Doppelhäuser kaufen in Kärnten

#Doppelhaus #hell #ruhig

Ihr Wohntraum in Wolfsberg: Modernität trifft Lebensqualität am Rikliweg! Vergessen Sie Kompromisse und treten Sie ein in Ihr neues Leben. Am Rikliweg (KG Priel) entstehen vier exklusive Doppelhaushälften, die modernes Design mit höchster Funktionalität vereinen. Das Projekt "Smart Little Home 93" ist die Antwort für alle, die Wert auf Qualität, Effizienz und ein stilvolles Zuhause legen. Die Highlights Ihres neuen Zuhauses: Sorgenfrei einziehen: Das Haus wird schlüsselfertig inklusive Baugrund übergeben – Sie müssen sich um nichts kümmern. Raumwunder auf zwei Ebenen: Auf ca. 93m² Wohnfläche erwartet Sie ein intelligenter Grundriss, der jeden Quadratmeter optimal nutzt. Lichtdurchflutetes Wohnen: Ein großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 35m² bildet das Herzstück im Erdgeschoss. Rückzugsort im Obergeschoss: Drei helle Schlafzimmer bieten ausreichend Platz für Familie, Home-Office oder Hobbys. Nachhaltige Technik: Ausgestattet mit einer modernen Luft-Wasser-Wärmepumpe und behaglicher Fußbodenheizung sind Sie für die Zukunft bestens aufgestellt. Premium-Ausstattung: Von hochwertigen Kunststofffenstern mit integrierten Alu-Rollläden bis hin zu stilvollen Markenböden und Sanitärobjekten ist alles auf Langlebigkeit ausgelegt. Grundstück & Lage Wählen Sie Ihren Favoriten aus vier Parzellen mit Größen von ca. 350m² bis 472m². Genießen Sie die Ruhe in Wolfsberg, ohne auf eine erstklassige Anbindung verzichten zu müssen. Unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis: Sichern Sie sich Ihr Eigenheim bereits ab € 426.990, . Top-Einheiten verfügbar: Top 01: 350m² Grundstück – € 426.990, (reserviert) Top 02: 407m² Grundstück – € 440.385, (verkauft) Top 03: 472m² Grundstück – € 455.660, Top 04: 355m² Grundstück – € 428.165, Machen Sie den ersten Schritt in Ihre Zukunft! Lassen Sie sich dieses Angebot nicht entgehen und fordern Sie noch heute detaillierte Unterlagen an.... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Neubau-Traum in St.Stefan im Lavanttal: Provisionsfreier Erstbezug mit Eigengarten & Top-Ausstattung Objektbeschreibung: Willkommen in Ihrem neuen Eigenheim! In absolut begehrter und sonniger Lage von St.Stefan im Lavanttal (Koralmblickweg) entsteht dieses exklusive Neubauprojekt. Das Projekt umfasst insgesamt 8 modern konzipierte Doppelhaushälften, die durch durchdachte Raumaufteilung, höchste Bauqualität und ein unschlagbares Preis-Leistungs-Verhältnis überzeugen. Jede Doppelhaushälfte bietet Ihnen eine großzügige Nutzfläche von ca. 109 m² verteilt auf zwei perfekt geplante Etagen. Ob für Familien, Paare oder als zukunftssichere Investition – hier verschmelzen moderner Wohnkomfort, Ruhelage und perfekte Infrastruktur zu einem harmonischen Ganzen. Die Häuser werden schlüsselfertig inklusive Baugrund übergeben. Sie müssen nur noch einziehen! Die Highlights des Projekts im Überblick: Alles aus einer Hand: Schlüsselfertige Übergabe inklusive Eigengrund – provisionsfrei direkt vom Bauträger! Nachhaltige Haustechnik: Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe und behagliche Fußbodenheizung für minimale Betriebskosten. Zukunftssicher: Vorbereitung für Ihre eigene Photovoltaikanlage (Leerverrohrung bis zum Dach) bereits enthalten. Erstklassige Ausstattung: Hochwertige Feinsteinzeug-Fliesen, edle Markenböden (Inku), farblich perfekt abgestimmte Massivholztreppen und stilvolle Innentüren. Lichtdurchflutet & Komfortabel: Fenster mit modernster 3-fach-Verglasung und integrierten, elektrischen Alu-Rollläden. Wellness-Oase: Großzügiges Badezimmer mit bodenebener Dusche inklusive Echtglaskabine. Außenbereich zum Genießen: Jedes Haus verfügt über eine schöne, überdachte Terrasse (9 m² Terrassendach) und einen eigenen Gartenanteil. Ein praktisches Carport/Stellplatz-Konzept rundet das Angebot ab. Durchdachtes Raumwunder – Der Grundriss: Erdgeschoss (Lebensmittelpunkt): großzügiger, offener Wohn-Ess-Kochbereich (ca. 40,4 m²) mit direktem Zugang zur sonnigen Terrasse und dem Garten einladender Vorraum/Garderobenbereich (ca. 6,1 m²) separates Gäste-WC praktischer Technik- und Abstellraum (ca. 7,6 m²) Obergeschoss (Rückzugsort für die Familie): Master-Bedroom / Elternschlafzimmer (ca. 15,1 m²) zwei helle, flexibel nutzbare Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer (jeweils ca. 10,4 m²) zentrales Familienbadezimmer (ca. 12,2 m²) mit Dusche und WC zentrale Diele Verfügbarkeit & Grundstücksgrößen: Wählen Sie Ihre persönliche Wunscheinheit! Die Verkaufspreise verstehen sich schlüsselfertig inkl. Grundstück: Top 01: 401,00 m² Grundstück | € 422.085,00 Top 02: 408,00 m² Grundstück | € 423.450,00 Top 03: 395,00 m² Grundstück | € 420.915,00 (Der Einstiegspreis!) Top 04: 478,00 m² Grundstück | € 437.100,00 Top 05: 471,00 m² Grundstück | € 435.735,00 Top 06: 480,00 m² Grundstück | € 437.490,00 Top 07: 452,00 m² Grundstück | € 432.030,00 Top 08: 498,00 m² Grundstück | € 441.000,00 Lage: St.Stefan im Lavanttal – Koralmblickweg Das Projekt besticht durch seine hervorragende Infrastruktur und die wunderschöne Aussicht auf die Koralpe. In unmittelbarer Nähe (fußläufig erreichbar) befindet sich ein SPAR-Markt für den täglichen Einkauf sowie der Kreisverkehr mit perfekter Verkehrsanbindung nach Wolfsberg und zur Autobahn. Hier genießen Sie die perfekte Balance aus ländlicher Idylle, hohem Freizeitwert und schneller Erreichbarkeit aller städtischen Einrichtungen. Kontakt & Interesse? Sichern Sie sich rechtzeitig Ihr Traum-Eigenheim in bester Lage! Für nähere Informationen, detaillierte Planunterlagen oder ein persönliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung.... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser & 3 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – belagsfertig ab € 449.000,-In der Kaiserallee entstehen auch moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Belagsfertige Ausführung – Innenausbau & Ausstattung nach Ihren Vorstellungeneigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Gartenflächen mit überdachter Terrasse (26 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Hochwertige Wärmedämmung für Energieeffizienz Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerungund vieles mehr…Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²Speis: 3,24 m²Wäsche / Technik: 8,32 m²WC: 2,18 m²Garderobe / Vorraum: 4,00 m²Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m²Zimmer II: 15,90 m²Zimmer III: 10,33 m²Bad: 5,56 m²Gang: 6,48 m²Wohnfläche gesamt: 117,52 m²überdachte Terrasse: ca. 25 m² + Freizeitbox / Kellerersatzraum: ca. 11 m²Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 493 m² und 682 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblick Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 300 m² und 680 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblickwestlicher Teil - Satteldach RH1Top 1 – 682 m²Top 2 – 493 m²Top 3 – 649 m²südlicher Teil - Flachdach RH2Top 1 – 354 m²Top 2 – 304 m²südlicher Teil - Flachdach RH3Top 1 – 305 m² (Doppelhaushälfte) Top 2 – 258 m² (Doppelhaushälfte) Top 3 – 331 m²Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Kaufpreis RH2 Top 2 belagsfertig ab € 449.000,-Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <825m Arzt <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <700m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <475m Geldautomat <2.700m Post <6.400m Polizei <450m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <150m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Reihenhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser & 3 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Einfamilienhäuser mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab € 544.000,-In der Kaiserallee entstehen auch moderne, gekoppelte Einfamilienhäuser. Hier vereinen sich Privatsphäre, Qualität und Lebensfreude – der perfekte Ort für Familien, die ein bezugsfertiges Zuhause mit durchdachten Details suchen. Die Häuser sind ausschließlich über die Carports miteinander gekoppelt. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück! Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur (daher kein Wohnungseigentum) Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Innentüren/Fliesen/Böden zur Auswahl in verschiedenen Designs Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz Fußbodenheizung samt Unterputzverteiler inkl. zentralem Thermostat Regionale Fernwärme (Ganzjahresbetrieb) Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage – nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung2 überdachte Carportplätzeund vieles mehr…Die Häuser begeistern mit einem klar strukturierten Grundriss und viel Raum zum Wohlfühlen. Der offene Wohn-Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse bildet das Herzstück des Hauses und schafft eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Im Obergeschoss erwarten Sie helle Zimmer, die Rückzug und Geborgenheit bieten. So entsteht ein Zuhause, das Wärme, Komfort und Lebensqualität vereint – perfekt auf die Bedürfnisse moderner Familien abgestimmt. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen / Kochen / Essen: 45,70 m²Speis: 3,24 m²Wäsche / Technik: 8,32 m²WC: 2,18 m²Garderobe / Vorraum: 4,00 m²Obergeschoss Zimmer I: 15,81 m²Zimmer II: 15,90 m²Zimmer III: 10,33 m²Bad: 5,56 m²Gang: 6,48 m²Wohnfläche gesamt: 117,52 m² überdachte Terrasse: ca. 25 m² + Freizeitbox / Kellerersatzraum: ca. 11 m²Qualität & Grundstücksgrößen Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück mit eigener Infrastruktur – somit kein Wohnungseigentum, sondern Ihr persönliches Grundstück. Die Grundstücke variieren in Größen zwischen 300 m² und 680 m² und schaffen damit den idealen Rahmen für individuelle Entfaltung. Grundstücksgrößen im Überblickwestlicher Teil - Satteldach RH1Top 1 – 682 m²Top 2 – 493 m²Top 3 – 649 m²südlicher Teil - Flachdach RH2Top 1 – 354 m²Top 2 – 304 m²südlicher Teil - Flachdach RH3Top 1 – 305 m² (Doppelhaushälfte) Top 2 – 258 m² (Doppelhaushälfte) Top 3 – 331 m²Hier entsteht mehr als nur ein Haus – hier entsteht ein Ort zum Ankommen, Wohlfühlen und Wachsen. Mit der schlüsselfertigen Ausführung können Sie sofort einziehen und den Komfort Ihres neuen Zuhauses vom ersten Tag an genießen. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und erleben Sie, wie Ihr Traumhaus Wirklichkeit wird. Kaufpreis RH2 Top 2: € 544.000,- (schlüsselfertig, inkl. Carport & Freizeitbox), Dachterrasse gegen Aufpreis möglich Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <825m Arzt <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <700m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <475m Geldautomat <2.700m Post <6.400m Polizei <450m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <150m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Zuhause schaffen. Zukunft genießen. In sonniger und ruhiger Wohnlage von Kühnsdorf entstehen moderne Doppelhaushälften in hochwertiger Massivbauweise. Das Projekt vereint zeitlose Architektur, energieeffiziente Bauqualität und großzügige Freiflächen zu einem Zuhause, das speziell für Familien und anspruchsvolle Eigennutzer entwickelt wurde. Auf rund 120 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit offenem Wohn- und Essbereich, drei Schlafzimmern sowie einem großzügigen Eigengarten, der ausreichend Platz für Erholung, Freizeit und Familienleben bietet. Die Häuser werden schlüsselfertig von einem regionalen Baumeister errichtet. Hochwertige Materialien, moderne Haustechnik und eine nachhaltige Bauweise sorgen für langfristige Wohnqualität und Werthaltigkeit. Highlights auf einen Blick• Hochwertige Massivbauweise (Baumeisterhaus) • Schlüsselfertige Ausführung • Ca. 120 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen • Großzügiger Eigengarten / Sonnige Terrasse • Heller Wohn- und Essbereich mit offener Küche • Drei Schlafzimmer • Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum • Familienbad mit Badewanne und Dusche • Separates WC im Obergeschoss • Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung • Dreifachverglaste Fenster • Moderne ZIP-Screens / Vertikalmarkisen als zeitgemäßer Sonnenschutz • Ruhige und familienfreundliche Wohnlage • Bahnhof Kühnsdorf-Klopeiner See in kurzer Distanz • Schnelle Verbindung nach Klagenfurt und Graz durch die Koralmbahn • Carport (Optional gegen Aufpreis) Perfekt für Familien geplant Das Erdgeschoss überzeugt mit einem großzügigen Wohn-, Ess- und Kochbereich, der durch große Fensterflächen lichtdurchflutet wird und einen direkten Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Garten bietet. Ergänzt wird diese Ebene durch ein separates Gäste-WC sowie einen praktischen Technik- bzw. Abstellraum. Im Obergeschoss befinden sich drei Schlafzimmer, darunter ein großzügiges Elternschlafzimmer mit eigenem Schrankraum. Das moderne Familienbad verfügt über Badewanne und Dusche. Ein separates WC sorgt zusätzlich für Komfort im Alltag und schafft eine klare Trennung zwischen Bad- und Sanitärbereich. Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Homeoffice oder individuelle Wohnkonzepte. Ihr neues Zuhause wartet Genießen Sie die perfekte Kombination aus modernem Wohnen, naturnahem Lebensgefühl und hervorragender Infrastruktur. Ob als Familiendomizil, Lebensmittelpunkt oder wertbeständige Investition – diese Doppelhaushälfte bietet beste Voraussetzungen für ein Zuhause mit Zukunft. Sichern Sie sich jetzt eine der begehrten Einheiten und verwirklichen Sie Ihren Wohntraum in Kühnsdorf – nur wenige Minuten vom Klopeiner See entfernt. Projekt Übersicht: • TOP 1 (Reserviert) - TOP 2 (Aktuell im Verkauf) • TOP 3 (Aktuell noch nicht im Verkauf) • TOP 4 (Aktuell noch nicht im Verkauf) • TOP 5 (Aktuell noch nicht im Verkauf) • TOP 6 (Aktuell noch nicht im Verkauf) Schnell sein lohnt sich! Für diese Einheit – TOP 2 bietet die Baufirma OVENBAU aus Völkermarkt, welche das Haus als ausführender Baumeister realisiert, ein besonders attraktives Aktionsangebot. Die Maklerprovision wird vollständig von OVENBAU übernommen. Zusätzlich wird diese Doppelhaushälfte zu einem Aktionspreis von nur € 395.000,- angeboten. Nutzen Sie diese Gelegenheit und sichern Sie sich TOP 2 zu besonders attraktiven Konditionen. Habe ich Ihr Interesse geweckt? Dann zögern Sie nicht und holen sich am besten gleich die Infos per Mail oder Telefon ein - [Telefonnummer entfernt]. Ich freue mich auf Ihren Anruf, Dominic Nagele - Stolz, DAHEIM D.A. Immobilien GmbH Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <5.000m Apotheke <3.500m Kinder & Schulen Schule <3.500m Kindergarten <7.000m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <2.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <3.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <6.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Seezugang #Terrasse #ruhig

Manche Lagen überzeugen nicht durch große Worte, sondern durch das, was sie jeden Tag bieten: Ruhe, Natur und das Gefühl, angekommen zu sein. Direkt am Bleistätter Moor und nur unweit des Ossiacher Sees wartet diese NEUBAU-Doppelhaushälfte auf ihre ersten Bewohner. Ein Zuhause für alle, die modernes Wohnen mit einer außergewöhnlichen Naturlage verbinden möchten. Auf rd. 100 m² Wohnfläche präsentiert sich das Haus modern, klar und angenehm großzügig. Als Erstbezug bietet es die besondere Möglichkeit, ein vollkommen neues Zuhause zu beziehen und es von Beginn an zum eigenen zu machen. Der eigene Gartenanteil und eine wunderschöne Terrasse mit unverbaubaren Blick auf das Bleistätter Moor erweitert den Wohnraum nach draußen. Ob Frühstück in der Morgensonne, ein entspannter Nachmittag im Grünen oder ein Glas Wein an einem langen Sommerabend – hier entsteht ein privater Rückzugsort nur wenige Schritte von einer der eindrucksvollsten Naturlandschaften rund um den Ossiacher See entfernt. Für zusätzlichen Komfort sorgen überdachte Parkflächen für zwei Fahrzeuge sowie ein praktischer Abstellraum, der wertvollen Stauraum, was man rund um Haus, Garten und See gerne griffbereit hat. Das Bleistätter Moor beginnt praktisch vor der Haustür. Spaziergänge, Laufrunden und Radtouren führen durch die besondere Naturkulisse am östlichen Ende des Ossiacher Sees. Und auch der See selbst ist ganz nah: In kurzer Zeit erreicht man fußläufig den ersten öffentlichen Seezugang und kann den Ossiacher See genau so genießen, wie man es sich vom Leben in Kärnten wünscht. Gleichzeitig bietet Steindorf eine gute Ausgangslage für den Alltag und für Freizeitaktivitäten rund um den Ossiacher See. Damit verbindet dieses Zuhause naturnahes Wohnen mit kurzen Wegen und hoher Lebensqualität. Die Highlights auf einen Blick • rd. 100 m² Wohnfläche • Baujahr 2024 • Erstbezug • eigener Gartenanteil und großzügige Terrasse • überdachte Parkfläche • Abstellraum • unmittelbare Nähe zum Bleistätter Moor Ein neues Zuhause zwischen Moor, See und Natur – für alle, die nicht einfach nur wohnen, sondern jeden Tag ein Stück Kärnten vor der Haustür haben möchten.... [Mehr]

#Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause im Kräuterdorf Irschen – Ortsteil Gröfelhof! In sonniger und angenehm ruhiger Lage, direkt angrenzend an den Wald, präsentiert sich diese charmante Doppelhaushälfte in Irschen - Ortsteil Gröfelhof. Das im Jahr 2002 fertiggestellte Haus überzeugt durch eine optimale Raumaufteilung mit großzügigem Platzangebot. Die hellen Wohnräume schaffen eine freundliche Atmosphäre und bieten viel Freiraum für individuelle Wohnkonzepte. Ob gemütlicher Familienalltag, Homeoffice oder Hobbybereich – hier findet jedes Bedürfnis seinen Platz. Der eigene Garten bildet eine private Wohlfühloase mit direktem Bezug zur Natur. Die sonnige Ausrichtung und die unmittelbare Waldnähe sorgen für ein besonderes Wohngefühl. Ob entspannte Stunden auf der Terrasse, spielende Kinder im Grünen oder gesellige Grillabende mit Familie und Freunden – dieser Außenbereich bietet Lebensqualität pur. Der gepflasterte Einfahrtsbereich unterstreicht den gepflegten Gesamteindruck der Liegenschaft. Fundamente für ein zukünftiges Carport sind bereits vorhanden und bieten Ihnen die Möglichkeit, den überdachten Stellplatz ganz nach Ihren Vorstellungen zu realisieren. Auch technisch ist diese Immobilie bestens ausgestattet: Eine energieeffiziente Holz-Pellets-Zentralheizung der Marke Ökofen sorgt für nachhaltige und kostenschonende Wärme. Der vorhandene Vollwärmeschutz unterstützt die ausgezeichnete Energieeffizienz des Hauses. Im Jahr 2022 wurden zudem sämtliche Fenster mit neuen, hochwertigen Raffstores ausgestattet, die optimalen Sonnen- und Sichtschutz sowie zusätzlichen Wohnkomfort garantieren. Diese Doppelhaushälfte vereint naturnahe Lage, moderne Haustechnik und großzügigen Wohnraum in einer der schönsten Regionen Kärntens. Hier wohnen Sie dort, wo andere ihren Urlaub verbringen – ruhig, sonnig und umgeben von Natur. Nutzen Sie diese besondere Gelegenheit und erfüllen Sie sich Ihren Wohntraum im Kräuterdorf Irschen! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Krankenhaus <6.000m Apotheke <8.000m Kinder & Schulen Schule <1.500m Kindergarten <4.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <5.000m Sonstige Bank <1.500m Post <1.500m Geldautomat <5.000m Polizei <5.000m Verkehr Bus <500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig

Modernes Familienzuhause nahe Klagenfurt – Neuwertige Doppelhaushälfte in Aich In der idyllischen Gemeinde Aich in Köttmannsdorf, nur wenige Fahrminuten von Klagenfurt entfernt, präsentiert sich diese moderne Doppelhaushälfte als ideales Zuhause für Familien, Paare oder alle, die ruhiges Wohnen mit der Nähe zur Stadt verbinden möchten. Die im Jahr 2023 errichtete Immobilie überzeugt durch ihre moderne Architektur, eine durchdachte Raumaufteilung sowie ein angenehmes Wohngefühl auf zwei Ebenen. Der neuwertige Zustand und die hochwertige Ausstattung schaffen beste Voraussetzungen für modernes Wohnen mit hoher Lebensqualität. Raumaufteilung: Erdgeschoss: Vorraum, Speis, Technikraum, Gäste-WC, moderne Küche, großzügiger Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur Terrasse. Obergeschoss: Vorraum, drei Schlafzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Balkon sowie Zugang zur zweiten Terrasse und zum Gartenbereich. IMMO-HOCH2 - HIGHLIGHTS: Lage: Ruhige und familienfreundliche Wohnlage in Aich/Köttmannsdorf, nur wenige Minuten von Klagenfurt entfernt Wohnfläche: ca. 110,40 m² | Zimmer: 4 | Baujahr: 2023 Grünfläche: ca. 135,39 m² inkl. Rasengittersteine Bauweise: Hochwertige Ziegelmassivbauweise Zustand: Neuwertig – nur ca. 1,5 Jahre bewohnt Heizung: Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung Böden: Hochwertige Parkett- und Fliesenböden Fenster: Kunststofffenster mit 3-fach-Verglasung & elektrischen Raffstores Parken: Garage, Carport sowie zusätzliche Stellplätze vor dem Haus Besonderheiten: Zwei Terrassen auf unterschiedlichen Ebenen, kleiner Gartenbereich, Gäste-WC, Badezimmer mit Badewanne & Dusche Wohnkomfort für die ganze Familie Der helle Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und schafft mit seinen großzügigen Fensterflächen eine freundliche und offene Wohnatmosphäre. Die moderne Raumgestaltung verbindet Funktionalität mit Gemütlichkeit und bietet ausreichend Platz für gemeinsames Familienleben sowie persönliche Rückzugsorte. Die offene Küche integriert sich harmonisch in den Wohnbereich und macht das Zuhause zu einem Ort, an dem Alltag und gemeinsames Wohnen perfekt ineinanderfließen. Im Obergeschoss stehen drei vielseitig nutzbare Schlafzimmer zur Verfügung – ideal als Kinderzimmer, Homeoffice oder Gästezimmer. Ergänzt wird die Etage durch ein modernes Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Moderne Ausstattung & durchdachte Details Die hochwertige Ziegelmassivbauweise sorgt gemeinsam mit der Luft-Wasser-Wärmepumpe und der Fußbodenheizung für angenehmes Wohnklima und energieeffizientes Wohnen. Elektrische Raffstores, moderne Parkett- und Fliesenböden sowie die neuwertige Ausstattung unterstreichen den zeitlosen Charakter der Immobilie und bieten hohen Wohnkomfort im Alltag. Zusätzlich verfügt die Doppelhaushälfte über eine Garage, ein Carport sowie weitere Stellmöglichkeiten direkt vor dem Haus – ideal für Familien oder Besucher. Das Haus wird unmöbliert verkauft. Es ist keine Küche in dem Haus. Lage – ruhig wohnen & schnell in der Stadt Aich in Köttmannsdorf verbindet naturnahes Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung an Klagenfurt. Die Landeshauptstadt erreichen Sie in wenigen Fahrminuten, wodurch sich die Immobilie ideal für Pendler oder Familien eignet, die ruhig wohnen möchten, ohne auf Infrastruktur verzichten zu müssen. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie Restaurants und Cafés befinden sich in der näheren Umgebung. Gleichzeitig laden der Wörthersee, der Rauschelesee sowie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten in Kärnten zu erholsamen Stunden in der Natur ein. Zusammenfassung Diese moderne Doppelhaushälfte überzeugt mit hochwertiger Bauweise, durchdachter Raumaufteilung und einer attraktiven Lage nahe Klagenfurt. Ein Zuhause für Menschen, die modernes Wohnen, Ruhe und Familienleben harmonisch miteinander verbinden möchten.„Ein Zuhause ist nicht nur ein Ort – sondern ein Gefühl.“Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst von dieser besonderen Immobilie.... [Mehr]

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Mit dem Wohnquartier „Kaiserallee Grafenstein“ entsteht ein zukunftsweisendes Wohnprojekt, das modernen Wohnkomfort mit historischem Flair vereint. Die Marktgemeinde Grafenstein blickt auf eine lange Geschichte zurück und ist vor allem für das gleichnamige Schloss sowie seine idyllische Lage im Herzen Kärntens bekannt. Heute verbindet der Ort ländliche Lebensqualität mit urbaner Nähe – ein idealer Lebensmittelpunkt für alle Generationen. In vier Bauabschnitten – mit Baubeginn im Sommer 2025 – werden insgesamt über 92 Eigentumswohnungen, 17 Reihenhäuser & 3 Einfamilienhäuser realisiert. Ob Single, Pärchen oder Familie – hier findet garantiert jeder das passende Zuhause. Das Projekt überzeugt durch eine hochwertige, individuell gestaltbare Ausstattung, moderne Haustechnik sowie eine umweltfreundliche Versorgung über regionale Fernwärme. Zahlreiche überdachte und offene Parkmöglichkeiten, verkehrsberuhigte Begegnungszonen und großzügige Grünflächen schaffen ein sicheres, familienfreundliches und entspanntes Wohnumfeld. Die hervorragende Infrastruktur sowie die direkte Lage südlich des Bahnhofs Grafenstein sorgen für ideale Anbindungen: Durch den Start der Koralmbahn ist man in nur 45 Minuten in Graz – ein klarer Vorteil für Berufspendler und Stadtliebhaber. Die Landeshauptstadt Klagenfurt am Wörthersee erreicht man in nur 8 Minuten. Doppelhaus mit Wohlfühlfaktor – schlüsselfertig ab EUR 535.000Zwischen den gekoppelten Einfamilienhäusern entsteht in der Kaiserallee auch ein Doppelhaus. Es vereint ländliche Ruhe mit optimaler Infrastruktur und bietet großzügigen Raum für individuelle Wohnideen. Durchdachte Grundrisse, private Gärten und überdachte Terrassen machen das Wohnen hier besonders angenehm. Jedes Haus steht auf einem eigenständigen Grundstück für Privatsphäre, Komfort und bleibende Wertbeständigkeit. Ihre Vorteile auf einen Blick Schlüsselfertige Ausführung – Koffer packen und einziehen Eigenständige Grundstücke mit eigener Infrastruktur, daher kein Wohnungseigentum Gartenflächen mit überdachter Terrasse (23 m²) für entspannte Stunden im Freien Süd-Ausrichtung für helle Wohnräume Qualitative Wärmedämmung für Energieeffizienz Fußbodenheizung Regionale Fernwärme im Ganzjahresbetrieb Langlebige Kunststoff-Alu-Fenster Glasfaser-Internetanschluss für höchste Konnektivität Vorbereitung für PV-Anlage, nachhaltig und zukunftssicher Außenwasseranschluss für die Gartenbewässerung Zwei überdachte Carportplätze Und vieles mehr! Wohnen mit klarem Konzept Die Haushälften bieten durchdachte Grundrisse und viel Platz zum Wohlfühlen. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Terrassenzugang bildet das Herz des Hauses und schafft eine harmonische Verbindung zwischen drinnen und draußen. Im Obergeschoss laden helle Zimmer zum Rückzug und zur Entspannung ein. So entsteht ein Zuhause voller Behaglichkeit, Komfort und Lebensqualität, ideal für moderne Familien. Raumaufteilung im Detail Erdgeschoss Wohnen, Kochen, Essen: 43,35 m²Wäsche, Technik: 8,09 m²WC: 1,98 m²Garderobe, Vorraum: 3,78 m²Abstellraum, Speis: 3,06 m²Obergeschoss Zimmer I: 16,49 m²Zimmer II: 12,18 m²Zimmer III: 10,62 m²Bad: 6,23 m²Gang: 6,71 m²Wohnfläche gesamt: ca. 118 m²Qualität und Grundstücksgrößen Grundstücke Rechte Haushälfte: 258 m²Linke Haushälfte: 305 m²Beide Grundstücke bieten großzügigen Raum für individuelle Gestaltung, Gärten und persönliche Wohnideen. Sie schaffen den perfekten Rahmen, um Privatsphäre, Entfaltungsmöglichkeiten und modernes Wohnen optimal zu verbinden. Kaufpreis Ab € 535.000 schlüsselfertig inklusive Carport und Freizeitbox Dachterrasse gegen Aufpreis möglich Irrtum, Änderungen und Zwischenverkauf vorbehalten; Visualisierungen unverbindlich; Flächen ca.-Angaben Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Apotheke <825m Arzt <725m Krankenhaus <725m Kinder & Schulen Schule <650m Kindergarten <700m Höhere Schule <9.925m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <1.100m Einkaufszentrum <8.500m Sonstige Bank <475m Geldautomat <2.700m Post <6.400m Polizei <450m Verkehr Bus <350m Autobahnanschluss <2.275m Bahnhof <150m Flughafen <9.475m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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>>Doppelhaushälfte mit Garten in ruhiger Lage in der Stadt<< nähere Infos unter [E-Mail-Adresse entfernt] Besichtigung baugleicher Häuser möglich Individuelle Planungs- und Ausstattungswünsche können gerne noch berücksichtigt werden! • großer heller Wohn-Essbereich im Erdgeschoss • 3 Schlafzimmer im Obergeschoss • Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche • Gäste-WC bzw. 2. Badezimmer im EG • Kunststoff- Alufenster 3fach isolierverglast • elektrische Raffstore bei allen Fenstern • Fußbodenheizung im gesamten Haus mittels Luftwärmepumpe • asphaltiertes Doppelcarport • überdachte Terrasse mit Gartenabstellraum Nutzen Sie die Möglichkeit zur Mitgestaltung - die Raumaufteilung kann noch angepasst werden, auch das Badezimmer wird nach Kundenwünschen installiert. Die Elektroplanung erfolgt in Absprache mit dem Käufer, ebenso die Bemusterung von Parkettboden und Fliesen. Im Kaufpreis ist eine planbare DAN-Küche mit freistehender Kochinsel inkl. E-Geräten inkludiert. Eine Leerverrohrung für eine PV-Anlage wird bauseits berücksichtigt, auch der Anschluss für eine Wallbox oder den Rasenroboter kann vorgesehen werden. Einfahrtsseitig befindet sich das asphaltierte Doppelcarport mit überdachtem Zugang zum Haus. Der großzügige ebene Garten ist süd-westseitig ausgerichtet und bietet ausreichend Platz zur individuellen Gestaltung, 2 praktische Außenwasseranschlüsse und ein Gartenabstellraum sind ebenso vorhanden. Die Fotos der Innenräume stammen von baugleichen fertiggestellten Häusern und dienen als Inspiration.... [Mehr]

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TAURUS Immobilien präsentiert: Doppelhaushälfte vom Architekten – offene, helle Raumgestaltung in Seenähe * ca. 600 m vom Klopeiner See entfernt * Badehaus Klopeiner See nur ca. 800 m entfernt * Der Flughafen Klagenfurt liegt nur rund 25 Fahrminuten entfernt. * Bahnhof „Kühnsdorf – Klopeiner See“ in ca. 5 Autominuten erreichbar (Koralmbahn – attraktive Verbindungen!) * Der renommierte Golfpark Klopeiner See – Südkärnten befindet sich in der Nähe. * ca. 100 m² Wohnfläche auf 2 Geschoßen, 2 Terrassen, private Gartenfläche * 2 Tiefgaragenplätze mit Starkstromanschluss (E – Lademöglichkeit) * abschließbarer Lagerraum mit ca. 8 m² * Raumaufteilung: Eingangsbereich; Bad mit ebenerdiger Dusche, WC, Waschbecken, Lagernische mit WW-Boiler; großzügiger und heller Ess-/Wohnbereich mit offener Küche (Anschlüsse vorhanden); Bad im OG mit ebenerdiger Dusche, WC, Doppelschwaschbecken; offener Wohnbereich mit der Möglichkeit auf einen großzügigen Vorraum und 3 Zimmer * Baujahr ca. 2019 * Fenster aus Holz, 3-fach Verglasung, inkl. Sonnenschutz automatisch verstellbar * Flachdach mit Sarnafileindeckung * Pellets-Fußbodenheizung * moderne Holzfassade * Energieausweis in Arbeit * rasch verfügbar Bitte zeigen Sie Respekt vor fremdem Eigentum, der Eigentümer wünscht kein selbstständiges Betreten des Privatgrundstücks. Im Exposé wird die Immobilie detailreich beschrieben. SOFORT weitere Unterlagen erhalten: Bitte senden Sie eine vollständig ausgefüllte Anfrage (Name, Adresse, Telefonnummer, E-Mail-Adresse). Sie erhalten automatisch das detailreiche Exposé und weitere Unterlagen. Nachdem Sie die Unterlagen erhalten haben, organisieren wir sehr gerne Ihren persönlichen Besichtigungstermin. Dieses Angebot ist unverbindlich, freibleibend, Zwischenverwertung vorbehalten.... [Mehr]

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Exklusiver Neubau-Bungalow in Seenähe – Barrierefreier Erstbezug am Wörthersee #Erstbezug #Barrierefrei #Wörthersee #Neubau Wohnen, wo andere Urlaub machen: In einer der begehrtesten Wohnlagen rund um den Wörthersee entsteht dieser exklusive Doppelhaus-Bungalow, der modernes Design, hochwertige Bauqualität und höchsten Wohnkomfort auf einer Ebene vereint. Das barrierearme Wohnkonzept bietet ideale Voraussetzungen für ein entspanntes und zukunftssicheres Wohnen – ob für Familien, Paare oder alle, die Wert auf Komfort und Lebensqualität legen. Auf rund 112 m² Wohnfläche überzeugt der Bungalow mit einer durchdachten 4-Zimmer-Raumaufteilung und lichtdurchfluteten Wohnräumen. Großzügige Fensterflächen schaffen ein offenes Wohngefühl und verbinden den Wohnbereich harmonisch mit der sonnigen Terrasse und dem Garten. Das Herzstück des Hauses bildet der über 37 m² große Wohn-, Ess- und Küchenbereich, der ausreichend Platz für gemeinsames Kochen, Essen und Wohnen bietet. Von hier gelangen Sie direkt auf die rund 24 m² große, überdachte Terrasse, die den Wohnraum in den warmen Monaten perfekt nach außen erweitert. Drei Schlafzimmer bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten – als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Besonderen Wohnkomfort bieten zwei Badezimmer: Ein großzügiges Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken sowie ein zusätzliches Gästebad mit Toilette sorgen für hohen Alltagskomfort. Ein Hauswirtschaftsraum sowie ein separater Abstellraum schaffen zusätzlichen Stauraum und runden das durchdachte Raumkonzept perfekt ab. Beheizt wird das Haus mittels moderner Luftwärmepumpe in Kombination mit einer komfortablen Fußbodenheizung, die in sämtlichen Wohnräumen für angenehme Wärme sorgt. Für Ihre Fahrzeuge steht ein großzügiges Doppelcarport mit rund 43 m² direkt beim Haus zur Verfügung. Hier entsteht ein Zuhause, das modernes Design, Energieeffizienz und naturnahes Wohnen in unmittelbarer Nähe zum Wörthersee auf ideale Weise verbindet. RAUMAUFTEILUNG: • Großzügiger Vorraum • Offener Wohn-, Ess- und Küchenbereich • Überdachte Terrasse • Elternschlafzimmer mit eigenem Bad • Zwei weitere Schlafzimmer • Tageslichtbad mit Doppelwaschbecken • Gästebad mit WC • Hauswirtschaftsraum • Abstellraum HIGHLIGHTS • Erstbezug • Geplante Fertigstellung Ende 2027 • Rd. 111 m² Wohnfläche • Barrierefreies Wohnen auf einer Ebene • Großzügiger Wohn-Essbereich mit über 37 m² • 3 Schlafzimmer • 2 Badezimmer • Rund 24 m² überdachte Terrasse • Doppelcarport mit ca. 43 m² • Luftwärmepumpe • Fußbodenheizung im gesamten Haus • Helle, großzügige Fensterflächen mit elektrischer Beschattung • Ruhige Wohnlage in Seenähe • Wenige Minuten zum Wörthersee Für noch mehr Wohnkomfort kann der Bungalow individuell an Ihre Wünsche angepasst werden. Gegen Aufpreis stehen verschiedene hochwertige Ausstattungsoptionen zur Verfügung – darunter ein Schiedel-Kamin, eine Photovoltaikanlage inklusive Stromspeicher, eine Solarthermieanlage sowie Satelliten-TV und Satelliten-Internet. Im Rahmen dieses Neubauprojekts stehen zwei attraktive Bungalow-Haushälften zum Verkauf: • Haus A: ca. 112 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 24 m² Terrasse und ca. 935 m² Gfl. • Haus B: ca. 100 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, ca. 30 m² Terrasse und ca. 1.377 m² Gfl. Sie möchten mehr darüber erfahren? Gerne übermitteln wir Ihnen Detailunterlagen oder stehen für ein persönliches Gespräch zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktanfrage!... [Mehr]