Doppelhäuser kaufen in 7000 Eisenstadt

#Doppelhaus #Einfamilienhaus #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig

Dieses liebevoll sanierte Einfamilienhaus (Doppelhaushälfte) besticht durch seine durchdachte Raumaufteilung, die Top Ausstattung und seine traumhafte Ruhelage. Das Haus ist sehr hell und lichtdurchflutet aufgrund der vielen Fenster und Terrassentüren (alle aus Kunststoff dreifachverglast). Das Haus kann straßenseitig über den Keller betreten werden oder über die Außentreppe in den Vorraum im Erdgeschoss. Die Außentreppe führt über geschickt angelegte Plateaus auf die Terrasse und in den Garten. Das Design der beiden tollen Haustüren ist ein Eigenentwurf – ein sehr schöner Blickfang. Alle Fenster sind mit Außenrollos oder tollen Fensterläden (Fenster straßenseitig) passend zu den Haustüren sowie Fliegengitterrollos ausgestattet. Die Nassräume, die Küche, der Essbereich sowie die Vorräume sind verfliest und werden mittels Fußbodenheizung beheizt. Wohn- und die Schlafzimmerbeläge sind Vinylboden, diese Zimmer werden mit Heizkörpern beheizt. Das Obergeschoß ist klimatisiert. Das Haus aus dem Jahr 1958 wurde 2019/2020 umfassend saniert: komplette Heizung/Wasserinstallation, Brennwertgerät und Wärmepumpe (beide Baujahr 2020), Elektrik, Zubau mit Küche/Essbereich und Bad EG, Fenster, Haustüren, Innentüren, Terrasse, Stützmauer, Außentreppen, Fassade mit 14 cm Vollwärmeschutz, Dach 18 cm Sparrendämmung und Dampfbremse, Erneuerung sämtlicher Decken, Kaminzüge saniert. Wohnnutzfläche: 143 m2 Grundstück: 519 m2 BJ: 1958 Erdgeschoss: Wohnzimmer: 2 Fenster (zwei und dreiteilig, Vinylboden, Kaminanschluss für feste Brennstoffe vorhanden Schlafzimmer: großes dreiteiliges Fenster, Vinylboden Küche: weiße Landhausküche der Marke Schüller mit schwarzer Granitarbeitsplatte, 6 Bora Kochfelder, Boschgeräte: Dunstabzug, 2 Kühl-Gefrierschränke, 2 Backrohre, Geschirrspüler (erhöht); in der Mitte befindet sich eine tolle Kücheninsel; anthrazitgrauer Fliesenboden Essbereich: befindet sich gleich neben der offenen Küche und bietet viel Platz für Familie und Freunde, anthrazitgrauer Fliesenboden Bad: großzügiges Bad im Retrolook mit Doppelwaschtisch, große Badewanne und Dusche, Türe auf die Terrasse; Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen WC: WC, Bidet, Waschmaschinenanschluss; Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen Abstellraum: ausgestattet mit Ikea Ivar Regalen Vorräume: schöne Größe, Fliesenboden im Retrostil Obergeschoss: Zimmer 1: großes dreiteiliges Fenster mit tollem Ausblick, Vinylboden, Klimaanlage Zimmer 2: Dachschräge, Dachflächenfenster und zweiteiliges Fenster mit schönem Ausblick, Vinylboden Bad/WC: Waschtisch, Dusche, WC, Dachflächenfenster, Fliesenboden in schwarz/weiß Schachbrettmuster, Wände: weiße Metrofliesen Vorraum/Gang: Möglichkeit für Regale in der Dachschräge, Platz für Leseecke oder Arbeitsplatz Klimaanlage am Gang kühlt Zimmer 2 mit, Fliesenboden in Holzoptik Keller: Das Haus ist halb unterkellert mit genügend Möglichkeit für Stauraum; Heizungsanlage/Warmwasserbereitung: Brennwertgerät und Wärmepumpe; Fliesenboden in grau Zusätzlich ist ein Erdkeller vorhanden (separat von außen zu begehen), dieser befindet sich unterhalb des Eingangsvorraums. Ein aktueller Energieausweis ist vorhanden. Garten und Terrasse: Die großzügige Terrasse (50m2) wurde im Zuge der Sanierung neu angelegt, die Stützmauer zum Garten-und die hohe Mauer zum Nachbarn (gewährt Privatsphäre) sowie der Haussockel sind mit Gasbetonsteinen in Sandsteinoptik verkleidet und vermitteln mediterranes Flair. Diverse Steckdosen und ein Wasseranschluss (frostfrei) mit Kanalanschluss sowie eine Drainage mit einem weiteren Kanalabfluss sind vorhanden. Der Garten ist in 4 Ebenen angelegt und mit Blumen, Kräutern, Obstbäumen und Olivenbäumen bepflanzt. Auf einer Ebene befindet sich ein großer Kieskreis mit einer tollen Feuerstelle, die zum Grillen einlädt. Hier ist auch Strom vorhanden; Wasseranschluss ist vorbereitet Lage: Absolut einmalig ist die herrliche Ruhelage zwischen Wald und Schlosspark, beides in wenigen Gehminuten erreichbar; man kann zu Fuß durch den Schlosspark in die Innenstadt spazieren Grandios ist der Blick von Haus und Garten aus auf die umliegenden Kirchen, das Schloss und sogar bis zum Neusiedlersee. Besonders schön sind die Sonnenaufgänge beim ersten Blick morgens aus den Fenstern straßenseitig. Fußläufig zu erreichen sind ein Kindergarten, Schulen, die Joseph Haydn Privathochschule, das Krankenhaus Möblierung nach Absprache Das Haus ist auch super WG tauglich mit 4 Zimmern Ich verkaufe nur privat-KEINE MAKLERANFRAGEN... [Mehr]

#Doppelhaus #Mehrfamilienhaus #Balkon #Parkmöglichkeit #renovierungsbedürftig

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Eisenstadt, der Landeshauptstadt des Burgenlandes! Diese charmante Doppelhaushälfte wartet darauf, von Ihnen entdeckt und in ein wahres Traumhaus verwandelt zu werden. Mit einem attraktiven Kaufpreis von 427.000,00 ? bietet Ihnen diese Immobilie nicht nur viel Potenzial, sondern auch eine ideale Lage für Ihre Familie. Die großzügige Fläche von 158 m² verteilt sich auf insgesamt 8 Zimmer, die Ihnen und Ihrer Familie viele Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung bieten. Ob Sie ein gemütliches Familienzimmer, ein Arbeitszimmer oder ein Spielzimmer für die Kinder schaffen möchten ? hier ist genügend Platz für all Ihre Ideen! Die Immobilie ist renovierungsbedürftig, was bedeutet, dass Sie die Chance haben, Ihr ganz persönliches Wohnkonzept zu verwirklichen. Stellen Sie sich vor, wie Sie die Räume nach Ihren Wünschen gestalten und die einzigartige Atmosphäre dieses Hauses zum Leben erwecken können. Nutzen Sie die vorhandenen Materialien wie Fliesen, Kunststoffboden, Parkett und Steinboden, um den Charakter der Räume zu bewahren oder neue Akzente zu setzen. Ein besonderes Highlight ist der Balkon, von dem aus Sie einen herrlichen Blick über die Stadt und die umliegende grüne Landschaft genießen können. Der Ausblick lädt dazu ein, entspannte Stunden im Freien zu verbringen und den Tag bei einem Glas Wein ausklingen zu lassen. Zusätzlich verfügt das Haus über eine Garage und zwei Stellplätze, was Ihnen wertvollen Platz für Ihr Fahrzeug und zusätzlichen Stauraum bietet. Mit 3 WCs und 2 Bädern sind Sie bestens aufgestellt, um den Bedürfnissen Ihrer Familie gerecht zu werden und auch Gäste willkommen zu heißen. Die zentrale Lage der Immobilie ist ein weiteres großes Plus. In unmittelbarer Nähe finden Sie alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen: Arzt, Apotheke, Krankenhaus, Schule, Universität, Supermarkt, Bäckerei und der Schlosspark sind nur einen kurzen Fußweg entfernt. Auch die Verkehrsanbindung mit dem Bus ist hervorragend, sodass Sie flexibel und bequem in die Umgebung gelangen. Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses renovierungsbedürftige Schmuckstück in Ihr ganz persönliches Zuhause zu verwandeln und genießen Sie die Vorzüge des Lebens in Eisenstadt. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von den Möglichkeiten dieser Doppelhaushälfte inspirieren! Ihr neues Zuhause wart... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Keller #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Baufortschritt: Die Fertigstellungsanzeige wurde bereits eingereicht und es werden nur noch kleine Arbeiten an den Allgemeinflächen gemacht. Die Innenausstattung der Wohnungen wird, solange es noch möglich ist, nach Wunsch des Käufers gestaltet. Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Wohnungs-Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Die Häuser: DH1 und DH2 bilden das hintere Doppelhaus, welches zwei Stockwerke und gemütliche ruhige Gärten bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). Dieser Bauteil ist sehr weit von der Straße entfernt, der Parkplatz ist jedoch genau vor der eigenen Türe. DH1: 109,92 m² Wohnfläche | 14,69 m² Terrasse | 108,45 m² Garten - 450.000 €DH2: 109,92 m² Wohnfläche | 14,79 m² Terrasse | 92,79 m² Garten (hier abgebildet und im jetzigen Zustand fotografiert) - 420.000 €RH1 und RH 2 sind die Straßenseitigen "Townhäuser". Diese bestehen aus drei Etagen mit Schlafräumen in den unteren Stockwerken und ein großes Wohnzimmer im DG, mit sehr beeindruckender Raumhöhe, großem Balkon und Weitblick (Südost). Das Treppenhaus und die Sanitärräume sind Straßenseitig, sodass alle Schlafräume hofseitig und ruhig sein konnten. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). RH1: 124,43 m² Wohnfläche | 32,16 m² Balkone | 8,75 m² Terrasse | 8,83 m Vorgarten - 435.000 €RH2: 131,47 m² Wohnfläche | 39,66 m² Balkone | 12,0 m² Terrasse | 15,5 m² Vorgarten - 475.000 €Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Doppelhaus #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Zum Verkauf gelangt eine vermietete, wunderschöne, moderne & lichtdurchflutete Doppelhaushälfte in Ziegelmassivbauweise! ** Link zur Videobesichtigung ** [https://storage.justimmo.at/video/1080p/6v ODSea AKtg5i Enn BSIy WO.mp4] Das Objekt verfügt über ca. 143 m² Wohnfläche sowie 2 Terrassen (zusammen ung. 44 m²), einem großzügiger Balkon (ca. 21,5 m²) und ein Eigengarten (inkl. Vorgarten) mit ca. 235 m². Zur Raumaufteilung: EG: * Eingangsbereich * Geräumige, offene Wohnküche (ca. 56 m²) mit Ausgang auf die Terrasse / in den Garten (Ausrichtung W) * WC mit Handwaschbecken * Abstellraum/Technikraum * Stiegenauf/-Abgang OG: * 2 Zimmer * _beide davon mit Ausgang auf den großzügigen Balkon (ca. 22,5 m²) _ * Badezimmer mit Waschbecken, Duschwanne und WM-Anschluss * Separate Toilette mit Handwaschbecken DG: * 2 Zimmer * _beide davon mit Ausgang auf die zweite Terrasse (ca. 7 m²) _ * Badezimmer mit Dusche und Waschbecken * Separate Toilette mit Handwaschbecken * Stiegenauf/-Abgang mit Dachflächenfenster Das Doppelhaus wird mit einem bestehenden Mietvertrag übergeben, das Mietverhältnis wurde auf 10 Jahre abgeschlossen. Der monatliche Hauptmietzins beläuft sich auf netto EUR 2.174,50 (= EUR 26.094,00 Ertrag p.a.). Kaufpreis: EUR 650.000.- zzgl. 20% USt. *Die Fotos sind Symbolfotos der spiegelverkehrten, angebauten Doppelhaushälfte! Weitere Annehmlichkeiten: überdachter PKW-Stellplatz mit Vorbereitung für E-Ladestation; Vorbereitung Klimaanlage in jedem Zimmer; Fußbodenheizung mittels Luft-Wärmepumpe; Vorbereitung für Photovoltaikanlage vorhanden; 3-fach Isolierglasfenster (Innen Kunststoff, außen Aluminium); elektrische Beschattung an allen Fenstern (Rollläden oder Raffstores); und vieles mehr .. | _HWB zw. 28,6 kWh/m²a_ Lage: in direkter Umgebung (max. 6 Fahrminuten) finden Sie zahlreiche Nahversorger wie Lebensmittelanbieter, Drogeriemärkte - ebenso diverse Sehenswürdigkeiten, Einkaufsstraßen, Cafés und Restaurants; Kindergärten, Volksschulen und weiterführende Bildungseinrichtungen, Apotheken sowie zahlreiche Ärzte sind ebenfalls in wenigen Minuten erreichbar; uvm.. Anbindung: die Autobahn Auffahrt A3 ist über eine Schnellstraße in nur 10 Fahrminuten erreichbar; Bahnhof Eisenstadt befindet sich ca. 3 km entfernt. Für nähere Informationen erreichen Sie mich am besten unter: [Tel] [tel:[Tel]] oder [Email] - Katharina Hlawaty, MA _Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und Unterlagen, die uns vom Eigentümer und/oder Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. _ Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Kleinhöflein - im Winzerviertel Eisenstadts entsteht dieses kleine Wohnbauprojekt mit nur acht Wohnungen und vier Häusern. Es wird eine kleine Gemeinschaft sein, die das 1.749 m² große Grundstück bald Ihr zu Hause nennen wird. Die Anlage wird aus drei separaten Bauwerken, einem gemeinsamen Parkplatz und privaten Gärten bestehen und gliedert sich wie folgt: Bauteil I: zwei Townhäuser auf drei Ebenen. Balkone / Terrassen auf jeder Ebene, Eigengärten Bauteil II: acht Wohnungen zwischen 50 und 125 m². Jede Wohnung verfügt über einer großen hofseitigen Freifläche. Bauteil III: zwei Doppelhaushälften mit privaten Gärten. Bei diesem Projekt wurde sehr viel Wert auf Gemütlichkeit, Ruhe und Nachhaltigkeit gelegt. Um die einzelnen Wohnungen / Häuser so gemütlich wie möglich zu gestalten, hat man auch große Freiflächen und möglichst geräumige Zimmer gesetzt. Die Orientierung der Räume zum Hof / Garten garantiert, dass Sie die Ruhe genießen können. Straßenseitig wurden nur Treppenhäuser oder Nebenräume geplant. Eine sparsame und moderne Heizung (Luftwärmepumpe) sowie Solaranlagen auf alle drei Dächern gegeben runden die Qualität der Anlage betreffend der Nachhaltigkeit ab. Die Wohnungen werden schlüsselfertig, zum angegebenen Preis, inklusive Einbauküche verkauft und sollten Anfang 2024 bezugsfertig sein. Ausstattung: Parkettböden in Wohnräumen, großflächige (60x120) Fliesen in Nassräumen Wohnungs-Sicherheitstüren gemäß ÖNORMDreifach verglaste Isolierverglasung (Anthrazit) Außenliegender Sonnenschutz Fußbodenheizung (Luftwärmepumpe) Vorbereitung für Klimaanlagen Große Freiflächen Kellerabteile Sieben Tiefgaragenplätze und 17 Abstellplätze im Hof Die Häuser: RH1 und RH 2 sind die Straßenseitigen "Townhäuser". Diese bestehen aus drei Etagen mit Schlafräumen in den unteren Stockwerken und ein großes Wohnzimmer im DG, mit sehr beeindruckender Raumhöhe, großem Balkon und Weitblick (Südost). Das Treppenhaus und die Sanitärräume sind Straßenseitig, sodass alle Schlafräume hofseitig und ruhig sein konnten. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). RH1: 124,43 m² Wohnfläche | 32,16 m² Balkone | 8,75 m² Terrasse | 8,83 m Vorgarten RH2: 131,47 m² Wohnfläche | 39,66 m² Balkone | 12,0 m² Terrasse | 15,5 m² Vorgarten (hier abgebildet und im jetzigen Zustand fotografiert) DH1 und DH2 bilden das hintere Doppelhaus, welches zwei Stockwerke und gemütliche ruhige Gärten bietet. Im Kaufpreis inbegriffen ist stets ein Autoabstellplatz und ein großes Kellerabteil (in BTII). Dieser Bauteil ist sehr weit von der Straße entfernt, der Parkplatz ist jedoch genau vor der eigenen Türe. DH1: 109,92 m² Wohnfläche | 14,69 m² Terrasse | 108,45 m² Garten DH2: 109,92 m² Wohnfläche | 14,79 m² Terrasse | 92,79 m² Garten Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.500m Apotheke <1.500m Klinik <6.500m Krankenhaus <1.500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <2.000m Universität <1.500m Höhere Schule <3.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <2.000m Post <1.000m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese moderne Doppelhaushälfte, 2020 errichtet, vereint exklusives Wohnen und eine unschlagbare Lage mitten in Eisenstadt. Auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 122 m² erwartet Sie ein Wohntraum mit hochwertiger Ausstattung und ideal durchdachtem Grundriss. Die südseitige Ausrichtung sorgt für sonnendurchflutete Räume und einen wunderschönen Blick ins Grüne. Das Erdgeschoss besticht durch eine offen gestaltete Wohnküche mit direktem Ausgang auf die große Terrasse mit ca. 29 m² und in den gepflegten Garten. Ein großzügiger Wohnbereich bietet viel Platz für gemütliche Stunden. Praktische Details wie ein Abstellraum unter der Treppe, ein Gäste-WC sowie ein Technikraum sorgen für hohen Wohnkomfort. Im Obergeschoss erwarten Sie drei Schlafzimmer, die flexibel auch als Büro oder Ankleidezimmer genutzt werden können. Das hochwertige Badezimmer ist mit einer Badewanne, einer Dusche und einem Doppelwaschbecken ausgestattet. Ein separates WC rundet den Komfort ab. Für ein angenehmes Raumklima an heißen Tagen sorgen Klimaanlagen im Wohnzimmer sowie in allen drei Schlafzimmern. Beheizt wird die Immobilie effizient mittels Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores im gesamten Haus bieten zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. Ihr neues Zuhause verfügt über ein Carport für zwei Autos sowie einen weiteren Abstellplatz im Freien. Eckdaten: Wohnfläche ca. 122 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m²moderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für zwei Autos Alarmanlage Das Doppelhaus befindet sich in einer ruhigen und dennoch zentralen Lage in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel sind in wenigen Minuten erreichbar. Die hervorragende Anbindung an die Autobahn ermöglicht schnelle Verbindungen in alle Richtungen. Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <2.500m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Büro #Doppelhaus #Parkmöglichkeit #Terrasse #ruhig

Diese 2020 errichtete, moderne Doppelhaushälfte bietet auf einer großzügigen Wohnfläche von ca. 160 m² alles, was Sie sich für komfortables Wohnen wünschen. Die durchdachte Raumaufteilung und die exklusive Ausstattung garantieren höchsten Wohnkomfort und bieten Ihnen ein einzigartiges Zuhause in einer der besten Lagen von Eisenstadt. Erdgeschoss: Das Erdgeschoss empfängt Sie mit einem großzügigen, offen gestalteten Wohn- und Essbereich, der fließend in die moderne Marken-Küche mit großer Kochinsel übergeht. Die durchdachte Raumaufteilung schafft eine luftige, einladende Atmosphäre und bietet reichlich Platz für gemeinsame Stunden. Die teilweise überdachte Terrasse erweitert den Wohnraum ins Freie und lädt zum Entspannen ein. Ein zusätzliches WC sowie ein praktischer Abstellraum erhöhen den Wohnkomfort. Im angrenzenden Nebengebäude befinden sich der Technikraum mit integrierter Waschküche sowie eine stilvolle Bar – ideal für gesellige Abende in besonderem Ambiente. Obergeschoss: Im Obergeschoss erwartet Sie ein Masterbedroom mit einem separaten Schrankraum und einem eigenen Badezimmer, ausgestattet mit einer Dusche, Waschbecken und Toilette. Ein weiteres hochwertiges Badezimmer mit Dusche, Waschbecken und Toilette sorgt für zusätzlichen Komfort. Zwei weitere großzügige Zimmer bieten Platz für Familie, Gäste oder ein Büro – die Gestaltungsmöglichkeiten sind vielseitig. Ausstattung und Details: Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores und eine Klimaanlage sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. . Eckdaten: Wohnfläche ca. 160 m²4 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 29 m² - teilweise überdachtmoderne Küche Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für ein Auto Garage Alarmanlage Swimspa - Kombination aus Swimmingpool und Whirlpool, die für Sport und Entspannung genutzt werden kann. Es verfügt über eine Gegenstromanlage, die es ermöglicht, auf der Stelle zu schwimmen und über Massagedüsen für Entspannung. Lage: Die Lage ist einzigartig: ruhig und dennoch mitten in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, die Landesregierung sowie die Bezirkshauptmannschaft sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist nur rund 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Dieses Haus verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt – eine seltene Gelegenheit in Eisenstadt! Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus, das ursprünglich als Doppelhaus konzipiert wurde, wurde zu einem einzigartigen und großzügigen Wohnraum vereint. Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 280 m² auf einem wunderschönen Grundstück bietet dieses Haus eine perfekte Kombination aus modernem Design, exklusiver Ausstattung und einem durchdachten Grundriss, der Ihren Wohnträumen keine Grenzen setzt. Das Besondere: Das Haus kann jederzeit auch wieder mit wenig Aufwand in zwei separate Wohneinheiten zurück verwandelt werden – eine flexible Lösung für die Zukunft, die Ihnen viele Möglichkeiten offenlässt. Durch die Möglichkeit, das Haus mit wenig Aufwand wieder in zwei separate Wohneinheiten zu unterteilen, bietet dieses Haus eine flexible Lösung für verschiedenste Lebenssituationen. Ob für große Familien, als Mehrgenerationenhaus oder für zwei separate Haushalte – die Optionen sind vielfältig. Die Doppelhaushälfte ist mit hochwertigen Materialien ausgestattet, die ein angenehmes Raumklima gewährleisten. Die Beheizung erfolgt effizient und komfortabel über eine moderne Luft-Wärmepumpe. Elektrische Raffstores im gesamten Haus sorgen für zusätzlichen Komfort und Privatsphäre. . Details und Ausstattung: Wohnfläche ca. 280 m²Grundstück ca. 857 m²8 Zimmer Südseitige Ausrichtung Großzügige Terrasse ca. 58 m² - teilweise überdachtmoderne Küche mit Kochinselstilvolle Bar Hochwertige Ausstattung Klimaanlage Luft-Wärme-Pumpe Elektrische Raffstores im ganzen Haus Carport für 3 Autos Garage Alarmanlage Die Lage ist einzigartig: ruhig und dennoch mitten in Eisenstadt. Die Fußgängerzone, die Landesregierung sowie die Bezirkshauptmannschaft sind in wenigen Minuten fußläufig erreichbar. Auch die Autobahn ist nur rund 1,7 Kilometer entfernt und ermöglicht eine schnelle Anbindung in alle Richtungen. Dieses Haus verbindet die Vorzüge ruhigen Wohnens mit der unmittelbaren Nähe zu allen wichtigen Einrichtungen der Stadt – eine seltene Gelegenheit in Eisenstadt! Kontakt: Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <1.000m Apotheke <1.500m Klinik <7.500m Krankenhaus <2.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <2.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <1.500m Bäckerei <1.500m Einkaufszentrum <3.000m Sonstige Bank <1.500m Geldautomat <1.500m Post <1.500m Polizei <1.500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.500m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]