Dachgeschosswohnungen kaufen im Bezirk Zell am See

#Dachgeschoss #WG-geeignet #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #Terrasse

Diese Penthouse-Wohnung befindet sich in der Bahnhofstrasse in Saalfelden am Steinernen Meer und ist ab Herbst 2027 als Erstbezug verfügbar. Der Kaufpreis beträgt 529.452,20 Euro, ohne Provision. Zusätzlich können zwei Stellplätze erworben werden, die je 12.000 Euro kosten und auf Wunsch gegen Aufpreis als Carport oder Garage ausgeführt werden können. Das Gebäude befindet sich im Bau und wird voraussichtlich 2027 fertiggestellt. Die Energieeffizienz ist mit der Klasse A++ (Gesamtenergieeffizienz) und B (Heizbedarf) ausgewiesen, geheizt wird per Luftwärmepumpe und Fußbodenheizung. Die Wohnung im zweiten Obergeschoss umfasst 85,64 m² Nutzfläche und verfügt über 3 Zimmer, darunter 2 Schlafzimmer und 1 Badezimmer mit Badewanne sowie ein Gäste-WC. Eine Terrasse mit 21,49 m² gehört ebenfalls dazu. Die Böden sind mit Parkett ausgestattet, und ein Kellerabteil ist im Lieferumfang enthalten. Die Wohnung ist auch für eine Wohngemeinschaft geeignet.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Terrasse

Nur wenige Meter vom Ortszentrum Unken entfernt, im obersten Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2020 kann diese exklusive Dachgeschosswohnung ab sofort erworben werden! Diese charmante Wohlfühloase besteht aus zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Gäste-Toilette. Sie überzeugt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Dachgeschoss, stilvollen und hochwertigen Ausstattungen namhafter Hersteller und der großzügigen Terrasse, die von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Bergwelten verspricht. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Nur wenige Meter vom Ortszentrum Unken entfernt, im obersten Liftstock eines modernen Neubaus aus dem Jahre 2020 kann diese exklusive Dachgeschosswohnung ab sofort erworben werden! Diese charmante Wohlfühloase besteht aus zwei Schlafzimmer, einer großen Wohnküche, einem Abstellraum, sowie Badezimmer mit Dusche und Waschmaschinenanschluss und einer separaten Gäste-Toilette. Sie überzeugt durch die überdurchschnittliche Raumhöhe im Dachgeschoss, stilvollen und hochwertigen Ausstattungen namhafter Hersteller und der großzügigen Terrasse, die von allen Wohn- und Schlafräumen zugänglich ist und einen atemberaubenden Weitblick in die umliegenden Bergwelten verspricht. Auf die Tätigkeit als Doppelmakler wird ausdrücklich hingewiesen. Lage: Eingebettet in die beeindruckende Bergwelt des Salzburger Saalachtals befindet sich diese charmante Wohlfühloase in einem neuwertigen Mehrparteienhaus. Zentrumsnah jedoch mit traumhaften Weitblick verbindet die Lage die Vorzüge eines idyllischen Ortslebens mit guter Infrastruktur und sämtlichen Freizeitangeboten in unmittelbarer Umgebung. Wenige Minuten Fahrzeit entfernt liegt das Wanderparadies Heutal, auch das Familienskiparadies Lofer sowie der Tauernradweg bieten eine direkte Anbindung an die attraktive Ortsgemeinde Unken. Gerade für Familien bietet der Standort ideale Voraussetzungen: Kindergarten und Volksschule befinden sich fußläufig im Ortszentrum, auch Einkaufsbedürfnisse des täglichen Bedarfs lassen sich bequem zu Fuß gut erledigen. Das nahegelegene Bad Unken wurde vor wenigen Jahren generalsaniert und bietet im Sommer eine frische Abkühlung sowie Fitness- und Saunamöglichkeiten für jedermann.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Hochwertig, attraktiv und flexible Wohngestaltung auf knapp 175 m² reiner Wohnfläche! Diese einzigartige Immobilie bietet absoluten Wohnkomfort mit individueller Gestaltung. Ob die Teilung für den Nachwuchs der Einliegerwohnung oder die Gesamtnutzung - diese charmante Wohlfühloase bietet etliche Möglichkeiten der Größe eines Einfamilienhauses! Sie betreten die Wohnung ebenerdig neben dem Garageneingang, über den Flur gelangen Sie bequem in die Wohnebenen sowie zur charmanten Dachterrasse, die problemlos erweitert werden kann. Drei Schlafzimmer, zwei Bäder mit Dusche, Toiletten, eines davon mit einer Eckbadewanne und einer separaten Gästetoilette bieten flexible Wohn- und Schlafgelegenheiten für die ganze Familie. Das Herzstück ist die riesige Wohnküche mit knapp 67 qm, die mit einer exklusiven Einbauküche, einem Kamin und einem separat zugänglichem Abstellraum mit Wasseranschluss ausgestattet ist. Überzeugen Sie sich selbst und erhalten Sie nähere Details sowie einen exklusiven Besichtigungstermin vor Ort! Um die Räumlichkeiten besser darstellen zu können wurden einige Räume KI-optimiert gestaltet. Wir weisen ausdrücklich auf die Tätigkeit als Doppelmakler sowie ein wirtschaftliches Naheverhältnis hin. Lage: Die charmante, großzügige Wohlfühloase befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus am Rande der Stadt Saalfelden. Die Liegenschaft bietet eine attraktive Lage für Familien und verbindet gute Infrastruktur mit hohem Freizeitwert. Kindergarten und Volkschule sowie höhere Schulungseinrichten sind fußläufig erreichbar Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs und darüber hinaus befindet sich ebenfalls in unmittelbarer Umgebung. Gleichzeitig glänzt der Standort mit einem außergewöhnlichem Freizeitwert: Wander- und Radwege, der Ritzensee sowie die rasche Anbindung an das Leoganger- und Hochkönigsskigebiet, wie auch der Zeller Golfplatz liegen direkt vor der Haustüre bzw. in kurzer Entfernung. Auch die öffentliche Anbindung in die Landeshauptstadt sowie sämtliche Himmelsrichtungen sind vom nahegelegenen Saalfeldner Bahnhof bequem erreichbar. Der Salzburger Flughafen liegt knapp eine Stunde Fahrzeit vom Wohnhaus entfernt.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Werkstatt #Balkon #Terrasse #hell #ruhig

Die letzte verfügbare Einheit in exklusiver Sonnenlage am Pfefferweg In sonniger Hanglage von Hinterglemm erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Penthouse-Charakter : rund 110 m² Wohnfläche , großzügige Außenbereiche und ein beeindruckender Direktblick auf den Zwölferkogel u nd die umliegende Bergwelt. Die Dachgeschosswohnung bildet die oberste und letzte verfügbare Einheit einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und holen das alpine Panorama direkt ins Zuhause. Zwei Terrassen und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz, um Sonne, Ruhe und Bergkulisse zu genießen. Highlights auf einen Blick Neubau 2024/2025 ca. 110 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit exklusivem Penthouse-Charakter Zentrum von Hinterglemm fußläufig erreichbar Eigener Kellerbereich Ski- & Bike-Werkstatt im Haus 2 überdachte Stellplätze Individuelle Fertigstellung nach Käuferwuns Die letzte verfügbare Einheit in exklusiver Sonnenlage am Pfefferweg In sonniger Hanglage von Hinterglemm erwartet Sie ein außergewöhnliches Zuhause mit Penthouse-Charakter : rund 110 m² Wohnfläche , großzügige Außenbereiche und ein beeindruckender Direktblick auf den Zwölferkogel u nd die umliegende Bergwelt. Die Dachgeschosswohnung bildet die oberste und letzte verfügbare Einheit einer kleinen Wohnanlage mit nur drei Wohnungen. Großzügige Fensterflächen schaffen lichtdurchflutete Räume und holen das alpine Panorama direkt ins Zuhause. Zwei Terrassen und ein zusätzlicher Balkon erweitern den Wohnraum nach draußen und bieten viel Platz, um Sonne, Ruhe und Bergkulisse zu genießen. Highlights auf einen Blick Neubau 2024/2025 ca. 110 m² Wohnfläche Dachgeschoss mit exklusivem Penthouse-Charakter Zentrum von Hinterglemm fußläufig erreichbar Eigener Kellerbereich Ski- & Bike-Werkstatt im Haus 2 überdachte Stellplätze Individuelle Fertigstellung nach Käuferwunsch Bezugsbereit innerhalb von maximal 3 Monaten (nicht möbliert) Zusatzofen auf Wunsch realisierbar Kaufpreis Wohnung: € 999.000,- 2 überdachte Stellplätze: € 99.000,- Eine seltene Gelegenheit, modernes Wohnen, Privatsphäre und alpines Lebensgefühl in einer der begehrten Lagen von Hinterglemm zu verbinden. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map Lage: Die Lage am Pfefferweg verbindet Ruhe und Sonne mit kurzen Wegen. Das Zentrum von Hinterglemm ist bequem zu Fuß erreichbar, während die erhöhte Hanglage einen freien Blick auf die beeindruckende Bergkulisse ermöglicht. Gerade diese Kombination aus Aussicht, Zentrumsnähe und privatem Wohngefühl macht die Immobilie zu einer besonderen Gelegenheit in Hinterglemm.... [Mehr]

#Büro #Dachgeschoss #Terrasse #hell

Das Projekt "Piesendorf Living" befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Dieses einzigartige Penthouse ist das Juwel des gesamten Projekts. Mit einer luxuriösen Wohnfläche von 126 m², Klimaanlage, Kamin und direktem Zugang über einen privaten Lift bietet diese uneinsichtige Einheit höchste Privatsphäre und einen unvergleichlichen Wohnkomfort. Die beeindruckende dreiseitige Terrasse mit einer Fläche von 127 m² ist perfekt ausgerichtet und bietet einen atemberaubenden Panoramaausblick in alle Himmelsrichtungen. Die Wohnung verfügt über einen großzügigen, lichtdurchfluteten Wohnraum, der sich ideal für gesellige Abende eignet. Das ruhige Schlafzimmer bietet direkten Zugang zum Schrankraum und zum Badezimmer. Ergänzt wird das Raumangebot durch einen separten, geräumigen Schrankraum sowie zwei gleich große Zimmer, die flexibel als Kinder- oder Gästezimmer genutzt werden können. Ein zusätzliches Zimmer eignet sich hervorragend als Büro oder Hobbyraum. Das Hauptbad ist hochwertig ausgestattet mit Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, während ein weiteres Gästebad mit Dusche und WC zur Verfügung steht. Lage: Das Projekt befindet sich in Piesendorf, unweit von Zell am See. Die Region ist bekannt für ihre landschaftliche Schönheit und ausgebaute Infrastruktur. Viele Arbeitsplätze und ein weitreichendes Lifestyle-Angebot für Sommer und Winter ergeben eine äußerst hohe Lebensqualität. Piesendorf ist mit der Mittersiller Straße (B 168) perfekt an die Region angebunden. Der südliche Stadtteil von Zell am See mit vielen Einkaufsmöglichkeiten ist in wenigen Autominuten erreichbar. Zwei Bahnhöfe (jeweils rund 450 m entfernt) stellen die öffentliche Anbindung sicher. Innerhalb des Ortes bietet sich eine sehr vorteilhafte und zentrale Lage. Direkt im südlichen Zentrum gelegen ist das Projektgrundstück nur etwa 180 Meter von der Kirche und 140 Meter von einem Lebensmittelgeschäft, einer Apotheke, mehreren Restaurants, Kaffeehäusern, einem Bäcker, einer Pizzeria, einem Friseur und anderen Betrieben des täglichen Bedarfs entfernt. Für Familien mit Kindern ist die Lage perfekt, da die Volksschule nur etwa 200 Meter entfernt ist und Ihre Kinder daher einen sehr kurzen und sicheren Schulweg haben.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse #möbliert

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich in einem modernen Resort mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wider. Eine großzügige Terrasse mit traumhaftem Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Das Apartment verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment, bietet das Resort sämtliches: Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool. Das Apartment wird vollmöbliert mit hochwertigen Einbaumöbeln und namhaften Geräten übergeben. Ein Doppeltiefgaragenstellplatz gehört ebenfalls dazu. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Die Betriebskosten sind eine Annahme und belaufen sich auf ca. 1.000,- € Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #hell #möbliert

Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt - energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause im malerischen Ortsteil Wörth von Rauris. Diese gepflegte Dachgeschosswohnung überzeugt mit ca. 71 m² Wohnfläche, moderner Raumaufteilung und attraktiven Extras: Zwei Balkone ermöglichen entspanntes Verweilen mit Ausblick auf die umliegende Bergwelt. Das Dachgeschoss garantiert eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, Luft und Weitblick! Die Wohnung gliedert sich in ein helles, großzügiges Wohnzimmer mit direktem Ausgang auf den Westbalkon, eine separate Küche (möbliert), ein Schlafzimmer mit Balkon nach Osten, sowie ein Kinderzimmer und WC. Das Badezimmer verfügt über eine Badewanne und ein Fenster, eine zusätzliche Dachbodenfläche von ca. 12 m² sorgt für wertvollen Stauraum. Weiters gehören ein Kellerabteil und ein Tiefgaragenplatz zur Wohnung. Die Wohnung wird komfortabel mit Fernwärme beheizt - energieeffizient und zukunftssicher, Baujahr ca. 1995. Der Ordnung halber verweisen wir auf unsere Funktion als Doppelmakler. Lage: Die angebotene Dachgeschosswohnung befindet sich im idyllischen Ortsteil Wörth der Marktgemeinde Rauris. Die unmittelbare Umgebung ist geprägt von traumhafter Natur, einem authentischen Dorfcharakter und einer landschaftlich reizvollen Kulisse zwischen grünen Wiesen und imposanten Bergen. Wörth überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Atmosphäre und bietet dennoch eine gute Anbindung ans Zentrum von Rauris, das nur etwa 4 Kilometer entfernt liegt. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind dort bequem in wenigen Minuten erreichbar - sowohl mit dem PKW als auch über eine regelmäßige Busverbindung.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräuters Dieses exklusive Penthouse - Apartment befindet sich im modernen Aparthotel Elements Resort **** mit fantastischem Ausblick auf den Gletscher Kitzsteinhorn und in unmittelbarer Nähe (ca. 4 Gehminuten) zum Skieinstieg. Der Mix aus moderner und rustikaler Bauweise, komplett ausgestattet mit hochwertigen Materialien, wird Sie und die Gäste mit Sicherheit beeindrucken. Elektrische Außenjalousien, hohe Räume mit Sichtdachstuhl und einige weitere Details spiegeln die erstklassige Bauweise wieder. Eine großzügige Terrasse mit traumhaften Ausblick lädt nach einem aktiven Tag zum Entspannen ein. Die Einheit verfügt über 4 Schlafzimmer mit 4 Bädern, zusätzlich kann das Sofa im Wohn- Essraum als Schlafsofa genutzt werden, daher ist diese Einheit für 8 bis zu 10 Personen geeignet. Neben all dem Luxus im eigenen Apartment kann die komplette Infrastruktur, wie Rezeption, Restaurant, Barbereich, Hotelterrasse, Tiefgarage, Fitnessraum, Wellnessbereich mit Ruheraum, finnischer Sauna, Kräutersauna sowie Infrarotsitze und ganzjährig beheizter Außenpool genutzt werden. Lehnen Sie sich zurück und genießen Sie - eine professionelle Vermietungsagentur sorgt für einen reibungslosen Ablauf mit den Gästen und behält den Zustand Ihres Apartments ständig im Auge. Die Apartments werden in einem Mietpool vermietet und jeder Eigentümer erhält im Verhältnis zur Größe den prozentuellen Anteil am Pool. Eine Eigennutzung ist möglich, dies hat je nach Saison Einfluss auf die Rendite. Das Angebot an Apartments so nah an der Skipiste in unserem Top-Skigebiet Zell am See - Kaprun - Saalbach - Hinterglemm - Leogang - Fieberbrunn ist begrenzt. Nutzen Sie daher womöglich eine Ihrer letzten Chancen. Für nähere Details und Informationen kontaktieren Sie uns. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage. Lage: Der Standort könnte nicht einzigartiger sein: von Ihrer Anlage aus haben Sie einen traumhaften, sonnigen Blick auf das ganzjährig beschneite Kitzsteinhorn, die Schmittenhöhe sowie auf die gesamte umliegende Bergwelt! Neben zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Bars ist natürlich auch der Zellersee sowie der 18-Loch Golfplatz problemlos zu Fuß erreichbar. Sie haben hier das ganze Jahr über eine touristische Toplage. Die zentrale Lage erfreut das Urlauberherz: Was gibt es Schöneres als anzukommen, sein Auto in der Garage abzustellen und erst wieder bei Abreise einzusteigen? Von Ihrem Apartment aus erreichen Sie zu Fuß die Talstation der Schmittenhöhenbahn in nur wenigen Minuten, sowie den Skibus zum Gletscher des Kitzsteinhorns und selbst den wunderschönen Zeller See. Wenn Sie abends in der Altstadt etwas bummeln möchten, ist auch der gemütliche Stadtkern von Zell am See in nur wenigen Fahrminuten zu erreichen. Das Einzigartige an Zell am See ist, dass die Region nicht nur im Winter ein perfekter Ort für Ihren Urlaub ist. Auch im Sommer ist Zell am See ein optimaler Ort für Ihren Aktivurlaub: ob Wandern entlang der unzähligen Wanderwegen, der 18-Loch Golfplatz, der wunderschöne Zellersee welcher zum Baden einlädt, Segeln oder eine Schifffahrt, auch viele Attraktionen für Kinder (wie zum Beispiel der Maisiflitzer) befinden sich in unmittelbarer Nähe. Sonstiges: Die angegebenen Preise verstehen sich Netto zzgl. 20% MwSt. Die MwSt. wird bei der gewerblichen Vermietung als Vorsteuer entsprechend berücksichtigt. Zusätzlich erworben werden muss ein Einrichtungspaket sowie ein Stellplatz lt. Preisliste. Provision: Obige Angaben basieren auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3 % des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen MwSt. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum vorbehalten. Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Infrastruktur / Entfernungen Gesundheit Arzt Kinder & Schulen Schule Nahversorgung Supermarkt Sonstige Bank Verkehr Bus Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: Open Street Map... [Mehr]

#Dachgeschoss #Parkmöglichkeit #Terrasse

Touristisch vermietbar oder als Hauptwohnsitz nutzbar! Diese komplett renovierte und hochwertige Wohnung bietet Flexibilität in sonniger Lage mit wunderschönem Bergblick vom Wohnzimmer und von der großzügigen Terrasse. Teil eines Hauses mit nur drei Wohneinheiten, wurde dieses komfortable, 106,6 m² Wfl. große Apartment, im Jahr 2006 erbaut und 2025 vollständig renoviert. Es präsentiert sich wie neu und bietet eine hochwertige Wohnqualität mit exzellentem Renditepotenzial. Das Apartment verfügt über zwei geräumige Schlafzimmer, darunter ein Hauptschlafzimmer mit einem angrenzenden kleineren Raum, zur Zeit eingerichtet als begehbarem Kleiderschrank. Jeder Raum bietet wunderschöne Ausblicke auf das Kitzsteinhorn und den Nationalpark Hohe Tauern. Der offene Wohnbereich umfasst eine hochwertige Einbauküche mit Miele-Geräten, maßgefertigte Tischlermöbel und Zugang zu der großzügigen Terrasse. Nach einem Tag auf der Piste oder einer Wanderung lädt das Wellness-Badezimmer mit Whirlpool-Badewanne und Sauna zum Entspannen ein. Eine private Doppelgarage (ca. 31,38 m²) sowie ein großer Kellerabstellraum (26,45 m²) bieten ausreichend Platz für persönliche Gegenstände und die Sportausrüstung. Die zentrale Lage ist ideal: In nur fünf Minuten erreichen Sie den Skilift "Areitbahn" in Zell am See sowie die Skilifte in Kaprun und den Golfplatz! Ein Supermarkt und öffentliche Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar. Highlights: - Wohnung für die Touristische Vermietung in Zell am See - Kaprun - Hauptwohnsitz ist auch erlaubt - Luxussanierung (2025) - Apartment präsentiert sich wie neu - Private Doppelgarage - 106,6 m² Wohnfläche - Atemberaubender Bergblick - Hochwertige Innenausstattung vom Tischler - Wellness-Badezimmer mit Whirlpool und Sauna - Perfekte Lage - nur 5 Minuten zu den Skiliften in Zell am See & Kaprun Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Verkäufer können nur Anfragen mit vollständigen Angaben (Name, Telefonnummer, Adresse) beantwortet werden. Lage: Die Wohnung liegt zentral zwischen den Skigebieten Zell am See und Kaprun, die beide in 5 Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Wanderwege beginnen direkt vor der Haustür. Öffentliche Verkehrsmittel, wie Bus und die Lokalbahn erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß. Der Zeller See ist in 15 Minuten mit dem Fahrrad oder in weniger als 10 Minuten mit dem Auto zu erreichen und der berühmte 36-Loch-Golfplatz befindet sich in unmittelbarer Nähe. Alle notwendigen Einrichtungen sind in unmittelbarer Nähe; Geschäfte, ärztliche Versorgung und mehrere Restaurants sind ebenfalls zu Fuß erreichbar. Außerdem sind Kindergärten und Schulen in ca. 2,5 km Entfernung. Ausstattung: Die ca. 106,6 m² große Wohnung mit ca. 31 m² Terrasse befindet sich im zweiten Obergeschoss und ist wie folgt eingeteilt: - Eingangsbereich - großer Wohnraum mit hochwertiger Einbauküche, Essbereich und Lounge - großzügige, südlich ausgerichtete Terrasse - Schlafzimmer - Elternschlafzimmer mit kleinem Kinderzimmer oder begehbarem Kleiderschrank - Badezimmer mit WC, Bidet, Whirlpool und Sauna - Doppelgarage mit ca. 31,38 m². - Privater Abstellraum im Keller mit ca. 26,45 m².... [Mehr]

#Dachgeschoss #Ferienwohnung #Garten #Parkmöglichkeit #Terrasse #barrierefrei #hell

Lage: Mitten im Herzen Saalbachs entsteht dieser moderne und komfortable Neubau. In fußläufiger Distanz erreichen Sie nicht nur die Liftstation Kohlmaisbahn und Bernkogel, sondern ebenso Nahversorger, Sportläden, Cafés und Restaurants. Eingebettet in die atemberaubende Berglandschaft des Salzburger Landes ist Saalbach eine der begehrtesten Destinationen für Naturliebhaber, Wintersportfans und Erholungssuchende. Das charmante Alpendorf besticht durch seine einzigartige Kombination aus traditioneller Gemütlichkeit und modernem Lifestyle. Das Skigebiet zählt mit seinen 270 Pistenkilometern zu den bekanntesten Wintersportregionen der Alpen und bietet bestens präparierte Pisten, moderne Liftanlagen und ein abwechslungsreiches Angebot für Skifahrer und Snowboarder. Auch abseits der Pisten gibt es zahlreiche Winteraktivitäten wie Langlaufen, Rodeln und Winterwandern. In den warmen Monaten verwandelt sich Saalbach in ein Eldorado für Wanderer, Mountainbiker und Naturfreunde. Zahlreiche Wanderwege führen durch die beeindruckende Bergwelt, vorbei an klaren Bergseen und blühenden Almwiesen. Das gut ausgebaute Netz an Mountainbike-Strecken macht die Region zu einem Hotspot für Biker aus aller Welt. Neben der beeindruckenden Naturkulisse bietet Saalbach eine hervorragende Infrastruktur. Zahlreiche Restaurants, Bars und Cafés verwöhnen mit regionalen Spezialitäten und internationaler Küche. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und medizinische Einrichtungen sorgen für eine hohe Lebensqualität. Saalbach ist der perfekte Ort für alle, die das alpine Lebensgefühl in vollen Zügen genießen möchten. Ob sportliche Aktivitäten oder entspanntes Verweilen inmitten der malerischen Berglandschaft. Die nächstgrößeren Städte sind Zell am See (ca. 18 km Entfernung) und Saalfelden (ca. 24 km Entfernung). Der nächste internationale Flughafen befindet sich in der Landeshauptstadt Salzburg, der in rund 90 Autominuten erreichbar ist. Ausstattung: Exklusiv und perfekt eingebettet in die Bergwelt Dieses einzigartige Neubauprojekt umfasst insgesamt 8 Wohneinheiten, die den höchsten Ansprüchen gerecht werden und eine perfekte Basis für ein angenehmes, stilvolles Wohnen bieten. Menschen, die das Besondere suchen, finden hier ein idyllisches neues Zuhause, das keine Wünsche offenlässt. Die Wohnung Top 6 im 2.Obergeschoss bietet eine großzügige Wohnfläche von 142,35 m² und beeindruckt mit einem großflächigen Outdoorbereich: Zusätzlich zur schönen Terrasse mit 63,14 m² gibt es noch einen eigenen Garten mit 51,75 m². Diese 3-Zimmer-Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, von denen eines mit einem Bad en suite mit Dusche ausgestattet ist. Ein weiteres separates Badezimmer sorgt für zusätzlichen Komfort. Zudem gibt es ein Gäste-WC und einen praktischen Ankleideraum. Highlights des Projekts: - 8 luxuriöse Einheiten mit optimal geplanten Wohnflächen zwischen 77 m² bis 157 m² - 3- oder wahlweise 4-Zimmer-Wohnungen, die jeweils mit 2 stilvollen Badezimmern mit Dusche ausgestattet sind - 5 Wohnungen mit weitläufigen Terrassen und Gartenbereichen - 2 exklusive Dachgeschosswohnungen, 1 Einheit davon mit ca. 109 M² Dachterrasse - Edle Eichen-Landhausdielen - Modernste Haus-und Elektrotechnik - Barrierefrei - Tiefgarage mit E-Ladestationen - bei jeder Wohnung sind Stellplätze zugewiesen - Personenlifte Erleben Sie das Beste, was Saalbach zu bieten hat, direkt vor Ihrer Haustür: Fußläufig zur Kohlmaisbahn und Bernkogelbahn - Ihr Einstieg ins Skigebiet Nur wenige Minuten zu Fuß ins Zentrum mit Restaurants, Geschäften und Entertainment Perfekte Süd-West-Ausrichtung für sonnendurchflutete, helle Räume und traumhafte Ausblicke Dieses Neubauprojekt überzeugt durch eine Kombination aus moderner Architektur und durchdachter Funktionalität. Großzügige Fensterfronten bringen die umliegende Berglandschaft direkt in Ihr Wohnzimmer, während hochwertige Materialien und klare Linien eine Atmosphäre zeitloser Eleganz schaffen. Ein besonderes Highlight: Als Käufer genießen Sie exklusiv kostenfreien Zugang zum Wellnessbereich im Hotel Kendler in Saalbach - der perfekte Ort, um Körper und Seele nach einem aktiven Tag in den Bergen zu verwöhnen. Geplante Realisierung: Baubeginn: bereits erfolgt Fertigstellung: Dezember 2026 Das Projekt wird schlüsselfertig übergeben. Bitte beachten Sie, dass das Interieur nicht im Kaufpreis enthalten ist und die Visualisierungen lediglich als Impressionen dienen. Änderungen und Anpassungen sind noch möglich. Die Abwicklung erfolgt nach den Richtlinien des Bauträgervertragsgesetzes (BTVG). Die detaillierte Bau-und Ausstattungsbeschreibung erhalten Sie gerne auf Anfrage. Hinweis zu den Visualisierungen: Sämtliche Abbildungen dieses Neubauprojekts sind computergenerierte, teils KI-gestützte Visualisierungen und geben einen unverbindlichen Eindruck des geplanten Objekts wieder. Einrichtung, Ausstattung, Bepflanzung und Umgebung dienen nur zur Illustration und sind nicht Vertragsbestandteil. Änderungen im Zuge der Planung und Ausführung bleiben vorbehalten; verbindlich sind allein Bau- & Ausstattungsbeschreibung und Kaufvertrag. Die Immobilie kann nicht touristisch vermietet oder als Zweitwohnsitz genutzt werden.... [Mehr]

#Dachgeschoss #Balkon #Erstbezug #Kellerabteil #Parkmöglichkeit #gefördert #hell #ruhig

Wohnen in zentraler Ruhelage Vor der Kulisse der imposanten Berge des Steinernen Meers errichten wir am Försterweg diese 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Die Wohnung vereint stilvolles Wohnen mit einem offenen Raumgefühl. Mit einer Raumhöhe von bis zu 4,25 Metern entsteht ein luftiges Ambiente, das mit viel Tageslicht durchflutet wird. Der offene Wohn-, Koch und Essbereich bildet das Herzstück der Wohnung und überzeugt mit einer exklusiven Atmosphäre. Von hier aus gelangen Sie bequem per Hebeschiebetür zu den gegenüberliegenden Balkonen. Zwei Schlafzimmer bieten genügend Platz für individuelle Wohnbedürfnisse. Die durchdachte Aufteilung und die komfortable Ausstattung machen diese Wohnung zu einem idealen Zuhause in herrlicher Wohnlage. Wohnvergnügen im Überblick: exklusive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung mit ca. 105 m² Wohnfläche 2 Balkone Raumhöhen bis zu 4,25 Meter 1 Tiefgaragenstellplatz und ein ca. 14 m² großes Kellerabteil zentrale und naturverbundene Wohnlage in Saalfelden top Ausstattung zum Wohlfühlen: Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, einzelraumregulierte Fußbodenheizung, moderne Sanitärausstattung, dreifach Isolierverglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Video-Sprechanlage ressourcenschonende Pelletsheizung und Photovoltaikanlage hauseigene Tiefgarage, Lift bis in jede Etage, Waschküche, attraktive Außenanlage mit Spielplatz Hohe Wohnbauförderung möglich! Bezug in Kürze möglich! Die Innenausstattung - wie Böden, Wandfliesen und Bad - ist noch ganz nach Ihren Wünschen wählbar. Die massive Bauweise wird von einer nachhaltigen Echtholzfassade geschmückt, deren kontraststarke Farbkombination den Gebäuden einen lebendigen und stilvollen Charakter verleiht. Verbunden mit einer attraktiven Außenanlage entsteht ein familiäres Wohngefühl. Kaufpreis Wohnung B5: € 712.232,- Kaufpreis 1 Tiefgaragenstellplatz: € 32.900,- Kaufpreis gesamt: € 745.132,- Entscheiden auch Sie sich für Ihre Traumwohnung aus erster Hand und investieren Sie in Ihre Zukunft mit einer qualitativen Immobilie von Leitgöb Wohnbau. Ländliche Idylle und städtische Vorzüge Ihr neues Zuhause am Försterweg liegt in einer ruhigen Sackgasse in naturverbundener Lage. In Ihrer Nähe finden Sie alles, was es im Alltag braucht und was das Leben schöner macht. Die hervorragende Infrastruktur der Stadt bietet alle Annehmlichkeiten für ein bequemes Leben - von zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten bis hin zu unterschiedlichen Bildungseinrichtungen und einer Fülle an Freizeitaktivitäten. Gleich unverbindlich informieren Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel] oder nutzen Sie das Anfrageformular Lage: Saalfelden... [Mehr]

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Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar. Gleich Besichtigung vereinbaren! Premium Living in Kaprun Wohnen und Leben in schönster Lage in der top Urlaubsdestination Kaprun. Die exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung begeistert mit großer Panoramaterrasse, komfortabler Ausstattung und idealer Raumaufteilung. Das Herzstück stellt der lichtdurchflutete offene Wohn- und Kochbereich dar, der den Blick auf Ihre Dachterrasse mit wunderschöner Panoramaaussicht freigibt. Hohe Dachschrägen vermitteln eine exklusive Großzügigkeit und sorgen gleichzeitig für ein behagliches Wohnambiente. Im Hauptschlafzimmer befindet sich ein Bad en Suite und für Kinder oder Gäste steht ein weiteres Badezimmer zur Verfügung. Mit dem Lift gelangen Sie bequem von der Tiefgarage direkt bis vor Ihre Wohnung. Ihre großzügige Dachterrasse bietet eine Vielzahl an Gestaltungsmöglichkeiten für eine individuelle Wohlfühloase. Ihr künftiges Zuhause liegt in einer idyllischen Sackgasse nahe dem Ortszentrum und ermöglicht Ihnen einen fulminanten Blick auf die umliegende Bergwelt. Hier finden Sie Ruhe und Abstand vom Alltag und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling genießen. Der hohe Freizeitwert in der überaus beliebten Region und die hervorragende Infrastruktur komplettieren die ausgezeichnete Wohnqualität. Wohnvergnügen im Überblick exklusive 4-Zimmer Dachgeschoßwohnung mit ca. 108 m² Wohnfläche 44 m² große Panoramaterrasse mit fantastischer Aussicht 2 Tiefgaragenstellplätze und ein Kellerabteil Bestlage: sonnig, ruhig, zentral qualitative & energieeffiziente Bauweise stilvoller Parkettboden, Fußbodenheizung geschmackvolle Sanitärausstattung funkferngesteuertes Raffstore-System, 3-fach Isolier-verglasung, bedarfsgerechte Wohnraumbelüftung, Videosprechanlage Pelletsheizung und Photovoltaikanlage Tiefgarage mit beheizter Rampe Lift, Waschküche, Kinderwagen- & Fahrradraum attraktive Außenanlage mit eigenem Spielplatz Bezug in Kürze möglich! Ausstattungselemente wie Böden, Wandfliesen, Bad etc. noch frei wählbar Kaufpreis: Kaufpreis Wohnung 9: € 996.946,- Kaufpreis 2 Tiefgaragenstellplatz: € 61.800,- Kaufpreis gesamt: € 1.058.746,- Zentrale Ruhelage und Urlaubsfeeling inklusive Freuen Sie sich auf pures Wohnvergnügen in schönster Lage mit Postkarten-Flair: Am Ende einer kleinen Sackgasse ruhig und dennoch äußerst zentral gelegen, genießen Sie einen grandiosen Blick auf das traumhafte Bergpanorama, über dem das schneebedeckte Kitzsteinhorn thront. Neben der guten Infrastruktur punktet Kaprun vor allem mit dem hohen Angebot an Sport- und Freizeitmöglichkeiten, die für eine außergewöhnlich hohe Lebensqualität sorgen. Hier findet sich die perfekte Work-Life-Balance fast von selbst! Kaprun gehört zu den bekanntesten und beliebtesten Urlaubsregionen in den Alpen und ist auch für seine Einwohner ein wahres Paradies. Groß und Klein finden hier den idealen Platz zum Leben und können Tag für Tag pures Urlaubsfeeling erleben. Unverbindlich informieren und besichtigen! Mit Know-how und hohem Qualitätsanspruch lassen wir Ihren Wohntraum wahr werden. Dabei verspricht die hochwertige und energieeffiziente Bauweise langlebige Wohnqualität und sorgt für zeitloses Wohnvergnügen. Entscheiden auch Sie sich mit einer erstklassigen Eigentumswohnung von Leitgöb Wohnbau für eine hochwertige Immobilie aus erster Hand. Kontaktieren Sie uns für einen unverbindlichen Beratungs- oder Besichtigungstermin unter [Tel]. Lage: Kaprun... [Mehr]