Dachgeschosswohnungen mieten in Niederösterreich

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #ruhig #unbefristet

📍 Objekt: 3163 Rohrbach an der Gölsen, An der Sägemühle 7/Stiege 2 🏢 Vermieter: GEBAU-NIOBAU Gemeinnützige Baugesellschaft mb H Da ich umziehe, suche ich einen lieben Nachmieter bzw. eine liebe Nachmieterin für meine schöne Wohnung in Rohrbach an der Gölsen. 😊 ✨ Eckdaten: • 📐 75,50 m² Wohnnutzfläche sowie Nebenflächen • 🛏️ 3-Zimmer-Wohnung • 🌿 Loggia vorhanden • ☀️ Sehr helle Wohnung mit guter Lichteinstrahlung • 🚗 Tiefgaragenstellplatz inkludiert • 📦 Kellerabteil inkludiert • 📅 Verfügbar ab sofort • 📄 Mietverhältnis: unbefristet • ❌ Kein Lift vorhanden • 🏠 Dachgeschosswohnung 💶 Kosten: • 💰 Gesamtmiete derzeit ca. 585,06 € (inkl. Betriebskosten) • 💶 Finanzierungsbeitrag Stand 07.07.2026: € 12.683,86 🚿 Zusätzliche Informationen: • Die Badezimmermöbel (Badschrank) sowie die Küche bleiben fix in der Wohnung und werden ohne Ablöse übergeben, da diese bereits vom Vormieter übernommen wurden. • Den Kühlschrank würde ich gerne gegen eine Ablöse nach Vereinbarung in der Wohnung belassen. 🌿 Die Wohnung überzeugt durch ihre großzügige Raumaufteilung, die ruhige Lage sowie die sehr gute natürliche Belichtung. Die helle Atmosphäre sorgt für ein freundliches und angenehmes Wohngefühl. 💛 Insgesamt bietet die Wohnung ein gemütliches Zuhause mit viel Potenzial und Wohlfühlcharakter. 📩 Bei Interesse oder Fragen freue ich mich über eine Nachricht. Gerne vereinbaren wir einen Besichtigungstermin! 😊... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Die Wohnung in einem gepflegten 2-Parteienhaus ist eine ideale Oase der Ruhe. Viel Licht, der unverbaubare Ausblick, die südseitige Dachterrasse, die Klimaanlage für heiße Sommertage und die idyllische Atmosphäre in Grünruhelage zeichnen diese charmante Dachgeschoßwohnung im Stadtteil Weikersdorf aus. Ein cleverer Grundriss macht dieses kompakte Zuhause zum perfekten Rückzugsort. Die Wohnung teilt sich in Wohnzimmer, Schlafzimmer, Kabinett, Vorzimmer, kleiner funktionaler Küche und Bad mit Dusche, WC und neuer Brennwert-Gastherme auf. Zudem kann ein Fahrradabstellraum genutzt werden. Das Highlight ist jedenfalls die große Dachterrasse mit unverbaubarem Ausblick auf Kirchturm und Wienerwald. Die Wohnung eignet sich perfekt für Paare, Ruhesuchende, die ein entspanntes und harmonisches Zuhause in einem 2-Parteienhaus schätzen. Das Strandbad, das Wegerl im Helenental, die Weinberge von Soos, Doblhoffpark und Badner Innenstadt sind fußläufig zu erreichen. Die Wohnung befindet sich im zweiten Stock ohne Lift und ist ab 1.9. verfügbar.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse

Der Karmeliterhof: Ihr neues Zuhause im Herzen der Landeshauptstadt Das Projekt „Karmeliterhof“ besteht aus 185 hochwertigen Wohnungen, 285 Tiefgaragenplätze sowie großzügigen Allgemeinflächen in begehrter Innenstadtlage. Auf 6 Bauteile verteilt finden sich Wohneinheiten für Singles oder Paare ab 42 m² bis Wohnungen für Familien mit bis zu 119 m². Alle Wohnungen verfügen über gut durchdachte und moderne Grundrisse und sind meist mit Freiflächen wie Balkon, Loggia, Terrasse oder Garten ausgestattet. Die Dachgeschoßwohnungen des Projekts bieten Ihnen einen wunderbaren Blick über die historische Altstadt. Durch eine hochwertige Ausstattung inkl. Küche sind die Wohnungen besonders exklusiv. Diese modernen Neubauwohnungen können PROVISIONSFREI auf 5 Jahre befristet gemietet werden. Das Projekt kann mit folgenden Attributen punkten: Bei der Realisierung des Neubaus wurde großer Wert auf eine hochwertige Ausstattung sowie langlebige Materialien gelegt:-) top moderne Neubauwohnung-) Wärmeerzeugung mittels Fernwärme-) Fußbodenheizung -) Hochwertige 3-Scheiben-Isolierverglasung -) Eichenparkettboden -) Außenbeschattung-) Keramischer Fliesenbelag (großformatige Fliesen)-) Sicherheitseingangstüre -) voll ausgestattete Küche inkludiert-) Personenlift-) hauseigene Tiefgarage-) ausgezeichnete Lage und hervorragende Infrastruktur Ausstattungsstandard: Bei der Errichtung der Liegenschaft wurde großer Wert auf eine moderne Ausstattung gelegt. Boden & Fliesen: In den Zimmern wurde ein Eichenparkettboden mit Fußbodenheizung verlegt. Der Sanitärbereich (Badezimmer & Toilette) ist mit Fliesen aus Qualitätskeramik (ca. 30x60 cm) versehen. Fenster & Heizungsart: Bei den Fenstern handelt es sich um 3-Scheiben-Isolierverglasung (für ein effizientes Heizen). Beheizt wird mittels Fernwärme über die Fußbodenheizung. Die monatlichen Kosten für Heizung, Warmwasser und Strom richten sich nach dem tatsächlichen Verbrauch, fallen jedoch auf Grund der modernen Bauweise verhältnismäßig sehr gering aus. Küche: Die moderne Küche wurde in hellen Farben gehalten und verfügt über sämtliche Geräte - von einem Kühlschrank mit Gefrierfächern, über einen Herd, einen Backofen sowie einer Spüle bis hin zu einem Geschirrspüler, ist alles vorhanden. Bauteil 5 - Top 41Verfügbar ab 01.10.2026 Die Wohnung befindet sich im dritten Liftstock und hat folgende Raumaufteilung: Vorraum: 5,49 m²Wohnküche: 20,34 m²Zimmer 1: 14,03 m²Bad/WC: 6,97 m²Terrasse: 7,59 m²Bitte beachten Sie, dass es sich hier um eine Nachmietersuche handelt. Die Wohnung ist also derzeit noch bewohnt. Einige Bilder des Inserats wurden zum Zweck der besseren Visualisierung digital mit KI möbliert. Die Wohnung wird unmöbliert übergeben. Kosten Der Mietpreis beläuft sich auf 773,03 €. Kaution: 3 Bruttomonatsmieten Provisionsfrei! Ein Stellplatz kann bei Bedarf für 95,00 € pro Monat angemietet werden. Infrastruktur: Die ausgezeichnete Innenstadt-Lage, direkt in einer ruhigen Nebengasse beim historischen Zentrum, bietet Ihnen unzählige Freizeitgestaltungsmöglichkeiten in der unmittelbaren Umgebung. Dank der hauseigenen Tiefgarage, der hervorragenden öffentlichen Verkehrsanbindung und der benachbarten Fußgängerzone lässt die Infrastruktur keine Wünsche offen. In der direkten Umgebung befindet sich die Fußgängerzone mit ihren unzähligen Geschäften, netten Lokalen, Bildungseinrichtungen, Ärzten und Gesundheitseinrichtungen sowie zahlreichen Möglichkeiten die Freizeit zu verbringen. Energieausweis Bauteil 5Der Heizwärmebedarf beträgt 31,3 kWh/m²a, welcher der Klasse B entspricht. Für Fragen und zur Vereinbarungen von Besichtigungen steht Ihnen Frau Katharina Kurek sehr gerne unter [Telefonnummer entfernt] zur Verfügung. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist."Leben braucht Raum" * T19-RE Real Estate GmbH & Co KG * www.teamneunzehn.at Doppelmakler Wir werden als Immobilienmakler kraft bestehenden Geschäftsgebrauchs als Doppelmakler tätig und haben sohin beide Seiten des Vertrages (Verkäufer-Käufer, Vermieter-Mieter) zu unterstützen. Wirtschaftliches Naheverhältnis Es wird bekannt gegeben, dass folgendes wirtschaftliches Naheverhältnis zwischen der teamneunzehn-Gruppe und dem Verkäufer/der vermietenden Partei besteht: ständige und dauerhafte Beauftragung mit der Vermittlung des bestehenden Immobilienportfolios Haftungserklärung zum Inserat Irrtum und Änderungen vorbehalten! Sofern es sich bei Bildern um Visualisierungen handelt, können Abänderungen zur tatsächlichen Ausführung resultieren. Wir weisen ausdrücklich darauf hin, dass das auf Fotos oder Visualisierungen ersichtliche Mobiliar bzw. Inventar nicht Bestandteil des inserierten Preises ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <275m Apotheke <300m Klinik <1.000m Krankenhaus <1.300m Kinder & Schulen Schule <175m Kindergarten <100m Universität <1.300m Höhere Schule <525m Nahversorgung Supermarkt <175m Bäckerei <275m Einkaufszentrum <350m Sonstige Bank <150m Geldautomat <150m Polizei <150m Post <350m Verkehr Bus <125m Bahnhof <600m Autobahnanschluss <2.650m Flughafen <5.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Genossenschaft #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #ruhig

3-Zimmer Genossenschaftswohnung zur Weitervermietung. Die Wohnung ist in der Nähe Fischapark, aber doch ruhig gelegen. Möbeliert weiterzuvergeben: mit Rollos in der gesamten Wohnung mit Küche gesamt E-Geräte und Essplatz Wohnzimmer gesamt Vorzimmer mit Schuhschrank und Hängemöglichkeit Etwaige Möbel im Schlafzimmer und der jetzigem Kinderzimmer Die Polstermöbel werden vor der Übergabe mit Kärcher gereinigt Ein Kellerteil und ein Stellplatz in Tiefgarage vorhanden. 3.500€ Finanzierungsbeitrag 10.000€ Ablöse... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell

Wohnen auf höchstem Niveau – eine Immobilie, die ihresgleichen sucht. Willkommen in einem außergewöhnlichen Penthouse, das Luxus, Großzügigkeit und modernste Architektur in perfekter Harmonie vereint. Diese exklusive Residenz erstreckt sich über zwei Ebenen und bietet ein Wohngefühl, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Bereits die Ankunft setzt ein Statement: Der Personenlift bringt Sie direkt in die Wohnung und erschließt beide Etagen exklusiv – ein Komfort, den nur wenige Immobilien bieten. Auf rund 158 m² Wohnfläche sowie über 71 m² sonnigen Dachterrassen erwartet Sie ein Zuhause, das durch seine hochwertige Ausstattung, lichtdurchflutete Räume und ein einzigartiges Raumkonzept begeistert. ⸻ Highlights auf einen Blick • Exklusives Penthouse auf zwei Ebenen • Privater Liftzugang direkt in beide Wohnebenen • Ca. 158 m² Wohnfläche • Ca. 71 m² Dachterrassen • Whirlpool mit traumhaftem Weitblick • Großzügiger Wohn- und Essbereich mit über 57 m² • Bodentiefe Fensterflächen mit außergewöhnlichem Lichteinfall • Luxuriöse Designküche mit Kochinsel • Hochwertige Miele-Einbaugeräte • Integrierter Miele-Weinkühler • Master-Schlafzimmer • Begehbarer Schrankraum • Elegantes Designerbad • Separater Waschraum • Arbeitszimmer/Homeoffice • Mehrere Abstellräume • 3 WCs • Hochwertige Echtholzböden • Klimaanlage • Elektrische Raffstores • Exklusive Designausstattung ⸻ Ein Wohnbereich, der beeindruckt Der offene Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück dieser außergewöhnlichen Immobilie. Großzügige Fensterfronten schaffen eine helle, freundliche Atmosphäre und verbinden den Innenraum harmonisch mit den weitläufigen Dachterrassen. Die hochwertige Designküche überzeugt mit einer eleganten Kochinsel, modernsten Miele-Einbaugeräten und einem integrierten Weinkühler – perfekt für alle, die Wert auf Design und Funktionalität legen. ⸻ Private Wohlfühloase Die obere Ebene ist als privater Rückzugsbereich konzipiert und bietet ein großzügiges Master-Schlafzimmer mit angrenzendem Schrankraum sowie ein exklusives Badezimmer mit hochwertiger Ausstattung. Ergänzt wird diese Etage durch einen separaten Waschraum, ein weiteres WC und zusätzliche Abstellflächen. Ein komfortables Homeoffice schafft ideale Voraussetzungen für modernes Arbeiten von zu Hause. ⸻ Dachterrassen mit Urlaubsfeeling Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Dachterrassen mit insgesamt rund 71 m². Ob entspanntes Frühstück in der Morgensonne, stilvolle Abende mit Freunden oder pure Erholung im Whirlpool – hier genießen Sie Privatsphäre und einen beeindruckenden Ausblick. Diese außergewöhnlichen Außenflächen erweitern den Wohnraum und verleihen der Immobilie ihren unverwechselbaren Charakter. ⸻ Möbliert oder unmöbliert – Sie entscheiden Die Wohnung kann auf Wunsch vollständig möbliert übernommen werden. Die exklusive Einrichtung wurde sorgfältig auf das Design der Immobilie abgestimmt und ermöglicht einen sofortigen Einzug ohne weiteren Aufwand. Alternativ besteht die Möglichkeit, die hochwertige Möblierung gegen eine Ablöse zu übernehmen oder die Wohnung unmöbliert anzumieten. Dadurch eignet sich das Penthouse sowohl für anspruchsvolle Eigennutzer als auch für internationale Führungskräfte, Expats oder Unternehmen, die eine sofort bezugsfertige Premium-Immobilie suchen. ⸻ Lage Die Immobilie befindet sich in hervorragender Lage von Wiener Neustadt. Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Schulen, öffentliche Verkehrsmittel sowie sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig genießen Sie durch die exponierte Lage absolute Privatsphäre und einen beeindruckenden Fernblick. ⸻ Ein Zuhause für Menschen mit höchsten Ansprüchen Dieses Penthouse vereint exklusive Architektur, luxuriöse Ausstattung und außergewöhnlichen Wohnkomfort auf höchstem Niveau. Eine Immobilie für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Design und Privatsphäre legen. Solche Wohnungen kommen nur äußerst selten auf den Markt – nutzen Sie die Gelegenheit und vereinbaren Sie noch heute einen persönlichen Besichtigungstermin.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Altbau #Kellerabteil

In diesem revitalisierten Altbau aus Kaisers Zeiten steht noch eine letzte wunderschöne große Wohnungen zur Verfügung. Hier ist alles neu und hochwertig. Mit viel Liebe zum Detail und fachmännischem Know How wurde dieses wunderschöne alte Haus auf zeitgemäßen Stand gebracht. Diese Wohnung erstreckt sich über das 2. Ober- und das Dachgeschoß. Im 2. Obergeschoß befinden sich die komplett neue Tischlerküche mit allen Geräten, sowie das Wohnzimmer, das Kinderzimmer und ein WC. Im Dachgeschoß befindet sich das große Badezimmer komplett mit Badewanne und Dusche, sowie WC und ein Dachflächenfenster. Außerdem befindet sich im Dachgeschoß ein geräumiges Schlafzimmer mit einer großen Nische, die sich perfekt als Schrankraum eignet (insgesamt 32,27m²). Die Innenstiege ist mit hochwertigem Eichen Parkett belegt und der Fußboden ist mit hochwertigem Fischgrätparkettboden belegt. Fußbodenheizung, Sicherheitstüre, Kellerabteil Die Wohnung ist klimatisiert. Ein wunderschöner begrünter Innenhof steht allen Mietern zur Verfügung. Zögern Sie nicht! So ein Angebot finden Sie nicht so bald wieder! Sie erreichen mich unter [Telefonnummer entfernt], oder gerne per Mail Anfrage. Bitte beachten Sie, dass nur die Vermittlung von Wohnungen, die zur Befriedigung des Wohnbedürfnisses dienen, provisionsfrei sind. Sollten Sie diese Wohnung zu gewerblichen Zwecken mieten wollen, dann fällt die Vermittlungsprovision an. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Große Dachgeschoßwohnung mit 3 Schlafzimmern, großer Wohnküche und 2 Terrassen, keine Dachschräge! Die Wohnhausanlage (BJ 2018) befindet sich zwischen dem Hauptbahnhof und dem Uniklinikum St.Pölten. Die Wohnfläche beträgt ca. 120 m², die Ostterrasse ist ca. 20 m² und Westterrasse ca. 26 m² groß. Alle Räume sind vom Gang aus begehbar und angenehm groß, besonders hell und geräumig ist der Wohnbereich mit anschließender Küche, von welchem man die Westterrasse begehen kann, auch das große Schlafzimmer bietet einen Zugang auf die Westterrasse. Geheizt wird mittels Fernwärme. Miete inkl. BK und MwSt.: € 1.631,00Bei Bedarf kann ein Tiefgaragenstellplatz zusätzlich um € 79,20/M angemietet werden. Hier geht´s zum 360° Rundgang: https://app.immoviewer.com/portal/tour/3158781? access Key=6a13 Viele weitere Rundgänge, so wie alle neuen s REAL Immobilienangebote finden Sie auf www.sreal.at. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Klinik <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <500m Höhere Schule <500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <500m Sonstige Bank <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Post <500m Verkehr Bus <500m Bahnhof <500m Autobahnanschluss <3.000m Flughafen <6.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #hell #ruhig

Diese traumhafte Dachgeschosswohnung in einem gepflegten Neubau bietet Ihnen alles, was Sie für ein komfortables und stilvolles Wohnen benötigen. Mit einer Fläche von 37,8m² und einem Mietpreis von nur 610,75 € pro Monat ist sie ideal für Singles oder Paare, die die Vorzüge eines urbanen Lebensstils, kombiniert mit Grünruhelage, genießen möchten. Das Highlight dieser Wohnung ist zweifellos die Terrasse, von der aus Sie einen atemberaubenden Ausblick auf den Mitterberg, das umliegende Grün und die gesamte Stadt haben werden. Hier können Sie morgens einen Kaffee genießen, nachmittags Sonne tanken oder abends den Tag bei einem Glas Wein ausklingen lassen. Das Innere der Wohnung wurde modernisiert und verfügt über ein helles und offenes Wohnkonzept. Der Wohnbereich ist mit hochwertigem Parkett ausgestattet. Die Einbauküche ist praktisch und mit Kühlschrank, Spühle und Herd ausgestattet Die Südosterrasse ist perfekt für Sonnenanbeter und lädt zum Entspannen ein. Die öffenbaren Fenster sorgen für eine angenehme Luftzirkulation und ein angenehmes Raumklima. Die Lage der Wohnung ist ebenfalls unschlagbar. Mit einer guten Verkehrsanbindung, die Bus, Bahnhof und Straßenbahn umfasst, sind Sie immer mobil und können bequem die umliegenden Städte und Sehenswürdigkeiten erkunden. In der Nähe finden Sie auch alles, was Sie für den täglichen Bedarf benötigen, wie Arztpraxen, Apotheken, Kliniken, Schulen, Kindergärten, Supermärkte und Bäckereien. Sichern Sie sich noch heute Ihr neues Zuhause in Baden in Niederösterreich und erleben Sie das Beste aus urbanem Leben, Natur und Komfort. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und lassen Sie sich von dieser einzigartigen Dachgeschosswohnung verzaubern. Wir freuen uns auf Sie! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl Kosten inkl. BK und PKW-Abstellplatz APL 18

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #möbliert #ruhig

Sehr schöne Dachgeschosswohnung mit 80m² im 2.Obergeschoß in einem Mehrparteienhaus in Hausmening. Die sonnige, ruhige Wohnung verfügt über schöne Räume, die weiß ausgemalt wurden, und mit Laminatboden ausgestattet sind. Möblierte Wohnküche, Sehr großes Wohnzimmer, 1. Wohnschlafzimmer Bad/WC mit Dusche und Waschmaschinenanschluss. Zum Mietobjekt gehört noch ein Kellerabteil. Ein Privatparkplatz ist in der Miete inbegriffen. Die Wohnung ist perfekt für Paare geeignet, die etwas Besonderes suchen! O6644113295... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #gefördert

Wiedervergabe Monatl. Kosten inkl. BK und ein PKW-Abstellplatz APL 4/8.

#Dachgeschoss #Terrasse

Zur Vermietung gelangt eine 65,82 m² Dachgeschoßwohnung sie gliedert sich in Vorraum, Wohnesszimmer 1 Schlafzimmer, Bad mit Dusche, Abstellraum, WC und 2 Terrassen. In der Miete von € 800,00 sind die Betriebskosten enthalten. Die Fernwärme und Strom wird direkt mit den Anbieter verrechnet. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Immobilienmakler erklärt, dass er – entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers – einseitig nur für den Vermieter tätig ist. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <500m Apotheke <500m Krankenhaus <500m Kinder & Schulen Schule <500m Kindergarten <500m Universität <6.500m Nahversorgung Supermarkt <500m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.000m Sonstige Bank <500m Post <500m Geldautomat <500m Polizei <500m Verkehr Bus <500m Autobahnanschluss <3.000m Bahnhof <2.500m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]