Dachgeschosswohnungen kaufen in 6890 Lustenau

#Büro #Dachgeschoss #Balkon #Parkmöglichkeit

Tolle 3 Zimmer Dachgeschosswohnung in der Alpstraße 18a in Lustenau! Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit überdachtem Balkon in einer Kleinwohnanlage können wir Ihnen zum Kauf anbieten. Einteilung: • Eingangsbereich • Wohn- Essbereich mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte) • Elternschlafzimmer • Kinderzimmer • Badezimmer • Abstellraum • Balkon mit Schopf Ein Carport-Platz und ein Abstellraum direkt hinter dem Carport-Platz sind zugehörig. Kaufpreis Wohnung & Carport-Platz: € 325.000,00 Betriebskosten: ca. € 393,19 davon € 93,19 Reparaturfond Ein Reparaturfonds wurde erstmals im August 2025 eingerichtet. Bis zu diesem Zeitpunkt gab es keinen Reparaturfond. HWB/Klasse: 48 kWh/m²a / B Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [Telefonnummer entfernt]) oder [E-Mail-Adresse entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Nikolaus Schertler 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F. Zum Auftraggeber liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #gefördert

Treten Sie ein in diese traumhafte und neuwertige Dachgeschosswohnung im Zentrum von Lustenau. Im Jahre 2017 hat die ZIMA GmbH diese Wohnanlage mit 2 Baukörpern und insgesamt 27 Wohneinheiten errichtet. Dabei befindet sich die zu verkaufende 2-Zimmerwohnung im Dachgeschoss vom Haus C mit insgesamt 14 Wohneinheiten und ist bequem mit Lift erreichbar .ca. 59 m² Wohnfläche sind perfekt aufgeteilt in: Wohnen/Schlafen mit 42,65 m²Badezimmer mit Dusche, WC und Waschmaschinenplatz mit 6,45 m²Kochen/Essen mit 9,84 m²Große Fensterflächen und eine breite Terrassentüre führen auf die große, nordseitige Terrasse mit 13,42 m². Ein klares Highlight sind die hochwertigen Einbaumöbel, welche im Kaufpreis mit inbegriffen sind. Ein Kellerabteil mit 4,17 m² gehört zusätzlich zur Wohnung. Der Tiefgaragenplatz TG49 rundet dieses Angebot ab und ist mit € 25.000,- im Gesamtkaufpreis inbegriffen.weitere Highlights: umliegende Terrasse Bodentiefe Fensterhochwertige Einbauküche mit Steinplatte und freistehendem SMEG Kühlschrank Parkettboden Die Heizung erfolgt zentral über Pellets. Die Anlage verfügt zusätzlich über eine Solaranlage für die Warmwasseraufbereitung. Ein Wohnbauförderungsdarlehen kann im Rahmen der Wohnbauförderungsrichtlinien übernommen werden. Der Stand des Darlehens liegt per 31.12.2025 bei € 68.360,52 die derzeitige monatliche Rate liegt bei € 121,67.Aktuell sind keine Sanierungen geplant. Nebenkosten: 3,5% Grunderwerbsteuer1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen3% Vermittlungshonorar (+ 20% MwSt) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #ruhig

+ Zentrale Lage in Lustenau mit hervorragender Infrastruktur + Ruhige Wohnlage mit urbanem Umfeld und kurzen Wegen + Gute öffentliche Verkehrsanbindung durch nahegelegene Bushaltestellen + Schnelle Erreichbarkeit von Dornbirn, dem Rheintal und der Schweizer Grenze + Familienfreundliche Lage mit Schulen und Kinderbetreuung in der Nähe + Sonnige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz + Toller Ausblick auf die umliegende Berglandschaft + Dachboden mit ca. 69 m² + Fernwärmeanschluss ab 01.09.2026 + Allgemeine Parkplätze direkt vor der Haustüre Zum Verkauf steht eine großzügige 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit ca. 99 m² Wohnfläche in zentraler Lage von Lustenau. Das Gebäude stammt ursprünglich aus dem Jahr 1908, wobei im Zuge der umfassenden Haussanierung im Jahr 1997 das gesamte Dachgeschoss neu errichtet wurde (Top W5). Die Lage bietet eine zentrale Infrastruktur mit kurzen Wegen im Alltag, kombiniert mit einem ruhigen Wohnumfeld im urbanen Kontext. Öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe und ermöglichen eine sehr gute Anbindung. Auch Dornbirn, das Rheintal sowie die Schweizer Grenze sind in kurzer Zeit erreichbar. Die Umgebung ist familienfreundlich gestaltet, mit Schulen und Kinderbetreuungseinrichtungen in der Nähe, was den Standort zusätzlich attraktiv macht. Ein besonderes Highlight ist die sonnige Terrasse mit elektrischem Sonnenschutz, von der aus sich ein toller Blick auf die umliegende Berglandschaft eröffnet und die zusätzlichen Wohn- und Erholungsraum im Freien bietet. Ergänzt wird das Angebot durch einen Dachboden mit ca. 69 m², der zusätzliches Potenzial für Stauraum oder zukünftige Ausbaumöglichkeiten bietet. Diese Dachgeschosswohnung vereint somit zentrale Lage, Wohnkomfort und Entwicklungspotenzial in einer attraktiven Immobilie im Herzen von Lustenau.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BAUSTART IM SEPTEMBER/OKTOBER 2026 FIXIERT Aufgrund des Verkaufsstandes konnte für das Projekt TRIO iin Lustenau nun ein Baustart fixiert werden - im Herbst diesen Jahres (September(/Oktober) geht es los. Wer sich jetzt seine Traumwohnung sichert, hat noch vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten. Jetzt Neubauwohnung mit fixiertem Einzugstermin sichern! EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN IN ATTRAKTIVER RUHELAGE Im Neubauprojekt TRIO entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Infrastruktur in der Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ihr nachhaltiges Zuhause von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. TRIO - VIELSEITIG UND HOCHWERTIG WOHNEN In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­TRIO mit drei eleganten Baukörpern. Es werden moderne, variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung ausgeführt. Im TRIO steht Wohlfühlwohnen an erster Stelle: durchdachte und vielseitige Grundrissplanung für jedes Wohnbedürfnis, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern und Barrierefreiheit erwartet Sie in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept perfekt ab und sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die geradlinigen, hinterlüfteten Holzfassaden aus heimischem Fichtenholz werden mit einem Holzanstrich vorbehandelt und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. RUHIGER WOHNGENUSS IM NATURNAHEN LUSTENAU Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite – das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz bzw. den „Blauen Platz“, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #ruhig

BAUSTART IM SEPTEMBER/OKTOBER 2026 FIXIERT Aufgrund des Verkaufsstandes konnte für das Projekt TRIO iin Lustenau nun ein Baustart fixiert werden - im Herbst diesen Jahres (September(/Oktober) geht es los. Wer sich jetzt seine Traumwohnung sichert, hat noch vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten. Jetzt Neubauwohnung mit fixiertem Einzugstermin sichern! EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN IN ATTRAKTIVER RUHELAGE Im Neubauprojekt TRIO entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Infrastruktur in der Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ihr nachhaltiges Zuhause von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. TRIO - VIELSEITIG UND HOCHWERTIG WOHNEN In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­TRIO mit drei eleganten Baukörpern. Es werden moderne, variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung ausgeführt. Im TRIO steht Wohlfühlwohnen an erster Stelle: durchdachte und vielseitige Grundrissplanung für jedes Wohnbedürfnis, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern und Barrierefreiheit erwartet Sie in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept perfekt ab und sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die geradlinigen, hinterlüfteten Holzfassaden aus heimischem Fichtenholz werden mit einem Holzanstrich vorbehandelt und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. RUHIGER WOHNGENUSS IM NATURNAHEN LUSTENAU Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite – das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz bzw. den „Blauen Platz“, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

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Die wichtigsten Informationen auf einen Blick: •Lage: Lustenau, Negrellistraße 13b •Objekttyp: Penthousewohnung •Baujahr: 2018 •Zustand: Neuwertig, modern, gepflegt •Wohnnutzfläche: ca. 100,56 m² •Zimmer: 4 (davon 3 Schlafzimmer) •Terrasse: ca. 96,42 m² •Etage: 4. Obergeschoss •Lift: Vorhanden •Heizung: Gas-Fußbodenheizung, Solarunterstützung für Warmwasser •Küche: Moderne Einbauküche •Bodenbelag: hochwertiger Vinyl-Designboden LVT (Luxury Vinyl Tile) •Keller: ca. 12,77 m² •Energiekennzahl: HWB Klasse B (25) •Kaufpreis: € 698.000,- zzgl. 2 Tiefgaragenplätze à € 25.000,- (optional) •Betriebskosten: € 453,90,- inkl. Reparaturfond und beider Tiefgaragenplätze •Wohnbauförderung id H. von ca.€ 99.000,- übernehmbar •Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung Diese einzigartige Penthousewohnung in attraktiver Lage von Lustenau vereint modernes Wohnen mit großzügigen Freiflächen und einer durchdachten Raumaufteilung. Die im Jahr 2018 errichtete Wohnanlage präsentiert sich in einem neuwertigen Zustand und bietet einen hohen Wohnkomfort für anspruchsvolle Käufer. Mit einer Wohnnutzfläche von rund 100,56 m² überzeugt die Wohnung durch ein hervorragend geplantes Raumkonzept. Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück der Immobilie und schafft durch seine offene Gestaltung eine einladende Atmosphäre. Die moderne Einbauküche fügt sich harmonisch in den Wohnraum ein und erfüllt sowohl funktionale als auch ästhetische Ansprüche. Insgesamt stehen drei gut geschnittene Schlafzimmer zur Verfügung, die vielseitig nutzbar sind – ob als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice. Das Raumangebot eignet sich somit ideal für Familien ebenso wie für Paare mit Platzbedarf. Ein absolutes Highlight dieser Immobilie ist die außergewöhnlich große Terrasse mit ca. 96,42 m². Sie bietet ausreichend Platz für gemütliche Lounge-Bereiche, Essplätze im Freien oder individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und lädt zum Entspannen und Genießen ein. Hier lassen sich sonnige Tage und laue Abende in privater Atmosphäre perfekt auskosten. Ein hochwertiger Vinylboden sowie die komfortable Fußbodenheizung, gespeist durch eine Gasheizung mit solarer Warmwasserunterstützung, sorgen für ein angenehmes Wohnklima zu jeder Jahreszeit. Ergänzt wird das Angebot durch einen praktischen Kellerraum mit ca. 12,77 m². Die Wohnung befindet sich im 4. Obergeschoss und ist bequem über einen Lift erreichbar. Die Lage in der Negrellistraße überzeugt durch ihre gute Verkehrsanbindung sowie eine ausgezeichnete Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in angenehmer Nähe. Gleichzeitig bietet das Umfeld eine familienfreundliche Wohnatmosphäre. Diese Penthousewohnung stellt eine seltene Gelegenheit dar, modernen Wohnkomfort mit großzügigen Außenflächen in begehrter Lage zu erwerben. Gerne stehen wir Ihnen für weitere Fragen, oder für einen unverbindlichen Besichtigungstermin zur Verfügung.... [Mehr]

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BAUSTART IM SEPTEMBER/OKTOBER 2026 FIXIERT Aufgrund des Verkaufsstandes konnte für das Projekt TRIO iin Lustenau nun ein Baustart fixiert werden - im Herbst diesen Jahres (September(/Oktober) geht es los. Wer sich jetzt seine Traumwohnung sichert, hat noch vielfältige Individualisierungsmöglichkeiten. Jetzt Neubauwohnung mit fixiertem Einzugstermin sichern! EIN ZUHAUSE FÜRS LEBEN IN ATTRAKTIVER RUHELAGE Im Neubauprojekt TRIO entstehen variantenreiche Eigentumswohnungen in drei modernen Wohnhäusern. Die ruhige Nachbarschaft und die optimale Infrastruktur in der Umgebung schaffen ein entspanntes Wohngefühl. Ihr nachhaltiges Zuhause von ZIMA – verlässlich, sicher und mit über 50 Jahren Erfahrung. TRIO - VIELSEITIG UND HOCHWERTIG WOHNEN In Lustenau entsteht in einem ruhigen Wohngebiet das Neubauprojekt ­TRIO mit drei eleganten Baukörpern. Es werden moderne, variantenreiche 2-, 3- und 4-Zimmer Eigentumswohnungen realisiert. Jede Wohnung wird mit Terrasse bzw. Privatgarten in sonniger Ost- oder Südausrichtung ausgeführt. Im TRIO steht Wohlfühlwohnen an erster Stelle: durchdachte und vielseitige Grundrissplanung für jedes Wohnbedürfnis, herrliche Außenbereiche, eine hochwertige Ausstattung von namhaften Herstellern und Barrierefreiheit erwartet Sie in allen Wohnungen. Die gemeinsame Tiefgarage, Kellerabteile, Fahrradabstellplätze, ein Aufzug in jedem Haus sowie ein Kinderspielplatz runden das Wohnkonzept perfekt ab und sorgen für hohen Komfort im täglichen Leben. Die geradlinigen, hinterlüfteten Holzfassaden aus heimischem Fichtenholz werden mit einem Holzanstrich vorbehandelt und verleihen den drei Gebäuden eine sehr klare Architektursprache. RUHIGER WOHNGENUSS IM NATURNAHEN LUSTENAU Die Marktgemeinde überzeugt durch einen bunten Strauß an Möglichkeiten sowohl in puncto Freizeitgestaltung als auch bei der Nah­versorgung, Kulinarik und Kultur. Die Lage, eingebettet zwischen dem Rhein und dem Lustenauer Ried, bietet besondere Vorteile: weitverzweigte Rad- und Spazierwege zwischen weitläufigen Wiesen warten auf der einen Seite – das ruhige Rheinvorland, Naherholung am Alten Rhein und die Grenze zur Schweiz auf der anderen Seite. Ihr neues Zuhause ist der optimale Ausgangspunkt zu vielen Aktivitäten. Zu Fuß oder mit dem Fahrrad lassen sich bequem die wichtigsten Dinge des Alltags erledigen. Einkaufen, Bäckerei, Apotheke, Kindergärten und Schulen, Bushaltestelle, Naturspielplatz, Rheinufer – alles ist in ca. 10 Gehminuten erreichbar. Mit dem Rad erreichen Sie ebenso schnell das Zentrum am Kirchplatz bzw. den „Blauen Platz“, mit diversen Restaurants, Cafés und dem Reichshofsaal. Am Platz finden ganzjährig diverse Events und Märkte für Jung und Alt statt. Auch zum Bahnhof Lustenau, zum Lustenauer Ried und zu den Badestellen am Alten Rhein ist es mit dem Fahrrad nicht weit. Weitere Wohneinheiten und Projekte finden Sie auf unserer Homepage: www.zima.at... [Mehr]

#Dachgeschoss #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse #hell

Diese exklusive Penthouse-Wohnung in der beliebten Wohngegend „Am Moosbach“ in Lustenau überzeugt durch eine perfekte Kombination aus moderner Architektur, hochwertigen Materialien und einer beeindruckenden Freifläche. Mit einer Wohnfläche von ca. 102 m² und einer großzügigen Terrasse von rund 91 m² erfüllt diese Immobilie höchste Wohnansprüche. Highlights auf einen Blick: 4 helle und gut geschnittene Zimmersmarthome Ausstattung mit vielen Highlights Weitläufige, sonnige Terrasse mit fantastischem Ausblick Großzügiger Wohn-/Essbereich mit offener Küche Bad mit Fenster, Dusche und Badewanne Gäste-WCHochwertiger Parkettboden und moderne Fliesen Personenaufzugzwei Tiefgaragenplätze können um jeweils 25.000 erworben werden Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Penthouse-Feeling pur: Die fast umlaufende Terrasse bietet Ihnen viel Platz für Outdoor-Living – ob Loungelandschaft, Pflanzenecke oder Essbereich unter freiem Himmel – hier lässt sich der Wohnraum ins Freie erweitern. Genießen Sie ganztägig Sonne und Privatsphäre mit einem Blick, der inspiriert. Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich selbst! Hinweise: Dieses Exposé dient zur Vorabinformation. Alle Angaben nach bestem Wissen und Gewissen, jedoch ohne Gewähr. Tippfehler, Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Die Grundrisse dienen lediglich zur Darstellung der Raumaufteilung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <750m Apotheke <1.250m Krankenhaus <6.250m Klinik <4.750m Kinder & Schulen Schule <750m Kindergarten <500m Universität <7.250m Höhere Schule <4.250m Nahversorgung Supermarkt <250m Bäckerei <500m Einkaufszentrum <1.500m Sonstige Bank <1.000m Geldautomat <1.000m Post <1.000m Polizei <2.000m Verkehr Bus <250m Bahnhof <750m Autobahnanschluss <1.500m Flughafen <7.250m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse #gefördert #ruhig

Wohnbauförderung bis 100.000 EUR möglich Ruhig, zentral und für jeden Geschmack das Passende dabei Nur wenige Gehminuten vom Ortskern entfernt entsteht in herrlich ruhiger Lage eine attraktive Wohnanlage. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar. Darüber hinaus profitieren Sie von den vielfältigen Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten der Umgebung – ausgedehnte Spaziergänge oder Radtouren entlang des Rheindamms können Sie direkt von Ihrem neuen Zuhause aus starten. Die moderne Wohnanlage bietet Ihnen maximale Flexibilität: Zur Auswahl stehen Wohnflächen zwischen 36 und 165 m². Damit eignen sich die Wohnungen ideal für Singles, Paare, Familien oder Senioren. Auch für Investoren eröffnen die unterschiedlichen Grundrisse interessante Anlagemöglichkeiten. Überdachte Terrassen und private Gärten laden dazu ein, die frische Luft ohne Verkehrslärm zu genießen. Ganz nach Ihrem persönlichen Geschmack wählen Sie zwischen einer Wohnung mit wohltuender Morgensonne oder stimmungsvoller Abendsonne. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. PH / TOP 13 | Penthouse-Feeling mit Panorama-Dachterrasse Mehr als nur vier Wände Diese besondere Penthouse-Wohnung vereint 165 m² Wohnfläche mit einer ebenso großzügigen Dachterrasse von 165 m² – und schafft damit ein Lebensgefühl, das man sonst vor allem aus dem Urlaub kennt: im Freien essen, innen großzügig wohnen und jederzeit zwischen Sonne und Schatten wählen. Zwei überdachte Terrassenbereiche stehen Ihnen zur Verfügung: Auf der einen Seite genießen Sie Ihr Frühstück in der Morgensonne, auf der anderen Seite laden komfortable Lounge-Möbel dazu ein, den Tag mit den letzten Sonnenstrahlen des Tages entspannt ausklingen zu lassen. Dazwischen ist viel Raum für Blumen, Kräuterbeete, Sonnenliegen und individuelle Gestaltungsideen. Im Inneren bildet der beeindruckende Wohn-, Ess- und Kochbereich mit angrenzender Speis das Herzstück der Wohnung – ideal für alle, die gerne kochen und Gäste empfangen. Ergänzt wird das Raumangebot durch mehrere flexibel nutzbare Zimmer, die sich ganz nach Ihrer Lebenssituation gestalten lassen. Das große Schlafzimmer mit 28m² verfügt über ein eigenes Bad mit Fenster, für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Bad zur Verfügung. Ein separates WC sowie ein praktischer Hauswirtschaftsraum runden diesen sehr alltagstauglichen Grundriss ab. Ihre Vorteile auf einen Blick: Wohnfläche ca. 165 m² und umlaufende Dachterrasse ca. 165 m² Sonne von morgens bis abends großzügiger Wohn-/Ess-/Kochbereich mit angrenzender Speis 4 individuell nutzbare Zimmer2 Bäder, eines davon mit Fensterseparates WC und praktischer Hauswirtschaftsraum Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt <200m Apotheke <200m Krankenhaus <6.700m Klinik <4.675m Kinder & Schulen Schule <225m Kindergarten <325m Universität <6.900m Höhere Schule <2.600m Nahversorgung Supermarkt <275m Bäckerei <225m Einkaufszentrum <275m Sonstige Bank <175m Geldautomat <200m Post <325m Polizei <225m Verkehr Bus <175m Autobahnanschluss <1.000m Bahnhof <1.450m Flughafen <5.900m Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

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+ Direkter Liftzugang in die Wohnung + Moderne und hochwertigste Einrichtung + Hauswirtschaftsraum + Klimatisiert + Doppelgarage und ausreichend Besucherparkplätze + 2 Terrassen mit ca. 26 m² & ca. 9 m² überdacht + Helle, lichtdurchflutete Räume + Nur 4 Einheiten, davon 1 Wohneinheit + Direkt im Lustenauer Zentrum + Nahe zur Grenze in die Schweiz Residieren auf höchstem Niveau Dieses außergewöhnliche Penthouse vereint moderne Architektur, hochwertige Ausstattung und eine zentrale Lage direkt im Herzen von Lustenau. Nur wenige Minuten von der Schweizer Grenze entfernt, genießen Sie hier eine perfekte Kombination aus urbanem Lebensgefühl und privater Rückzugsoase. Ein besonderes Highlight ist der direkte Liftzugang, der Sie bequem und barrierefrei in Ihre Wohnung führt. Schon beim Betreten fällt die großzügige Raumaufteilung auf: Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich ist lichtdurchflutet und vermittelt durch große Fensterflächen und hochwertige Materialien ein Gefühl von Weite und Eleganz. Die moderne, stilvolle Einrichtung überzeugt bis ins Detail – hier wurde Wert auf Qualität, Design und Wohnkomfort gelegt. Zwei Terrassen mit rund 26 m² und 9 m² bieten sonnige Rückzugsorte und laden zu entspannten Stunden im Freien ein. Das Penthouse verfügt über ein Hauptbad sowie ein separates Gäste-Bad, eine praktische Ankleide und einen Hauswirtschaftsraum, der für zusätzliche Ordnung und Funktionalität sorgt. Für bequemes Parken steht eine Doppelgarage zur Verfügung. Das Gebäude selbst umfasst nur vier Einheiten, von denen lediglich eine Wohneinheit genutzt wird – ein seltener Vorteil, der Ruhe und Privatsphäre garantiert. Mit seiner zentralen Lage, der Nähe zur Schweiz und der hochwertigen Ausstattung bietet dieses Penthouse ein Wohngefühl, das in Lustenau seinesgleichen sucht – ideal für alle, die modernes Wohnen auf höchstem Niveau schätzen.... [Mehr]