelhaushälfte in begehrter Lage von Salzburg-Lehen vereint urbanes Leben mit angenehmer Nähe zur Natur. Nur wenige Gehminuten von der Salzach entfernt und mit schneller Anbindung in die historische Altstadt, genießen Sie hier eine ideale Kombination aus Ruhe und Stadtnähe. Das Haus, ursprünglich im Jahr 1961 errichtet, bietet auf rund 110 m² Wohnfläche viel Potenzial zur individuellen Gestaltung. Die Raumhöhen von etwa 2,25 m verleihen dem Gebäude einen gemütlichen Charakter. Leichte Renovierungsarbeiten eröffnen die Möglichkeit, Ihre persönlichen Wohnträume zu verwirklichen und dem Haus neuen Glanz zu verleihen. Ein besonderes Highlight ist der ca. 200 m² große Garten - perfekt für entspannte Stunden im Freien, gesellige Abende oder für Familien mit Kindern. Ein Aufstellpool sorgt an warmen Tagen für Erfrischung, während die hauseigene Sauna zusätzlichen Komfort und Wohlbefinden bietet. Die Immobilie verfügt zudem über eine Garage sowie einen praktischen Außenabstellraum, der zusätzlichen Stauraum schafft. Ein Balkon mit etwa 4 m² lädt dazu ein, die Sonne zu genießen und den Tag entspannt ausklingen zu lassen. Diese Doppelhaushälfte ist die ideale Gelegenheit für alle, die ein Zuhause mit Entwicklungspotenzial in attraktiver Salzburger Lage suchen. Lage: Das Objekt liegt im Zentrum der Stadt Salzburg im Stadtteil Lehen. Die Infrastruktur ist dementsprechend hervorragend. In unmittelbarer Umgebung finden Sie die Grünanlage der rechten Glanzeile. Somit liegt ein Naherholungsgebiet quasi direkt vor der Wohnungstüre. Öffentliche Verkehrsmittel sind ebenso fußläufig in unmittelbarer Umgebung. Die Bushaltestelle Fasaneriestraße liegt nur wenige Gehminuten entfernt, die S-Bahn-Haltestelle nur 5 Minuten per Fahrrad. Überdies befinden sich zahlreiche Schulen in der Stadt Salzburg, welche alle mit den öffentlichen Verkehrsmittel einfach zu erreichen sind. Die Salzburger Altstadt ist ebenfalls nur ca. 2 Kilometer von der Wohnung entfernt. Mit dem Fahrrad erreichen Sie diese beispielsweise in weniger als 10 Minuten über den Radweg entlang der Salzach, welche zudem als Naherholungsgebiet direkt vor der Wohnungstüre dient. Darüber hinaus finden Sie zahlreiche Restaurants im Umkreis der Liegenschaft. Ausstattung: EG: - Wohnzimmer ca. 19m² - Küche ca. 15m² - Nebenraum ca. 11m² - Vorraum ca. 2m² - Bad ca. 4m² - Eingang ca. 3m² OG: - Schlafzimmer ca. 16m² - Kinderzimmer 1 ca. 12m² - Kinderzimmer 2 ca. 12m² - Vorraum ca. 14m² -Garage -Balkon -Außenabstellraum -Saunaraum... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in einem außergewöhnlichen Refugium, das höchsten Wohnansprüchen gerecht wird. Im begehrten Stadtteil Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die als moderne, luxuriöse Villen konzipiert sind. Das architektonische Konzept der GUE Residence verbindet stilvolle Eleganz mit durchdachter Funktionalität. Individuell geplante Grundrisse und die Verwendung edelster Materialien schaffen ein Wohngefühl auf höchstem Niveau. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche. Die einzigartige Architektur besticht durch ein raffiniertes Planungskonzept und präzise Baukunst. Der markante, dreieckige Grundriss sorgt für optimale Raumausnutzung und verleiht der Immobilie ihre unverwechselbare Form. Highlight ist die höher gelegene, nicht einsehbare Dachterrasse - eine exklusive Outdoor-Lounge mit freiem Blick auf den majestätischen Untersberg und die umliegende Bergwelt. Ein privater Rückzugsort für entspannte Sonnenstunden hoch über den Dächern der Nachbarschaft. Werte wie Geborgenheit, Komfort und Lebensqualität finden hier ihre eindrucksvolle Entsprechung. Großzügige Fensterflächen und helle Farbkonzepte eröffnen den Blick ins Grüne und schaffen eine luftige, fast loftartige Atmosphäre. Jedes Zimmer verfügt über Zugang zu Balkon oder Terrasse und ist zum sonnigen Westgarten hin ausgerichtet. Das beschriebene HAUS 18 C steht exemplarisch für dieses außergewöhnliche Wohnkonzept. Alle technischen Details und Eckdaten dieser Einheit sind im vorliegenden Exposé enthalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gerne weitere Informationen und das vollständige Exposé zur nahezu identisch gestalteten zweiten Haushälfte, HAUS 18 D, inklusiven Grundrissen und Flächenangaben, zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Villa #Balkon #Terrasse #hell

Willkommen in der GUE Residence - wo architektonische Raffinesse auf zeitlosen Wohnluxus trifft. Im begehrten Stadtteil Leopoldskron entstehen zwei exklusive Doppelhaushälften, die als elegante, hochmoderne Villen konzipiert sind. Das architektonische Konzept besticht durch klare Linien und höchste planerische Präzision. Individuell gestaltete Grundrisse und ausgewählte Premium-Materialien schaffen ein Wohngefühl der Extraklasse. Jede Haushälfte erstreckt sich über mehrere Ebenen und bietet vier lichtdurchflutete Zimmer sowie großzügige Wohnbereiche mit Raum für persönliche Entfaltung. Der charakteristische, dreieckige Grundriss ermöglicht eine optimale Raumausnutzung und verleiht dem Haus seine unverwechselbare architektonische Identität. Die höher gelegene, uneinsehbare Dachterrasse ist ein exklusiver Rückzugsort mit spektakulärem Panoramablick auf den Untersberg und die umliegende Bergwelt - perfekt für entspannte Stunden über den Dächern von Leopoldskron. Großzügige Glasflächen öffnen den Wohnraum nach Westen und schenken einen freien Blick ins Grüne. Helle Farbkonzepte und offene Raumgestaltung schaffen eine loftartige, lichtdurchflutete Atmosphäre mit höchstem Wohnkomfort. Alle Wohn- und Schlafzimmer verfügen über Zugang zu Balkon oder Terrasse - ideal, um die sonnigen Stunden in vollen Zügen zu genießen. Dieses Zuhause vereint Geborgenheit, Eleganz und modernes Design. Vier Schlafzimmer sowie ein großzügiger Wohn-, Koch- und Essbereich schaffen Raum für ein exklusives, modernes Wohnerlebnis. Das vorliegende Exposé beschreibt detailliert die technische Ausstattung und Raumkonzepte von HAUS 18 D. Auf Wunsch stellen wir Ihnen gern auch das vollständige Exposé der zweiten Haushälfte HAUS 18 C zur Verfügung - inklusive aller Grundrisse und Ausstattungsdetails.... [Mehr]