provisionsfreie Eigentumswohnungen in 7000 Eisenstadt
(Eisenstadt(Stadt), Burgenland)
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OKWohnung kaufen in 7000 Eisenstadt
WIENER NEUSTADT - AM SCHULGARTEN - Top 1 | PROVISIONSFREI | Eigengarten | keine direkten Nachbarn
€ 374.175,-
7000 Eisenstadt / 83,15m² / 3 Zimmer
€ 4.500,- / m²
#Büro #Balkon #Erstbezug #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei
DIE ANGEBOTENE IMMOBILIE BEFINDET SICH IN WIENER NEUSTADT UND WURDE AUFGRUND DER ÖRTLICHEN NÄHE AUCH IN EISENSTADT INSERIERT. WIR BITTEN UM VERSTÄNDNIS. AM SCHULGARTEN – WOHNUNGEN FÜR´S LEBENHier geht es zu allen verfügbaren Tops im Überblick: www.ribarskireal.estate„Nicht für die Schule, sondern für das Leben lernen wir.“ – oder doch umgekehrt? Über unser Schulsystem kann man diskutieren, über die hervorragende Lage dieses Bauprojekts nicht. Herzlich willkommen in der Schulgartengasse! 28 Wohneinheiten, von Profis geplant, begleitet, umgesetzt und vollendet. Die namhaften und in Wiener Neustadt gut bekannten Bauherren des Projekts haben beide den Bildungsweg bis zum Architekten vollendet und offensichtlich nicht nur für die Schule gelernt. Das Ergebnis: perfekt geschnittene Wohnungen in optimaler Ausrichtung. Auf professionelle Abwicklung, qualitativ hochwertige Bauweise und weit über 10 Jahre Erfahrung, können Sie sich verlassen. Was erwartet Sie am Schulgarten? Jede Wohnung verfügt über eine private Außenfläche: Großzügige Eigengärten im Erdgeschoß, Balkon/Loggia im Mittelgeschoß, Galerie mit Dachterrasse in der obersten Etage. Für jeden Geschmack ist etwas dabei. Haben Sie Gäste, Kinder oder möchten Sie einfach entspannen, eignet sich dazu der geschmackvoll angelegte Gemeinschaftsgarten, in welchem Sie aufgrund der westseitigen Lage die Abendsonne voll auskosten können. Der aktuelle Stand: Baustart: März 2024 Die Wohneinheiten sind noch nicht begehbar, wir rechnen damit ungefähr im September 2024. Bei einem Termin vor Ort können wir gerne gemeinsam Ihr räumliches Vorstellungsvermögen testen. Der Zeithorizont: Die Fertigstellung ist mit Ende 2025 zu erwarten. Die Ausstattung: Echtholz-Eiche-Parkett geklebt in den Wohnräumen, Feinsteinzeug am Boden, keramische Platten an den Wänden in den Nassräumen, Fenster mit Mehrfach-Isolier-Verglasung, Sanitärausstattung von Laufen/Geberit, Armaturen und Zubehör von Grohe, Außenrollos elektr. zur Beschattung der Schlafräume inkludiert. Für nähere Details sende ich sehr gerne die Bau- und Ausstattungsbeschreibung zu. Die Fakten: Die Wohnhausanlage wird mit einer eigenen und unabhängigen Pelletsheizung ausgestattet, was heutzutage ein großer Benefit ist, die Wohnräume werden mittels Fußbodenheizung beheizt, das Warmwasser wird über Übergabestation/Fernwärme erhitzt, die Wohnungen werden SCHLÜSSELFERTIG übergeben, der Kauf erfolgt PROVISIONSFREI FÜR DEN KÄUFER. Das Projekt liegt perfekt: Das Zehnerviertel zählt zu den beliebtesten Wohngegenden in Wiener Neustadt. Die Fußgängerzone durch die historische Altstadt liegt nur ca. 15 Minuten zu Fuß entfernt. Es erwarten Sie zahlreiche Geschäfte und ausgezeichnete Kulinarik. Der Wiener Neustadter Hauptbahnhof ist in 9 Minuten zu Fuß erreichbar, die Autobahn A2 Richtung Wien, sowie die S4 Richtung Eisenstadt erreichen Sie in jeweils unter 5 Minuten mit dem Auto. Das Bildungsangebot und die ärztliche Versorgung in Wiener Neustadt sind vorbildlich: In Gehdistanz zu der Liegenschaft befinden sich Kindergärten, Volksschulen und das Bundesgymnasium Zehnergasse. Neben der bekannten Fachhochschule Wiener Neustadt, einer HTL, einer Schule für Mode und Bekleidungstechnik und einer Militärakademie finden Sie am Rande der Innenstadt auch Niederösterreichs zweitgrößtes Einkaufzentrum, ein Landesklinikum und ein modernes Krebsforschungszentrum. Die Freizeitmöglichkeiten für jede Altersgruppe sind vielseitig: Kinowelt, Hallenbad, Boulderhalle, Fitnesscenter, Eislaufplatz, Fußballverein, Baseballverein, Handballverein und vieles mehr. Die naheliegende Schmuckerau bietet Sportlern, Naturliebhabern und Hundebesitzern (Hundezone) Raum für Ausgleich und Erholung. Alle noch verfügbaren Einheiten im Überblick: => direkt einsehen auf: www.ribarskireal.estate Die Tops sind teilweise noch flexibel gestaltbar. Manche kleinere Tops können zu einer großen Einheit verbunden werden. Außerdem gibt es separate Abstellräume zu erwerben. Ein Tiefgaragenplatz kann für € 21.000,- erworben werden. Kontaktieren Sie uns für individuelle Lösungen! EG | Top 1 | 83,15m² | 3 Zimmer EG | Top 2 | 68,13m² | 2 Zimmer EG | Top 3 | 57,51m² | 2 Zimmer | Top 2 und 3 können verbunden werden EG | Top 4 | 93,00m² | 4 Zimmer EG | Top 5 | 61,35m² | 2 Zimmer EG | Top 6 | 162,36m² | flexibel gestaltbar | Büro | Praxis | Wohnung 1.OG | Top 7 | 54,04m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 8 | 68,46m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 9 | 66,92m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 10 | 101,56m² | 3 Zimmer 1.OG | Top 11 | 57,61m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 12 | 57,40m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 13 | 57,11m² | 2 Zimmer 1.OG | Top 15 | 100,23m² | 3 Zimmer 1.OG | Top 16 | 40,76m² | 1 Zimmer 1.OG | Top 17 | 61,10m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 19 | 68,46m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 20 | 66,84m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 22 | 57,62m² | 2 Zimmer 2.OG | Top 25 | 63,30m² | 2 Zimmer 3.OG | Top 26 | 100,70m² | 3 Zimmer | Top 25 und 26 können verbunden werden 3.OG | Top 27 | 40,88m² | 1 Zimmer 3.OG | Top 28 | 61,64m² | 2 Zimmer110% KUNDENSERVICE - 0% PROVISION - Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf ein erstes, unverbindliches Gespräch. Sehr gerne unterstützen wir Sie auch bei der Wahl der bestmöglichen Finanzierungslösung mit langjährigen und kompetenten Partnern an der Seite. Angebote immer schon vor Vermarktungsbeginn sehen und guten immobilienbezogenen Humor genießen? => Folgen Sie mir auf Facebook oder Linkedin. Die angebotene Wohnung bieten Ihnen 3 Zimmer in angenehmer Größe, sowie eine westseitige Terrasse und einen Eigengarten den Sie nach ihren Wünschen gestalten können. Ihr Sohn spielt Schlagzeug? => kein Problem! Top 1 hat keine direkten Nachbarn und ist damit ein absolutes Einzelstück innerhalb dieser Wohnhausanlage. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <975m Apotheke <625m Klinik <8.200m Krankenhaus <1.775m Kinder & Schulen Schule <275m Kindergarten <1.300m Höhere Schule <1.400m Universität <3.600m Nahversorgung Supermarkt <825m Bäckerei <350m Einkaufszentrum <1.325m Sonstige Bank <625m Geldautomat <625m Polizei <975m Post <675m Verkehr Bus <275m Autobahnanschluss <2.125m Bahnhof <575m Flughafen <2.725m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Wohnung provisionsfrei kaufen in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 88m² / 3 Zimmer
€ 2.443,07 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit
Objektbeschreibung Zu Verkauf steht eine Eigentumswohnung in super Lage in einem gepflegten Wohnhaus mit einer Wohnfläche von ca. 88 m2. Die Wohnung verfügt außerdem über eine Loggia von etwa 8 m2. Die Wohnung wird zentral mittels Fernwärme beheizt, die Fenster sind mit außenliegendem Sonnenschutz ausgestattet. Diese wunderschöne, gepflegte Wohnung in 7000 Eisenstadt ist ein Traum! Mit einem Kaufpreis von 214.990,- Euro bietet sie eine Vielzahl an Möglichkeiten. Die Wohnung befindet sich im 1. Stock und verfügt über 3 geräumige Zimmer. Ein Kellerabteil rundet das Angebot ab. Gute Raumaufteilung: • zentrales Vorzimmer • verfliestes Badezimmer mit Dusche und WM-Anschluss • separates WC (verfliest) • voll ausgestattete hochwertige DAN-Küche mit eingebauten Geräten und mit Essplatz • sehr großes Wohnzimmer mit Parkettboden • 2 weitere geräumige Zimmer mit Parkettboden, 1 davon mit Loggia Die Wohnanlage wurde 1969 errichtet und ein Personenaufzug ist vorhanden. Im Innenhof der schönen Wohnhausanlage stehen den Eigentümern, durch einen Schranken abgesperrte Parkplätze zur Verfügung (Berechtigungskarte über den Hausverwalter). Die Betriebskosten belaufen sich derzeit auf 530,96 Euro pro Monat inkl. Heizungs- und Wasserakonto. Wohnungsübergabe nach Absprache (grundsätzlich ab sofort) möglich. KAUFPREIS: EUR 214.990,-lastenfrei KEINE MAKLERGEBÜHREN! Privatverkauf Lage Die Wohnung befindet sich in absolut zentraler Wohnlage in Eisenstadt. Durch ihre unmittelbare Nähe zum Bahnhof Eisenstadt (fußläufig ca. 5 Min) und einer Bushaltestelle ist ein optimaler Anschluss an öffentliche Verkehrsmittel gegeben. Der Stadtbus bietet die Möglichkeit, sämtliche wichtige Orte in Eisenstadt zu erreichen. Ein Supermarkt und ein Drogeriefachgeschäft befinden sich in Nähe der Wohnung, auch das Einkaufszentrum Eisenstadt ist zu Fuß gut erreichbar. Das Zentrum/die Fußgängerzone ist innerhalb 8 Minuten zu erreichen. Viele schöne Grünflächen, ein toller Kinderspielplatz, die fußläufige Nähe zum Zentrum, dem Bahnhof, zu Einkaufsmöglichkeiten, nur 400m zum Kindergarten, Schulen und Ärzte sowie kulinarischen Köstlichkeiten, machen die Lage sehr ansprechend. Eisenstadt wirbt "Die kleinste Großstadt der Welt" zu sein. Die Bezirkshauptstadt Eisenstadt ist das lebendige Zentrum und ein besonderer Anziehungspunkt für die gesamte Region. Eisenstadt ist ein attraktiver Lebensraum mit guter und hoher Lebensqualität, einer breit gefächerten Wirtschaft und einer erstklassigen medizinischen Versorgung mit Krankenhaus. Urbanität trifft hier auf dörflichen Charakter, die Hauptstadt des jüngsten Bundeslandes Österreichs hat lediglich 15.000 Einwohner. Trotzdem gibt es ein umfassendes Bildungsangebot und jährlich ca. 800 Kulturveranstaltungen. Das Schloss Esterhazy zieht Touristen aus nah und fern an. Ebenfalls befinden sich zahlreiche Schulen und Ausbildungsstätten, ein umfangreiches Kulturangebot, eine ausgezeichnete Gastronomie-Szene, Fahrrad und Wanderwege sowie eine breite Freizeit-Infrastruktur komplettieren den verkehrstechnisch gut angeschlossenen Wirtschaftsstandort Eisenstadt. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
