Immobilien in 7000 Eisenstadt
(Eisenstadt(Stadt), Burgenland)
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OKMietwohnung provisionsfrei in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 46m² / 2 Zimmer
€ 14,35 / m²
#Erdgeschoss
Haus kaufen in 7000 Eisenstadt
Wohnen über den Dächern von Eisenstadt - Villa mit spektakulärem Fernblick | ZELLMANN IMMOBILIEN
€ 990.000,-
7000 Eisenstadt / 290m² / 9,5 Zimmer
€ 3.413,79 / m²
#Villa #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell #ruhig
STILVOLLE VILLA MIT FERNBLICK BIS ZUM NEUSIEDLERSEE QUICKREAD: ALLES AUF EINEN BLICK Grundstücksfläche: ca. 1.118 m² Wohnfläche: ca. 290 m² Gartenfläche: ca. 950 m² Terrassenfläche: ca. 75 m² Zimmer: 9,5 Bäder: 3 WCs: 4 Garage: 1 Stellplätze: 2 Baujahr: 1987 Generalsanierung: 2021 Heizung: Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung Energieausweis: HWB 81 kWh/m²a | fGEE 1,09 Kaufpreis: 990.000 € WOHNEN ÜBER DER STADT - ARCHITEKTUR MIT CHARAKTER Bereits die Ankunft auf diesem Grundstück vermittelt ein Gefühl von Besonderheit. Die Villa präsentiert sich als architektonisch eigenständiges Wohnhaus mit klarer Formensprache, großzügigen Raumstrukturen und einer Atmosphäre, die Ruhe, Privatsphäre und Lebensqualität in den Mittelpunkt stellt. Durch die erhöhte Lage eröffnet sich ein beeindruckender Blick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee. Diese Weite verleiht dem gesamten Anwesen eine außergewöhnliche Großzügigkeit und macht die Immobilie zu einem Ort, an dem Wohnen zu einem täglichen Erlebnis wird. Die Architektur verbindet klassische Elemente mit zeitgemäßer Eleganz. Großzügige Fensterflächen, geschwungene Raumformen und ein durchdachtes Zusammenspiel hochwertiger Materialien prägen das Erscheinungsbild. WOHNEN MIT RAUM, LICHT UND WEITBLICK Das Obergeschoss bildet das Herzstück des täglichen Wohnens. Hier gehen Wohnen, Essen und Kochen fließend ineinander über und schaffen eine offene, einladende Atmosphäre. Der großzügige Wohnsalon überzeugt durch beeindruckende Blickachsen und viel Tageslicht. Große Fensterflächen holen den Garten und die Landschaft in den Innenraum und schaffen eine harmonische Verbindung zwischen Innen- und Außenleben. Die moderne Küche ist hochwertig ausgestattet und bildet gemeinsam mit dem Essbereich den kommunikativen Mittelpunkt des Hauses. PRIVATE RÜCKZUGSBEREICHE Die Schlaf- und Rückzugsräume wurden bewusst ruhig positioniert und bieten ein hohes Maß an Privatsphäre. Die Raumstruktur erlaubt flexible Nutzungsmöglichkeiten - von klassischen Schlafzimmern über Gästezimmer bis hin zu Arbeits- oder Hobbyräumen. Die Bäder sind modern und hochwertig gestaltet und verbinden zeitloses Design mit funktionalem Komfort. SEPARATE WOHNEINHEIT MIT VIELSEITIGEN MÖGLICHKEITEN Ein besonderes Highlight stellt die separat nutzbare Wohneinheit dar. Diese eignet sich ideal als Einlegerwohnung, Gästebereich, Homeoffice oder Jugendwohnung. Mit eigenem Wohnbereich, Küche, Schlafraum und Bad eröffnet sie flexible Nutzungsmöglichkeiten und macht das Haus auch für Mehrgenerationenkonzepte besonders attraktiv. GARTENLANDSCHAFT MIT POOL UND TERRASSEN Die Außenbereiche wurden mit außergewöhnlichem Aufwand gestaltet und folgen einem klaren architektonischen Konzept. Mehrere Terrassenebenen schaffen unterschiedliche Aufenthaltsbereiche - von sonnigen Frühstücksplätzen bis hin zu geschützten Loungezonen für entspannte Abende. Der Poolbereich bildet den exklusiven Mittelpunkt des Gartens. Eingebettet in Naturstein, umgeben von Ruhezonen und üppiger Bepflanzung, entsteht hier ein privates Refugium mit beinahe mediterranem Flair. Der Garten ist nicht nur Außenfläche, sondern ein gestalteter Lebensraum mit hoher Aufenthaltsqualität. TECHNISCHER ZUSTAND UND SANIERUNG Das im Jahr 1987 errichtete Haus wurde 2021 umfassend generalsaniert. Dabei wurden nahezu sämtliche technischen und baulichen Komponenten erneuert. Leitungen, Böden, Bäder, Fenster sowie große Teile der Haustechnik wurden modernisiert und auf einen aktuellen technischen Standard gebracht. Das Ergebnis ist ein hochwertiges Wohnhaus mit zeitloser Architektur und moderner Gebäudetechnik. HINWEIS ZUM STROMMAST AM GRUNDSTÜCK Auf einem Teilbereich des Grundstücks befindet sich derzeit ein größerer Strommast. Dieser Mast ist bereits außer Betrieb und führt keinen Strom mehr. Laut vorliegenden Informationen wird der Mast voraussichtlich bis Sommer 2026 vollständig demontiert und entfernt, wodurch das Grundstück künftig ohne diese Infrastruktur genutzt werden kann. LAGEQUALITÄT MIT FERNBLICK Die erhöhte Lage dieses Hauses zählt zu den besonderen Qualitäten der Liegenschaft. Von mehreren Wohnbereichen sowie von den Terrassen aus eröffnet sich ein weiter Blick über Eisenstadt bis hin zum Neusiedlersee. Gleichzeitig verbindet die Lage Ruhe und Privatsphäre mit guter Erreichbarkeit der städtischen Infrastruktur. ZUSAMMENFASSUNG Diese Villa ist ein Zuhause für Menschen, die Wert auf Individualität, Architektur und außergewöhnliche Lagequalität legen. Großzügige Raumstrukturen, hochwertige Sanierung, ein beeindruckender Fernblick sowie eine liebevoll gestaltete Garten- und Poollandschaft schaffen eine Immobilie, die sich deutlich vom üblichen Angebot abhebt. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. -> Suchagent anlegen [https://zellmann-immobilien.service.immo/registrieren/de] UNSER SERVICE - VERTRAUEN. SERVICE. QUALITÄT. Bei ZELLMANN IMMOBILIEN legen wir größten Wert auf persönliche Beratung, Transparenz und Service auf höchstem Niveau. Jede Besichtigung ist unverbindlich und findet in entspannter Atmosphäre statt. Nach Vertragsabschluss übernehmen wir selbstverständlich sämtliche Formalitäten - von der Übergabedokumentation bis zur Abstimmung mit Hausverwaltung und Energieversorgern. Ihr Anliegen ist bei uns in den besten Händen - auch nach Vertragsabschluss. RECHTLICHE HINWEISE Bitte überprüfen Sie nach Übermittlung Ihrer Anfrage auch Ihren SPAM- bzw. WERBE-Ordner, da automatisierte E-Mail-Zustellungen technisch bedingt fallweise dort eingeordnet werden können. Wir bearbeiten Anfragen üblicherweise innerhalb weniger Stunden, auch an Wochenenden. Die Bekanntgabe einer Telefonnummer erfolgt freiwillig; diese kann ausschließlich zur ergänzenden Verständigung (z. B. SMS-Benachrichtigung über die Exposé-Übermittlung) verwendet werden. Dieses Angebot ist unverbindlich und freibleibend. Alle Angaben erfolgen auf Basis von Informationen des Eigentümers und vorliegenden Unterlagen; eine Haftung für Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität wird nicht übernommen. Änderungen, Irrtümer, Zwischenverkauf sowie Abweichungen bleiben vorbehalten. Flächenangaben sind ca.-Werte. Das Exposé stellt kein verbindliches Angebot dar. Im Erfolgsfall beträgt die Käuferprovision 3 % des Kaufpreises zzgl. 20 % USt gemäß §§ 6 ff MaklerG und Immobilienmaklerverordnung, BGBl. 262/1996 idg F. Bei Mietobjekten gilt das gesetzliche Bestellerprinzip (§ 17a Makler G): Provision ist von jener Partei zu tragen, die den Makler zuerst beauftragt hat; für Wohnungssuchende fällt grundsätzlich keine Provision an. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Eigentumswohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 78,26m² / 3 Zimmer
€ 5.494,51 / m²
#Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #möbliert #ruhig
Diese wunderschöne, gepflegte und komplett möblierte Terrassenwohnung befindet sich in einem 2016-2017 errichteten Niedrigenergie Neubau im 1. Liftstock und ist nach Südwesten auf den Garten, in Ruhelage ausgerichtet! Das ebenerdige Garagen/Kellergeschoß ist barrierefrei zugänglich, einerseits über das Garagentor, andererseits über einen Verbindungsraum in dem Fahrräder abgestellt werden können und welcher Zugang zum Lift ermöglicht. Über eine Außentreppe gelangt man zum oben gelegenen "Erdgeschoß". Die Terrassenwohnung befindet sich eine Etage höher und darüber befindet sich noch das Dachgeschoß. Die Wohnung verfügt über eine große Wohnküche, ein separates Schlafzimmer sowie ein Kabinett, welche alle drei Zugang zur südwestlich ausgerichteten Außenfläche haben. Des Weiteren ist ein Abstellraum, eine getrennte Toilette, ein Duschbad mit weiterer Toilette und ein Schrankraum verfügbar. Alle 3 Räume sind mit jeweils einer Klimaanlage ausgestattet, die 3-fach Kunststoff-Fenster von Internorm verfügen über elektrische Außenrollos, auf der Terrasse befindet sich auch eine Markise welche herausgekurbelt werden kann. Hochwertige Laminat-, Parkett- und Fliesenböden zieren die Böden, geheizt wird mittels Gaszentral-Brennwertgerät über eine Fußbodenheizung. Die 5-fach-Sicherheitstüre mit Doppelfalzzarge ist aus Vollholz und das Gebäude ist mit Sonnenkollektoren ausgestattet. Zur Wohnung gehören zwei Garagenplätze im Eigentum sowie ein eigenes Kellerabteil, ca. 3x2m. Gartenseitig ist ein kleines Kinderspielplatz für Kleinkinder für alle zugänglich. Kabel- und SAT Anschlüsse sind vorhanden. Die Nähe zur Innenstadt, sowie Busverbindungen und Ärzten ist in Kürze gegeben. Kaufpreis: EUR 430.000,- BK inkl. RL und BK-Garagenplätze: ca. EUR 300,- Vermittlungsprovision: 3% vom Kaufpreis zzgl. 20% USt. Haben Sie Interesse an einem unverbindlichen Beratungsgespräch für eine Finanzierung oder eine Veranlagung Gerne unterstützen wir Sie und empfehlen Ihnen die richtige Ansprechperson für eine individuelle Beratung bei der Erste Bank und Sparkasse in Ihrer Region. Hier gelangen Sie zum s REAL 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3084974access Key=66bf Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt... [Mehr]
Ladenlokal mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 110m² / 6 Zimmer
#Handel #Ordination #unbefristet
Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Frequenzlage in der Fußgängerzone - breite Glasfassade - hochwertige Ausgestaltung mit stimmungsvollem Lichtkonzept - repräsentative Räumlichkeiten - geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc. - Sofortübernahme möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätz Hochwertig saniertes Geschäftslokal - aktuell als Beautysalon in Verwendung - mit breiter Glasfassade, elegantem Entrée und vier getrennten Behandlungsräumen. Zusätzlich gibt es einen Wirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss und einen Vorbereitungsraum mit Arbeitsplatte. Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - Frequenzlage in der Fußgängerzone - breite Glasfassade - hochwertige Ausgestaltung mit stimmungsvollem Lichtkonzept - repräsentative Räumlichkeiten - geeignet für Friseur- Beautysalon, Day-Spa, Arztpraxis, etc. - Sofortübernahme möglich - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Bürozentrum mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 125m² / 4 Zimmer
#Büro #Terrasse #unbefristet
In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche In Eisenstadt wird eine repräsentative Bürofläche in einem Patrizierhaus angeboten. Die zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz macht diese 125 m² große Immobilie ideal für Unternehmen, die auf eine stilvolle Arbeitsumgebung Wert legen. Der großzügige Empfangsbereich, zwei weitere Büros, sowie ein Besprechungsraum/Archiv bieten genügend Platz für effizientes Arbeiten. Die vorgelagerte Terrasse bietet sich an für entspannte Pausen. Bei Bedarf kann die Fläche sogar um einen weiteren Raum erweitert werden. Sofort beziehbar und bereit für neue Herausforderungen! Dieses BETTERHOMES-Angebot zeichnet sich durch folgende Vorteile aus: - repräsentative Büroflächen in Patrizierhaus - zentrale Lage mit Kundenfrequenz - großzügiger Empfangsbereich - zwei weitere stilvolle Büros - Besprechungsraum/Archiv - Speisekammer und Technikraum - vorgelagerte Terrasse - auf Wunsch Erweiterung um einen Raum möglich - sofort beziehbar - und, und, und... Interessiert? Kontaktieren Sie uns für eine unverbindliche Besichtigung! Nichts Passendes gefunden? Über 200 weitere Angebote unter: www.betterhomes.at - der Immobilienfairmittler® Selber eine Immobilie zu vermarkten? Profitieren Sie von unserem Know-how: https://www.betterhomes.at/de/profitieren Sie möchten eine Immobilie schätzen lassen? Erfahren Sie jetzt ihren Wert über unsere Gratis-Schätzung, sofort und unverbindlich! https://www.betterhomes.at/de/knowledge/estimation *** Der Eigentümer wurde aufgefordert, den Energieausweis vorzulegen. *** * Bei Mietverträgen über 3 Jahre, bzw. unbefristeten Verträgen werden laut gesetzlicher Regelung 3 BMM zuzüglich USt. in Rechnung gestellt.... [Mehr]
Haus kaufen in 7000 St. Georgen
7000 St. Georgen am Leithagebirge / 237m² / 5 Zimmer
€ 3.586,50 / m²
#Balkon #Garten #Keller #Terrasse #hell #ruhig
In ruhiger Lage von St.Georgen bei Eisenstadt erwartet Sie ein außergewöhnliches Anwesen, das traditionellen burgenländischen Charakter mit modernem Wohnkomfort auf harmonische Weise verbindet. Auf einem sonnigen, ebenen Grundstück mit 1.066 m² entfaltet sich eine großzügige Wohn- und Lebenswelt mit rund 480 m² Nutzfläche - durchdacht gestaltet, hochwertig saniert und mit viel Liebe zum Detail umgesetzt. Das Wohnhaus wurde 2015/2016 umfassend generalsaniert und erweitert. Die helle Fassade mit den charakteristischen blauen Fensterrahmen verleiht dem Haus eine einladende Ausstrahlung und unterstreicht seinen besonderen Charme. Im Erdgeschoss bildet der rund 62 m² große, offen gestaltete Wohn- und Essbereich das Herzstück des Hauses. Große bodentiefe Fenster sorgen für lichtdurchflutete Räume und verbinden den Innenbereich harmonisch mit der großzügigen Terrasse samt Holzpergola. Die moderne Küche ist elegant integriert und wird durch eine praktische Speisekammer ergänzt. Ein Schwedenofen schafft an kühleren Tagen eine besonders behagliche Atmosphäre. Zwei weitere Zimmer sowie ein Badezimmer mit Dusche und ein separates WC komplettieren diese Ebene. Über eine stilvolle Holztreppe gelangt man ins Obergeschoss, wo sichtbare Dachbalken für ein warmes, wohnliches Ambiente sorgen. Das Hauptschlafzimmer bietet einen geschützten Rückzugsort. Ein besonderes Highlight ist das Badezimmer mit freistehender Badewanne unter dem Dachflächenfenster - ein Ort für entspannte Stunden mit Blick in den Sternenhimmel. Zwei weitere Zimmer sowie zusätzliche Stauraummöglichkeiten runden das Raumangebot ab. Auch der rund 100 m² große Keller wurde hochwertig adaptiert und fügt sich stilistisch nahtlos in das Gesamtbild ein. Neben Technik- und Hauswirtschaftsbereich bietet er großzügige Lagerflächen sowie einen atmosphärischen Raum mit Gewölbe, der dem Haus eine zusätzliche besondere Note verleiht. Ein weiteres prägendes Element des Anwesens ist der liebevoll sanierte Stadl mit rund 140 m² Nutzfläche und eigener Zufahrt. Mit neuem Dach und erneuerter Fassade präsentiert er sich als stilvolles Nebengebäude und erweitert die Möglichkeiten dieses besonderen Ensembles. Der Garten zeigt sich als grüne Oase mit hoher Aufenthaltsqualität. Überdachte Terrassenbereiche, gewachsene Bäume, Obstgehölze und liebevoll gestaltete Rückzugsorte schaffen eine natürliche, entspannte Atmosphäre. Der 2021 errichtete Pool mit Holzverkleidung fügt sich harmonisch in das Gesamtbild ein und sorgt an warmen Tagen für angenehme Erfrischung. Eine Feuerstelle und ein hauseigener Brunnen unterstreichen den durchdachten Charakter dieses Außenbereichs. Technisch überzeugt die Immobilie mit Ziegelmassivbauweise, Vollwärmeschutz, 3-fach verglasten Holz-Alu-Fenstern mit steuerbaren Raffstores, Luftwärmepumpe mit Fußbodenheizung, Klimaanlagen in Erd- und Obergeschoss sowie zusätzlichem Schwedenofen. Die Lage verbindet ländliche Ruhe mit hervorragender Infrastruktur. Die Autobahn A3 ist rasch erreichbar, eine Bushaltestelle befindet sich unmittelbar in der Nähe, der Bahnhof ist nur wenige Minuten entfernt. Schulen, Kindergarten, Krankenhaus, Fachhochschule sowie das Stadtzentrum von Eisenstadt liegen in komfortabler Distanz. Der Neusiedler See ist in rund 15 Autominuten erreichbar und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten. Dieses Anwesen vereint Großzügigkeit, Qualität und Atmosphäre - ein Zuhause mit Persönlichkeit und nachhaltigem Wohnwert in einer der gefragtesten Lagen des Nordburgenlands. Angaben gemäß gesetzlichem Erfordernis: Heizwärmebedarf: 62.0 kWh/(m²a) Klasse Heizwärmebedarf: C Faktor Gesamtenergieeffizienz: 1.05 Klasse Faktor Gesamtenergieeffizienz: C Nur auf remax.at finden Sie neue RE/MAX Immobilien früher und vollständig, und mit der RE/MAX App sofort am Handy!... [Mehr]
Mietwohnung in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 55,48m² / 2 Zimmer
€ 13,52 / m²
Nádherný 2-izbový slnečný byt s balkónom. Veľký otvorený obývací a jedálenský priestor, ktorý splní všetky vaše želania. Priestranný, svetlý a príjemný a vďaka svojej orientácii na východ si môžete užívať každý deň východ slnka. Odtiaľto máte tiež prístup na svoj slnečný balkón. Ďalšia izba, ideálna ako spálňa, detská izba alebo kancelária, je orientovaná tiež na východ. Byt má priestrannú kúpeľňu so sprchou, WC a prípojkou na práčku. Pri kuchyni je k dispozícii malá komora. Izby sú prístupné z centrálnej chodby. K bytu patrí parkovacie miesto č. 27 a podzemné parkovacie miesto v garáži č. 45, ako aj pivnica s rozlohou približne 5 m². Veľmi radi Vám poradíme a byt ukážeme, dohodnite si termín na obhiadku. Všetky voľné byty v objekte nájdete na naľej stránke www.sgn.at. MOŽNOSŤ VLASTNÍCTVA Nájomcovi sa udeľuje časovo obmedzené právo, za predpokladu splnenia podmienok uvedených v § 15b a 15f rakúskeho zákona o bytových družstvách (WGG) a nižšie uvedených predpisov, kúpiť prenajatý byt k najbližšiemu možnému 1. januáru za kúpnu cenu, ktorú oznámi prenajímateľ, najskôr päť rokov od začiatku nájomnej alebo užívacej zmluvy. Na túto možnosť kúpy sa vzťahujú nasledujúce dodatočné predpisy: Nájomca môže podať jednu žiadosť od šiesteho do konca desiateho roka, od jedenásteho do konca pätnásteho roka a od šestnásteho do konca dvadsiateho roka. Od začiatku 31. roka po prvom nasťahovaní sa do budovy už neexistuje nárok na následný prevod vlastníctva. V prípade následného prevodu vlastníctva bytu (spoluvlastníctvo, vlastníctvo bytového domu) má bytové družstvo predkupné právo, ktoré musí byť zapísané v katastri nehnuteľností a ktorého právne následky musia byť vysvetlené v kúpnej zmluve. Predkupné právo nemôže zaniknúť bez súhlasu bytového družstva do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy. Zaniká buď zaplatením rozdielu, alebo najneskôr po piatich až desiatich rokoch. V prípade (následného) prevodu do pätnástich rokov od uzavretia kúpnej zmluvy musí vlastník zaplatiť bytovému družstvu rozdiel vyplývajúci z porovnania trhovej hodnoty v čase uzavretia kúpnej zmluvy (ktorá musí byť kupujúcemu oznámená) s dohodnutou kúpnou cenou. (§ 15g WGG) Všetky voľné byty v Eisenstadte nájdete na našej web stránke www.sgn.at. Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Apotheke Klinik Krankenhaus Kinder & Schulen Schule Kindergarten Universität Höhere Schule Nahversorgung Supermarkt Bäckerei Einkaufszentrum Sonstige Bank Geldautomat Post Polizei Verkehr Bus Autobahnanschluss Bahnhof Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Office / Business kaufen in 7000 Burgenland
7000 Burgenland / 300m²
€ 3.316,67 / m²
Zum Verkauf gelangt ein sehr gepflegtes, erst kürzlich saniertes Zinshaus in guter Lage von Eisenstadt. Die Liegenschaft überzeugt durch stabile Mieteinnahmen, eine durchdachte Aufteilung sowie zusätzliches Ausbaupotenzial. Eine umfassende Renovierung erfolgte im Jahr 2020 , wodurch sich das Objekt in einem zeitgemäßen Zustand präsentiert. Das Gebäude ist teilunterkellert und verfügt über eine Wohnfläche von 300,33 m² (Wohnungen top: 1-4), (Wohnung teilsaniert) top 5: 33,51m2 und 180m2 Kellerfläche . Aufteilung wie folgt: Top 1: 74,64 m² (Wohnung - befristet vermietet) Top 2: 61,97 m² (Ordination/Kanzlei/Yoga/Studio/Büroeinheit - unvermietet - bewusster Leerstand wg. des Verkaufsprozesses, mehrere Interessenten vorhanden) Top 3: 115,94 m² mit 2 Terrassen (Wohnung - befristet vermietet) Top 4: 47,78 m² mit Terrasse (Wohnung - unvermietet - bewusster Leerstand wg,. des Verkaufsprozesses, mehrere Interessenten vorhanden) und Stauraum am Dachboden Top 5: 33,51 m² (Wohnung - noch nicht fertig saniert - war nie vermietet, wurde bis dato als -unvermietete - Abstellfläche verwendet) Keller: Der alte Gewölbekeller könnte als Weinlager vermietet werden (war bis dato nicht vermietet, wurde bis dato als unvermietete Abstellfläche verwendet) Top 5 wird derzeit als Abstellraum genutzt, bietet jedoch ausgezeichnetes Potenzial für einen Ausbau zu einer weiteren Wohneinheit. Nach Adaptierung kann diese Einheit zusätzlich vermietet werden und die Rendite nachhaltig steigern. Auch der schöne, alte Gewölbekeller ist derzeit nicht vermietet. Auch hier besteht noch Potential die Mieterträge zu erhöhen. Die beiden unvermieteten Wohneinheiten sind - laut Auskunft der Eigentümerin - sehr leicht zu vermieten. Es gibt immer zahlreiche Interessenten für die Wohnungen. Aus Rücksicht einer mögliche Eigennutzung eines potentiellen Käufers wurden nun das Geschäftslokal und die beiden Wohneinheiten nicht neu vermietet. Gerne können aber noch die Vermietungen vorgenommen werden vor Verkauf/Übergabe, sollte Vollvermietung gewünscht sein. Zinserträge aus dem vergangenen Jahr (bei angenommener Vollvermietung): 35.913,-/per Anno/netto. Die vergleichsweise geringen Betriebskosten von ca. € 300,-/Monat machen eine gute Rendite möglich, derzeit: BAR 3,6%. Die Objektbilder sind nicht KI-Bearbeitet! Bilder zu den Wohnungen werden nicht veröffentlicht, um die Privatsphäre der derzeitigen Mietern zu respektieren, sind aber einsehbar. Selbstverständlich gibt es umfassendes Fotomaterial und den gesamten Bauakt, der am Bauamt Eisenstadt ausgehoben wurde. Lage: Dieses Zinshaus in der Wertheimergasse in Eisenstadt besticht durch seine zentrale Lage in unmittelbarer Nähe zum Schloß Esterhazy. In der Nähe finden Sie Ärzte, Apotheke und Krankenhaus, ebenso Schulen, Kindergarten und Universität. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Bäckerei sowie Bank, Geldautomat, Post und Polizei sind bequem erreichbar, ebenso wie die schöne Fußgängerzone. Öffentliche Verkehrsmittel mit Busanbindung runden das attraktive Umfeld ab. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <250m Klinik <6.500m Krankenhaus <250m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <1.000m Universität <500m Höhere Schule <1.750m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.750m Sonstige Bank <250m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <250m Autobahnanschluss <2.750m Bahnhof <1.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 300m² / 1 Zimmer
€ 7,60 / m²
#Halle #Parkmöglichkeit
Die Gewerbefläche in 7000 Eisenstadt ist sofort verfügbar und wird ohne Provision vermietet. Die monatlichen Gesamtkosten belaufen sich auf 2.280 Euro. Erwähnenswert ist, dass die Elektroinstallation sowie die Hallenbeleuchtung neu hergestellt wurden. Die Fläche umfasst insgesamt 300 Quadratmeter und ist als eine Einheit aufgeteilt. • Bodenbelag Beton • neuen Sektionaltor(Breite 4,5m Höhe 4m), Fernbedienung und Codetaster -zusätzlich mietbare Parkfläche... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 186m²
€ 11,45 / m²
#Büro #Handel #Ordination #Parkmöglichkeit
Moderne Ordinations- oder Büroräumlichkeiten zu mieten in Eisenstadt Diese modernen, voll ausgestatteten Räumlichkeiten liegen im Zentrum von Eisenstadt. Das Büro ist derzeit nur durch flexible Elemente getrennt und ist daher den zukünftigen Erfordernissen des Nachmieters anpassbar. Objektdetails Das Büro liegt im 1. Stock eines Geschäfts-, Büro- und Wohnhauses und ist mit einem Personenlift erreichbar. Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann nach Vereinbarung übernommen werden. Der Mietvertragsdauer wird nach Wunsch, mit dem Interessenten vereinbart. Bis zu vier Parkplätze können um je € 80, zzgl. MWST im Hof des Geschäftshausen dazu gemietet werden. Unser Service Überzeugen Sie sich bei einer Besichtigung von den Vorzügen dieses Mietangebotes. Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21775 auf www.donauimmo.at Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.000m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
7000 Eisenstadt / 116m²
€ 8,50 / m²
#Büro #Parkmöglichkeit
Voll ausgestattetes Büro mit 116 m² und Tiefgarage im Zentrum von Eisenstadt Dieses moderne voll ausgestattete Büro liegt nahe dem Zentrum von Eisenstadt. Das Büro besteht aus einem großzügigen Empfangsraum einer voll ausgestatteten Einbauküche drei Büroräumlichkeiten einem großen Badezimmer einem separaten WC einem Schulungsraum einem kleinen Abstellraum Das Büro ist technisch voll ausgestattet und kann sofort übernommen werden. Ein Tiefgaragenplatz kann um € 70, zzgl. MWST dazu gemietet werden. Unser Service Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Friedrich Wanzenböck / [Tel] [Email] Objekt Nr. 21774 auf www.donauimmo.at Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <1.000m Kindergarten <500m Universität <1.500m Höhere Schule <1.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <2.500m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]
Gewerbeobjekt mieten in 7000 Eisenstadt
Moderne Bürofläche mit Top-Ausstattung in Eisenstadt zu Vermieten - Perfekt Für Praxis oder Büro
€ 1.500,-
7000 Eisenstadt / 75m² / 2 Zimmer
€ 20,- / m²
#Büro #Gastronomie #Handel #möbliert
Sehr hohe Kundenfrequenz in promineter Lage-direkt in der Fußgängerzone: Denkmalgeschütztes Renaissancehaus beherbergt ein repräsentatives Geschäftslokal in bester Innenstadtlage Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. Sind Sie auf der Suche nach einem Geschäftslokal, in dem Sie Ihre Geschäftsidee verwirklichen können, bzw. Ihr bereits bestehendes Unternehmen um eine Filiale zu vergrößern? Dann sind Sie hier goldrichtig. Dieses Lokal freut sich darauf, Ihre Geschäftsidee zu repräsentieren. Bisher wurde es von einer Bank und 2 sehr bekannten Unternehmen langjährig angemietet. In bester Lage der Fussgängerzone Eisenstadts liegt dieses gut geschnitttene, ca. 75m² große Verkaufslokal samt im UG befindlichen Nebenraum mit ca. 50m², kleiner Teeküche und 3 Toiletten, zusätzlicher Ausgang in den Innenhof. Es befindet sich in einem herrschaftlichen Renaissancehaus welches durch das Vorhandensein eines Cafehauses samt Champagnerbar zusätzliche Frequenz aufweist. Das Lokal ist noch teilmöbliert, diese Teilmöblierung kann übernommen werden, bzw. natürlich auch entfernt werden. Verkaufsraum mit ca. 75 m², 3 Toiletten und einem ca. 50 m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. € 3000,- brutto pro Jahr Keine Gastronomie. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Verkaufsraum mit ca. 75m², 3 Toiletten und einem ca. 50m² großen Nebenraum, der sich ideal als Lager eignet. Geheizt wird mittels elektrischer Fußbodenheizung, die Betriebskosten belaufen sich momentan auf ca. €3000,- pro Jahr Keine Gastronomie. Bei Interesse senden wir Ihnen sehr gerne Ihr persönliches Exposè zu und freuen uns auf einen Besichtigungstermin mit Ihnen. Unser Service ist Ihr feines Geschäftslokal im Herzen von Eisenstadt. Kontakt Für weitere Informationen oder einen Besichtigungstermin kontaktieren Sie bitte: Herr Bruno Franz [Tel] oder [Tel]Hinweis: Anfragen können nur mit vollständigen Kontaktdaten inkl. Telefonnummer bearbeitet werden.) Immobilie verkaufen oder vermieten? Wir begleiten Sie professionell - von der Bewertung bis zum erfolgreichen Abschluss. Jetzt Kontakt aufnehmen - wir freuen uns auf Ihre Nachricht! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <7.500m Krankenhaus <1.000m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <1.000m Höhere Schule <1.000m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Post <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <1.000m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map RECHTLICHE HINWEISE: Wir ersuchen um Verständnis, dass wir von Ihnen vor der Zusendung des Exposés die Bestätigung des sofortigen Tätigwerdens sowie die Bestätigung über die Aufklärung des Rücktrittrechtes gemäß FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) benötigen. Anschließend freuen wir uns über eine Terminvereinbarung. Am 20. März 2024 wurde im Nationalrat die temporäre Befreiung von den Gebühren für die Eintragung von Eigentumsrecht und Pfandrecht (Bis 500.000 Euro) im Grundbuch bei Erwerb von Wohnraum beschlossen. (Zu beachten sind die Bedingungen lt. Bundesministerium für Justiz). Die Verpflichtung zur Zahlung einer Vermittlungsprovision entsteht für Sie selbstverständlich nur bei erfolgreicher Vermittlung und wird erst mit der Rechtswirksamkeit des vermittelten Geschäftes fällig. Wir können, aufgrund des bestehenden Geschäftsgebrauchs, als Doppelmakler tätig sein. Die Angaben beruhen teilweise auf Informationen des Eigentümers und sind ohne Gewähr! Es wird auf ein bestehendes Naheverhältnis zum Verkäufer hingewiesen.... [Mehr]
